個人私有住房買賣協定書 篇1
賣方：________身份證號：______
買方：________身份證號：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為______號，房屋土地使用權證號為______號;
2、甲方所售房屋位於______區______路______號，為______結構;
3、甲方所售房屋建築面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整;
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式：
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方：住址：
乙方：住址：
聯繫電話：聯繫電話：
_________年____月____日_________年____月____日
個人私有住房買賣協定書 篇2
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
為保護甲、乙雙方合法權益，依據《中華人民共和國契約法》，雙方在自願、平等、互利的基礎上籤定本契約，希共同信守。
一、甲方自願將座落在 住房壹套， 結構，樓層 ，面積 ㎡，戶型 ，賣給乙方，並由乙方享受其一切權益，成交價格人民幣 (小寫： 元整)。
二、房屋產權證號： ，土地使用證號 等證件齊全。
三、付款方式：甲方將房屋產權證及土地使用證(原件)交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整)，甲方在 年 月 日至 年 月日以前協助乙方辦理過戶手續。
四、甲方保證上述房地產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，一概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。
五、違約責任：
1、乙方中途悔約，並賠付違約金 (小寫： 元整)。
2、甲方中途悔約，並賠付違約金 (小寫： 元整)。
3、本契約在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可採取協商辦法解決，協商不成時，可向人民法院起訴。
六、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經甲、乙雙方簽章後與本契約具有同等效力。
七、本協定書一式兩份，甲、乙雙方各執 份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號： 身份證號：
個人私有住房買賣協定書 篇3
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：房屋座落:建築面積：平方方米用途：住宅
2、房屋所有權證號：
3、土地使用權證號：
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，乙方在甲乙雙方在本契約簽後先付定金元，在甲方交乙方房屋時再付清剩餘價款。
三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽畫押後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、本契約所產生的全部稅費及辦理有關手續的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。
甲方：乙方：
中證人：
簽訂日期：
個人私有住房買賣協定書 篇4
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】
【委託代理人】 【委託代理人】
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據
出賣人以 出讓 方式取得位於江永縣火車站新城區土地使用權，
【土地使用權出讓契約號】為
該地塊土地面積為 平方米，規劃用途為“商業”用地，出賣人經批准，在上述土地上建設商品房，現定名“江永縣火車站新城區農副產品交易中心”。
第二條 買受人所購商品房的基本情況
為本契約第一條規定項目中的：第 【棟】 第 號。
該商品房的用途為 ，屬框架剪力牆結構，層高為 3 米，該棟建築建築層數為 3 層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房契約約定建築面積共 210 平方米，其中：套內面積 平方米，公共部分與公用房屋分攤面積 平方米(以房管部門實際測量為準)。
第三條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建築面積計算商品房價款，該商品房單價為人民幣每平方米 元 ，總金額計人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
上述房款不包括辦理產權、土地分戶等稅費、契稅、維修基金、也未包括辦理銀行按揭相關手續費用和水、電、氣、通訊等開戶費用。
第四條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建築面積(套內建築面積加公攤面積，本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，在總建築面積的1%之內，雙方互不找補;面積差異在1%以上，雙方同意按房屋所在地房管部門實際測量的面積(含差異1%的面積)乘以本契約第四條所列單價，計算總價款後多退少補。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款
(一) 一次性付款 。
(二) 銀行按揭付款
1、 本契約簽訂當日，買受人向出賣方繳納首付款，計人民幣： 元(大寫拾仟拾。
2、 餘款計人民幣人須在簽定本契約15日內向出賣人提交辦理銀行按揭的有關資料和交納相關費用。買受人逾期不交辦理銀行按揭所需資料、所需資料不符合要求、買受人不符合銀行按揭貸款條件，導致不能及時辦理完畢銀行按揭貸款，責任由買受人承擔。
(三)其他方式
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付清房款，則視為買受人違約，出賣方有權解除契約，且不退還已付房款。如經買受人申請出賣人同意繼續履行契約，按下列方式處理：
1、 按逾期時間，分別處理(不做累加)
(1)逾期在 30 日之內，自本契約規定的應付房款期限之第二天起至全額支付應付房款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款的萬分之 一 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 30 日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的買受人按日累計應付房款的萬分之 一 向出賣人支付違約金。
買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付房款期限之第二天至實際全額支付應付房款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款萬分之 一 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
2、 買受人逾期超過出賣人有權將此商品房另售他人，同時還將按第七條第1條第(2)中的相關規定追究買受人的違約責任。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額。
第八條 交付期限
出賣人應當在 20xx 年 10 月 31 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將經驗收合格並符合本契約約定的商品房交付買受人使用。如遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 30 日內告知買受人的，雙方可以據實延期。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不做累加)
(1)逾期不超過 30 日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之 一 的違約金，契約繼續履行。
(2)逾期超過 180 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的萬分之 一 向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之 一 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
按揭付款方式的客戶，如在約定的交房日期屆滿之日，按揭貸款沒有到位，房屋交付使用日期順延至按揭貸款到位之日。
第十條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起 30 日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。
買受人有權在通知到達之日起 30 日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起 30 日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內將買受人已付款還給買受人;買受人不退房的，視為買受方接受規劃設計變更。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：買受人應在接到出賣人通知之日起七日內到出賣人指定的地方辦理交接手續，逾期視為買受人自動接受交房，由此所發生的一切責任及費用由買受人承擔。
由於買受人的原因，未能按期交付，雙方同意按以下方式處理：
1、 視為出賣方按通知買受方的交房時間完成交接;
2、 物業管理費用按物業公司規定辦理;
3、 如買受人有欠款未付清，按本契約第七條的有關規定處理。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條 關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後 360 個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。出賣方承諾自買受方提供齊全辦理產權的所有資料，並繳清辦理權證所需費用之日起360個工作日內辦理妥當房屋產權證。
第十四條 保修責任
買受人購買的商品房為 的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承當相應的保修責任。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十五條 雙方約定事項：
1、物業管理公司由開發商簽定物業管理公司;
2、物業管理費用由物業管理公司統一規定收取，並服從物業管理公司的統一管理;出賣人須同時簽訂《前期物業服務協定》，作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力;
3、辦理產權證、土地分戶等稅費、契稅、維修基金、辦理銀行按揭相關手續費用和水、電、通訊等開戶費用由買受人承擔收費標準，按相關部門規定統一收取;
4、為了遵守執行<消防法>有關條例，小區管道液化氣採用集中供應到戶，開戶費用買受人按液化氣公司統一準標收取配套設施費。
5、出賣人可根據銀行規定為符合條件的買受人申請辦理房屋按揭貸款，買受人保證按期歸還貸款，否則由此造成的責任概由買受人承擔。房屋交付前，由出賣人提供按揭貸款擔保，房屋交付後，該擔保自動解除，並轉為由買受人所購房屋產權交銀行進行抵押擔保;
6、本契約中的房屋買賣不含出賣人投資的停車位、所在棟的廣告位、管理用房以及交房標準以外的公共配套設備及用房;
第十六條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構用途和使用。在裝修和使用過程中有改變牆體、地面結構、用途、外牆等變化需經物業管理公司簽證認可，否則由買受人承擔所產生的責任和後果，除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關的公共部位和設施，並按占地和公共部分與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十七條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十八條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。
第十九條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條 本契約連同附屬檔案共 11 頁，一式 份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人 份，買受人 份。
第二十一條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】
【委託代理人】 【委託代理人】
(簽章) (簽章)
年月日：
個人私有住房買賣協定書 篇5
賣方(以下簡稱甲方)：_________________、_____________夫婦。
居民身份證號碼：________________、_____________。
住址：________________。
買方(以下簡稱乙方)：________________。
居民身份證號碼：_________________。
甲乙雙方均屬________________，_________________村(______組)村民，就房屋買賣事項經協商一致，並經本村村委會同意達成以下契約條款：
第一條：房屋的基本情況
甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現甲方自願將位於_______________村______自然村(_____組)的房屋院落(________________)及附屬物出賣給乙方。並將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建於_____________年，房屋為土木結構，建築面積_____________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號________________。該院落具體位置：_________________東臨___________________西鄰_____________南鄰___________________北鄰_____________登記長度為_____________米寬為________________米麵積_________________平米
第二條：價格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣(大寫)________________。乙方在契約生效日一次性付清。甲方出具收款手續。
第三條：甲方在契約生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。
第四條：乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本契約規定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行契約，屆時甲方有權追究乙方違約責任。
第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任
除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本契約規定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行契約，乙方有權追究甲方違約責任。
第六條：關於產權登記的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已取得全部共有人的一致同意，若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方願意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
契約生效後甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。
本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
賣方：_________________、_____________夫婦。
買方：________________。
簽訂日期________________。
個人私有住房買賣協定書 篇6
契約雙方當事人：
出賣人: 法定代表人： 聯繫電話：
買受人姓名： 身份證 地址： 聯繫電話： 電話：
買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房__層__號房。
該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米 ，建築層數地上__層，地下__層，暫定名__。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房契約約定建築面積共__平方米，其中，套內建築面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__平方米
第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款： 按建築面積計算，該商品房單價為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條 面積確認及面積差異處理 根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。
第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款買受人在簽訂本契約時，一次性付清所購房屋全部房款。
2.分期付款
第五條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
1)逾期在_30_之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，契約繼續履行;
2)逾期超過_30_後，出賣人有權解除契約。
出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。
買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。
第六條 交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的;
2.遇政府規劃變更。
第七條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;
2.暖氣設施在房屋交付後第一個採暖期達到使用條件;
第八條 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有 2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權歸出賣人所有 3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有 4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有
第九條 買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。
除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;
協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。
第十二條 本契約共__頁，一式__份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
第十三條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
出賣人： 買受人：
___年__月__日 ___年__月_日
個人私有住房買賣協定書 篇7
契約編號：____________
契約雙方當事人：____________
出賣人：____________
身份證號碼：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________
聯繫電話：____________
委託銷售經紀機構：____________
法定代表人：____________
業務代理人：____________
代辦人身份證號/執業證號：____________
郵政編碼：____________
聯繫電話：____________
通訊地址：____________
統一社會信用代碼：____________
經紀機構備案證明號：____________
買受人：____________
身份證號碼：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________
聯繫電話：____________
委託代理人：____________
法定代表人：____________
證件類型：____________(居民身份證)(護照)(營業執照)，
證件號：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________
聯繫電話：____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規之規定，依據地區關於保障性住房上市交易轉讓的相關規定：____________，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自願的原則下，達成如下條款，望共同遵守。
第一條標的房屋
1、權屬與坐落
甲方同意將坐落在省市區路幢單元戶的經濟適用住房/安置房住房房屋結構為，於竣工，建築面積共平方米，出售給乙方。該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。
2、房屋權利狀況承諾
出賣人對該出賣房屋享有合法權利
該房屋沒有出售給除本契約買受人以外的其他人
出賣人對標的房屋未抵押、未出租。
該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區關於保障性住房上市交易的`資格條件，房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。
房產經紀人特別承諾，就本契約交易標的房屋，已徵求地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
3、如該房產權利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照__________%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：____________
已付房價款一倍買受人全部損失。
第二條計價方式、價款
出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款：____________
按照套內建築面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。
按照建築面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。
按照套計算，該房地產總價款為：______人民幣。
按照計算，該房地產總價款為。
第三條付款方式及期限
1、簽訂本契約前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金於(本契約簽訂)(交付首付款)(_______)時(抵作)(_______)房屋價款。
2、買受人採取下列第種方式付款：
一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。
分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款首期房價款人民幣，應當於年月日前支付以後各期分別於每月日支付該期款項元。
貸款方式付款：____________(公積金貸款)(商業貸款)(____)。買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣，占全部房價款的%。餘款人民幣向申請貸款支付。
其他方式：_________________________。
3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：____________
賬戶名稱為：____________
開戶銀行為：____________
賬號為：____________。
第四條房屋交付期限
1、甲方應於接收到第期購房款後日內，將房屋交付給乙方。
2、甲方在交付乙方房屋時，如建築面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。
