中國銀行個人商業用房貸款質押契約範本

契約編號:________年______字第_______號

出質人(甲方):____________________

身份證號碼:________________________

地址:______________________________

電話:______________________________

開戶金融機構及賬號:________________

質權人(乙方):____________________

法定地址:__________________________

法定代表人或負責人:________________

電話:______________________________

為確保_________年_________字第_________號借款契約(以下簡稱借款契約)的履行,甲方願意以其有權處分的財產作質押。乙方經審查,同意接受甲方的質押。甲、乙雙方根據有關的法律規定,經協商一致,訂立本契約,共同遵守執行。

第一條 甲方擔保的主債權為乙方依據____年____字號____借款契約向________發放的貸款,本金金額為____(幣別)_____佰____拾____萬____仟元整,貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條 甲方以“質物清單”(附後)所列之財產設定質押。

第三條 甲方保證對質押的財產依法享有所有權或處分權。

第四條 甲方應於_______年______月______日將質押物或權利憑證交付乙方占有並同時向乙方支付保管費_________元。

第五條 質押擔保的範圍:借款契約項下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質物保管費用及實現貸款債權和質權的費用(包括訴訟費、律師費等)。

第六條 本契約項下的評估、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第七條 本契約的效力獨立於被擔保的借款契約,借款契約無效或可撤銷不影響本契約的效力。

第八條 質押期間,乙方有妥善保管質押物的義務,因乙方的過錯導致質押物的價值減少的,應當:

(1)在借款人全部履行借款契約債務後,乙方向甲方賠償;

(2)如借款人未能全部履行借款契約債務,乙方的賠償責任可因未得到履行的借款契約債務而部分或全部抵消。

第九條 非因乙方過錯導致質押物的價值減少,甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十條 質押期間,未經乙方書面同意,甲方不得贈與、轉讓、兌現、再質押或以其他任何方式處分本契約項下的質押物。

第十一條 質押期間,經乙方書面同意,甲方轉讓、兌現質押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償其所擔保的債權。

第十二條 甲方以債權、存款單或其他有價證券出質的,其兌現日期先於還款日期的,乙方有權選擇下列任何一種方式處理:

1.到期兌現用於提前清償貸款;

2.轉換為定期儲蓄存單繼續用於質押;

3.用乙方認可的等額債權、存款單調換到期債券、存款單。

第十三條 借款契約履行期限屆滿,借款人未能清償債務,乙方有權以質押物折價或以拍賣、變賣、兌現質押物所得的價款優先受償,實現質權。

第十四條 發生下列情況之一,乙方有權提前處分質押物實現質權、停止發放借款契約項下貸款或者提前收回借款契約項下已發放的貸款本息: