協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方購買的房屋僅作＿＿＿＿＿＿使用，乙方使用期間不得擅自改變該商
品房之房屋結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利
人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積
承擔義務。
; 甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清
除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲
方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，〔＿＿＿＿＿號劃撥土地使用權批准檔案〕〔甲
方與＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂的＿＿＿＿＿號土地使用權出讓契約〕中規定的甲方權利、義務
和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。
第二十六條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部
分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和
政策執行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該商品房所在地公證
機關公證。
第二十八條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙
雙方同意由＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後
又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。）
第二十九條本契約〔經甲、乙雙方簽字〕〔經＿＿＿＿＿＿公證（指外銷房）〕之日
起生效。
第三十條本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止契約的，除雙方簽訂
補充協定外，責任方須按本契約及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已
付款（已收款）的＿＿％賠償對方損失。
第三十一條本契約自生效之日起＿＿天，由甲方向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申請登
記備案。
第三十二條本契約連同附表共＿＿頁，一式＿＿份，甲、乙雙方各執一份，＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
（）代表人／代理人：（）代表人／代理人