出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：
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身份證號： 身份證號：
見證方：(以下簡稱丙方)
授權代表人： 電話：
甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況：
1.甲方將其擁有的位於蘇州市 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附屬檔案。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃契約。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費)，中介服務費 元整 由 負擔並在簽定本契約時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方。
2.該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。
四.租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定並保證自己有權決定此租賃事宜;簽本契約後雙方當事人應按國家規定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止契約，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。由於不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。契約期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施
甲方也無須對以上設施進行補償。
五.產權變更
1.如甲方依法定程式將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本契約對新的房屋所有人繼續有效。
2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。
六.關於押金
為保證乙方合理並善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本契約並交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房後，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。
七.契約的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止契約，並向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。
八.違約的處理
1.甲方違約的處理
(1)甲方未按契約規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止契約。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據實賠償。
(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本契約提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。
2.乙方違約的處理
(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當於年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止契約。
(2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切後果。
(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。
九.其他
1.本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，交興旗房地產經紀有限公司一份。
2.甲乙雙方履行本契約時所發生的爭議應協商解決，協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
3.本契約附屬檔案是本契約不可分割的一部分，與本契約有同等的法律效力。
附屬檔案：出租房屋的附屬設備清單。
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
代理人： 代理人：
見證方：
授權代表人： 簽約日期：
委託人名稱：_________（法人或其他組織填寫）
法定代表人或負責人：_______________________
營業執照號：_______________________________
營業地址或住址：___________________________
聯繫地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯繫電話：_________________________________
傳真：_____________________________________委託人姓名：_________________（自然人填寫）
身份證號碼：_______________________________
住所地：___________________________________
聯繫電話：_________________________________
傳真：_____________________________________
受託人：___________________________________
法定代表人：_______________________________
住所地：___________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯繫電話：_________________________________
傳真：_____________________________________
為投資於_________資金信託計畫，委託人與受託人，根據《中華人民共和國信託法》、《信託投資公司管理辦法》、《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》、《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規和規章，簽訂本契約，以資共同遵照執行。
第一條 釋義
“本信託計畫”：指“_________資金信託計畫”。本信託計畫在信託推介期間，為受託人所發出的要約邀請；在委託人與受託人簽訂資金信託契約後，本信託計畫即構成該信託契約的一部分。委託人、受託人和受益人除應當遵守相應的資金信託契約外，還應當遵守本信託計畫的相應規定。
“本契約”：指委託人與受託人簽署的《_________資金信託計畫a類資金信託契約（優先受益類）》及對該契約的任何修訂和補充。
“資金信託”：指委託人基於對受託人的信任，將自己合法所有的資金委託給受託人，由受託人按委託人的意願、以受託人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。
“指定用途資金信託”：指委託人設立信託時，在信託檔案中就信託資金的運用方式、運用項目、運用期限等作出明確指定，受託人根據信託檔案所作出的指定，管理、運用、處分信託資金的資金信託業務。
“aaa公司／集團”：指_________公司。aaa公司／集團持有_________股份_________股，占該公司股本總數的_________％。
“信託資金”：指本契約委託人根據本契約的規定向受託人交付的資金。
“信託計畫資金”：指本信託計畫項下，信託資金的總和。
“信託計畫資金專戶”：指受託人在_________開立的信託計畫資金專用賬戶。
“信託財產”：指在本信託計畫中，受託人因承諾信託而取得的信託計畫資金，以及基於本信託計畫對信託計畫資金進行占有、管理、處分或者以其他方式運用而取得的全部財產或權利。
“信託利益”：指信託財產管理、運用或處分過程中產生的全部收入的總和，扣除應由信託財產承擔的稅費和費用的餘額。
“信託檔案”：指本信託計畫書（含附屬檔案《特別委員會規則》、《_________股份有限公司經營者遴選標準》）、本信託計畫的各個委託人和受託人分別簽訂的a類信託契約、b類信託契約或c類信託契約，以及信託財產管理、運用風險申明書等檔案。
“信託收益”：指各類信託契約的受益人根據信託計畫和相應的資金信託契約的規定所享有的相應收益。各類信託契約項下的信託收益，根據信託計畫和相應的資金信託契約的規定計算並確定。
“總信託收益”：受託人根據信託檔案的規定，集合管理、運用、處分信託計畫資金過程中產生的信託利益，減去信託計畫資金後的餘額。
“信託受益權”：指本信託計畫項下之各類信託受益人享有的本信託計畫和相應各類信託契約所規定的，包括但不限於信託收益權和信託財產分配權等在內的信託權益的總稱。
“a類信託契約”：本信託計畫信託契約的類型之一，即《_________資金信託計畫a類資金信託契約（優先受益類）》。該類契約的受益人根據本信託計畫及其信託契約享有優先信託收益權等信託權益。享有該類契約信託受益權的a類信託契約受益人，稱為優先受益人。
“優先信託收益權”：僅指a類信託契約受益人根據本信託計畫和a類信託契約的規定，享有的請求分配信託收益的權利。本信託計畫項下總信託收益，將優先用於支付優先信託收益權項下的信託收益。
