建造契約

建造契約 篇1

發包人（甲方）：承包人（乙方）：

根據《中華人民共和國契約法》、《建築安裝工程承包契約條例》，結合本工程具體特點，經甲、乙雙方協商，達成以下協定條款，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、建設地點：

3、工程內容：

4、工程數量：約立方米,以正式現場收方為準。

二、工程承包範圍：

甲方將樁基工程、基礎地梁、承台 以包工包料方式承包給乙方，不包含土方。以甲方提供的設計施工圖紙、圖紙會審紀要、變更通知等規定要求為依據。如甲方另有增加工程，甲乙雙方另外協商。甲方提供乙方能順利施工的條件。

三、工程承包形式：

甲方以包工包料形式，含所有檢測費用承包給乙方施工。

四、工程工期：

乙方必須嚴格按照以下確定的'工期進行施工，否則將按第十二條第2款相 關規定予以處罰。（以下工期為有效工期）

（一）、工程施工階段總工期為日曆天,開工預計日期：年 月 日

（具體開工時間按甲方項目部書面通知為準）。

（二）工期順延條件：遇到以下情況之一，經甲方現場代表簽證並經甲方項目 部簽章認可後，工期方可順延。其餘任何理由均不能作為工期順延的條件。

1、按契約約定，不能提供施工場地、水、電源、道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工。

2、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續停水停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工。

3、人力不可抗拒的因素而延長工期。

4、工程款未按契約支付。

（三）如甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙及因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工），甲方承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場、台班費等在內的所有責任及因此產生的相關費用。

五、工程質量：

乙方必須嚴格按照設計施工圖紙和現行國家及湖南省有關的施工驗收規範、規程進行施工,乙方承包範圍內的所有工程質量等級必須全部達到合格以上標準。

1、本工程質量必須通過相關部門檢測合格。非甲方地質原因（軟弱地層或破碎帶）造成的質量不合格，乙方承擔整改、加固等技術補救措施而發生的所有費用，包括職能部門協調及設計增加費用。

2、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明檔案和國家頒發的建築工程規範和質量標準施工，並接受甲方派駐代表的監督。

3、由乙方提供的主要材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證或進行檢驗合格後方可用於工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意和甲方代表、監理簽字認可後，才準使用。

4、該工程的主要材料的品牌由甲方指定（契約已明確主材品牌）。

5、隱蔽工程必須經甲方派駐代表驗收後方可進行下一道工序。

6、乙方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量、評定結果送監理公司及相關部門。在工程結算完成以前必須遞交合格的相關技術資料供甲方備案。否則甲方有權拒付工程款。

7、乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方派駐代表和監理公司，一般質量事故處理結果應送甲方、監理公司和相關部門備案，重大事故的處理方案應經設計單位、監理公司、相關部門、甲方等單位共同研究，並待處理方案確定後才準進入下一道工序施工。

8、本工程除按國家法律規定通過下相關部門監督外，採取施工單位、監理單位、建設單位三級質量管理體系，實行定期或不定期聯合檢查制度，施工單位自檢、監理單位復檢，建設單位審核，均應落實到具體負責人，杜絕工程質量隱患。工程量收方時，必須由建設方及監理方三人以上在場時方可進行，並做好施工現場記錄。

9、開工前乙方應將《施工組織設計方案》送交甲方工程管理部門及監理公司（甲方聘任，下同），經甲方工程管理部門及監理公司審核同意，發出《開工通知書》後方可開工。

10、乙方應嚴格按照設計檔案的要求及有關規範進行施工，樁頭進入持力層，達到設計要求，必須經甲、乙雙方及監理公司指定的現場監理工程師共同驗收確認，每樁均應辦理簽證手續，並做完整的施工技術記錄。

六、文明、安全施工：

1、乙方必須按照現行建築安全操作規程和省市相關規定及甲方要求,做好現場文明安全施工工作。要有嚴格詳細的安全保證措施，杜絕安全事故的發生，在施工期間必須有專職安全員值班，在施工期間發生人身、財產、工程安全事故必須在十二小時內書面報告給甲方，並積極主動做好事故的處理工作。對甲方和有關部門提出的安全、質量隱患必須及時整改,如因文明安全事故問題產生的責任及費用全部由乙方自行負責與承擔。

2、樁基施工完成後，乙方必須在三天內移走所有設備及周轉材料。

七、工程結算方式:

1、本工程樁基礎按（r+a）×Π×L+擴底體積施工圖樁徑尺寸加護壁尺寸加擴底尺寸，乘以實際收方長度計算體積，實樁單價按950元/立方米，按實結算。空樁單價按280元/立方米，按實結算。

2、樁基承台、獨立承台及地梁按實際地面面積 元/平方米，按實結算。

3、以上單價不含水電費，不含稅金。勞保基金由甲方負責。

八、工程保證金

乙方在簽訂契約3日內向甲方交納200萬元（人民幣）的工程保證金，乙方完成所承包契約範圍內所有工程的50%工程量，甲方返還50%工程保證金給乙方，乙方所承包契約範圍內工程完成驗收合格後甲方返還全部工程保證金給乙方。

九、工程款的支付方式：

1、為保證工程進度、質量、安全文明施工，在乙方完成樁基工程量的50% ，經甲方審核後付給乙方已完成工程量60%的工程款。在完成樁基工程量的100%後。

2、經甲方認同乙方遞交的結算結果付樁基工程全部工程款的95%，剩餘工程5%質保金在乙方完成全部工程後一年內全部付清。

3、基礎工程竣工驗收合格後，乙方必須在15天內提交工程結算書，甲方收到結算書後，15天內審核完畢，若因乙方延期遞交結算書而導致甲方無法審核，視為乙方認同甲方的結算結果，若因甲方延期審核結算書而導致乙方無法結算，視為甲方認同乙方遞交的結算結果。

4、如甲方付款延遲，則按應付款的 %乘以天數計算滯納金。

十、材料、設備的品牌及供應：

1、鋼材採用鏈鋼、湘鋼、韶鋼三大品牌。

2、水泥採用世達、金雷、海螺三大品牌。

3、鋼材、水泥使用的品牌、型號、規格需經甲方認可才能使用。

4、工程所用的材料均由乙方負責採購、運輸、保管、實驗,並出具相關的合 格檢測報告和依據;

十一、樁基工程驗收及簽證：

1、除一般技術性隱蔽簽證以外，所有涉及到有關經濟簽證資料（包括隱蔽工 程驗收資料，人工、材料、機械等單價簽證等）乙方上報給甲方，簽證程式按甲方規章制度執行。

2、隱蔽工程驗收：隱蔽工程乙方應提前十二小時通知甲方現場代表，並提交 相應的自檢材料。甲方現場代表接到通知十二小時內會同有關部門進行驗收，驗收合格後乙方方可進行下一道工序施工。乙方未經甲方驗收自行隱蔽的，甲方有權要求複查，其返工損失費由乙方負責。甲方接到乙方書面通知十二小時內未進行驗收的，乙方可自行隱蔽。

3、工程初驗收：工程初驗收由乙方會同甲方組織有關部門進行工程初驗收工。

建造契約 篇2

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國勞動法》和公司相關規章制度的規定，經甲、乙雙方友好協商，特簽訂本契約。

一、聘用條件

乙方通過國家建造師執業資格考試或考核，取得合格證書，並按相關規定能在省建設廳辦理乙方在甲方執業的註冊登記。

二、聘用期限 聘用期限為三年。即從建造師註冊成功之日起（以建設部網上公告時間為準，下同）滿三周年止。從註冊成功起，每12個月為一個付費期，如需提前解聘，需在每個付費期結束前提前三個月告知對方知情。

三、聘用期間費用及付款方式

1.聘用期間甲方向乙方支付人民幣（稅後）1.8萬/年作為基本服務費。

2.服務費支付方式,乙方交齊相關資料給甲方,甲方付給乙方5千元

定金(註冊成功後該定金自動轉為基本服務費的一部分),契約簽訂後，甲方應確保在本協定簽訂後三個月內將乙方建造師註冊成功，如非乙方原因導致乙方建造師註冊未成功，則聘用日期自本協定簽訂滿三個月開始計算，甲方在聘用期開始計算7個工作日內將聘用工資餘款一次性支付給乙方。將乙方建造師註冊成功。自註冊成功之日起的第一個星期內甲方付給乙方第一年的餘款1.3萬元整。第二、三年的聘用費用按契約規定，在簽訂契約日期的七個工作日內付清。

3.自契約簽訂之日起，乙方每年的建造師年檢費及繼續教育費用及地點由甲方負責。

四、聘用期間勞動關係和工傷處理方案（第四點去掉）

聘用期間，乙方不參與甲方經營，非甲方項目招投標或備案檢查等甲方工作需要，不在甲方辦公，涉及乙方在外的一切經營法律責任、債權債務關係和勞動關係均由乙方自行承擔，與甲方無關。

五、聘用期間服務範圍及相關費用

契約期間，甲方有權使用乙方的註冊證書僅用於申報甲方公司的企業資質及年檢，不用於承接工程項目。不得外借乙方證件及將乙方資格證書註冊到其他企業。

六、聘用期間風險責任

如果由於甲方原因造成乙方的二級建造師資格證書、註冊證書被吊銷，甲方按註冊人二級建造師當年基本服務費標準發放聘用工資，直至乙方重新註冊成功為止，重新註冊手續的辦理及相關費用全部由甲方承擔。

七、甲方的權利和義務

1、由甲方負責成功辦理乙方初始註冊（續期註冊、變更註冊、年檢等）相關手續，相關費用由甲方承擔。

2、甲方在聘用乙方期間，應及時傳達建造師相關政策和法律規定的信息，積極支持和組織其業務和職業技能培訓。

3、按時足額支付聘用費用；如甲方不按期支付聘用費用，由乙方提出解除聘用契約，甲方還應支付違約金2萬元（改為1萬元）整。

4、妥善保管乙方資料和證件，確保各類證書等完好無損，成功註冊後

及時將畢業證交付乙方本人。畢業文憑（原件）因甲方過失而丟失損毀，甲方應賠付乙方伍萬元（改為5000元），因甲方原因導致乙方的證件印章丟失的，甲方應負責全力為乙方掛失和補辦，全部費用由甲方承擔，乙方給予配合。補辦期間，不耽誤乙方正常註冊，否則，甲方應按該協定標準人民幣1.8萬/年的協定費繼續支付乙方聘用工資直到證書能正常使用為止。如因乙方原因導致上述情況，則甲方不承擔任何責任。

6、甲方不得將乙方的建造師資格證書變更註冊到其他單位，不得做出有損於乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律後果和經濟損失的，全部責任應由甲方承擔。

7、甲方在註冊（變更）成功公告後不按契約約定支付報酬及交付建造師註冊印章（十個工作日內），視為違約。

八、乙方的權利和義務

1、乙方承諾向甲方提供真實合法資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，乙方自行承擔一切責任，並負責賠償甲方相應損失。乙方在聘用期間依法履行建造師職務時，有權要求得到甲方的支持和保護。

2、乙方應嚴格遵守甲方的相關規章制度，遵守職業道德和職業紀律。

3、乙方必須嚴格遵守本契約約定的聘用期限，保證契約順利履行。

九、契約的解除

凡具備下列條件之一的，本契約解除：

1、在協定有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除協定，如因此造成損失，由擅自解除協定一方負責。如果甲乙雙方在協定期內需要變動協定，應本著相互支持與理解的原則，提前一個月通知對方，以便另一方做好

工作安排。

2、如果雙方同意解除協定，甲方應提前出具解聘證明、職業道德證明等有關轉註冊證明給乙方，以便乙方辦理轉注手續，並返還乙方留存在甲方處的所有證明檔案（資格證、註冊證等），不得無故刁難。

3、在下列情況下，乙方有權提前解除協定：

（1）甲方被依法撤銷的。（2）甲方違反契約第七條規定的。

（3）甲方不能按時支付乙方工資或有其他違約行為。

4、在下列情況下，甲方有權提前解除協定：

（1）乙方因乙方自身原因被依法取消建造師資格的。

（2）乙雙方違反契約第八條規定的。

（3）乙方在除甲方以外的單位註冊本職業資格，或通過任何途徑傷害甲方名譽或泄漏甲方商業秘密。

十、違約責任

本契約一經雙方簽訂，任何一方不得擅自違反，否則，由違約方承擔相關責任，如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

十一、其他事項

1、達到本契約解除條件或聘用期正常期滿前一個月，甲方必須積極配合乙方辦理註冊證書變更遷出手續，開具乙方解聘證明，不得無故刁難。

2、甲方不承擔聘用期間內乙方任何傷、殘、病、死亡等其他原因產生的費用。

3、聘用期內，若乙方自身工作或學習需要臨時使用證件，可要求甲方及時配合借用，但使用時間應以不影響甲方工作為前提。特殊情況，由甲

乙雙方協商處理。

4、乙方可將執業資格證書及執業印章自行保管，如因甲方工作需要必須經得乙方書面同意,方可使用。

十二、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，經雙方協商作出補充規定，補充規定與本契約具有同等法律效力。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：湖南 有限公司 乙方：

法人代表或委託代理人簽字： 電話：

電話： 契約簽訂時間： 年 月 日

建造契約 篇3

甲方：

乙方： 身份證號碼：

因發展需要，甲方需聘用國家註冊二級建造師（房建專業），經過真誠協商，雙方達成如下聘用條款：

一、註冊聘用期：甲方聘用乙方的註冊期限為 壹 年，每年薪金為: 元整，薪資支付方式為:壹年一付。

二、乙方應向甲方提供二級建造師執業資格合格證、畢業證書、身份證（原件）、乙方一寸二寸彩色相片各4張，以及其它甲方註冊過程中需要的一些證明材料。

在當日驗證完成雙方簽定本契約後，甲方即付給乙方 元整，並報銷原返程車旅費。乙方的身份證和畢業證甲方在報送上級主管部門審核後歸還（十五個工作日左右）。第二年若甲方繼續聘用乙方，第二年薪金由甲方在契約到期前提前一個月一次性支付給乙方。

乙方姓名: 開戶行: 銀行帳號： 。

三、甲方辦理註冊期限為50個工作日，超過 50 個工作日視同註冊成功，必須付給上述款項；若因乙方原因，導致不能完成註冊時，乙方應將已收到的薪資全部退還給甲方，並收回全部證件（甲方均應出具有效書證予以證實）。若是甲方單位原因導致乙方不能完成註冊的，則退還首付款的50%。

四、聘用期間，若國家開通對建造師繼續教育，乙方在聘用期內的繼續教育（含繼續教育期間標準的差旅住宿費用）均由甲方負擔，乙方憑相關票據向甲方報銷。如因甲方需要乙方到公司配合的，甲方應提前與乙方協商，報銷原返程車旅費、食宿費。

五、完成註冊後，乙方只作為甲方資質升級和年檢之用，乙方的“註冊證書、執業資格證書”交由甲方妥善保管，其註冊章及其他證書原件應交還給乙方。在甲方辦理資質申報、年檢或有關部門檢查時，若需有關證書原件、印章等，乙方應及時配合提供，不得延誤。

若超出以上範圍，甲方要使用乙方證書或印章時，則應經雙方協商，經乙方書面同意後，方可使用，並付給相應報酬或津貼。如甲方不經乙方同意私自使用所引起的一切後果由甲方承擔。

六、在契約期內，甲方應為乙方在《執業手冊》上登記聘用期間的執業情況，並為乙方辦理該證的年檢工作，年檢費用由甲方支付，乙方若有其他需要註冊的證件，甲方有義務協助乙方辦理相關註冊手續；甲方保證乙方資格證件的年檢及時、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時進行。

七、解聘：乙方必須在聘用契約的壹年期滿後，才可轉注，在契約期滿時，甲方應提前30天出具乙方的解聘證明、職業道德證明等有關轉註冊證明，方便乙方辦理轉注的手續。乙方要求提前解聘的，也應提前30天通知甲方說明具體情況，並應退還已收的辭聘後期間的薪資，且甲方不再負擔其再教育學習費用。甲方要求提前解聘的，則應支付剩餘期間的薪資。

八、續聘：聘用期滿，雙方有意簽訂續聘契約，具體事宜由雙方另行協商。

九、違約責任：

甲方負責乙方在註冊期內的再教育學習的一切費用及手續，如甲方沒有在註冊期滿前完成乙方的再教育學習手續和轉註冊的證明材料，造成乙方無法轉注的，甲方應向乙方賠償因此延期的薪金，且由甲方辦理轉注手續，直至乙方能轉注為止。

如果由於甲方原因發生乙方的證件丟失，甲方應賠償乙方相關損失，金額如下：若資格證、註冊證丟失，甲方負責補辦,如造成經濟損失由甲方進行賠償；由於大學文憑（原件）無法補辦，若丟失損毀，甲方應賠付乙方伍萬元整；如因乙方自身原因造成不良後果，甲方概不負責。

建造契約 篇4

本契約根據____法律組建並營業的，其總公司設在__________公司（下稱建造方）為甲方和根據__________法律組建並營業的，其總公司設在____________公司（下稱買方）為乙方於______年____月____日簽訂。

鑒於本契約中所含的相互約定，建造方同意按下面所訂的條款在________________（下稱船廠）建造、下水、裝機、完工，並向買方出售和交付壹（1）艘________________船，詳見本契約第一條（下稱該船）買方同意按下述所訂條款條件向建造方購買，從建造方接收該船並支付款項。

第一條 規格和船級

1.說明書：

該船應有建造方的船體編號第______號，並按本契約的條款，說明書和總布置圖（統稱說明書）建造、裝機和完工，說明書經雙方簽字並附於本契約之後，為本契約不可分割的組成部分。

2.主要規格：

全長：______________________ 總噸位：____________________

兩柱間長：______________________ 主機：____________________

型寬：______________________ 航速：____________________

型深：______________________ 續航力：____________________

設計吃水：______________________ 定員：____________________

上述主要規格的詳細說明及定義、檢驗方法和計算均附列說明書中。

3.船級和規範：

該船包括其機器、設備、儀器應按__________規範建造，並由__________監造（下稱船級社）應授予船級和______________標誌。

該船應符合本契約簽字生效後說明書中所指定船級社的規範並達到其標準要求。

為入級並符合上述規範和達到要求條件所需的全部費用均由建造方支付。

4.分包：

建造方可自行決定將該船建造工作中的任何一部分包出去，但責任由建造方承擔。

5.登記：

根據__________法律在__________國的港口，按本契約規定的交船和驗收時間，該船應由買方登記，其費用由買方自理。

第二條 契約價格和支付條件

1.契約價格：

該船的購買價為____________________日元（￥____________），這是建造方應收的淨價（下稱契約價），此價格不包括本契約第十七條規定的由買方提供的設備，並可按本契約項下的規定，予以上下調整。

2.貨幣：

本契約項下由買方向建造方支付的各期款項應為可自由兌換的日元。

3.付款條件：

由買方向建造方分期支付的契約價如下：

（1）第一期：

__________出具該船出口許可證後立即支付金額為__________日元（￥__________）。

（2）第二期：

該船鋪龍骨後立即支付金額為__________________日元（￥__________）。

（3）第三期：

該船下水後立即支付金額為____________________日元（￥__________）。

（4）第四期：

交付該船後立即支付金額為____________日元（￥____________），再加上或減去由於契約價調整而增加或減少的所需的部門金額。

4.支付方式：

（1）第一期：

當收到建造方關於__________已出具該船出口許可證的電報通知後，買方應立即將本期金額電匯至______________銀行（下稱銀行）建造方的帳戶內。

（2）第二期：共11頁，當前第1頁

建造契約 篇5

第一條定義

“業主”指___________________________。

“承包商”指_________________________。

“工廠”指在附錄_________中指定的構成固定設備的全部機器、設備和材料。

“工地”指按本契約用於建造工廠的全部土地。

“工程”指承包商按本契約實施的工程。

“契約價格”指業主向承包商支付的全部工程款項。

第二條承包商的職責

1.承包商應負責設計、籌劃以及在工地上建造工廠。

2.除了業主根據第_________條提供的項目和設施，承包商應提供所有為使工廠成功建造所必需的設備、材料、工具、設施、勞工和服務。

3.承包商應根據附錄_________中的日程安排施工。

4.承包商應根據附錄_________中的規定為業主培訓工廠設備的操作和維修人員。

5.承包商應向業主提供附錄_________中規定的備件。

6.承包商應向業主提供附錄_________中指定的維修設備。

第三條業主的職責

1.業主應提供工地，並在本契約有效期內允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。

2.業主應按時提供附錄_________中指定的物件和設施。

3.業主將從有關部門獲取為工廠建造、設備運行所必需的執照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。

4.業主應按第_________條中規定的契約價格向承包商支付工程款項。

第四條契約價格

1.在本契約生效後_________天內，業主應向承包商支付金額為契約價格，作為承包商完成該工程並承擔本契約規定的所有義務的全部報酬。

2.契約價格不再上調，完成工種的成本風險應由承包商承擔，商定契約價格時應認為承包商已獲得全部信息並已把所有可能影響成本的因素估計在內。

第五條設計圖樣

1.承包商應根據契約，在附錄_________規定的時間內向業主提交工廠建造所需的圖樣，供業主審批。業主應在收到這些圖樣後一個月內，對圖樣進行審核，並作出批准或不批准的決定。

3.業主或承包商互相提供的所有圖樣和技術資料，收到方應作為機密檔案對待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用於與本契約無關的其他目的。

第六條檢驗

1.承包商應該按法律和正常的工程慣例的要求，負責工廠所有的檢驗和試驗工作。

2.業主有權在任何適當時間對建造中的工廠的材料和工藝進行檢驗和測試，費用自理。這種檢驗或測試不能免除承包商在契約中應盡的任何義務。

3.完工後的工廠應由業主進行檢驗和測試;工廠何時可以測試，承包商應提前以書面形式通知業主。

4.承包商應根據業主的合理要求，為徹底而有效的檢測提供所需要的協助、勞力、材料、電力、燃料、設備、備用品和儀器。

第七條工地

1.承包商應在工地上提供所有令業主滿意的材料、勞力、設備、服務和便利，以便順利施工和完工。

a.建築設備;

b.工地上使用的運輸工具，包括臨時道路;

c.保護人員和財產安全所需的籬笆、燈光、崗哨以及所有其他材料和服務;

d.為材料和施工人員(包括業主雇員)提供臨時倉庫、辦公室和其他房屋建築;

e.在整個工程移交之前提供電話、滅火設備和急救設備;

f.供施工人員使用的衛生設備和食堂。

3.承包商應遵守當地法律規定的所安全及其他條例。

4.無論何時，承包商都不應在業主的房產及其鄰近建築物、車道和街道上堆積施工用建築材料和建築垃圾，工程完工後，應從建築物及其周圍清除所有用剩的材料，保持工地和工廠安全、整潔，以備使用。

第八條承包商的工作人員

1.承包商將自費為其全部工作人員提供飲食、交通及一切必要的便利。

2.契約簽署後，承包商應指定一名項目經理，在工程進行過程中全權代表承包商。他將在工作時間內坐鎮施工現場。業主向項目經理髮出的所有指示，如同發給承包商本人一樣，同樣具有約束力。

3.如果業主認為工地上承包商的雇員品行不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調離或更換。

第九條責任

1.在工廠被最終驗收之前，承包商應對工廠的任何損失或損壞負責，並自費將其修復，直至業主滿意。然而，如果根據本契約，這類損壞的責任不在承包商，而業主要求予以修復，承包商應按業主指示辦理，但費用由業主負擔。

2.在最後驗收合格證書籤發之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設計、材料或工藝上的缺陷而產生的任何財產損失或人身傷害，承包商應向業主賠償，並保護業主免受由此而產生的各種訴訟、索賠、要求或費用支出。

3.如果業主因某種原因遭受索賠或訴訟，而按本條款規定承包商應該或可能對該事由承擔法律責任，則業主應立即書面通知承包商。承包商應以業主名義接手並通過談判處理解決或能由此而產生的訴訟，並承擔一切費用。如承包商要求，業主應向承包商提供承包商為處理此類索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助。

第十條_____

1.在不限制承包商責任的情況下，承包商將自費投保下列險：

a.機器設備從工廠交貨到目的地的運輸險。

b.為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險，或者根據適用的法律和法規投保類似的法定社會_____。

c.防備財產損壞或人身傷害的產品責任險，期限到維修期結束，每次事件的金額不少於_________美元。

d.對承包商或其分包商在執行本契約中使用的所有_____投保綜合汽車責任險。

第十一條完工

1.一俟工廠的全部建設和安裝工程完工，承包商應通知業主，並根據附錄______的規定進行機械安裝完成測試工作，直至業主滿意

2.測試圓滿結束後，業主應簽發一份完工證明書。在完工證明書籤發之前，不得給工廠進料。

3.如果在建造和安裝中出現不影響完成安裝的小缺陷，或者在測試中測出不影響工廠開工的缺陷，業主應簽發完工證明書，而承包商則有義務儘快修復這些不足之處。

第十二條最後驗收

1.完工證明書頒發之後，承包商應提前_________天將工廠性能測試的時間通知業主。

2.為使測試準時開始，業主應按附錄_________中的要求提供原料和其他設備，而承包商應按通知的時間開始性能測試。

3.性能測試將按附示_________的規定進行。測試成功後，業主應簽發一份最後驗收證明書，證明工廠已從證書籤發日起移交業主

4.如果工廠未能通過性能測試，承包商在進行他認為必要的調整之後，應在業主在場的情況下重新進行測試，時間由雙方商定，條件照舊。

5.在最後驗收合格證書籤發之前，工廠不得投入商業性運轉。如工廠未能通過性能測試，業主仍可酌情頒發最後驗收合格證書，條件是承包商必須儘快糾正工廠存在的問題。

第十三條違約賠償金

1.如果由於承包商的原因導致性能測試的再次失敗，而雙方並無繼續重新測試的協定，則對最後一次測試的結果進行評估。承包商將根據附錄_________的規定向業主支付違約賠償費，費率不超過契約價格的_________%。

2.如果承包商因自身的原因未能在契約生效後的_________個月內獲得整個工廠的最後驗收合格證書，承包商須根據附錄_________的規定向業主每月支付相當於契約價格_________%的拖延賠償費，但最多不超過契約價格的_________%。

3.承包商應根據附錄_________規定的格式開立一份以業主為受益人、金額為契約價格_________%的保證書，作為其履行本條款項下義務的保證。

第十四條保修

1.承包商保證，在最後驗收合格證書籤發日起_________個月內或本契約生效日期_________個月內(以先到日期為準)，所提供的工廠無設計、材料和工藝上的缺陷。

2.發現問題後，如果承包商的代表在現場工作，業主應在_________天內按本條款以書面形式向承包商提出全部要求;如果承包商的代表不在現場，業主應在_________天內以航空郵件將確證材料發往承包商總公司。承包商應更換或修理所有有缺陷的零部件。為此，應允許承包商隨時自由出入工地，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款。如果承包商因某種特殊情況未能在適當期限內進行雙方同意的補救工作，業主有權自行修復，但費用由承包商負擔。

3.本保修的先決條件是，業主須按承包商的指示和具體規定的性能參數對工廠進行裝備、操作和維護。如果業主未經承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無效。

4.本保修條款不包括因自然損壞的物件，也不包括使用壽命不到_________個月的消耗品或類似物件。

5.如果承包商遵照上更換任何設備、材料或工藝，則本保修條款的規定也適用於經修理或更換的設備、材料或工藝，期限為從修理或更換完成之日起1年。

第十五條專利權和專利使用費

1.承包商應全力保護業主在使用其提供的工幫時免遭因侵犯第三方的專利、設計或權而面臨的訴訟、索賠、要求和各種費用。

2.如果承包商提供的工程設計、工廠設備的製造和供應以及在工程建造中實施的工作或使用的方法涉及了第三方的專利，他也應向終第三方支付按許可證或許可知要款規定應支付的所有費用、專利使用費和其他款項。但是，如果業主在經營或使用該廠或其中任何部分時涉及了第三方的專利，他應向第三方支付按許可證或許可條款規定應支付的所有費用、專利使用費和其他款項。

第十六條暫停

1.業主有權隨時向承包商發出書面通知，指示其暫停工程的任何部分或整個工程，如果暫停期超過_______天，則按契約第______條規定作終止契約處理。

2.如果業主未能按照本契約在規定日期_________天內向承包商支付任何款項，或者如果承包商因業主在履行契約上的失誤而被中斷或拖延了工程的進行，承包商有權暫停執行本契約。

3.如果工程按本條款規定暫停，承包商有權收取附加費用，以補償由於此類暫停、中斷和拖延，以及本契約的合理延期執行所造成的成本增加。

第十七條契約終止

1.按照第_________第規定，如果暫停時間持續超過_________天，任何一方都有權通知另一方立即終止本契約。

2.業主可以隨時書面命令承包商停工，承包商在收到終止命令後應停止工地上所有的工作，但工程師出於保護、安全目的，或整理已建的或正在安裝的工程，這類工作仍可繼續。承包商在收到終止命令後，也應立即停止所有正在工地外進行的履行契約的工作。

3.根據本條款和第_________條規定，契約終止後，承包商有權收取下列費用：

a.與所完成的工程和勞務相應的那部分契約價格;

b.與已完成但未移交的工廠相應的那部分契約價格。

第十八條不可抗力

1.如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務，則不對另一方負責，也不應視作違反契約。

2.“不可抗力”指業主或承包商無法控制的情況，使當事人未能按本契約履行其義務，或者不得不延遲履行其義務。下列情況均被視作“不可抗力”：

a.戰爭、敵對事件、外敵行動、入侵、類似戰爭的軍事行動(不管是事宣戰)、內戰;

b.士兵譁變、民眾_____、軍事_____、起義、造反、_____、篡權、或者任何個人代表某個組織或與某個組織有聯繫、旨在以暴力推翻合法或現存政府、或以_____或暴力對政府施加影響的行為;

c.地震、洪水、火災或其他自然災害;

d.所有港口、機場、船運或其他公共運輸工具的使用均遭拒絕;

e.工人_____、工廠停工、或其他的勞工聯合行動，影響了承包商和分包商履行其義務;

f.當事人無法控制、從而使其不能履行義務的其他任何意外情況。

3.如果本契約任何一方因不可抗力不能或延遲履行本契約規定的任何義務，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方。發出通知的一方允許根據具體情況及妨礙或延遲持續的時間免於履行或推遲履行契約。

4.根據本第款第3分條規定，如果任何一方免於履行或推遲履行其義務的時間持續了_________個月，那么任何一方都可隨時向另一方發出書面通知，終止本契約。

第十九條轉讓及分包

1.承包商有權按其慣例分包本契約或本契約的任何部分，而不解除承包商履行本契約的任何義務。

2.事先未經另一方書面同意，任何一方都不得將本契約或其中的權利、義務，或契約的任何部分轉讓或讓與第三方，除非公司合併或改組。如出現此種情況，任何一方都不應毫無理由地予以拒絕。

第二十條宣傳

承包商在作與本契約相關的宣傳材料的散發或公開宣布前，應徵得業主的同意。

第二十一條契約生效日

1.本契約生效日為雙方簽字後，業主獲得當事人雙方各自有關當局的所有必要批文之日。

2.如果本契約自簽字之日起_________天內仍不能生效，契約即被視作無效，除非雙方另有商定。

第二十二條法律和規定

1.承包商應在與履行本契約有關的所有事務中遵守所有適用的法律、法規和命令。

2.本契約的解釋、效力和履行，應完全以_________國的法律為準。

第二十三條完整契約

1.本契約是與約雙方之間的完整協定，它取代了以前所有與本契約事項有關的洽談、說明及口頭或書面協定。

2.對本契約的任何修改或補充，須經業主和承包商雙方的書面同意。

第二十四條契約語言

本契約以中文和英語起草，並以英文本為準，對方雙均有約束力。

第二十五條通知

1.按本契約發出的每個通知、同意、指示、命令或決定，應以書面形式傳送。傳送方式有：向對方有關官員當面遞交，或預付郵資航空傳遞，或通過電報、電傳，或先發電報後信件確認。通訊地址如下：

業主：_________________________________;

承包商：_______________________________。

2.如果通知、同意、請求和其他檔案發往某個海外目的地，在郵寄日後第_________天應視作已經送交;如果發往國內目的地，在郵寄日後第_________天視作已經送交。用電報、電傳發出的通知、同意或請求應視作當天送達。

3.按本條款傳送的所有通知、同意、批示或決定，應由有關方授權的代表簽字。任何一方任何時候如欲變動收件地址，應以書面形式通知對方。

承包商(蓋章)：________________業主(蓋章)：_________________

代表人(簽字)：________________代表人(簽字)：_______________

________年________月________日________年________月________日

簽訂地點：______________________簽訂地點：_____________________

建造契約 篇6

甲方：

乙方：

因公司發展需要，經過雙方協商，本著平等、互利、自願、誠實信用的原則，達成本協定：

第一條： 甲乙雙方以甲方聘用乙方出任甲方指定企業顧問的方式進行合作。

第二條： 合作期限：甲方聘用乙方的期限為 壹年，從20xx年7月20日至20xx年7月20日止。

第三條： 契約款及支付方式的約定：

1、 本契約款計算以契約期限為依據按年計算，費用為人民幣 8000 元/年，大寫： 仟元整/年(稅後)。

2、 雙方協商本契約金額為人民幣 8000 元，大寫： 捌仟 元整(稅後)。

3、 付款方式： (1)甲方於契約簽定當日支付乙方顧問服務費人民幣3000 元，大寫： 叄仟 元整。 (2)顧問服務費用餘款人民幣 5000元，大寫： 伍仟 元整於廣東省建設執業資格註冊中心成功註冊當日一次支付(稅後)，並電匯到乙方提供的銀行卡中。

卡號：

乙方簽字確認：

第四條： 甲方責任

1、甲方應為國家相關部門批准的合法企業。

2、甲方須為乙方提供甲方營業執照、法人身份證複印件資料。

3、須為乙方提供註冊成功後的註冊章原件，註冊證書複印件。(網上公告領章之日 起一個月內)

4、甲方按契約約定支付契約款。

5、甲方僅將乙方證書僅限於企業資質申報，年審及安全生產許可證申報用，除此之 外，甲方在未取得乙方許可的情況下，不得擅自使用乙方的《註冊建造師註冊證書》及相關資料掛靠工程或其它不在協定內容中的贏利性行為，否則，由此出現的任何責任由甲方全部負責。

6、 甲方承擔為乙方指定的顧問企業的違反本契約顧問工作範圍的連帶經濟、法律責任

7、 甲方應無條件在顧問期滿後為乙方變更提供必要協助，並為註冊人變更註冊提供 便利條件，甲方不得以任何理由拒絕協助辦理。

8、 甲方確保乙方所提供材料的保密性、完整性、合法使用性。

9、 契約期內，乙方有權實時了解所提供顧問工作範圍內內容，甲方須給予全力配合。

10、乙方的註冊費用由甲方承擔。

11、契約期滿後，甲方負責完整無誤退還乙方所提供的顧問材料，甲方不得以任何理 由不予退還。

12、協定終止後，甲方不得再使用乙方的所有證件或材料的複印件，否則，由此對乙 方造成行政、法律後果及經濟損失的，其全部責任由甲方承擔。

第五條： 乙方責任：

1、 乙方需提供的材料，甲方應辦理書面簽收，並加蓋甲方公章。具體清單如下：

(1) 身份證複印件一份;

(2) 大小一寸彩色相片各4張;

(3) 二級建造師執業資格證原件一份;

(4) 註冊建造師現有註冊單位解聘證明和考試合格證及執業資格證

(5) 個人簡歷一份;

(6) 學歷證書原件及驗證原件一份;(當日驗收完畢歸還)

(7) 盡力提供其他顧問所必需材料。

2、 乙方承諾所提供材料、證件真實、有效，保證在協定期限內甲方為建造師資格 證書、註冊證書、執業印章(均為原件)的唯一全權使用人。

3、 乙方不得無故中途毀約。

4、 聘用期間，乙方的工作制度為不坐班制，乙方自願承諾在服務期限內所發生的 與自身人身及安全等一切法律責任和經濟損失均由乙方自行承擔，與甲方無關。

5、 在甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門的檢查及安全生產考核業務需要時， 甲方應提前一周通知乙方，由乙方根據甲方需要配合甲方提供有關身份證、職稱證明檔案、學歷文憑等。本協定履行過程中如需乙方親自到場辦理和考試相關事宜的，甲方應提前一周通知乙方(建設部臨時性突發檢查除外)，乙方應根

據甲方需要全力配合;由此引起的乙方所有費用由甲方按每天300元人民幣補償(車費憑車票報銷)，該費用不在契約價款範圍內。

第六條： 違約責任

1、 甲方承擔顧問材料的合法使用責任，在協定有效期內，甲方企業在工程項目施 工中所發生的一切有關工程施工質量和工程施工安全方面的事故責任以及由此造成的經濟損失等均由甲方企業承擔。與乙方一概無關。

2、 乙方如無故違約，則顧問材料將不予以退還(如乙方提前與甲方溝通並進行書 面協商，此條款作廢)。

3、 如果由於甲方原因造成乙方的二級建造師資格證、註冊證丟失或吊銷，甲方應 賠償乙方相關損失，其損失按如下方法計算： (1) 資格證、註冊證丟失，甲方應按照國家有關規定向發證機關報告並補辦，相關 手續和費用由甲方全部負責。 (2) 資格證、註冊證被吊銷：甲方除按人民幣80000.00元整，大寫：捌萬元整對乙 方進行賠償外，還須承擔相應法律責任(以上標準為單證，雙註冊證賠償需翻倍)。如因乙方自身原因造成的後果甲方概不負責。

4、 如不能成功註冊，則乙方應及時退還甲方支付的顧問費3000元，甲方在收到退 還款的當日將乙方的所有證件退還給乙方。註冊成功後，此3000元顧問費自動轉為應給乙方的報酬一部分，註冊成功後執業印章由乙方保管，其餘建造師執業資格證，註冊證，身份證複印件及學歷證書複印件由甲方保管，契約期滿一周內一次性交給乙方。

第七條： 爭議解決： 1、 甲乙雙方如果發生爭議，應當友好協商解決。

2、 如協商不成，任何一方均可申請勞動仲裁或向本地人民法院起訴，由此發生的 所有費用均由敗訴方承擔。

第八條： 解聘、續聘： 甲、乙方雙方不得提前提出解聘的。聘用期滿前一個月，雙方商量是否有意簽訂續聘契約，具體條件由雙方另行商議。

第九條： 其它：

1、 本契約自雙方簽定之日起生效，聘用期滿解聘。聘用工資及相關費用付清及註冊 證書原件、繼續教育合格證書原件、執業手冊原件、建設繼續教育登記手冊原件等乙方留存在甲方處的所有證明檔案、證書原件及相關材料完整交還乙方後失效。

2、 本契約一式兩份。雙方各執一份，具同等效力。未盡事宜，雙方再協商解決

甲 方：(蓋章、簽字) 乙 方：(簽字)

電 話： 電 話：

地 址： 地 址：

建造契約 篇7

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

按照《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝承包契約條例》的規定，結合本工程的具體情況，雙方達成以下協定。

第一條 工程概況及承包方式

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包範圍(詳見附表一：工程預算書)

4、承包方式，雙方商定採用下列第 ①乙方包工、包全部材料.(按預算項目總價包乾) ②乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 ③乙方包工、甲方包全部材料

5、天，本工程自年月日開工,於 月日竣工。

6、契約價款(人民幣)￥：(人民幣大寫) ￥：

第二條 甲方工作

1、向乙方提供施工所需的水、電供應，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，並承擔管理處各項收費(除施工隊押金外)。

2、指派為甲方駐工地代表，負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

第三條 乙方工作

1..,參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度 計畫，共同審定。

2、指派 質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

4、遵守國家或地方政府及有關部門對現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線等不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由於施工帶來擾民問題及與周圍單位(住戶)的關係。

5、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 關於工期的約定及其他

1、甲方要求比契約約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工所發生的費用，費用由雙方協商解決。

2、甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

3、乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4、設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

5、在正常施工條件，確保施工工期，如工程質量增加，甲方供應材料受自然條件影響(如遇到颱風、暴雨等)，相應順延工期。

第五條 關於工程質量及驗收的約定

1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《南寧市裝飾裝修工程質量驗收標準》為質量評定驗收標準。

2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

3、由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、乙方提供的材料及樣品、須事先通知甲方進行驗收，驗收合格後方可進行施工。

5、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

6、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知三天內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時書面通知乙方，終定驗收日期。

第六條 關於工程價款及結算的約定

料五天內審批完畢，到期未提出異議，視為同意。

3、工程進行期間，甲方提出圖紙更改或項目增減，甲方需提前兩天通知乙方，其發生費用，由甲乙雙方另行協商解決。

4、工程竣工驗收合格後五天內，甲方一次性付清工程餘款，乙方同時將鑰匙移交甲方。

5、結算以預算項目總價包乾。

第七條 關於材料供應的約定

1、本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。由於甲方供應材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收後，由乙方負責保管。若乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

2、凡由乙方採購的材料、設備等物品，如不符合質量要求或規格有差異，並未經得甲方認可，應禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負責。

第八條 有關安全生產和防火的約定

1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

3、由於甲方確認的圖紙做法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

4、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條 雙方責任

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，有關費用由雙方協商解決。

2、由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方按契約總價的0.001%違約金。甲方要求提前竣工，應支付趕工措施費(具體方式由雙方協定)。

3、甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或管線，由此發生損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。

4、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

5、因一方原因，契約無法繼續履行時，應及時通知對方辦理契約終止協定，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失，有關費用由雙方協商解決。

第十條 爭議或糾紛處理

1、本契約在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。

2、當事人不願意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列一種方式解決：

(1)向市裝飾協會仲裁委員會申請仲裁;

(2)向地方人民法院起訴。

第十一條 保修事項

1、保修期間，甲方可隨時通知乙方進行可能產生的維修，未徵得甲方同意，乙方準備時間不得超過48小時(甲方自行損壞除外)。

2、保修期外，乙方繼續為甲方提供有償維修服務，其服務費雙方另行協商。

3、自竣工驗收合格之日起計算，裝飾裝修保修期為半年。

第十二條 附則

1、本工程契約經雙方簽署後生效。

2、本契約需要進行保險時，應另定協定。

3、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

4、本契約履行完成後自動終止。

甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

年月日：

建造契約 篇8

船號：__________

本契約由依照________法律組建和存在，並以_________為註冊營業地的_________為一方(以下簡稱買方)，和依照中華人民共和國法律組建並存在，以中國_________為註冊營業地的_________船廠為另一方(以下簡稱賣方)於______年_____月_____日訂立。

茲證明

鑒於本契約所含的雙方的約定，賣方同意設計建造、下水、裝配、完成一艘______船，並在完工和試航成功後出售給買方，具體細節，將在第一條中說明。本船將懸掛______旗，買方同意向賣方購買和接收前述船舶，並根據以下條款中所述金額付款。

第一條 說明和船級

1.說明

本船入級下述船級社，在設計吃水__________米時， 載重量_____公噸的船舶(以下簡稱本船)，本船的賣方船號為__________，其建造、安裝和完成應按下列技術規格書進行：

(1)技術規格書(圖號：____________________)

(2)總布置圖(圖號：____________________)

(3)舯剖面圖(圖號：____________________)

(4)廠商表(圖號：____________________)

上述隨附技術檔案由本契約雙方簽字(以下合稱為說明書)，並作為契約整體的一部分。

2.船級和規範

包括機器和設備在內的本船建造，應該按照 船級社的規則和規範(以下簡稱船級社)獲得 標記記錄並且符合說明書所規定的規則和規範。

買方應和船級社商定指派一名或多名代表監造師(以下稱監造師)，在賣方的船廠對本船進行監造。

所有和船級社有關的和為滿足契約簽字日前頒布的在本契約所要求的說明書中敘述的與規則、規範、要求所發生的費用，以及船舶建造的專利權使用費(如果有)，除非另有規定及各方達成一致意見，否則均由賣方支付。為建造本船過程中所用的關鍵圖紙、材料和工藝無論何時均需按照說明書敘述的船級社的規則和規範實施檢查和實驗。

船級社關於是否符合船級規範的決定是終局的，對雙方均有約束力。

3.本船主要技術參數和尺度

(a)船體：

總 長： 約__________m

兩柱間長：__________m

型 寬：__________m

型 深：__________m

設計吃水：__________m

(b)推進裝置

本船按說明書應配備一台__________型主機。

4.保證航速

賣方保證按說明書要求本船的裝載條件下的試航速度經修正後不低於__________節。

試航速度應根據風速及淺水效進行修正。速度修正的方法應按說明書中的規定。

5.保證燃油消耗

賣方保證主機的燃油消耗在台架試驗、正常連續輸出工況以及燃油值為__________千卡/千克時，不超過__________克/馬力。

6.保證載重量

賣方保證本船的載重量在滿載吃水__________m，海水比重1.025的情況下，不少於__________公噸。

本契約使用的載重量一詞，應符合說明書里的有關定義。

本船的實際公噸載重量應由賣方計算並經買方校核，所有為此計算所需的測量應在買方監造師或買方授權者在場時進行。

如果賣方和買方對此計算和/或測量有分歧，應以船級社的決定為準。

7.分包

賣方可以自行決定並負責將本船任何一部分的建造分包給經驗豐富的分包商，但此類分包的提交和最後上船安裝工作應在賣方的造船廠完成，賣方仍應對分包工作負責。

8.註冊

本船應在交船及驗收後，由買方根據 法律註冊登記，一切費用由其自理。

第二條 契約價格和支付期限

1.契約價格

本船購買價格為__________萬美元(USD )，由賣方淨收得(以下稱契約價格)，不包括本契約第五條提及的買方供應品的費用，並將根據本契約有關條款，如有，作加減帳處理。

2.幣種

本契約中買方向賣方支付的任何費用均應以美元支付。

3.支付期限

契約價格應由買方按以下分期款項向賣方支付：

(1)第一期款項

數額為__________美元(USD )作為契約價格百分之________(______%)，應在本契約生效時或之前並且賣方已向買方提交和本契約附屬檔案A相符的由北京中國銀行出具的退款保函，並且賣方已收到本條第6款提及的由第一流國際銀行簽發的付款保函的同時由買方支付。

(2)第二期款項

數額為__________美元(USD )作為契約價格百分之________(______%)的款項，應在本船在賣方船廠開工後三(3)個紐約工作日內由買方支付。賣方套用電傳或傳真連同買方認定的證書通知買方，說明本船已在賣方車間開工，要求立刻支付本期款項。

(3)第三期款項

數額為__________美元(USD )作為契約價格百分之________(______%)的款項，應在本船第一隻分段鋪龍骨後三(3)跟紐約工作日內由買方支付，賣方套用電傳或傳真連同授權者認定的證書通知買方第一隻分段已鋪龍骨，並要求買方立即支付本期款項。

(4)第四期款項

數額為__________美元(USD )作為契約價格百分之________(______%)的款項，應在本船下水後三(3)個紐約工作日內由買方支付。賣方套用電傳或傳真連同授權者認定的證書通知買方本船已下水，並要求買方在本船下水後立即支付本期款項。

(5)第五期款項

數額為__________美元(USD )作為契約價格百分之________(______%)的款項加上根據本契約有關條款規定對本契約價格的修改或修正而導致的加減帳，應在交船日到期並由買方向賣方支付。賣方應在預定交船日十(10)天前用電傳或傳真向買方發出本期款項的付款要求。

4.支付方法

(1)第一期款項

根據第二條第三款(1)的規定，買方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣方指定的接收行。然後連同買方所要求的銀行通知，轉入賣方帳戶，或其它由賣方臨時指定的收匯行。

(2)第二期款項

根據第二條第三款(2)規定， 買方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣方指定的接收行。然後連同買方所要求的銀行通知，轉入賣方的帳戶，或匯付到賣方將指定的其它接收行，該類指定應至少在付款到期日前十(10)天通知買方。

(3)第三期款項

根據第二條第三款(3)的規定，買方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣方指定的接收行。然後連同買方所要求的銀行通知，轉入賣方的帳戶，或匯付到賣方將指定的其它接收行，該類指定應至少在付款到期日前十(10)天通知買方。

(4)第四期款項

根據第二條第三款(4)的規定，買方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣方指定的接收行。然後連同買方所要求的銀行通知，轉入賣方的帳戶，或匯付到賣方將指定的其它接收行，該類指定應至少在付款到期日前十(10)天通知買方。

(5)第五期(交船時付款)

買方應在預定交船日至少三(3)個銀行工作日之前，在賣方指定銀行以買方名義存不可撤消的現金存款。有效期為三十天，數額為本期款項(按本契約條款，金額可能作調整)。同時出具一份不可撤消的指示，聲明一旦賣方向該銀行提交由買方憑買方授權代表和賣方簽發的交船和接船協定書的副本，該存款歸賣方所有。如有利息，歸買方所有。

如果本船交船在上述三十天內沒有實施，買方有權於到期日撤回該存款及利息。但是賣方通知買方新的交船日期後，買方應根據上述同樣條件進行現金存款。

5.預付款

買方有權在本船交船前支付任何預付款，並至少應於三十(30)天前，書面通知賣方預付款項，此預付款項不包括本船的任何價格調整。

6.交船前支付分期付款的擔保

買方應在本契約簽署時向賣方提交一份由第一流國際銀行(以下稱保證人)簽發符合附屬檔案B格式的以賣方為受益人，並為賣方銀行和賣方信可的不可撤消、無條件的執行保函，此保函保證買方履行支付契約價的第二、三和第四期款項的義務。

7.退款

買方在本船交船前支付的所有款項都具有預付款性質。若買方解除或取消契約，並符合契約規定的解除及取消契約的條款時，賣方則需按買方指定的帳戶電匯退還買方按本契約付給賣方的全部美元金額，其中包括從電匯付款日開始到退款為止的利息(利息根據有關條款的規定)。

賣方應該在契約簽訂日同時向買方提交由中國北京中國銀*總行銀行部簽發的與附屬檔案A格式一致的退款保函，作為對買方的保證。

如果雙方對賣方償還買方已付的一期或數期款項的義務和對買方要求中國銀*總行退款有所爭議，應根據本契約第十三條所述，由賣方或買方提請仲裁。中國銀*總行應停止或延遲付款，直至買賣雙方間的仲裁裁決公布，除非按照英國法律仲裁裁決由賣方退款和按英國法律賣方已放棄或不在實施任何上述權時，中國銀*總行沒有義務付款。如果賣方不履行裁決或判決，則中國銀*總行應付清仲裁裁決範圍內規定的退款金額。

第三條 契約價格的調整

本船的契約價格應隨以下條款的規定而予以調整。雙方理解，任何契約價格的減少，是由損失的補償而非罰款的方式來實現的：

1.交船

(1)如果交船日期延遲至本契約第七條規定的交船日期後的第30天的午夜12時之前，契約價格不作變動。

(2)如果交船日期自第七條所述日期之後延遲超過30天，則從交船日起的第三十天午夜12時起算。每遲一天契約價格減少________美元(USD )。

除非雙方對此另有協定，對延遲交船損失的補償應從第五期契約價格的分期款項中扣除。但不論如何，最大延遲天數不應超過____天包括買方同意在延遲( )天后接船，如本條1(3)所述，即扣除的最大額為__________美元(USD )。

(3)如果按本契約第七條規定的交船日延遲了( )天(為允許延遲天數加上不允許延遲天數的總和)，買方可自行選擇，根據第十條所述，解除或撤消契約。如果超過，買方還未按第十條款通知取消契約，賣方可在此 ( )天后任何時間，將賣方估計的交船時間書面通知買方並要求買方選擇。在此情況下，買方在收到通知的三十(30)天內或者取消本契約，或者同意在商定的新交船日接船，雙方理解並同意如果本船未能在雙方同意的新交船期交船，買方仍有權根據上述相同條款取消本契約。

(4)如果交船日期如第五、六、十一、十二和十三條所述而被延遲，則不應被視為延誤交船，契約價格也不應降低，如果交船日由於第八條所述的允許延遲原因而延遲，則價格不作調整或減少。

(5)如果本船將早於本契約第七條所述的交船日提交，則賣方應以電傳通知買方，且該通知至少在預計新的交船日前天發出。買方按下述情況支付賣方一定數額的獎金。

如果在規定交船日前十五(15)天內交船，契約價格保持不變。如果比規定交船日期提前十五(15)天以上交船，在提前十五天的基礎上，每提前一整天，在契約價上增加 美元(USD )作為獎金，由提前交船而增加的契約價總數應加在契約的第五期付款中。但增加的總數不應超過美元(USD )。

實際交船期是在本契約第七條規定的交船期之後，允許的延長交船期之前，賣方無權得到本條款1(5)所規定的獎金。

(6)如果賣方未能按其宣布的新的計畫交船日交船，則賣方仍可在此之後的某一天交船。

在此情況下，為了確定對買方的違約賠償(根據本條第1款(1))和買方取消本契約的權利(根據本條第1款(3))，賣方新確定的交船日在任何情況下不應視為替代本契約第七條規定的原交船期。買方的上述違約索賠和取消契約的權利仍按第三條1(1)，1(2)和/或1(3)的範圍內執行。無論如何，第七條所述的交船日期(而不是賣方確定的新的預計交船日期)應視為買方有權違約索賠和解除本契約和賣方由於延遲交船違約賠償責任的期限，如第三條1(1)，1(2)和1(3)所述。

如果賣方實際上是在新的計畫交船日之後但在第七條規定的交船日之前交船，賣方仍然可以按照第三條第1款(5)的規定獲得獎金。

2.航速不足

(1)如果實際航速(試航時根據技術說明書修正後的速度)比第一條第4款所述的保證航速低0.3節，則契約價格不應改變。

(2)如果本船的實際航速(試航時根據技術說明書修正後的速度)低於第一條第4款所述的保證航速0.3節，從0.3節算起(包括0.3節)，本契約價格應作如下減少：

(3)如果實際速度(試航時根據技術說明書修正後確定的速度)低於保證速度( 節)1節以上，則買方可自行選擇根據第十條拒絕接船和取消契約，或根據上述方式減少船價後接受本船，但最高扣除額不得超過__________美元(USD )。

3.燃油消耗量

(1)如果造機廠台架試驗測出主機的實際燃油消耗值超出本契約及說明書規定的保證燃油消耗值等於或少於百分之____(___%)，則契約價格不應改變。

(2)如果台架試驗測出主機的實際燃油消耗值超出保證燃油消耗值大於百分之__________(__________%)，那么__________%以上的油耗按每超1%，契約價格減少____________________美元(USD__________)，(不足百分之一的部分按比例計算)。

(3)如果台架試驗測得主機的實際燃油消耗值超出保證燃油消耗大於10%，即油耗超過__________克/制動馬力/小時，買方有權作出選擇，按第十條拒絕接船和取消本契約或減少船價後接受本船，最高減少金額為____________________美元(USD__________)。

4.載重量

(1)如果根據技術說明書在規定的設計吃水狀態下測得的實際載重量比保證載重量(_____噸)低________噸以內，則契約價格不予減少。

(2)如果載重量不足超過______噸，每超過1噸，契約價格則減少__________美元(USD__________)。

(3)如果本船實際載重量低於保證載重量________噸以上，則買方*根據本契約第十條所述拒絕接船和取消本契約，也可減價接受本船，契約價格減少最大不得超過____________________美元(USD__________)。

(4)如果本船的實際載重，在規定設計吃水狀態下，超過__________噸的保證載重量，超過載重__________噸以下，契約價格不予增加，超過__________噸的每1足噸契約價格增加____________________美元(USD__________)。

由於載重量增加而增加的契約價總數應加在第五期付款中，但增加的數額不超過_________________美元(USD__________)。

5.解除契約的效力

雙方在此明確並同意在上述任何一種情形下，如果買方按契約本條條款規定解除本契約，買方僅享有第十條所規定的權利和賠償，無權享有上述或其他地方所敘述的任何補償或賠償。

第四條 監造和檢查

1.買方監造師的指派

買方將自費按時委派一名或多名代表(以下稱為監造師)。監造師應由買方書面委任，並常駐在賣方的船廠，負責對在建船及其主機、輔機進行檢驗和監造。賣方保證為監造師進入中國按時辦妥必要的簽證，監造師應遵守中華人民共和國法律、法規和規章，買方負責給予賣方申辦簽證通知。

2.圖紙認可

本契約雙方在簽訂契約 天之內共同商定需送交買方認可的圖紙清單(以下清單)。在監造師抵達賣方船廠之前，清單中規定的圖紙應寄送至買方，買方應在收到後( )天內(不包括郵寄時間)將認可或註解的圖紙寄回賣方。

在監造師抵達賣方船廠的同時，買方應書面通知賣方，陳述授權監造師可代表買方認可或不認可清單中所列的但尚未寄送給買方的圖紙。監造師應在收到上述圖紙後 天內將這些圖紙連同認可或註解一併返回。

如果監造師或買方未在上述規定期限內通知賣方認可或不認可，則視為這些圖紙已被自動認可。

經買方或監造師認可的圖紙應視為最終的圖紙，其任何改變應按本契約第五條的規定處理。

3.監造師的監督和檢查

對本船的機械設備及舾裝的必要檢查由船級社和/或賣方的檢查小組在整個建造過程中實施，以確保本船完全按照契約和說明書進行建造。

在交船前的所有時間內，監造師有權按照雙方商定的試驗清單參加試驗及在賣方船廠、分包廠或任何加工地或本船有關材料的儲存地檢查本船及其機器、附屬檔案。如果監造師發現本船的建造或材料或生產工藝不符合或將不符合契約或說明書的要求，監造師應立即書面通知賣方，賣方如果同意買方的意見，則應在收到該通知後立即改正。買方應向賣方承諾和保證，監造師按照雙方同意的檢查步驟、日程和一般的造船慣例進行檢查，並使建造成本的增加和建造誤期時間減少到最低程度。

賣方應在其造船廠或就近處免費提供買方監造師的辦公室和其他必要的設施。在本船建造期間直到交船日，監造師可自由出入本船及其機器、附屬檔案及和本船有關的施工場地和材料加工儲放場，包括賣方的船廠、車間、倉庫，從事本船施工的賣方分包商和材料倉庫。如果賣方分包廠在本市以外地區，那么前往該處的費用由買方自行承擔，監造師在市內的交通由賣方提供。

4.賣方的責任

在本契約項下買方僱傭的監造師均被視為買方的員工，買方、監造師或買方的雇員或代理人在船上/或賣方或分包商的廠區，參與建造本船而發生人員受傷，包括傷亡在內，只要不是因賣方、賣方的雇員或代理人或賣方的分包商的重大疏忽造成，賣方對此不承擔責任。只要不是因賣方、賣方的雇員或代理人或賣方的分包商的重大疏忽所致，買方監造師、買方雇員或其代理人在中國財物的損壞、滅失等，買方概不負責。

5.薪水及費用

按本條，監造師或由買方僱傭的雇員的薪水及日常開支，均由買方自理。

6.進度報告

買方有權在本船建造期間任何時候要求賣方報告本船進度情況。

7.監造師的更換

賣方有權書面要求買方更換對建造本船不稱職和不滿意的監造師，並說明理由。如有必要，買方將派員至賣方船廠調查此事，如果買方認為賣方要求合理，即應儘快更換。

第五條 修改、變更和加帳

1.如何實施

本船建造所依據的說明書和圖紙，可在本契約雙方書面同意後的任何時候予以修改或變更，如果這類修改或變更或累積修改根據賣方的合理判斷不會嚴重影響賣方所承擔的其他義務，且買方同意按下述規定調整契約價格、交船時間和本契約其它條款(如果有)。在上述條件下，賣方同意盡力滿足買方的此類合理要求，使上述修改和/或變更以合理的費用和合理可行的最短時間內完成。此類修改或變更的協定應包括一份契約價格增加或減少(如果有)的協定和交船時間推遲或提前的協定，並向賣方提供賣方滿意的附加保證，或契約的其他更改或由於更改而改變說明書的協定。上述修改協定或變更說明書應由雙方互換鑑定書或電傳而生效，雙方交換的函件或電傳應作為建造本船說明書的修改部分，並作為本契約和說明書的一部分。在修改和/或變更說明書的協定達成後，賣方應按此對本船的建造進行修改，包括任何增減項目和建造相關的工作。如果雙方因無論何種原因未就調整契約價格、或延長交船時間或提供賣方附加保證或修改契約條款達成協定，則賣方沒有義務接受買方的任何修改要求。

2.規範、規則等的改變

(1)在本契約簽訂後，如果船級社及其他授權的法定機構修改或更改本契約和說明書中規定的規範規則時，買方或賣方在收到更改通知後應完整地以書面形式傳給對方，買方收到賣方(或反之)上述通知後天內，買方應書面將本船修改或變更的決定(如果有)通知賣方，並由買方自行決定是否在本船上實施修改或變更並傳達該賣方。假如買方首先同意下述條款，賣方應及時對本船進行修改和更改。

a)關於實施此類修改或變更所發生的成本而引起的本船契約價格的增減;和/或

b)關於實施修改或變更而引起的交船時間的延長;和/或

c)關於實施這類修改或變更導致的保證載重量的航速的增減;和/或

d)關於實施這類修改或變更導致本契約或說明書或兩者的任何改變;

e)由於契約價增加而向賣方提供賣方滿意的附加保證。

有關條款修改或變更的協定，應按上述有關說明書和/或圖紙的同樣方式處理。

(2)如果不論何種原因，雙方不能就契約價格和調整，或交船期的延長，或保證航速和載重量的增減，或向賣方提供附加保證，或本契約條款的任何修改(如有)未能達成協定，則賣方有權根據契約及說明書的有關條款繼續建造本船，買方也應繼續遵守未作任何修改的契約及說明書的條款。

3.材料和/或設備的代用

如果按本契約或說明書的需要用於建造本船的材料和/或設備無法及時採購而滿足交船，在賣方提出合適證據並徵得買方書面同意後，賣方可以提供達到船級社和建造本船所適用的規則、規範要求的材料及設備。

4.買方供應品

買方應在賣方指定時間內，將說明書中規定的由買方自費提供的供應品提交給賣方船廠。

如果買方未能在規定時間內將該供應品提供給賣方，且將影響交船，則本船的提交按所延遲的日期相應推遲。買方應賠償由於其供應品延遲而使賣方遭受的所有損失和損害。此賠償款在交船時結清。

如果買方供應品交付延期 ( )天，則賣方為不損害自己的權益，有權在不將該項目安裝到船上去的情況下繼續建造本船，買方應接受按此完工的船舶。

在買方供應品送交賣方後，賣方應負責按說明書規定將項目存儲和處理並安裝到船上，不另收費。

在買方供應品運達後，雙方應負責共同開箱檢查，如果發現損壞且無法安裝，則賣方有權拒收該買方供應品。

第六條 試航

1.通知

賣方以書面或電傳並經書面確認的方式至少提前三十(30)天發出通知，並提前七(7)天確切通知買方和監造師關於本船按照規格書所述進行試航的時間和地點，買方和監造師要立即認可已收到該通知。買方代表和/或監造師應在船上見證該試航，並在試航期間檢查本船的性能。若買方和監造師收到通知後，買方代表無法參加本船試航，本船的交船日期將因此根據買方代表遲到的天數做相應的延長。如在上述通知收到後，買方代表無法參加本船試航引起試航延遲七(7)天以上時，買方將被視為放棄參加本船試航的權利，賣方可在無買方代表參加的情況下自行試航，對此，買方必須在賣方和船級社會簽的證書基礎上於試航後並對本條提及的修正處修改後方接受本船。該證書用以證明本船符合契約和規格書要求，並在各方面均是滿意的。賣方特此保證為買方代表按時辦妥必要的入境簽證，否則，試航將推遲至買方代表抵達賣方船廠時為止，由此引起的延遲不得作為本契約第八條中的允許延遲。但是如果根據中國現行的法律和/或規定，賣方無法接受買方代表的國籍和其他個人資料，那么應賣方電傳要求，買方應立即更換該代表或數名代表。否則本契約第七條所述的交船日期，若氣候惡劣，該試航將推遲至氣象條件許可時的次日進行。本契約雙方理解到，試航所在的中國水域，其氣象條件多變，而且事前並無警報。為此，本船試航期間若氣候突變惡劣，阻礙試航繼續進行，同意將本船的試航中止和推遲至天氣好轉的次日進行，除非買方以電傳方式同意，並以書面形式確認，以天氣突變前所作的試航為基礎接受本船。如果因氣候惡劣而推遲試航，該延遲應視為本契約第八條中的允許延遲。

2.如何實施

(1)凡與試航有關的費用均由賣方承擔。在本船試航期間和試航時，賣方必須自費提供必要的船員以符合安全航行的條件。試航應按規格書規定的方式進行，並滿足規格書規定的性能。

試航路線由賣方確定，試航應在配備有速度測定設施的試航水域內進行。

(2)為滿足規格書規定的試航條件，賣方應為本船提供所需的水、燃油和油脂，買方提供潤滑油和液壓油。雙方提供的上述物品均應符合主機技術規格書的要求。在試航和試驗期間所消耗的水、燃油、潤滑油、液壓油和油脂類費用由賣方承擔。

3.試航載重吃水

買方根據本條第二款(2)規定提供試航所需供應品外，賣方應提供本船所需的淡水和試航所需的備品，使本船達到規格書規定的試航載重吃水所需的壓載(淡水、海水或其他規定的壓載物)由賣方付費。

4.驗收或拒驗的方法

(1)當賣方通知本船試航結束時，買方或買方的監造師應在此之後六(6)個工作日之內，以電傳並用書面確認方式通知賣方接受本船或連同有關理由拒絕接受本船。

(2)但，若試航結果表明本船或本船任一部分包括其設備不符合本契約規格書要求，賣方應會同監造師檢查故障原因，並採取有效的措施，消除故障進行修改，若有必要重新進行試航，買方不承擔額外費用。當賣方通知這些修改和/或重新試航完成時，買方應在此六(6)個工作日內根據賣方所作的修改和更正後和/或重新試航的情況以電傳並以書面確認的方式接受本船或連同有關理由拒絕接受本船。

(3)如果買方未能在上述(1)和(2)款規定的六(6)個工作日之內以電傳並以書面確認接受或連同有關理由拒絕接受本船，買方應被視為已接受本船。

(4)本契約雙方若對本船試航、試驗的結果產生任何分歧、則應按地十三條規定的仲裁辦法予以解決。

(5)買方不能因試航和/或進一步試航後有保留意見或備註而拒絕接受本船。賣方必須在按本契約交船前完成此類修改(如果這些修改被賣方接受)。

5.剩餘消耗品的處置

在買方接船時，本船還剩有賣方為試航提供的燃油、淡水或其他消耗品，買方同意以交船港的現行市場價向賣方購買上述物品，買方按照本契約第二條3(5)和4(5)規定付款。

買方應自費為試航提供潤滑油和液壓油，買方將以原價償還上述試航實際消耗的潤滑油和液壓油，賣方按照本契約第二條3(6)和4(6)規定付款。

6.驗收的有效性

按上述規定，只要本船符合本契約和說明書，買方以書面或電傳通知賣方接船應為最終的和有約束力。如果賣方符合下述其他條款規定的全部程式交船，買方不得拒絕賣方正式提交本船的要求。

第七條 交船

1.時間和地點

根據本契約第六條規定完成試航(或可能的重新試航)並為買方接受後，按技術說明書要求，本船將在______年______月______日或之前在安全系泊狀態下由賣方在賣方船廠連同所有入級證書和法定證書交給買方，如果本船建造或本契約的履行因本契約許可的原因延遲交船，上述日期可予以順延。

上述日期或按契約條款延遲的交船日期稱之為交船日期。

2.何時和如何實施

如果買方和賣方各自履行了其在本契約中的全部義務，本船的交付應在賣方向買方提交確認交船的交接船證書以及買方向賣方接船證書的同時立即生效，交接船檔案一式四份，雙方簽字生效。

3.應提交給買方的檔案

在買方接受本船時，買方應將下列檔案(取決於第五條2中的內容)，連同交接船證書提交給買方。

(1)賣方按說明書進行的本船試航報告;

(2)本船設備、屬具含說明書規定的零備件等的清單，由賣方制定;

(3)賣方按第六條第五款指定的消耗材料、儲備品清單;

(4)賣方按說明書制定的本船完工圖;

(5)賣方提供的載重量和傾斜試驗報告;

(6)按契約和說明書要求在本船交付時需提供以下全部證書：

……

各類證書需由有關當局或船級社出具。本船需滿足本契約簽字時業已生效的有關規範規則。所有證書應有一份原件交本船留存，二份副本交買方。

如果在交船時船級社或賣方以外的任何第三方無法出具完整的證書，賣方需提供船級社或賣方以外的第三方出具的臨時證書，而在臨時證書有效期屆滿前，賣方應將正式證書提交買方，對此，買方應予以接受。

(7)賣方出具保證聲明，即本船的任何留置權、費用、索賠、其他妨礙買方所有權的事項均不存在或已結清。特別是本船的交船港所在省或國家的賦稅或費用絕對無關，也與賣方在交船前在其分包商、雇員和船員在本船試航或其他場合中發生的全部債務絕對無關。

(8)賣方開具的商業發票。

(9)賣方提供的銷售帳單。

4.產權和風險

本船的產權和風險只在交船時才轉移至買方。如上所述，雙方在充分理解交船之前，本船和其他設備的產權完全為賣方所有，賣方承擔風險。

5.船舶的駛離

買方在本船交付和接受後即擁有本船，並在本船交付和接受後七(7)天內將本船駛離賣方的碼頭。若買方未能在上述七(7)天內將本船駛離賣方的碼頭，在這種情況下，賣方有權要求買方在此後的任何時間立即移開本船，買方應向賣方支付合理的船舶停泊費。

6.本船招標

如果買方無正當理由無法在本船按契約和說明書建造完成後接船，賣方有權在上述所有必備程式完成後招標出售本船。

第八條 交船時間的推遲和延長

1.推遲原因

在實際交船前的任何時候，本船的建造和交船前所履行的條款(包括分包商的)因不可抗力的原因諸如戰爭、封鎖、革命、暴動、戰爭動員、國內騷亂、暴亂、罷工、破壞、工廠關閉、當地氣溫超過35℃、天災、公害、瘟疫或其他流行病、地震、潮汐、颱風、颶風、風暴或其他非賣方或其分包商所能控制的原因(視情況而定)，以及任一描述的不可抗力，無論其性質前面是否指明，或賣方遭受損失或賣方工廠或其分包廠或本船的任何部分遭受火災、洪水或其他有可能非賣方或其他分包商所能控制的原因或由於設備和/或材料供應廠商破產，由於上述不可抗力的原因所產生的推遲時，賣方對此類推遲不承擔責任，本船交付日期予以順延，船價不得有任何扣減，但總的延長時間不應超過所有此類推遲的總和並受本條第三款中買方取消契約的權利和本契約所有關於所有權和允許推遲交船時間的相關條款的制約。

2.推遲通知

在賣方認為有權按本契約宣布推遲交船時，賣方應在推遲發生之日起七(7)天內以電傳並以書面確認的方式通知買方推遲的日期和原因。

同樣，此類推遲結束後七(7)天內，賣方應以書面或書面確認的電傳通知買方推遲的終止時間，並確定由於此項延遲原因引起的本船交付的最大推遲日期。買方在收到該通知後三十(30)天內未能對賣方要求推遲交船作出反應，則被視為買方放棄反對推遲的權利。

3.逾時推遲而取消契約的權利

如果所有允許推遲和非允許推遲的累計時間達到或超過( )天，但不包括第十三條所述的由於仲裁或買方違約或買方供應品延付引起的推遲，也不包括第五、六、十一和十二條中允許的延長或推遲交船的日期，在這種情況下，買方*根據本條款並按照本契約第十條的規定，以電傳方式通知賣方取消本契約，該取消通知需經書面確認。賣方可在上述累計推遲時間之後的任何時候書面要求買方作出選擇，這時買方在收到該要求後三十天內通知賣方其取消意圖，或同意將交船日期延長至雙方同意的日期，在此雙方理解並同意，如果再發生本契約規定的推遲而引起取消，買方仍有權按上述有關條款取消契約。

4.允許推遲的定義

由本條第一款所述的原因導致的推遲，但不包括本契約條款所允許的任何其他交船日期的延長應理解為(並在此稱為)允許推遲，並區別於按本契約第三條規定需調整船價的非允許推遲。

第九章 質量保證

1.材料和工藝的保證

在賣方將本船交付給買方後12個月內，賣方保證對本船、其船體、機械設備及其所有部件和所有由賣方和/或本契約中的其分包商製作完成或提供的包括材料、設備(但由買方或以買方名義提供的任何部件除外)發生因材料缺陷、設計錯誤和/或製作工藝錯誤引起的缺陷承擔責任。

2.缺陷的通知

買方發現屬於本保證範圍內據以索賠的缺陷或偏差後，應立即以書面或書面確認的電傳通知賣方。在買方的書面通知中應詳細說明缺陷的性質和由此引起損壞的程度。賣方在保證期到期後三十天內未收到缺陷通知，賣方對保證期到期之前發現的缺陷不承擔義務。在保證期到後三十天內應電傳通知發生的缺陷，需要說明缺陷的性質和損壞的程度，則隨後的索賠視為符合要求。

3.缺陷的修復

賣方應自行對本條所保證的本船或設備的任何部分所發生的缺陷進行必要的修復和/或更換。這些修復和/或更換應由賣方完成。

但是，如果賣方不能修理本船，如果賣方的更換材料、部件的運輸將影響或推遲本船運行，那么在此情況下，買方可自行選擇在其他地方進行必要的修理或更換，但買方無論如何應首先儘快地用書面通知或書面確認的電傳，告知買方將要修理的時間和地點。如果本船及其運行沒有推遲，其運行未受損害，賣方有權由自己的代表或船級社代表，核實買方提出的缺陷的性質和範圍。在此情況下，賣方在檢驗結束後，應迅速用電傳通知買方，承認或拒絕這類缺陷屬其擔保提供範圍。在一般情況下，隨後指派的保證工程師，將代表賣方。

出現下列情況，賣方應立即將包括此類修理或更換含運輸費的實際成本，或按日本、韓國、新加坡主要船廠實施類似修理或更換的平均費用包括其運輸費用取其低者以美元電匯給買方。

(1)賣方承認按本條應補救的缺陷，或

(2)賣方在收到買方缺陷通知後三十天內，不接受也不拒絕上述缺陷，也不請求仲裁。

任何爭議將按照本契約第十三條的規定提交仲裁。

4.賣方的責任範圍

賣方對在上述擔保期滿後發現的缺陷不負責任。

賣方對由於本條第一款所述原因引起缺陷或損壞負責，賣方責任局限於上面第一款中規定的擔保期內，由於一般磨損或不是由於上面第一款中規定的缺陷而導致的該船設備損壞，賣方無義務修理。發生在海上或其他地方的火災、意外事故、或錯誤處理事故、疏忽或故意疏忽，是由買方及其雇員、代理人，包括該船官員、船員、乘員或在該船上工作的人員引起的，而不是賣方及其雇員、代理人或分包商引起的，因而造成該船及設備損壞，賣方不負責任。同樣，對於那些由賣方和/或其分包商以外其他人的修理或更換而造成的本船設備任何部件的損壞，賣方不負責任。

根據本契約條款，賣方將本船交給買方後，解除了本契約所述的一切責任和義務(保留第九條所明確規定的對買方的義務)，包括但不限於工藝、材料、設備、設計缺陷或其他缺陷的責任和義務，以及由於賣方忽略或錯誤導致的損失的責任或義務。賣方不負責買方在本船所承擔的義務中的間接損失或特定損失或不論何種原因造成的，包括但不限於浪費時間，損失利潤或收入或滯留費用在內的費用。

本條擔保及賣方責任與義務是專有的和不可替代的，於此表示買方放棄了其他補救、保證、擔保或責任，無論這些權利是明示的還是默示的，由法律賦予還是其它(包括但不限於適用性、適銷性和間接損壞方面的責任)規定的，是否由賣方疏忽所引起的。該擔保不能延長、變更或改變，除非買賣雙方正式授權代表簽署書面檔案。

5.保證工程師

賣方應指派一名或二名保證工程師作為賣方代表，從本船交付之日起為該船服務十二(12)個月。買方及其雇員應給予該保證工程師充分的合作以便其履行賣方代表在船上的職責。買方應按照該船輪機長待遇給予保證工程師，並應向其提供食宿，賣方和/或保證工程師對此不承擔費用。

買方應每月向保證工程師支付____________美元(USD______)作為各項開支，其中包括工資。買方還應承擔在服務期滿後飛返中國的旅費及保證工程師在履行其職責時與賣方面通訊聯繫的費用以及(如有)其醫藥費和住院護理費。買方及其繼承人和/或指定人有責任向賣方和/或保證工程師和/或賣方賠償保證工程師的個人傷害，包括死亡、或保證工程師財產的破壞、損失或缺損，如果該死亡、傷害、損失和/或缺損是由於買方，其繼承人和/或指定人或其雇員和/或代理人的重大疏忽或故意失誤造成的。

有關本款細節，契約雙方應按照本款內容在交船時另行簽訂一份協定。

第十條 買方的取消、拒收和解約

1.買方在本船交船前支付給賣方的付款為預付款。如果買方行使其根據本契約條款準許的取消和/或解除本契約的權利，買方應以書面或書面確認的電傳通知賣方。這種取消和/或解除契約的通知應於賣方收到通知之日起生效。

2.屆時，賣方應立即以美元向買方退還其因本船而向賣方支付的所有款項，除非賣方對買方的取消和/或解除有爭議而提請仲裁。如果賣方對買方上述的取消和/或解除本契約有爭議而提請仲裁，或賣方對仲裁裁決提起抗訴時，賣方不退款，買方也無權要求中國銀行根據退款保函退款，直至仲裁庭的裁決生效，裁定買方-勝訴，買方的取消和/或解除是合法的，並由仲裁庭通知賣方為止。 如果買方由於第八條第三款規定的累計推遲(　)天或因第三條1(3)，2(3)，3(3)或4(3)的規定取消或解除本契約，賣方有退款義務，那么賣方應以美元按百分之______(______%)的利率一併付給買方。利息自該款項被中國*行紐約分行收到之日或賣方根據第二條4(2)，4(3)或4(4)指定的其它銀行帳戶收到買方付款之日起計算至賣方向買方電匯退款之日止。但按本契約第十四條規定的總損失而實施取消或解除本契約，那么應根據此要求的數額向買方退款，不計利息。

3.在賣方向買方作此退款後，本契約各方對他方的責任、義務將完全解除。

第十一條 買方違約

1.違約定義

如果出現下列情況，買方被視為違反本契約規定之義務。

(1)根據第二條規定，第二期或第三期或第四期款項到支付期，並收到賣方按第二條提出的付款通知後，買方未予支付;或

(2)買方在收到賣方根據第二條的規定提出的付款要求後未根據第二條第3(5)和4(5)向賣方支付第五期款項;或

(3)賣方根據本契約第七條規定按時提交本船，而買方沒有接船。

2.違約通知

若買方因上述付款或履行義務違約，賣方應於本條第一款所述之違約發生之日，用電傳通知買方，買方應立即用電傳向賣方確認上述通知已收到。若買方在三(3)個日曆日內不向賣方發出電傳確認，應視為買方已按時收到上述通知。

3.利息和費用

(1)如果買方對於本條第1(1)和/或1(2)規定的進度款項付款違約，自付款到期日後的15天期間，買方應按年利率為百分之____(______%)支付分期付款利息，十五(15)日之後按年利率為百分之______(______%)直至全部款項付清為止。如果買方未按本條第1(3)規定接收該船，應視為買方第五期進度款付款違約，並應支付按前述利率計算的利息，自第七條第7款規定的準備交船之日起算(包括當時在內)。

(2)如果買方違反了前述1(1)、1(2)或1(3)的規定，除本契約有關規定條款外，買方不應支付賣方因買方違約而支出的成本、費用和開支。

4.交船前違約

(1)若買方出現本條第1(1)、1(2)或1(3)所規定的違約，可根據賣方選擇，將交船日按買方違約持續時間推遲。

(2)若買方出現本條第1(1)、1(2)或1(3)所定義的違約，並持續十五(15)天，賣方可行使下列權利和補救措施。

(i)賣方根據本條第2款已用書面確認的電傳(或傳真)向買方發出違約通知，賣方有權自行選擇取消或解除本契約。在買方收到取消或解除的電傳通知後，所有買方供應品歸賣方所獨有，本船及其設備、機器應由賣方單方出售或採取其他措施;和

(ii)(適用於買方對本條1(1)所定義的違約)賣方有權要求買方支付第五期款項、利息以及根據本契約規定出售本船所花費成本和/或費用，有權宣布未付的第二期、第三期、第四期款項到期，在宣布後，賣方有權要求擔保人按其簽發的保函條款立即支付所有未付的第二期、第三期和第四期款項。

5.本船的出售

(1)當按上述規定取消或解除本契約後，如果認為適當，賣方完全有權建成或不建成本船，在此狀態下賣方可公開或私下出售本船，採取自己認為合適的方法而無須對買方由此招致的損失或損害負責。

若出售本船，賣方套用電傳或書面通知買方。

(2)若出售已完工的本船，賣方出售所得收益應首先用於支付銷售費用和由於買方違約給賣方造成的經濟損失，然後支付未付的各期款項和/或契約價格差額及利息，利息按前述相關條款的規定，其利息計算自各到期日起算至售船收益日止。

(3)若出售未完工的本船，賣方出售本船所得收益應首先用於支付銷售費用和成本，由於買方違約對賣方造成的經濟損失，然後支付建造本船所有成本(這裡所指的建造成本應包括但不限於勞務費，和/或賣方為設備和/或未安裝到船上的材料所付費用);和/或賣方已支付和/或要支付的本船任何費用、開支、消費和/或專利稅減去賣方保留的分期款項，並補償賣方因取消和解除本契約遭受的合理數額的利潤損失。

(4)在上述任何一情況下，若售船收益超過前述按照規定所需支付的總額時，賣方應立即將超過部分無息付給買方。但付給買方的各款項，如果有，數額不應超過買方已支付的各期款項的總額和買方供應品的成本。

(5)若售船收益不足支付前述應付款項的總額，買方應按賣方要求立即支付其差額。

第十二條　保險

1.保險範圍

自本船第一隻分段上船台之日起至本船完工、交付及買方接收之時止，賣方應自費向中國一流保險公司投保本船及運至船廠用於建造、安裝到本船上的所有機器、材料、設備及舾裝件，包括買方供應品。

到交船日，保險總額應該至少等於，但不限於買方付給賣方各期價款的總額，其中包括買方供應品的價值。上述保險單應以賣方名義出具，此保險單下的一切損失向賣方支付。

2.保險賠償費的使用

(1)部分滅失

如果本船在交付和買方接收前，本船屬於保險範圍內的原因遭受損壞，且該損壞未對本船造成實際全損或推定全損，賣方將憑本條第1款所指定的保險單獲得保險賠償，並將其用於修理損壞部分，以滿足說明書中所列的船級社及其他團體、當局的要求，也不向買方追加額外費用，買方應按契約接收按本契約及說明書完成的本船。

(2)全損

若本船認定為實際全損或推定全損，則賣方應當：

(i)根據契約雙方協定，按本契約條款繼續建造。在此情況下，按前述保險單所得保險賠償套用於重新建造和/或修理本船損壞部分和/或重新配備買方供應品，而不向買方加帳。但是契約雙方須首先書面同意因重建工作實際需要，交船日期合理順延及包括契約價格在內的契約其他條款的調整。

(ii)如果出於各種原因，契約雙方未能對上述事項達成協定時，賣方應立即不計利息地向買方退還買方按本契約已向賣方支付的所有分期付款以及買方船上供應品保險賠償金額，至此本契約被視為已取消，契約各方對他方的權利、責任、義務到此終止。

在收到有關本船實際或推定全損的電傳通知後三十(30)天內，買方應根據本款內容書面或電傳通知賣方對此是否同意，若買方未對賣方作出此類通知，則將視為買方對此不同意。本契約將視為被取消和解除，買方獲前述退款，且應適用本條條文。

3.賣方保險責任的終止

賣方對本船的保險責任在本船交付和為買方接受時即告停止和結束。

第十三條 爭議和仲裁

1.仲裁條款

凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，均應提交中國海事仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.交船期的變更

若就交船的爭議問題提請仲裁時，賣方無權延長第七條規定的交船日期，買方也無權在規定的交船日期或賣方新定交船日期推遲接收本船。如果出於仲裁而影響本船建造，賣方可以延長第七條所定的交船日期，仲裁裁決應包括允許推延交船日期的期限。

第十四條 轉讓權

契約雙方都不得將本契約轉讓給其他個人、商號、公司、或法人團體，除非事先徵得雙方同意。

第十五條 稅務和關稅

1.稅務

所有與本契約有關的中國境內的稅務，如果有，包括印花稅(如果有的話)應由賣方負擔。賣方在中國境內或其他地方獲得的用於建造本船的設備或裝備，其稅務和/或關稅應由賣方負擔。

2.關稅

根據契約/或說明書條款將要或可能由買方從國外提供安裝到本船的材料和設備以及由買方從國外提供本船航行用的備件、食品、物資在中國境內徵收的關稅以及出口本船或其部件、設備的出口關稅費用(如果有)，應由賣方向買方補償並保證買方利益不受損害。

除上述的稅務和關稅外，其他的稅務和關稅，如果有，應有買方負擔。

第十六條 專利、商標和著作權

本船的機器和設備可能印有專利號、商標和廠商名稱。賣方應保證買方不受專利責任或各種性質與種類的專利侵權的索賠，其中包括履行本契約用於本船的已獲專利或可獲專利的發明而支出的費用，也包括可能有的訴訟費用和開支。

本條所述內容不應理解為可以轉讓本契約有關設備的專利權、商標號和著作權。上述權利應完全歸其真實、合法所有人持有。當本契約其他條文相反，賣方基於本條的責任，將不隨任何具體期限屆滿而終止。

賣方在此承擔的保護範圍不包括由買方提供給賣方的設備或部件。

第十七條 通知

所有本契約有關的通知和通訊應使用以下地址：

買方：____________________________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

