案情：XX年12月7日，朱先生與上海某室內裝潢設計有限公司簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工契約》，約定由裝修公司對朱先生的房屋進行裝修。承包方式為包工包料;總價款為閉口價28800元;工期自XX年12月8日至XX年1月15日止。朱先生應在工期過半油漆工進場前支付工程款的95%，竣工驗收合格當天付清工程款。裝修公司按約進場施工。後朱先生支付給裝修公司裝修款2萬元。但在工程基本完工時，裝修公司卻擅自增加原報價單之外的工程量和用料向朱先生索要工程款。
朱先生對此非常不滿，於是起訴到法院要求：
1、確認雙方簽訂的《上海市家庭居室裝修裝修施工契約》無效;
2、裝修公司向朱先生返還裝修款2萬元;
3、對已經實際完成工程質量經驗收合格的工程以成本價據實結算。
而裝修公司則稱，系爭工程已經於XX年1月15日交付給了朱先生使用，施工也不存在質量問題，所有的工程量增減均是按照朱先生的要求所做，朱先生應當按照契約的約定支付剩餘的工程款。於是裝修公司提出了反訴，要求判令朱先生向其支付尚欠的工程款27505元。
審理過程中，為了查明系爭工程的造價，法院經當事人申請委託專業機構對工程造價進行了審價。最終形成的《司法鑑定意見書》結論為：系爭工程已經完成的總造價為40072元，其中契約內項目17895.62元，超工程量項目247.24元，契約外項目21929元。
朱先生認為超工程量和契約外項目，都是裝修公司未取得其同意的情況下擅自進行的施工，對該部分的審價結論不認可。而裝修公司則認為自己的部分裝修工程人工費高於上海市的行業標準，所以應當按照自己公司的實際投入標準進行計算。
後來經法庭釋明，朱先生決定變更訴訟請求，即放棄第一、第二條訴訟請求，要求法院確定系爭工程造價為鑑定結論中契約內項目金額17895.62元和經自己同意加封陽台的增加費用5639元。
法院審理後認為，審價部門出具的《司法鑑定意見書》程式合法、內容客觀公正，應當予以認定。工程量增加或減少後，工程總造價也應當據實予以調整。系爭工程的總造價確定為40072元。朱先生僅僅支付了2萬元，尚欠工程欠款XX2元，應當向裝修公司支付。朱先生雖然提出了工程質量問題，但未能提供確鑿證據予以證明，故不能成為拒付裝修公司工程款的合法理由。
法院最終判決：朱先生向裝修公司支付尚欠工程款XX2元。
解析：首先，朱先生在糾紛發生後選擇將契約無效作為訴訟請求並不妥當。契約是否有效，並不依據當事人單方面的意思來決定。本案的主要爭議焦點是，裝修公司向朱先生索要了遠超過28800元的工程價款。對超過契約內的工程價款，雙方並沒有明確約定金額，容易產生糾紛。裝飾裝修契約糾紛案件中，本訴反訴合併審理的情形較為常見。
本案中，法院最終以工程造價的司法鑑定結論作為裁判的依據，確定朱先生應當按照該金額支付工程款。而鑑定結論中的工程量是根據現場實測數據進行計算的，審價並不對工程質量進行鑑定。而朱先生因為沒能夠提供有效的證據證明工程質量存在問題，所以其抗辯理由未得到採信。如果朱先生能夠對施工的每一個環節和驗收的結果進行拍照、攝像取證，並參照如《上海市住宅裝飾裝修驗收新標準》進行說理，應當會取得更好的訴訟效果。另外，如果朱先生當初能夠在契約中約定，所有增加的工程量均需取得業主同意後方可施工，未經業主同意的任何工程量增加業主有權拒絕支付工程款，就可以更好的保護自己的權益。
延期付款協定
購貨單位(以下稱乙方)：_________________
地址：___________________________________
郵碼：___________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務：___________________________________
受託單位(以下稱丙方)：_________________
地址：___________________________________