“b類信託契約”：本信託計畫信託契約的類型之一，即《_________資金信託計畫b類資金信託契約（普通受益類）》。該類契約的受益人根據本信託計畫和其信託契約的規定享有普通信託收益權和信託財產普通分配權等信託權益。享有該類契約信託受益權的b類信託契約受益人，稱為普通受益人。
“普通信託收益權”：僅指b類信託契約受益人在優先受益人的優先信託收益權得到滿足後，總信託收益若仍有剩餘時，按照本信託計畫和b類信託契約的規定，享有先於特定受益人請求分配信託收益的權利。
“信託財產普通分配權”：僅指b類信託契約受益人所享有的信託財產分配權，即根據本信託計畫和b類信託契約的規定，享有先於特定收益人分配信託財產的權利。
“c類信託契約”：本信託計畫信託契約的類型之一，即《_________資金信託計畫c類資金信託契約（特定受益類）》。該類契約的受益人根據本信託計畫和其信託契約的規定享有特定信託收益權和信託財產特定分配權等信託權益。享有該類契約信託受益權的c類信託契約受益人，稱為特定受益人。
“特定信託收益權”：僅指c類信託契約受益人所享有的，在優先受益人的優先信託收益權和普通受益人的普通信託收益權均得到滿足後，總信託收益若仍有剩餘時，對剩餘部分之信託收益的分配請求權。
“信託財產特定分配權”：僅指c類信託契約受益人所享有的信託財產分配權，即根據本信託計畫和c類信託契約的規定，在普通受益人的信託財產普通分配權得到滿足後，享有分配剩餘信託財產的權利。
“委託人”：指與受託人簽訂相應類型的資金信託契約，並向受託人交付信託資金的投資人。在本契約中，除非另有述明，專指本契約列明的委託人。
“受託人”：指根據信託檔案的規定，接受委託人的委託，以集合方式管理和運用委託人的信託資金的信託投資公司。在本信託計畫中，指國際信託投資有限公司。
“受益人”：指根據委託人與受託人所簽訂的資金信託契約的規定，享有信託受益權的人。本契約的受益人與本契約的委託人為同一人。
“自益信託”：指受益人與委託人為同一人的信託。
“工作日”：指國務院規定的金融機構正常營業日。
“特別委員會”：指根據受託人制定的《特別委員會規則》的規定，在本信託計畫項下設立的，為應對_________經營管理中可能出現的重大異常問題而設立的特別議事組織。
“《特別委員會規則》”：指受託人為特別委員會成立、運作而制定的《特別委員會規則》。該規則作為本信託計畫的附屬檔案，構成本信託計畫的不可分割的部分，與本信託計畫具有同等法律效力。
第二條 信託目的
委託人基於對受託人的信任，自願將其合法所有的資金委託給受託人，由受託人以其自己的名義，本著“受人之託、代人理財”的理念，將本信託計畫項下各委託人的資金，集合運用於專項受讓aaa公司／集團持有的_________的股權，參與的房地產開發與建設，為受益人獲取收益。
第三條 信託資金的用途
本信託計畫為指定用途資金信託。委託人同意加入本信託計畫，指定信託資金由受託人管理，並與其他委託人的信託資金集合運用，以_________經評估並經市資產評審中心確認的淨資產值為依據，確定股權受讓價格，受讓aaa公司／集團所持有的_________股份_________股，占_________股本總額的_________％。信託計畫資金所取得的總信託收益在分配前可進行同業拆放、銀行存款或國債回購等穩健性運作。
第四條 受益人
本契約項下信託為自益信託。受益人與委託人為同一人。本契約項下的受益人為優先受益人。
第五條 信託資金及其交付
1．本契約項下資金信託的幣種為人民幣；
2．本契約項下信託資金金額為人民幣（大寫）：_________；（小寫金額￥：_________元）；
3．信託資金的交付：______________________________________________________________。
委託人為自然人的，應在受託人營業場所簽署本契約並交付信託資金。
委託人如為機構的，應至受託人營業場所辦理契約簽署手續，並在包括契約簽署日在內的二個工作日內，將上述信託資金劃轉至受託人指定之信託計畫資金專戶。
委託人逾期未能按照前述規定繳付上述信託資金的，受託人有權另行與其他投資人簽訂資金信託契約。
受託人指定之信託計畫資金專戶信息如下：戶名：_________，開戶行：_________，帳號：_________。
第六條 本信託計畫的推介及成立
1．本信託計畫的推介：本信託計畫的推介期自_________年_________月_________日起，直至本信託計畫的資金全部交付之日止。但自本信託計畫的推介期開始之日起60日內，本信託計畫所確定的信託計畫資金尚未全部交付的，受託人有權決定終止本信託計畫的推介。受託人按照前款之規定，決定終止本信託計畫的推介的，信託計畫不成立，由受託人向委託人返還全部的信託資金，並按中國人民銀行規定的活期存款利率計算和支付相應的資金占用費。
2．本信託計畫的成立：本信託計畫於信託計畫資金全部交付之日起次一個工作日（以下簡稱“信託計畫成立日”）成立。信託資金在委託人的交付日至信託計畫成立日期間的利息按中國人民銀行規定的活期存款利率計息，由受託人在本信託計畫終止時與信託財產一起支付給受益人。
第七條 信託生效
