買賣契約 （購銷契約） 篇1
甲方(廢品供貨單位)：__________有限公司 乙方(廢品採購單位)：__________
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規，雙方遵循平等、自願、公平和誠信的原則就廢品收購項目協商一致，訂立本契約並共同遵照執行。
經雙方協商所購廢品價格為：
1、 甲方的責任：
① 甲方向乙方出售的廢品主要有拉伸膜、黏膜、紙筒、紙箱、木頭等，其他待定。
② 在履行協定期間，甲方不得將廢品賣給他人。
③ 廢品外運時必須由甲方負責監管，並由甲方記錄廢品每次外運的品種、數量和金額，乙方必須給予配合，嚴禁私自外運。
2、 乙方的責任：
① 乙方車輛經甲方總務人員批准後方可進入甲方廠區棚內，如有違反，甲方可立即解除契約。
② 乙方有償收購甲方廢品，拉伸膜、黏膜、紙箱、紙筒、木 頭等廢品。
③ 乙方無償為甲方清理垃圾，每月次數不限。
④ 乙方無償將自己的貨車借給甲方使用，但載重量不超過本車核定載重量，且使用範圍為，使用次數不得超過 次，使用時間最好在下午，但需提前預約。
⑤ 乙方應誠實守信、合法經營，收購甲方廢品的價格必須符合市場收購價，否則甲方有權追償差額價款。
⑥ 乙方進入廠區時，應注意自己的言行舉止、行為規範，需文明開展回收業務，服從甲方的管理，聽從甲方的指揮，支持配合甲方的工作。
⑦ 乙方在甲方經營場地時，應遵紀守法，有違法行為，除追究法律責任外，甲方有權終止本契約。
⑧ 廢品的收購及外運工作由乙方負責並承擔由此產生的費用。
3、 貨款的結算方式為預付擔保式，如下：
① 乙方必須在契約簽定後向甲方一次性支付預付款人民幣__________元。
② 每次買賣完成時，在預付款中扣除，當剩餘金額不足__________元時，繼續補充預付款__________元。
③ 待契約結束經雙方協商不再續訂契約時，將剩餘費用結算清楚。
4、 不可抗力
甲乙雙方任何一方由於不可抗力原因不能履行契約，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的證明後，允許近期履行部分或不履行契約，並根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
5、 爭議的解決
執行本契約發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向契約簽訂地人民法院提起訴訟。
6、 無效契約
甲乙雙方如因違反法律法規的規定，被宣告契約無效的，一切責任有過錯方自行承擔。
7、 附則
① 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
② 本契約自簽訂之日起生效。
廢品供貨單位(甲方)：__________ 廢品採購單位(乙方)：__________
簽約時間：__________
簽約地址：__________
買賣契約 （購銷契約） 篇2
紗線銷售契約
供方：（以下簡稱甲方）
需方：（以下簡稱乙方）
簽訂地點：
簽訂時間：20xx年月 日
甲乙雙方在自願、平等、互惠的基礎上達成如下協定，簽訂本契約，以備雙方共同信守。
第一條 商品內容及價格
1. 商品的名稱、貨號、單位、數量、價格、金額等詳見《購紗明細表》
2. 以上商品價格為含增值稅的價格。
第二條 生產條款
1. 甲方根據乙方所提供的紗線質量要求進行生產，如乙方沒有特殊要求，甲方將按照本公司生產工廠所執行的標準進行生產。
2. 溢短要求：簽訂契約的溢短裝範圍按±3%執行，甲方須按乙方購紗明細安排生產，甲方供紗溢短數量在乙方購紗數量溢短要求範圍內的，乙方必須按契約價格全額購買；溢紗超出要求的部分，乙方有權拒收；短紗超出要求的部分，乙方如需補紡，甲方應從速安排，補紡紗價格按原紡紗批量價格執行且必須保證大貨交期，如不能保證大貨交期責任由甲方承擔。
3. 由於紗線質量（異色毛、薄厚檔、搓板紗、批差等），造成紗線短缺，甲方必 須及時給乙方補紡，如影響了乙方的大貨交期，責任由甲方承擔。甲方對問題紗的鑑定和處理辦法，要在接到乙方通知後的在7個工作日之內及時給予答覆，否則造成交期延誤等責任由甲方承擔。
第三條、質量標準
1. 甲方保證所提供貨物是符合相關的國家行業標準。
2. 原料要求：平均長度≧mm,細度≦ um，短絨率≦ mm（ %）含絨詳見加工指示。
3. 檢測要求: 色牢度中淺色4級以上（使用脫色絨的顏色色牢度3級以上），深色3級以上（即皂洗、乾洗摩擦、日曬、汗漬等牢度）染料不可有偶氮。抗起球≥3.5級以上
第四條、包裝要求及費用
甲方負責對商品進行包裝，標註顏色和批號，包裝費用由甲方承擔。
第五條交貨期限
1.20xx年月 日之前發貨.