第五條費用結算與維修基金
1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。
2、雙方一致同意，房屋所占用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣契約之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執行。
第六條產權登記及稅費承擔
1、甲方承諾交易標的房地產符合上市交易條件，並於房屋交付後的日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協定第一條房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除契約。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。買受人不解除契約的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。
2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。
第七條違約責任
本契約簽訂後，甲乙雙方應忠實履行契約義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反契約約定的一方，應當依據本契約及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除契約、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除契約，並按照契約交易價款的30%向違約方主張違約金，並依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除契約的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。
第八條風險負擔
本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得契約標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本契約和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。
第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在契約履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，選定下列種方式解決
向仲裁委員會申請仲裁。
向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十一條其他事項：
第十二條本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。本契約連同附屬檔案一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。
附屬檔案一
不得拆除的裝修和附屬設施項目內容
附屬檔案二
房屋平面圖
甲方：____________乙方：____________
甲方代理人：____________乙方代理人：____________
簽約時間：________________ 簽約時間：____________________
個人私有住房買賣協定書 篇8
甲方：________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________
乙方：________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
乙方購買的房屋位於______市______區_________，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：______ )，該房屋建築面積為：______平方米，產權人：______。
甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
二手房購房協定樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
甲方拒絕簽訂房屋買賣契約的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
個人私有住房買賣協定書 篇9
售房方(甲方)：__________
購房方(乙方)：__________
身份證號碼：__________
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：
一，房屋具體情況：
1. 位置：__________市__________區__________縣__________小區__________樓__________單元__________號
2，房屋類型 ，建築面積__________平方米，結構__________樓層 ，房屋走向：__________房屋形狀：__________用途 。該房產的總占地面積：
3.該房產連同地產總計房價__________元整。
二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：__________
土地證編號：__________
三，房屋四界：
房屋四界
東：__________西：__________
南：__________北：__________
四：付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整，協定簽定之後，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣貳拾__________元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘柒__________元。
五：甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。
六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七：乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或採用稅費分擔的方法
(1).甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
(2.)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費
八：甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九：甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十：乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於__________個人出資購買，其所有權完全屬於__________個人所有。
十一：附屬檔案
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文
(四)該項房產的房地產評估報告。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二：本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
個人私有住房買賣協定書 篇10
契約編號：___________________
1.本契約文本為本市經濟適用住房專用契約文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本契約有關條款內容。
2.本契約所稱經濟適用住房是指經政府批准，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。
3.為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本契約文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5.對契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6.在簽訂契約之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明檔案;買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。
7.本契約條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。
契約雙方當事人：
出賣人：_________________________________________
註冊地址：_______________________________________
營業執照註冊號：_________________________________
企業資質證書號：_________________________________
法定代表人：____________聯繫電話：____________
委託代理人：____________聯繫電話：____________
委託代理機構：___________________________________
註冊地址：_______________________________________
營業執照註冊號：_________________________________
法定代表人：__________聯繫電話：______________
買受人：________________________________
[本人]姓名：________________[身份證]：__________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
[委託代理人]姓名：_______________________________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協定：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。
該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。
出賣人經批准，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。
第二條經濟適用住房銷售依據
買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批准機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房為本契約第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建築層數地上_________層，地下_________層。
該經濟適用住房陽台________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。
該經濟適用住房契約約定建築面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：
1.核定住房標準內的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條面積確認及面積差異的處理
經濟適用住房交付後，契約約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：
1.契約約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。
契約約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大於3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：
____________________________________________________________。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。
3.貸款方式付款