本契約項下信託在以下條件同時滿足之日（以下簡稱“信託生效日”）生效。
1．委託人已按照第五條的規定，足額交付信託資金；
2．本信託計畫成立。
第八條 信託期限
本契約項下信託的期限為_________年，自信託生效日起計算。
第九條 信託資金的管理、運用和信託財產的範圍
1．信託資金的管理和運用：本契約項下的信託資金，由受託人按本契約和本信託計畫的規定，與信託計畫項下其他委託人的信託資金集合管理和運用。受託人對本信託計畫項下的信託計畫資金應單獨開立信託計畫資金專戶，並建立單獨的會計帳戶進行核算。
2．信託財產的範圍，本信託計畫項下信託財產包括下列一項或數項：
（1）信託計畫資金；
（2）受託人以信託計畫資金受讓取得的全部_________股份；
（3）前述（2）項股份產生的各項紅利及其他權益；
（4）_________清算時，受託人作為股東所取得的清算財產；
（5）受託人因信託財產的管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產；
（6）因前述一項或數項財產滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產。
第十條 委託人的權利和義務
1．委託人的權利
（1）委託人享有的一般權利如下：（a）有權了解信託財產的管理、運用、處分及收支情況，並有權要求受託人作出說明；（b）有權查閱、抄錄或者複製與信託財產有關的信託帳目以及處理信託事務的其他檔案；（c）因設立信託時未能預見的特別事由，致使信託財產的管理方法不利於實現信託目的或者不符合受益人的利益時，有權向受託人提出調整該信託財產的管理方法的請求；（d）受託人違反信託目的處分信託財產或者因違背管理職責、處理信託事務不當致使信託財產受到損失的，委託人有權申請人民法院撤銷該處分行為，並有權要求受託人恢覆信托財產的原狀或者予以賠償；（e）本契約、本信託計畫及法律、法規規定的其他權利。
（2）除上述一般性權利外，委託人在本契約和本信託計畫項下，享有根據本信託計畫及其附屬檔案《特別委員會規則》規定的條件，向本信託計畫項下特別委員會委派成員的權利。b類信託契約委託人所委派的特別委員會成員應根據本信託計畫和《特別委員會規則》的規定，在特別委員會職權範圍內，享有表決權。
2．委託人的義務
（1）按本契約的規定交付信託資金；
（2）保證其所交付的信託資金來源合法，是該資金的合法所有人；
（3）保證其享有簽署包括本契約在內的信託檔案的權利，並就簽署行為已履行必要的批准或授權手續；
（4）保證已就設立信託事項向債權人履行了告知義務，並保證設立信託未損害債權人利益；
（5）同意按照受託人制定的《特別委員會規則》向特別委員會委任成員，並接受該規則規定的約束；
（6）本契約、本信託計畫及法律、法規規定的其他義務。
第十一條 受託人的權利和義務
1．受託人的權利
（1）自信託生效之日起，根據本契約、本信託計畫的規定，管理、運用和處分信託財產；
（2）收取信託報酬；
（3）以_________股東的身份，以受益人的信託利益最大化為原則，行使《中華人民共和國公司法》和_________章程所規定的股東權利，包括但不限於：（a）根據_________章程的規定，向_________提名董事、監事和高級管理人員候選人的權利；（b）根據_________章程的規定，通過_________股東大會或董事會，選舉、罷免董事、監事和高級管理人員的權利；（c）以股東身份參與_________重大事項決策的權利；（d）參加或委派代理人參加_________股東大會，行使表決權，和對_________的業務進行監督，提出建議或者質詢的權利；以及（e）《中華人民共和國公司法》和_________章程規定的其它股東權利。
（4）根據本契約和本信託計畫的規定，將信託事務委託他人代為處理；
（5）本契約及法律、法規規定的其他權利。
2．受託人的義務
（1）不得向第三人轉讓、贈與其所持有的_________的股份，或以上述股份進行權利質押，但根據本信託計畫和相應資金信託契約規定，及為實現本信託計畫項下受益人的信託利益所必須的除外；
（2）根據本契約、本信託計畫的規定，為受益人的最大利益處理信託事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；
（3）對委託人、受益人以及處理信託事務的情況和資料依法保密；
（4）按照本契約、本信託計畫的有關規定，向委託人和受益人提供信託財產管理報告和信託財產運用及收益情況表，並保存處理信託事務的完整記錄、原始憑證及資料，保存期為自本信託終止之日起_________年；
（5）將信託財產與其固有財產分別管理、分別記帳；
（6）本契約、本信託計畫及法律、法規規定的其他義務。
第十二條 受益人的權利和限制
受益人在本契約項下享有如下信託受益權：
1．普通信託收益權：即在優先受益人的優先收益權得到滿足後，總信託收益若仍有剩餘時，受益人在b類信託契約規定的預期信託投資收益率的限度內，先於特定受益人對信託收益享有的分配請求權。在優先信託收益權得到滿足前，不得對普通受益人進行信託收益的分配。在普通信託收益權得到滿足前，不得對特定受益人進行信託收益的分配。
