第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款:
1.按建築面積計算,該商品房單價為(_____幣)每平方米_____元,總金額(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建築面積計算,該商品房單價為(_____幣)每平方米_____元,總金額(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
4.___________________________________________________________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
商品房交付後,產權登記面積與契約約定面積發生差異,雙方同意按第_____種方式進行處理:
1.雙方自行約定:
(1)______________________________________________________________________________;
(2)______________________________________________________________________________;
(3)______________________________________________________________________________;
(4)______________________________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,並按___________利率付給利息。
買受人不退房的,產權登記面積大於契約約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-契約約定面積
面積誤差比=--------------×100%
契約約定面積
因設計變更造成面積差異,雙方不解除契約的,應當簽署補充協定。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_____種方式按期付款:
1.一次性付款
________________________________________________________________________________。
2.分期付款
________________________________________________________________________________。
3.其他方式
________________________________________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款,按下列第_______種方式處理: