企業集體宿舍租賃協定書 篇1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於 。
第二條 房屋用途
該房屋用途為： 住宅 ;層高為 米，建築面積 平方米，套內建築面積 平方米共用部位與共用房屋分攤建築面積 / 平方米;裝修狀況 精裝修 ;該房屋未設定抵押。
乙方租賃 房屋做為員工宿舍 使用，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金
(一)租金標準： *元/月，年租金總計： 元(大寫： 元)。
(二)租金支付方式： 年付 。甲方收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第五條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第六條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應按約定條件交付給乙方。
(二)在該房屋交付之前，一切與該房屋有關的或由該房屋產生的房屋損毀、滅失的風險，以及由此產生的損失，均由甲方承擔;該等損毀、滅失的風險在該房屋交付乙方之日起轉移至乙方。
(三)返還：租賃期滿且雙方未能達成新的租賃契約，或者，本契約提前解除後十日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方在租賃期內應保證裝修的完好。
第七條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租契約，並向甲方和房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃契約登記備案手續。經甲方事先確認乙方有權對該房屋進行轉租的，乙方之承租人只能為一方且無權將該房屋的任何部分或者全部再次進行轉租。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第八條 契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、交付的房屋不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、超出底商經營業態要求的。
第九條 違約責任
(一)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的200%支付違約金。
(二)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，並按月租金的200%支付違約金。
第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式貳份，其中甲方執壹份，乙方執壹份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
身份證號： 法定代表人：
電話： 委託代理人：
聯繫電話：
通訊地址：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
企業集體宿舍租賃協定書 篇2
某外商投資企業集體契約
本契約由 公司（以下簡稱公司）與 公司工會（以下簡稱工會）簽訂。
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》、《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國中外合資企業勞動管理規定》及有關法律、法規，雙方簽訂本契約，用以明確和調整雙方合作共事的權利和義務的關係。
第二條 工會代表中方職工（以下簡稱職工）整體的利益，依據本契約的原則，指導職工正確處理和公司的勞動關係，並監督和協調這種關係。
公司用以和職工個人確定勞動關係的契約，不得與本契約相悖。
第三條 本契約是雙方為促進公司發展，尊重和調動職工積極性應遵守的共同準則。
雙方在有關法律、法規範圍內，遵守不低於有關職工就業、勞動報酬、勞動_____、_____、生活福利、退休養老和各種節假日等方面的規定，並努力提供儘可能高的水平和標準。
第四條 公司尊重工會維護和代表職工利益的權利。公司制訂各項涉及職工切身利益的規章制度，均應符合本契約的原則並應有工會代表參加，聽取工會意見，取得工會合作。
