2.3.2.1 根據監理契約檔案和工程契約檔案履行監理服務；
2.3.2.2 根據職責範圍，在業主和第三方之間獨立公正地行使上述契約檔案賦予的權力；
2.3.2.3 根據上述契約檔案的授權，可對相應的工程和契約事宜進行變更，但未經業主的書面批准，不得變更工程契約檔案中規定的工程標準和第三方的責任與義務。
2.4 監理人員
2.4.1 監理單位派駐到項目所在地履行監理服務的監理人員，必須能夠適應監理契約規定的監理服務工作，其主要監理人員的資質應在項目建議書中詳細描述並得到業主的認可。
2.4.2 為了履行監理服務，監理單位應在項目建議書中指定一名授權代表與業主的授權代表建立工作聯繫。
2.4.3 監理單位因工作安排或其它原因，需要更換派駐到項目所在地履行監理服務的主要監理人員時，應事先得到業主的同意。
2.4.4 業主有權以書面形式要求監理單位更換不能按照監理契約的規定監理服務的派駐人員。
2.4.5 即使是業主要求或同意更換的監理人員，其代替人員的資質仍應得到業主的認可。
2.4.6 監理單位派駐到項目所在地履行監理服務的項目負責人及主要監理人員，必須常駐現場。
2.5 業主財產
所有由業主提供給監理單位使用的設施、設備和物品，均屬於業主財產，監理單位在使用時應予以愛護。當監理服務完成或中止時，監理單位應將上述設施、設備尚未使用的物品的清單提交業主。如果在專用條件中規定由監理單位負責移交上述設施、設備和物品，此項工作可作為監理單位附加的服務，或併入監理單位的服務費用報價中。
2.6 保密
在監理契約有效期間或監理契約專用條件規定的期限內，未經業主的書面同意，監理單位不得泄露業主與本項目、本工程、本監理契約有關的保密資料。
3 業主的義務
3.1 監理工作條件
業主應按照監理契約的規定，向監理單位提供履行服務所必需的工作條件，其具體內容在監理契約附屬檔案b中明確。
3.2 資料
業主應按照監理契約附屬檔案b的規定，向監理單位免費提供與監理單位履行監理服務有關的資料。
3.3 決定
業主應在監理契約附屬檔案b規定的時間內，就監理單位書面提交並要求答覆的重大問題做出書面決定。
3.4 代表
業主應指定一名授權代表與監理單位的授權代表建立工作聯繫。更換該代表或變更其授權時，必須提前7日通知監理單位。
3.5 授權通知
業主必須將履行監理服務的監理單位及業主授予監理單位的權力，及時用書面形式通知第三方。
3.6 設施和物品
業主應按照監理契約附屬檔案b的規定，向監理單位免費提供與監理單位履行監理服務有關的設施、設備、物品及其相應服務。如果要求監理單位自備全部或部分上述設施、設備和重要物品，必須在監理契約附屬檔案b中規定，此項工作應作為監理單位附加的服務，或並放監理單位的監理服務費用報價中。
3.7 輔助工作人員
業主應按照監理契約附屬檔案b的要求，向監理單位免費派遣與監理單位履行監理服務有關的輔助工作人員。上述人員應服從監理單位的工作安排和管理，並對自身的行為負責。如果要求監理單位自聘全部或部分上述人員，此項工作應作為監理單位附加的服務或併入監理單位的監理服務費用報價中。