2.交貨確認以雙方相關人員簽字的書面依據為準。
第六條運輸條款
交貨到 方指定的 ，運輸費用由 承擔。
第七條 結算條款
雙方簽訂契約以後，乙方支付契約金額的. %，當作預付款，甲方在原定交期內準備好貨物，乙方檢驗合格後，於 年 月 日向甲方付清全部餘款。
第八條 索賠和仲裁條款
因乙方沒有按時支付貨款，延誤交貨，損失及相關費用由乙方自己承擔。因甲方提供貨物不符合前面質量要求，給乙方造成經濟損失，根據實際損失情況，雙方協商解決。如果雙方履行契約時發生糾紛，如是契約內規定條款，雙方應嚴格執行。若是契約內未明確的條款，雙方應本著互相諒解的原則及時協商解決，協商不成時以書面形式向契約簽署地仲裁委員會申請仲裁。
第九條 其他
1. 本契約自雙方簽字之日起生效。契約執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除契約。契約如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
2. 甲乙任何一方由於不可抗力的原因不能履行契約時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，並容許延期履行，部分履行或者不履行契約，並免予承擔違約責任。
3. 本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
4. 甲乙雙方簽訂的《購紗明細表》作為本契約的分契約，分契約及變更協定經雙方負責人或授權代表人簽字後與本契約具有同等法律效力。
甲方：
代表：
日期：乙方： 代表： 日期：
買賣契約 （購銷契約） 篇3
訂立契約雙方：______
購貨單位：______ (以下簡稱甲方)
供貨單位：______ (以下簡稱乙方)
第一條 其產品名稱、規格、質量(技術指標)、單價、總價等，如表所列：______
第二條 產品包裝規格及費用
第三條 驗收方法
第四條 貨款及費用等付款及結算辦法
第五條 交貨規定
1.交貨方式：______
2.交貨地點：______
3.交貨日期：______
4.運輸費：______
第六條 經濟責任
1.乙方應負的經濟責任
(1)產品花色、品種、規格、質量不符合本契約規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由於上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之 計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
(2)乙方未按本契約規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由於退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的 _________%的罰金。
(3)產品包裝不符合本契約規定時，乙方應負責返修或重新包裝，並承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符契約規定包裝價值 _________%的罰金付給甲方。
(4)產品交貨時間不符契約規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之 的罰金。
(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。
2.甲方應負的經濟責任
(1)甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值___%的罰金。
(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值 _________%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按契約規定收貨。
(3)甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之 的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。
(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之 的罰金。
(5)甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之 計算付給乙方，作為延期罰金。
(6)乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。
第七條 產品價格如須調整，必須經雙方協商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之 作為罰金付給甲方。
第八條 甲、乙任何一方如要求全部或部分註銷契約，必須提出充分理由，經雙方協商提出註銷契約一方須向對方償付註銷契約部分總額 _________%的補償金。
第九條 如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前 天與甲方協商。
第十條 本契約所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本契約，對方有權拒絕生產或收貨，並要求單獨變更、修改契約一方賠償一切損失。
第十一條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本契約時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行契約的理由。在取得有關機構證明後，本契約可以不履行或延期履行或部分履行，並全部或者部分免予承擔違約責任。
第十二條 本契約在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。(兩者選一)
第十三條 本契約自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，並按本契約規定將貨款結算以後作廢。
第十四條 本契約在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附於本契約之內，所有附則在法律上均與本契約有同等效力。
第十五條 本契約一式 份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本 份。
訂立契約人：______
甲方：______ (蓋章) 乙方：______ (蓋章)
代理人：______ (蓋章) 代理人：______ (蓋章)
負責人：______ (蓋章) 負責人：______ (蓋章)
地址：______ 地址：______
電話：______ 電話：______
_________年 _________月 _________日
買賣契約 （購銷契約） 篇4
立協定人 甲方：(賣方)：
證件號碼 ：
買方：(買方)：
證件號碼：
由於甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)__________。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本協定，共同遵守。
一.自願將坐落在_______________________此的房地產(房屋建築面積：____平方米;土地使用權面積：___平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的'房地產做了充分了解，願意購買該房地產。
二.甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)__________元;￥______元。乙方於___年_ 月_日前_ 次付清給甲方，購房定金將在最後一次付款時沖抵。付款方式____________。
三.雙方同意於__年__月__日由甲方將上房地產正式交付給乙方。
四.甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事拆訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五.違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 _日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之__的滯納金。
六.本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向________房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
七.本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
八.本契約一式__份，甲乙雙方各執__份。
九.雙方約定的其他事項：____________
十.本契約自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
年 月日 年 月日
買賣契約 （購銷契約） 篇5
出賣人(以下簡稱甲方)：______________
買受人(以下簡稱乙方)：______________
第一條、目的
依據有關法律、法規和規章的規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就二手車買賣和完成其它服務事項，簽訂本契約。
第二條、當事人及車輛情況
一、甲方基本情況：
1、單位代碼證號：_________經辦人：_________經辦人身份證號碼：_________單位地址：_________聯繫電話：_________
2、自然人身份證號碼_________：現居住地址_________：聯繫電話_________
二、乙方基本情況：
1、單位代碼證號：_________經辦人：_________經辦人身份證號碼：_________單位地址：_________聯繫電話：_________
2、自然人身份證號碼_________：現居住地址_________：聯繫電話_________
三、車輛基本情況：
車輛牌號滬：_________車輛類別：_________
廠牌型號：________顏色：_________
初次登記時間：_________登記證號：_________
發動機號碼：_________車架號碼：_________
行使里程_________km使用______年限至_______________年_______________月_________日
車輛______年檢簽證有效期至_______________年_______________月
車輛購置稅完稅證明證號_________(徵稅、免稅)。
車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期_________
車輛養路費交訖截止期_______________年_______________月(證號_________)
車輛保險險種
保險有效期截止日期_______________年_______________月_________日
配置_________
其它情況_________
第三條、車輛價款、過戶手續費
本車價款為人民幣_______________元(大寫_______________元)，其中包含車輛、備胎以及_________等款項。
過戶手續費約為人民幣_______________元(大寫_______________元)，由_________方負責(以實際發生費用為準支付)。
第四條、定金和價款的支付、過戶手續、車輛交付
1、乙方應於本契約簽訂時，按車價款_________%人民幣_______________元(大寫_______________元)作為定金支付給甲方。
2、_________方應於本契約簽訂後拾日內，將本車辦理(過戶/轉籍)所需的有關證件原件及複印件交付給_________方，由_________方負責辦理手續;方為二手車經營單位時，由_________方負責辦理(過戶/轉籍)手續。
3、自過戶、轉籍手續完成之日起_________日內，乙方應向甲方支付車價款人民幣：____________________元(大寫_______________元)，支付方式(現金/轉帳)。
4、自甲方收到全部車價款之日起_________日內，應將過戶、轉籍後的有關證件及車輛交給乙方;同時，_________方支付清_________方過戶手續費。
第五條、雙方的責任
1、甲方應承諾出賣車輛不存在任何權屬上的法律問題和各類尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故;應提供車輛的使用、維修、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、交納稅費、報廢期限等真實情況和信息。
2、甲方屬二手車經營企業的，還應向乙方提供質量保證及售後服務承諾。
3、乙方應了解、確認買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續。
4、雙方應在約定的時間內提供各類證明、證件並確保真實有效。
第六條、違約責任
1、違反本契約第四條第2款，致使車輛不能過戶、轉籍，契約無法繼續履行的，本契約解除。甲方違約的，向乙方雙倍返還定金並賠償乙方相應損失;乙方違約的，無權要求返回定金並賠償甲方相應損失。
2、違反本契約第四條第3款，乙方應按延期天數每天人民幣_______________元向甲方支付違約金。
3、違反本契約第四條第4款，延期交付的違約方應按延期交付天數每天人民幣_______________元向乙方支付違約金，並承擔延誤期內的風險責任。
4、違反本契約第五條第1款，本契約解除，甲方應無條件接受退回的車輛並退回乙方全部車款，雙倍返還定金並賠償乙方相應損失。
5、違反本契約第五條第2款，甲方應向乙方支付出賣車輛價款_________%(人民幣_______________元)的違約金，並繼續提供質量保證及售後服務承諾。
6、違反本契約第五條第3款，致使車輛不能過戶、轉籍的，本契約解除，乙方無權要求返還定金，並賠償甲方相應經濟損失。
7、違反本契約第五條第4款，致使出讓車輛不能過戶、轉籍的，守約方有權解除本契約，違約方應支付人民幣_______________元(大寫_______________元)給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。
第七、條風險承擔
二手車交易及辦理過戶、轉籍手續過程中約定車輛保管責任的，風險責任由車輛保管人承擔;未約定車輛保管責任的，風險責任由車輛使用人承擔。
第八條、發生爭議的解決方法
本契約在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決，協商不成的，可提請有關部門調解，調解不成的，可按以下第(_________)項解決。
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
第九條、其它
1、本契約未約定的事項，按照(中華人民共和國民法典)、(二手車流通管理辦法)以及有關的法律、法規和規章執行。
2、雙方因履行本契約而簽署的補充協定及提供的其它書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3、本契約經雙方當事人簽字或蓋章後生效。本契約一式三份，由甲方、乙方和二手車交易市場各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________
經辦人/自然人(簽章)：______________ 經辦人/自然人(簽章)：______________
開戶銀行：______________
帳號：______________
日期：___________年__________月____日
簽訂地點：_____________
買賣契約 （購銷契約） 篇6
出賣人(甲方)：______
身份證號：______
現住______
電話______
受買人(乙方)：______
身份證號：______
現住______
電話______
上例協定人自願協商，甲方將自己所有的____________，車牌號：________，
一、甲方於______年______月______日將該車交付乙方，即買賣成立。雙方交接車時當場對車檢查，對車質量都無異議，自交付乙方後再出現車質量問題甲方不承擔責任。
二、該車自本日交付乙方以前發生的交通事故或自傷等原因造成第三人、自己的人身、財產損害或電子違章等事故記錄，全部由甲方承擔，自本車交付乙方後(即：______年______月______日)發生交通事故，造成第三人或自己人身、財產損失或電子違章記錄等事故記錄全部由乙方承擔。
三、本車輛雙方約定總價款______元(______元)，本契約簽字時當場付______元(______萬元)，剩餘______(______萬元)於公司過戶完成後當場付清。
四、在公司的過戶費用______元(______元)以下由乙方承擔，如超過______元(______仟元)以上以外的由甲方承擔。
五、關於國家對客運車即本車燃油補貼______年______月______日以前歸甲方所有，______年______月______日以後歸乙方所有。
六、如有一方違約必須向另一方交付違約金______元(貳萬元)。
七、本契約經雙方簽字後生效，一式兩份甲乙雙方各執一份。
甲方：______
電話：______
乙方：______
電話：______
______年______月______日
買賣契約 （購銷契約） 篇7
買賣契約的最新範本
甲方：________________地址：________________電話：________________
乙方：________________地址：________________電話：________________
甲乙雙方本著平等、自願原則，在共同遵守國家相關法律的前提下簽訂本契約。甲乙雙方履行各自義務後，雙方無異議簽字後本契約(一式兩份，雙方各執一份)立即生效。具體內容如下
1、乙方在甲方商行________年________月________日，購買商品。乙方採用形式支付甲方人民幣________元。
2、甲乙雙方共同遵守並約定：乙方自購買商品之日起計算滿一年的，如果乙方要求退還所購商品，甲方無任何理由拒絕並接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時，需出具購買商品原始發票、商品鑑定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時，甲方即時退付乙方購買商品原價80%現金結算。其中20%甲方作為商行成本計算，不予退還
3、乙方自購買商品之日起計算滿二年的，如果乙方要求退還所購商品，甲方無任何理由拒絕並接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時，需出具購買商品原始發票、商品鑑定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時，甲方即時退付乙方購買商品原價90%現金結算。其中10%甲方作為商行成本計算，不予退還。
4、乙方自購買商品之日起計算滿三年或超過三年以上的，如果乙方要求退還所購商品，甲方無任何理由拒絕並接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時，需出具購買商品原始發票、商品鑑定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時，甲方即時全付乙方購買商品原價100%現金結算。如果乙方所購商品增值，甲乙雙方另行商議。
5、甲方保證向乙方所銷售商品品質和質量。甲乙雙方在簽定購銷契約前無異議，契約立即生效。
6、本契約自甲方(________)開業之日起正式施行，無時間限制。
7、本契約未盡事宜，雙方共同協商解決。
甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________
