對用人單位單方解除契約，《勞動法》共有5條規定，即，第25條、26條、27條、29條和28條。分別規定了即時解除、提前通知解除、不得解除和解除應當發給經濟補償金等方面的內容。
1).即時解除契約的情形
《勞動法》第25條規定了用人單位可以隨時解除勞動者勞動契約的四種情形，這裡著重說明幾點：一是\在試用期間被證明不符合錄用條件的\，這實際上規定了用人單位在試用期內解除勞動者勞動契約是有條件的，即必須是被證明不符合用人單位錄用條件的。這就要求用人單位最好制定書面的招聘簡章，或錄用員工的人事管理制度，其中應有具體的錄用條件規定，以便於操作。二是\\嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的，這裡所講的嚴重違反勞動紀律的行為，可以根據《企業職工獎懲條例》(國發[1982]59號)等國家規定加以認定;嚴重違反用人單位規章制度的行為，則依據用人單位的內部規章來認定，這就要求用人單位必須建立健全內部的規章制度。至於被勞動教養或收容教育的職工勞動契約解除的問題，可以由用人單位在內部規章中作具體規定，按照勞部發[1995]39號檔案第31條規定，用人單位可以對被勞動教養的職工解除勞動契約。
按照原勞動部辦公廳《對〈關於職工被公安機關收容教育企業能否與之解除勞動契約的請示〉的復函》(勞辦發[1996]29號)規定，因違法犯罪活動被公安機關收容教育的職工，企業可以依據《勞動法》第25條第一款第二項的規定與其解除契約。三是嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的，這裡的重大損害應由企業根據各自的具體情況，以內部規章加以規定。四是被依法追究刑事責任，具體是指被人民法院判處刑罰(包括主刑：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑;附加刑：罰金、剝奪政治權利、沒收財產)的;被法院依據刑法第32條免予刑事處分的。
2).提前通知解除契約的情形。
這是《勞動法》第26、27條規定的內容。需要說明以下幾點：
(1)用人單位應當提前3日以書面形式通知勞動者本人，方可解除其契約。
(2)對勞動者患病或者非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作也不能從事由用人單位另外安排的工作的，應依據《企業職工患病或非因工負傷醫療期規定》(勞部發[1994]479號)的規定，先由勞動鑑定委員會進行勞動能力鑑定，被鑑定為1-4級的，應當退出勞動崗位，終止勞動關係，辦理退休退職手續;被鑑定為5-1級的，方可解除勞動契約。
(3)勞動者不能勝任工作，是指勞動者不能按要求完成勞動契約中約定的任務或同工種、同崗位人員的工作量。(用人單位不得故意提高定額標準，使勞動者無法完成)。對這類人員可依法解除勞動契約。
(4)勞動契約訂立時所依據的客觀情況發生重大變化……這裡的客觀情況發生重大變化是指發生不可抗力或者出現致使勞動契約無法履行的其他情況，如：企業遷移、被兼併、企業資產轉移等，在這種情況下用人單位與勞動者不能就變更勞動契約達成一致，用人單位可以提前通知勞動者解除勞動契約。
(5)用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難……，這裡的法定整頓期間是指依據《破產法》和《民事訴訟法》的破產程式進入的整頓期間?quot;生產經營狀況發生嚴重困難應依據地方政府規定的困難企業標準來界定。另外，《勞動法》第27條還規定了用人單位裁減人員的程式，即：第一，提前3天向工會或全體職工說明情況;第二，聽取工會或者職工的意見;第三，向勞動行政部門報告裁員方案，進行情況說明，不須批准。履行三項程式後，用人單位即可實施裁員工作。
3)、不得解除契約的情形。
《勞動法》第29條規定;勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依據本法第26條、第27條的規定解除勞動契約。現就有關情況說明如下：
(1)患職業病或因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的職工不能依據第26、27條解除契約，應當依據《企業職工工傷保險試行辦法》(勞部發[1996]266號)的有關規定給予工傷待遇，對被鑑定為7至1級的職工，契約期滿，可以終止勞動契約，發給相應的工傷待遇。
(2)患病或者負傷，在規定的醫療期內的職工不能依據第26、27條解除契約。
(3)女職工在孕期、產期、哺乳期內的，也不能依據第26、27條規定解除契約。
4).解除契約計發經濟補償金
《勞動法》第28條對用人單位依據第24、26、27條的規定解除勞動契約應給予勞動者經濟補償作了規定，這是《勞動法》側重保護勞動者的具體體現之一。勞動部制定的配套規章《違反和解除勞動契約的經濟補償辦法》(勞部發[1994]481號)對解除契約給勞動者計發經濟補償金作了具體規定。該辦法規定的經濟補償金分為三種，即：賠償性的補償，醫療性的補償和解除契約補償。
賠償性的補償是《補償辦法》第3、4、1條的規定。內容是用人單位剋扣或者無故拖欠勞動者工資，或者支付勞動者工資低於最低工資標準，或者拒不支付加班加點工資的，除支付全額工資或補足低於標準部分的工資外，另加付支付金額25%的經濟補償金。