買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應於_________年_________月_________日前首付款付清後，持有關材料於_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.逾期在_________日之內，自本契約規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，契約繼續履行。
2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。
第八條交付期限
出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本契約約定的經濟適用住房交付買受人使用：
1.該經濟適用住房經驗收合格。
2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。
3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。
4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准檔案。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;
2.雙方約定：
____________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本契約規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過_________日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，契約繼續履行;
2.逾期超過_________日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：
買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
第十一條交接
經濟適用住房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本契約的裝飾、裝修和設備標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
3.雙方約定：
___________________________________________。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常運行的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;
2.___________________________;
3.___________________________;
4.___________________________;
5.____________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________;
2.____________________________________。
第十五條關於產權登記的約定
出賣人應當在經濟適用住房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任
《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;
2.該經濟適用住房所在樓宇的外牆面使用權;
3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;
4.該經濟適用住房所在小區的命名權;
5._________________________。
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，並承擔相應的義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條爭議解決方式：
因履行本契約發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√：
1.提交青島仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定：
____________________________________。
第二十一條契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本契約正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑑證後生效，具有同等法律效力。
第二十三條自本契約生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委託代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
郵政編碼：___________________________
簽約地點：__________________________
買受人：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委託代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
郵政編碼：___________________________
簽約地點：__________________________
簽約時間：_______年_______月_______日
工商行政管理機關鑑證意見：___________
經辦人：_____________________________
鑑證機關_______________________
______________年________月_________日
註：本契約鑑證須提供下列材料：
1.出賣人土地使用許可證複印件;
2.經濟適用住房銷售許可證複印件;
3.出賣人營業執照複印件;
4.簽訂本契約所有的正、副本;
5.本契約鑑證費按國家規定標準減半收取。
附屬檔案一房屋平面圖
附屬檔案二公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明
附屬檔案三裝飾、設備標準
1.外牆：________________
2.內牆：________________
3.頂棚：________________
4.地面：________________
5.門窗：________________
6.廚房：________________
7.衛生間：______________
8.陽台：________________
9.電梯;________________
10.其他：________________
個人私有住房買賣協定書 篇11
契約各方：
甲方(出賣人)：
身份證號碼：
乙方(買受人)：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
第一條各方承諾及保證
甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。
將誠信履行本契約書的項下的契約義務。
乙方承諾並保證：將誠信履行本契約書的項下的契約義務。
第二條標的物
甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第三條價款
本契約書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認：在甲方及時履行本契約書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本契約書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本契約書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本契約書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權轉移特別約定
各方確認：本契約書項下標的物自交付後轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂契約文書、提供身份證明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本契約書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本契約書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本契約書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本契約書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本契約書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本契約書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本契約書一式___份，由甲、乙、各執___份，另___份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂契約文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本契約書為準)。
3、本契約書在各方簽字後生效。
甲方簽名： 乙方簽名：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
個人私有住房買賣協定書 篇12
由於一、二線城市房價節節攀升，政府認為是投資性需求拉高了房價，所以，各地也紛紛出台了限貸、限購、禁購等調控政策。隨著巨觀調控的繼續深入，房產新政不可避免地會給房地產市場造成部分影響，城市房屋買賣糾紛也會持續增多。在審判實踐中，因房產新政引發的糾紛大體可分為兩類：一類是純粹受到房產新政影響，當事人履約困難而引發的糾紛。對於此類糾紛的處理意見已有定論，如《浙江省高級人民法院民一庭關於審理受房地產市場調控政策影響的房屋買賣契約糾紛案件的若干意見（試行）》第2條規定，純粹因受限貸、限購、禁購等調控政策的直接影響，契約確實無法繼續履行的，不屬於“不可抗力”，一般應認定屬於不可歸責於當事人雙方的事由。當事人據此請求解除契約的，可予以支持，但當事人另有約定的除外。據此，純粹因房產新政導致契約無法繼續履行的，當事人可以解除契約。另一類則是當事人存在違約行為，以房產新政為由企圖逃避責任。
（一）房產新政屬於契約解除的法定事由
訂立契約的目的，在於維護正常的社會交易秩序，規範商品交換過程。從鼓勵商品交易，穩定交易秩序的目的出發，對依法成立並生效的契約，不容許隨意的變更和解除。但是，客觀情況千變萬化，在契約目的難以實現的情形下，法律準許當事人通過行使契約解除權來重新調整各方的權利義務關係，消除契約因客觀情況變化所產生的不公平後果。雙方當事人以協定方式解除或者一方行使約定解除權而解除契約稱為合意解除。契約解除的條件由法律直接加以規定的稱為法定解除。
處理受房產新政影響的房屋買賣契約糾紛，首先應當明確的是房產新政影響下契約解除的.法定理由。對此有兩種不同的觀點。一種觀點認為，《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國契約法〉若干問題的解釋（二）》第26條規定：契約成立以後客觀情況發生了當事人在訂立契約時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行契約對於一方當事人明顯不公平或者不能實現契約目的，當事人請求人民法院變更或者解除契約的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或解除。根據該條規定，情事變更原則指的是基於實現公平正義的價值目標，出於防止契約當事人因締約時無法遇見、無法抗拒的情事，而獲取不當利益或遭受意外損失等明顯違反一般公正觀念的情況發生，通過變更或解除契約穩定社會經濟秩序。房產新政符合情事變更的構成要件，屬於情事變更事由，當事人提出解除契約，法院應予以支持。另一種觀點認為，房地產市場過熱已有多年，無論政府、社會對該問題都十分關注，也出台了一系列調控政策，從較為溫和的財政稅收措施，到限貸、限購，最後到禁購，市場有一個逐漸適應和接受的過程，對房產新政的出台也有所預見，因而房產新政不屬於情
事變更，而屬於履行不能。關於情勢變更原則該如何適用的問題，最高人民法院在《關於當前形勢下審理民商事契約糾紛案件若干問題的指導意見》中指出，人民法院應當依法把握情事變更原則的適用條件，嚴格審查當事人提出的“無法預見”的主張。由此可知，認定房產新政是否屬於情事變更的關鍵是分析其不可預見性。筆者贊同第一種觀點，認為房產新政具有三方面不可預見性，屬於情事變更：
