物業契約終止協定 篇1
甲方：_________________*有限公司(以下簡稱甲方)
乙方：_________________*公司(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方於20__年12月20日簽訂*項目《前期物業管理服務契約》(以下簡稱《契約》)，現雙方經協商一致，就解除該《契約》的相關事宜，達成以下協定：_________________
一、契約解除
雙方同意於20__年12月31日該《契約》自動解除，雙方互不對該《契約》的解除承擔任何賠償責任。
二、費用結算
1、甲方於20__年12月31日前付清(《契約》補充協定)約定的物業管理服務相關補貼費用給乙方。
2、乙方向業主收取的物業管理服務費依照服務的時間向業主多退少補，多出的部分向甲方聘請的新物業公司移交，少的部分由甲方聘請的新物業公司先墊補給乙方，後再向未交費業主收取。
三、交接工作
1、本協定簽訂生效後三日內，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接並撤出甲方物業。
2、乙方應向甲方或甲方指定的第三方，交接物業開辦費所購置的辦公物品及甲方移交給乙方的資料、鑰匙等。
四、甲方和乙方共同承諾及保證
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解除合和百富城項目《前期物業管理服務契約》不會導致一方產生另一方的任何責任負擔。
五、本協定一式四份，雙方各持兩份，具有同等法律效力。
六、凡因本協定引起的或本協定有關的任何爭議，由雙方協商解決，若協商不成，任何一方均可向新沂市人民法院提起訴訟。
七、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________________(簽字蓋章)
乙方：_________________(簽字蓋章)簽約代表：_________________
物業契約終止協定 篇2
甲方(用人單位)：
法定代表人：
地址：
電話：
乙方：
民族： 性別： 學歷：
出生日期：
居民身份證號碼：
家庭住址：
電話：
根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，自願簽訂本契約，共同遵守本契約所列條款。
第一條 契約期限
1、 本契約為固定期限的勞動契約。契約期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、 其中試用期 個月，自本契約生效之日起開始計算。
第二條 工作內容
1、 乙方同意根據甲方工作需要，在部門擔任崗位工作。
2、 乙方應按照甲方的工作要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的工作標準。
第三條 勞動保護和勞動條件
甲方安排乙方執行下述工作制，甲方並可根據具體工作需要隨時調整安排乙方執行
1、 甲方根據實際情況，合理安排工作時間。
2、 甲方安排乙方執行綜合計算工時制。即平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
3、 甲方遇有緊急任務時，有權依法延長工作時間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務。
4、 根據工作需要和特殊崗位特點，月工作工資包括固定逾時工作部份。
5、 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動用具，建立健全工作制度、辦事程式及崗位職責與工作標準;乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門工作規範、規程及相應的各項規章制度。
6、 甲方將定期或不定期地對乙方進行職業道德、業務技術及有關規章制度等的教育和培訓。
第四條 社會保險福利
1、 乙方試用期滿轉為正式員工後，甲方為乙方辦理商業意外保險一份。
2、商業保險金額為： 元(每人每年)。(詳細見保險單)
3、商業保險在工作期滿半年後公司將給予支付，如工作期
不滿半年將從工資中扣除。
第五條 勞動紀律
1、 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章、制度;嚴格遵守各項工作規程、規範員工守則等;愛護甲方的財產，嚴守甲方的商業秘密，遵守職業道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。
2、 乙方違反勞動紀律，甲方可依據法律法規和本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本契約。
第六條 契約的變更、解除、終止、續訂
1、 訂立本契約所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本契約應變更相關內容。
2、 訂立本契約所依據的客觀情況發生重大變化，致使本契約無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本契約相關內容。
3、 經雙方協商一致，本契約可以解除。
4、 乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本契約：
1) 在試用期內不符合聘用條件的;
2) 隱瞞嚴重既往病史的;
3) 失職或營私舞弊，給甲方利益造成損失的;
4) 嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;
5) 被依法追究刑事責任的;
6) 違反本契約的保密條款的;
7) 有違法、違紀行為或違反契約規定的義務的。
5、 下列情況之一發生時，甲方可解除本契約，但應提前三十天以書面形式通知乙方：
1) 乙方患病或非因工負傷，公司規定的醫療期滿後，不能從事原工作也無法從事由甲方另行安排的工作的;
2) 乙方不能勝任本職工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3) 雙方不能依據本契約第七條第2款的規定就變更契約達成協定的。
6、 甲方瀕臨破產進行法定整頓期間，或者經營出現嚴重困難，經向全體職工說明情況而需精簡職工時，甲方可依法解除本契約。
7、 乙方提出解除本契約時，應提前一個月以書面形式通知甲方，並需在妥善交接工作後方能正式離職。乙方如給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查期間，不得解除本契約。
8、 有下列情形時，乙方可以解除本契約：
(1) 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的;
(2) 甲方不按本契約規定支付勞動報酬的。
9、 本契約期限屆滿，甲乙雙方均未提出續延或一方雖提出續延，另一方未同意時，本契約即行終止。甲乙雙方經協商同意，可以續簽勞動契約。
10、 乙方達到法律規定的退休、退職條件及死亡或出現本契約約定的終止條件時，本契約即行終止。
11、 乙方被甲方解除本契約或乙方解除本契約後，本契約即行終止。
第八條 爭議處理
甲乙雙方在履行本契約時，接受勞動行政部門監督檢查。因履行本契約發生的勞動爭議，應先行協商解決，協商不能解決的，任何一方可在勞動爭議發生之日起六十天內到勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第九條 違反本契約的責任
乙方未履行完契約規定的義務，提前解除契約給甲方造成經濟損失的，應承擔賠償責任。
本契約自雙方簽字、蓋章日生效。本契約一式貳份，甲乙以方各執一份。
甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)