工會有義務支持公司的生產、經營和管理，支持公司的合法權益，教育職工認真履行勞動契約，遵守勞動紀律和公司各項規章制度，努力完成生產、工作任務，促進公司發展。工會_____或其代表依法列席公司董事會會議（包括預備會議）。
第二章 職工聘用
第五條 公司根據生產經營情況，本著擇優錄用的原則，有權招聘職工。
公司招工計畫及實施情況應向工會通報。
第六條 公司分別與職工簽訂個人勞動契約，在簽訂個人勞動契約之前，工會和公司應指導職工明確履行契約的權利和義務及違約的責任的處理。工會有權監督個人勞動契約執行情況。
第七條 公司制訂和修改個人勞動契約標準文本，應聽取工會意見。
第八條 因履行個人勞動契約而發生爭議，按勞動爭議調解程式處理。
第三章 工作日制度
第九條 公司根據生產經營情況，以不超過政府規定的標準，實行本公司工作日制度。
第十條 公司有責任不斷改善生產管理，嚴格控制延長職工的工作時間，遲可能避免或減少加班加點。長時間或長期加班加點以及在公休節假日大範圍加班時，應徵得同級工會同意，並給職工另發加班加點工資，其待遇應高於正常工資水平。
嚴重有損職工身體健康或人身安全的加班，工會有權支持職工拒絕執行。
第十一條 在夏季高溫時期和其他特殊情況下，工會可以建議公司減少工作時間。
第十二條 公司執行政府規定的各類節假日制度。
公司在制訂本公司休假制度時，應聽取工會意見。
第四章 工資和津貼
第十三條 公司根據按勞分配的原則和實際需要，確定本公司制度，並發放各類專項津貼。
第十四條 工會在每年3月份根據生活物價指數和勞動力資源狀況變動等因素，向公司提出本年度工資要求。
董事會在討論此類問題時，應有工會代表參加。
第十五條 公司工資分配製度（工資標準、工資分配形式、工資發放辦法）的制定和變更，由公司決定。
第五章 職工福利
第十六條 公司按規定每月提取工資總額20％的福利費用和7.5％的職工醫療費用，每年從稅後利潤中提10％的福利獎勵基金，用於職工集體福利和獎勵，不得挪作他用。
其中用於福利的部分，由工會協助公司合理安排使用。
公司應定期向工會提供該項基金使用情況報表。
第十七條 公司有責任改善職工文化設施和住房、膳食、醫療、託兒、交通條件並提供其他與公司經濟相適應的福利。
工會支持公司為此所做的努力。
第十八條 公司各項重大福利的設定、標準、實施辦法，或由公司提出方案、或由工會提出要求，均應需雙方同意後實施。
第六章 勞動_____
第十九條 公司根據中國勞動_____條例和有關法律的規定，實行勞動_____制度，支付職工勞動_____費用，並努力擴大_____險種。
第二十條 職工因工負傷、因工致殘、因工死亡，以及因患職業病，在治療時所發生的符合規定的費用由公司支付。公司制訂此類費用細則。
第二十一條 職工一般每年應進行體檢一次，女工及有毒有害工種應按規定定期進行專項體檢。
第二十二條 公司實行養老_____制度。
公司根據有關規定，按時提取和發放職工退休費用。
第二十三條 工會協助公司做好各項勞動_____工作。
第七章 _____
第二十四條 公司執行政府有關_____法律、條例。
公司負責加強和改善勞動安全技術和工業衛生、勞動防護以及特殊工種和女職工的特殊保護工作。
公司按規定向從事塵毒有害作業的職工提供療養機會與費用。
第二十五條 工會支持公司_____管理，配合公司檢查、監督_____情況。
工會發現違章指揮、強令工人冒險作業或者生產過程中發現明顯重大事故隱患和職業危害，有權提出解決建議；當發現危及職工生命安全的情況時，有權向公司建議組織職工撤離危險現場，公司行政方面必須及時作出處理決定。
第二十六條 公司依照國家規定在進行新建、擴建、改建及租賃廠房和技術改造工程時，對勞動條件和安全衛生設施實行“三同時”（同時設計、同時施工、同時投產）。工會有權對此提意見進行監督檢查。
第二十七條 公司在引進、推廣新技術、新設備、新工時，必須同時引進或採取可靠的_____措施，並對工人進行培訓後方可投入使用。
第二十八條 公司根據工種崗位需要，保證供應相應的勞動防護用品。
公司應制定勞動防護用品發放細則。
公司向從事特殊工種的職工發放營養補助費或提供營養補助食品。
第二十九條 每年夏暑季節，公司負責採取防暑降溫措施，提供必需的清涼飲料。在冬季，公司負責採取防寒保暖措施。
第三十條 公司優先保證用於改善職工生產安全和勞動條件的資金。每年由公司提出年度安全技術措施項目方案，落實資金，組織實施。
工會參與安全技術措施專項討論並監督實施情況。
第三十一條 公司和工會有責任教育職工嚴格遵守公司各項安全生產規章制度及操作規程，教育和組織職工接受安全技術培訓和管理。工會支持公司對危及企業和職工安全的行為的懲處。