（1）施行地區不可預見。根據《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，在房價、地價上漲勢頭過快、投機性購房活躍的地區，需要施行房產新政，但國務院對具體哪些城市和地區必須施行房產新政，未作明確要求。
（2）施行時間不可預見。在已經施行房產新政的地區，政策的出台時間也有先後順序，有的地區早在20xx年就施行了房產新政，而有的地區到20xx年底才出台新政。即便在同一個地區，相同政策在不同縣市的施行時間也有所不同。
（3）內容不可預見。各地政府結合本地區實際情況，對於房產新政有不同的理解和規定，這也是無法預見的。作為契約當事人，對於房產新政在本地區的施行會有一定的預估和猜想，但這種預估和猜想不能等同於房產新政具有可預見性。當事人在簽訂契約時無法準確預測契約履行時是否會受到房產新政的影響以及受影響的程度，具有不可預見性，房產新政應屬於情事變更的事由。在契約簽訂後尚未履行前受到房產新政的影響，導致繼續履行契約對於一方當事人明顯不公平或者不能實現契約目的，房產新政成為法定解除事由，當事人有權解除契約。
其次，解除權是一種形成權，按其性質來講，不需要對方當事人同意，只需要解除權人單方的意思表示，就可以把契約解除。當契約因受房產新政影響而無法履行時，契約目的已不能實現，此時契約雙方均享有解除權。換句話說，在房產新政影響下，契約目的已無法實現，即使違約方也享有解除權，可以提出解除契約。
（二）房產新政影響下契約無法履行可歸責於違約方
違約責任又稱為違反契約的民事責任，通常是指契約當事人不履行契約義務或者履行契約義務不符契約定所應承擔的民事責任。《契約法》第107條將嚴格責任確定為違約責任的歸責原則。據此，違約責任的構成要件只有一個即違約行為。比較一般違約行為與房產新政影響下的違約行為，有四點不同：
（1）原因不同。一般違約行為純粹因不履行契約義務或者履行契約義務不符契約定造成違約的結果。房產新政影響下的違約行為則因國家調控政策和個人違約行為兩個原因了共同作用致使契約無法履行；
（2）結果不同。一般違約行為發生後不一定導致契約無法履行，當事人可以採取補救措施促成契約繼續履行。而違約行為發生後因國家調控政策導致契約無法履行；
（3）違約責任形式不同。根據《契約法》第107條規定，違約方應承擔實際履行、賠償損失、支付違約金等違約責任。而在房產新政影響下，契約已無法履行，守約方不能主張繼續履行契約，只能要求違約方承擔賠償損失、支付違約金等責任；
（4）責任大小不同。一般違約行為的違約方理應承擔全部的違約責任，而房產新政影響下的違約後果不是違約行為單方面造成，應依照公平原則，酌情認定違約方的責任。房產新政影響下的違約行為具有一定特殊性，但契約無法履行仍可歸責於違約方。其一，通常情況下，嚴格責任原則是違約責任的歸責原則，違約行為發生在房產新政施行之前，房產新政不能成為免責事由，契約解除後，不履行契約義務或者履行契約義務不符契約定一方仍應承擔違約責任。其二，時間因素對房產新政影響下的房屋買賣契約至關重要，輕微違約行為也會造成契約錯過最佳履行時間而無法最終履行。契約目的落空，違約方就應當承擔違約責任，而不論其違約行為的嚴重程度。
（三）定金罰則的適用
定金是契約當事人為了確保契約的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在契約訂立時，或者訂立後、履行前，按契約標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或者其他代替物。根據《契約法》第115條之規定，如果不履行債務一方是支付方，則喪失返還定金的請求權，如果是收受方，則對方有雙倍返還定金的請求權，此即為“定金罰則”。定金具有賠償和懲罰雙重性質，為保證契約按約履行，在違約導致契約目的不能實現時，一般應完全適用定金罰則。然而筆者認為，在當事人違約和房產新政雙重因素影響時，並不完全符合定金罰則的適用條件。法律對此雖無明文規定，但由於民事活動本身十分複雜，法律不可能事無巨細地作出規定，在沒有明確規定的情況下，可以適用公平原則。公平原則是適用法律和解釋法律所應當遵循的原則，作為契約法的基本原則，它可以彌補契約法規定的不足。公平雖然是一個抽象的概念，但因為社會對公平仍有一個基本的價值評判標準，所以法院應當依據社會的一般公平正義理念進行司法活動。法院應綜合考量客觀環境、各方責任、實際損失、補救措施等多方面因素，審慎適用定金罰則。
個人私有住房買賣協定書 篇13
編號：_______________
廈門市_______________（以下簡稱賣方）與_______同志（以下簡稱買方）協商同意訂立本契約，條款如下，以資信守。
第一條賣方將坐落於廈門市________區_________路（街、里、巷）_______號（幢）________室出售給買方。該住房為_______結構，於______年_______月竣工，建築面積共_______平方米。
第二條以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。
第三條計價：
1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。
2、雜物間面積________平方米（層高2.2米以下；層高2.2米以上），單價________元，計_______元。
3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。
4、超商品房指導價計________元。
5、超標準裝修計_______元。
6、工齡折扣________年，計___________元。
實際付款：1+2+3+4+5-6=________元
人民幣（大寫）：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。
第四條該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。
第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本契約、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本契約、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。
第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統）。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。
第七條買方取得該房產後，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。
第八條買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。
第九條買方取得該房產後，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建築物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽台及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。
第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在契約履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。
第十一條其他事項：___________________________________________
第十二條本契約自簽字之日生效。本契約一式二份。買賣雙方各執一份，每份契約具有同等法律效力。
賣方（蓋章）_____________買方（蓋章）______________
法人代表:_________（簽字）法人代表:_________（簽字）
________年______月_____日_______年_______月______日
個人私有住房買賣協定書 篇14
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條房屋基本情況：
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條交易情況及定金支付：
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房管局交易所繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房管局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，並應在交房當日甲方將_____________________等費用結清。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條稅費分擔：
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第七條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付總房價10%的違約金。
第八條本契約主體：
1、甲方是____________共______人，委託代理人______即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是_____。
第九條產權糾紛：
甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條：本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第十一條：本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條：本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條：本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項：__________________________________________
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地址：___________________ 地址：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________
日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日
個人私有住房買賣協定書 篇15
出賣人：
法定代表人：聯繫電話：
註冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼：
開戶行：賬號：
委託代理人：
法定代表人：聯繫電話：
註冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼：
房地產經紀機構備案證明編號：
開戶行：賬號：
買受人：
國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯繫電話：
購買資格證明編號：
委託代理人：
國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《___市商品房管理條例》、《___市房地產交易管理條例》等有關法律、法規，及《___市限價商品住房管理暫行辦法》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況
該房屋銷售許可證號：
房屋座落：區、縣路、道、街。設計用途，建築結構，建築層數為層。建築面積 平方米，其中：套內建築面積平方米，公共部位分攤建築 面積平方米。
房屋平面圖見附屬檔案一,房屋抵押、租賃等情況見附屬檔案二。
房屋土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限自年月日至年月日止。
第二條房屋價款
房屋銷售按建築面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。
第三條房屋交付及交付日期
房屋竣工，經驗收合格後，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於年月日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行契約的，按下列第種方式處理：
1、變更契約。
2、解除契約。
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第種形式付款，房屋正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：