2．信託財產普通分配權：即根據本信託計畫和b類信託契約的規定，享有優先於特定受益人分配信託財產的權利。在信託財產普通分配權得到滿足前，不得對特定受益人進行信託財產的分配。
3．受益人有權將信託受益權根據本契約及本信託計畫的規定轉讓，但不得以信託受益權用於償還債務。
4．本契約、本信託計畫及法律、法規規定的其他權利。受益人應根據本信託計畫和本契約的規定，承擔對其享有的信託受益權所作的相應的限制。
第十三條 信託財產應承擔的稅費和費用
1．除非委託人另行支付，受託人因處理信託事務發生的下述費用與稅費由信託財產承擔：
（1）信託財產管理、運用或處分過程中發生的稅費；
（2）檔案或賬冊製作、印刷費用；
（3）推介費；
（4）信息披露費用；
（5）審計費、資產評估費用、律師費、信用評級費等中介費用；
（6）收付代理機構代理費用；
（7）信託報酬；
（8）信託終止後信託財產分配時的股份過戶等費用；
（9）信託終止時的清算費用；
（10）按照有關規定可以列入的其他稅費和費用。
2．費用計提：信託存續期間實際發生的費用從信託財產中支付，列入當期費用。受託人以固有財產先行墊付的，受託人有權從信託財產中優先受償。信託報酬由受託人按本契約第十四條的規定提取。
第十四條 信託報酬
本信託計畫的信託報酬總額為_________元，分三年由受託人從信託財產中提取。其中第一年的信託報酬為_________元，由受託人於信託計畫成立並受託人支付全部股權轉讓價款後三個工作日內提取。第二年的信託報酬為_________元，第三年的信託報酬為_________萬元，由受託人分別於信託計畫成立之日起滿一年和兩年後的三個工作日內提取。
第十五條 信託收益
1．本契約項下信託收益的來源：本信託計畫項下的總信託收益，為受託人根據信託檔案的規定，對信託財產管理、運用或處分過程中產生的全部收入，扣除信託計畫資金和應由信託財產承擔的稅費和費用後的餘額。本契約項下的信託收益，為總信託收益減去全部優先受益人應分配的收益後的全部剩餘信託收益中，不超過本條第二項規定的預期信託投資收益率的信託收益，按照本契約項下信託資金占b類契約信託資金總額的比例，向本契約受益人分配的部分。超過上述信託投資收益率以上部分的信託收益，根據信託檔案的規定，全部歸特定受益人享有。
2．本契約項下預期年信託投資收益率：
（1）本契約項下預期年信託投資收益率為8％。實際年信託投資收益率將根據_________的實際經營管理狀況和用於分配的利潤數額等因素確定。
（2）本契約項下受益人同意其年信託投資收益率最高不得超過上述預期年信託投資收益率。超過上述預期信託投資收益率以上部分的剩餘信託收益，根據信託檔案的規定，全部歸全體特定受益人享有。
（3）委託人在此確認，其已經理解本條第2項之第（1）小項所述之信託投資收益率，僅為預期信託投資收益率，其並不表示或暗示受託人對上述收益率的保證或承諾。信託資金的實際信託投資收益率取決於_________的實際經營管理狀況和用於分配的利潤數額，以及優先受益人收益的分配情況。
3．信託投資收益率的計算：以上信託投資收益率，以委託人在本契約項下的信託資金數額為基數確定。
第十六條 信託收益的分配
1．信託收益分配的方式和數量：本契約項下信託收益應當以現金方式進行分配。受託人應當按照本契約信託資金額占b類信託契約信託資金總額的比例，向本契約項下受益人進行信託收益分配。本信託計畫存續期間，當年度實際提取和分配的收益不足預期年信託投資收益率的，以次年度普通受益人可分配的信託收益彌補不足部分，然後再按照不超過預期年信託投資收益率提取次年度受益人的信託收益。在信託有效期內，以此類推。
2．信託收益分配的領取和期限本契約項下的信託收益，每年分配一次，由受託人於_________利潤分配實施後十五日內，在滿足優先受益人的信託優先收益權後，向本契約受益人進行分配。受託人在信託收益分配之日，將受益人應得之信託收益劃款至受益人的以下銀行帳號：：戶名：_________，開戶行：_________，帳號：_________。
第十七條 信息披露
1．信託存續期間的信息披露
（1）在本信託計畫推介期間，本信託計畫的可行性研究報告和評估報告放置於受託人營業場所，委託人可以查閱。
（2）本信託計畫成立後，受託人每半年製作信託資金運作及收益情況表、信託財產風險狀況動態分析報告和其他必要的事項說明，在委託人、受益人要求查詢時，可持有效身份證件或法人（或其他組織）的授權委託書在受託人營業場所進行查閱。
（3）在本信託計畫成立每滿一年後的10個工作日內，編制信託財產年度管理、運用報告書和信託資金運用及收益情況表，並以下列方式通知委託人與受益人：（a）受託人營業場所存放備查；（b）在受託人網址_________上公告；（c）來函索取時寄送。
（4）受託人在實施本信託計畫過程中發生信託目的不能實現、因法律、法規修改嚴重影響信託事項時，應在知道該等事項發生之日起的30個工作日內以本條第1項第（3）小項規定的形式通知委託人與受益人。
