徵收補償安置協定 篇1
集體土地上房屋
集體土地拆遷住宅用房貨幣補償安置協定(新明街道)[2]
(第一聯：______________拆遷人)
NO：______________
拆遷人：______________寧波國家高新技術產業開發區房屋拆遷管理辦公室(2)(以下簡稱甲方)
被拆遷人：______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：______________
根據甬高新[20__]第94號檔案，乙方所有住宅已列入老廟社區舊城改造項目拆遷範圍，根據《寧波市徵收集體所有土地房屋拆遷條例》、《寧波市徵收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則》及高新區《新明街道老廟社區集體土地房屋拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《條例》、《細則》、《方案》)的規定，現就房屋拆遷貨幣補償安置等事宜簽定如下協定：
第一條：乙方被拆房屋座落於老廟社區，貨幣補償安置確權建築面積平方米。
第二條：被拆住宅貨幣補償單價按每平方米5981元結算，一次性過渡補貼費________元。乙方合計拆遷補償資金為________元(大寫：______________萬仟佰拾元角分)。
第三條：乙方保證在年月日前搬遷並騰空房屋，移交給甲方。乙方舊房及附屬物歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在房屋補償金額中扣除。乙方交清應交款項並搬遷，經拆遷單位驗收後10日內，甲方一次性支付給乙方拆遷補償資金。
第四條：甲方未能在約定的時間內支付拆遷補償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標準向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時間內將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標準向甲方支付違約金。
第五條：甲、乙雙方如有違反本協定的，按市有關規定處理。
第六條：本協定由雙方簽字蓋章後生效。
第七條：本協定一式三份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。
拆遷人：______________(蓋章)被拆遷人：______________(蓋章)
經辦人：______________聯繫電話：______________
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
徵收補償安置協定 篇2
(第一聯：拆遷人)
NO：______________
拆遷人：______________國家高新技術產業開發區房屋拆遷管理辦公室(以下簡稱甲方)
被拆遷人：______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：______________
根據甬高新[______]第______號檔案，乙方所有住宅已列入老廟社區舊城改造項目拆遷範圍，根據《______市徵收集體所有土地房屋拆遷條例》、《______市徵收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則》及高新區《新明街道老廟社區集體土地房屋拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《條例》、《細則》、《方案》)的規定，現就房屋拆遷貨幣補償安置等事宜簽定如下協定：
第一條：乙方被拆房屋座落於老廟社區，貨幣補償安置確權建築面積平方米。
第二條：被拆住宅貨幣補償單價按每平方米________元結算，一次性過渡補貼費________元。乙方合計拆遷補償資金為________元(大寫：______________萬仟佰拾元角分)。
第三條：乙方保證在________年________月________日前搬遷並騰空房屋，移交給甲方。乙方舊房及附屬物歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在房屋補償金額中扣除。乙方交清應交款項並搬遷，經拆遷單位驗收後10日內，甲方一次性支付給乙方拆遷補償資金。
第四條：甲方未能在約定的時間內支付拆遷補償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標準向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時間內將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標準向甲方支付違約金。
第五條：甲、乙雙方如有違反本協定的，按市有關規定處理。
第六條：本協定由雙方簽字蓋章後生效。
第七條：本協定一式三份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。
拆遷人：______________(蓋章)被拆遷人：______________(蓋章)
經辦人：______________聯繫電話：______________
________年________月________日________年________月________日
簡稱甲方)
被拆遷人：______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：______________