電傳：____________________________________

傳真：____________________________________

賣方：____________________________________

地址：____________________________________

郵編：____________________________________

電話：____________________________________

傳真：____________________________________

電傳：____________________________________

若地址變更，變更方套用掛號信通知對方。若未給對方以變更通知，則對方以前知道的地址，將被視為是正確的地址。

所有有關本契約的通知、要求、請求、說明書、建議和通訊，在到達對方地址後即視為已遞交、答覆確認電傳或傳真在傳送時即視為已遞交。

所有有關本契約的通知、通訊、說明書和圖紙套用英文書寫，本契約雙方無義務將其譯為其他語言。

第十八條 契約生效日期

本契約具備下列條件後生效：

(1)本契約與說明書已簽字;和

(2)賣方收到根據本契約第二條3(1)和4(1)規定的第一期分期付款;和

(3)賣方收到根據第二條第6款由買方一流國際銀行出具的並由中國銀行及賣方認可的保函;形式如契約附屬檔案B。

(4)買方收到根據第二條第7款由中國銀*總行銀行部出具的退款保函，形式見本契約附屬檔案A。

不論什麼理由，上述各項條件中有一項或幾項沒有實現，則本契約應視為無效，不再具有任何效力。

第十九條 解釋

1.適用法律

雙方同意本契約和每一條款均按 國法律解釋並有效。

2.不一致性

本契約說明書中所有文字和要求是用來闡述、解釋和完善本契約的要求的。但如果說明書的文字和要求與契約條文不一致的解釋，在此情況下，應以本契約條文為準。說明書與圖紙也是互相解釋的。如果有的內容，圖紙上標明但說明書未作規定或說明書有規定而圖紙上未標明，應視為兩者都包含此內容。如果說明書與圖紙相矛盾，以說明書為準。

但在本契約生效後，雙方同意對說明書進行的修改，可能會引起契約與說明書不一致或矛盾時，則以修改或變動為準。

3.定義

沒有指明銀行日或工作日的日應理解為日曆日。

在此證實，有關各方於本文開頭寫明的日期正式簽署本契約。

買方：__________________

(簽名)________________

姓名：__________________

職務：__________________

證人：__________________

賣方：__________________

(簽名)________________

姓名：__________________

職務：__________________

證人：__________________

承造方：________________

建造契約 篇9

企業會計準則——建造契約

引言

1.本準則規範建造承包商建造工程契約的會計核算和相關信息的披露。

2.由於建造契約的開工日期與完工日期通常分屬於不同的會計年度，因此，本準則的主要問題是將契約收入和契約成本分配計入實施工程的各個會計年度。

在一個會計年度內完成的建造契約，應在完成時確認契約收入和契約費用。

定義

3.本準則使用的下列術語，其定義為：

（1）建造契約，指為建造一項資產或者在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的數項資產而訂立的契約。

（2）固定造價契約，指按照固定的契約價或固定單價確定工程價款的建造契約。

（3）成本加成契約，指以契約允許或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造契約。

（4）完工百分比法，指根據契約完工進度確認收入與費用的方法。

契約分立與契約合併

4.一般情況下，本準則適用於單項建造契約。

5.如果一項建造契約包括多項資產，在同時具備下列條件的情況下，每項資產應分立為單項契約處理：

（1）每項資產均有獨立的建造計畫；

（2）建造承包商與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的契約條款；

（3）每項資產的收入和成本可單獨辨認。

6.一組契約無論對應單個客戶還是幾個客戶，在同時具備下列條件的情況下，應合併為單項契約處理：

（1）該組契約按一攬子交易簽訂；

（2）該組契約密切相關，每項契約實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分；

（3）該組契約同時或依次履行。

契約收入

7.契約收入包括：

（1）契約中規定的初始收入；

（2）因契約變更、索賠、獎勵等形成的收入。

8.契約收入應以收到或應收的工程價款計量。

9.契約變更指客戶為改變契約規定的作業內容而提出的調整。因契約變更而增加的收入，應在同時具備下列條件時予以確認：

（1）客戶能夠認可因變更而增加的收入；

（2）收入能夠可靠地計量。

10.索賠款指因客戶或第三方的原因造成的、由建造承包商向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在契約造價中的成本的款項。因索賠款而形成的收入，應在同時具備下列條件時予以確認：

（1）根據談判情況，預計對方能夠同意這項索賠；

（2）對方同意接受的金額能夠可靠地計量。

11.獎勵款指工程達到或超過規定的標準時，客戶同意支付給建造承包商的額外款項。因獎勵而形成的收入，應在同時具備下列條件時予以確認：

（1）根據目前契約完成情況，足以判斷工程進度和工程質量能夠達到或超過既定的標準；

（2）獎勵金額能夠可靠地計量。

契約成本

12.契約成本應包括從契約簽訂開始至契約完成止所發生的、與執行契約有關的直接費用和間接費用。

13.契約的直接費用包括：

（1）耗用的人工費用；

（2）耗用的材料費用；

（3）耗用的機械使用費；

（4）其他直接費用，包括有關的設計和技術援助費用、施工現場材料的二次搬運費、生產工具和用具使用費、檢驗試驗費、工程定位複測費、工程點交費用、場地清理費用等。

14.間接費用是企業下屬的施工單位或生產單位為組織和管理施工生產活動所發生的費用，包括臨時設施核銷費用和施工、生產單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動保護費、固定資產折舊費及修理費、物料消費、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產保險費、工程保修費、排污費等。

15.直接費用在發生時應直接計入契約成本，間接費用應在期末按照系統、合理的方法分攤計入契約成本。

16.與契約有關的零星收益，例如契約完成後處置殘餘物資取得的收益，應沖減契約成本。

17.契約成本不包括下列費用：

（1）企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動所發生的管理費用；

（2）船舶等製造企業的銷售費用；

（3）企業籌集生產經營所需資金而發生的財務費用。

18.因訂立契約而發生的有關費用，應直接確認為當期費用。

契約收入與契約費用的確認

19.如果建造契約的結果能夠可靠地估計，企業應根據完工百分比法在資產負債表日確認契約收入和費用。

20.固定造價契約的結果能夠可靠估計是指同時具備下列條件：

（1）契約總收入能夠可靠地計量；

（2）與契約相關的經濟利益能夠流入企業；

（3）在資產負債表日契約完工進度和為完成契約尚需發生的成本能夠可靠地確定；

（4）為完成契約已經發生的契約成本能夠清楚地區分和可靠地計量，以便實際契約成本能夠與以前的預計成本相比較。

21.成本加成契約的結果能夠可靠估計是指同時具備下列條件：

（1）與契約相關的經濟利益能夠流入企業；

（2）實際發生的契約成本，能夠清楚地區分並且能夠可靠地計量。

22.企業確定契約完工進度可以選用下列方法：

（1）累計實際發生的契約成本占契約預計總成本的比例；

（2）已經完成的契約工作量占契約預計總工作量的比例；

（3）已完契約工作的測量。

23.採用累計實際發生的契約成本占契約預計總成本的比例確定契約完工進度時，累計實際發生的契約成本不包括下列內容：

（1）與契約未來活動相關的契約成本，例如施工中尚未安裝、使用或耗用的材料成本；

（2）在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。

24.當期完成的建造契約，應按實際契約總收入扣除以前會計年度累計已確認的收入後的餘額確認為當期收入，同時按累計實際發生的契約成本扣除以前會計年度累計已確認的費用後的餘額確認為當期費用。

25.如果建造契約的結果不能可靠地估計，應區別以下情況處理：

（1）契約成本能夠收回的，契約收入根據能夠收回的實際契約成本加以確認，契約成本在其發生的當期確認為費用。

（2）契約成本不可能收回的，應在發生時立即確認為費用，不確認收入。

26.如果契約預計總成本將超過契約預計總收入，應將預計損失立即確認為當期費用。

披露

27.企業應披露下列與建造契約有關的事項：

（1）在建契約工程累計已發生的成本和累計已確認的毛利（或虧損）；

（2）在建契約工程已辦理結算的價款金額；

（3）當期確認的契約收入和契約費用的金額；

（4）確定契約完工進度的方法；

（5）契約總金額；

（6）當期已預計損失的原因和金額；

（7）應收帳款中尚未收到的工程進度款。

附則

28.本準則由財政部負責解釋。

29.本準則自1999年1月1日起施行。

建造契約 篇10

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，就雙方共同建設大棚事宜達成如下契約條款，供雙方共同遵守：

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、建設地點：

3、開工日期：__年__月__日

4、竣工日期：__年__月__日。

5、合作方式：乙方出資人民幣伍拾萬元與甲方共同建設日光溫室大棚90棟，大寫玖拾棟。(本項目共建設日光溫室大棚290棟，雙方只合作90棟。)因乙方不懂工程，由甲乙雙方協商，甲方願意給予乙方伍拾萬元紅利，該項目利潤大小與乙方無任何關係。

6、合作內容：乙方出資人民幣伍拾萬元建設大棚項目，甲方負責建設，項目竣工驗收合格後，甲方向乙方支付人民幣伍拾萬元本金及人民幣伍拾萬元合作利益分紅。

二、雙方責任：

1、甲方負責建設該項目，並執行與農業經濟產業化股份有限公司簽定的契約條款。

2、甲方負按本契約要求的付款金額及時間向乙方支付總計壹佰萬元(該款包括乙方投資本金及利益分紅)。

3、甲方負責建設項目的全面工作。

4、乙方負責及時付予甲方全額的投資款人民幣伍拾萬元。

三、甲、乙雙方商議本項目在__年__月__日完工前甲方保證返還乙方伍拾萬元投資款及伍拾萬元的利益分紅。如因甲方工程出現的一切後果由甲方自行承擔，與乙方無任何關係。

四、甲方在__年__月__日前必須付予乙方人民幣壹佰萬元，如到期未能將款付予乙方，甲乙雙方商議，由甲方每月按十萬元的違約金支付給乙方。

五、其它：

1、如在履行契約中出現爭議，雙方友好協商解決。如協商未果，可依法向所在地人民法院提起訴訟。

2、本契約未盡事宜雙方協商解決，並可簽定補充契約，補充契約與本契約具有同等的法律效力。

3、本契約一式貳份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

__年__月__日

建造契約 篇11

甲方根據公司業務發展的需要，經與乙方充分協商，決定聘請乙方為甲方的註冊建造師，乙方同意應聘，為了明確雙方權利義務，根據《契約法》、《勞動法》、《勞動契約法》及其他現行相關法律法規，達成如下條款，以茲共同遵行。

一、聘用期限

甲方聘用乙方的期限為叄年。即自20xx年2月28日起至20xx年2月27日止。聘用期滿，雙方有意簽訂續聘契約，具體條件由雙方另行商議。

二、雙方權利義務

(一)甲方

1、為乙方提供上崗機會;

2、為乙方保管一級建造師執業資格證書、註冊證書、註冊章。

3、甲方保證乙方一級建造師註冊證書的年檢及時、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時進行。如果完全由於甲方原因發生乙方的一級建造師資格證、註冊證丟失，甲方負責為乙方補辦資格證、註冊證。如果完全由於甲方原因發生乙方的一級建造師資格證、註冊證吊銷，甲方賠償乙方相關損失。如因乙方自身原因導致後果，甲方概不負責。

4、本契約未盡事宜發生時，甲方需及時通知乙方，保證乙方的知情權，並經過相互協商共同解決。

(二)乙方

1、應於契約簽訂後3日內向甲方提供其一、二寸彩色相片各10張、身份證複印件、建造師執業資格證及(或)考試合格證原件、畢業證原件、職稱證書原件、其他執業資格證和註冊證書及原項目經理證書和安全考核合格證原件(如有)、原註冊單位的解聘證明原件等相關的證明材料、以及其它甲方註冊過程中需要的一切材料;乙方對其提供的證書及材料負責。

2、配合甲方進行建造師上崗所應參加的各類培訓;

3、有項目上崗的，若有要求建造師必須到場的需參加;

4、乙方不得在同行業中其他單位崗位任職。

三、工資待遇

聘用期間甲方支付乙方每年基本報酬為人民幣壹萬伍仟元整，每月付壹仟元整，年底結清。若有項目上崗，按照工程項目規模每月發放補貼，補貼標準結合市面價格面議。工資發放時間同甲方管理人員發放時間。

四、保密

乙方在聘用期內應保守甲方商業秘密，不得泄密，並自願承擔泄密而導致甲方名譽及經濟的一切法律和經濟損失。

五、契約的解除

1、協定到期後，契約自動解除。

2、協定解除後，甲方應對乙方辦理註冊變更手續提供便利條件。

3、在下列情況下，乙方有權提前解除協定：

(1) 甲方不能按期支付工資;

(2)甲方有其它違約行為。

4、乙方違反本契約約定，經甲方指出後十日內不糾正的甲方有權單方面解除契約。因乙方自己的原因提前解除契約的，乙方應返還甲方在初始註冊時給予的10000元人民幣的獎勵(如有)，賠償甲方為乙方支付的相關培訓費用。

六、違約責任

除本契約另有約定以外，任何一方均不得單方終止契約。如有一方單方終止契約的，應向對方償付違約金人民幣壹萬元。

七、契約生效及文本

本契約經甲、乙雙方簽署後生效，一式兩份。甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。未盡事宜雙方友好協商。

申請人：

建造契約 篇12

國家財政部出台新的《企業會計制度》和企業會計準則—建造契約等相關企業會計準則的試行。要求施工企業按照建造契約進行企業的會計核算。企業會計準則—建造契約針對性較強，主要針對施工企業的行業管理特點：產品單一，生產周期長，有的建築物施工周期要跨越不同會計年度。

一、建造契約的會計核算主體

由於施工企業具有生產分散、 流動性較強等特點，其組織結構相 對於其他企業來說，有其獨特之處。目前，改制後的國有施工企業一般分為四級核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項目經理部。

股份有限公司作為獨立的法律主體，擁有法人財產權，能夠獨立地承擔民事責任，直接對投資者和國家主管財政機關及有關部門發生經濟聯繫，但由於投資人的一部分權益已不在公司的會計賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的分公司的會計報表才能完整地反映出股份公司的淨資產和財務狀況，因此，股份公司並不直接進行建造契約的會計核算。

分公司由原來的工程處改造而來。分公司不是獨立法人，但它是一個獨立的經濟實體，擁有相對獨立的財產和生產經營資金，其資金的主要來源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負債取得的資金。但分公司作為管理機構，並不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造契約的會計核算主體。

項目經理部是施工企業的特殊的組織形式，是分公司在工程項目所在地臨時組建的工作機構，其主要任務是按照建造契約與發包單位辦理工程結算，並收取工程價款，向工程隊撥付備料款，保證其按時完成施工任務，可以說，項目經理都是整個工程項目的負責人，通過對資金的管理，最能直觀地反映工程收入和成本，所以，應該是建造契約的主要會計核算主體。

二、執行建造台同應做的各項基礎工作

1、加強對建造契約的管理。實行具體會計準則——建造契約的一個重要前提，就是發包單位與承包企業要規範建造契約的簽訂，保證建造契約的執行，減小契約風險，維護正常的市場經濟秩序，促使雙方經濟利益的及時流入。此外，施工部門應加強對契約執行全過程的監督管理，對因變更設計、非可控因素造成的工程造價的變化應及時取得發包單位的簽認，以便財務部門及時、準確地計算契約收入，真實反映施工企業的經營業績。

2、提高對成本的預測與控制能力。施工企業應利用實施建造契約的契機，將成本預測與控制有機地結合起來。目前施工企業應深化目標成本管理。目標成本作為企業的一項重要的經營管理目標，同時兼有目標屬性和成本屬性。目標成本應由會計部門會同行政管理、採購、勞動工資、工程等有關責任部門，根據企業的經營目標，在對工程項目建設的內外環境進行認真分析、研究的基礎上共同確定。制定目標成本，既有助於在實行具體會計準則——建造契約時準確估計契約總預算成本，又可加強成本管理，挖掘企業潛力，還可用於評價和考核企業各部門的工作業績。可以說，目標成本是實現企業內部機制與市場對接的關鍵。

3、做好建造契約成本核算的各項基礎工作。首先，應建立各種財產物資的收發、領退、轉移、報廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關的各項原始記錄和工程量統計制度；制定或修訂工時、材料、費用等各項內部消耗定額；完善各種計量檢測設施，嚴格計量檢驗制度，使成本核算具有可靠的基礎。其次，必須及時、系統地核算和反映實施建造契約研發生的各項經濟業務，對於未完成契約實際發生的契約成本必須準確地進行歸集和登記，對於未完成契約尚需發生的成本必須進行科學、合理的預計。應當劃清當期成本與下期成本的界限、不同成本核算對象之間的界限、未完契約成本與已完契約成本的界限，不得以估計成本、預算成本或計畫成本代替實際成本。

三、會計準則區別於現行財務核算：

1、該會計準則明確指出由於“建造契約的開工日期與完工日期通常分屬於不同的會計年度，因此本準則的主要問題是將契約收入與契約成本分配計入實施工程的各個會計年度”。同時明確規範：“如果建造契約的結果能夠可靠地估計，企業應根據完工百分比法在資產負債表日確認契約收入與費用”。

施工企業現行財務核算的要求是：在會計核算期末必須依據經建設單位確認的年度工程結算書，在資產負債表日確認契約收入。在市場經濟條件下，對於需要簽字確認的經濟檔案，任何單位均都很慎重，因此很多契約的建設單位不願在年度工程結算書上籤字確認施工企業該年度完成的工作量，這就導致目前很多施工企業年度工程結算書是沒有經建設單位確認的工程結算檔案。施工企業一般習慣上把此類年度工程結算書稱為“內結”。而依據“內結”年度工程結算書進行的財務核算，審計部門均提出質疑。依據建造契約會計準則：施工企業在建造契約的結果能夠可靠地估計的前提下，企業可根據完工百分比法在資產負債表日確認契約收入和費用。意味著跨年工程的年度工程結算可以無須再經建設單位確認。該準則這一要點體現：在建造契約執行過程中的不同會計年度的契約收入和費用的劃分，施工企業可自行確認，並可作為資產負債表日――即會計年度財務核算的依據。該準則這一要點體現建造契約執行過程中的核算程式簡化，但與此相對應的是：該準則對建造契約執行結果的核算程式的強化。

2、設定“工程結算”科目，核算根據契約完工進度已向客戶開出工程價款結算賬單辦理結算的價款。明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，契約完工後，“工程結算”和“工程施工”科目餘額對沖後結平。

該準則要求設定“工程結算”科目，核算施工企業向建設單位開出工程價款結算賬單辦理的價款，並明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在契約完工後“工程結算”和“工程施工”科目餘額對沖後結平。該準則對上述會計科目的設定和賬務處理的特殊規定，體現對建造契約執行結果的核算程式的強化，體現對建造契約執行過程的系統跟蹤核算管理的特殊強化。施工企業現行財務核算對建造契約收入和費用，強調的是會計年度的核算結果，因此，在會計賬務處理上，無論工程項目是否跨年，在會計年度核算期末，按權責發生制原則，收入和費用均結轉本年利潤核算，對跨年工程項目的逐年契約收入和費用在會計賬務處理上不作連續的會計記錄。如要對跨年竣工工程項目的收入和費用進行竣工工程成本考核，須通過對歷年會計報表反映數據進行整理和統計。施工企業現行會計賬務核算模式反映的是計畫經濟體制關注年度計畫執行情況的要求。很明顯不適應市場經濟條件下，以經濟契約規範經濟行為的原則。

3、開單結算的會計處理不同。本準則針對開單結算的處理應考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會計處理上有了很大的改變。施工企業會計制度規定將開單結算與收入確認同時進行核算，即開單結算時借記 “應收賬款”科目，貸記 “工程結算收入”科目，同時結轉已結算工程成本，借記 “工程結算成本”科目，貸記“工程施工”科目。

四、施工企業實行本準則面臨的問題

1、企業的收入與賦稅時間不一致。本準則是按完工進度確認契約收入，雖然符合權責發生制的要求，更能準確地核算施工企業的經營業績，但確認的利潤要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠遠滯後於工程完工進度的情況下，企業需要墊付大量的資金用於賦稅，這對於資金本來就捉襟見肘的施工企業，好比雪上加霜。

2、施工企業的管理水平有限。實行建造契約，並不僅僅與財務部門有關，需要各部門的配合，準確預測契約收入和成本，及時辦理工程結算，嚴格控制成本開支，而目前施工企業的管理水平還很低，管理手段也很落後，有可能降低建造契約會計核算的準確性。

3、建造契約的不確定性相當大。由於建築工程項目價值較大，生產周期很長，經常發生工程變更，引起契約總造價的變化；此外，契約實際成本受市價的影響也較大，難以準確預計，影響了完工進度的計算。

4、目前我國的建築市場還不規範。最近幾年，國家通過制定一系列的法律法規來規範建築市場，營造公平的市場競爭環境，收到了良好的效果，但發包方故意拖延工程結算時間，拖欠工程款的現象時有發生，影響了施工企業的現金流入，阻礙了企業的進一步發展。

建造契約 篇13

甲方：  （以下簡稱甲方）

乙方：  （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規精神，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商一致同意簽訂本契約。

第一條 訂購板房內容

甲方向乙方訂購的活動板房內容為：

活動板房面積計算：

1. 板房面積＝外牆面長X寬

2. 室外樓梯、走道面積＝每層自然投影面積之和。

3. 雨棚面積＝雨棚投影面積的一半。

4. 總面積＝（1）+（2）+（3）。

5. 工程完工建成按實際面積結算。

第二條 契約金額

1.雙層活動板房單價為元/m2，本單價為建設材料費，運輸費和安裝費用的總和，不包括土建及水電安裝項目的費用。

2.其他項目：單層輕鋼房單價元/㎡

3.契約總金額約（人民幣）： 元，人民幣大寫：

第三條付款方式

1. 鋼構地梁、立柱、鋼樑、檁條、屋架、牆板、屋面板等全部材料進場完畢，甲方應向乙方支付契約金額_30_%的進度款,計元人民幣（大寫：__）

2. 活動板房安裝完工，甲方驗收完畢10日內應向乙方支付契約金額__65__%的進度款，計___元人民幣(大寫：________）；剩餘5%的契約價款作為質保金，計_______元人民幣

(大寫：_____________________)

3. 質保期一年，到期後一個月內無息付清。（質保期以驗收合格完畢後開始計算）

第四條 安裝地點及工期

安裝地點：__

1.安裝布臵圖詳細見甲方確認平面布臵圖

2. 相關工藝技術要求：（1）房間輕質隔板寬度必須保證120CM，隔板中間用T型鋁條連線，且隔板必須完全封堵至頂板，保證密閉性。

（2）門需採用防盜門（3）室內樓梯採用鋼製樓梯（不另計費用）其他各項施工標準與工藝必須要與你我雙方在年月  日所簽署契約建造的活動板房一致。

3.安裝工期：_20xx_____年 _4__月 _1__日前全部安裝完畢。

第五條 工期順延

由於下列原因造成竣工日期延誤，安裝工期應順延：

1.設計變更或工程量增加。

2一周內因停電造成停工累計八小時

3甲方不能按約定期限提供場地、清除障礙、疏通進場道路和接通施工用水用電。

4. 不可抗力：戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及颱風（老式房屋七級以上為自然災害新型房屋十級以上為自然災害）大雨、地震等。

5. 甲方分包的工程，拖延了工程進度。

第六條  甲方責任

1.應在安裝前兩天做到場地平整和道路通暢，並做好活動板房的基礎。進場當天，甲方至少應派一名代表到安裝現場協助乙方順利開工。

2.施工期間提供用水、用電的接口，水電費用由乙方承擔。

3.應按契約第二、三條規定的時間和方法將款項付給乙方，如甲方未按期向乙方付款，甲方需付給乙方應付款的每天3‰的滯納金。因此造成的停工，同時承擔乙方誤工費每人每天30元。

4.完工的當天，派一名現場代表到安裝現場同乙方共同按契約及附屬檔案進行驗收，並簽署驗收單，辦理接收及結算手續。如甲方未到現場參與驗收而自行啟用本活動板房，則視為對本活動動板房安裝質量符合契約要求的確認和驗收手續的完成。

5.進場前，應對乙方提供的設計圖紙予以確定。

第七條 乙方責任

1.約定的時間完成供應和安裝任務。

2.按照工程通用產品的質量，滿足使用要求。其中樓面承受負荷不小於150kg/㎡；如因質量問題給甲方及第三方造成的損失由乙方負責賠償。

3.服務期限為一年，屬乙方原因造成活動板房質量問題的，乙方予以無償修補。

4.其他服務：乙方今後服務期滿後發生的損壞或服務期內屬於甲方原因造成的損壞，乙方負責予以修補，所需費用由甲方承擔。

5.乙方安裝期間屬於乙方的原因造成的安裝損失由乙方承擔。

第八條 本契約未盡事宜由雙方本著友好合作的精神協商後簽訂補充協定與本契約具有同等效力。

第九條 本契約所列附屬檔案是本契約的組成部分，與本契約有同等效力。

第十條 本契約在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商不成時，任意一方均有權向人民法院提起訴訟。

第十一條 本契約一式_兩___ 份。甲乙雙方各持 _壹__份，自簽訂之日起生效。

甲方（印章）乙方：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 地址：地址： 電話：

簽約時間： 年 月電話： 日 簽約地點：

建造契約 篇14

1環境保護建造契約

治理深圳河工程最顯著的特色是從管理著手把環境保護工作做到實處。在建造契約(施工契約)中列出專章“環境保護工程”，詳細而明確列出了承建商在環境保護方面應承擔的義務和責任，明確施工中應執行的環境保護工作和應採取的環境保護措施包括以下幾個方面。

1.1須提交的資料與要求

承建商必須遵守國家、廣東省、深圳經濟特區和香港特別行政區政府頒布的相關環境保護法規、條例和指引，以及《治理深圳河第四期工程環境影響報告書》、香港《環境許可證》(EP－430/20xx)和《環監手冊》中有關減免工程對環境影響的要求和建議。開工前14d內，承建商須向工程主任和環監組長提交一份承建商的工程管理資料，包括管理框架、組織結構圖、各級負責人姓名及聯繫資料。開工後14d內，承建商必須根據《環境許可證》《環監手冊》和本技術規範的要求和建議，制定環境管理計畫和廢物管理計畫各一份，提交工程主任和環監組長。前者應詳細說明建造過程中空氣、噪音、水質和廢物污染控制計畫，以及防止景觀、生態破壞的應對措施，證明其符合環境影響評估報告的要求或更好，並擬備詳細的執行計畫;後者應詳細說明施工期間避免產生各類廢物的措施，廢物的再利用(如開挖料回填)、回收、循環改造、收集、運送和棄置安排，一份詳細的污染土分布圖，所有污染土棄置地點及其數量的記錄系統，並有詳細的執行計畫。環境管理計畫須經工程主任和環監組長的批准。

1.2防止擾民與污染

承建商在工程建設過程中，應與施工區附近的居民和團體建立良好的關係，採取合理的預防措施避免擾民施工作業，其施工方案應儘可能減少對環境產生不利影響，以防止公害的產生為主，而不是在擾民發生後再行消除。對於受噪音騷擾的居民及團體，應在施工作業前予以事前通知，並隨時報告工程進展情況。在此之外，承建商還應提供投訴。由於施工活動引起的環境污染，承建商應及時採取有效措施加以控制，並達到規定的限值，由此引起的所有費用和工期的延誤，均由承建商負責。另外，承建商應按深港雙方政府有關法規、規定辦理施工許可證，並將其複印件交工程主任，另外，還須向工程主任報告有關申請情況。

1.3空氣中粉塵減少措施

工程開工前30d，承建商應充分考慮到施工過程中可能產生的粉塵污染，在選用或購置施工設備時，要選配或安裝有效的除塵設備，使其與生產設備同時運行。施工期間，深圳一側的承建商應遵守中華人民共和國國家標準《環境空氣品質標準》(GB3095—1996)的二級標準，保證在施工場界及敏感受體附近的總懸浮顆粒物(TSP)的濃度值控制在其標準值內;香港一側的承建商應遵守香港特別行政區的《空氣品質污染控制條例》(APCO)及其補充規定，保證其敏感受體附近的TSP濃度值不超過《空氣品質目標》(AQO)及香港環境監察與審核(環監)的規定承建商應安裝沖洗車輪設施並沖洗所有離開工地的車輛，確保所有離開工地的車輛不把泥土、碎屑及灰塵等類似物體帶到公共道路路面，洗車輪設施的水應經常更換，淤泥應定期去除。承建商應將洗車輪設施的詳細計畫在實施建設前提供給工程主任和環監組長，洗車輪設施應在任何開挖施工之前準備就緒，承建商還必須在清洗設施和公共道路間修建一段用以過渡的硬地路面。另外，承建商有責任設計和實施《環評報告》和《環監手冊》推薦的空氣污染控制和紓緩措施，並承擔相關一切費用。

1.4噪音污染控制

施工期間，深圳一側的承建商應遵守中華人民共和國國家標準《建築施工場界環境噪聲排放標準》(GB12523—20xx)對施工場地產生的噪音加以控制(見表3);香港一側的承建商應遵守香港特別行政區的《噪音控制條例》(NCO)及其補充規定，將敏感受體噪音水平控制在此條例規定的限值內。承建商在制定施工計畫、施工方法及降噪措施時，應充分考慮噪音對周邊環境的影響，委派環保專職人員監督實施，使施工場界和敏感受體附近的噪音水平能達到國家和香港特別行政區噪音控制標準並保證。施工期間，承建商應於施工場地與周邊地區和敏感受體之間合理安裝聲障設施，以有效阻隔噪音向施工場地周邊和敏感受體的方向傳播。採用的聲障設施要設計合理、性能優良、堅固耐用。聲障的設計應於施工前14d送交工程主任和環境監察審核小組審查、通過。當施工期間的環境監察結果超出《環監手冊》的水平時，承建商應實施《環監手冊》的行動計畫，在實施工程主任同意的紓緩措施以前，承建商應停止施工活動。實施紓緩措施的一切費用和工程延誤的責任和費用皆由承建商承擔。如果承建商實施了上述降噪措施和環境影響評估報告推薦的措施後，仍不足以將噪音降低到可接受的水平，承建商應放慢或停止全部(或部分)施工活動，直至超標停止。同時應與工程主任和環境監察審核小組協商其他的紓緩措施，徵得工程主任同意後實施。

1.5水污染控制和廢棄物料的去除

工程開工前，承建商應密切配合工程主任和環境監察審核小組對其施工設備、防污設施及措施、擬採用的施工方法等進行檢查和審核。承建商應按照《環境許可證》的要求進行河道疏浚，採取合理的操作程式，儘量減少疏浚過程中沉積物的再懸浮和污染物的再釋放，同時還應避免在雨季(4月～10月)進行疏浚工作。《環境許可證》要求的疏浚方法須在開始疏浚施工前提交一份疏浚方法報告給工程主任及香港環保署，以獲其批准。在枯水期疏浚施工時，應在施工段上游200m和下游500m處布設防泥簾幕，橫跨河道整個斷面，以有效防止再懸浮泥沙向上下游遷移，挖泥工程先進時防泥簾幕須保持關閉，並加以保護維修。應特別注意降低抓鬥的提升速度，將泥沙的再懸浮降低到最低程度。如果水質監測結果顯示有超標情況，則應降低開挖強度10%，如水質仍未達標，則繼續降低開挖量，直至水質達標。按照環境許可證的要求，深圳河四期工程契約A與契約B的每天總水下開挖量不得超過996m3，因此承建商須於工程開展前七天將預計開挖量通知工程主任，並按照獲批覆的工程量進行水下開挖工程。施工過程中，承建商應每天記錄當天挖出的污染土和非污染土的數量、挖出物的去向和運泥車的容量，並將記錄複本提交環監組長，同時應注意挖掘工作儘可能與河道隔離，以免挖掘土進入河道污染水體。施工期間的水質監察結果超出《環監手冊》的水平時，承建商應實施《環監手冊》的行動計畫。承建商有責任設計和實施環境影響評估報告推薦的水質污染控制和紓緩措施。在實施工程主任和環監組長同意的紓緩措施以前，承建商應停止施工活動，實施紓緩措施的一切費用和工程延誤的責任和費用皆由承建商承擔。如果承建商實施了上述水質污染控制措施和環評報告推薦的措施後，仍不足以將SS濃度降低到可接受水平，承建商應放慢或停止全部(或部分)施工活動，直至超標停止。同時應與工程主任和環境監察審核小組協商其他的紓緩措施，徵得工程主任同意後實施。

1.6水土保持要求

新河道與重配工程的開挖應儘量採用乾挖，疏浚和開挖施工作業應儘量安排在乾季進行。開挖料如臨時堆放，承建商應選擇不易受徑流沖刷侵蝕的場地，並在其周邊修建臨時排水溝引排周邊匯水。棄土臨時堆放位置、範圍、存放時間及防護措施須事先徵得工程主任和環監組長的批准。物料及棄土露天堆放應擇不易受沖刷的場地並加蓋，周邊修建臨時排水溝，引排周邊匯水。另外，儘快植草種樹，恢復施工跡地(此等費用已包含在棄土、河道、堤防、重配及環保工程等項目單價中)。

1.7生態保護要求

承建商應儘量避免在工地內造成不必要的生境破壞，嚴禁在工地外砍伐樹木。未經工程主任和環監組長批准，承建商不得於施工區附近的任何地點傾倒廢棄物。在施工場地內標示出有特殊意義的樹木以及野生動物生境，並且設定必要的圍欄以提供臨時保護，防止施工人員及其他人員進入對其進行擾動，這種臨時性保護措施應當根據工程主任和環監組長的指示而撤消。應減少對野生動物的滋擾，尤其是在11月至3月(包括這兩個月)的鳥類越冬季節，應儘可能減少對其擾動。承建商需在每年的10月份提交一份有關的施工計畫，合理安排鳥類遷徙期的施工作業，只有正在進行且不能延誤的施工活動得以繼續，並且僅僅允許一些對契約的完成有關鍵影響的施工得以開始。

1.8環境保護培訓

承建商須保證其聘用的工地管理人員已參加並完成由CITA或其他經工程主任同意的類似培訓機構組織的“工地管理人員環境管理課程”。為了達到本條款的目的，現場管理人員包括了承建商代表、項目經理等。如有未參加該課程的工地管理人員，承建商須安排該人員在其任職日後的14d內參加所要求的課程，並在上述日期後6個月內完成課程。承建商須確保環境監督員按條款22.11(4)參加並完成由CITA或其他經工程主任同意的類似培訓機構組織的“環境監督員環境保護課程”。如有未參加該課程的人員，承建商須安排該人員在其任職日後的14天內參加所要求的課程，並在上述日期後的6個月內完成課程。如果環境監督員事先已經完成了由CITA組織的“環境監督員環境保護課程”，該人員被視為符合該子條款的要求。根據條款23.08，承建商須保證地盤迎新培訓包含了針對本工程或契約相關工程的職員和工人的環境管理及安全培訓。迎新培訓中環境部分須由環境管理主任或環境監督員或指派人員來執行，培訓的頻率及內容須獲得工程主任的批准。培訓內容應包括組織架構、職責責任、措施、目標、內部規程等。迎新培訓的時長至少為15min，並且涵蓋了環境管理所需的內容。

1.9環境保護報告

建商須在工地安全及環境管理委員會會議中提交用以討論的每月環境管理報告，且由承建商代表背書，報告內容如下。

(1)污染事件及糾正措施的總結，主要包括:投訴事項;由香港環保署簽發的減少污染通告;由香港環保署在檢查中指出的違規現象;環境違規的傳喚。

(2)在接下來的兩個月中可能對周圍環境造成環境影響或引起滋擾的活動清單，及建議的控制或紓緩措施，主要包括:按照條款22.13，下月的培訓計畫及上月所安排和執行的培訓記錄;最新的環境管理組織圖;檢查中指出的欠缺與不足的總結報告，每周環境巡查，防止類似情況再發生的跟進措施和糾正辦法。

2環保工作的落實

2.1從管理上強化環保工作

治理深圳河工程建造契約要求承建商須指派一名環境管理主任來監管工程中所有的環境事務，並至少另指派一名工地人員(環境監督員)來協助環境管理主任完成工程的環境檢查、監察及管理工作。

2.2從教育上加強環境意識

建造契約要求，承建商須保證其聘用的工地管理人員已參加並完成由CITA或其他經工程主任同意的類似培訓機構組織的“工地管理人員環境管理課程”。承建商還須確保環境監督員參加並完成由CITA或其他經工程主任同意的類似培訓機構組織的“環境監督員環境保護課程”。同時承建商除進行包含了針對本工程或契約相關工程的職員和工人的環境管理及安全培訓的迎新培訓外，每月還須進行包含工地管理人員、工地監督人員以及工人的環境和廢棄物管理培訓。

2.3從資金上保證環保執行

第四期工程對於環保資金的使用也有明確的規定，除環境保護工程外，包括環境和廢棄物管理培訓等都有相應的經費，對此承建商也做出了積極回響。購置專業灑水車用於工地的降塵、日清潔、月清潔和綠化。第四期工程契約A2#營地的生活污水，由於無法接入城市下水系統，投資10餘萬元，採用經過化糞池及MBR膜生物反應裝置處理達標後再排入深圳河，這在其他水利工地還屬罕見。

2.4從制度上加強環境管理

按建造契約要求承建商必須根據《環境許可證》《環監手冊》制定環境管理計畫和廢物管理計畫，並隨著工程的進展，針對不同的施工階段和施工項目，更新環境管理計畫和廢物管理計畫。承建商除了在每周的工程例會上匯報工地一周的環境狀況外，還須在工地安全及環境管理委員會會議中提交用以討論的每月環境管理報告，匯報污染事件及糾正措施的總結，以及在接下來的2個月中可能對周圍環境造成環境影響或引起滋擾的活動清單，及建議的控制或紓緩措施和下月的培訓計畫及上月所安排、執行的培訓記錄。

3結論

治理深圳河工程根據國家、地區，特別是香港特區環境管理要求和特點，在建造契約中明確規定了承建商在施工中須履行的環境保護責任和義務，列出專章，詳細提出了環境保護契約條款，明確承建商在施工過程中的環境保護工作和採取的環境保護措施，以及可使用的環境保護資金，使該工程環境保護落實到實處。在建造契約中明確環境保護工作及措施，並通過資金監管，充分達到了環境保護措施的可行性、可操作性和可控性目的，不失為建設項目施工環境保護工作的典範。

建造契約 篇15

摘要：成本管理在我國的建築企業的內部管理當中一直是個重要的內容，建築施工企業做好成本管理工作，能夠提高內部管理水平，控制工程成本，提高企業的經濟效益，但現實情況是，仍然有一些建造契約施工企業在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰，因此這些企業要認真研究現代企業的成本管理模式，學習掌握《建造契約準則》的要求，在實際的工作當中解決好施工過程中的人力、物力、財力問題。本文將對契約管理對施工企業成本管理的影響進行闡述，對當前建造契約施工企業在成本管理方面可能面臨的問題進行分析，最後對施工企業的成本管理提出相關建議。

關鍵字：成本管理論文

對於建築企業來說，成本管理是一項十分重要的工作，它對企業的可持續性發展產生著重要影響，而建築施工企業做好契約的管理，對於企業的成本管理又是一項重要的工作，只有將成本控制在合理的範圍之內，建築企業才能獲得更大的經濟效益，在激烈的競爭當中站穩腳跟，實現企業的穩定發展。

一、加強對契約的管理對施工企業成本管理的影響

施工企業進行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設的有關指標、外部市場環境、國家政策環境、企業內部管理環境等，其中對契約的管理是一個貫穿項目全壽命周期管理的動因，加強對契約的管理能夠將工程的成本控制在合理的範圍內，防止因契約有歧義而使施工企業面臨著財務風險和法律風險，因此需要施工企業明確自身的戰略發展目標，並將各項管理指標進行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權責，進行好協調與分工，從而實現全面的、全程的契約管理局面，最終實現施工企業的戰略目標。

(一)在施工前的契約管理施工前的契約管理對施工企業成本的管理與控制有著重要的影響，其影響主要在於工程項目的招投標環節，這對工程建設的施工範圍要求、施工內容要求、工期要求、工程進度的要求、項目投資等因素的分析與評估，從而對工程項目所需資源進行計畫，將其體現在項目契約當中，並且要嚴格制定契約，防止契約內容產生歧義而使後面的工作產生糾紛，甚至是造成財務風險和法律風險。

(二)在施工過程中的契約管理一項工程項目的建設是一個綜合全面的過程，特別是目前大力發展的ppp項目，因此在工程施工的過程當中存在著很多的變動因素和不可控因素，一旦在施工過程中產生與契約約定的內容有較大偏差情況，將使施工企業的工程項目成本管理工作失控，將無法保證建設工程項目的平穩運行以及施工企業的戰略目標的實現。例如在工程變更的問題上，應避免過多的工程變更問題，但如果在工程成本方面確實遇到一些需要修訂的情況，則需要及時進行修訂。再如在施工過程當中出現質量問題或者因對契約的管理出現較大偏差而產生索賠的情況，這將增加施工企業的建設成本。又如在施工過程應持續落實業主履約條件，保證契約如期執行，有效過程監控違約風險。

(三)在施工後期的契約管理一項工程項目的成本管理貫穿著整個工程的始終，因此在竣工結算階段，對契約的管理依然對施工企業的成本管理產生著影響，如對工程決算所需的資料的管理，招投標契約、竣工圖、契約書、結算書等，對這些內容都需要進行嚴格的審核，一旦發現問題就應該及時提出措施並進行補救。

二、施工企業在進行契約管理時可能出現的問題

(一)管理層意識的淡薄，缺乏對契約進行管理的意識，因此在招投標契約的制定之時，對影響工程項目成本的因素沒有進行科學合理的分析與評估，契約的制定存在漏洞。同時由於管理意識的淡薄，對施工過程的控制與管理也會缺乏主動性，下面的施工人員就會產生違規行為，而對於這些違規行為又無法進行有效的管理，在最後就可能增加施工企業的成本，增加企業面臨的財務風險。

(二)管理措施的不到位，如一些契約管理的措施與辦法存在著缺陷，對《建造契約準則》、《經濟契約法》等內容的理解不夠全面，導致在實際工作當中對於契約的管理存在著缺陷，缺乏系統性、全面性，因此無法對建設工程項目的成本進行可靠的管理，可能導致建築工程項目的經濟效益低，無法使施工企業獲得可觀的經濟效益。

(三)契約簽訂審批環節不夠嚴謹。由於施工行業特點，每個對於各施工項目簽署契約大多具有專屬條款，審批過程涉及法務、財務、工程等諸多方面，缺乏嚴格的審批程式、對影響重大或法律關係複雜的契約文本缺乏聯簽聯審必要環節，可能會因此導致建築施工企業在施工過程當中因審批環節出現問題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業面臨法律風險。

三、建築施工企業做好建造契約之下的成本管理的措施

(一)加強對招投標的管理，注重對工程項目的內部管理。根據《建造契約準則》《經濟契約法》的有關要求，在施工企業的戰略目標的引導之下，加大對建造契約的管理，加大對有關法律法規的學習與掌握，加大對市場環境因素的考察與分析，設立專門的機構並明確各個崗位及人員的職責，對招標檔案、投標書等進行科學的制定。例如在多方參與建造的情況時，契約的編制的時候應注意應明確說明收入的分配標準，在施工過程當中，由於市場環境的變化，需要對契約內容進行變更的，則要及時進行變更。

(二)建立起新型的契約成本管理體系。從契約定製，到按計畫實施，再到施工過程的控制，在建造契約的要求之下，嚴格控制工程施工的成本。例如材料物資，機器設備，工程所需的工具的採購，要按照契約約定的資金支出的口徑保持一致，在實際的工作當中，對成本進行可靠地計畫、支出、核算、控制，對於建造契約的履行情況，要加大考核力度，認真分析施工過程中每一個階段的成本耗用情況，從而將工程建設成本控制在合理的範圍之內。同時，在這一體系之下，應該要求業主對此工程進行確認之後，才算工程的完成。

(三)建立起完善的內部控制制度，建立風險預警與防範機制，加強對建造契約的'控制，主要是對風險進行及時的識別、分許，有針對性地進行風險的控制與處理。例如對契約的內容進行分析，在變化的市場環境和政策環境當中，加上一些建築施工企業的內部管理還存在著問題，因此在契約的制定與執行的過程當中，不免會有一些貪圖利益之人，因此加強內部控制，對建造契約的控制，通過風險預警與防範機制，能夠避免建築施工企業面臨巨大的風險，控制好工程的成本，從而實現最大的經濟利益，促進企業的健康穩定發展，最後促進我國經濟的穩定發展。

(四)在建造契約下的施工企業的成本管理，涉及到財務、稅務、法務等方面的專業知識與技能，這就需要建築施工企業加強對財務人員的培訓，提升他們的專業知識與技能，提升他們的綜合素質，使他們在契約的編制時能夠提高契約的質量，避免因契約歧義而產生的法律風險和財務風險，在施工階段時對契約的管理時能夠更加的專業，更好地根據建造契約控制好工程項目的成本，從而能夠進一步地降低建築施工企業的施工成本以及可能面臨的風險。

四、總結

在建造契約之下的成本管理必須要符合《建造契約準則》和《經濟契約法》的要求，要建立起適於本企業發展與符合本企業戰略目標的基於建造契約之下的成本管理制度，以制度來管人，以制度來管事，以確保建築施工企業的成本管理有關措施能夠具體的落到實處，落到每一個人員身上，使工程項目的開展在制度的約束中之下順利開展，從而使建築施工企業在合法合規，保證質量的前提之下，提高企業的管理水平，節約成本，實現最大的經濟利益，實現企業的可持續性的發展，同時也能夠促進我國建築業的健康發展，促進我國建築業業結構的最佳化與轉型，最終推動我國經濟的健康發展。

參考文獻：

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[6]吳秋菊，姜金劍.契約管理對工程成本管理的影響及對策[J].德州學院學報，20xx(04).

建造契約 篇16

第一條 規格和船級

1.說明書：

該船應有建造方的船體編號第＿＿＿號，並按本契約的條款，說明書和總布置圖（統稱說明書）建造、裝機和完工，說明書經雙方簽字並附於本契約之後，為本契約不可分割的組成部分。

2.主要規格：

全 長：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 總 噸 位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

兩柱間長：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 主 機：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

型 寬：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 航 速：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

型 深：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 續 航 力：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

設計吃水：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 定 員：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

上述主要規格的詳細說明及定義、檢驗方法和計算均附列說明書中。

3.船級和規範：

該船包括其機器、設備、儀器應按＿＿＿＿＿規範建造，並由＿＿＿＿＿監造（下稱船級社）應授予船級和＿＿＿＿＿＿＿標誌。

該船應符合本契約簽字生效後說明書中所指定船級社的規範並達到其標準要求。

為入級並符合上述規範和達到要求條件所需的全部費用均由建造方支付。

4.分包：

建造方可自行決定將該船建造工作中的任何一部分包出去，但責任由建造方承擔。

5.登記：

根據＿＿＿＿＿法律在＿＿＿＿＿國的港口，按本契約規定的交船和驗收時間，該船應由買方登記，其費用由買方自理。

第二條 契約價格和支付條件

1.契約價格：

該船的購買價為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），這是建造方應收的淨價（下稱契約價），此價格不包括本契約第十七條規定的由買方提供的設備，並可按本契約項下的規定，予以上下調整。

2.貨幣：

本契約項下由買方向建造方支付的各期款項應為可自由兌換的日元。

3.付款條件：

由買方向建造方分期支付的契約價如下：

（1）第一期：

＿＿＿＿＿出具該船出口許可證後立即支付金額為＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。

（2）第二期：

該船鋪龍骨後立即支付金額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。

（3）第三期：

該船下水後立即支付金額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。

（4）第四期：

交付該船後立即支付金額為＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），再加上或減去由於契約價調整而增加或減少的所需的部門金額。

4.支付方式：

（1）第一期：

當收到建造方關於＿＿＿＿＿已出具該船出口許可證的電報通知後，買方應立即將本期金額電匯至＿＿＿＿＿＿＿銀行（下稱銀行）建造方的帳戶內。

（2）第二期：

當收到建造方關於該船已鋪龍骨的電報通知後，買方應立即將本期金額電匯至＿＿＿＿＿＿＿銀行建造方的帳戶內。

（3）第三期：

當收到建造方關於該船已下水的電報通知後，買方應立即將本期金額電匯至＿＿＿銀行建造方的帳戶內。

建造契約 篇17

第一條 定義

“業主”指_________.

“承包商”指_________.

“工廠”指在附錄_________中指定的構成固定設備的全部機器、設備和材料。

“工地”指按本契約用於建造工廠的全部土地。

“工程”指承包商按本契約實施的工程。

“契約價格”指業主向承包商支付的全部工程款項。

第二條 承包商的職責

1.承包商應負責設計、籌劃以及在工地上建造工廠。

2.除了業主根據第_________條提供的項目和設施，承包商應提供所有為使工廠成功建造所必需的設備、材料、工具、設施、勞工和服務。

3.承包商應根據附錄_________中的日程安排施工。

4.承包商應根據附錄_________中的規定為業主培訓工廠設備的操作和維修人員。

5.承包商應向業主提供附錄_________中規定的備件。

6.承包商應向業主提供附錄_________中指定的維修設備。

第三條 業主的職責

1.業主應提供工地，並在本契約有效期內允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。

2.業主應按時提供附錄_________中指定的物件和設施。

3.業主將從有關部門獲取為工廠建造、設備運行所必需的執照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。

4.業主應按第_________條中規定的契約價格向承包商支付工程款項。

第四條 契約價格

1.在本契約生效後_________天內，業主應向承包商支付金額為契約價格，作為承包商完成該工程並承擔本契約規定的所有義務的全部報酬。

2.契約價格不再上調，完成工種的成本風險應由承包商承擔，商定契約價格時應認為承包商已獲得全部信息並已把所有可能影響成本的因素估計在內。

第五條 設計圖樣

1.承包商應根據契約，在附錄_________規定的時間內向業主提交工廠建造所需的圖樣，供業主審批。業主應在收到這些圖樣後一個月內，對圖樣進行審核，並作出批准或不批准的決定。

2.承包商應對上述圖樣中的任何缺點、錯誤或疏漏負責，除非這種缺點、錯誤或疏漏是因業主書面提供的不準確信息所致。

3.業主或承包商互相提供的所有圖樣和技術資料，收到方應作為機密檔案對待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用於與本契約無關的其他目的。

第六條 檢驗

1.承包商應該按法律和正常的工程慣例的要求，負責工廠所有的檢驗和試驗工作。

2.業主有權在任何適當時間對建造中的工廠的材料和工藝進行檢驗和測試，費用自理。這種檢驗或測試不能免除承包商在契約中應盡的任何義務。

3.完工後的工廠應由業主進行檢驗和測試;工廠何時可以測試，承包商應提前以書面形式通知業主。

4.承包商應根據業主的合理要求，為徹底而有效的檢測提供所需要的協助、勞力、材料、電力、燃料、設備、備用品和儀器。

5.工廠通過上述測試後，業主應向承包商簽發一份表示通過測試的證書。檢測中發現的任何問題未圓滿解決，工廠不得移交。

第七條 工地

1.承包商應在工地上提供所有令業主滿意的材料、勞力、設備、服務和便利，以便順利施工和完工。

2.在總體上得到上述保證的前提下，承包商應提供下列各項必需品：

a.建築設備;

b.工地上使用的運輸工具，包括臨時道路;

c.保護人員和財產安全所需的籬笆、燈光、崗哨以及所有其他材料和服務;

d.為材料和施工人員(包括業主雇員)提供臨時倉庫、辦公室和其他房屋建築;

e.在整個工程移交之前提供電話、滅火設備和急救設備;

f.供施工人員使用的衛生設備和食堂。

3.承包商應遵守當地法律規定的所安全及其他條例。

4.無論何時，承包商都不應在業主的房產及其鄰近建築物、車道和街道上堆積施工用建築材料和建築垃圾，工程完工後，應從建築物及其周圍清除所有用剩的材料，保持工地和工廠安全、整潔，以備使用。

第八條 承包商的工作人員

1.承包商將自費為其全部工作人員提供飲食、交通及一切必要的便利。

2.契約簽署後，承包商應指定一名項目經理，在工程進行過程中全權代表承包商。他將在工作時間內坐鎮施工現場。業主向項目經理髮出的所有指示，如同發給承包商本人一樣，同樣具有約束力。

3.如果業主認為工地上承包商的雇員品行不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調離或更換。

第九條 責任

1.在工廠被最終驗收之前，承包商應對工廠的任何損失或損壞負責，並自費將其修復，直至業主滿意。然而，如果根據本契約，這類損壞的責任不在承包商，而業主要求予以修復，承包商應按業主指示辦理，但費用由業主負擔。

2.在最後驗收合格證書籤發之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設計、材料或工藝上的缺陷而產生的任何財產損失或人身傷害，承包商應向業主賠償，並保護業主免受由此而產生的各種訴訟、索賠、要求或費用支出。

3.如果業主因某種原因遭受索賠或訴訟，而按本條款規定承包商應該或可能對該事由承擔法律責任，則業主應立即書面通知承包商。承包商應以業主名義接手並通過談判處理解決或能由此而產生的訴訟，並承擔一切費用。如承包商要求，業主應向承包商提供承包商為處理此類索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助。

第十條 保險

1.在不限制承包商責任的情況下，承包商將自費投保下列險：

a.機器設備從工廠交貨到目的地的運輸險。

b.為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險，或者根據適用的法律和法規投保類似的法定社會保險。

c.防備財產損壞或人身傷害的產品責任險，期限到維修期結束，每次事件的金額不少於_________美元。

d.對承包商或其分包商在執行本契約中使用的所有車輛投保綜合汽車責任險。

2.上述保險單應以承包商及其分包商、業主、及其工程師、顧問、雇員、代理人為聯合投保人。保險單應包含保險人放棄對業主及其工程師、顧問、雇員及代理人的代位權之條款。

3.承包商應保持上述保單的完全有效性，直到本契約對其規定的義務解除為止。業主有權隨時索取保單、背書、續保和保險費收據的複印件。如果承包商未能全面投保，業主應有權代表承包商辦理上述保險，支付所有相關保費，並從支付給承包商的款項中扣除有關費用。

第十一條 完工

1.一俟工廠的全部建設和安裝工程完工，承包商應通知業主，並根據附錄_________的規定進行機械安裝完成測試工作，直至業主滿意。

2.測試圓滿結束後，業主應簽發一份完工證明書。在完工證明書籤發之前，不得給工廠進料。

3.如果在建造和安裝中出現不影響完成安裝的小缺陷，或者在測試中測出不影響工廠開工的缺陷，業主應簽發完工證明書，而承包商則有義務儘快修復這些不足之處。

第十二條 最後驗收

1.完工證明書頒發之後，承包商應提前_________天將工廠性能測試的時間通知業主。

2.為使測試準時開始，業主應按附錄_________中的要求提供原料和其他設備，而承包商應按通知的時間開始性能測試。

3.性能測試將按附示_________的規定進行。測試成功後，業主應簽發一份最後驗收證明書，證明工廠已從證書籤發日起移交業主。

4.如果工廠未能通過性能測試，承包商在進行他認為必要的調整之後，應在業主在場的情況下重新進行測試，時間由雙方商定，條件照舊。

5.在最後驗收合格證書籤發之前，工廠不得投入商業性運轉。如工廠未能通過性能測試，業主仍可酌情頒發最後驗收合格證書，條件是承包商必須儘快糾正工廠存在的問題。

第十三條 違約賠償金

1.如果由於承包商的原因導致性能測試的再次失敗，而雙方並無繼續重新測試的協定，則對最後一次測試的結果進行評估。承包商將根據附錄_________的規定向業主支付違約賠償費，費率不超過契約價格的_________%。

2.如果承包商因自身的原因未能在契約生效後的_________個月內獲得整個工廠的最後驗收合格證書，承包商須根據附錄_________的規定向業主每月支付相當於契約價格_________%的拖延賠償費，但最多不超過契約價格的_________%。

3.承包商應根據附錄_________規定的格式開立一份以業主為受益人、金額為契約價格_________%的保證書，作為其履行本條款項下義務的保證。

第十四條 保修

1.承包商保證，在最後驗收合格證書籤發日起_________個月內或本契約生效日期_________個月內(以先到日期為準)，所提供的工廠無設計、材料和工藝上的缺陷。

2. 發現問題後，如果承包商的代表在現場工作，業主應在_________天內按本條款以書面形式向承包商提出全部要求;如果承包商的代表不在現場，業主應在 _________天內以航空郵件將確證材料發往承包商總公司。承包商應更換或修理所有有缺陷的零部件。為此，應允許承包商隨時自由出入工地，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款。如果承包商因某種特殊情況未能在適當期限內進行雙方同意的補救工作，業主有權自行修復，但費用由承包商負擔。

3.本保修的先決條件是，業主須按承包商的指示和具體規定的性能參數對工廠進行裝備、操作和維護。如果業主未經承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無效。

4.本保修條款不包括因自然損壞的物件，也不包括使用壽命不到_________個月的消耗品或類似物件。

5.如果承包商遵照上更換任何設備、材料或工藝，則本保修條款的規定也適用於經修理或更換的設備、材料或工藝，期限為從修理或更換完成之日起1年。

第十五條 專利權和專利使用費

1.承包商應全力保護業主在使用其提供的工幫時免遭因侵犯第三方的專利、設計或著作權而面臨的訴訟、索賠、要求和各種費用。

2.如果承包商提供的工程設計、工廠設備的製造和供應以及在工程建造中實施的工作或使用的方法涉及了第三方的專利，他也應向終第三方支付按許可證或許可知要款規定應支付的所有費用、專利使用費和其他款項。但是，如果業主在經營或使用該廠或其中任何部分時涉及了第三方的專利，他應向第三方支付按許可證或許可條款規定應支付的所有費用、專利使用費和其他款項。