1、一次性付款的，乙方應於年月日前，一次性存入房屋全部價款元。
2、貸款付款的，乙方應於年月日前，一次性存入房屋首付款元，其餘價款辦理貸款。
3、分期付款的，乙方應於年月日前，一次性存入房屋首付款元年月日前，一次性存入房屋二次付款元年月日前，一次性存入房屋尾款元。
第五條甲方逾期交付房屋的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付房屋，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：
1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的
向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。
第七條房屋建築面積與銷售建築面積差異的處理
房屋建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建築面積與甲方銷售建築面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建築面積與銷售建築面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條房屋質量及保修責任
甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條房屋配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水。
2、下水。
3、供電。
4、燃氣。
5、暖氣。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取補救措施，並賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。
第十條房屋設計變更的約定
甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更房屋的設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。
第十一條房屋交接
房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條房屋預告登記
雙方按下列第種約定，辦理房屋權屬預告登記：
1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。
第十三條房屋權屬登記
雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：
1、自初始登記完畢之日起日。
2、訂立本契約時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立契約時，房屋已竣工的，自契約訂立之日起90日。
由於甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第種約定處理：
1、契約繼續履行。甲方應按房屋價款的%向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。
第十四條房屋再上市交易
房屋購買後又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規定執行。
第十五條前期物業管理
甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務契約》及《業主公約》，乙方對該契約及公約相關內容予以書面確認，並承諾遵守。
第十六條房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十七條爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟。
第十八條契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約。
附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。
第十九條契約份數
本契約連同附屬檔案共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第二十條契約生效
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方：乙方：
年月日年月日
個人私有住房買賣協定書 篇16
賣方:(甲方)___________ 身份證號：_____________
買方:(乙方)___________ 身份證號：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"_______號"純私產。
2、甲方所售房屋位於__________________。
3、甲方所售房屋建築面積________平方米。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_______________。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費、公證費及一切中間、中介費用由乙方負擔。
第三條付款方式：
乙方一次性支付甲方購房款________元整，甲方向乙方出具收款收據，此契約就此生效。
第四條房屋交付及其他約定
1、甲方須在____年____月_____日前向乙方交付淨房。
2、契約及委託書簽訂後，甲乙雙方須到公證處公證。
3、委託書規定的受託人全權辦理房屋的過戶及交易手續。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款____%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價___%的違約金。
第七條產權糾紛的解決
甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，甲方必須退還乙方之前支付的購房款，並向甲方支付購房款____%違約金。
第八條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地大同市人民法院起訴。
第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：____________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
個人私有住房買賣協定書 篇17
編號：_________
甲方：_________
姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
委託代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方：_________
姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委託代理人：_________
聯繫電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落於_________位於第_________層，共_________，房屋結構為_________，建築面積_________平方米，房屋用途為_________該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本契約第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
現金_________
支票_________
匯款_________。
第六條交付期限
甲方應於本契約生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
終止契約，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
終止契約，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第九條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十一條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十二條契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、本協定一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委託代理人：_________委託代理人：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附屬檔案
附屬檔案一：房屋平面圖
附屬檔案二：契約補充協定
個人私有住房買賣協定書 篇18
賣方：
買方：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。
乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的'買賣事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見。房屋建築面積為______平方米，共有共用部位詳見。土地使用面積為______平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約後一個月內，持本契約和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第七條本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。本契約和雙方簽訂的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，__________。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
聯繫電話：
聯繫電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
代理人：代理人：
聯繫電話：
聯繫電話：
______年______月______日______年______月______日預售登記機關：
個人私有住房買賣協定書 篇19
出賣人：
法定代表人：聯繫電話：
註冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼：
開戶行：賬號：
委託代理人：
法定代表人：聯繫電話：
註冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼：
房地產經紀機構備案證明編號：
開戶行：賬號：
買受人：
國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯繫電話：
購買資格證明編號：
委託代理人：
國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯繫電話：
根據等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況
該房屋銷售許可證號：
房屋座落：區、縣路、道、街。設計用途，建築結構，建築層數為層。建築面積平方米，其中：套內建築面積平方米，公共部位分攤建築面積平方米。房屋平面圖見附屬檔案一,房屋抵押、租賃等情況見附屬檔案二。房屋土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限自年月日至年月日止。
第二條房屋價款
房屋銷售按建築面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。
第三條房屋交付及交付日期
房屋竣工，經驗收合格後，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方於年月日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行契約的，按下列第種方式處理：
1、變更契約。
2、解除契約。
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第種形式付款，房屋正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：
1、一次性付款的，乙方應於年月日前，一次性存入房屋全部價款元。
2、貸款付款的，乙方應於年月日前，一次性存入房屋首付款元，其餘價款辦理貸款。
