房地產項目借款契約書

5.1.3 生效的建設承包契約

5.1.4 生效的原材料供應契約;

5.1.5 項目財產保險單;

5.1.6 所有依法生效的擔保性檔案;

5.2 首次和每次提款前,借款人須滿足下列條件:

5.2.1 擔保契約合法有效;

5.2.2 本契約項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;

5.2.3 未發生本契約規定的違約事件;

5.2.4 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

5.2.5 按本契約規定向貸款人辦理提款手續;

5.2.6 已按第7.3條的規定開立帳戶。

第六條 提款和還款

6.1 本契約項下貸款的提款期,自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6.2 本契約項下貸款分_____次提取;

6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續後______個銀行營業日內將貸款放出;

6.4 借款人在確定的提款日或提款期內,未辦理提款手續且未申請推遲提款的,貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續,逾期仍未辦理的,貸款人有權取消未提取的貸款;

6.5 本契約項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止,分次還款,還款時間與金額如下:______

6.6 借款人用於歸還本契約項下貸款本息的資金,包括但不限於:______________________________________________________

6.7 借款人要求提前還款的,應於擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請,經與貸款人協商同意的,可以提前還款。對於提前償還的款工面,借款人不能重新借用。

6.8 借款人提前還款的,應按實際用款天數計算利息,與本金並歸還。

第七條 帳戶監管

7.1 為保證本契約項下權利、義務的落實,借款人在此不可撤銷地委託貸款人根據銀行帳戶管理規定和本契約的約定在本契約有效期內對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監管。

7.2 帳戶監管包括:

7.2.1 監督借款人專款專用,對非用於本項目的開支有權拒付。

7.2.2 監督借款人按規定的用款順序支付款項。

7.2.3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據本契約而取得的其他債權。

7.3 借款人應在下述機構開立並保持下述帳戶,直至本契約項下的貸款本息及貸款人依據本契約而獲得的其他債權部還清為止;

7.3.1 開立於_____的項目資金專用帳戶,借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶,帳戶餘額不得低於按規定應當留足的預備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶;

7.4 貸款人對為實施本契約約定的帳戶監管而採取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

第八條 擔保

8.1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償,有關方已向貸款人提供以下擔保:

8.1.1 在項目建設期間內,__________向貸款人提供資金承諾,保證在發生工程成本超支、不能按原計畫成本完成全部工程時,通過各種方式融資、補充資金,直至工程完工(見附屬檔案一)。

8.1.2 當項目不能按期完工時,借款人將其所獲得的來自於建設承包契約、原材料供應契約以及本項目下其他契約的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本契約項下債務的擔保,並承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯營、分立、合併、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。