隨著物業市場化進程的不斷推進，在廣大居民居住生活質量不斷提高的同時，居民對物業保全工作的要求也在不斷的提高。物業管理的目標是為居住區域內的業主和使用人提供和保持安全、整潔、舒適的居住環境，高效、優質的物業保全服務是保障物業管理區域內良好公共秩序的重要保障。因此，加強居住物業區域內的保全管理，對於推動房地產可持續發展、促進社會治安的穩定，推進社會主義精神文明建設具有重要意義，也是新形勢下完善群防群治工作和推進治安防範社會化、專業化進程的客觀需要。
一、充分認識物業保全管理工作重要性
加強物業保全管理工作，提高物業保全管理水平，是動態環境下強化社會治安防控體系建設的必由之路，也是日益嚴峻複雜的社會治安形勢的緊迫要求。從黨的十六屆四中全會提出的提高黨的執政能力建設，構建社會主義和諧社會的高度出發，對維護社會穩定，加強和完善社會治安綜合治理工作機制，依法打擊各類犯罪活動，保障人民民眾生命財產安全提出了更高的要求。作為中高檔及涉外住宅集聚的城區，長寧的物業保全管理水平直接關係到長寧的形象和投資環境。要推進長寧社會和經濟的可持續發展，迫切需要有一個良好的社會及居住區治安環境作保證。隨著社會和經濟的發展，人民民眾對居住的環境、居住的安全提出的要求越來越高。
物業小區的保全管理工作是一項工作時間長，勞動強度大，工作責任重的工作，事關人民生命財產安全。與一般工作不同的是，處理正常工作日之外的夜間和節假日安全事務往往是保全管理工作的重中之重，因為這些時間段往往是一些安全隱患易於顯現的時間，因此夜間和節假日的物業保全工作就顯得尤為重要。但是，長期以來由於房地部門在這些時段內缺乏檢查、監督的機制，造成一些物業小區內的保全管理工作存在著不少隱患，急需整改。這次與公安分局聯合制定的《實施意見》就是要把對物業保全管理工作納入聯合管理的機制，通過各自的管理途徑，實施各自的管理手段，進一步完善物業保全的管理機制，從源頭上防止物業小區內各類安全問題的發生。
所以我們必須高度重視社區保全工作，要求措施有力，發展迅速，效果明顯。我們要虛心向兄弟省市學習先進經驗，為進一步促進、提高物業保全管理水平，為創建一個和諧發展的社會環境打下基礎。
二、房地部門要切實履行監督職能，全力配合公安部門切實加強物業保全管理工作
加強我區的物業保全工作，整體提高我區物業保全管理工作的質量要靠各職能單位的通力合作和全體物業公司的全力配合。只有充分發揮房地局、公安分局管理、監督、檢查和指導的職能，聯手我區區域內實施物業管理的各個物業公司，形成居住小區安全防範的整體合力，才能把這項工作落到實處，從而完善我區物業保全管理機制，形成安居樂業的良好環境。
我們要充分發揮房地管理職能，房地局作為房地產行政管理部門，對其治安防範責任落實與否負有監督和檢查的職能，責無旁貸。我們要從實踐“三個代表”，提高執政能力和落實“讓民眾高興，讓黨放心”要求的高度，做好行政管理工作。房地局作為物業管理企業的行業主管部門，應督促、指導物業公司做好居民區內治安防範工作，對措施不力，造成不良後果的物業公司，應依照有關規定進行批評教育甚至處罰。