醫療性的補償是《補償辦法》第6條的規定。內容是勞動者患病或非因工負傷，經勞動鑑定委員會鑑定為5-1級的，不能從事原工作，也不能從事用人單位另行安排的工作而被解除或終止勞動契約的，用人單位除按工作年限發給經濟補償金外，還應發給醫療補助費，一般病症為6個月的工資，重病為9個月，絕症為12個月。
解除契約的補償是《補償辦法》第5、7條和第6、8、9條的規定。內容分兩類，一類是雙方協商一致由用人單位解除契約和勞動者不能勝任工作被解除契約的，用人單位應根據其在本單位工作年限，每滿一年發給相當於一個月工資的經濟補償，最多不超過十二個月。另一類是患病醫療期滿被鑑定為5-1級，不能從事原工作，也不能從事用人單位另行安排的工作而被解除或終止勞動契約的，因客觀情況發生重大變化，致使原勞動契約須變更，而雙方又無法達成一致，由用人單位解除勞動契約，以及因裁員被用人單位解除勞動契約的，用人單位應根據勞動者在本單位工作年限，每滿一年發給相當於一個月工資的經濟補償金，不受12個月工資限額的限制。
上述各種情形經濟補償金的工資計算標準是指企業正常生產情況下勞動者解除契約前12個月的月平均工資。解除契約的補償中第二類情況，勞動者的月平均工資低於企業月平均工資的，按企業月平均工資的標準支付。
解除勞動契約範本
甲方：
乙方：
甲乙雙方經友好協商，就乙方要求提前解除勞動契約等事宜達成如下契約，雙方共同遵守：
一、雙方勞動契約約定期限為XX年月日至XX年月日止，現乙方根據《本省勞動契約條例》第33條第一款的規定，以個人原因為由要求提前解除勞動契約，甲方表示同意;雙方確認勞動關係於 年 月 日提前解除。
二、在甲乙雙方協商一致的情況下，甲方不向乙方提出在雙方的勞動契約中約定的違約金等權利的要求，同時乙方也放棄向甲方主張解除勞動契約補償金等所有權利;本契約生效後，雙方再無任何糾葛。
三、本契約即雙方簽章好生效，契約文本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
四、雙方確認：本契約是雙方共同協商的結果，其內容是雙方真實意思表示，合法有效，雙方共同遵守。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
單方解除勞動契約通知書格式
先生/小姐(員工工號 )：
依據《勞動契約法》相關規定，××公司依法解除此前您與××公司訂立的勞動契約(契約期限： 年 月 日至 年 月 日)。
解除您的理由是：
1.過失性解除
○在試用期間被證明不符合錄用條件的;
○嚴重違反公司的規章制度的;
○嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
○員工同時與其他用人單位建立勞動關係，對完成本公司的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的;
○因《勞動契約法》第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動契約無效的;
○被依法追究刑事責任的。
2.非過失性解除
○員工患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿後不能從事原工作，也不能
從事由公司另行安排的工作的;
○員工不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
○勞動契約訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動契約無法履行，經公司與員工協商，未能就變更勞動契約內容達成協定的。
3.經濟性裁員
○依照企業破產法規定進行重整的;
○生產經營發生嚴重困難的;
○公司轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動契約後，仍需裁減人員的;
○其他因勞動契約訂立時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動契約無法履行的。
您的勞動契約於 年 月 日解除。
您需要結算以下薪資和補償金事項：
1.您薪資結算至 年 月 日日;計 元;
2.此種情形下：
○公司需要支付給您相當於 月工資的經濟補償金，計 元。
○公司不需要支付經濟補償金。
您需要辦理以下交接手續：
1、 ;
2、 ;
3、 。
以上事宜完成後，按照公司離職規定辦理離職手續。
××有限公司
年 月 日
註：本勞動契約解除書一式兩份，甲乙各持一份，同等有效。
簽 收 回 執
本人已收到公司於 年 月 日發出的《解除勞動契約通知書》。
被通知方(簽名或蓋章)：
年 月 日
問：我將一套房屋出租給客戶。誰料，該租客對於租金支付一拖再拖，現已未按契約的約定支付租金3個月。請問，對這種逾期不付租金的行為有何規定?
答：首先，我國《契約法》規定，承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除契約。
該商貿公司所謂的“生意不好”是一種正常的經營風險，不屬於不支付或者延期支付租金的正當理由，因此根據《中華人民共和國房屋租賃管理辦法》的規定，在你與該公司在租賃契約中如果約定逾期支付租金可以解除契約的話，那么你可單方解除租賃契約，收回房子。如果沒有約定逾期支付租金可以單方解除契約，則待該公司逾期不支付租金累計超過六個月時，你也可單方解除租賃契約，收回房屋。