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電話：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務：___________________________________
承兌單位(以下稱丁方)：_________________
地址：___________________________________
郵碼：___________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務：___________________________________
乙、丙、丁三方為執行財托第____號“財產信託基本協定”中有關延期付款的規定，進一步明確各自的權利和義務，特補充訂立以下條款：
一、乙方因暫時無力支付貨款，要求分期付款。丙方同意接受財產信託，並相應提供融資，代乙方先向供貨單位墊付貨款，丁方同意承擔付款擔保責任，並簽發銀行承兌匯票。
二、乙方延付貨款期限為____________年____月。分____次還清，具體還款日期和金額為：
第一次償還日期：_______年____月____日，金額________元。
第二次償還日期：_______年____月____日，金額_______元。
第三次償還日期：________年____月____日，金額________元。
第四次償還日期：________年____月____日，金額________元。
三、丙方按“財產信託基本協定”第4條規定收到供貨單位遞交的發票、運單等交易單證後，即轉送丁方，由丁方通知和督促乙方於5日內辦妥銀行承兌申請手續，並按前條分期還款的日期、金額相應簽發銀行承兌匯票，及時送達丙方。
四、丙方墊付的信託財產貨款，視同對乙方的貸款，比照銀行貸款收息辦法，按6‰月利率直接向乙方收取融資利息。
五、乙方應於銀行承兌匯票到期日前按規定將承兌票款足額交存於丁方，以備丁方按期兌付。如乙方不能按時交存，丁方除比照簽發空頭支票的規定，對乙方處以票面金額1%的罰金外，並即主動在乙方的銀行帳戶劃收承兌的票款和延付期間按月6‰的利息及利息金額2%的罰息。
六、丙方於承兌匯票到期日通過銀行代付報單直接向丁方劃收承兌票款，收回融資，丁方應無條件支付承兌款項。
乙方：____________________
代表人：__________________
________年______月______日
丙方：____________________
代表人：__________________
________年______月______日
丁方：____________________
代表人：__________________
________年______月______日
歷史進入了市場經濟繁榮時代，市場經濟是信用經濟，信用經濟極大地促進的交易的活躍，經濟的繁榮，人們在經濟交往中講求誠信，社會提倡誠信。然而，誠信的背後是風險，信用經濟的本質特徵在於交易雙方的利益實現存在著時間差。這就意味著後實現利益的一方承載著一定的交易風險。作為信用供與方式之一的分期付款買賣，就是在買受人尚未支付全部價款的情況下，出賣人已將標的物的所有權轉移給了買受人。
由於出賣人須在商品出賣後的一定時期內才能收回全部價款，所以必須承擔買受人因經濟狀況惡化(如破產)等原因而不能履行或者不願履行支付價款義務的風險。因此，為了有效避免或者防止這類風險的發生，出賣人常常選擇在分期付款買賣契約中訂立所有權保留條款。所有權保留制度以物權的效力來擔保債權的風險，在實踐中確實起到了很好的效果。但該項制度屬於非典型性擔保方式之一，在我國目前立法現狀尚不完善，立法機關在草擬《中華人民共和國擔保法》的過程中，因考慮到中國目前的信用欠缺，所有權保留制度在實際操作上尚有一定難度，故暫不對它作出規定，而留給學說繼續研究，讓司法裁判去建立調整規範。從而形成法解釋學上所稱的明知漏洞。
本文以法律實務的角度，就起草分期付款買賣契約中設立所有權保留條款需注意的理論和實踐問題提出一些拙見，僅供同行交流和實踐操作借鑑之用。
一、所有權保留的概念及與其他傳統擔保制度之比較
