4 責任和保障
4.1 監理單位的賠償責任
監理單位違反監理契約的規定並造成業主經濟損失的，應向業主賠償，賠償辦法在專用條件中規定。監理單位對第三方責任造成的任何經濟損失，不承擔責任。如果監理單位與業主或第三方對有關經濟損失共負責任時，應按責任比例計算賠償。監理單位的上述責任賠償，均應按照本契約條件第4.4條的規定辦理。
4.2 業主的賠償責任
業主違反監理契約的規定並造成監理單位經濟損失的，應向監理單位賠償，賠償辦法在專用條件中規定。
4.3 賠償責任的期限
業主或監理單位任何一方向另一方要求的賠償，都應在賠償事件發生後的28日之內以書面形式提出索賠。如果該事件具有持續性，則應在事件首次發生後7日之內提出索賠意向，並每隔7日提供一次該事件仍在持續發展的證明材料，直至該事件結束後28日之內提出正式的索賠檔案。否則，無論是業主還是監理單位均有權對上述索賠不予受理。
4.4 賠償的限額
鑒於雙方在專用條件中約定了任何一方向另一方依據本契約條件第4.1條和第4.2條支付賠償的最高限額，雙方在此一致同意放棄超過該限額的剩餘賠償要求。但本契約條件其它條款規定的補償和由於任何一方故意違約而引起的索賠，不受該限額的限制。
4.5 保障
4.5.1 在監理單位不違反有關法律、法規的前的提下，業主應保障監理單位免受因履行本監理契約而引起的外界索賠或干擾。
4.5.2 雙方可在專用條件中約定，由監理單位按照業主認可的形式向業生遞交履約擔保書或履約保證金。如果監理單位無正當理由全部或部分不履行本監理契約時，業主有權根據具體情況沒收全部或部分履約擔保金。
4.6 保險
4.6.1 監理單位應在監理服務期內，自費辦理派駐到項目所在地人員人身和自備財產的有關保險，保險時間應隨服務時間的延長而順延，並在出險後自行辦理索賠。如果監理單位不辦理上述保險，則應對有關風險及後果自負其責。
4.6.2 業主可在專用條件中規定，要求監理單位盡一切合理的努力，按業主可接受的條件對監理單位的責任、第三方的責任以及業生為監理服務提供的財產等進行保險。此項工作應作為監理單位附加的服務。
5 監理會同的生效、終止、變更、暫停與中止
5.l 監理契約的生效
監理契約生效的時間，以雙方簽署的協定書上註明的時間為準。
5.2 監理服務的時間和期限
監理單位必須按照專用條件中規定的時間和有關期限履行和完成監理服務。如果非監理單位的原因，致使監理服務時間需要延長，雙方應通過協商，另行簽訂補充協定。
5.3 監理契約的終止
監理契約終止和失效的時間，按雙方簽署的協定書上註明的方式確定。監理契約失效後，雙方均不再受本監理契約的約束。
5.4 監理契約的變更
5.4.1 任何一方提出申請並經雙方書面同意後，可對本監理契約進行變更。
5.4.2 業主可書面要求，改變本契約條件第給2.1條和監理契約附屬檔案a擬定的監理服務的形式、範圍與內容，但必須在雙方一致的基礎上，按照本監理契約的規定進行變更。上述變更導致增加或減少的監理服務工作量，其有關的監理費用和服務時間亦應做相應的調整。