建築方案設計契約 篇1
契約檔案
委託人：
地址：
設計人：
地址：
契約編號：
時間：
xx有限公司（以下簡稱“甲方”）與xx有限公司（以下簡稱“乙方”）經過雙方協商一致，與xx年x月x日在地方簽訂契約。
甲方同意按下述條款委託乙方進行xx項目之建築設計，而乙方亦同意按下述條款接納甲方之委託。
1. 甲方委託乙方設計的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3 占地面積：
1.4總建築面積：約萬平方米; 其中地面以上建築面積：約萬平方米
1.5 主體建築高度：xx米
1.6總建築面積包括，和位於面積為平米的社區中心，銀行和餐廳以及位於面積為1500平米的設計內容詳附屬檔案，
2. 工程設計依據
2.1國家及地方相關建築工程勘察設計管理法規和規章。
2.2 相關建築工程審批檔案。
2.3 甲方提供之設計要求，詳見附屬檔案——。
3. 設計內容
3.1 前期概念設計
3.2 深化概念設計
4. 乙方服務範圍
4.1 常規服務
4.1.1 乙方須以積極及有效之態度履行有關責任，有關操作需符合現有國家及xx市規劃之
規範及要求。
4.1.2 與甲方緊密配合，按與甲方商定的時間內完成各階段概念工作。
4.1.3 參加在舉行的方案討論會和匯報會。
4.1.4 甲方及乙方之間往來通知、函件及設計檔案均應採用中文或中英對照書寫和解釋，
對資料的理解將以中文為準。
4.2 設計階段
4.2.1 前期概念設計
4.2.1.1 根據地塊資料和甲方的項目開發理念，提出相應的初步設計理念和基本構思。
4.2.1.2 此階段設計圖紙包括：
——規劃總平面（不少於1:1000）
——設計基本構想說明及主要面積指標
——交通流線、空間布局和景觀視線分析
——住宅單體標準層和6種主要戶型平面圖（不少於1:200）
——會所概念示意圖
——主要建築剖面圖（不少於1:500）
——建築體量分析（含電腦體量模型）
——立面設計意向圖（可以手繪）
——表達設計理念的各種分析圖和意向圖片
4.2.2 深化概念設計
4.2.2.1 在甲方批准的概念設計基礎上，乙方按甲方的意圖調整規劃，深化戶型設計和建築
外立面設計的商務報價。
4.2.2.2 在此階段，乙方提供2-3天的廣州現場工作營服務，以便甲乙雙方能更好地溝通，
使設計更符合本工程開發意圖。
4.2.2.3 商務檔案包括：
——後續設計報價單（格式見附屬檔案）
——項目管理組織結構和技術力量配備
——擬派任本項目的負責人及主要技術人員簡歷
4.2.2.4 此階段設計圖紙包括：
——規劃總平面（不少於1:1000）
——設計說明及技術經濟指標
——規劃分析圖（交通、豎向、綠化、景觀視線等）
——住宅單體標準層平面圖（不少於1；200）
——全部戶型平面圖（不少於1；200）
——會所概念平面圖（不少於1；500）
——主要建築立面圖（不少於1；500）
——場地和主要建築剖面圖（不少於1；500）
——表達設計理念的各種分析圖和意向圖片
——2張低視點透視圖（不同角度）、1張夜景圖和1張總體鳥瞰圖
4.3 成果形式
4.3.1 除技術規範另有規定外，所有設計成果均應採用國際標準計量單位。長度單位；總
平面圖示住尺寸和標高以米（m）為單位，建築單位設計以毫米（mm）為單位；面積單位；以平方米（㎡）為單位。
4.3.2 所有設計成果的文字說明和文字標註均採用中文或中英對照形式。
4.3.3 乙方在前期概念設計階段提供：
——前期概念設計彩色文本8套，規格A3（297mm*420mm）可以將圖紙與說明文字進行統一編排、裝訂。可由甲方代為列印，列印費用在設計費中扣除，列印費約為人民幣￥20xx.00元，按實際發生費用扣除。
——全部設計應製作成電子檔案，在設計匯報前在FTP網站中轉提交。文本檔案可採用doc、pdf或 jpg格式，圖形文字採用AutoCAD、Sketchup、3dmax或Photoshop等軟體製作。
4.3.4 乙方在深化概念設計階段提供：
——商務檔案4份，規格A4（210mm*297mm）.
——深化概念設計彩色文本12套，規格A3（297mm*420mm）可以將圖紙與說明文字進行統一編排、裝訂。可由甲方代為列印，列印費用在設計費中扣除，列印費約為人民幣￥20xx.00元，按實際發生費用扣除。
——展板一套，圖紙不少於8張，圖紙內容、比例與編排由乙方自定。圖紙規格要求為A0(841mm*1189)或A0加長，所有展示圖紙須裱粘在輕質板上。
——電子演示檔案1份，作為乙方進行方案匯報的材料。
——全部設計應製作成電子檔案，在設計匯報前在FTP網站中轉提交。文本檔案可採用doc、pdf或 jpg格式，圖形文字採用AutoCAD、Sketchup、3dmax或Photoshop等軟體製作。
——建築模型一個，涵蓋整個規劃設計範圍，比例為1；300。
4.4 甲方根據乙方的概念設計完成情況可能委託乙方進行後續設計服務，並另外簽訂設計契約。後續設計和服務暫定包括：
——建築方案設計
——建築初步設計
——建築立面施工條件圖設計
——施工圖審核和有限度的施工階段服務（配合招標和外觀材料選擇等）
5. 設計期限
5.1 前期概念設計周期為15個日曆天，深化概念設計周期為20個日曆天。
5.2 乙方應在明確取得甲方指示或方進行該階段工作或下一階段的工作。
5.3 在特殊情況下，甲方可在原定設計有效期滿之前根據需要以書面形式向乙方提出延長設
計有效期的要求，對此要求乙方須以書面形式予以答覆，乙方可以拒絕委託人這種要求。
5.4 若乙方沒有在期限內完成設計，甲方可駁回設計建議書。對於由甲方、甲方 或其他不
再乙方控制範圍內的原因而造成的延誤，乙方不需負責任。若乙方需對因乙方疏忽造成的延誤負責，則乙方對設計費10%以內的損失負責。
6. 設計費
6.1 本契約設計費為美金, 不包括中國境內稅費，此部分費用由甲方承擔，代為乙方繳納。其中前期概念設計費為美金，深化概念設計費為美金.
6.2 該設計費用包括：
——乙方提供本契約範圍內所有設計服務包括全部附加和額外加班工作的全部費用。 ——境外稅金。
——電話及傳真費用、圖紙和檔案的印刷費用（但不超過4.3條所列數量）。
——乙方設計人員將來廣州1次參加方案匯報，契約費用已包含匯報往返廣州的機票、食宿費用。出差時間及人員需要在匯報前得到甲方確認，乙方主創設計師必須出席該次匯報。乙方需提供出入境記錄證明。
6.3 在契約承包範圍內設計酬金不作任何調整。
6.4 若甲方評審委員會確定乙方提交的設計成果嚴重缺乏完整性和不符合之要求，甲方不予支付6.1條所述款項。
6.5 超過本契約設計費用內，其額外服務由甲乙雙方另行協商。
7. 設計費支付
7.1 乙方同意按甲方的指示完成部分階段或全部階段的概念設計工作，並收取對應階段的設計費用。雙方同意按如下分期付款：
7.2 乙方在取得設計費時應開出由乙方簽字並蓋章的簽收單據。若工程所在地稅務機關對簽收單據有異議，乙方應協助提供境外公證機構的確認證明。簽收單據不符合要求，甲方有權不支付任何款項。
7.3 設計費用以美金支付，並以當日銀行兌換牌價兌換為美金直接匯入乙方的銀行賬戶，銀行資料如下：
銀行名稱：
銀行地址：
ABA NUMBER:
ACH PAYMENT:
SWIFT code：
賬戶名稱：
賬戶號碼：
8. 方案評審
8.1 方案評審由甲方的規劃設計評審委員會負責。
8.2 在甲方組織的方案評審會上，須由乙方主創師介紹設計方案。
8.3 前期概念設計階段，甲方根據乙方提交的.方案是否符合項目的開發設計理念，決定是否要求乙方繼續進行概念設計。若甲方不要求乙方進行下一階段設計（即深化概念設計），乙方收取本階段設計費後，契約終止。
8.4 深化概念設計階段，評審委員會根據方案的優劣、經濟效益。後續設計服務報價以及設計隊伍素質，並結合設計人的資歷，近年完成的業績以及設計人的社會信譽進行全面評定。甲方根據評審結果決定是否委託乙方進行後續設計服務。
8.5 甲方決定採用乙方的深化概念設計，甲乙雙方將進行後續設計契約商務談判。
8.6 若甲方不採用乙方的設計，不委託乙方進行下一階段的設計或後續設計服務，甲方不須向乙方解釋原因。
9. 雙方責任
9.1 甲方責任
9.1.1 甲方按本契約規定的內容，向乙方提供：
——政府有關部門規劃要求
——相關地形及設計資料檔案
——設計任務書
9.1.2 甲方應按本契約規定的金額和時間向乙方支付設計費。
9.2 乙方責任
