物業三方協定 篇1
出租方_________________(甲方)、承租方_________________(乙方)和_________________物業公司(丙方)三方簽訂的物業合作協定應該包括甲方和丙方已經簽訂的協定名稱、甲方與乙方已經簽訂的協定名稱、甲乙丙三方在物業方面的合作內容、合作時間、具體金額、結算方式、續約條件以及違約賠付等，附頁應附上甲方和丙方已經簽訂的具體協定、甲方與乙方已經簽訂的具體協定。
根據國家有關法律法規的規定，經各方友好、自願、平等協商，就以上房間的前期物業服務工作，達成如下協定，以資信守。
1、三方一致確認，自甲方將房屋交付給乙方使用之日，即________年________月________日起，由乙方履行甲丙所簽署的《前期物業服務協定》中的甲方的權利義務，乙方聲明及確認，其已仔細閱讀及詳細了解《前期物業服務協定》所有內容，並同意承繼甲方在該協定項下的所有權利和義務。
2、各方均同意，自________年________月________日起至 ________年________月 ________日止(即甲乙方簽訂租賃期限同時屆滿)租期屆滿後，各方未續簽協定的，本協定自動終止。
3、乙方承諾在租賃期內完全地遵守及履行《前期物業服務協定》《租賃契約》及本協定項下的各項條款、條件、條文，物業管理費及其他一切款項，遵守物業的管理公約。
4、租賃期間，乙方向丙方繳納的一切款項(包括前期物業服務協定所包含的一切費用及其其他款項)，丙方均須開具相應款項金額的發票給予乙方。
5、因本協定簽署而引致的登記備案手續或其他行政登記手續的變更，由手續使用方辦理，其他兩方積極協助、配合。
6、出租方_________________(甲方)、承租方_________________(乙方)和_________________物業公司(丙方)三方簽訂的物業合作協定應該包括甲方和丙方已經簽訂的協定名稱、甲方與乙方已經簽訂的協定名稱、甲乙丙三方在物業方面的合作內容、合作時間、具體金額、結算方式、續約條件以及違約賠付等，附頁應附上甲方和丙方已經簽訂的具體協定、甲方與乙方已經簽訂的具體協定。
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
日期：_________________
物業三方協定 篇2
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
乙方擁有金威大廈______樓產權，委託甲方進行物業管理，現出租給丙方，經三方協商一致，就丙方租用乙方______區______路______，面積______平方米的物業之管理有關事宜，達成以下協定：
第一條：協定期限：
自______年______月______日起至______年______月______日止，為期______年。
第二條：收費項目及標準：
1、本協定簽訂之日起，丙方向甲方支付履約保證金______元。
2、丙方須在每月十日前，按以下標準向物業管理公司繳交當月物業管理費、空調使用費;上月電費、水費及其它費用：
(1)物業管理費：RMB￥________元/平方米.月;
(2)空調使用費：RMB￥________元/平方米.月;
(3)水費、電費及維修費等(按實際發生數結算);
(4)空調開啟時間：周一至周五：8﹕00-18﹕00，周六：8﹕00-13﹕30，逾時費用另計;
(5)車位：∕元/月∕個，合計∕月。
第三條：甲、丙雙方權利和義務：
1、甲方受乙方(業主)委託，依據《深圳市物業管理條例》等政策法規的規定，負責乙方所租賃給丙方房屋的物業管理工作。
2、丙方承諾按本協定規定期限繳交物業管理費、空調使用費及水電費等;否則，丙方承諾每日按逾期未交金額的千分之三向甲方支付違約金。
3、當丙方拖延繳費達15天以上時，甲方有權停止向丙方提供一切服務(包括供水、供電及空調等)。
4、協定期內，甲方有義務對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、保全、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;丙方有權享受甲方提供的有償物業管理服務，同時，有義務服從甲方依據有關法規制定的管理規定。
5、丙方在出租房屋進行室內裝修時，須符合以下條件：
(1)嚴格遵守甲方的有關規定;
(2)不破壞出租房屋的建築結構及其設備設施(除經甲方或業主同意);
(3)徵得甲方、乙方書面同意並經有關部門批准後;