2．信託終止後的信息披露：受託人在本信託計畫終止後30個工作日內編制信託財產清算報告，並以本條第1項第（3）小項規定的方式報告委託人與受益人。受益人或其繼承人在信託計畫清算報告公布之日起30日內未提出書面異議的，受託人就清算報告所列事項解除責任。
第十八條 信託終止後信託財產分配
1．信託終止後信託財產的歸屬和受益人信託財產的分配：本信託計畫項下信託終止後，信託財產按照信託檔案的規定，歸屬於受益人。本信託計畫終止，受託人應根據本契約和信託計畫的規定，負責信託財產的保管、清理、變現、確認和分配。
2．本信託計畫項下信託終止後信託財產分配期間：受託人應於本信託計畫項下信託終止後40個工作日內（以下簡稱“信託財產分配日”），進行信託財產的分配。
3．信託財產的分配方式：本信託計畫終止後，受託人以分配_________股權方式，向受益人進行信託財產分配。在本信託計畫終止後，由受託人根據信託終止時_________經評估的每股淨資產值折價，提取與b類信託契約信託資金總額等額的_________股份，依據受益人信託資金占b類信託契約信託資金總額的比例向受益人進行分配。在受託人所持_________股份按照上述每股淨資產值折價，少於b類信託契約信託資金總額時，按照受益人信託資金占b類信託契約信託資金總額的比例，對信託財產進行等比例分配。
4．受託人以_________股份進行分配，應負責辦理相應的股權過戶手續。在信託終止後直接分配_________的股份時，作為信託財產的_________股份從受託人名下轉出期間，受益人承擔其可能遭受的所有風險。
5．信託終止後，本契約項下信託財產的領取及其期限：受託人應當於本信託計畫終止之日起40個工作日內，將本契約項下受益人應分得的_________股份過戶至受益人名下，並辦理相應的股權過戶手續。
第十九條 信託受益權的轉讓
受益人在本契約項下的信託受益權，在信託生效日起一年內，不得轉讓。在信託生效日起一年後，可通過轉讓信託契約形式轉讓，並可以在滿足本信託計畫項下信託契約不超過200份的前提下分割轉讓。
受益人向特定受益人或其指定的人以外的人轉讓信託受益權的，應當書面通知受託人，受託人應於三日內以書面形式徵詢特定受益人意見。特定受益人應當在7日內予以書面答覆。特定受益人在同等條件下，有優先受讓上述信託受益權的權利。特定受益人放棄優先受讓權的，或特定受益人在上述期限內未予答覆的，受益人方可按照其各自信託契約的規定，轉讓信託受益權。
受益人轉讓信託受益權，應持信託契約和轉讓申請書與受讓人共同到受託人處辦理轉讓登記手續。轉讓人和受讓人按照轉讓的信託契約信託資金額的0.1％分別向受託人繳納轉讓手續費。未到受託人處辦理轉讓登記手續的，不得對抗受託人。
受益人轉讓本契約項下之信託受益權，應當將本信託計畫項下委託人與受益人的權利和義務全部轉讓給受讓人。
第二十條 向特定受益人轉讓信託受益權
1．在信託期間，特定受益人有權按照本契約和本信託計畫的規定，要求本契約之受益人向其或其指定的人轉讓本契約項下之信託受益權。特定受益人要求本契約之受益人向其或其指定的人轉讓信託契約項下的信託受益權時，本契約之受益人有義務向特定受益人或其指定的人轉讓。
2．轉讓價格的確定和轉讓手續費：上述信託受益權的轉讓價格，為受益人轉讓的b類信託契約的信託資金額，與以該契約規定的預期信託投資收益率計算的實際持有期未支付信託預期收益之和。上述信託受益權的受讓方應當按照轉讓的信託契約信託資金的0.1％向受託人支付轉讓手續費。
3．上述信託受益權轉讓後權利的確定：特定受益人或其指定的人按照本條的規定，受讓受益人信託受益權的，按照以下規定，確定受讓後信託受益權的內容：特定受益人或其指定的人受讓信託受益權後，其繼受的信託受益權按照本信託計畫項下c類信託契約規定的信託受益權確定和執行。受讓人除享有特定信託收益權、信託財產特定分配權和要求本信託計畫項下普通受益人向其轉讓其信託受益權的權利，並承擔相應的義務外，放棄其他特定受益人的權利。
第二十一條 風險揭示與風險承擔
受託人管理、運用或處分信託財產過程中，可能面臨各種風險，包括_________的經營風險、市場風險、管理風險和其它風險。
受託人根據本契約及本信託計畫的規定管理、運用或處分信託財產導致信託財產受到損失的，由信託財產承擔。
受託人違反本契約及本信託計畫的規定處理信託事務，致使信託財產遭受損失的，受託人應予以賠償。
第二十二條 信託的變更、解除與終止
1．本信託設立後，除本契約另有規定，未經委託人、受託人和受益人一致同意，委託人和受益人不得單方變更、撤消、解除或提前終止信託。
2．本信託可因下列原因而終止：
（1）本信託計畫信託期限屆滿；
（2）信託當事人一致同意提前終止信託；
（3）信託目的已經實現或者不能實現；
（4）當_________淨資產下降到本信託計畫成立時的70％或以下時，特別委員會作出決議，提前終止信託計畫，由受託人貫徹實施；
（5）本契約、本信託計畫另有規定，或法律、法規規定的其他法定事項。
3．本信託計畫成立後，因受託人解散等導致受託人不能履行受託人職責時，在經委託人認可後，由受託人在解散前選定新受託人。新受託人繼續履行受託人職責。
第二十三條 稅收
受益人與受託人應就各自的所得按照有關法律規定依法納稅。應當由信託財產承擔的稅費，按照法律、法規及國家有關部門的規定辦理。
第二十四條 違約與補救
若委託人或受託人未履行其在本契約項下的義務，或一方在本契約項下的保證嚴重失實或不準確，視為該方違反本契約。
除非法律、法規另有規定，非因受託人原因導致信託被撤銷、被解除或被確認無效，視為委託人違約。由此給本信託計畫項下其他信託的受益人和本信託計畫的財產造成損失的，由委託人承擔違約責任。
本契約的違約方應賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。
第二十五條 法律適用與爭議解決
本契約的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項適用中華人民共和國現行法律、法規及規章。本契約項下的任何爭議，各方應友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向受託人住所地人民法院起訴。
第二十六條 契約的整體性
本信託計畫（含附屬檔案《特別委員會規則》、《_________股份有限公司經營者遴選標準》）和信託財產管理、運用風險申明書是本契約的組成部分，本契約未規定的，以本信託計畫為準；如果本契約與本信託計畫所規定的內容衝突，優先適用本契約。
本信託契約的委託人、受託人在簽署信託契約後，即視為同意並接受本契約中所規定的，對本信託計畫項下各類信託契約（包括a類、b類以及c類信託契約）當事人之權利、義務，並確認上述權利、義務對其具有法律約束力。違反上述規定，即構成對本信託契約的違反，應當依法承擔相應的民事法律責任。
第二十七條 申明條款
委託人和受益人在此申明：在簽署本契約前已仔細閱讀了本契約、本信託計畫和信託財產管理、運用風險申明書，對本契約、本信託計畫及風險申明書的所規定的內容已經充分了解且均無異議。
第二十八條 期間的順延
本契約規定的受託人接收款項或支付款項的日期如遇法定節假日，應順延至下一個工作日。
第二十九條 契約簽署
本契約經簽蓋章後生效。本契約一式_________份，委託人和受託人各持_________份，具有同等法律效力。
委託人：_________（蓋章） 受託人：_____________（蓋章）
法定代表人：_____（簽） 法定代表人：_________（簽）
_________年____月______日_________年______月______日
簽訂地點：_______________ 簽訂地點：___________________
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國勞動法》和《深圳經濟特區勞動契約條例》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、協商一致的原則，達成如下協定：
一、工作崗位和工作(工種)
1、甲方根據自身經營需要及乙方的崗位意向，同意聘用乙方在崗位從事工作;
2、甲方根據工作需要及乙方的業務、工作能力和表現，可以調整乙方的工作崗位。
二、契約期限(試用期限)
1、契約有效期：自年月日至年月日止，契約期滿聘用關係自然終止;
2、試用期為個月(試用期包括在契約期內)
3、聘用契約期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續訂聘用契約。
4、本契約期滿後，任何一方認為不再續訂聘用契約的，應在契約期滿前一個月書面通知對方。
三、工作時間
1、甲方實行標準工時制，即乙方每日工作8小時;每周休息2天;
2、甲方由於經營需要，可與乙方協商適當延長乙方工作時間。
四、工資待遇
1、乙方試用期工資元/月;試用期滿乙方起點工資為元/月。
2、甲方於每月日發給乙方上月的薪金。如遇節假日或休息日，自動順延在最近的工作日支付。
五、勞動保護和工作條件
1、甲方為乙方提供各相關崗位的勞動工具及工作場所;
2、乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業，有權拒絕執行;對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評檢舉和控告。
3、甲方可根據工作需要組織乙方參加必要的業務知識培訓。
六、社會保險和福利待遇
1、在乙方試用期合格後，甲方按深圳市社會保險的有關規定，為乙方辦理社會保險。
2、乙方因工致傷殘、死亡的，按《深圳經濟特區工傷保險條例》及有關規定處理。
3、乙方享受國家規定的法定節假日、婚假、計畫生育等假期。
4、甲方在經濟條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。
七、勞動紀律
乙方在契約期內應當做到：
1、遵守國家的法律、法規、甲方制定的各項規章制度