所有權保留，是指在買賣契約(尤其是分期付款買賣契約)中，買受人雖先占有、使用標的物，但在雙方當事人約定的條件(通常是指價款的一部或全部清償)成就前，出賣人仍保留標的物所有權，待條件成就後，再將所有權移轉給買受人的制度。
擔保方式有數種，哪一種最適合分期付款買賣呢?筆者認為是所有權保留制度。這一結論並不意味著民法上的傳統擔保制度與分期付款買賣的結合斷不可能。因為從理論上講，傳統擔保制度都可保障出賣人的價金債權之實現。在實際分期付款買賣契約中，出賣人也可以根據對買受人信用風險的把握，選擇單獨適用所有權保留或者除設立所有權保留之外再選擇保證擔保或抵押擔保或質押擔保以增加責任人或責任財產來防範信用風險的發生。但就幾種制度相比較而言，所有權保留制度的優勢是很明顯的。具體些說，就保證制度而言，保證人不易尋覓，即使有人願意提供保證，也多系有償，徒增交易費用，而且保證制度難以擺脫無法確定責任財產的陰影。質權制度的運用，出賣人難脫保管質物之累，且在交易外的標的物上設定負擔，勢必影響物盡其用;而在權利質押中，比如在股權質押中，由於股市的多變和質權的相對穩定的矛盾，往往又以給出質人帶來利益上的損失為代價。抵押制度雖已在制度設計上對效益有所偏愛，但一方面抵押權設定手續較為麻煩，另一方面，抵押權實行手續相當煩瑣，效率不高，又不切實際。所有權保留制度則既不必求於人，也不必求諸他物，設定和實行也不煩瑣，方便而快捷，且以所有權為基礎的債的擔保，出賣人以所有人身份而受保護，法律地位至為牢固可靠，還可使買受人自覺使用他人之物，以加強買受人對價金債務的意識，敦促其履行剩餘債務。即使在買受人破產的情況下，設立所有權保留的財產也不計入破產財產，出賣人可以直接行使取回權已清償其所欠債務。因此，所有權保留制度兼顧了交易的安全性和效率性，使其在分期付款買賣交易中得以廣泛地運用，二者如影隨形。而所有權保留制度發展的動因，也主要是分期付款買賣的廣泛利用 .
二、所有權保留制度的立法現狀
所有權保留制度源遠流長，可以追溯至古羅馬。《十二表法》第六表第8條規定： “出賣的物品縱經交付，非在買受人付清價款或提供擔保以滿足出賣人的要求後，其所有權並不轉移。”內容與現代所有權保留極為相似。就我國現行立法而言，可以追溯到《中華人民共和國民法通則》第72條。而最高人民法院《關於貫徹執行若干問題的意見》(試行)第84條則可以認為所有權保留制度的雛形。《中華人民共和國契約法》第133、134條對此作了進一步的規定，其中第133條規定：“標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”第134條規定：“當事人可以在買賣契約中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。”值得注意的是：契約法第134條的規定為指導性條款，而非強制性條款。因此，當事人可以自由選擇適用該條款和約定標的物所有權轉移的條件。但從該法條表述來看，對所有權保留約定所附的條件也有一定的限制，即應當以買受人違約為前提。但總的來說，我國目前的立法只是所有權保留制度的基礎性依據，是引子，尚不足以構成整個所有權保留制度。
三、所有權保留的設立和表述
我國對所有權保留制度的立法是不完善的，尚在實踐探索中，但所有權保留對分期付款買賣交易出賣方權益的保護又顯得如此的重要。故在分期付款買賣契約中，如何設立所有權保留條款，以及針對不同的標的物分期付款買賣，如何正確、合理的表述就變得極為重要。許多實際案例已表明，正因為契約中所有權保留條款約定模糊不清或相互矛盾，導致訴訟失利，給出賣人造成無法挽回的經濟損失。當然，所有權保留的表述並沒有固定的格式。筆者也只是經過實踐中摸索和思考後，提出一些指導性的意見，僅供參考之用。
筆者認為：