9.2.1 乙方應按本契約規定向甲方提交設計成果，並對其完整性、正確性負責。
9.2.2 乙方必須對其交付的設計檔案的質量負責，設計檔案應當符合甲方設計指標的要求。
9.2.3 乙方對甲方提供技術支持。
9.2.4 乙方對設計檔案出現的因乙方疏忽造成的遺漏或錯誤負責修改或補充。
9.2.5 乙方應與甲方充分溝通，並參加設計匯報會，解釋其設計意念。
9.2.6 未經甲方書面同意，不得將設計檔案以任何方式透露或轉讓給第三方。
9.2.7 乙方須保證提交的設計不發生侵犯智慧財產權的情況。否則，自行承擔由此產生的一切責任，並賠償甲方的損失。
10. 專利權
10.1 乙方向甲方提供的設計檔案及服務成果，智慧財產權歸甲方所有，乙方具有署名權，但該成果系專用於本契約，甲乙雙方均不得以這些檔案用於其他工程項目。
10.2 甲方可在自己宣傳的印刷品或其他商業出版物上轉載設計檔案。
10.3 乙方也可在自己宣傳的印刷品或其他商業上公布有關項目的報告。報告內的照片、圖紙及報導內容通知甲方以協調適當出版時期。
11. 轉讓權
11.1 乙方無權將本工程委託他人或轉包設計，否則甲方有權提前終止契約，停止支付設計費，並追究乙方賠償甲方的經濟損失。甲方不能將乙方設計方案轉讓給第三方。
建築方案設計契約 篇2
項目 名 稱：__________________________
項目 地 點：__________________________
設計人契約編號：___________________________
(由設計人編填)_____________________________
設計證書等級：_____________________________
委 托 人：___________________________
委 托 人 地 址：___________________________
設 計 人：___________________________
設 計 人 地 址：___________________________
簽 訂 日 期： _________________________
______________項目概念規劃方案設計契約書
委 托 人（甲方）：
設 計 人（乙方）：
為實施______________公司開發之中___________________項目，在平等互利、協商一致的基礎上，經雙方協商，就甲方委託乙方完成該項目規劃方案設計事宜，達成以下條款，簽訂本契約。
第一條 本契約依據下列法律法規及檔案簽訂
1.《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》。
2.國家及地方建設工程勘察設計管理法規和規章。
3.甲方提供的《_________________項目規劃方案設計任務書》（簡稱《設計任務書》）。
4.其它有關資料。
第二條 本契約標的（委託事項）
甲方開發的___________________項目的規劃設計方案。內容包括：
1. 概念性功能定位建議
實地踏勘，場地現狀調查與研究，定位研究，功能確定。應考慮項目的以下特徵：
（1） 基地的獨特引人之處
（2） 地理位置
（3） __________________地的旅遊資源
（4） 充爭認識市場的競爭性、項目的機遇與劣勢
（5） 對（或全球、或全國、或當地等）相似的一些（同類項目或度假村、或住宅小區或辦公區等）進行調查
（6） 深化系列產品，將項目市場戰略定位於具有獨特創新性
2.概念性總體規劃
（1） 區位分析，描述其周圍地塊資產和競爭者，交通狀況等。
（2） 基地分析（包括用地分析、景觀分析、市政工程等）
（3） 概念性規劃總平面
（4） 各個區域的初步概念性建築規劃
（5） 分類描述建築設計和主要產品類型，明確設計理念和方向
（6） 景觀的概念性規劃、分析及具體描述
（7） 基地內部交通分析
（8） 設計描述，包括規劃介紹、設計概念、管理及市場定位、市場競爭分析，用地分析和建築形態分析數據表
（9） 初步的財務分析
第三條 本契約設計項目名稱、地理位置、規模、階段、設計費用
1.項目名稱：
2.項目地點：
3. 項目規模：
用地面積：
具體建設情況以甲方及政府有關部門審批同意的方案為準。
4.項目設計方案時間進度及要求：
（1）本契約簽訂之日起____________個日曆天，乙方完成現場踏勘和調研，向甲方提交概念性功能定位建議報告。