(4)裝修完畢後，報甲方、乙方以及相關部門驗收合格後，丙方才能使用出租房屋。如裝修過程中對出租房屋的公用設施或第三者財產造成損毀，丙方負責賠償一切損失。
6、為減少對本小區/大廈其他業主工作、生活的影響，丙方同意於∕年∕月∕日至∕年∕月∕日(以下簡稱：裝修期間)對出租房屋進行室內裝修。裝修前，丙方向物業管理公司繳交裝修押金∕元(裝修完畢，經甲方驗收合格後無息退還)，如有損壞公共設施、設備，丙方需作價賠償。裝修期間，丙方如不需要使用空調服務，應向甲方提出書面申請，經甲方同意可免交空調使用費，其他費用自本協定簽訂日期起計收。
7、未經甲方同意，丙方不得在公共場所或通道堆放任何物件。否則，甲方有權將堆放於公共場所的物件按廢棄物處理。
8、丙方需要在出租房屋外安裝廣告招牌時，須報政府有關部門及甲方審核批准，並向甲方繳交相應費用。協定期內，丙方對承租房屋範圍內的治安、衛生、防火負有完全責任，丙方任何人員未經甲方批准，不得留宿，並不得在承租房屋經營、存放任何違禁品、易燃易爆品、腐蝕品以及劇毒品等。
第五條：本協定未盡事宜，三方另行協商解決。
第六條：聯絡方式：
甲方：
電話：
乙方：
電話：
丙方：
電話：
甲方每月五日發出的付款通知書等資料，須投至丙方以上聯絡地址。丙方如未收到，可在二天內直接向甲方索取;未索取的，視為丙方已收到該資料。
第七條：本協定一式三份，甲方執一份，乙方執一份，丙方執一份，自三方代表簽字、蓋章之日起生效。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
丙方：
代表：
物業三方協定 篇3
甲方(用人單位)：鹽城玖曄物業管理有限公司 法定代表人：陳紅巧
地址：鹽城經濟開發區新園路
電話：0515—88285991
乙方：
民族： 性別： 學歷：
出生日期：
居民身份證號碼：
家庭住址：
電話：
根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，自願簽訂本契約，共同遵守本契約所列條款。
第一條 契約期限
1、 本契約為固定期限的勞動契約。契約期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、 其中試用期 個月，自本契約生效之日起開始計算。
第二條 工作內容
1、 乙方同意根據甲方工作需要，在部門擔任崗位工作。
2、 乙方應按照甲方的工作要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的工作標準。
第三條 勞動保護和勞動條件
甲方安排乙方執行下述工作制，甲方並可根據具體工作需要隨時調整安排乙方執行：
1、 甲方根據實際情況，合理安排工作時間。
2、 甲方安排乙方執行綜合計算工時制。即平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
3、 甲方遇有緊急任務時，有權依法延長工作時間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務。
4、 根據工作需要和特殊崗位特點，月工作工資包括固定逾時工作部份。
5、 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動用具，建立健全工作制度、辦事程式及崗位職責與工作標準;乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門工作規範、規程及相應的各項規章制度。
6、 甲方將定期或不定期地對乙方進行職業道德、業務技術及有關規章制度等的教育和培訓。
7、 甲方為乙方每日提供一次工作餐或相應的餐費補貼。
第四條 勞動報酬
1、 甲方實行崗位工資制。乙方試用期間月工資標準為 元。試用期滿，甲方根據乙方所擔任的崗位工作，按考核結果確定相應的崗位工資標準。
2、 甲方於每月15日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務工資。
3、 甲方視本企業經濟效益狀況和工作任務完成情況，並根據乙方工作考績結果發放獎金。
4、 增薪
1) 乙方有特殊貢獻時，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。
2) 乙方職位晉升時，甲方按職位增加工資。
5、 減薪
1) 乙方未能按本契約約定完成工作任務時，甲方按一定比例減發工資。
2) 乙方違反甲方規章制度、受到停職處罰時，甲方在乙方停職期間減發工資。
3) 乙方犯有嚴重錯誤時，甲方可酌情減發工資。
4) 乙方被解職或調整崗位時，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。