根據甬高新[20__]第94號檔案，乙方所有住宅已列入老廟社區舊城改造項目拆遷範圍，根據《寧波市徵收集體所有土地房屋拆遷條例》、《寧波市徵收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則》及高新區《新明街道老廟社區集體土地房屋拆遷補償安置實施方案》（以下簡稱《條例》、《細則》、《方案》）的規定，現就房屋拆遷貨幣補償安置等事宜簽定如下協定：______________
第一條：______________乙方被拆房屋座落於老廟社區，貨幣補償安置確權建築面積平方米。
第二條：______________被拆住宅貨幣補償單價按每平方米5981元結算，一次性過渡補貼費元。乙方合計拆遷補償資金為元（大寫：______________萬仟佰拾元角分）。
第三條：______________乙方保證在年月日前搬遷並騰空房屋，移交給甲方。乙方舊
房及附屬物歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在房屋補償金額中扣除。乙方交清應交款項並搬遷，經拆遷單位驗收後10日內，甲方一次性支付給乙方拆遷補償資金。
第四條：______________甲方未能在約定的時間內支付拆遷補償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補
償金額每日萬分之二的標準向乙方支付違約金；乙方未能在約定的時間內將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標準向甲方支付違約金。
第五條：______________甲、乙雙方如有違反本協定的，按市有關規定處理。
第六條：______________本協定由雙方簽字蓋章後生效。
第七條：______________本協定一式三份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。
拆遷人：______________(蓋章)被拆遷人：______________(蓋章)
經辦人：______________聯繫電話：______________
年月日年月日
徵收補償安置協定 篇3
原告：_________________
被告：_________________南京市__________區__________，
訴訟請求：_________________
一、依法確認被告作出的《南京市__________區人民政府房屋徵收補償決定書》違法並予以撤銷;
二、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
20__年_____月_____日被告針對原告__________區__________路__________號房屋作出《徵收補償決定書》，該房屋是原告的合法財產，受法律保護。被告在徵收原告房屋過程中，存在大量的違法行為，主要表現為：_________________
一、被告實施的徵收行為實體與程式均違法。
1、被告徵收行為適用法律錯誤，被告是基於“城中村改造”之名實施徵收行為，而“城中村”所涉及土地應當是集體土地，故應適用《土地管理法》等相關規定，而不應適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》，原告房屋是具有合法產權證的國有土地上房屋並非集體土地上的房屋，因此，以“城中村改造”之名對原告房屋實施徵收於法無據。
2、被告未取得建設項目立項批覆、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批准檔案、建設工程規劃許可等前置行政行為法律檔案;
2、被告徵收行為不符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用整體規劃、城鄉規劃和專項規劃及雨花台區國民經濟和社會發展年度計畫;
3、被告徵收行為不符合公共利益需要，“城中村改造”與“環境綜合整治”都無法律依據;
4、被告實施徵收行為前未進行社會穩定風險評估;
5、本次徵收涉及被徵收人數量較多，被告實施徵收行為前未經政府常務會議討論決定;
6、被告實施徵收行為前未做到徵收補償費用足額到位、專戶存儲、專款專用;
7、《房屋徵收補償安置方案》(草案)徵求公眾意見的期限未滿30日，未公布徵求意見情況和根據被徵收人意見修改的情況，未召開聽證會聽取被徵收人和公眾意見。
二、被告作出征收補償決定實體與程式均違法。
1、房屋補償價格過低，違背應按類似房地產市場價進行評估的法律規定，顯失公平。
2、被告未按照住改非房屋進行評估，定性錯誤，也導致補償價格明顯過低。
3、被告違反《國有土地上房屋徵收與補償條例》第21條第2款的規定，未向原告提供改建地段或者就近地段的房屋。
4、被告違反《國有土地上房屋徵收與補償條例》第26條第2款的規定，補償決定並未包括《條例》第25條第1款規定的有關補償協定的事項，特別是未明確用於產權調換房屋的具體地點和面積、價格。
5、《徵收補償決定書》沒有按照《徵收補償方案》的內容作出且未在房屋徵收範圍內予以公告，《房屋徵收補償決定書》未依照法定程式和方式送達原告。
6、被告評估程式違法。(1)被告未將房地產評估機構名錄予以公布;(2)被告房屋徵收部門未與原告等被徵收人協商確定評估機構;(3)評估前，被告房屋徵收部門未對房屋徵收範圍內原告等房屋組織調查登記並將調查結果進行公布;(4)分戶評估報告未送達原告，損害原告的知情權、評估異議覆核權及要求重新評估的權利。
7、被告房屋徵收部門並未就補償協定進行“多次協商”而是拒絕與原告協商，作出《徵收補償決定書》前，未聽取原告的陳述。
綜上，原告認為被告徵收補償決定是在違法徵收前提下作出的違法行政行為，明顯違反了《國有土地上房屋徵收與補償條例》等相關法律法規的規定，故為維護自己的合法權益，特根據《中華人民共和國行政訴訟法》等相關法律法規的規定向貴院提起訴訟，望貴院判如所請。
此致
南京市中級人民法院
具狀人：_________________
年 月 日