舊城改造拆遷安置補償協定書 篇1
甲方(拆遷人)：____________________________________
乙方(被拆遷人)：_______________________________________
甲方因實施舊城改造，在______街______號至______號範圍內實施拆遷工程，需拆遷乙方房屋。
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、四川省人民政府173號令《城市房屋拆遷補償評估管理辦法》的規定，經甲、乙雙方協商，達成如下協定：
一、被拆遷房屋產權及房屋情況
1、被拆遷房屋位於______街(路)_________號。
2、產權人姓名_________，房屋產權證號為____________，國土使用證號_____________________，產權共有人姓名____________，共有權證號____________，租賃使用人姓名_________，租賃使用證號__________________。
3、被拆遷房屋結構為____________結構，房屋建築面積______平方米，(a：含公攤面積b：未含公攤面積)。
其中住宅用房建築面積_______________平方米，商業用房建築面積_________平方米。
二、產權人處分被拆遷房屋應向甲方提供的有效法律依據
1、產權人居民身份證號________________________，處分被拆遷房屋產權的申請_________份，處分被拆遷房屋產權的家庭文書_________，公證書_________，其它相關的____________文書_________份。
2、產權人因_____________________不能自己簽訂拆遷協定，委託____________代為簽訂，提交授權委託書______份，被委託人身份證號__________________。
三、拆遷安置
1、拆遷安置形式________________________。
2、甲方用______街(路)___號___幢___單元第___層第___號______結構住宅房屋，建築面積___平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的住宅房屋做產權調換/甲方用______街(路)___號___幢第___層___第___號______結構商業用房，建築面積______平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的商業用房做產權調換。
上述新建房的建築面積均為設計建築面積，房屋竣工時以實際建築面積進行結算，實際建築面積的計算按國家《商品房建築面積計算及公用建築面積分攤規則》進行。
3、甲方提供的安置房屋應當符合國家質量標準。
4、過渡形式
住宅房屋和商業用房均按乙方自行過渡方式進行，由甲方按規定付給乙方過渡費。
過渡期為24個月。
四、房款結算辦法及其它補償
1、按照______________________________評估報告結果，雙方協商議定按以下方法進行房屋產權調換差價結算。
a.乙方在規定搬遷時間___內簽訂拆遷安置協定完成搬遷並交付被拆遷房屋的，甲方給予乙方同等面積不補差價的優惠。
2、住宅房屋安置房屋面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2後，尚余___平方米商業用房安置房面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2後，尚余___m2。
3.、優惠辦法
對安置房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分，超出面積在被拆遷房屋面積20%以內的部分，按成本價格______元/m2結算
再超出面積的部分不再優惠，按評估價格結算。
4.、價格結算
1)住宅安置房：___
超面積在被拆遷房屋面積20%以內的部分：
平方米________________元/m2=_________元
再超面積部分：_________平方米_______元/m2=_________元
合計：____________元
2)商業用房安置房：
超面積在被拆遷房屋面積20%以內的部分：
平方米________________元/m2=_________元
再超面積部分：_________平方米_______元/m2=_________元
合計：____________元
5.、結算後，______方應付給______方____________元。
大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
乙方超過規定搬遷時間，雙方按評估價結算
1、住宅用房：
1)被拆遷房屋價格
平方米_______元/m2=______元
2)安置房屋價格
平方米_______元/m2=______元
2、營業用房
1)被拆遷房屋價格
平方米____元/m2=______元
2)安置房屋價格
平方米____元/m2=______元
3、甲乙雙方實行產權調換，進行差價結算，上述1.2兩項品疊後，___方應付給______方____________元。
大寫：_________拾______萬______仟______佰______拾______元___角
甲方拆除乙方用於產權調換的住宅用房______平方米，由乙方自行過渡，甲方按每月每平方米______元付給乙方過渡費，先計付___個月為______元，大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角，待新房竣工過渡結束時按實際時間結算。
搬家費、電視、水錶、電錶遷移費：
甲方拆除乙方房屋______平方米，因需二次搬家，由甲方付給乙方搬家費______元。
甲方付給乙方因拆遷產生的電視光纖費______元水戶表______元電戶表___元天然氣遷移費______元合計_________元。
合計甲方付給乙方_________元。
大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
物管費補貼
甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的標準一次性給予乙方三年物管費計3240元的補貼。
