順天國際財富中心這個作為湖南首個與國際接軌的高檔寫字樓，如今樹立在長沙cbd核心位置上，渾身煥發著“樓王”的魅力！這個項目能產生如此的銷售旺勢,銷售業績如此可觀,產品形象如此富有影響力,策劃在其間的作用是不可估量的。在它身上誕生了許多新名詞：“國際化辦公”、“生態辦公”、“國際商務製造”、“樓宇經濟神話”……這一切的得以實現，凝聚了我們的策劃師多少心血與智慧。這個項目的成功，也是策劃人的成功！
“順天國際”的兩位核心策劃人李柏先生和肖芳清先生,曾經默默無聞地為該項目服務了兩年多時間，很多運作中的細節其實並不為外界知曉，但他們作為優秀策劃人和高級策劃師,在本項目的全程策劃中付出了艱辛的勞動和非凡的智慧。
一、前期調研：提出國際商務寫字樓的十大標準
記得一個房地產商說過這么一句話，“我寧願花一年的時間和投資額5%的費用，來進行一個項目的市場研究，相信這樣可以給我80%的成功率；否則我只有20%的成功率。”
“順天國際”的開發商湖南順天集團以及其董事長蘇松泉先生和總經理李建國先生就是這樣。當年，他們拿到位於長沙市芙蓉中路湖南圖書城南側的那塊地後，公司正在開發距此不遠處的順天城——湖南第一個“soho”項目。因而算上開發商自己的研究論證，前期調研應該有2年時間。
我們的調研工作做過三次，調動了公司幾乎所有的研究和信息資源，每一次都有新的收穫和更多的一手資料。
最重要的最全面的一次是，XX年3月12日至4月12日。我們採用問卷調查的方式對長沙市的上市公司、事務所、廣告公司、電腦電器公司、高科技產業、金融機構等進行了分類調查研究,我們派出調研人員10名，調研時間32天。我們的問卷內容包括：業主尋求辦公場所的首要因素,公司現有寫字樓使用面積,公司對商務中心的要求,對空調的要求,對會議室一個月的需求量,對停車位、戶型的要求，是願買還是租用，對銀行按揭的要求等各方面。
李柏先生擔任此次調研組組長，對調研數據嚴格把關，親自撰寫了調研報告，經過研究分析總結並提出“國際商務專業寫字樓十大條件”：1、必須具備象紐約曼哈頓cbd風采一樣的商務極核地段；2、提供能與世界500強零距離接觸的大商務平台；3、國際大師規劃設計的國際級地標性建築；4、全面升級的綜合配套；5、跨越國界的5a智慧型中樞系統；6、極具時代感的生態景觀相匹配；7、開合有度適合現代化辦公要求的彈性空間；8、彰顯身份與地位的著名酒店全程星級物管服務；9、人性化關懷的頂級職業經理人商務會所；10、物超所值升值無限的多重價值物業。
此次調研對以後“順天國際”的開發提供了市場依據，也基本上確定了本項目的品味和建造標準，而且還收集了一些有初步意向的目標客戶群。
二、開發策劃：八次修改推出國際化專業寫字樓規劃方案
我們對順天國際財富中心的定位與開發，做了詳盡的開發策劃報告。
通過對長沙市寫字樓市場的研究和對潛在用戶的問卷調查，表面上看長沙寫字樓市場供大於求。然而，作為策劃人，必須首先站在一個相當的高度，看到相當的遠處。當時，正好中國剛剛加入世貿組織，許多國際企業更加快了進駐中國的步伐，甚至深入到了中國的腹地城市。另外，中國經濟自改革開發以來，保持著持續增長的勢頭，更多國際人士預測21世紀將是亞洲時代或者說是中國時代，中國力量成為世界經濟發展最看好的力量。從微觀層面分析，長沙只有行政機關、原來國有企業和集體企業擁有自己的寫字樓，即使1993年開發過具有市場化性質的平安大廈寫字樓，出租情況一直不錯，也已經是好多年了。憑著敏銳的專業洞察力，我們預測專業寫字樓市場另一個波峰即將出現。因此，在項目開發策劃報告中，我們明確提出打造“國際化高檔寫字樓”的初步定位。