第一、設立時應考慮標的物的性質，根據買受人取得標的物的用途選擇適用簡單的所有權保留或者擴張的所有權保留。簡單的所有權保留是指賣方保留的所有權僅及於標的物本身。擴張的所有權保留是指賣方保留的所有權除及於標的物本身以外，還及於買方因處分該標的物如將貨物出售或將標的物製成的產品銷售而取得的收益。標的物的用途不同，所有權保留的約定也應有所區別。以工程車輛分期付款買賣為例，由於買受人取得工程車的主要目的是通過使用工程車或者出租工程車來獲得收益。因此，在買賣契約中可以選擇適用簡單的所有權保留，甚至買賣雙方可以在契約中約定買受人不得將標的物再行轉讓、變賣或贈與。而在普通商品的批發買賣分期付款交易中，買受人購買商品的目的往往是將取得的商品再轉讓或再生產來掙取中間利潤，對於這種分期付款買賣，出賣人限制其轉讓或物權流動是不現實的，也是不符合訂立契約目的的，是故，對這種買賣，出賣人則選擇擴張的所有權保留為宜。
第二、在文表述上應儘量與法條的表述相一致。儘量選擇用“未履行”、“不支付”、“未及時支付”等否定詞語，儘量避免用肯定的語言表述，如“支付完全部價款後”之類的表述，因為，如前所述，所有權保留的約定條件也有一定的限制，為保護買受人的合法權益，保障其正當的期待權，防止出賣人濫用所有權保留條款，法律要求該約定必須以買受人違約為前提，不以違約為前提的所有權保留約定應視無效約定。
第三、文表述要儘量使用法言法語，語意明確，不含糊，前後之間不矛盾。當事人一旦行使所有權保留之權利，往往會訴諸法院，如果該表述語意不清，如將“所有權” 表述成“法定處理權”，就會發生歧義，從而成為爭議焦點，而給訴訟帶來不必要的麻煩。因此，建議應儘量使用內涵及外延明確的法言法語。而且，在同一表述中，不要出現前後相矛盾的情況，如前句講“標的物的所有權自交付時轉移”，而後一句講“買受人未支付全部價款的，標的物仍屬於出賣人所有”。因為設立所有權保留就是為了有效的排除“所有權自交付之時轉移”的一般法律規定。當然這裡也存在一個理論問題，即法律為防止出賣人濫用所有權保留權力，非明示的要求該約定應以買受人違約為前提，也即“約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人”。但問題是在分期付款買賣中，買受人履行支付貨款義務是分期進行的，之前依約履行義務並不意味著之後不違約，那么，在尚未出現違約的情況下，標的物應歸誰所有呢?既然不是出賣人所有，根據契約的相對性，那就是買受人所有了，而這又與所有權保留有效排除“所有權自交付之時轉移”相矛盾。在實務中，為有效排除該理論缺陷，在設立所有權保留條款的表述中，應以買受人“未及時支付全部貨款”之類表述為宜。
四、取回權的設立和行使
筆者認為，在分期付款買賣契約中，約定了所有權保留的同時，應約定出賣人享有取回權。所有權保留約定與取回權的設立是相互相成的，都是所有權保留制度的重要內容。取回權是出賣人行使所有權保留之權利的內在要求。取回權是一種自力救濟權，可以不經過司法程式而自行完成。
就取回權的行使對契約的效力的影響問題，我國立法並沒有對此作出規定，各國立法也此也有不同的立場。其中德國《分期付款買賣法》第五條規定，出賣人基於保留所有權取回標的物時，得為解除契約。即認為出賣人行使取回權後必須解除契約。而美國《統一商法典》在這個問題上則認為，取回權行使前提是債務人履行遲延，但並未賦予擔保人(出賣人)解除契約的權利。取回制度的意旨在實現契約，而非解除契約，故學者稱之為“實現契約的簡單救濟法。” 筆者認為，我國未來立法應以承認取回權行使的獨立存在價值，否認其與契約解除之間的必然聯繫為宜。即出賣人取回標的物後，買賣契約仍然存在，價金請求權若尚未超過時效的，出賣人仍可請求，並在買受人給付價金時，返還標的物。這樣處理，有利於維護契約的穩定性，最大限度的促成交易，避免當事人交易意圖輕易受挫。而“出賣人保留所有權的目的即在於保障價金債權，故出賣人基於保留之所有權，取回標的物者，其目的亦在滿足未償之價金債權。” 出賣人將標的物取回後，可以將該標的物依法拍賣，所得價金，應先抵充費用，次充利息，再充原本，如有剩餘應返還買受人，如有不足，出賣人有權繼續追償。鑒於我國目前立法現狀，筆者建議：契約當事人在設立所有權保留時，應對上述問題加以明確的約定，以防止訴訟爭議的出現。五、解除權的設立和行使當事人可以約定單方行使解除權的條件，當條件成就時，有享有解除權的一方當事人選擇行使或不行使。如上所述，筆者認為，所有權保留的分期付款買賣契約中，出賣人依約行使取回權並不以解除契約為代價，出賣人可以自由選擇解除契約或者要求買受人實際履行契約義務並承擔違約責任。