第三十二條 公司發生職工因工傷亡事故或其他危及職工勞動安全的重大事故，應及時通知工會。工會有權參與調查和提出建議。
第八章 教育與培訓
第三十三條 公司根據政府規定按期提取職工教育經費，幫助職工獲得和提高文化及專業知識。
公司教育管理機構負責職工崗前、崗中及轉崗的教育及培訓。
公司按年度向工會通報教育基金使用情況。
第三十四條 工會組織或協助公司開展對職工的職業道德、科學、技術、業務知識教育，_____職工自學成才，不斷提高職工隊伍素質。
第九章 紀律與獎懲
第三十五條 公司有權制定勞動紀律與獎懲制度。
公司有權依據勞動紀律與獎懲制度決定對職工進行獎勵或懲罰。
第三十六條 公司對於模範執行公司各項規章制度，在完成生產、工作任務、產品開發、技術改造、提高質量和提高勞動生產率、改善經營管理等方面作出優異成績的職工，有權分別給予榮譽獎勵和物質獎勵。
第三十七條 公司對於違反企業各項規章制度，造成一定後果的職工，可分別情況，給予批評教育、開具過失單或不同的行政處分；也可酌情處以一次性罰款或者經濟賠償；情況嚴重的，可以開除。
對職工進行行政處分時，須徵求工會意見，聽取被處分職工本人的申辯，由公司作出決定。
開除職工，事先應經工會參加處分檔案會簽。
工會認為不合理的，有權提出異議，與公司協商解決。
因生產經營條件變化，公司大規模變更職工的工作或裁員時，須徵求工會同意。
第三十八條 各類處理和一次性罰款項目、額度，由公司獎懲規章制度統一規定。公司各基層單位或部門制定的同類制度，需經公司承認並備案。
公司獎懲規章制度，應經工會同意後實施。
第十章 合作與聯繫
第三十九條 雙方為促進公司發展和維護公司職工的利益，保證實行密切而有效的合作。
公司正、副總經理和工會正、副_____每月召開一次聯繫會議，就重大事宜和有關職工整體利益問題進行通報和協商。必要時，可隨時約見對方。
雙方遵守聯繫會議所做出的決定。
第四十條 公司正、副總經理或其代表可以應邀出席工會會員代表大會，並向大會通報公司生產經營情況。
工會正、副_____或其代表可以應公司要求向公司通報工會開展的與公司有關的重大活動情況。
雙方應經常共同或分別聽取職工的意見和建議。
第十一章 監督檢查和_____
第四十二條 為保證執行契約，雙方聯合成立集體契約監督檢查小組，其成員由工會代表、公司代表根據人數對等的原則組成。
本公司每年檢查一次，檢查結果以書面報告形式提交雙方簽約代表。簽約代表應認真研究和處理檢查結果。
第四十三條 雙方因履行本契約而發生的爭議，首先由爭議雙方協商解決，協商不能解決的按有關規定的_____程式辦理。
第十二章 期限和變更
第四十四條 本契約有效限為 年。
契約期滿前 個月經雙方協商簽訂新契約。新契約未簽訂生效前，本契約繼續有效。
第四十五條 本契約在執行過程中，發生特殊情況雙方都有權提出修改本契約。經雙方協商同意後，進行修改。修改後的條款，作為本契約附屬檔案執行，與本契約具有同等效力。未經雙方同意，任何一方無權變更本契約。
第十三章 附則
第四十六條 公司支持工會開展的活動，並提供必要的條件。工會開展活動應在生產、工作時間以外進行。如有必要占用生產、工作時間活動的，應事先徵得公司同意。在條件許可的情況下，公司應給予支持。
企業集體宿舍租賃協定書 篇3
企業名稱：____________________________________
企業法定代表人(或主要負責人)：______________
企業登記註冊地：____________郵編：____________
企業實際經營地：____________郵編：____________
經濟類型：____________________________________
職工總數：____________________________________
甲方(企業行政方)____乙方(工會職工方)______
首席協商代表：________首席協商代表：__________
首席代表職務：________首席代表職務：__________
代表人數：____________代表人數：______________
聯繫方式：____________聯繫方式：______________
第一條根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動契約法》、《中華人民共和國工會法》、《海南省集體契約條例》及有關法律法規和規章規定，為構建和發展和諧穩定的勞動關係，保障勞動者和用人單位的合法權益，參照《集體契約(格式文本)》，甲、乙雙方遵循合法、公平、平等自願、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本契約。