（2）概念性功能定位建議報告經甲方確認後______個日曆天，規劃建築總平面方案初稿（可以是手繪稿）乙方提交甲方評審（總平面方案初稿不少於三種不同思路的方案，並提供給甲方不超過三種不同類型建築造型風格的構思草案或圖片）。
（3）規劃建築總平面方案初稿經甲方評審並提交修改意見後_____個日曆天，乙方依據甲方修改意見，將修改完成的規劃方案設計成果提交甲方評審。
（4）乙方依據上一輪甲方提出的要求和意見，_____個日曆天完成修改方案，並提交達到甲方及政府規劃方案審批要求的`正式定案的檔案，如此時提交的方案規劃審批未通過，則乙方須無條件修改到以甲方和規劃審批同意為止。
（5）設計服務：乙方應當向甲方後續的深化設計單位進行交底，詳細闡述其設計概念及理念，並實時配合甲方與相關政府部門的溝通。
甲方未支付定金或未按本契約第四條約定支付設計費的，乙方有權暫停下一階段工作或順延向甲方遞交下一階段設計成果，同時無需承擔相應的違約責任。
5.項目設計方案的費用：
本項目總設計包乾費用為_______________元人民幣，除本契約約定的可調整情況以外費用不變。
第四條 項目規劃設計方案的付款進度
1.本契約簽訂後七個工作日內，甲方支付乙方定金__10__％，計________________元人民幣（契約履行後定金抵作契約價款）；
2.乙方提交概念方案初稿並經甲方確認或提出修改意見之日起七個工作日內，甲方支付乙方方案設計進度款__30___％，計____________元人民幣。
3.乙方在規劃方案設計成果的正式定案檔案提交甲方評審並經甲方確認之日起七個工作日內，甲方支付乙方方案設計進度款20％，計_______________________元人民幣。
4.乙方提交方案成果甲方最終確認並經政府相關部門批准後七個工作日內，甲方支付乙方方案設計進度款30％，計__________________元人民幣。
5.在項目通過政府批准後一年內，甲方支付給乙方本標的方案設計費用之餘款10％，計___________________元人民幣。但乙方承諾仍完成本契約第三條第4款第（5）項所指設計服務內容。
第五條 雙方責任
1.甲方責任：
（1）甲方應在本契約簽訂之日後五日內提供乙方《設計任務書》，如甲方在本契約簽訂之日後10日內不能提供乙方《設計任務書》，乙方可按照甲方或甲方委託的策劃公司提供並經甲方確認的其他相關資料及有關規定進行設計。如因為甲方原因導致乙方設計成果延誤的，乙方不承擔相應的違約責任可順延。
（2）甲方對乙方設計階段所提供的檔案，應儘快給予明確答覆或提出修改意見，甲方對設計諮詢要求改變，對已完成設計諮詢成果的意見和認可，均必須以書面形式通知乙方，乙方有權將口頭意見視為無效。
（3）甲方對乙方所提交之正式定案的設計檔案，已有書面修改意見或確認書，但後甲方又提出與前修改意見或確認書不同的要求，從而引起乙方設計工作修改工作量增加時，乙方可相應延長設計成果交付時間，乙方延長交付成果的時間應與其增加的工作量相應，由甲乙雙方確認。
（4）甲方負責遞交所有設計諮詢檔案並獲得政府部門的審批並支付相應的費用，乙方負責相應的配合工作。
2.乙方責任：
（1）乙方設計檔案應符合國家及地方法規，並遵循甲方設計任務書的要求和其技術及經濟可行性。乙方對設計諮詢檔案出現的因乙方原因導致的遺漏或錯誤負責修改或補充，所發生的費用由乙方承擔；乙方完成的設計諮詢文本侵犯第三人權益的，由乙方向第三人承擔賠償責任。
（2）按本契約約定的進度和設計方案成果要求提交質量合格的設計資料（成果），乙方對其各階段提供甲方的設計資料（成果）負責，按照約定完成設計服務。對乙方提供的設計諮詢方案，甲方有權提出修改意見，乙方同意在契約規定的工作範圍修改。
（3）對各階段甲方組織的對乙方提供設計方案的評審會，乙方必須派主任設計師及相關人員參加，相關差旅費、食宿費等乙方自理。
（4）乙方指派______________________擔任本項目主任設計師。
（5）乙方在向甲方指定的深化設計（包括施工圖設計）單位的交底和諮詢服務中，主任設計師要按約定時間到深化設計單位進行認真、仔細、深入的溝通和顧問諮詢服務，確保深化設計單位按乙方設計方案的要求提交設計檔案供甲方報審、報批。
第六條 規劃方案提交設計成果和正式定案檔案要求
