物業管理個人勞動契約 篇1
甲方： 乙方： 身份證號：
甲方因車站安置房物業管理需要，聘用 名安全巡視員。雙方協商一致，簽定此協定書。
一、契約期限甲乙雙方約定，自________年____月____日起至 ________年____月____日止。此協定時間到期，可協商續簽。
二、工作任務與要求
1、乙方根據甲方要求，從事安置房的門衛管理和安全巡視員工作。
2、乙方按照甲方要求，負責執行安全巡視工作制度規定的各項任務和要求。
三、工作時間甲方要求，安置房門衛安全巡視員為24小時工作制，三名安全巡視員實行24小時輪流上崗工作制，自行協商安排工作時間並且報甲方備案。
四、工作條件甲方提供工作用房及辦公用品，乙方根據工作環境自行做好勞動保護。乙方工作時間必須嚴格遵守安全巡視員工作職責和規章制度，履行本職工作;非本職工作職責和制度要求之外的行為造成的一切後果，乙方自負;甲方配發春夏冬季保全服。
五、報酬
1、甲方支付乙方工資壹仟伍佰元，每月10號支付上月工資。
2、甲方支付乙方的工資中包括社保、福利等各項費用。
六、勞動紀律
1、乙方必須嚴格遵守並執行甲方制定的所有規章制度，接受甲方的統一管理，維護甲方的利益，保障甲方的財產安全。嚴禁脫崗串崗，嚴禁酒後上崗。
2、因乙方責任造成甲方財產損失的，由乙方按責任大小予以賠償，賠償比例不低於按公安機關或消防部門認額的70%。同時甲方有權要求解除契約。
七、契約終止經甲乙雙方協商約定，原則上中途不得變更或解除契約。當出現下列情形之一的，可以終止勞動契約：乙方不能履行工作職責，經甲方多次教育仍然未改的;乙方違反規章制度，影響正常工作和甲方企業形象的;乙方工作失職或營私舞弊，造成200元以上經濟損失的;乙方連續病、事假累計達10天的;甲方原因，影響工作環境，導致乙方不能正常工作的。
八、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日起生效。未盡事宜，通過雙方平等協商解決。
甲方蓋章：
乙方簽名：
________年____月____日
物業管理個人勞動契約 篇2
委託方：
受託方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國委託民法典》，在平等、自願的原則上籤定本協定。
一、乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。
二、甲方自願將坐落於的房屋，產權屬於的房屋全權委託乙方辦理物業管理事宜，以後有關此房屋的物業管理事宜全部由乙方負責。該房屋基本情況：家具，設施，租房契約，等見附屬檔案.
三、甲乙雙方商定的.委託期為，自年月日至年月日止。在此期間，
甲方需將該房屋的合法有效產權憑證複印件，房主本人的身份證等複印件，交給乙方保管或向乙方出示正本。
四、乙方負責按《租房契約》要求的日期，向租客收取房租並將房租轉交給甲方。租客如不按時交租，乙方有責任按租約及時追討，直至租客交租或搬出。
五、當租客需要修理該房屋內部的設備。如潔具、水龍頭、水管，燈泡等。乙方應及時趕到修理。
六、
1.在委託期間，甲方應支付委託費用元/月，上述費用可從乙方代收的租金中扣除或由
甲方直接交給乙方。直至契約終止。
2.如房客提前解除契約，甲方已付的費用不予退回，乙方應協助甲方向房客追究違約責任。
3.如乙方沒有及時履行甲方指示的事宜，造成直接經濟損失。甲方有權中止委託。
七、甲方應保證房屋及承租人符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負責：
1.甲方應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。
2.甲方保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。
3.甲方對承租人的信用負責。
4.甲方應如期支付委託物業幫辦費用。
八、此契約委託期滿後，如不另行續約則自動終止。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
地址：地址:
物業管理個人勞動契約 篇3
物業管理招標書招標須知(示範文本)
1 物業概述
1.1 物業名稱(以下簡稱該項目):
1.2 物業地點： 市 區 街 號
1.3 物業規模：
1.3.1 建築面積 萬平方米，其中地上占 萬平方米，地下占 萬平方米；
1.3.2 停車場規模 個車位；
1.3.3 物業管理區內人口 人；
1.3.4 物業管理區占地面積 萬平方米；
1.3.5 物業管理區內的其他設施：
.