________年________月________日 ________年________月________日
買賣契約 （購銷契約） 篇8
甲方：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________編碼：_____________________聯繫電話：_____________________傳真號碼：_____________________乙方：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________編碼：_____________________聯繫電話：_____________________傳真號碼：_____________________
第一條 契約標的
1.1 甲方同意同乙方購買，且乙方同意向甲方出售_________設備（以下簡稱契約設備）用於_________項目。將由乙方提供的契約設備的內容詳見契約附屬檔案一（附屬檔案一中在列出設備外稱的同時也請列出分項價格）
1.2 乙方負責契約設備的安裝、調試工作，由甲方提供必要配合。
1.3 雙方同意附屬檔案中各項條款為契約不可以分割的部分，若附屬檔案與契約正文有任何不一致，以契約正文為準。
第二條 價格
2.1 契約設備的價格（以下稱為：契約總價）為：_________，價格清單詳見附屬檔案一。
2.2 上述契約總價是固定的。
第三條 付款條款契約
第二條中確定的契約總價由甲方向乙方以如下方式支付：
3.1 預付款：在本契約生效後5個工作日內，甲方支付乙方契約總價_________％的款項，即人民幣_________元。乙方同時提供甲方同等金額的資金往來發票。
3.2 交貨款：在契約設備交貨後5個工作日內，甲方支付乙方契約總價_________％的款項，即人民幣_________元。
3.3 驗收款：在契約設備驗收後5個工作日內，甲方支付乙方契約總價_________％的款項，即人民幣_________元。
第四條 契約設備的交貨
4.1 所有契約設備應在契約正式生效後_________周內，（此周X為最晚交貨設備的周期），由乙方負責運至交貨地點。交貨地點為_________機場。貨物的導有權及風險在賣方將貨物交至承運人後轉移至買方。
4.2 乙方應於交貨日____日之前，通過電報、電傳或傳真的方式通知甲方，通知內容包括契約號、契約設備的名稱、數量、估計總重量與總體積，以及預計交貨日期。甲方在收到乙方通知後，應儘快向乙方確認交貨地點與交貨日期。
第五條 契約設備的檢驗
5.1 契約設備的開箱檢驗應在設備運至交貨地點後____日內在進行。雙方應指派代表參加檢驗。
5.2 設備開箱檢驗合格後，雙方簽署驗貨合格證書。
5.3 如雙方認可的契約設備的小缺陷，並不影響設備性能，雙方仍然簽署驗貨合格證書，但是乙方應立即採取措施修復缺陷。
5.4 如果在聯合開箱檢驗中發現貨物有任何缺陷，缺陷或與契約規定不符，雙方代表將簽署一份詳細報告，該報告將作為甲方要求乙方進行更換，修理或補充發貨的有效證據。如果確認為乙方責任，乙方應自費取得補充或替換設備。如果確認為甲方責任，乙方應在收到甲方的通知後儘快向甲方補充或替換設備。
第六條 保證與賠償
6.1 乙方保證其向甲方提供的契約設備是全新並未使用過的。
6.2 乙方所提供的契約設備的保修期與原廠商提供的保修相同，詳見附屬檔案。
6.3 保修期內，乙方在收到甲方運於至指定地點（費用由買方負擔）的有缺陷設備後，應儘快將更換設備自費運至甲方。
6.4 如果因乙方原因不能按照契約
第四條的要求按時交貨，甲方有權以如下方式要求乙方賠償損失：從遲交貨
第三周起每周按遲交貨物總價的0.5％（百分之零點五）計，不足一周的時間計為一周。上述賠償總額不超過契約總價的5％（百分之五）。上述賠償不能解除乙方交貨的責任。賠償金的支付將被認為已足額補償甲方的全部損失（包括因遲交貨甲方可能向乙方提出的間接損失）。
6.5 如果甲方未按契約
第四條規定的內容按時支付契約款。甲方應向乙方支付滯納金。滯納金支付方式為：從規定的付款日次日起，按應付未付契約款額以每日0.5‰（萬分之零點五）計算滯納金，滯納金總額不超過本契約總額的5％。
6.6 如果由於非乙方原因造成契約執行延遲，則交貨周期相應順延。
第七條 不可抗力
7.1 如果雙方中的任何一方因為不可抗力，如：戰爭、火災、颱風、洪水、地震或其他雙方總計為不屬於不可抗力的原因而被迫停止或推遲契約的執行，則契約執行相應延遲，延遲的時間等於不可抗力發生作用的時間。
7.2 受影響的一方應將不可抗力的發生儘快通過電報、電傳或傳真通知另一方。
7.3 受影響的一方應在不可抗力終止或被排除後儘快通過電報、電傳或傳真通知另一方，並通過航空掛號通知另一方不可抗力已終結或排除。
第八條 仲裁條款
8.1 所有與契約及契約執行有關的爭議將通過雙方友好協商解決，如果不能通過友好協商解決，則將該爭議提交_________仲裁委員會仲裁。
8.2 仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。
8.3 仲裁費用由敗X承擔。
8.4 仲裁進行過程中，雙方將繼續執行契約，但是仲裁部分除外。
第九條 保密條款
9.1 雙方同意，在任何時候，不論是契約有效期內還是契約終止以後，對另一方提供的技術檔案以及事務、業務或操作方法（下稱秘密信息）實行嚴格保密。
9.2 一方保證，其依本契約所知悉的秘密信息只用於本契約的目的，不用於其他任何目的或向任何
第三方（包括單位、個人，也包括乙方的關聯企業如子公司、參股公司、母公司等）披露。一方承認並同意，對方是秘密信息的獨家擁有有者，將不直接、間接侵犯或損害對方對秘密信息的所有權。
9.3 一方應只在下述情況下，方可以使用秘密信息：
（1）出於評佑、論證將承擔工作的需要；
（2）出於履行本契約的需要。
（3）不論如何，秘密信息均不得以任何方式用於對對方不利、有損或相競爭的目的。秘密信息未經對方事先書面同意，不得被複製、全部或部分與其他信息編纂、透露給
第三方。
9.4 一方除經按本契約許可外，不得傳播、透露秘密信息的全部或部分。秘密信息可以向本方的代表和需獲悉秘密信息以輔助本方履行其義務的員工披露。一方保證，在上述本方代表和員工知悉秘密信息之前，向其提示秘密信息的機密性與專有性，並保證上述代表與員工同意接受本協定條款的約整，根據此項保證，一方將向對方賠償因上述代表、員工違約披露、使用秘密信息造成的一切損失、費用（包括律師費）與其他支出。
9.5 本條款構成獨立的保密協定，本條款的約定的對雙方的義務不因本契約的終止而終止。本條款的效力於全部秘密信息的秘密性全部喪失時終止。
第十條 契約的生效、解除和終止
10.1 本契約簽約雙方授權代表簽字、蓋條日期，即本契約的生效日期。
10.2 如果發生以下情況，可視為契約解除或終止：
（1）一方進入解體或倒閉階段；
（2）一方被判為破產或其它原因致使資不抵債；
（3）本契約已有效、全部得到履行；
（4）雙方共同同意提前解除契約；
（5）按仲裁機構的裁決，契約解除或終止。
第十一條 其他1
1.1 本契約壹式二份，雙方各執一份。本契約列出的附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。1
1.2 對本契約條款的任何修改、變更或增減，須經雙方授權代表簽署書面檔案，成為本契約的補充檔案，具有同等法律效力。1
1.3 任一方均不得向
第三方公開透露契約內容，除非事先徵得對方的同意。但如需將契約提交政府有關部門批准則不需對方事先同意。1
1.4 未盡事宜由雙方另行協商決定。1
1.5 本契約均按《民法典》執行。甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________________年____月____日
________年____月____日附屬檔案附屬檔案一 契約設備清單及價格（略）附屬檔案二 原廠商提供的主要設備保修期（略
買賣契約 （購銷契約） 篇9
賣方（售車方）：
聯繫方式：
地址：
買方（購車方）：
聯繫方式：
地址：
根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規、規章的規定，就貨車的買賣事宜，買、賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上籤訂本契約，以資信守。
風險提示：標的物信息
買賣契約中應根據標的物的類型，在契約中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。
數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程式等，各項須明確填寫，不得含糊。
第一條：賣方依法出賣具備以下條件的貨車
廠牌型號：
發動機號：
車架號：
風險提示：履行期限、地點和方式
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到契約內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的契約履行地點不明也會容易引發爭議。
如：有的契約對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。
第二條：車款及交驗車
風險提示：價款支付
在實務中，有的買賣契約只是簡單地約定契約款項的金額，對於款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到藉口。
另外，需方應儘量採取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，儘量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾契約付款方。
1、車款為（不含稅費）_________元；大寫：_________。買方應於_________年_________月_________日同賣方當面驗收車輛及審驗相關檔案，並以_________的方式自驗收審驗無誤之日起___________日內向賣方支付車款的，待辦理完過戶手續後再即時支付剩餘車款。
