房地產中介服務契約（賣方）
房地產中介服務契約（賣方）
1.簽訂本契約前，當事人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。
2.本契約為示範文本，為體現協定雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行增補或刪減。契約簽訂後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
3.對契約文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
甲方（中介公司）：
聯繫電話：，
聯繫地址： ，
乙方（賣方）：，
身份證號：，
聯繫電話： ，
聯繫地址： 。
經甲方介紹，乙方【獨家】【非獨家】委託甲方協助出售位於的房地產。根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協定。
第一條乙方確認出售房地產的基本情況
1．房地產的權屬證明為；
2．房地產的使用性質為 ；
3．建築時間 （以 為準）；
4．房地產【建築面積】【套內面積】： 平方米（以房產證為準）；
5．該房地產售價在 元（￥元）以上；
6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】；
7．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】；
8.交樓狀況及時間：；
9．該房地產是否存在共有、出租、抵押、查封等權利受限制的情況： ；
10．其他：。
第二條甲方義務
1．甲方應當核實房地產的權屬情況的真實性並應察看該房地產。
2．甲方應為乙方提供房地產交易方面的諮詢。
3．甲方不得故意隱瞞與訂立房地產買賣契約有關的事實或者提供虛假情況。
4．非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
5．其他
第三條乙方義務
1．乙方應提供該房地產的權屬資料，以供甲方核對。並保證本人對該房地產擁有完整產權或取得業主委託有權處置房地產。
2．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合併提供必要的協助。
3．甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。
4．其它
第四條 購房定金
甲方如於 年月日前取得買方同意以第一條約定的條件購買該房地產的書面檔案，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金元。甲方應在 天內將購房定金轉交乙方。 若乙方收到定金後不以契約第一條約定條件賣房，應承擔雙倍賠償定金給買方的責任；雙方另有約定的除外。
買方同意以第一條約定的條件購買該房地產時，甲方應及時告知乙方，並儘快促使乙方與買方簽訂買賣契約。
第五條中介服務費給付
甲方在取得買方同意以第一條約定的條件購買房地產檔案，並促成乙方與買方簽訂買賣契約後___天內，乙方向甲方支付中介服務費 元正（￥）。
甲方促成乙方與買方簽訂買賣契約後，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續並結清有關費用】【其他】手續。
若買方違約致使買賣契約無法簽訂，乙方不需返還所收取的定金時，鑒於甲方所付出的勞動，乙方同意向甲方支付 元作為勞務費用。
其它
第六條法律責任
1．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為 。
2．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，並應賠償乙方的損失。
3．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與業主簽訂買賣契約的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為 。
4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，並可要求乙方支付違約金，違約金為。
5.其它
第七條檔案送達
雙方發給對方的通知、檔案、資料的送達地址以契約記載的聯繫地址為準。
第八條糾紛解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第 種方式解決：
1.向廣州仲裁委員會申請仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第九條本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定作為本契約附屬檔案。契約附屬檔案與正文具有同等法律效力。
第十條本契約連同附屬檔案共 頁，一式份，具有同等法律效力，契約持有情況：甲方 份，乙方 份。
第十一條：其他約定：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
經紀人：（經紀證號：）
簽約時間：簽約時間：
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