1.4論文結構
論文共分為六個章節，每個章節的內容如下：第一章，緒論。主要介紹了與論文研究相關的背景，研究房地產市場的目的和本文中研究房地產市場時用到的相關理論與方法。在這一部分中我們也指出了論文的創新點和不足之處，以便以後進一步研究時明確哪些方法可以借鑑，哪些內容需要改善。在本章節的最後介紹了本文撰寫的大致框架結構。
第二章，與本文相關的理論和研究綜述。在這一部分中我們介紹了與本論文研究相關的理論知識，在研究房地產價格分布時用到了冪律分布的概念，幕律分布參數值的估計方法及其如何對其進行檢驗;在研究房價的空間分布時用到了一些空間經濟學的知識;在研究房地產泡沫時涉及到了房地產泡沫的概念和相關檢驗房地產泡沫的方法，包括統計檢驗法，理論價格法和指標指示法。
第三章、第四章和第五章開始進入了實證研究部分。
第三章，對上海市房地產價格的分布進行實證研究。對上海市xx年7月的房價進行了研究，研究發現上海的房價經檢驗在1%的顯著性水平下，在某一個跳躍點之上服從冪律分布並且求出了幕律指數;我們再進一步對各個區的房價分布特點進行分析發現上海各個區的房價也大致服從冪律分布，這也與我們的構想相一致，進一步的我們對上海市xx年5月的房價和xx年7月的房價進行比較，發現xx年各個區的均價均低於xx年的水平，說明政府對房價的調控一直沒有松解，並起到了一定的作用。在這一部分中我們還研究了房價的空間分布特點，大致表現為以市中心向外環房價依次降低的特點，並結合商業圈對各個區的房價進行分析。
第四章，上海房價的發展走勢。因為本文主要分析房地產市場中的住宅價格，因此本部分分析了近幾年上海市住宅投資在總投資比重，上海市住宅梭工面積和銷售面積以及上海市房價。分析發現自1994年-xx年上海市住宅投資額在總投資額中的比重不斷上升，1994年-xx年的住宅梭工面積和銷售面積不斷增加，自xx年後有所下降，近幾年上海的房價也呈不斷上升趨勢。
第五章，上海房地產泡沫模型和實證分析。本部分把野口悠紀雄的地價泡沫模型套用到房地產市場，並結合上海的房地產市場特點，提出了房地產泡沫模型。以居住房為主要研究對象，從量化的角度來分析土地價格、人口增長率、建築成本、cpi增長率、可支配收入增長率和gdp增長率等指標對於房價的波動影響。以收益還原法為基礎，建立房地產定價模型，並且考慮市場供需因素對房價的影響，從而計算房地產泡沫。本文還根據其他學者對房地產周期的劃分，進一步對泡沫程度進行分析，並給出各年份的相關政策以便驗證泡沫度劃分的準確性。
第六章，研究結論與展望。總結出全文的主要研究結果，並對今後進一步研究提出意見與建議。