2、賣方應在收到第一筆車款後_________日內交付車輛及相關檔案，並協助買方在15個工作日內辦理完車輛過戶、轉籍手續。車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費負擔方式為：_________。
第三條：雙方權利義務
1、賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處理權，且該車符合國家有關規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。
2、賣方保證向買方提供的相關檔案真實有效及其對車輛狀況的.陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。
第四條：違約責任
風險提示：違約責任
違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多契約對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的契約約定“違反契約約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。
具體應明確，違反契約的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數位化，以便於向違約方主張。
1、因賣方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車款並承擔一切損失；因買方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛並承擔一切損失。
2、買方未按照約定支付剩餘車款的，賣方有權要求買方承擔由此造成的一切損失。
第五條：契約爭議的解決辦法
風險提示：爭議解決方式
契約雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助於仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、契約履行地法院、契約簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
（一）提交_________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。
第六條：其他
本契約一式____份，買方____份，賣方_____份。本契約在雙方簽字蓋章後生效。
風險提示：證據保留
注意保留和收集契約及附屬檔案以及契約履行過程中形成的補充協定、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。
賣方（蓋章）：
_____年____月_____日
買方（蓋章）：
_____年____月_____日
買賣契約 （購銷契約） 篇10
申辦房屋買賣契約公證，當事人應當提交以下證明材料：
1、申請人的居民身份證件及複印件;委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書;
2、賣方要提供房屋所有權證書及複印件;
3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;
4、房屋買賣契約文本;當事人可以請公證機關代為草擬;
5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔案;
6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等;
房屋買賣契約應當包括以下內容：
1、當事人的基本情況;
2、房屋的坐落、種類、間數、結構、質量、面積、附屬設備等;
3、房屋價款數額、計價標準等，有國家統一價格的.，應執行國家法定價格，沒有統一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定;
4、付款的時間方式等;
5、房屋騰清及交付的日期;
6、辦理房屋產權過戶、登記及其他手續的有關規定;
7、違約責任;
8、其他當事人約定的事宜，如契約生效的條件，對不可抗拒事件的處理等;
9、契約的簽訂日期、地點、簽字人等。
買賣契約 （購銷契約） 篇11
供方：
需方：
為完成徐州歐蓓莎國際商城（二期）C區 工程施工，經雙方協商一致，依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，簽署本契約，以備雙方共同遵守。
一、無論市場價格如何變化，國家政策如何調整，本單價均不做調整。
二、質量要求、技術標準： 供方所提供的產品必須滿足施工圖紙要求，且經政府相關檢測部門檢測合格
三、供方對質量負責的條件和期限：供方必須滿足需方對產品質量的要求。材料質量保證期為： 按各種產品質量保證期執行 （自材料最終驗收之日起計算）。
四、交（提）貨地點、方式： 供方負責運至需方工地所指定地點（徐州歐蓓莎國際商城二期工地）、供方負責及時卸貨。
五、運輸方式和費用負擔：費用由供方承擔。運輸過程中要按國家標準包裝、覆蓋，做到無拋灑、無遺漏，不污染環境。
六、合理損耗及計算方法： 無
七、計量方式（結算依據）：以運至需方工地，需方實際驗收合格的數量為準。
八、包裝標準、包裝物的供應和回收： 供方提供的包裝標準為：包裝標準要符合國家標準。費用由供方承擔。供方對包裝物不進行回收。
九、驗收標準、方法及提出異議期限： 貨到需方工地後，需方按國家標準進行驗收，供方須隨貨提供產品出廠材質單等技術資料原件加蓋紅章；需方在貨到工地後 1 日內驗收完畢，如有質量異議須在貨到3日內向供方提出。
十、安全防護：供方應對送貨人員配備必要的勞保用品和安全防護用品，產品應是有生產許可證的廠家、並且符合國家安全防護標準要求。需方不對供方在供貨中發生的一切安全事故負責。
十一、隨機備品、配件工具數量及供應辦法：無
十二、結算方式及期限：無預付款。貨款到10萬元時開始支付，保留5萬元貨款作為質量保證金，待工程完成無質量問題時，需方無息支付給供方；結算時供方法定代表人或其書面授權委託人到場（委託人身份證複印件留需方財務）。
供方貨款賬戶：
戶名： 彭亮 開戶行： 徐州彭城農村商業銀行青山泉支行
十三、雙方責任：
（一）需方責任
1、 按需方指定時間交貨的，需方提前 3 天通知供方具體的供貨時間、規格、數量（或施工計畫安排）等信息，以便供方提前作好供貨準備。
2、 需方負責提供材料存放場地。供方駕駛員須服從供方收料人員的.指揮，把貨物卸到指定地點；
3、 如果需要需方可到供方廠內進行實地考查，供方應提供方便條件並給予配合。
（二）供方責任
1、供方負責供應滿足業主、監理和需方試驗室檢驗合格的材料，需方對材料質量有監督權。
2、供方所供應材料如不符合契約約定要求且已經卸料的，供方要及時負責清理出場，所發生的費用由供方自行承擔。
3、供方供應量不能滿足需方或材料質量不符合本契約約定的標準時，需方有權終止契約執行並另選合格供貨商。
十四、違約責任：
1、供方如在規定的時間內不能提供需方所訂購的產品（不可抗力因素除外），根據影響施工的程度，所造成的直接和間接損失全部由供方承擔。
2、經證實因供方產品質量原因而造成的工程質量事故，由此產生的一切責任和經濟損失均由供方承擔 。
3、因需方計畫不及時而影響供方的供貨，所造成的損失由需方自行承擔。
十五、不可抗力：供需雙方的任何一方由於不可抗力的原因不能履行契約時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失。
十六、解決契約糾紛的方式：本契約執行過程中，發生本契約未盡事宜，雙方協商解決，如協商不成，雙方可向工程當地仲裁委員會申請仲裁，仲裁結果是最終的，對雙方都有約束力。
十七、其他約定事宜：
1、 需方若因業主原因發生設計變更，需對本契約內容進行變更時，則供方應無條件服從；雙方因其他原因引起的契約變更或解除，需雙方同意且以書面形式確定，若一方不同意，原契約繼續有效；
2、 監理、業主對供方提供材料同樣有權檢驗，提出的合理要求，供方必須無條件接受。
3、供需雙方均為獨立核算單位，雙方與第三方的單位、集體、個人發生的任何經濟往來均不牽扯另一方。
4、由於供方駕駛員操作不當造成的安全事故，供方負全部責任，需方不承擔任何連帶責任。
十八、本契約一式 肆 份，供方執 貳 份，需方執 貳 份，經雙方簽字蓋章後生效，結清帳款後自行終止。
供方簽字：
單位名稱：（蓋章）
需方簽字：
單位名稱：（蓋章）
日期：
買賣契約 （購銷契約） 篇12
買賣契約（契約名稱）
買方： （下稱甲方）賣方：（下稱乙方）
地址：地址：
電話：電話：
電子信箱：電子信箱：
買賣雙方依據國家有關法律規定，經過平等協商，就 （契約名稱）達成如下協定：
一、（也可一、二、）賣方像買方提供 （買賣契約的標的，可以用列表式，把標的物的名稱、數量、質量、單價、總價款和附加費用寫清楚）,總價值元。
二、 交提貨方式（應寫明是買方自提，還是送貨上門;是車板交付，還是賣方倉庫交付。不同的交付方式，其義務、責任是不同的）。
三、質量標準（要明確依據什麼標準驗收貨物的質量，雙方可以約定適用國家標準、行業標準，但應寫明適用的標準名稱、編號：沒有國家標準的，雙方可以約定其他質量標準）。
四、 賣方應當提供 部門（標的物須經有關部門批准才能出售的，這個條款就是必要條款）出具的證明檔案（或者批准證書），因檔案不全而導致契約標的物的所有權不能轉移給買方的，賣方應當承擔法律責任。
五、價格條款（明確貨款數額及貨物支付方式）。
六、驗收方式(可以寫明賣方應當提供據以驗收的必要的技術資料或者樣品。對標的物有異議的，應當明確在什麼時間內向對方提出方為有效)。
七、契約的履行期限（寫明履行的時間，分期履行要明確每一履行期的起至日期）。
八、擔保條款（雙方都可以要求對方提供擔保。擔保要符合民法典的規定，擔保的方式可以是保證、抵押、質押等）。
九、包裝條款（貨物包裝要符合國家規定的標準，包裝物是否回收，包裝的價款由誰承擔等，雙方應約定清楚）。
十、契約的變更和解除（在何種情況下可以變更和解除契約，要寫明變更和解除的程式，通知的方式等內容）。
十一、標的物風險條款（寫明標的物交付前後的責任，如果雙方未約定，則要依據契約法的規定確定標的物風險由誰承擔）.
十二、違約責任（明確不履行契約規定的義務應當承擔的法律責任和免除當事人責任的具體情況）。
（一）甲方違約：
1.甲方逾期付款的，應按逾期付款金額每（日或周）分之計算，向乙方支付逾期付款的違約金。
2.甲方違反契約規定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。
3.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。
4.其他約定： 。
（二）乙方違約：
1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款%的違約金。
2.乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符契約規定的，如甲方同意利用，應按質論價；甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，並承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因貨物包裝不符合契約規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，並承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低於合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之____計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，並賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過日，甲方有權終止契約並可就遭受的損失向乙方索賠。
5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質量不符契約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔。
6.貨物錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到契約規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物後，仍可按契約約定的付款時間付款；契約約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數補交，並承擔逾期交貨責任；甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知後日內通知乙方，辦理解除契約手續，逾期不答覆的，視為同意乙方發貨。
8.其他： 。
十三、凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協商解決，交由仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。協商調解不成的應當向人民法院提起訴訟。
十四、補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
十五、本契約自 生效（可以約定自雙方簽字蓋章時起生效，也可以約定具體時間起生效）。本契約一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力（兩種文字的文本，以中文版為主。契約副本一式份，交由保管。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法人代表（簽字）：__ 法人代表（簽字）：__ __
年 月 日年月日
買賣契約 （購銷契約） 篇13
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律、行政法規的規定，雙方當事人在平等、自願、公開、誠實信用的基礎上就農機具買賣事宜達成協定如下：
第一條 所購農機具基本情況
單位： 元/
第二條 質量標準：
每件農機具應符合《產品質量法》，達到《使用說明書》中明示的執行標準，或不低於樣品同等質量。
第三條 交貨：
交貨方式為(□出賣人送貨 □買受人取貨)
交貨時間：
交貨地點：
第四條 驗收：
對於農機具產品的規格型號、數量、材質等與約定不符或有其他質量問題的，買受人異議期為出賣人交貨後 日內，異議經核實，出賣人應無條件補足或換貨。
第五條 付款方式及時間：
雙方約定以第 種方式支付價款。
(一)簽定契約時，買受人支付(定金/預付款) 元(定金不得超過總價款20%)，貨到驗收後一次性支付餘款;
(二) 。
第六條 違約責任：
(一)出賣人違約責任：
1、農機具產品經專業機構檢測不符合國家標準或契約約定質量標準的，出賣人應無條件換、退貨，或賠償買受人由此受到的損失。
2、出賣人遲延交貨的，每日應向買受人支付遲延部分價款 %的違約金;遲延交貨 日的，除支付違約金外，買受人還有權解除契約，出賣人已收取定金、預付款或價款應全部返還，但買受人在不收取違約金的情況下，有權要求出賣人雙倍返還定金。
(二)買受人違約責任：
1、買受人遲延提貨的，每日應向出賣人支付遲延部分價款 %的違約金;
2、買受人無正當理由單方解除契約的，應賠償由此給出賣人造成的損失，已支付定金的'無權要求返還。
第七條 本契約發生爭議，當事人協商解決，也可申請消費者協會調解;協商或調解不成的，按下列第 方式解決：
1、向 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
第八條 其他約定事項：
第九條 對本契約的變更或補充不合理地減輕或免除出賣人應承擔的責任的，仍以本契約為準。
第十條 本契約未定事項，按照《農業機械產品修理、更換、退貨責任規定》執行，或雙方可協商簽定補充協定。
第十一條 本契約一式 份，雙方各持 份，具有同等法律效力。本契約自雙方簽字之日起生效。
買受人(章)： 出賣人(章)：
住所： 住所：
聯繫方式： 聯繫方式：
法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
買賣契約 （購銷契約） 篇14
(契約編號： )
契約雙方當事人：
出賣人：
註冊地址： 湖南南庭投資有限公司 . 長沙市環保大道與圭白路交匯處東南角營業執照註冊號： 機構代碼證： 法定代表人：
買受人：
證件類型:
國籍：
聯繫地址：
共有情況： 代理人： 國籍： 戴明煒 聯繫電話： 晏澤英 身份證 證件號碼： 中國 聯繫電話： 湖南省湘潭市岳塘區新一村23棟30號聯繫電話： 代理人聯繫地址：
根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國契約法》、《中華人民
共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據
出賣人以____出讓_____方式取得位於__長沙市環保大道與圭白路交匯
處東南角_ ________ _,編號為_____長房售許字（20xx）第0131號____ ___的地塊的土地使用權。土地面積為___27525.18_________平方米，土地使用起
始日期為20xx.4.6 ，其中非商業用地終止日期為20xx.4.5 商業用地終止日期為20xx.4.5 。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，項目名稱_____南庭城果___ 。
該項目的建設用地規劃許可證為 ，
建設工程規劃許可證號為___________________，規劃用途為商住 ，施工許可證號為____________ 。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為預售商品房。預售商品房批准機關為長沙市房屋產權管理局，商品房預售許可證號為__________ ___。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一）為本契約第一條規定的項目中的：
第___2_[幢]____16_ [層]_____4____號房。該商品房的用途為___住宅___ _，屬 ___磚混_______結構，該幢房屋建築層數地上_33__層，地下____3_層。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共__84.04_____平方米。
第四條 計價方式及價款
出賣人與買受人約定按下述第1 種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單位為（人民幣）每平方米_4020_.00 __元，總金額（_ 337840.80 _元）
2.按套內建築面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米___ ___元，總金額（__元）
第五條 付款方式及期限
買受人按下列第 2 種方式按期付款：
1. 一次性付款
首付款（含定金） 元於本契約簽訂之日一次性支付。
2.銀行按揭付款
首付款（含定金） 117840 .40 元於2月1日支付。剩餘房款採用銀行按揭方式支付。
因買受人的原因導致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，出賣人同意買受人在 45日內，以自有資金或其他方式支付，並不承擔本契約第七條約定的.違約責任。
因出賣人的過錯導致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，買受人可以選擇以下第1 種方式：
（1）契約繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協商，並簽訂補充協定。
（2）買受人解除本契約。
因非歸責於雙方的原因，導致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，買賣雙方應就具體付款方式另行協商，並簽訂補充協定；協商不成的，買受人可以單方解除契約，但應書面通知出賣人。出賣人應當在收到買受人書面通知 7 日內將房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還給買受人。
3.其他方式
首付款（含定金） 元於本契約簽訂之日支付。契約簽訂之後三十日內應付元。剩餘房款的支付 。
第六條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第1 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在 3 日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全
額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 五的違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受 人按累計應付款的 ％向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第七條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以 契約單價（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理：
1.雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－契約約定面積
面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－×100％
契約約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第八條 房屋室內層高
買受人所購該房屋的室內層高為__3米，本契約所述房屋室內層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
第九條 交付期限及條件
出賣人應當在___ 20xx年8月31日_ _前，依照國家和地方的有關規定，將具備下列第2 種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1).遭遇不可抗力，且出賣人在事實發生之日起 3 日內告知買受人的；
2).
第十一條 房屋交接及違約責任
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。買受人應在書面通知送達之日起15 天內對該房屋進行驗收並與出賣人辦理交接手續，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第十條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
買賣契約 （購銷契約） 篇15
買賣契約(樣式十)
買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?（下稱甲方）
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?郵編：＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?傳真：＿＿＿＿＿
電子信箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?（下稱乙方）
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?郵編：＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?傳真：＿＿＿＿＿
電子信箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲乙雙方經充分協商，本著自願及平等互利的原則，訂立本契約。
第一條?名稱、品種、規格和質量
1.名稱、品種、規格：?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?（應註明產品的牌號或_____）。
2.質量，按下列第（?）項執行：
（1）?按照＿＿＿＿＿＿＿標準執行（須註明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等）。
（2）?按樣本，樣本作為契約的附屬檔案（應註明樣本封存及保管方式）。
（3）?按雙方商定要求執行，具體為：?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（應具體約定產品質量要求）。
第二條?數量和計量單位、計量方法
1.數量：＿＿＿＿＿＿＿＿?。
2.計量單位和方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規定及計算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條?包裝方式和包裝品的處理：?＿＿＿＿＿＿＿＿＿（應儘可能註明所採用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。）。
第四條?交貨方式：
1.交貨時間：＿＿＿＿＿＿＿。
2.交貨地點：＿＿＿＿＿＿＿。
3.運輸方式：＿＿＿＿＿＿＿（註明由誰負責代辦運輸）。
4.保?險：＿＿＿＿＿＿＿（按情況約定由誰負責投保並具體規定投保金額和投_____種）。
5.與買賣相關的單證的轉移：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五條?驗收：
1.驗收時間：＿＿＿＿＿＿＿。
2.驗收方式：?＿＿＿＿＿＿（如採用抽樣檢驗，應註明抽樣標準或方法和比例）。
3.驗收如發生爭議，由＿＿＿檢驗機構按＿＿＿檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。
第六條?價格與貨款支付：
1.單價：＿＿＿＿；總價：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（明確幣種及大寫）。
2.貨款支付：
貨款的支付時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
貨款的支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
運雜費和其它費用的支付時間及方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3.預付貨款：＿＿＿＿＿＿＿＿（根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間）。
第七條?提出異議的時間和方法：
1.甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物後＿＿＿＿日內向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權拒付不符合契約規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起＿＿＿日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。
2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書面異議後，應在＿＿＿＿＿日內負責處理並通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第八條?甲方違約責任：
1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的＿＿＿％違約金。
2.甲方未按契約約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之＿＿＿計算，向乙方支付違約金；如＿＿＿＿日內仍不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或契約約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之＿＿＿＿計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，並承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。
4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之＿＿＿＿計算，向乙方支付逾期付款的違約金。
5.甲方違反契約規定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。
6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。
7.其它約定：＿＿＿＿＿＿＿＿__＿＿＿。
第九條?乙方的違約責任：
1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款＿＿＿％的違約金。
2.乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符契約規定的，如甲方同意利用，應按質論價；甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，並承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因貨物包裝不符合契約規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，並承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低於合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之＿＿＿＿計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，並賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過＿＿＿日，甲方有權終止契約並可就遭受的損失向乙方索賠。
5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質量不符契約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔。
6.貨物錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到契約規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物後，仍可按契約約定的付款時間付款；契約約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數補交，並承擔逾期交貨責任；甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知後＿＿日內通知乙方，辦理解除契約手續，逾期不答覆的，視為同意乙方發貨。
8.其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十條?不可抗力：
任何一方由於不可抗力原因不能履行契約時，應在不可抗力事件結束後＿＿＿日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明後，允許延期履行、部分履行或者不履行契約，並根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十一條?爭議解決：
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協商解決，均應提交中國國際經濟貿易_____委員會深圳分會，按照申請_____時該會實行的_____規則進行_____。_____裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十二條?附加條款：
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十三條?其它事項：
1.按本契約規定應付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任後＿＿日內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。