2、嚴格遵守各崗位的操作流程及規程，保證安全工作。
4、愛護甲方的財產，保守甲方的商業秘密。
八、契約的變更、解除、重新訂立和終止
(一)經甲、乙雙方協商同意可以依法變更勞動契約。
(二)有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動契約：
1、乙方在試用期間不符合錄用條件的;
2、乙方嚴重違反勞動紀律及甲方規章制度的;
3、乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
4、乙方被依法追究刑事責任的;
5、法律、法規規定的其他情形。
(三)有下列情形之一的，甲方可以解除勞動契約，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方本人。
1、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，需裁減人員的;
2、乙方患病或非因工負傷，長達一個月或醫療期滿後，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作的;
3、本契約訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動契約無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更勞動契約達成協定的。
甲方未提前三十日以書面形式通知勞務工的，應當支付該乙方當年一個月月平均工資的補償金。
(四)有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用契約
1、乙方患病或負傷在規定的醫療期內的;
2、女職工在孕期、產期、哺乳期內的;
3、法律、法規規定的其他情形。
(五)有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動契約;
1、甲方未按照勞動契約約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
3、法律、法規規定的其他情形。
(六)乙方解除勞動契約，應當提前30日以書面形式通知甲方，否則甲方有權拒付乙方當月的工資。中國地產商www.zgdcs.com
(七)有下列情形之一的，勞動契約自行解除;
1、甲方依法被宣告破產;
2、甲方依法解散或依法被撤銷;
3、乙方死亡;
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(八)重新訂立勞動契約
契約期滿，甲、乙雙方同意延續勞動關係的，在契約期滿前三十日內雙方重新訂立勞動契約。
(九)契約終止
契約期滿或雙方約定的終止條件出現，契約自行終止。
九、違約責任
(一)甲方的法律責任
1、甲方剋扣或者無故拖欠乙方工資的，如超過規定日期，除全額支付乙方工資報酬外，從第10個工作日起計算，拖欠的天數，甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金。
2、甲方支付乙方的工資報酬低於市政府公布的當年最低工資標準的，要補足低於標準部分，同時，對低於部分每日另按其總額的1%補償員工。
3、甲方違反本契約第六條第1款未為乙方辦理社會保險，給乙方造成經濟損失的，由甲方按深圳市社會保險的有關規定賠償乙方。
(二)乙方的法律責任
乙方違反契約約定提前解除勞動契約，對甲方造成損失的，乙方應賠償甲方下列損失;
1、甲方招收錄用乙方所支付的費用;
2、甲方為其支付的培訓費用;
3、對經營和工作造成的直接經濟損失。
(三)雙方另外約定以下違約責任：
十、其它事項
1、雙方認為需要約定的其他事項或對原訂條款需要變更重新約定的事項：
2、本契約未盡事宜或契約條款與現行勞動法律法規規定的有出入的，按現行勞動法律法規執行。
3、本契約自甲、乙雙方簽或蓋章之日起生效，塗改或未經書面授權代簽無效。
4、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
5、本契約條款如與國家法律、法規相牴觸時，以國家法律、法規為準。
甲方蓋章：乙方簽名：
授權代表簽名：身份證號碼：
契約簽訂時間：年月日
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於xx市xx街道xx小區x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
普通住房租賃契約範本
2016外企普通員工的勞動契約
普通型家庭財產綜合保險契約
2016會計師事務所特殊普通合夥協定範本
普通職工勞動契約範本
普通代理經銷契約書(範本)
普通住房租賃契約
普通型家庭財產綜合保險條款
會計師事務所特殊普通合夥協定範本
房屋租賃契約(普通常用版)
全國普通高等學校畢業生就業協定書
普通口譯服務契約
普通合夥協定範本
普通電路設計協定書
B類資金信託契約（普通受益類）