1.4 物業管理契約形式：小區業主委員會委託物業公司管理，簽訂專業的委託管理契約。
1.5 招標範圍：
1.6 招標方式：邀請招標。
1.7 本次招標將按照《中華人民共和國招投標法》和北京市的有關規定遵循公開、公平、公正的原則進行。
2 合格條件與資格要求
2.1 投標人應至少滿足以下合格條件
a 具有物業管理 級資質；
b 有獨立法人資格；
c 有相關小區管理經驗；
d 信譽良好、實力雄厚、管理科學、能使本小區管理上一檔次，滿足小區居民的要求。
2.2 為了被授予簽訂契約的資格，投標單位應按招投標書附表格式提供令招標人滿意的資格檔案。為此，所提交投標檔案中至少應包括下列資料：
a 有關確立投標單位法律地位的原始檔案的複印件(包括營業執照、資質等級證書等其他相關資料);
b 投標單位近年完成小區管理和現在正在管理小區的情況；
c 提供小區物業管理經理、各部門主要負責人(物業經理)簡歷及擬投入本項目的其他管理和主要人員情況；
d 提供為完成本小區管理擬採用的主要經營策略；
e 投標銀行保函；
f 投標保證金契約擔保書；
g 投標人保證書；
h 授權書。
2.3 由兩個或兩個以上單位組成聯合體共同投標時，除按本條上述要求提供參加聯合體的每一成員資料外，還應符合下列要求：
a 投標人的投標檔案及中標後簽署的契約協定書對聯合體的每一成員均有法律約束力；
b 聯合體的各成員應簽訂聯合體協定書，明確所有聯合體成員按契約條件實施契約所共同和分別承擔的責任、義務及連帶責任，聯合體協定書須由所有成員的合法代表共同簽署，該協定書副本應隨投標檔案一同提交招標人；
c 在聯合體協定書中必須明確一家聯合體成員作為主辦人，該主辦人被授權代表任何或全部聯合體成員承擔契約中的一切責任和接受指示，契約的整個實施應由該主辦人負責，聯合體主辦人授權書應由聯合體所有成員的合法代表共同簽署，並附在聯合體協定書中；
d 儘管委託了聯合體主辦人，但聯合體各成員在投標、簽訂契約協定書及履行契約的過程中，仍負有共同和分別的法律責任；
e 參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，否則，有關投標將被拒絕。
2.4 除非另有規定或說明，本須知中“投標人”一詞亦指聯合體各成員。
3 投標費用
3.1 投標人應自行承擔編制、遞交投標檔案所涉及的一切費用。招標人無須對投標人因本次招標事宜引起的任何費用或損失負責。
4 管理目標
該項目無論從設計上、建築上以及規模上，都可在本地及乃至全國名列前茅，因此在管理上也應達到與之相匹配的水平，具體管理目標是：
4.1 樹立正確的物業管理觀念，以“服務至上，客戶第一”為管理宗旨，從而達到一流的管理、一流的形象、一流的效益，以提高整個物業的檔次和社會形象。
4.2 該物業入伙開園後1年內，使該物業的管理水平達到本地區先進。
4.3 2年內使該物業達到省(直轄市)內先進水平。
4.4 3年內力爭達到全國物業管理優秀的標準。
5 投標檔案的組成內容
5.1 投標人準備的投標檔案至少應包括以下各項內容：
a 投標書及其附錄、附表格式；
b 授權書(法定代表人及項目經理授權書);
c 物業管理建議書；
d 契約協定書格式；
e 履約擔保格式；
f 證明合格條件和資格的其他材料。
5.2 投標人應認真閱讀招標檔案的全部內容。如果投標檔案不能滿足招標檔案要求，責任由投標人自負。
5.3 凡獲得招標檔案者，無論投標人中標與否，均應對招標檔案保密，並承擔因其泄密而引起的一切責任。
6 招標檔案的修改
6.1 招標人在投標截止日期前的任何時候，可因任何原因對招標檔案進行修改，並以向投標人發出補充招標檔案的形式做出。
6.2 招標補充檔案將以書面形式發給所有獲得招標檔案的投標人。投標人收到招標補充檔案後，應在24小時內以書面形式向招標人確認收到。
6.3 如果招標人對招標檔案進行了修改，當他認為必要時，可以通知投標人延長投標截止日期。
7 現場考察
7.1 投標人應按投標邀請書規定的時間和地點，參加由招標人組織的對現場及周圍環境進行的考察，有關費用由投標人自理。
7.2 招標人組織的現場考察僅是對招標物業現場基本情況的初步考察，並不承擔滿足投標人獲取投標所須全部資料的責任。投標人應自負其責地獲得與編制投標檔案有關的一切必須材料。
7.3 現場考察後，投標人將被認為已了解該物業的基本情況，物業的地理環境、各種配套設施、文化背景、市政配套情況、通訊、交通、周邊物業狀況、工作環境及一切可能對該物業管理構成影響的現場和周圍環境情況，並已充分認識到自己應承擔的義務、責任和風險，以便將所有因現場環境因素產生的費用包括在投標報價中。招標人不再接受任何與現場環境有關的索賠。
7.4 在現場考察過程中，投標人如發生人身傷亡、財產或其他損失，不論何種原因所造成，招標人均不負責。
8 語言
8.1 投標檔案及投標人與招標人之間的一切往來函件均應使用中文。投標人隨投標書提供的證明檔案和印刷品可以使用其他語言，但必須附中文譯本。投標書的解釋以中文為準。
8.2 投標人準備的投標檔案必須毫無例外地使用招標檔案所提供的投標檔案格式。
9 報價編制要求
9.1 投標單位按物業管理目標及管理預算方案、北京市有關規定、結合市場實際情況編制該項目管理費用概(預)算書。
9.2 該物業業主保留對中標人某項報價偏高且明顯不合理而無法接受的單價進行調整的權利，並以此作為簽訂契約協定書的條件之一。
9.3 該投標價將被認為是全面達到本招標檔案中已明確的優質物業管理標準的報價。