大寫：叄仟貳佰肆拾元
以上
(一)、(二)、(三)、(四)項品疊後，___方應付___方人民幣______元。
大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
五、付款方式__________________方式進行
1、乙方採取用過渡費、搬家費及各項補償充抵安置房款，待安置房交付使用時一併結算。
2、乙方採取領取過渡費、搬家費及各項補償，安置房款簽協定時向甲方首付總房款的___%______元，餘款待安置房交付使用時結算付清。
3、乙方採取領取搬家費及其他補償，用過渡費充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用時一併結算付清。
六、本協定簽字生效，乙方應將上述被拆除房屋的《房屋所有權證》(含共有權證)、《國有土地使用證》交甲方暫存，待本協定履行完畢後，由甲方到市房屋產權管理部門和土地管理部門辦理註銷手續，新安置房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》由甲方負責辦理，乙方予以配合。
其辦證費用，與被拆除房屋建築面積相等的部分由甲方承擔，多餘被拆除房屋建築面積部分由甲方和乙方按國家規定各自承擔。
七、乙方在簽訂協定後必須於________年____月____日前將上述被拆除房屋的完整交給甲方，不得拆走任何材料。
交房時涉及的水、電、氣、電視收視、電話的各種費用由乙方向相關部門辦理結清手續，凡漏交、欠交上述費用的責任由乙方負責。
八、本協定只供臨時管業和辦理房屋所有權證使用，不得進入房地產市場交易。
九、違約責任
1.由於甲方的責任(因城市規劃調整和不可抗力因素除外)造成逾期交付產權調換的新房，延長了過渡期，從逾期之日起甲方付給乙方的過渡費比原標準逾期不足6個月的，按月增加0.5倍逾期6個月以上________年以內的按月增加1倍逾期________年以上的，按月增加2倍的過渡費。
2.乙方產權調換的房屋，甲方須按圖施工，除政府規劃調整並具備相應調整檔案的，不得擅自改變其結構、布局和位置，安置房屋設施標準以雅安市房管局雅市房發60號檔案為準，如未按上述標準，乙方有拒絕接收安置房屋的權利。
3.房屋竣工驗收合格後，甲方以告示的形式通知乙方辦理交房及結算手續的時間、地點和注意事項。
乙方須按通知的時間和地點與甲方辦理款項結算和新房交付手續，如乙方無不可抗力因素外，逾期超過____日視乙方自願放棄安置，甲方有權將安置房屋進行處置，由此發生的一切責任由乙方負責。
十、本協定簽訂後，甲、乙雙方必須履行本協定約定的全部事項。
任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發生爭議由協商不成，甲、乙雙方同意按下列第___種辦理：
1.向雅安市仲裁委員會申請仲裁
2.向雨城區人民法院起訴。
十
一、其他
十二、本協定一式______份，甲方______份，乙方_________份，送市房管局一份，產權管理部門一份，國土部門一份。
本協定簽章後生效，雙方須共同遵守。
附屬檔案：1.被拆除房屋平面圖___
2.產權調換新房平面圖
甲方：
(蓋章)___
法定代理人：_______________
委託代理人：____________
單位地址：____________
聯繫電話：____________
乙方：
(蓋章)___
法定代理人：_______________
委託代理人：____________
單位地址：____________
聯繫電話：____________
________年____月____日
舊城改造拆遷安置補償協定書 篇2
委託方：杭州×房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)
受託方：杭州×房地產拆遷服務有限公司(以下簡稱乙方)
甲方根據杭州市規劃用地要求，經市政府有關部門批准，對 程一帶進行舊城改造住宅建設。根據 及相關配套法規政策之規定，經招標確定後，甲方將園二期工程地塊(以下簡稱該地塊)的前期拆遷安置有關事項委託乙方具體實施。經甲乙雙方協商一致達成如下協定，供雙方遵照執行：
一、甲方委託乙方實施拆遷安置的範圍、面積、戶數和期限
(一)甲方將園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委託乙方具體實施。根據甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、範圍為：湖墅北路號、號、娑婆橋弄-號及市糧油貿易公司宿舍等所有建築物，房產性質系住宅用房，總計××戶，需拆除房屋建築面積××平方米，其中：1.直管公房××戶，建築面積××平方米;2.私有房產××戶，建築面積××平方米;3.暫保房產3戶，建築面積××平方米;4.單位自管房產××戶，建築面積1××平方米。乙方並協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。
(二)具體工作內容及期限：
1.根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶%以上接受貨幣安置或異地安置。
2.乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋(個別需房屋拆遷主管部門協調裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作，並將建築垃圾和廢棄物運出場外，並平整土地(地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行)，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看並認可。
3.乙方負責：
(1)該地塊拆遷安置的調查摸底;
(2)設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發放相關拆遷資料;
(3)申領房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料後15個工作日內領取);