但解除權的行使則應該以書面形式作出，自送達對方當事人時生效。當然，解除權的行使應當及時，被解除一方享有催告權。而就契約解除的效力問題，我國法律未作明確規定。一般認為應當恢復原狀，回到契約訂立時的狀態，出賣人取回標的物，其所受領之價款應返還買受人;買受人對使用標的物之代價及所致之損害應負賠償責任。但由於出賣人的實際經濟損失往往難以估算，也沒有統一的標準，或者估算的費用成本比較高，給實際訴訟帶來了不小的麻煩。為避免該麻煩的發生，建議在訂立契約時事前約定解除契約後的損失賠償計算方法，同時約定該條款不受契約解除之影響。
六、所有權保留相關問題研究
(一) 所有權保留的對內對外效力
所有權保留情況下，出賣人繼續享有標的物的所有權，買受人則享有期待權。就其對內效力而言一般沒有異議，作為契約當事人，應受有效契約的拘束，所有權保留約定對契約買賣雙方及契約其他當事人均有拘束力。而如果出賣人或者買受人將所有權保留的標的物再行轉讓，則會出現所有權保留的對外效力問題，對此，一般觀點認為，不論動產還是不動產買賣，看所有權保留是否登記來對抗善意第三人。依法辦理了登記，則可對抗善意第三人，否則，則不能。
筆者對前一個觀點沒有異議，對後一個觀點持不同的看法，筆者認為，應區別情況而定：就出賣人“一物二賣”問題，要看標的物是不動產還是動產，如果是不動產，第三人沒有惡意並依法辦理了過戶手續，可以對抗買受人，買受人以此遭受的損失，只能向出賣人提出;如果是動產，由於動產標的物一般為買受人占有，出賣人只能以指示交付的方式，將標的物讓與給第三人，這時，即使第三人為善意，買受人指向標的物的所有權的期待權也不消滅。因為在指示交付場合，受讓人本就應該承擔更高的調查義務。就買受人將標的物再轉讓問題，如果標的物是不動產，則第三人因實際不能實現辦理過戶登記而不能對抗出賣人;如果標的物是動產，根據買受人取得標的物的用途不同，可以根據契約分為允許再轉讓和不允許再轉讓，但不論何種情況，善意第三人均可以對抗出賣人。
(二) 所有權保留買賣中標的物風險轉移問題
我國現行契約法第142條已明確規定：“標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”因此，在標的物風險轉移問題上，我國奉行交付主義，而非所有權人主義，當然也不排除當事人自由約定。因此，在所有權保留買賣中也一樣，標的物的風險轉移如未另有約定，自交付之時轉移。當然，契約法第143-147條的特殊情況下風險轉移問題作出了較全面的規定，對所有權保留買賣中標的物風險轉移問題同樣有效，這裡不再敖述。
(三) 所有權保留優先權體現問題所有權保留條款的設立對出賣人而言的一大好處是當買受人依法宣告破產後，出賣人享有破產取回權，而避免被當作普通債權人對待。破產取回權，是指破產管理人占有不屬於破產財團之他人財產，該財產的權利人得不依破產清算程式，從破產管理人占有的財產中取回其財產的權利。所有權保留的優先權在這裡得到了充分的體現。
所有權保留的優先權也體現在它能有效對抗買受人的其他債權人申請人民法院扣押該保留財產上。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第18條規定：“被執行人購買第三人的財產，已經支付部分價款並實際占有該財產，但第三人依契約約定保留所有權，申請執行人已向第三人支付剩餘價款或者第三人書面同意剩餘價款從該財產變價款中優先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結。第三人依法解除契約的，人民法院應該準許，已經採取的查封、扣押、凍結措施應該解除，但人民法院可以依據申請執行人的申請，執行被執行人因支付價款而形成的對該第三人的債權。”在這裡，所有權保留的優先權體現在出賣人有權提出第三人執行異議，有權選擇接收申請執行人的代為給付，同意從該財產變價款中優先支付或者依法解除契約之權利。
結語