3、分期付款的，乙方應於年月日前，一次性存入房屋首付款元年月日前，一次性存入房屋二次付款元年月日前，一次性存入房屋尾款元。
第五條甲方逾期交付房屋的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付房屋，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：
1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。
3、
第七條房屋建築面積與銷售建築面積差異的處理
房屋建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建築面積與甲方銷售建築面積差異不超過 %的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建築面積與銷售建築面積的差異多退少補。面積差異超過 %的，雙方約定如下：
第八條房屋質量及保修責任
甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條房屋配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水。
2、下水。
3、供電。
4、燃氣。
5、暖氣。
6、。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取補救措施，並賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。
第十條房屋設計變更的約定
甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更房屋的設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。
第十一條房屋交接
房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條房屋預告登記
雙方按下列第種約定，辦理房屋權屬預告登記：
1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。
2、
第十三條房屋權屬登記
雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：
1、自初始登記完畢之日起日。
2、訂立本契約時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起 日訂立契約時，房屋已竣工的，自契約訂立之日起90日。
3、。
由於甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第種約定處理：
1、契約繼續履行。甲方應按房屋價款的%向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。
3、
第十四條房屋再上市交易
房屋購買後又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規定執行。
第十五條前期物業管理
甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務契約》及《業主公約》，乙方對該契約及公約相關內容予以書面確認，並承諾遵守。
第十六條房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十七條爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟。
第十八條契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約。
附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。
第十九條契約份數
本契約連同附屬檔案共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第二十條契約生效
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方：乙方：
年月日年月日
個人私有住房買賣協定書 篇20
賣方：_______________身份證號碼：_____________________
買方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方_________________購買方__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人_________________代理人_________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
鑑證方：
鑑證機關：
地址：
郵編：
個人私有住房買賣協定書 篇21
賣方：_______________（ 簡稱甲方） , 身份證號碼：_____________________
買方：_______________（ 簡稱乙方） , 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______ 縣_____ 小區_______ 擁有的房產（ 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面） ，建築面積為_____ 平方米。（房屋所有權證編號：）。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________ 元/ 平方米，總價：人民幣___________ 元整（大寫：____ 佰____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整）。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________ 元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方商定採用以下第____ 款方式結算：
1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩餘房款人民幣____________ 元整， 申請銀行按揭（ 如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方） ，並於銀行放款當日付給甲方。
2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩餘房款人民幣____________ 元整。 於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____ 天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________ 等費用結清。
第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的.稅費。經雙方協商，交易稅費由_______ 方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______ 方承擔。
第六條 違約責任：甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____ 日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____ 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體：
1. 甲方是____________ 共______ 人，委託代理人________ 即甲方代表人。
2. 乙方是____________ ，代表人是____________ 。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份， 廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商方式解決，協商不成，提請____ 方所在地人民法院解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方（ 甲方） ：_________________ 購買方（ 乙方） ：_____________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人（ 甲方） ：_________________ 代理人（ 乙方） ： _________________
身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
個人私有住房買賣協定書 篇22
私有住房買賣契約書
賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______
買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為”______ 號”，房屋土地使用權證號為”______ 號”;
2、甲方所售房屋位於______ 區______ 路(街)______ 號，為______ 結構;
3、甲方所售房屋建築面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施
費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：
____________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
住址(工作單位)： 住址(工作單位)：
聯繫電話： 聯繫電話：
個人私有住房買賣協定書 篇23
低層住房買賣契約書
賣方：_______________________(以下簡稱甲方)
買方：____________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願將下列房屋賣給乙方：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫) 房 屋 座 落 幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)______________________元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經_______市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本二手房購買契約範本一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：___________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
乙方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
監證機關：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
個人私有住房買賣協定書 篇24
賣方（以下簡稱甲方）：__________________
買方（以下簡稱乙方）：__________________
第三條?乙方同意______年_____月_____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____________，銀行賬號為：_________________________
第四條?甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。?甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條?乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。
第六條?雙方同意在簽訂本契約後一個月內，持本契約和有關證件共同到北京市___________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第七條?本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按?利率計算。
第八條?本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條?本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條?雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。