第五條 社會保險福利
1、 乙方試用期滿轉為正式員工後，甲乙雙方按國家和當地社會保險機構的有關規定繳納基本養老保險、醫療保險、失業保險，並根據崗位需要辦理工傷保險。
2、 乙方患病或非因工負傷，在公司規定的醫療期內發給不低於本人原基本工資百分之六十的病假工資。醫療期滿後不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動契約的。工作滿一年的由甲方發給乙方相當於標準工資一個月的醫療補助費。
3、 乙方患職業病或因工負傷的工資按國家和鹽城市有關規定執行。
第六條 勞動紀律
1、 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章、制度;嚴格遵守各項工作規程、規範員工守則等;愛護甲方的財產，嚴守甲方的商業秘密，遵守職業道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。
2、 乙方違反勞動紀律，甲方可依據法律法規和本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本契約。
第七條 契約的變更、解除、終止、續訂
1、 訂立本契約所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本契約應變更相關內容。
2、 訂立本契約所依據的客觀情況發生重大變化，致使本契約無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本契約相關內容。
3、 經雙方協商一致，本契約可以解除。
4、 乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本契約：
1) 在試用期內不符合聘用條件的;
2) 隱瞞嚴重既往病史的;
3) 失職或營私舞弊，給甲方利益造成損失的;
4) 嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;
5) 被依法追究刑事責任的;
6) 違反本契約的保密條款的;
7) 有違法、違紀行為或違反契約規定的義務的。
5、 下列情況之一發生時，甲方可解除本契約，但應提前三十天以書面形式通知乙方：
1) 乙方患病或非因工負傷，公司規定的醫療期滿後，不能從事原工作也無法從事由甲方另行安排的工作的;
2) 乙方不能勝任本職工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3) 雙方不能依據本契約第七條第2款的規定就變更契約達成協定的。
6、 甲方瀕臨破產進行法定整頓期間，或者經營出現嚴重困難，經向全體職工說明情況而需精簡職工時，甲方可依法解除本契約。
7、 乙方提出解除本契約時，應提前一個月以書面形式通知甲方，並需在妥善交接工作後方能正式離職。乙方如給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查期間，不得解除本契約。
8、 有下列情形時，乙方可以解除本契約：
(1) 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的;
(2) 甲方不按本契約規定支付勞動報酬的。
9、 本契約期限屆滿，甲乙雙方均未提出續延或一方雖提出續延，另一方未同意時，本契約即行終止。甲乙雙方經協商同意，可以續簽勞動契約。
10、 乙方達到法律規定的退休、退職條件及死亡或出現本契約約定的終止條件時，本契約即行終止。
11、 乙方被甲方解除本契約或乙方解除本契約後，本契約即行終止。
第八條 爭議處理
甲乙雙方在履行本契約時，接受勞動行政部門監督檢查。因履行本契約發生的勞動爭議，應先行協商解決，協商不能解決的，任何一方可在勞動爭議發生之日起六十天內到勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第九條 違反本契約的責任
乙方未履行完契約規定的義務，提前解除契約給甲方造成經濟損失的，應承擔賠償責任。
第十條 其它
1、 甲方的各項規章制度(包括甲方根據經營需要而於未來依法制定的各項規章制度)構成本契約附屬檔案，是本契約不可分割的一部分。
2、 本契約未盡事宜或與今後國家、鹽城市有關規定相悖的，按有關規定執行。
3、 本契約自雙方簽字、蓋章日生效。本契約一式貳份，甲乙以方各執一份。
甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日