第十六條暫停

1.業主有權隨時向承包商發出書面通知，指示其暫停工程的任何部分或整個工程，如果暫停期超過_________天，則按契約第_________條規定作終止契約處理。

2.如果業主未能按照本契約在規定日期_________天內向承包商支付任何款項，或者如果承包商因業主在履行契約上的失誤而被中斷或拖延了工程的進行，承包商有權暫停執行本契約。

3.如果工程按本條款規定暫停，承包商有權收取附加費用，以補償由於此類暫停、中斷和拖延，以及本契約的合理延期執行所造成的成本增加。

第十七條 契約終止

1.按照第_________第規定，如果暫停時間持續超過_________天，任何一方都有權通知另一方立即終止本契約。

2.業主可以隨時書面命令承包商停工，承包商在收到終止命令後應停止工地上所有的工作，但工程師出於保護、安全目的，或整理已建的或正在安裝的工程，這類工作仍可繼續。承包商在收到終止命令後，也應立即停止所有正在工地外進行的履行契約的工作。

3.根據本條款和第_________條規定，契約終止後，承包商有權收取下列費用：

a.與所完成的工程和勞務相應的那部分契約價格;

b.與已完成但未移交的工廠相應的那部分契約價格。

第十八條 不可抗力

1.如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務，則不對另一方負責，也不應視作違反契約。

2.“不可抗力”指業主或承包商無法控制的情況，使當事人未能按本契約履行其義務，或者不得不延遲履行其義務。下列情況均被視作“不可抗力”：

a.戰爭、敵對事件、外敵行動、入侵、類似戰爭的軍事行動(不管是事宣戰)內戰;

b.士兵譁變、民眾暴亂、軍事叛亂、起義、造反、革命、篡權、或者任何個人代表某個組織或與某個組織有聯繫、旨在以暴力推翻合法或現存政府、或以恐怖主義或暴力對政府施加影響的行為;

c.地震、洪水、火災或其他自然災害;

d.所有港口、機場、船運或其他公共運輸工具的使用均遭拒絕;

e.工人罷工、工廠停工、或其他的勞工聯合行動，影響了承包商和分包商履行其義務;

f.當事人無法控制、從而使其不能履行義務的其他任何意外情況。

3.如果本契約任何一方因不可抗力不能或延遲履行本契約規定的任何義務，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方。發出通知的一方允許根據具體情況及妨礙或延遲持續的時間免於履行或推遲履行契約。

4.根據本第款第3分條規定，如果任何一方免於履行或推遲履行其義務的時間持續了_________個月，那么任何一方都可隨時向另一方發出書面通知，終止本契約。

第十九條 轉讓及分包

1.承包商有權按其慣例分包本契約或本契約的任何部分，而不解除承包商履行本契約的任何義務。

2.事先未經另一方書面同意，任何一方都不得將本契約或其中的權利、義務，或契約的任何部分轉讓或讓與第三方，除非公司合併或改組。如出現此種情況，任何一方都不應毫無理由地予以拒絕。

第二十條 宣傳

承包商在作與本契約相關的宣傳材料的散發或公開宣布前，應徵得業主的同意。

第二十一條 契約生效日

1.本契約生效日為雙方簽字後，業主獲得當事人雙方各自有關當局的所有必要批文之日。

2.如果本契約自簽字之日起_________天內仍不能生效，契約即被視作無效，除非雙方另有商定。

第二十二條 法律和規定

1.承包商應在與履行本契約有關的所有事務中遵守所有適用的法律、法規和命令。

2.本契約的解釋、效力和履行，應完全以_________國的法律為準。

第二十三條 完整契約

1.本契約是與約雙方之間的完整協定，它取代了以前所有與本契約事項有關的洽談、說明及口頭或書面協定。

2.對本契約的任何修改或補充，須經業主和承包商雙方的書面同意。

第二十四條 契約語言

本契約以中文和英語起草，並以英文本為準，對方雙均有約束力。

第二十五條 通知

1.按本契約發出的每個通知、同意、指示、命令或決定，應以書面形式傳送。傳送方式有：向對方有關官員當面遞交，或預付郵資航空傳遞，或通過電報、電傳，或先發電報後信件確認。通訊地址如下：

業主：_________;

承包商：_________.

2.如果通知、同意、請求和其他檔案發往某個海外目的地，在郵寄日後第_________天應視作已經送交;如果發往國內目的地，在郵寄日後第_________天視作已經送交。用電報、電傳發出的通知、同意或請求應視作當天送達。

3.按本條款傳送的所有通知、同意、批示或決定，應由有關方正式授權的代表簽字。任何一方任何時候如欲變動收件地址，應以書面形式通知對方。

承包商(蓋章)_________ 業主(蓋章)_________

代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附屬檔案

建造契約 篇18

YACHT BUILD AGREEMENT

DATED： 22nd December 20__

between

AAA‘s Yacht Company Limited， Hong Kong. （Hereinafter referred to as “the Builder”）

and

BBB CC， Vietnam， （Hereinafter referred to as “the Buyer”）

WHEREAS：

1） The Buyer wishes to acquire a AAA‘s Cape 65 Trawler Yacht （the yacht） designed by Thanos Condylis， and built to the Buyer’s stated requirements and specification， and the Builder has the capability， knowledge and skills to build and supply the same.

2） The Builder has agreed to construct， equip， fit-out， test and deliver the Yacht to the Buyer‘s stated requirements and specification， which the Buyer has agreed to accept upon the terms and conditions here in after specified：

Now therefore the Parties hereto have agreed and do hereby agree as follows：

ARTICLE I - INTERPRETATION

1） In this Contract the following words and expressions shall have the meaning hereby ascribed to them， except where the context otherwise admits or requires：

“Banking Days” Shall mean days upon which Hong Kong clearing banks are customarily open for business.

“the Builder‘s Clarifications” Shall mean the documents so entitled forming part of this Contract and set out as Annexes hereto； （See also Item （2） of this Article.）

“Buyer‘s Representative（s）” Shall mean such persons notified from time to time by the Buyer as having authority to act for the Buyer， the extent of such authority being set out in the notice；

“Items of Buyer‘s supply” Shall mean any item of equipment and stores for the Yacht ordered by the Buyer direct from the manufacturer or the supplier， for incorporation in the Yacht by the Builder；

“Items of Builder‘s supply” Shall mean any item of equipment and stores for the Yacht ordered by the Builder direct from the manufacturer or the supplier， for incorporation in the Yacht；

“the Certifying / Survey Body” Shall mean the body responsible for the survey and certification of the yacht to the requirements of the buyer.

“the Contract” Shall mean （a） this Contract， and （b） the attached Annexes and schedule more particularly described below.

“the Contract Delivery Date” Shall mean no later than 30 June 20__；

“the Contract Master Programme” Shall mean the programme for construction of the Yacht， set out in Annex D；

“the Contract Price” Shall mean the price stipulated in Article V for the Yacht， Yard Number 005；

“the Yacht” Shall mean the yacht the subject of this Contract and generally as described in Article II， with all the machinery， apparatus， outfit， materials， and equipment appurtenant thereto， but excluding the items of Buyer‘s supply.

“the Boatyard” Shall mean AAA‘s Yacht Company， Xinhui， China.

“the Design Specifications” Shall mean the specifications， designs， plans and drawings， set out in Schedule A， prepared and signed by the Buyer， identified as forming part of this Contract， and including such revised or supplemental specifications， plans and drawings as may subsequently be agreed between the Buyer and the Builder PROVIDED that （i） in the case of any inconsistency between any Article or paragraph of this Contract and the Design Specifications， this Contract shall prevail， （ii） in the case of any inconsistency between the Design Specifications and a plan or drawing， the Design Specification shall prevail， and （iii） in the case of any inconsistency between one plan or drawing and another plan or drawing， the later in date shall prevail；

\"Schedule A\" Shall mean the agreed schedule of drawings

“Annex A” Shall mean the list of materials， components and equipment defining a completed yacht；

\"Annex B\" Shall mean the agreed weld quality procedures

“Annex C” Shall mean the agreed Shot Blasting， Fairing， Painting and foaming Specifications

\"Annex D“ Shall mean the agreed production schedule master program.

“Specified” Shall mean stipulated in the specifications and Annex A；

“Supplier” Shall mean any person， firm or company， which has entered into a contract with the Builder for the supply of materials， machinery， services or equipment （other than items of Buyer‘s supply） for the yacht；

The Index， Article and paragraph headings， are inserted for convenience only and shall not affect the construction of this Contract.

Words importing the singular shall include the plural and vice versa.

2） List of Builder‘s clarifications， not covered in Annex A document：

“Cradles for Transport” The supply of a Cradle for shipment is excluded from this Contract.

“Dressing/Stepping the Mast” The dressing and stepping of mast for the Yacht is included in the Builder‘s supply.

“Storage” The Builder will arrange secure storage ashore for the Yacht at the Boatyard between completion of build and handover at delivery.

建造契約 篇19

船號：__________

本契約由依照________法律組建和存在，並以_________為註冊營業地的_________為一方（以下簡稱'買方'），和依照中華人民共和國法律組建並存在，以中國_________為註冊營業地的_________船廠為另一方（以下簡稱賣方）於______年_____月_____日訂立。

茲證明

鑒於本契約所含的雙方的約定，賣方同意設計建造、下水、裝配、完成一艘______船，並在完工和試航成功後出售給買方，具體細節，將在第一條中說明。本船將懸掛______旗，買方同意向賣方購買和接收前述船舶，並根據以下條款中所述金額付款。

第一條 說明和船級

1.說明

本船入級下述船級社，在設計吃水__________米時， 載重量_____公噸的船舶（以下簡稱本船），本船的賣方船號為__________，其建造、安裝和完成應按下列技術規格書進行：

（1）技術規格書（圖號：____________________）

（2）總布置圖（圖號：____________________）

（3）舯剖面圖（圖號：____________________）

（4）廠商表（圖號：____________________）

2.船級和規範

包括機器和設備在內的本船建造，應該按照 船級社的規則和規範（以下簡稱'船級社'）獲得 標記記錄並且符合說明書所規定的規則和規範。

買方應和船級社商定指派一名或多名代表監造師（以下稱'監造師'），在賣方的船廠對本船進行監造。

所有和船級社有關的和為滿足契約簽字日前頒布的在本契約所要求的說明書中敘述的與規則、規範、要求所發生的費用，以及船舶建造的專利權使用費（如果有），除非另有規定及各方達成一致意見，否則均由賣方支付。為建造本船過程中所用的關鍵圖紙、材料和工藝無論何時均需按照說明書敘述的船級社的規則和規範實施檢查和實驗。

船級社關於是否符合船級規範的決定是終局的，對雙方均有約束力。

3.本船主要技術參數和尺度

（a）船體：

總 長： 約__________m

兩柱間長：__________m

型 寬：__________m

型 深：__________m

設計吃水：__________m

（b）推進裝置

本船按說明書應配備一台__________型主機。

4.保證航速

賣方保證按說明書要求本船的裝載條件下的試航速度經修正後不低於__________節。

試航速度應根據風速及淺水效進行修正。速度修正的方法應按說明書中的規定。

5.保證燃油消耗

賣方保證主機的燃油消耗在台架試驗、正常連續輸出工況以及燃油值為__________千卡/千克時，不超過__________克/馬力。

6.保證載重量

賣方保證本船的載重量在滿載吃水__________m，海水比重1.025的情況下，不少於__________公噸。

本契約使用的'載重量'一詞，應符合說明書里的有關定義。

本船的實際公噸載重量應由賣方計算並經買方校核，所有為此計算所需的測量應在買方監造師或買方授權者在場時進行。

如果賣方和買方對此計算和/或測量有分歧，應以船級社的決定為準。

7.分包

賣方可以自行決定並負責將本船任何一部分的建造分包給經驗豐富的分包商，但此類分包的提交和最後上船安裝工作應在賣方的造船廠完成，賣方仍應對分包工作負責。

8.註冊

本船應在交船及驗收後，由買方根據 法律註冊登記，一切費用由其自理。

第二條 契約價格和支付期限

1.契約價格

本船購買價格為__________萬美元（USD ），由賣方淨收得（以下稱'契約價格'），不包括本契約第五條提及的買方供應品的費用，並將根據本契約有關條款，如有，作加減帳處理。

2.幣種

本契約中買方向賣方支付的任何費用均應以美元支付。

3.支付期限

契約價格應由買方按以下分期款項向賣方支付：

（1）第一期款項

數額為__________美元（USD ）作為契約價格百分之________（______%），應在本契約生效時或之前並且賣方已向買方提交和本契約附屬檔案'A'相符的由北京XX銀行出具的退款保函，並且賣方已收到本條第6款提及的由第一流國際銀行簽發的付款保函的同時由買方支付。

（2）第二期款項

數額為__________美元（USD ）作為契約價格百分之________（______%）的款項，應在本船在賣方船廠開工後三（3）個紐約工作日內由買方支付。賣方套用電傳或傳真連同買方認定的證書通知買方，說明本船已在賣方車間開工，要求立刻支付本期款項。

（3）第三期款項

數額為__________美元（USD ）作為契約價格百分之________（______%）的款項，應在本船第一隻分段鋪龍骨後三（3）跟紐約工作日內由買方支付，賣方套用電傳或傳真連同授權者認定的證書通知買方第一隻分段已鋪龍骨，並要求買方立即支付本期款項。

（4）第四期款項

數額為__________美元（USD ）作為契約價格百分之________（______%）的款項，應在本船下水後三（3）個紐約工作日內由買方支付。賣方套用電傳或傳真連同授權者認定的證書通知買方本船已下水，並要求買方在本船下水後立即支付本期款項。

（5）第五期款項

數額為__________美元（USD ）作為契約價格百分之________（______%）的款項加上根據本契約有關條款規定對本契約價格的修改或修正而導致的加減帳，應在交船日到期並由買方向賣方支付。賣方應在預定交船日十（10）天前用電傳或傳真向買方發出本期款項的付款要求。

4.支付方法

（1）第一期款項

根據第二條第三款（1）的規定，買方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣方指定的接收行。然後連同買方所要求的銀行通知，轉入賣方帳戶，或其它由賣方臨時指定的收匯行。

（2）第二期款項

根據第二條第三款（2）規定， 買方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣方指定的接收行。然後連同買方所要求的銀行通知，轉入賣方的帳戶，或匯付到賣方將指定的其它接收行，該類指定應至少在付款到期日前十（10）天通知買方。

（3）第三期款項

根據第二條第三款（3）的規定，買方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣方指定的接收行。然後連同買方所要求的銀行通知，轉入賣方的帳戶，或匯付到賣方將指定的其它接收行，該類指定應至少在付款到期日前十（10）天通知買方。

（4）第四期款項

根據第二條第三款（4）的規定，買方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣方指定的接收行。然後連同買方所要求的銀行通知，轉入賣方的帳戶，或匯付到賣方將指定的其它接收行，該類指定應至少在付款到期日前十（10）天通知買方。

（5）第五期（交船時付款）

買方應在預定交船日至少三（3）個銀行工作日之前，在賣方指定銀行以買方名義存不可撤消的現金存款。有效期為三十天，數額為本期款項（按本契約條款，金額可能作調整）。同時出具一份不可撤消的指示，聲明一旦賣方向該銀行提交由買方憑買方授權代表和賣方簽發的交船和接船協定書的副本，該存款歸賣方所有。如有利息，歸買方所有。

5.預付款

買方有權在本船交船前支付任何預付款，並至少應於三十（30）天前，書面通知賣方預付款項，此預付款項不包括本船的任何價格調整。

6.交船前支付分期付款的擔保

買方應在本契約簽署時向賣方提交一份由第一流國際銀行（以下稱'保證人'）簽發符合附屬檔案'B'格式的以賣方為受益人，並為賣方銀行和賣方信可的不可撤消、無條件的執行保函，此保函保證買方履行支付契約價的第二、三和第四期款項的義務。

7.退款

買方在本船交船前支付的所有款項都具有預付款性質。若買方解除或取消契約，並符合契約規定的解除及取消契約的條款時，賣方則需按買方指定的帳戶電匯退還買方按本契約付給賣方的全部美元金額，其中包括從電匯付款日開始到退款為止的利息（利息根據有關條款的規定）。

賣方應該在契約簽訂日同時向買方提交由中國簽發的與附屬檔案'A'格式一致的退款保函，作為對買方的保證。

第三條 契約價格的調整

本船的契約價格應隨以下條款的規定而予以調整。雙方理解，任何契約價格的減少，是由損失的補償而非罰款的方式來實現的：

1.交船

（1）如果交船日期延遲至本契約第七條規定的交船日期後的第30天的午夜12時之前，契約價格不作變動。

（2）如果交船日期自第七條所述日期之後延遲超過30天，則從交船日起的第三十天午夜12時起算。每遲一天契約價格減少________美元（USD ）。

除非雙方對此另有協定，對延遲交船損失的補償應從第五期契約價格的分期款項中扣除。但不論如何，最大延遲天數不應超過____（ ）天包括買方同意在延遲（ ）天后接船，如本條1（3）所述，即扣除的最大額為__________美元（USD ）。

（4）如果交船日期如第五、六、十一、十二和十三條所述而被延遲，則不應被視為延誤交船，契約價格也不應降低，如果交船日由於第八條所述的允許延遲原因而延遲，則價格不作調整或減少。

（5）如果本船將早於本契約第七條所述的交船日提交，則賣方應以電傳通知買方，且該通知至少在預計新的交船日前（ ）天發出。買方按下述情況支付賣方一定數額的獎金。

如果在規定交船日前十五（15）天內交船，契約價格保持不變。如果比規定交船日期提前十五（15）天以上交船，在提前十五天的基礎上，每提前一整天，在契約價上增加 美元（USD ）作為獎金，由提前交船而增加的契約價總數應加在契約的第五期付款中。但增加的總數不應超過 美元（USD ）。

實際交船期是在本契約第七條規定的交船期之後，允許的延長交船期之前，賣方無權得到本條款1（5）所規定的獎金。

（6）如果賣方未能按其宣布的新的計畫交船日交船，則賣方仍可在此之後的某一天交船。

如果賣方實際上是在新的計畫交船日之後但在第七條規定的交船日之前交船，賣方仍然可以按照第三條第1款（5）的規定獲得獎金。

2.航速不足

（1）如果實際航速（試航時根據技術說明書修正後的速度）比第一條第4款所述的保證航速低0.3節，則契約價格不應改變。

（2）如果本船的實際航速（試航時根據技術說明書修正後的速度）低於第一條第4款所述的保證航速0.3節，從0.3節算起（包括0.3節），本契約價格應作如下減少：

小於0.3節 USD

大於等於0.3節小於0.4節 USD

大於等於0.4節小於0.5節 USD

大於等於0.5節小於0.6節 USD

大於等於0.6節小於0.7節 USD

大於等於0.7節小於0.8節 USD

大於等於0.8節小於0.9節 USD

大於等於0.9節小於1節 USD

3.燃油消耗量

（1）如果造機廠台架試驗測出主機的實際燃油消耗值超出本契約及說明書規定的保證燃油消耗值等於或少於百分之____（___%），則契約價格不應改變。

（2）如果台架試驗測出主機的實際燃油消耗值超出保證燃油消耗值大於百分之__________（__________%），那么__________%以上的油耗按每超1%，契約價格減少____________________美元（USD__________），（不足百分之一的部分按比例計算）。

（3）如果台架試驗測得主機的實際燃油消耗值超出保證燃油消耗大於10%，即油耗超過__________克/制動馬力/小時，買方有權作出選擇，按第十條拒絕接船和取消本契約或減少船價後接受本船，最高減少金額為____________________美元（USD__________）。

4.載重量

（1）如果根據技術說明書在規定的設計吃水狀態下測得的實際載重量比保證載重量（_____噸）低________噸以內，則契約價格不予減少。

（2）如果載重量不足超過______噸，每超過1噸，契約價格則減少__________美元（USD__________）。

（3）如果本船實際載重量低於保證載重量________噸以上，則買方可根據本契約第十條所述拒絕接船和取消本契約，也可減價接受本船，契約價格減少最大不得超過____________________美元（USD__________）。

（4）如果本船的實際載重，在規定設計吃水狀態下，超過__________噸的保證載重量，超過載重__________噸以下，契約價格不予增加，超過__________噸的每1足噸契約價格增加____________________美元（USD__________）。

由於載重量增加而增加的契約價總數應加在第五期付款中，但增加的數額不超過_________________美元（USD__________）。

5.解除契約的效力

第四條 監造和檢查

1.買方監造師的指派

買方將自費按時委派一名或多名代表（以下稱為監造師）。監造師應由買方書面委任，並常駐在賣方的船廠，負責對在建船及其主機、輔機進行檢驗和監造。賣方保證為監造師進入中國按時辦妥必要的簽證，監造師應遵守中華人民共和國法律、法規和規章，買方負責給予賣方申辦簽證通知。

2.圖紙認可

本契約雙方在簽訂契約 天之內共同商定需送交買方認可的圖紙清單（以下'清單'）。在監造師抵達賣方船廠之前，清單中規定的圖紙應寄送至買方，買方應在收到後（ ）天內（不包括郵寄時間）將認可或註解的圖紙寄回賣方。

經買方或監造師認可的圖紙應視為最終的圖紙，其任何改變應按本契約第五條的規定處理。

3.監造師的監督和檢查

對本船的機械設備及舾裝的必要檢查由船級社和/或賣方的檢查小組在整個建造過程中實施，以確保本船完全按照契約和說明書進行建造。

在交船前的所有時間內，監造師有權按照雙方商定的試驗清單參加試驗及在賣方船廠、分包廠或任何加工地或本船有關材料的儲存地檢查本船及其機器、附屬檔案。如果監造師發現本船的建造或材料或生產工藝不符合或將不符合契約或說明書的要求，監造師應立即書面通知賣方，賣方如果同意買方的意見，則應在收到該通知後立即改正。買方應向賣方承諾和保證，監造師按照雙方同意的檢查步驟、日程和一般的造船慣例進行檢查，並使建造成本的增加和建造誤期時間減少到最低程度。

4.賣方的責任

在本契約項下買方僱傭的監造師均被視為買方的員工，買方、監造師或買方的雇員或代理人在船上/或賣方或分包商的廠區，參與建造本船而發生人員受傷，包括傷亡在內，只要不是因賣方、賣方的雇員或代理人或賣方的分包商的重大疏忽造成，賣方對此不承擔責任。只要不是因賣方、賣方的雇員或代理人或賣方的分包商的重大疏忽所致，買方監造師、買方雇員或其代理人在中國財物的損壞、滅失等，買方概不負責。

5.薪水及費用

按本條，監造師或由買方僱傭的雇員的薪水及日常開支，均由買方自理。

6.進度報告

買方有權在本船建造期間任何時候要求賣方報告本船進度情況。

7.監造師的更換

賣方有權書面要求買方更換對建造本船不稱職和不滿意的監造師，並說明理由。如有必要，買方將派員至賣方船廠調查此事，如果買方認為賣方要求合理，即應儘快更換。

第五條 修改、變更和加帳

1.如何實施

2.規範、規則等的改變

a）關於實施此類修改或變更所發生的成本而引起的本船契約價格的增減；和/或

b）關於實施修改或變更而引起的交船時間的延長；和/或

c）關於實施這類修改或變更導致的保證載重量的航速的增減；和/或

d）關於實施這類修改或變更導致本契約或說明書或兩者的任何改變；

e）由於契約價增加而向賣方提供賣方滿意的附加保證。

（2）如果不論何種原因，雙方不能就契約價格和調整，或交船期的延長，或保證航速和載重量的增減，或向賣方提供附加保證，或本契約條款的任何修改（如有）未能達成協定，則賣方有權根據契約及說明書的有關條款繼續建造本船，買方也應繼續遵守未作任何修改的契約及說明書的條款。

3.材料和/或設備的代用

如果按本契約或說明書的需要用於建造本船的材料和/或設備無法及時採購而滿_____船，在賣方提出合適證據並徵得買方書面同意後，賣方可以提供達到船級社和建造本船所適用的規則、規範要求的材料及設備。

4.買方供應品

買方應在賣方指定時間內，將說明書中規定的由買方自費提供的供應品提交給賣方船廠。

如果買方未能在規定時間內將該供應品提供給賣方，且將影響交船，則本船的提交按所延遲的日期相應推遲。買方應賠償由於其供應品延遲而使賣方遭受的所有損失和損害。此賠償款在交船時結清。

如果買方供應品交付延期 （ ）天，則賣方為不損害自己的權益，有權在不將該項目安裝到船上去的情況下繼續建造本船，買方應接受按此完工的船舶。

在買方供應品送交賣方後，賣方應負責按說明書規定將項目存儲和處理並安裝到船上，不另_____。

在買方供應品運達後，雙方應負責共同開箱檢查，如果發現損壞且無法安裝，則賣方有權拒收該買方供應品。

第六條 試航

1.通知

2.如何實施

（1）凡與試航有關的費用均由賣方承擔。在本船試航期間和試航時，賣方必須自費提供必要的船員以符合安全航行的條件。試航應按規格書規定的方式進行，並滿足規格書規定的性能。

試航路線由賣方確定，試航應在配備有速度測定設施的試航水域內進行。

3.試航載重吃水

買方根據本條第二款（2）規定提供試航所需供應品外，賣方應提供本船所需的淡水和試航所需的備品，使本船達到規格書規定的試航載重吃水所需的壓載（淡水、海水或其他規定的壓載物）由賣方付費。

4.驗收或拒驗的方法

（1）當賣方通知本船試航結束時，買方或買方的監造師應在此之後六（6）個工作日之內，以電傳並用書面確認方式通知賣方接受本船或連同有關理由拒絕接受本船。

（2）但，若試航結果表明本船或本船任一部分包括其設備不符合本契約規格書要求，賣方應會同監造師檢查故障原因，並採取有效的措施，消除故障進行修改，若有必要重新進行試航，買方不承擔額外費用。當賣方通知這些修改和/或重新試航完成時，買方應在此六（6）個工作日內根據賣方所作的修改和更正後和/或重新試航的情況以電傳並以書面確認的方式接受本船或連同有關理由拒絕接受本船。

（4）本契約雙方若對本船試航、試驗的結果產生任何分歧、則應按地十三條規定的_____辦法予以解決。

（5）買方不能因試航和/或進一步試航後有保留意見或備註而拒絕接受本船。賣方必須在按本契約交船前完成此類修改（如果這些修改被賣方接受）。

5.剩餘消耗品的處置

6.驗收的有效性

第七條 交船

1.時間和地點

2.何時和如何實施

如果買方和賣方各自履行了其在本契約中的全部義務，本船的交付應在賣方向買方提交確認交船的交接船證書以及買方向賣方接船證書的同時立即生效，交接船檔案一式四份，雙方簽字生效。

3.應提交給買方的檔案

在買方接受本船時，買方應將下列檔案（取決於第五條2中的內容），連同交接船證書提交給買方。

（1）賣方按說明書進行的本船試航報告；

（2）本船設備、屬具含說明書規定的零備件等的清單，由賣方制定；

（3）賣方按第六條第五款指定的消耗材料、儲備品清單；

（4）賣方按說明書制定的本船完工圖；

（5）賣方提供的載重量和傾斜試驗報告；

（6）按契約和說明書要求在本船交付時需提供以下全部證書：

……

各類證書需由有關當局或船級社出具。本船需滿足本契約簽字時業已生效的有關規範規則。所有證書應有一份原件交本船留存，二份副本交買方。

如果在交船時船級社或賣方以外的任何第三方無法出具完整的證書，賣方需提供船級社或賣方以外的第三方出具的臨時證書，而在臨時證書有效期屆滿前，賣方應將正式證書提交買方，對此，買方應予以接受。

（7）賣方出具保證聲明，即本船的任何留置權、費用、索賠、其他妨礙買方所有權的事項均不存在或已結清。特別是本船的交船港所在省或國家的賦稅或費用絕對無關，也與賣方在交船前在其分包商、雇員和船員在本船試航或其他場合中發生的全部債務絕對無關。

（8）賣方開具的商業發票。

（9）賣方提供的銷售帳單。

4.產權和風險

本船的產權和風險只在交船時才轉移至買方。如上所述，雙方在充分理解交船之前，本船和其他設備的產權完全為賣方所有，賣方承擔風險。

5.船舶的駛離

6.本船招標

第八條 交船時間的推遲和延長

1.推遲原因

2.推遲通知

在賣方認為有權按本契約宣布推遲交船時，賣方應在推遲發生之日起七（7）天內以電傳並以書面確認的方式通知買方推遲的日期和原因。

同樣，此類推遲結束後七（7）天內，賣方應以書面或書面確認的電傳通知買方推遲的終止時間，並確定由於此項延遲原因引起的本船交付的最大推遲日期。買方在收到該通知後三十（30）天內未能對賣方要求推遲交船作出反應，則被視為買方放棄反對推遲的權利。

