乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登
記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之
日起＿＿天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起
＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的＿＿％賠償乙方損失。
第二十條關於物業管理的約定。
該商品房移交後，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的物
業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定＿＿＿＿＿＿
＿公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量
保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
１．牆面保修月；
２．地面保修月；
３．頂棚保修月；
４．門窗保修月；
５．上水保修月；
６．下水保修月；
７．暖氣保修月；
８．煤氣保修月；
９．電路保修月；
１０．保修月；
１１．保修月；
１２．保修月；
１３．保修月；
１４．保修月；
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可