簽訂日期： 年 月 日
物業契約終止協定 篇3
甲方：
住址：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
根據《_____》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業項目達成一致意見，簽訂本協定，雙方共同遵守和執行。
第一條、合作事項
1、甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業項目的物業管理權交予乙方負責經營管理。
2、雙方按比例分配共享經營利潤。
第二條、合作期限
合作期限：________年________月________日—________年________月________日止。協定到期後，雙方可續簽協定。
第三條、合作原則
1、保密原則
無論合作關係存續期間還是合作關係終止之後，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何第三人透露經營管理信息和技術。
2、誠信原則
雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。
3、友好原則
合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。
第四條、股份比例及利益分配
1、股份比例為：甲方________%、乙方________%。
2、經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。
第五條、權利和義務
1、甲方的權利和義務
（1）負責聯絡、協調和維持與開發商的關係，並負責洽談和獲取項目的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件。
（2）甲方以物業服務項目為投資資本，占項目利潤________%。
（3）不參與物業項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。
（4）有權對乙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索。
（5）出席雙方經營工作會議並就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見。
（6）積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質。
（7）本合作協定有限期內，不得與第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
2、乙方的權利和義務
（1）全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。
（2）按照________%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。
（3）建立健全財務管理制度，規範成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。
（4）每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。
（5）建立健全物業管理規章制度，規範經營，不得發生違法違規、_____及故意損害甲方利益的行為。
（6）積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務契約和其他合作文件。
（7）主動接受甲方的監督和審核，積極採納甲方的合理化建議。
（8）維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第六條、財務管理及監管
1、建立健全財務管理制度，由雙方討論確定後執行。
2、每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。
3、經營管理成本按行業規範以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票；不能提供正式發票的，應提供第三方出具的收據（蓋章或按手印）；既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。
4、稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算並繳納。
5、按照規定向乙方總公司繳納管理費用。
6、員工工資、福利等按項目所在地行業標準執行；分公司薪資按比例分攤各項目。
7、差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。
8、每季度對經營利潤按比例分配並支付。
第七條、債權債務
1、甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。
2、本協定合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協定第三條約定的股份比例承擔。
第八條、協定終止及清算
1、發生以下情況之一，協定終止。
（1）協定到期，合作自然到期。
（2）經雙方協商一致，提前終止合作。
（3）發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。
2、合作終止後，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算
（1）固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配。
（2）經營管理的收益盈餘按股份比例分配。
（3）經營管理中的共同債務按股份比例承擔。
第九條、違約責任
1、甲乙雙方均應認真嚴格履行本協定的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金________萬元，並承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。
2、如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協定全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，並提供有關部門或機構提供的報告、證明檔案。不可抗力事件結束後，雙方可協商是否繼續執行本協定或修訂協定。
第十條、其他
1、經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協定的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協定的相應權利和義務。
2、本協定未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協定。補充協定作為本協定的附屬檔案，具有相應法律效力。
3、因為本協定或執行本協定過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。
4、本協定壹式________份，雙方各持________份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）後生效。
甲方：（簽章）
地址：
聯繫方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：（簽章）
地址：
聯繫方式：
簽約日期：________年_______月_______日