(4)申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪;
(5)申請招標房屋評估機構;
(6)擬定拆遷安置補償方案;
(7)簽訂安置補償協定;
(8)發放安置補償費及臨時安置補助費;
(9)舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。
二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下檔案：
1.建設項目批准檔案(複印件);
2.建設用地規劃許可證(複印件);
3.國有土地使用批准檔案(複印件);
4.出具本市行政區域內銀行存款資金證明(原件);
5.拆遷範圍:地形圖位置藍圖。
以上每件需提供5套，複印件須同時提供原件核對。
三、承包形式、承包金額
1.為了更快、更好地完成園二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協定的相關費用以全承包形式委託乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協定的總費用為人民幣貳仟叄佰貳拾萬元整。此總費用乙方包乾使用，甲方不負責盈虧。
2.雙方確認本條第1款約定的統包總費用不含公用部位分攤面積的補償，並以拆除房屋建築面積3360.04平方米為計算依據。甲方同意待乙方動遷工程啟動後，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，並按實際分攤的建築面積以每平方米××元追加安置補償費;超過拆除房屋建築面積3360.04平方米以上部分，也按每平方米建築面積××元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協定第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。
四、甲方對乙方實施本協定的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監督、管理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規範施工，做好安全防範措施，嚴格管理，如出現意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監督、管理。
五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續。在辦理移交手續時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明檔案一併交給甲方。
六、付款方式
自協定簽定生效並拆遷許可證申辦手續受理後，甲方支付總承包款的%給乙方作為定金;領取拆遷許可證後，甲方支付總款的%給乙方;搬遷騰空舊房達到總戶數的%時，支付總款的%;搬遷騰空舊房達到總戶數的%時，支付總款的%;搬遷騰空舊房達到總戶數的%時，支付總款的%;搬遷騰空舊房達到總戶數的%時，支付總款的%;餘下占總拆遷戶數%的戶數(即最後××戶)時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的%。動遷任務全部按時完成並通過驗收移交地塊後三天內，甲方結清總承包款的餘款，同時將保證金(××萬元)退還給乙方，並結算獎勵費。
七、雙方責任及獎罰措施
1.乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務(以最後一戶搬遷完畢之日起算)，甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣××元。若乙方未按本協定規定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付××元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協定第一條的規定繼續完成拆遷安置工作。
2.接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數的%以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣××元。
3.乙方在履行協定過程中，如由於不可抗力等因素，致使本協定不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方並提供經公證的有關證明檔案。
八、因執行本協定而發生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規則進行仲裁。
九、本協定未盡事項，另行協商解決，或簽定補充協定。
十、本協定一式伍份，甲乙雙各執二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表：代表：
年 月 日
舊城改造拆遷安置補償協定書 篇3
甲方：_________________
乙方：_________________
根據《中華人民共和國土地管理法》城市房屋拆遷管理條例》等有關規定，為加快我公司、征地拆遷安置工作，經甲、乙雙方協商同意大包乾形式，由乙方負責拆遷時圍牆等工作。
一、拆遷安置工作項目
1、開會丈量、計算、談協定期間費用包括如下：
①工作人員一伙食、招待費用;
②交通油料補貼費用;
③村組幹部工資;
④征地人員加班補助工資等。
2、遺留問題處理、拆除房屋、平整場地、砌好補征號用地周邊的簡易圍牆。
包括如下：
①工作人員一伙食、招待費用;
②車輛、油料補助費用;
④拆遷人員加班補助工資;
④拆除房屋;
⑤補征2號用地範圍內場地平地;
⑥補征2號用地周邊砌好2米高簡易圍牆;
⑦拆遷房屋戶主的搬家費用。
二、包安全無事故甲方不承擔任何安全事故責任和費用。
一切安全責任由乙方負責。
三、完成全部拆遷安置工作項目的包乾經費為壹佰叄拾貳萬元整萬元整。
用地紅線內所有房屋
四、本協定一式二份，甲、乙雙方辦各執一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
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年________月________日