第二條本契約約定的勞動報酬和勞動條件等標準分別不得低於當地政府規定的最低工資標準和法定標準。
用人單位與勞動者訂立的勞動契約中勞動報酬和勞動條件等標準不得低於本契約規定的標準。
用人單位規章制度有關條款與本契約不一致的，按照本契約執行。
第三條按照政府工資分配政策，根據單位生產和經濟效益實際情況，參考本地區、本行業相關經濟因素，經雙方平等協商，確定工資增(減)、工資分配、工資支付方案。
一、工資水平增(減)幅度：根據政府發布的本年度最低工資標準、工資指導線、勞動力市場工資指導價位、城鎮居民消費價格指數及勞動生產率、單位經營狀況，協商確定本年度工資總額不低於______萬元，比上年增(減)幅_____%。職工平均工資不低於_______元，比上年增(減)幅_______%。其中，普通職工平均工資比上年增(減)幅______%。
二、工資分配辦法修訂內容：___________________________________________。
三、工資支付辦法修訂內容：___________________________________________。
第四條雙方需要協商的其他內容：________________________________________。
第五條甲方遵循誠實信用的原則，每月____日前通過銀行工資專用賬戶以貨幣形式足額支付職工工資，不得剋扣或者無故拖欠職工工資。
第六條本契約及附屬檔案未盡事宜，或與國家法律、法規相牴觸的，按國家法律、法規執行。法律、法規無規定的，應由甲乙雙方協商解決。
本契約每年協商一次。
第七條雙方協商達成的本契約草案，_______年____月______日經職工大會或者職工代表大會討論通過。
第八條本契約自簽訂之日起十日內由甲方送勞動行政部門進行合法性審查，自通過合法性審查之日起生效。送達十五日內勞動保障行政部門未提出異議的，本契約即行生效。
第九條本契約自生效之日起五日內，採取以下形式向職工公布：______________________。
第十條本契約有效期一年，從_______年______月_______日至_______年_______月_______日。契約期滿前三個月內，雙方均可向對方提出重新簽訂或續訂的要求。
第十一條契約有效期內，變更或解除契約須經雙方協商一致。提議一方，應以書面形式說明理由，並提供相關依據。
第十二條有下列情況之一，雙方均可提出變更或解除本契約：
一、訂立本契約所依據的法律、法規已經修改或廢止;
二、不可抗力;
三、本契約約定的變更或解除條件出現的;
四、法律、法規規定的其他情形。
第十三條簽訂本契約的任何一方，就契約執行情況和變更提出協商要求時，雙方應在七日內進行協商。
協商一致進行變更或解除的契約應在變更或解除後的十日內由甲方報勞動保障行政部門進行合法性審查。未經雙方協商同意，任何一方不得變更本契約。
第十四條變更或解除本契約，協商解決不成的，按照集體契約爭議處理。
第十五條一方不履行本契約的義務，或者履行義務不符合契約約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。
第十六條違反本契約規定應根據責任大小，依法承擔相應責任。
第十七條為保證全面執行本契約，雙方聯合成立契約監督檢查小組，在契約期內至少檢查一次，檢查結果以書面形式提交雙方首席協商代表。雙方首席協商代表對檢查發現的問題應共同研究，採取妥善方式、協商處理。每年向職工大會或職工代表大會至少報告一次工資集體契約履行情況。
第十八條雙方在履行本契約發生爭議時，應協商解決，協商不成的，任何一方都可以提請勞動保障行政部門協調處理。協商調解不成的可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁不服的可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
第十九條本契約一式四份。甲、乙雙方各執一份，一份報勞動保障行政部門，一份報上級工會。
第二十條本契約附屬檔案包括：協商代表名單、協商代表的產生、平等協商過程、職工大會或者職工代表大會通過情況(附有關會議記錄複印件)及其它。
甲方首席協商代表：_______乙方首席協商代表：_______
(簽字蓋章)_____________(簽字蓋章)_____________
________年______月_____日________年______月_____日