在法律實務中，就分期付款買賣契約中設立所有權保留的所需思考的問題遠不止筆者所述，如所有權保留的性質問題，買受人的期待權問題，所有權保留登記和公示問題，同一標的物上所有權保留與其他擔保物權設立和衝突問題等等，鑒於筆者學識尚淺、精力有限，只有留待今後工作學習中繼續探討。本文中也難免有錯誤與不足之處，還請同行和讀者批評指正。同時，筆者也希望，在不久的將來，隨著我國立法的完善，所有權保留問題將不再是一個探討的話題。
首先，應當使用當地建築管理或工商行政部門編制的規範的裝飾裝修契約文本，這才能保證公平公正。
其次，按照通常的約定，付款方式現金支付。
付款時間分為四次：
第一次，契約簽定後，支付額為契約總金額的40%;
第二次，客廳、飯廳吊頂、廚衛牆磚、水電改造布線等完成後，支付額為契約總金額的40%;
第三次，木工和泥工基本完工，漆工進場，支付額為總金額的15%;
第四次，雙方驗收合格三日內，支付總金額的5%。
分期付款的比例安排。按照裝飾行業的慣例，裝修費的首款是比例最大的，一般都要超過裝修費總額的50%。這筆費用主要用來購買裝飾材料和支付施工隊的首期工費。由於各裝飾公司的經營、管理方式不同，所以要求業主支付的比例也有很大差別，從50%到70%、75%的都有。在付款之前，消費者首先要與裝飾公司簽訂有效的家庭裝飾工程施工契約。首期裝修寬付過之後，施工隊就要進駐工地，開始施工了。
在工程進行過半之後，經過第一次的質量驗收，業主就要把25%—30%的二期款付給裝飾公司。在付款之前，裝飾公司一定要保證解決所有的質量問題。消費者在確定沒有質量問題後，才可以支付二期款。
當所有施工完畢，最後的質量驗收合格之後，業主要支付5%—10%的尾款，而這筆尾款的支付容易出現問題。業主們因為裝飾工程存在著裝飾材料不符、質量出現問題、工期過長等問題，而拒絕支付尾款。其實這些問題都要根據契約來解決，如果裝修前契約簽訂得比較嚴密，就可以避免糾紛的發生。
工程竣工並將現場清理乾淨後，客戶須保留工程總額的5%作為質量保證金，半年後支付，其餘工程尾款在竣工驗收完畢，甲、乙雙方都感到滿意後一次性支付給裝修公司。
裝修付款的注意事項
1、每次付款前驗收質量是否合格
裝修款一般都分為首期、二期款和尾款，業主分三次支付，二期款和尾款支付之前，都要對施工質量進行檢驗。但為了給消費者提供更為完善的服務，一些裝飾公司把“三次付款”改為“多次付款”，這樣在每次付款前，公司都會對工程進行相應的質量檢查。多期付款在減少業主支付壓力的同時，也進一步保證了施工質量。
2、避免上當受騙
“先裝修、後付款”的背後。隨著競爭的加劇，一些裝飾公司推出了“先裝修、後付款”的特色服務。在消費者心目中，“先裝修、後付款”代表著先進行裝修工程，後支付裝修款，甚至要到工程完畢後，才支付款項。但在某些裝飾公司的經營者眼中，“先裝修、後付款”就變了味兒，有了欺騙消費者的一位，有的裝修公司會在簽訂契約，業主付了首期款之後，提出重新簽契約增加款項等。因此消費者找這些裝飾公司做裝修時，一定要問清楚“後付款”是什麼含義，要事先協商好後期不增收款項，決算不超過預算等，避免裝修公司的欺騙行為。
3、不要盲目相信分期付款的優勢
目前“先裝修，後付款”的裝修陷阱、“0首付裝修”裝修陷阱付款方式在一些中小家裝公司頗為流行，對於一些採用分期付款的家裝公司或者施工隊，消費者還可以就裝修付款比例“討價還價”。這種付款方式的目的是為了讓業主覺得沒有付款壓力同時裝修又能有質量質量保障，但是業內人士表示，這樣的付款方式並不能真正地避免裝修陷阱，一旦遇到施工質量差、信譽低、不規範的家裝公司，消費者可能蒙受更大的損失。
由於目前裝修市場並不成熟，對於一些缺乏資金實力的家裝公司提出的“先裝修，後付款”、“分多期付款”等付款方式，一定要提高警惕，以免給裝修帶來麻煩。比如一些施工隊會在消費者不熟悉的環節偷工減料，甚至倉促完工，以期儘快收取裝修費用，一旦消費者提出質疑，施工隊則會耗工、磨工，延誤工期，拖延業主入住時間，要求業主繳納費用。
綜上所述，業主在裝修時要與裝修公司簽訂正規的家裝契約，並將各個細項都在契約中列明，明確雙方職責權利，工程項目中可能出現的增項部分也要明確規定。
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