3.逾時推遲而取消契約的權利

4.允許推遲的定義

由本條第一款所述的原因導致的推遲，但不包括本契約條款所允許的任何其他交船日期的延長應理解為（並在此稱為）允許推遲，並區別於按本契約第三條規定需調整船價的非允許推遲。

第九章 質量保證

1.材料和工藝的保證

在賣方將本船交付給買方後12個月內，賣方保證對本船、其船體、機械設備及其所有部件和所有由賣方和/或本契約中的其分包商製作完成或提供的包括材料、設備（但由買方或以買方名義提供的任何部件除外）發生因材料缺陷、設計錯誤和/或製作工藝錯誤引起的缺陷承擔責任。

2.缺陷的通知

買方發現屬於本保證範圍內據以索賠的缺陷或偏差後，應立即以書面或書面確認的電傳通知賣方。在買方的書面通知中應詳細說明缺陷的性質和由此引起損壞的程度。賣方在保證期到期後三十天內未收到缺陷通知，賣方對保證期到期之前發現的缺陷不承擔義務。在保證期到後三十天內應電傳通知發生的缺陷，需要說明缺陷的性質和損壞的程度，則隨後的索賠視為符合要求。

3.缺陷的修復

賣方應自行對本條所保證的本船或設備的任何部分所發生的缺陷進行必要的修復和/或更換。這些修復和/或更換應由賣方完成。

但是，如果賣方不能修理本船，如果賣方的更換材料、部件的運輸將影響或推遲本船運行，那么在此情況下，買方可自行選擇在其他地方進行必要的修理或更換，但買方無論如何應首先儘快地用書面通知或書面確認的電傳，告知買方將要修理的時間和地點。如果本船及其運行沒有推遲，其運行未受損害，賣方有權由自己的代表或船級社代表，核實買方提出的缺陷的性質和範圍。在此情況下，賣方在檢驗結束後，應迅速用電傳通知買方，承認或拒絕這類缺陷屬其擔保提供範圍。在一般情況下，隨後指派的保證工程師，將代表賣方。

出現下列情況，賣方應立即將包括此類修理或更換含運輸費的實際成本，或按日本、韓國、新主要船廠實施類似修理或更換的平均費用包括其運輸費用取其低者以美元電匯給買方。

（1）賣方承認按本條應補救的缺陷，或

任何爭議將按照本契約第十三條的規定提交_____。

4.賣方的責任範圍

賣方對由於本條第一款所述原因引起缺陷或損壞負責，賣方責任局限於上面第一款中規定的擔保期內，由於一般磨損或不是由於上面第一款中規定的缺陷而導致的該船設備損壞，賣方無義務修理。發生在海上或其他地方的火災、意外事故、或錯誤處理事故、疏忽或故意疏忽，是由買方及其雇員、代理人，包括該船官員、船員、乘員或在該船上工作的人員引起的，而不是賣方及其雇員、代理人或分包商引起的，因而造成該船及設備損壞，賣方不負責任。同樣，對於那些由賣方和/或其分包商以外其他人的修理或更換而造成的本船設備任何部件的損壞，賣方不負責任。

根據本契約條款，賣方將本船交給買方後，解除了本契約所述的一切責任和義務（保留第九條所明確規定的對買方的義務），包括但不限於工藝、材料、設備、設計缺陷或其他缺陷的責任和義務，以及由於賣方忽略或錯誤導致的損失的責任或義務。賣方不負責買方在本船所承擔的義務中的間接損失或特定損失或不論何種原因造成的，包括但不限於浪費時間，損失利潤或收入或滯留費用在內的費用。

本條擔保及賣方責任與義務是專有的和不可替代的，於此表示買方放棄了其他補救、保證、擔保或責任，無論這些權利是明示的還是默示的，由法律賦予還是其它（包括但不限於適用性、適銷性和間接損壞方面的責任）規定的，是否由賣方疏忽所引起的。該擔保不能延長、變更或改變，除非買賣雙方正式授權代表簽署書面檔案。

5.保證工程師

賣方應指派一名或二名保證工程師作為賣方代表，從本船交付之日起為該船服務十二（12）個月。買方及其雇員應給予該保證工程師充分的合作以便其履行賣方代表在船上的職責。買方應按照該船輪機長待遇給予保證工程師，並應向其提供食宿，賣方和/或保證工程師對此不承擔費用。

買方應每月向保證工程師支付____________美元（USD______）作為各項開支，其中包括工資。買方還應承擔在服務期滿後飛返中國的旅費及保證工程師在履行其職責時與賣方面通訊聯繫的費用以及（如有）其醫藥費和住院護理費。買方及其繼承人和/或指定人有責任向賣方和/或保證工程師和/或賣方賠償保證工程師的個人傷害，包括死亡、或保證工程師財產的破壞、損失或缺損，如果該死亡、傷害、損失和/或缺損是由於買方，其繼承人和/或指定人或其雇員和/或代理人的重大疏忽或故意失誤造成的。

有關本款細節，契約雙方應按照本款內容在交船時另行簽訂一份協定。

第十條 買方的取消、拒收和解約

1.買方在本船交船前支付給賣方的付款為預付款。如果買方行使其根據本契約條款準許的取消和/或解除本契約的權利，買方應以書面或書面確認的電傳通知賣方。這種取消和/或解除契約的通知應於賣方收到通知之日起生效。

3.在賣方向買方作此退款後，本契約各方對他方的責任、義務將完全解除。

第十一條 買方違約

1.違約定義

如果出現下列情況，買方被視為違反本契約規定之義務。

（1）根據第二條規定，第二期或第三期或第四期款項到支付期，並收到賣方按第二條提出的付款通知後，買方未予支付；或

（2）買方在收到賣方根據第二條的規定提出的付款要求後未根據第二條第3（5）和4（5）向賣方支付第五期款項；或

（3）賣方根據本契約第七條規定按時提交本船，而買方沒有接船。

2.違約通知

3.利息和費用

（1）如果買方對於本條第1（1）和/或1（2）規定的進度款項付款違約，自付款到期日後的15天期間，買方應按年利率為百分之____（ ______%）支付分期付款利息，十五（15）日之後按年利率為百分之______（______%）直至全部款項付清為止。如果買方未按本條第1（3）規定接收該船，應視為買方第五期進度款付款違約，並應支付按前述利率計算的利息，自第七條第7款規定的準備交船之日起算（包括當時在內）。

（2）如果買方違反了前述1（1）、1（2）或1（3）的規定，除本契約有關規定條款外，買方不應支付賣方因買方違約而支出的成本、費用和開支。

4.交船前違約

（1）若買方出現本條第1（1）、1（2）或1（3）所規定的違約，可根據賣方選擇，將交船日按買方違約持續時間推遲。

（2）若買方出現本條第1（1）、1（2）或1（3）所定義的違約，並持續十五（15）天，賣方可行使下列權利和補救措施。

（i）賣方根據本條第2款已用書面確認的電傳（或傳真）向買方發出違約通知，賣方有權自行選擇取消或解除本契約。在買方收到取消或解除的電傳通知後，所有買方供應品歸賣方所獨有，本船及其設備、機器應由賣方單方出售或採取其他措施；和

（ii）（適用於買方對本條1（1）所定義的違約）賣方有權要求買方支付第五期款項、利息以及根據本契約規定出售本船所花費成本和/或費用，有權宣布未付的第二期、第三期、第四期款項到期，在宣布後，賣方有權要求擔保人按其簽發的保函條款立即支付所有未付的第二期、第三期和第四期款項。

5.本船的出售

若出售本船，賣方套用電傳或書面通知買方。

（2）若出售已完工的本船，賣方出售所得收益應首先用於支付銷售費用和由於買方違約給賣方造成的經濟損失，然後支付未付的各期款項和/或契約價格差額及利息，利息按前述相關條款的規定，其利息計算自各到期日起算至售船收益日止。

（3）若出售未完工的本船，賣方出售本船所得收益應首先用於支付銷售費用和成本，由於買方違約對賣方造成的經濟損失，然後支付建造本船所有成本（這裡所指的建造成本應包括但不限於勞務費，和/或賣方為設備和/或未安裝到船上的材料所付費用）；和/或賣方已支付和/或要支付的本船任何費用、開支、消費和/或專利稅減去賣方保留的分期款項，並補償賣方因取消和解除本契約遭受的合理數額的利潤損失。

（5）若售船收益不足支付前述應付款項的總額，買方應按賣方要求立即支付其差額。

第十二條 _____

1._____範圍

自本船第一隻分段上船台之日起至本船完工、交付及買方接收之時止，賣方應自費向中國一流_____公司投保本船及運至船廠用於建造、安裝到本船上的所有機器、材料、設備及舾裝件，包括買方供應品。

2._____賠償費的使用

（1）部分滅失

如果本船在交付和買方接收前，本船屬於_____範圍內的原因遭受損壞，且該損壞未對本船造成實際全損或推定全損，賣方將憑本條第1款所指定的_____單獲得_____賠償，並將其用於修理損壞部分，以滿足說明書中所列的船級社及其他團體、當局的要求，也不向買方追加額外費用，買方應按契約接收按本契約及說明書完成的本船。

（2）全損

若本船認定為實際全損或推定全損，則賣方應當：

（i）根據契約雙方協定，按本契約條款繼續建造。在此情況下，按前述_____單所得_____賠償套用於重新建造和/或修理本船損壞部分和/或重新配備買方供應品，而不向買方加帳。但是契約雙方須首先書面同意因重建工作實際需要，交船日期合理順延及包括契約價格在內的契約其他條款的調整。

在收到有關本船實際或推定全損的電傳通知後三十（30）天內，買方應根據本款內容書面或電傳通知賣方對此是否同意，若買方未對賣方作出此類通知，則將視為買方對此不同意。本契約將視為被取消和解除，買方獲前述退款，且應適用本條條文。

3.賣方_____責任的終止

賣方對本船的_____責任在本船交付和為買方接受時即告停止和結束。

第十三條 爭議和_____

1._____條款

凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，均應提交中國海事_____委員會，按照申請_____時該會現行有效的_____規則進行_____。_____裁決是終局的，對

建造契約 篇20

甲方：

乙方： 身份證號碼：

因發展需要，甲方需聘用國家註冊二級建造師（房建專業），經過真誠協商，雙方達成如下聘用條款：

一、註冊聘用期：甲方聘用乙方的註冊期限為 壹 年，每年薪金為: 元整，薪資支付方式為:壹年一付。

二、乙方應向甲方提供二級建造師執業資格合格證、畢業證書、身份證（原件）、乙方一寸二寸彩色相片各4張，以及其它甲方註冊過程中需要的一些證明材料。

在當日驗證完成雙方簽定本契約後，甲方即付給乙方 元整，並報銷原返程車旅費。乙方的身份證和畢業證甲方在報送上級主管部門審核後歸還（十五個工作日左右）。第二年若甲方繼續聘用乙方，第二年薪金由甲方在契約到期前提前一個月一次性支付給乙方。

乙方姓名: 開戶行: 銀行帳號： 。

三、甲方辦理註冊期限為50個工作日，超過 50 個工作日視同註冊成功，必須付給上述款項；若因乙方原因，導致不能完成註冊時，乙方應將已收到的薪資全部退還給甲方，並收回全部證件（甲方均應出具有效書證予以證實）。若是甲方單位原因導致乙方不能完成註冊的，則退還首付款的50%。

四、聘用期間，若國家開通對建造師繼續教育，乙方在聘用期內的繼續教育（含繼續教育期間標準的差旅住宿費用）均由甲方負擔，乙方憑相關票據向甲方報銷。如因甲方需要乙方到公司配合的，甲方應提前與乙方協商，報銷原返程車旅費、食宿費。

五、完成註冊後，乙方只作為甲方資質升級和年檢之用，乙方的“註冊證書、執業資格證書”交由甲方妥善保管，其註冊章及其他證書原件應交還給乙方。在甲方辦理資質申報、年檢或有關部門檢查時，若需有關證書原件、印章等，乙方應及時配合提供，不得延誤。

若超出以上範圍，甲方要使用乙方證書或印章時，則應經雙方協商，經乙方書面同意後，方可使用，並付給相應報酬或津貼。如甲方不經乙方同意私自使用所引起的一切後果由甲方承擔。

六、在契約期內，甲方應為乙方在《執業手冊》上登記聘用期間的執業情況，並為乙方辦理該證的年檢工作，年檢費用由甲方支付，乙方若有其他需要註冊的證件，甲方有義務協助乙方辦理相關註冊手續；甲方保證乙方資格證件的年檢及時、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時進行。

七、解聘：乙方必須在聘用契約的壹年期滿後，才可轉注，在契約期滿時，甲方應提前30天出具乙方的解聘證明、職業道德證明等有關轉註冊證明，方便乙方辦理轉注的手續。乙方要求提前解聘的，也應提前30天通知甲方說明具體情況，並應退還已收的辭聘後期間的薪資，且甲方不再負擔其再教育學習費用。甲方要求提前解聘的，則應支付剩餘期間的薪資。

八、續聘：聘用期滿，雙方有意簽訂續聘契約，具體事宜由雙方另行協商。

九、違約責任：

甲方負責乙方在註冊期內的再教育學習的一切費用及手續，如甲方沒有在註冊期滿前完成乙方的再教育學習手續和轉註冊的證明材料，造成乙方無法轉注的，甲方應向乙方賠償因此延期的薪金，且由甲方辦理轉注手續，直至乙方能轉注為止。

如果由於甲方原因發生乙方的證件丟失，甲方應賠償乙方相關損失，金額如下：若資格證、註冊證丟失，甲方負責補辦,如造成經濟損失由甲方進行賠償；由於大學文憑（原件）無法補辦，若丟失損毀，甲方應賠付乙方伍萬元整；如因乙方自身原因造成不良後果，甲方概不負責。12

二級建造師聘用契約

十、本契約所指薪資均為稅後金額，如需繳稅，均由甲方承擔。

十一、雙方如有爭議或糾紛時，可協商或提請仲裁部門仲裁。

十二、本契約一式兩份。雙方各執壹份，具同等效力。

甲方:

乙方:

代表人： 電話：

年 月 日 年 月 日

建造契約 篇21

發包方(甲方)

承包方(乙方)

根據《中華人民共和國契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，發包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下簡稱乙方)，經協商同意簽訂本契約。

一、工程項目

1、工程地點：

2、承包範圍：

3、工程承包面積約(按工程實量單結算)

4、工程單價：(大寫)__

5、安裝垃圾的清理與外運：

二、施工準備

(一)甲方

1、負責產品運輸進場，選擇合適的堆放地點。

2、為乙方進場提供方便和施工技術指導。

(二)乙方

1、負責進場前道路、運輸設備及施工用電的協調準備工作。

2、組織施工人員、配件、施工機具的進場，提供收貨人併到甲方備案，持乙方《身份證》及時驗收安裝材料。

3、編制人員計畫及施工計畫，如實提供工人數量人，填寫《職工情況登記表》

4、負責給工人辦理安全保險，送甲方備案。

5、提供工地需要的證件及材料。

三、工程期限

1、根據工程需要，商訂總工期為__天(日曆天)，自__年__月__日開工至__年__月__日止;

2、甲方根據工程進度和質量要求按周對乙方進行考核，如達不到甲方要求，甲方有權責令乙方限期整改、罰款50～500元、直至解約清退。

3、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

(1)按施工準備，不能提供產品進場的;

(2)不屬包干係數範圍內重大設計變更的;

(3)在施工中，因停電、停水或間歇性停電、停水3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工的。

(4)未按照契約規定撥付進度款，影響工程進度的;

(5)人力不可抗拒的因素而延誤工期的。

四、工程質量

(一)本工程質量經雙方研究要求到

(二)乙方必須嚴格按照施工圖紙、建築工程規範和標準及甲方要求施工，並接受甲方派駐代表的監督考核。

(三)乙方在施工過程中必須遵守下列規定：

1、乙方在安裝過程中，如遇到產品堆放位置的確定，吊運方式、器械利用有關事宜的協調，均由乙方自己負責。

2、甲方除產品提供給乙方外，不提供任何配件、工具，乙方自理的配件必須合格，經甲方代表認可後方可使用。

3、乙方嚴格按《施工方案》組織施工，並根據甲方要求及時與工地負責人聯繫逐層驗收，並將工地認可的《臨時結量單》送到甲方備案，作為撥付進度款的依據。工程完工時，應會同甲方進行驗收，並在甲、乙雙方認可的工程結量單上籤字，作為結款依據。

4、工程竣工後乙方按照規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

5、嚴格按照工地的規定，出現安全、偷盜等問題乙方自己承擔。

6、施工過程中出現違反操作規程或不服從管理的，甲方有權制止或經濟處罰，嚴重者甲方有權將直接責任人清除出場。

五、建築材料、設備的供應、驗收和差價處理

1、有發包方供應以下材料、設備的實物和指標

2、除甲方供應之外的其他材料和設備由乙方自己採購。

3、由乙方提供的產品必須符合質量要求，不符合質量的要求的，應按照有關規定處理，其復驗費用由提供材料、設備方承擔。

六、工程價款的支付與結算

1、施工期間乙方憑工地簽字的《臨時結量單》向甲方申請工程進度款，工程進度款支付契約價款的__%，此款乙方應優先支付工人工資且自覺接受甲方的監督(乙方申請工程進度款應付《工程款分配表》)，中途不支付任何進度款。

2、工程完工後工程價款達到%，剩餘%的工程款年底前逐步支付給乙方。在交工驗收後，滯留__%的質量保證金，待保修期滿後一次性支付給乙方。

3、甲方惡意拖欠工程進度款，嚴重影響工程進度，造成乙方重大損失的.，由甲方承擔。

七、工程驗收

1、竣工工程驗收，以相關部門制定的竣工驗收規定及施工圖紙、說明書、施工技術檔案為依據。

2、工程竣工後，在保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修並負全責。

八、違約責任

(一)乙方責任

1、工程質量不符合契約規定的，負責無償修理或返工;

2、工程不能按照契約的工期交付使用的，應賠付甲方__%的違約金。

(二)甲方責任

1、未能按照契約履行自己應負的責任，除竣工日期須順延外，還應支付乙方的實際損失。

2、不能按照契約規定撥付工程款，按契約規定賠付乙方__%的違約金。

九、糾紛解決辦法

雙方協商解決。雙方協商不成，應按以下第項方式解決：

1、向勞動仲裁機關申請仲裁;

2、向人民法院起訴。

十、附則

1、本契約一式份，契約附屬檔案份。甲乙雙方各執正本一份。

2、本契約自甲乙雙方代表簽字(加蓋雙方公章或契約章)認可後生效，工程竣工驗收符合要求，結清工程款後自動終止。

3、契約簽訂後，甲、乙雙方提出修改時，經雙方協商一致後，可簽訂補充協定，作為本契約附屬檔案。

4、乙方在施工中發生一切安全事故與甲方無關。

5、附《田邦農科現場安裝管理制度》、《施工方案》、《安裝技術交底》作為該契約附屬檔案。

發包方(蓋章)承包方(蓋章)

代表人(簽章)代表人(簽章)

電話：電話：

__　年___月__日

建造契約 篇22

甲方：泉州市泉港區東張農民蔬菜專業合作社

乙方：泉州市XX公司

一、工程名稱：設施農業智慧型溫控大棚項目

二、施工地點：界山鎮後望林場

三、工程造價：約計150萬元（不含稅）

四、承包方式：乙方包工包料，保修期：一年

五、工程規模：建造連棟智慧型溫控大棚4個，總面積6672?O（J9_________24_________2=432?O;?J8_________36_________9=2592?O;?J8_________32_________3=768?O;?J24_________40_________3=2880?O）.

六、大棚建設價格：連棟智慧型溫控大棚4個，按225元/平方結算，計算方法：按棚內面積算。

七、建造標準：工程按照省定建設標準，施工質量按閩農計【_________】324號標準_____。具體為：

1、主體規格

棚體高度不低於4.6m，肩高不低於3.0m，外遮陽高不低於5.2m，跨度8m.

2、主要材質

立柱方管外徑不少於80m_________60m，壁厚不少於2.5mm；副立柱、橫檔方管外徑不少於50_________50mm,壁厚不少於2mm；柱距不少於4m，立柱根基水泥澆築。

拱管圓管外徑不少於32mm，壁厚不少於1.5mm,拱距不少於1m.

外遮陽立柱、縱梁、橫樑方管外徑不少於50_________50mm，壁厚不少於2mm。?水槽壁厚不少於1.5mm鍍鋅板折彎成型。

以上所有鋼架結構骨架均採用熱浸鍍鋅管。現場組裝時全部採用螺栓緊固，內外遮陽系統均採用齒輪齒條、電動收網系統。

3、主要配套設施設備

水簾風機自動降溫系統；電動內、外遮陽系統；自動化水肥一體化_____設施；防蟲網等物理防蟲裝置及出入口緩衝間。

八、甲方權利及義務：

1、在施工過程中，甲方有權監管工程質量，材料標準及工程進度。

2、保證水電路三通，並提供無償使用，施工地段場地平整。

3、負責棚區內的社會關係及治安安全，確保施工人員的安全。

4、按契約拔付工程款，保證工程進度不受款項影響。

5、所發生的所有稅、管理費等由甲方負責。

6、因場地水多無法施工時，甲方負責排水。

7、分步分項驗收，以免完工後發生質量糾紛。

九、乙方權利及義務：

1、必須按規定的材料規格、施工標準進行施工。

2、乙方對工程質量、進度負責。

3、在正常情況下不能按期交工，給甲方造成的損失由乙方負責。

4、如出現工程款拖付及拒付，乙方有權停工，並追回由此造成的乙方損失。

5、一年內如出現質量問題，乙方負責維修，註：天災、大風、暴雪、洪水、侵泡，不可抗力等因素除外，甲方使用和維護大棚不當出現問題除外。

十、付款方式：

1、乙方智慧型溫控大棚材料進場時，甲方付工程款總造價40%。

2、機械進入場地，甲方付工程款總造價的20%。

3、工程施工完後，甲方付工程款總造價的20%。

4、驗收合格後，甲方付工程款總造價的15%。

5、驗收合格後扣5%作為維修費，一年內無質量問題時，甲方一次付清。?十一、竣工日期：自契約簽訂之日起70天內完成工程建設任務，註：陰雨天氣、停水、停電、大風等工期延期。

十二、場地三通一平工程甲方負責，不在乙方工程量內，本契約簽訂後，即受法律保護，雙方出現爭議時協商解決，協商不成時由人民法院_____。

十一、本契約一式肆份，雙方各執兩份，自簽字蓋章之日生效。

甲方：泉州市泉港區東張農民蔬菜專業合作社

法人代表（簽章）：

乙方：泉州市XX公司

法人代表（簽章）：

年

日?月

建造契約 篇23

立契約書人委建人x x x(以下簡稱甲方)與建方 x(以下簡稱乙方)，本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條 房地標示：本契約房屋坐落在x x 市x x區地號土地內定名

第二條 房屋面積 ：本契約房屋面積包括室內、陽台及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限於水箱及樓梯間，其餘部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約x x平方米，(實際面積以當地政府機關復丈後，建築改良物所有權狀所記載的面積為準)，但雙方同意建築改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽台走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當於本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其餘場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載於本大樓管理委員會管理章程。

第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依x x市政府x x局核准的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須徵求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更後的工程款由雙方協定定之，但以不少於本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更後工程款未能達成協定或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

第六條 工程期限：本契約房屋建築工程，乙方應於本契約簽訂後三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，並以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

(一) 甲方未依約定付款辦法的規定交付價款時。

(二) 甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。

(三) 因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責於乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業作業程式而決定。

第七條 保固期限：本契約房屋自領到使用執照之日起，對本契約房屋建築結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責於乙方的原因而發生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。

(一) 房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

(二) 土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建築基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

第九條 付款辦法：本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知於繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條 貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委託代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方願自通知交款日後第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金於補交其應付款時一併付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委託書，代管印章委託書等與本契約有連帶關係的約定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方並得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，並應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責於乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。

第十三條 本契約房屋已登記於甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事項，乙方負責於本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務後，乙方負責聘請代書與甲方共同委託統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關檔案上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委託的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

(一) 建築物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用)各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔。

(二) 本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙方負擔。

(三) 本契約房地移轉登記及質押貸款的抵押權設定登記移轉規費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。

(四) 自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。

(五) 以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數歸還需要。

第十五條 產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。

第十六條 本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

第十七條 甲方同意於本房屋完工並接通水電之日起，無論所開列單據的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：

(一) 本戶水電基本費用。

(二) 本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。

(三) 屬於本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

(四) 屬於本建築清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。

(五) 本房屋有關公共管理費用的分擔。

第十八條 本契約房屋於建築完成經主管機關發給使用執照後，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，並應負賠償乙方一切損失之責。

(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。

(二) 辦妥產權登記及代辦貸款等費用，並預付乙方四個月的利息。

(三) 付清因逾期付款的滯納金。

(四) 付清本房屋的所有優惠貸款。

第十九條 通知送達：甲乙雙方所為的徵詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

第二十條 其他事項。

(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面徵得乙方同意後委託乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格後，差價由甲方於變更同時給付乙方，但經不減少於原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原契約圖說施工 ，甲方絕無異議。

(二) 乙方通知交屋並給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

(三) 本契約書於付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關係的契約、附屬檔案，甲方得一併由乙方收回作廢。

第二十一條 本契約的約束與效力：

(一) 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經雙方同意後，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二) 本契約附屬檔案視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附屬檔案未規定的依據本契約的規定 。

第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條 契約分存：上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，並自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

第二十四條 有關本契約的權義，雙方同意以x x x法院為管轄法院。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

建造契約 篇24

甲方：

乙方：

因甲方工程需要，現委託乙方承建本水井工程，經甲乙雙方商定簽訂契約如下：

一、 契約名稱：滎陽市槐樹窪村土地綜合整治試點項目機井工程

二、 工程位置：滎陽市槐樹窪村

三、 供水井數：五眼

四、 承包範圍：

預計井深240米，井頸500mm，377mm螺紋管，工程包括內容：裸眼鑽探、電測判層、確定井位、擴孔成井、井管安裝、換漿洗井、抽水試驗、取水化驗、資料提交(按照現場監理的要求提供一套完整的竣工資料，一式五份2正3負)。

五、 預計工期乙方進場開工日算起35日。

六、 工程造價850元每米，乘以鑽井深度，以上單價不包括稅金(需提供材料發票)。

七、 付款：乙方進場開鑽5日後甲方向乙方支付五萬元整，工程施工到240m甲方向乙方支付五萬元整，工程完工後付款80%，經業主驗收後付款到95%，剩餘5%質保金，一年後付清。(一年內若水井出現質量問題，乙方無償維修)。

八、 雙方責任：

甲方責任：

保證鑽井施工現場三通(路、水、電)一平施工場地。 負責施工場地，道路、污水排放、占地青苗賠償合因工程甲方對工程施工有意見，可以及時向乙方負責人反映，工建設與當地發生的一切事宜。 程竣工後五日內應及時組織驗收。甲方負責鑽井期間污水坑開挖現場平整。 施工人員進場施工，要加強勞動紀律、遵守甲方規章制度，

乙方責任：

愛護甲方公共設施，不得於當地民眾發生矛盾衝突，責任後果自負。 負責全部成精材料的準備合運輸包括水、電等費用。 負責鑽探施工設備，工具的準備，並運輸至工地。 鑽井必須保證成井至甲方要求的出水量，若達到合適出水量，應及時與甲方溝通，若未能達到契約要求(乾眼)，乙方重新施工，期費用由乙方承擔。 乙方進場後及施工過程中，要及時做好安全教育、安全警示、安全設施，若行為不當造成的一切安全事故及違法行為包括施工人員違反操作規程出現的一切事故由乙方承擔，甲方概不負責。 按契約技術要求，工程項目如期完成施工任務，保證工程質量。

九、 契約自雙方簽字之日起生效。

十、 本契約一式四份，甲方兩分乙方兩份。

十一、 契約一經雙方簽字即生效任何乙方不得違約，若任何一方不是由國家政策方面原因，而單方中斷契約時，應向另一方賠償經濟，賠償費為契約額的30%。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

建造契約 篇25

甲方(發包方)：

身份證號： 乙方(承建方)：

身份證號：

根據《建築法》，《經濟契約法》及有關法律法規，甲乙雙方在平

等自願、公平合理的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協定，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本契約規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一. 建築工程概況：

