附屬檔案三
工程質量保修書
發包人（全稱）：_______________________
承包人（全稱）：_______________________
為保證_______________________（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人承包人根據《中華人民共和國建築法）、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修範圍和內容
根據本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質量保修範圍及內容如下：_______________
二、質量保修期
質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質量保修期。
雙方根據《建設工程質量管理條例）及有關規定，結合本修繕及裝修工程約定質量保修期如下：
1．土建結構修繕工程為：________年；
2．房屋防水修繕工程為：________年；
3．裝修工程為：________年；
4．電氣管線、上下水管線修繕工程為：________年；
5．供熱及供冷為：________個採暖期及供冷期；
6．室外的上下水和小區道路等市政公用工程為：________年；
7．其他約定：________________________________________
三、質量保修責任
1．承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任，但不負責原房屋建築的保修責任。
2．屬於保修範圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日後7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委託其他人員修理。
3．發生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知後，應立即到達事故現場檢修。
4．對涉及結構安全的質量問題，應當參照《房屋建築工程質量保修辦法》及其他有關規定，立即向有關主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
5．質量保修完成後，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：______________________
本工程質量保修書作為施工契約附屬檔案，由施工契約發包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。
發包人：（公章）___________承包人：（公章）___________
法定代表人：（簽字）_______法定代表人：（簽字）_______
委託代理人：（簽字）_______委託代理人：（簽字）_______
_________年______月______日__________年_______月____日
北京市工商行政管理局
北京市國土資源和房屋管理局
二○○一年八月