乙方向甲方分別提交反映上述本契約第二條約定的設計內容的文本、圖紙。A3設計文本十一本, 內容包括設計說明, 總平面規劃, 交通組織圖, 分期實施圖, 示意圖片。設計人提供所有設計檔案時，應同時提供相應電子文檔光碟（包括DWG格式AutoCAD檔案，Photoshop的PSD檔案，3Dmax的模型檔案，模型貼圖檔案）。
第七條 違約責任
1.在契約履行期間，甲方要求終止或解除契約，乙方未開始設計工作的，不退還甲方支付的定金；已開始設計工作，甲方應根據乙方已進行的實際工作量支付設計費用。
2.甲方應按本契約第六條規定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔該階段應支付金額萬分之五的逾期違約金。甲方的上級或設計審批部門對設計檔案不審批或本契約項目停、緩建超過3個月，甲方應按乙方的實際工作量支付相應設計費。
3.乙方對設計資料及檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於乙方人員錯誤造成的工程質量事故損失，乙方負責立即採取補救措施，並免收直接受損失部分的設計費。
4.由於乙方自身原因，延誤了按本契約第四條、第五條規定的設計成果的交付時間，每延誤一天，應減收該階段應收設計費的萬分之五。
5.契約生效後，乙方要求終止或解除契約，乙方應雙倍返還已收定金。
建築方案設計契約 篇3
甲方：______乙方：______
地址：______地址：______
電話/傳真：______電話/傳真：______
聯繫人：______聯繫人：______
甲、乙雙方通過友好協商，由甲方委託乙方對項目進行設計研究工作，並達成如下協定：
一、產品外觀造型設計
1、乙方依據甲方所提供的資料及設計要求，進行產品外觀方案設計；
2、設計過程中，乙方依據甲方提出的合理修改意見做出設計修改，直至修改確認為止；
二、甲方責任
1、甲方應對乙方明確設計要求，提供給乙方相關的資料和必要的.支持。
2、甲方對乙方提供的設計方案及時進行審定。
3、甲方應按本協定規定，按時向乙方支付費用。
4、甲方在提出方案修改意見時，修改範圍不得抄出產品本身的範圍，如超出則應按新的設計項目計費。
5、如因甲方原因在設計方案確認後，中途終止此項目設計，則甲方需付清本項目設計費用給乙方。
三、乙方責任
1、乙方應按時向甲方交付設計方案及其它設計成果。
2、未經甲方書面同意，甲方相關之資料，不得他用。
3、有責任維護此設計的智慧財產權保密性。
四、費用及結算方式
乙方提供（大寫數字）款外觀設計方案圖，全數方案中，甲方採用任意第一款設計方案即支付_________（RMB）元整，其餘設計方案若選擇使用均為第一款方案費用的半價，即_________（RMB）元整，以現金或轉帳支付，乙方開具收據，具體如下：
1、設計契約雙方簽定後，三日內甲方需支付給乙方設計費用的40%為設計預付款，即_________（RMB）元整，乙方開始項目設計；
2、交付效果圖通過網路（或甲方指定方式）傳遞給甲方並由甲方確認方案及提出設計修改意見；
3、交付設計方案工程圖時，可由甲方指定方式交付給甲方，檔案格式：cdr效果圖、cdr尺寸圖、jpg、CAD外觀尺寸圖、STP格式（3D外觀圖）；
4、外觀設計方案經甲方確認採用日始計算，一周內甲方應支付給乙方總設計費用餘款。
五、在乙方完成工作及甲方給予款項結清後
乙方將經甲方選取或認可設計物的專利申請權及所有權移交給甲方，未選取之方案所有權歸乙方所有，甲方有優先購買權。
六、智慧財產權
最終選定的設計方案所有權屬甲方專有，乙方可將其成果用於展出、展示、參加評比等非贏利性活動，乙方具有署名權；未選中的方案所有權屬乙方所有。但如甲方未能按契約支付給乙方應獲得的款項，則本項目所有乙方設計的智慧財產權屬乙方所有，乙方可轉讓給第三方。
七、契約糾紛
在此契約執行過程中，甲、乙雙方如產生糾紛，按《民法典》處理，或請仲裁部門仲裁。
八、契約自雙方簽字後生效，一式兩份，雙方各執一份，同具法律效力。
本契約未盡事宜，由雙方通過友好協商簽定補充協定解決，補充協定與本契約具有同等法律效力。甲乙雙方應嚴格履行本契約，如果任何一方違反本契約，另一方有權作出出賣產品設計及向法院提起訴訟的選擇。（本協定塗改無效！）
甲方代表簽署：__________乙方代表簽署：___________
______年______月______日______年______月______日