1.工程名稱：笑嘻嘻住宅樓

2.地點：新灣村三組新德公路旁

二. 建築設計要求：

1.乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。

2.本工程為磚混結構住宅三層建築，面積總計約 m2。

3.主體工程的建築：包括主體、牆體、梁、柱、樓梯、樓面、內磨砂外貼磚、鋼筋綁紮、樓梯及地面混凝土澆灌。

4.外裝修：外牆面均為瓷磚勒縫貼面，外揚天面磁粉裝飾，頂層散水處理。

5.內裝修：內牆面均為水泥砂漿抹面，所有房間地面均為水泥地面。

三.工程造價及承包施工方式:

1.每平方米 元，包括主體、牆體、梁、柱、樓梯、樓面、內磨砂外貼磚、鋼筋綁紮、樓梯及地面混凝土澆灌。

2.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建築。乙方自帶建築所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。所有人工的吃飯、住宿、抽菸等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

四. 施工安全:

1.安全責任：文明施工，乙方在施工過程中，必須按照建築業規定的操作要求精心施工，如出現死亡、工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切均由乙方自行承擔，甲方概不負責。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理並支付一切保險費用。

五、質量要求：

1.工程質量：乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，主體四角端正，牆面平整，垂直誤差不超過2厘米。牆體粉刷：陰陽角垂直，牆面誤差率不超過3毫米。不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

六、雙方責任：

甲方負責水電供給及原材料及時進場，乙方必須提前兩天通知甲方購買所需建築材料。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，如果甲方圖紙或方案有改動，甲方應提前向乙方說明，乙方應按照甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

七.建房工期：

建房工期為 天， 自 年 月 日開始施工算起。開工起 個工日完工。

八. 付款方式：

乙方進場後，甲方將按工程進度付款。

1.建築人員及設備進場付 元。

2.每一個樓層完工付 元。

3.其餘款項待驗收交工，驗收合格後—次付清。

九.其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

1.違約責任：任一方違約支付守約方違約金伍仟元整，並承擔相應經濟和法律責任。

2.如有未盡事宜，雙方協商的補充協定與本契約享有同等效力。

3.本協定經雙方簽字即發生法律效力，雙方應全面遵守。本契約一式兩份，雙方各執一份。

甲方：乙方：年月日：

建造契約 篇26

甲方：

乙方：

根據《建築法》，《經濟契約法》及有關法律法規，甲乙雙方在平 等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建 房工程達成協定，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特製 定本契約規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一. 建築工程概況：

1.工程名稱：蕭山區某村某人住宅樓

2.地點：蕭山區新街鎮富星村長山閘東50米左右處

二. 建築設計要求：

1.乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。

2. 本工程為磚混結構住宅四層建築，面積總計 m2。

3.主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面。(樓面都為現澆混凝土)

4.外裝修：外牆面均為瓷磚貼面。

5.內裝修：內牆面均為水泥砂漿抹面，所有房間地面均為水泥地面。

三.承包施工方式:

1.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建築。乙方自帶建築所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。所有人工的吃飯、住宿、抽菸等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

四. 施工安全:

1.文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任一概與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理並支付一切保險費用。 五、質量要求：

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

六、雙方責任：

甲方負責水電供給及原材料及時進場，乙方必須提前兩天通知甲方購買所需建築材料。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，如果甲方圖紙或方案有改動，甲方應提前向乙方說明，乙方應按照甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

七.工程造價:

1.每平方米 元，含外牆面貼瓷磚，抹內牆面、搞地平、起隔牆，不包含舊房除拆及基礎建設。

全部工程費用合計人民幣，大寫： 小寫：

2.在建造房屋時，建築所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。所有人工的吃飯、住宿、抽菸等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

建造契約 篇27

甲方：

乙方：

甲方建冷庫一座，建築面積平方米，乙方承建，甲、乙雙方共同協商，並遵守以下幾項協定。

一、承包方式：清工

二、承包範圍：全部土建(基礎、主體、內外抹灰、不包括制掇梁、焊梁、吊頂)。冷庫高度行計算。

三、質量標準：乙方承建甲方冷庫，質量要求達到普通工程，甲方應當日工程當日驗收，如不符合要求乙方隨時返工，過後不準返工。

四、契約價款說明

冷庫面積30平方米，每平方米3238元，總價97140元。

五、付款方式：基礎完工付 20 %，主體砌牆一半付 30 %，砌牆平座付，處理完屋面付，內抹灰完付%，外抹灰付，剩餘款試用後無質量問題一次付清。

六、甲方負責水通、電通、路通，以及提供工人住宿的場地、負責協調關係，提供定位標準水準點和坐標控制點，負責隨時驗收，如因甲方資金不到位，造成停工的，工期及窩工由甲方負責。

七、乙方進入工地，應安全施工，乙方如出現的一切工傷事故，乙方自行負責，與甲方無關。

八、由於陰雨天氣、停電、自然災害，造成的施工進度推遲，甲方應予以理解。

九、根據工程需要，如果在施工當中，造成停工滯料的現象，並推遲工程工期的延期，乙方賠償甲方10%的工程款損失。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

建造契約 篇28

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，結合本裝修工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝修工程有關事宜，達成如下協定：

第1條工程概況

1.1工程名稱：

1.3承包內容：鋼結構房屋建造(工程包含:鋼結構框架焊接, 牆體與粉刷砌牆;頂棚製作，頂棚材料為：頁格棉。

1.4工程總量：

1.5工程期限

開工日期 20xx 年 12 月 5 日

竣工日期 20xx 年 12 月 8 日;

第2條甲乙方工作

2.1 開工前內一切影響乙方施工的障礙，以不影響

施工為原則並向乙方進行技術交底。

2.2 向乙方提供施工所需的水源、電源等設施，施工期間水費、電費由甲方負責。

2.3開工前

2.4甲方指派責契約履行。按要求組織施工，保質、按期完成施工任務，解決由甲乙方負責的各項事宜。

2.5嚴格執行施工規範、安全操作規程。防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查紀錄。施工過程中，如發生安全事故，由乙方負責承擔全部費用及法律責任，與甲方無關。

第3條關於工程質量及驗收的約定

3.1由於乙方原因造成質量事故及損害，其返工費用及賠償由乙方承擔，工期不順延。

3.2工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。

第4條關於工程價款及結算的約定

第5條工程停建或緩建

5.1由於不可抗力及其它甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使契約不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機構設備和人員撤出施工現場。

5.2因甲方或乙方其他情況的需延期開工、停建或

緩建由雙方協商確定。

第6條保修

6.1本契約保修期為竣工之日算起，為期年。保修範圍為本契約中規定的乙方承包的項目及內容。保修期內，乙方應在接到修理通知之後12小時內相應，24小時內派人修理，否則甲方可委託其他單位或人員修理，費用由乙方承擔。

第7條附則

16.1本契約壹拾貳份，雙方各執壹份。

16.2本契約履行完成後自動終止。

16.3附屬檔案資料：全部施工圖(契約正本由此附屬檔案)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：

年月日年月日

建造契約 篇29

一、建造契約概述

根據《中華人民共和國契約法》，建設工程契約是承包人進行工程建設，發包人支付價款的契約，其包括工程勘察、設計、施工契約。

(一)建造(施工)契約的特徵 了解

建造契約屬於經濟契約範疇，是一種特殊類型的經濟契約，其主要特徵表現在：

1.針對性強，先有買主(客戶)，後有標的(即資產);

2.建設周期長，資產的建造一般需要跨越一個會計年度，有的長達數年;

3.建造的資產體積大，造價高;

4.建造契約一般是不可撤銷契約。

例題：下列關於建造契約的特徵表述，不正確的是()

A.先有買主，後有標的

B.資產的體積大、造價高

C.資產建設周期長

D.建造契約一般為不可變更契約

答案：D

(二)固定造價契約和成本加成契約

此處以項目管理中的契約管理為準。

例題：建築工程公司與建設單位簽訂了一份大型資產建造契約。契約規定，以雙方約定的基本成本為該資產的實際成本，契約總價款由實際成本加15%來確定，該契約是()。

A.成本確定價款契約

B.成本加成契約

C.固定造價契約

D.浮動造價契約

答案：B

二、契約的分立與合併(分開或者合併確認收入)

建造契約中有關契約分立與契約合併，實際上是確定建造契約的會計核算對象。

一般情況下，企業應以所訂立的單項契約為對象，分別計算和確認各單項契約的收入、費用和利潤。

例題：建造契約中有關契約分立與契約合併，實際上是確定建造契約的()。

A.收入

B.成本

C.會計核算對象

D.風險

答案：C

1.建造契約的分立

一項包括建造數項資產的建造契約，同時滿足下列條件的，每項資產應當分立為單項契約：

(1)每項資產均有獨立的建造計畫;

(2)與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的契約條款;

(3)每項資產的收入和成本可以單獨辨認。

2.建造契約的合併

(1)該組契約按一攬子交易簽訂;

(2)該組契約密切相關，每項契約實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分;

(3)該組契約同時或依次履行。

例題：如果一項建造契約包括多項資產，每項資產應分立為單項契約處理，下列各項中不屬於必備條件的是()。

A.每項資產均有獨立的建造計畫

B.每項資產的收入和成本可以單獨辨認

C.建造承包商與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的契約條款

D.多項資產按一攬子交易契約簽訂

答案：D

三、契約收入的內容

建造契約的收入包括兩部分內容：契約規定的初始收入和契約變更、索賠、獎勵等形成的收入。

(一)契約規定的初始收入

契約規定的初始收入是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的契約中最初商定的契約總金額，它構成了契約收入的基本內容。

(二)因契約變更、索賠、獎勵等形成的收入

建造承包商不能隨意確認這部分收入，只有在符合一定條件時才構成契約總收入。

1.契約變更，是指客戶為改變契約規定的作業內容而提出的調整。

2.索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在契約造價中成本的款項。

3.獎勵款是指工程達到或超過規定的標準，客戶同意支付的額外款項。

變更索賠獎勵屬於建造契約收入，也屬於施工企業的主營業務收入。

【20xx】24.建造契約收入包括規定的初始收入和()形成的收入。

A.材料銷售收入

B.契約變更、索賠、獎勵

C.讓渡資產使用權

D.契約變更、勞務作業

答案：B

四、建造(施工)契約收入的確認

要準確地進行建造契約收入的確認與計量，首先應判斷建造契約的結果能否可靠地估計。

如果建造契約能夠可靠地估計，應在資產負債表日根據完工百分比法確認當期的契約收入。

所謂結果能夠可靠估計，指的是完工的比例能夠可靠估計。

(一)契約結果能夠可靠估計時建造(施工)契約收入的確認

1.契約結果能夠可靠估計的標準

(1)固定造價契約

①契約總收入能夠可靠地計量;

②與契約相關的經濟利益很可能流入企業;

③實際發生的契約成本能夠清楚地區分和可靠地計量;

④契約完工進度和為完成契約尚需發生的成本能夠可靠地確定

(2)成本加成契約

①與契約相關的經濟利益很可能流入企業;

②實際發生的契約成本能夠清楚地區分和可靠地計量。

如果建造契約能夠可靠地估計，應在資產負債表日根據完工百分比法確認當期的契約收入。

2.完工百分比法

完工百分比法是指根據契約完工進度來確認契約收入的方法。

完工百分比法的運用分兩個步驟：

第一步，確定建造契約的完工進度，計算出完工百分比;

第二步，根據完工百分比確認和計量當期的契約收入。

必須先計算完工百分比，才能計算收入。

完工百分比的確定

(1)根據累計實際發生的契約成本占契約預計總成本的比例確定。

累計實際發生的契約成本按照權責發生制確認，具體來說就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與契約未來活動相關的契約成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。

【例1Z102032-1】某建築業企業與A業主訂了一項契約總造價為3 000萬元的建造(施工)契約，契約約定建設期為3年。

第1年，實際發生契約成本750萬元，年末預計為完成契約尚需發生成本1 750萬元;

第1年契約完工進度=750/(750+1 750)×100%=30%

第2年，實際發生契約成本1 050萬元，年末預計為完成契約尚需發生成本700萬元。

則：

第2年契約完工進度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%

此處需要掌握。

(2)根據已經完成的.契約工作量占契約預計總工作量的比例確定

這種方法簡單，也可以認為是一種形象進度。

【例1Z102032-2】某建築業企業與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)契約，契約約定工程總造價為60 000萬元，建設期為3年。該建築公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：

第1年契約完工進度=45÷150×100%=30%

第2年契約完工進度=(45+75)÷150×100%=80%

(3)根據已完成契約工作的技術測量確定

了解，無考點。

3.當期完成建造(施工)契約收入的確認

這個地方則需要計算的是各年的收入，與完工進度不同。

建造(施工)契約收入的確認分兩種情況，

一種是當期完成建造(施工)契約收入的確認，

另一種是(當期未完成建造(施工)契約)在資產負債表日建造(施工)契約收入的確認。

當期完成的建造(施工)契約應當按照實際契約總收入扣除以前會計期間累計已確認收入後的金額，確認為當期契約收入，即：

當期確認的契約收入=實際契約總收入-以前會計期間累計已確認收入。

因為當期完成了，則總收入是能確定的。當然實際中不盡然。這種比較簡單，考試不考。

4.資產負債表日建造(施工)契約收入的確認

當期不能完成的建造(施工)契約，在資產負債表日，應當按照契約總收入乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認收入後的金額，確認為當期契約收入。

即：

當期確認的契約收入=契約總收入×完工進度一以前會計期間累計已確認的收入

【例1Z102032-3】某建築業企業與某業主就一棟工業廠房的建造，簽訂了總造價為3 500萬元的固定造價契約，契約約定的工期為3 年。假定經計算後第1年完工進度為30%，第2年完工進度為70%。第3年該廠房全部完工交付使用。則：

第1年確認的契約收入

=3 500×30%=1 050(萬元)

第2年確認的契約收入

=3 500×70%-1 050=1 400(萬元)

第3年確認的契約收入

=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬元)

多項選擇題【20xx】72、某建築企業與甲公司簽訂了一項總造價為1 000 萬元的建造契約，建設期為2年。第1年實際發生工程成本400萬元，雙方均履行了契約規定義務，但在第二年末由於建築企業對該項工程的完工進度無法可靠的估計，所以與甲公司只辦理了工程款結算360萬元，隨後甲公司陷入經濟危機而面臨破產清算，導致其與款可能無法收回，則關於該契約收入與費用確認的說法，正確的有()。

A .契約收入確認方法應採用完工百分比法 B . 1 000萬元可確認為契約收入 C.360萬元確認為當年的收入 D . 400萬元應確認為當年費用 E . 1 000萬元可確認為契約費用

答案：CD

選擇題【20xx】50. 某造價契約總價為6 000萬元，契約工期3年，若第一年完工進去為20%，第二年完工進度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應確認的契約收入為()萬元。

A.6 000

B.3 600

C.2 400

D.1 200

答案：C

完工百分比法要求必須結果能可靠估計。

(二)契約結果不能可靠地估計時建造(施工)契約收入的確認

當建築業企業不能可靠地估計建造(施工)契約的結果時，就不能採用完工百分比法。

【例1Z102032-4】某建築業企業與B公司簽訂了一項總造價為800萬元的建造契約，建設期為2年。第1年實際發生工程成本300萬元，雙方均能履行契約規定的義務，但在年末，建築公司對該項工程的完工進度無法可靠估計。

由於B公司能夠履行(已經發生的)契約，估計當年發生的成本均能收回，所以收入可以確認。教材給的說法是確認300萬，實則有誤，應根據能收回的數額確定。

1.契約成本能夠回收的，契約收入根據能夠收回的實際契約成本來確認，契約成本在其發生的當期確認為費用。

假定上例中該建築業企業與B公司只辦理工程價款結算220萬元，由於B公司陷入財務危機而面臨破產清算，導致其餘款項可能難以收回。在這種情況下，該建築公司只能將220萬元確認為當年的收入(300萬元應確認為當年的費用)。

2.契約成本不能回收的，應在發生時立即確認為費用，不確認收入。

此處不能收回指的是完全不能收回。

建造契約 篇30

【判斷題】

“工程施工”科目餘額小於“工程結算”科目餘額，反映施工企業建造契約未完工部分已辦理了結算的價款總額，在資產負債表上列作一項流動負債，通過在資產負債表“預收款項”項目反映。( )

(對 、錯)

正確答案: 對

【判斷題】

如果建造契約的預計總成本超過契約總收入，則形成契約預計損失，應提取損失準備，確認為當期費用，該損失準備一經計提，在建造工程期間不得轉回。( )

(對 、錯)

正確答案: 對

答案解析 :

預計損失不能轉回，只能在完工時，將該損失準備轉銷沖減契約費用。

相關知識點：

建造契約成本包括從契約簽訂開始至契約完成止所發生的、與執行契約有關的直接費用和間接費用。

直接費用是指為完成契約所發生的、可以直接計入契約成本核算對象的各項費用支出。直接費用包括四項費用：耗用的人工費用、耗用的材料費用、耗用的機械使用費和其他直接費用(指直接可計入契約成本的費用)。

間接費用是企業下屬的施工單位或生產單位為組織生產和管理施工生產活動所發生的費用，包括臨時設施攤銷費用和施工、生產單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動保護費、固定資產折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產保險費、工程保修費、排污費等。

直接費用在發生時直接計入契約成本;間接費用應在期末按系統、合理的方法分攤計入契約成本。常見的用於間接費用分攤的方法有人工費用比例法和直接費用比例法。

契約完成後處置殘餘物資取得的收益等與契約有關的零星收益，應當沖減契約成本。

契約成本不包括應當計入當期損益的管理費用、銷售費用和財務費用。因訂立契約而發生的有關費用，應當直接計入當期損益。

建造契約 篇31

委託方：（以下簡稱甲方）

施工方：（以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方共同協商，甲方同意以包工包料（大包乾）的形式委託乙方設計並施工建造鋼質1800噸級自航自卸機動駁船壹艘，雙方本著友好協商，平等互利互惠的原則，就自航自卸船建造施工的具體有關事宜特簽訂如下協定，以便雙方共同遵守執行。

一、船舶的主要尺寸及技術要求：

船體總長70.8m，船體型寬12.8m（均不包括護舷材長度、寬度），船體型深3.0m，船舶建造質量及主要材料產地、規格、型號、各種機械及電氣設備的產地、規格、型號、技術要求嚴格按照國家有關船舶建造設計及施工規範和用戶要求施工。

二、建造工期：

從契約簽訂之日起總工期為210天，即從20xx年12月3日至20xx年7月3日止全部竣工驗收交船。每提前一天交船由甲方獎勵乙方人民幣200元，每推後一天交船由乙方賠償甲方人民幣200元。

三、船舶總造價：

經甲乙雙方協商，船舶總造價貳佰柒拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫￥2，799，999元）大包乾。不論市場材料價格變化、材料品種及規格短缺等原因的影響，而上述船舶的總造價不變，甲方不承擔任何費用。

四、施工質量及技術要求：

1、乙方應按國家有關船舶建造施工及驗收規範的要求施工、驗收，實行質量三包。主要材料及機械設備、電氣設備等所需用的型號、品牌、規格、質量的具體要求請按契約附本的內容執行，契約附本內沒有明確的部分按有關規範要求執行。交船後6個月內實行免費維修，如屬施工質量問題影響所造成的一切經濟損失由乙方負責。

2、油漆質量要求：船體底板、外圍身板、貨艙內流水槽板全部刷上海生產的（光明牌）830—1型船舶專用鋁粉瀝青船底防鏽漆兩遍，刷931型（光明牌）黑棕瀝青船底防腐漆兩遍，甲板和船艙內、貨斗走道、二層甲板、頂甲板採用湖南造漆廠生產的湘江牌油漆，紅丹防鏽漆壹遍，鐵紅面漆壹遍，圍壁及舾裝部位刷紅丹防鏽漆壹遍，中綠面漆兩遍，機艙與駕駛室刷紅丹面防鏽漆壹遍，天蘭面漆兩遍，餐廳、廁所、廚房、住宿區刷紅丹防鏽漆壹遍，駕駛室前圍板刷紅丹防鏽漆壹遍、白色面漆兩遍，甲板延邊及木門刷橘黃油漆兩遍。

五、船體製作質量要求：

船體外部焊接部位必須剖口，焊接必須牢固，船體焊接需按規定做油浸試驗。船體製作時不得出現凹凸現象，板面必須平直，弧面必須平直，弧面要求圓滑，全船所有加強連線板，厚度不能低於6mm，桁架角鋼必須到位，舾裝部位板面連線要求採用折邊連線，外平面採用間接焊接，內平面折邊外滿焊，系纜樁系底板不能低於10mm，底座6mm，底板艙內要求加固。錨機底板不能低於10mm，錨機底板艙內加固、加立柱到實肋板，貨斗走道板面連線處要求雙面滿焊，焊條全部採用株洲生產的湘江牌電焊條。

六、裝修質量要求：

基礎木方需平直，安裝時要求緊固，吊頂要求平直、頂面和牆面採用胡桃板做面板，五厘板做襯板，底襯板必須用圓釘與木方連線，面板與底襯板必須先膠接後用氣釘。板面用小木方製成田字結構，最後用清漆塗刷兩遍。

七、安全文明施工：

在船舶建造施工過程中，乙方應嚴格按國家有關安全文明施工操作規程施工，嚴禁違章作業，機操人員、特種行業施工人員要持證上崗，因違章作業及操作不慎所造成的一切大小安全事故一概由乙方負責，甲方不負任何責任。

八、船舶出廠檢驗：

乙方在應船舶未出廠前按規定向船檢機關申報船檢，經船檢部門驗收合格後發放航行證書，並交齊船舶出廠檢驗的各項費用，甲方不再承擔任何費用。

九、試航、試車

由甲方在試車前七天派駕駛、輪機人員準備試車試航工作。

試車、試航所用潤滑油、柴油由甲方提供。

十、付款方式

船舶全部竣工驗收交船後（除2萬元質保金在船舶運行6個月後支付）一次性付清。

十一、違約責任：

在船舶建造施工過程中如屬乙方不按國家有關規範、設計圖紙、契約規定及契約附本的要求施工，單方作主、私自修改船舶結構、尺寸，修改材料及設備型號、品牌、規格或者以各種藉口停工而影響施工質量或工期所造成的一切經濟損失由乙方負責。甲方將根據《中華人民共和國契約法》向人民法庭提出訴訟，如甲方資金不按契約工期支付，乙方享有同等權利向甲方索賠。

十二、本契約一式肆份，甲乙雙方各執兩份，雙方簽字後生效，並由各自承擔法律責任，需雙方共同遵守執行。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

建造契約 篇32

長春圖書館分館是長春圖書館在館外設立的讀者服務場所，在業務上接受長春圖書館的指導與檢查，在行政上隸屬其主管部門。為確保分館工作的可持續發展，明確長春圖書館與分館各自應承擔的責任、權利及義務，經雙方共同協商，達成如下協定：

一、長春圖書館的責任、權利及義務：

1、負責對分館進行業務指導及人員培訓；

2、負責技術支持，包括：計算機管理軟體的選擇、安裝、技術指導、維護等；

3、首次提供圖書500冊；提供較新期刊1000冊；

4、定期為分館流通圖書、期刊；

5、不定期為分館提供文化信息共享工程的刻錄光碟等資源。

二、分館的責任、權利及義務：

1、提供一處面積不低於40平方米的館舍；

2、保證年購書經費在20xx元以上或籌集有利用價值的書刊200冊以上；

3、設專職或兼職工作人員，並保證工作人員的相對穩定；分館工作人員調離時，應在有關人員的監督下清點藏書，辦理交接手續；

4、分館需與長春圖書館辦理集體借書手續，每次可借200—500冊書刊；

5、每年開館時間不少於100天，每年發展讀者不少於100人；

6、每年組織讀者活動不少於2次。

7、書架（單面6層，每個書架可放置圖書400冊）需5個以上；期刊架（單面6層，每個期刊架可放置期刊24種）需2個以上，並配備相應的報紙架、閱覽桌椅等專用設備；

8、在有條件的情況下配置計算機，並通過網路與長春圖書館實現資源共享；

9、做好各項業務統計工作，並及時上報長春圖書館，確保統計內容的準確性和完整性；

三、雙方應嚴格遵守本協定，如一方未能遵守，另一方有權要求解除

四、協定有效期為一年，有效期滿，雙方對協定無異議，可自動延長

五、協定解除之後，分館需返還長春圖書館為其配置的相關設備及文獻。損壞或丟失設備需按原價進行賠償；丟失、損壞長春圖書館的書刊需按長春圖書館的有關規定進行賠償；

六、本協定未列事項，雙方本著平等互利的原則協商解決

本協定一式兩份，雙方各執一份，協定自簽字之日起生效。

長春圖書館 分館

公章公章

建造契約 篇33

工廠建造契約

PLANT CONSTRUCTION CONTRACT

第一條 定義

“業主”指 。

“承包商”指 。

“工廠”指在附錄×中指定的構成固定設備的全部機器、設備和材料。

“工地”指按本契約用於建造工廠的全部地皮。

“工程”指承包商按本契約實施的工程。

“契約價格”指業主向承包商支付的全部工程款項。

Article 1-Definitions

\"The Owner\" shall mean .

\"The Contractor\" shall mean .

\"The Plant\" shall mean all or any part of the machinery, equipment and materials forming the permanent installation as specified in Appendix(…).

\"The Site\" shall mean all the land where the plant is to be constructed in accordance with this Contract.

\"The Works\" shall mean the works to be done by the Contractor under this Contract.

\"The Contract Price\" shall mean the total sum payable to the Contractor by the Owner for the Works.

第二條 承包商的職責

1. 承包商應負責設計、籌劃以及在工地上建造工廠。

2. 除了業主根據第×條提供的項目和設施，承包商應提供所有為使工廠成功建造所必需的設備、材料、工具、設施、勞工和服務。

3. 承包商應根據附錄×中的日程安排施工。

4. 承包商應根據附錄×中的規定為業主培訓工廠設備的操作和維修人員。

5. 承包商應向業主提供附錄×中規定的備件。

6. 承包商應向業主提供附錄×中指定的維修設備。

Article 2-Contractor\’s Responsibilities

1. The Contractor shall design, engineer, and construct the Plant at the Site.

2. The Contractor shall provide all equipment, materials, tools, facilities, labour and services necessary for the successful construction of the Plant except those items and facilities to be supplied by the Owner under Article (…).

3. The Contractor shall perform the Works in accordance with the Schedule in Appendix (…).

4. The Contractor shall provide the Owner\’s personnel with training of operation and maintenance of the Plant in accordance with Appendix (…).

5. The Contractor shall supply the Owner with the spare parts specified in Appendix (…).

6. The Contractor shall supply the Owner with the maintenance equipment specified in Appendix (…).

第三條 業主的職責

1. 業主應提供工地，並在本契約有效期內允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。

2. 業主應按時提供附錄×中指定的物件和設施。

3. 業主將從有關部門獲取為工廠建造、設備運行所必需的執照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。

4. 業主應按第×條中規定的契約價格向承包商支付工程款項。

Article 3-Owner\’s Responsibilities

1. The Owner shall make available the Site and grant the Contractor free and uninterrupted access thereto throughout the duration of this Contract.

2. The Owner shall provide those items and facilities specified in Appendix (…) at the time therein established.

3. The Owner will obtain from the relevant Authorities those licenses and permits necessary to construct and operate the Plant on the Site including work permit for the Contractor\’s employees.

4. The Owner shall pay the contractor for the Works performed the Contract Price set out in Article (…).

第四條 契約價格

1. 在本契約生效後天內，業主應向承包商支付金額為 契約價格，作為承包商完成該工程並承擔本契約規定的所有義務的全部報酬。

2. 契約價格不再上調，完成工種的成本風險應由承包商承擔，商定契約價格時應認為承包商已獲得全部信息並已把所有可能影響成本的因素估計在內。

Article 4-Contract Price

1. Within (…) days after the effective date of this Contract, the Owner shall pay the Contractor as full and complete compensation for accomplishing the Works and assuming all obligations under this Contract the Contract Price in the amount of .

2. The Contract Price is not subject to escalation, and the cost of executing the Works shall be the risk of the Contractor who shall be deemed to have obtained all information and taken into account all circumstances which may affect the cost in agreeing the Contract Price.

第五條 設計圖樣

1. 承包商應根據契約，在附錄規定的時間內向業主提交工廠建造所需的圖樣，供業主審批。業主應在收到這些圖樣後一個月內，對圖樣進行審核，並作出批准或不批准的決定。

2. 承包商應對上述圖樣中的任何缺點、錯誤或疏漏負責，除非這種缺點、錯誤或疏漏是因業主書面提供的不準確信息所致。

3. 業主或承包商互相提供的所有圖樣和技術資料，收到方應作為機密檔案對待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用於與本契約無關的其他目的。

Article 5-Drawings

1. The Contractor shall submit to the Owner for approval and review within the time specified in Appendix (…) such drawings as may be required for Construction of the Plant under this Contract. Within one month after receiving such drawings the Owner shall review and approve or disapprove the drawing.

2. The Contractor shall be responsible for any defects, errors or omissions in the above drawings unless such defects, errors or omissions are caused by inaccurate information furnished in writing to the Contractor by the Owner.