1.提交北京_____委員會_____。
2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條?本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_____份，房地產交易管理部門壹份，________________。
甲方（簽章）：____________?乙方（簽章）：____________
法定代表人：______________法定代表人：______________
身份證號碼：______________身份證號碼：______________
地址：____________________地址：____________________
聯繫電話：________________聯繫電話：________________
編碼：________________編碼：________________
代理人：__________________代理人：__________________
聯繫電話：________________聯繫電話：________________
______年?______月_______日______年______?月_______日
預售登記機關：（章）____________________________________
經辦人：________________________________________________
個人私有住房買賣協定書 篇25
出賣人：_________________________________________
註冊地址：_______________________________________
營業執照註冊號：_________________________________
企業資質證書號：_________________________________
法定代表人：____________聯繫電話：____________
委託代理人：____________聯繫電話：____________
委託代理機構：___________________________________
註冊地址：_______________________________________
營業執照註冊號：_________________________________
法定代表人：__________聯繫電話：______________
買受人：________________________________
[本人]姓名：________________[身份證]：__________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
[委託代理人]姓名：_______________________________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協定：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。
該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。
出賣人經批准，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。
第二條經濟適用住房銷售依據
買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批准機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房為本契約第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建築層數地上_________層，地下_________層。
該經濟適用住房陽台________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。
該經濟適用住房契約約定建築面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：
1.核定住房標準內的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條面積確認及面積差異的處理
經濟適用住房交付後，契約約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：
1.契約約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。
契約約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大於3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：
____________________________________________________________。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。
3.貸款方式付款
買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應於_________年_________月_________日前首付款付清後，持有關材料於_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.逾期在_________日之內，自本契約規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，契約繼續履行。
2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。
第八條交付期限
出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本契約約定的經濟適用住房交付買受人使用：
1.該經濟適用住房經驗收合格。
2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。
3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。
4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准檔案。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;
2.雙方約定：
____________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本契約規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過_________日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，契約繼續履行;
2.逾期超過_________日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：
買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
第十一條交接
經濟適用住房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本契約的裝飾、裝修和設備標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
3.雙方約定：
___________________________________________。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常運行的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;
2.___________________________;
3.___________________________;
4.___________________________;
5.____________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________;
2.____________________________________。
第十五條關於產權登記的約定
出賣人應當在經濟適用住房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任
《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，並承擔相應的義務。
第十九條爭議解決方式：
因履行本契約發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√：
1.提交青島仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定：
____________________________________。
第二十一條契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本契約正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑑證後生效，具有同等法律效力。
第二十三條自本契約生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委託代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
郵政編碼：___________________________
簽約地點：__________________________
買受人：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委託代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
郵政編碼：___________________________
簽約地點：__________________________
簽約時間：_______年_______月_______日
個人私有住房買賣協定書 篇26
甲方：__________(以下簡稱甲方)身份證號碼：______________電話：____________________________
乙方：__________(以下簡稱乙方)身份證號碼：______________電話：____________________________
根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：
一、賣方有房產______ 個單座落在深圳市 ______第 ______座______ 樓______ 單元。合計面積______ 平方，現自願將該房產賣給買方。售價為 ______幣 ______百 ______拾 ______萬______ 千 ______百 ______拾 ______元整。(原樓價為______ 幣 ______百 ______拾______萬 ______千______ 百 ______拾______ 元整。)
二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料後同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自願成交。
三、雙方在本契約上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權征書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本契約發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本契約在雙方簽署 後經深圳市公證處公證之日起生效。
九、本契約用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本契約共 頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。
甲方：______乙方:______
地址：______地址:______
法定代表：______法定代表:______
簽定地：______簽定地：______
簽定時間：______簽定時間：______