“汽車博覽及運動娛樂中心”策劃書摘要

我國改革開放以來,人們的生活水平普遍提高,休息時間增加,可自由支配收入增長。外出旅遊、休閒娛樂的消費要求越來越強烈,政府認識到這一點,已將旅遊業作為支柱產業來培育、開發、發展,紛紛推出發展旅遊業的多種優惠政策。旅遊業六大要素(餐、宿、行、游、購、娛)中,都有不同程度的開發,賓館業甚至已形成了嚴重過剩的局面。相對歐美國家,我國更落後的便是娛樂業,尤其是在現代遊樂開發方面,還相當落後。在我國的幾個大城市或在其附近,都已建成了適合本地消費需求的、現代的、大型綜合性主題娛樂公園(場所)。在上海,有歐羅巴世界公園、上海野生動物園、希爾西海洋世界、美國夢幻樂園,以及附近的無錫中視影視基地、蘇州的蘇州樂園;在北京,有世界公園、中國科技園、九龍遊樂園等;在杭州,有宋城、以及正在修建的杭州樂園;在廣州,有航天奇觀、世界大觀、廣州海洋館、東方樂園、飛龍世界遊樂城、水上世界,附近有番禺的香江野生動物園和飛圖夢幻影城、珠海的園明新園,深圳的世界之窗、民俗村、錦繡中華等(世界部分主題娛樂公園的簡況詳見第三卷第一節)。相反,在成都,除了八十年代修建的位於猛追灣的成都遊樂園、以及90年代先後建成的世界樂園、西南日月城、國防樂園,幾乎沒有一個正真有吸引力的、有自己特色的、現代的、大型的、綜合性主題娛樂公園(場所)。

擁有1000多萬人口的成都,是擁有8000多萬人口--四川省的政治、經濟、文化中心和交通樞紐,每天流動人口50萬人次,是一個龐大的消費城市。事實上,成都有著豐富的休閒娛樂消費形式。人們也有強烈的休閒娛樂消費欲望,前幾年的郫縣“西遊記宮”,大半年收回其投資便是一個明證。一直以來,成都的休閒娛樂消費在全國都是走在前列,較為趕時髦。但在主題娛樂公園開發方面,甚為落後,成都並沒有一個得意之作,要么沒有特色,盲目模仿;要么水平不高,策劃失誤;有的主題選擇不當,有的表現形式有限,有的參與性項目開發不得力。當然,在我國,決大部分主題娛樂公園的參與性項目開發都不理想,包括深圳的三大景觀。

現在成都人的修閒娛樂內容和方式很多,但其中有一少部分是極不健康的休閒消費內容,加上現代人們的生活極為緊張與疲勞,政府也倡導“全民健身”運動,提倡健康的休閒娛樂消費,讓人們健身又健心。由之,我們經過多年的創意,切合現在的潮流,現在把這一創意推出並詳細策劃出來。

e,投資與招商引資的方式。 1, 股份投資、多要素入股。一定的啟動資金、前期資金、土地及其他要素等,均可酌情以發起人的資格入股。並以此為股份有限公司的主要發起人和註冊資本。 2, 經營(特許)權的出售。廣告經營權、交通經營權、個別產品入園的特許權、個別項目經營權等均可在一定的狀態下提前出售。 3, 對外招商。主要以餐飲、少兒活動區的小項目、商品銷售等為標底招商來開發。 4, 對外項目及經營承包。部分遊樂及服務項目可以在嚴密的契約條款下對外承包開發與經營。 5, 合作。農林園與農民的合作,原則是:不投入不收益,由農民自行開發經營,中心只做一定的指導,並給以限定價格。 6, 融資和貸款。利用產業政策、國家鼓勵發展行業的優勢和銀行商業化追求高利潤的經營目標,向銀行貸款;採取其他的融資手段,甚至可以考慮與準金融機構合作,採用項目融資的方式來獲取所需的資金。 7, 設備租賃。有些設備可以考慮與租賃公司合作,採取租賃的形式來獲取相當的設備。 8, 分期付款。 9, 捐建捐贈。利用社會實體單位的實物捐建捐贈,對於單位,是一個產品的最好推廣手段、無形廣告,當然,應以遊樂設備的高科技實物、觀賞性強的產品、工藝品為佳。 10, 入門處的廣告開發、信息發布經營。