2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當於違約所造成的損失，包括契約履行後可獲得的利益，但不得超過違反契約一方訂立契約時應當預見到的因違反契約可能造成的損失。
3.本契約自＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效，契約有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除契約。
4.契約如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
5.雙方來往函件，按照契約規定的地址或傳真號碼以＿＿＿方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更後的＿＿＿日內書面通知對方，否則，應承擔相應責任。
6.本契約正本一式＿＿＿份，雙方各執＿＿＿份；契約副本一式＿＿份，分送＿＿＿＿＿＿等單位。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受權代表：（簽字）＿＿＿＿＿＿受權代表：（簽字）＿＿＿＿＿＿
委託代理人：（簽字）＿＿＿＿＿
本契約於＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日訂立於＿＿＿＿（地點）。
買賣契約 （購銷契約） 篇16
方：___________________ (以下簡稱甲方) 地址：___________________ 郵編：___________________ ;電話：___________________ ; 傳真：___________________ ;電子信箱：_______________ ; 買方：___________________ (以下簡稱乙方) 地址：___________________ 郵編：___________________ ;電話：___________________ ; 傳真：___________________ ;電子信箱：_______________ ; 甲乙雙方經過協商，本著自願及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本契約約定的貨物事宜，達成如下一致： 第一條：名稱、品種、規格和質量 1、名稱：___________________ 2、品種：___________________ 3、規格：___________________ 4、質量，按下列第 項執行： ⑴按照 標準執行(須註明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。 ⑵按樣本，樣本作為契約的附屬檔案(應註明樣本封存及保管方式) ⑶按雙方商定要求執行，具體為： (應具體約定產品質量要求)。 第二條：數量和計量單位、計量方法 1、數量：_____________________________ 2、計量單位和方法：___________________ 3、交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增減量規定及計算方法 第三條：包裝方式和包裝品的處理 第四條：交貨方式 1、交貨時間：___________________ (如甲方在約定時間不能按期交貨，乙方允許甲方順延交貨日期15天)。 2、交貨地點：___________________ 3、運輸方式：___________________ 4、保險：_______________________ 5、與買賣相關的單證的轉移：___________________ 。 第五條：驗收 驗收時間：___________________ 第六條：損失風險 貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔，其後的損失風險由乙方承擔。 第七條：價格與貨款支付 1、單價：___________________ 2、總價：___________________ 3、貨款支付 貨款的支付時間：___________________ 貨款的支付方式：___________________ 第八條：提出異議的時間和方法 1、乙方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥善保管貨物的同時，自收到貨物後 日內向甲方提出書面的異議;乙方未及時提出異議的，視為貨物合乎規定。 2、乙方因使用、保管、保養不善等自身原因造成產品質量下降的，不得提出異議。 第九條：甲方違約責任 1、甲方不能交貨的，則乙方有權解除契約，並有權要求甲方返還已支付的款項，乙方自願放棄主張定金責任。 2、甲方所交貨物的品種、型號、規格、花色、質量不符契約定的，乙方如同意利用貨物，應按質論價;如乙方不能利用的，應依據具體情況，由甲方負責調換、修理、所產生的費用由甲方支付。 第十條：乙方違約責任 1、乙方若自提貨物未按甲方通知的日期或契約約定的日期提貨的，應以實際逾期提貨天數，每日按貨物總額的 %向甲方支付違約金。 2、乙方逾期付款的，應按逾期付款金額每日 %計算，向甲方支付違約金或一次性支付違約金 。 3、甲方為維權而支出的所有費用(包含但不限於律師費、訴訟費用、交通費等)均由乙方承擔。 第十一條：爭議的處理 本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的由甲方所在地人民法院處理。 第十二條：本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，甲乙雙方也可達成補充協定。補充協定具有同等的法律效力。 第十三條：本契約自雙方或雙方法定代表人或授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。 甲方(蓋章)：___________________ 乙方(蓋章)：___________________ 代表(簽字)：___________________ 代表(簽字)：___________________ _________年_______月_______ 日 _________年_________ 月_____ 日 簽訂地：_______________________ 簽訂地：_______________________
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買賣契約 （購銷契約） 篇17
課程描述：
採購契約出現違約情況，對整個採購活動的順利完成影響巨大。當採購契約出現質量違約時，該如何處理？當採購契約出現價格違約時，是否就非要索賠和抗訴？當採購契約出現前置期違約時，最佳的處理方案是什麼？本課程將結合實際案例，為您詳細闡述處理採購契約中的違約的方法與技巧！
解決方案：
他山之石，可以攻玉！
雖然各企業在處理採購契約中的違約時，都會有一些差異，但萬變不離其宗。
採購契約中的違約，主要包括這幾個方面內容：
一是質量違約；
二是價格違約；
三是前置期和數量違約；
四是服務違約。
在處理採購契約中的質量違約時，要處理好常規品違約和定製品違約情況。
其中，對於常規質量違約，主要有這兩種情況：
一是產品不符合標準，這裡的標準可以是國際標準、國內標準、行業標準、或者雙方約定的公司標準。但不管哪種標準，契約中必須明確標出同時附帶違約的處理方法及意見，比如退貨、換貨等，同時要規定在此期間延誤定單損失的懲罰額度。
二是產品合格率低於契約規定下限，在這種情況下我們可以要求供方補貨或者以扣除質保金的方式解決。
而對於訂製品質量違約，則有這幾種處理方式：
其一，產品與圖紙不符，如果產品徹底無法修改、使用，應要求退貨並索賠損失；如果經過修改能夠使用，那么修改所需的人力物力財力等資源應由供方承擔，或者以其他形式作為補償，比如扣除質保金、供方換貨、補貨等。
其二，所供產品與要求的參數不符，如果顏色不對、花色不對，必須要求供方換貨並進行賠償；若是尺寸不符，如果牽涉出材率問題，可以通過補貨形式解決。
其三，所供產品技術規格不符，如公差過大、用料純度或者標號
不對、或者生產工藝不正確，此種情況如果訂單不允許改動或者公差無法修葺，必須要求對方退貨，並支付賠償金。
其四，產品功能與性能規格不符，比如功能達不到要求、操作過於複雜不人性化，公司無法接受，此時必須終止契約，宣告採購失敗。
處理採購契約中的價格違約。
首先要找到違約的原因，違約原因一般有兩種情況，一是契約中沒有價格調整協定；二是有了價格調整協定，但價格變化超出了協定範圍。
其次，根據原因採取對應處理辦法。在簽署採購契約時，應附上價格調整協定，價格調整協定一定要規定契約生效的價格變化幅度最大限度，防止價格變化過大。如果契約執行過程中價格有變，我們應該在價格協定的基礎上與供方交涉，盡最大努力說服對方履行契約。如果價格變化超過最大幅度，供需雙方都可以終止契約或者就價格問題重新簽署契約。
處理採購契約中的前置期和數量違約時，要考慮三種情況： 一是前置期滯後違約；
二是前置期提前違約；
三是前置期不穩定違約。
對處理採購契約中的服務違約方面，服務違約一般存在這幾種情況：物流服務違約、培訓服務違約、設備維護服務違約。
為避免出現物流服務違約，如運輸方式選擇不正確、包裝方式簡單不足以保護運輸物品、交貨地點不明確或不準確、物流公司選擇不恰當致使貨物丟失等，我門要在採購契約中寫明運輸方式、包裝要求、物流公司要求，並採用貨到付款方式。
對於培訓服務違約，如果是前期培訓不足，我們除了積極爭取銷售方提供服務外，可以採取扣除設備質保金的方式作為違約懲罰。如果是後期培訓不及時或者根本沒有培訓，在契約簽訂時要寫入產品生命周期內培訓事宜，明確培訓費用。如培訓不及時應向該公司領導投訴，或者協商由供方承擔請第三方培訓的.費用。
對於設備維護服務違約，如設備維護人員工作效率低下、費用過高、維護中斷等。
首先應與供方進行溝通，如果供方為銷售代理或分銷商，那么向總經銷商投訴；
其次，如果有購買新設備擴建的加護（無問題），以此為條件進行談判，降低後期費用，並明確寫入契約；
再次，根據契約交由有關仲裁部門仲裁或者訴訟，但一般不是情節十分惡劣的情況下，不建議使用此種方式。
最後，將這幾部分的思維導圖串在一起，就形成了“處理採購契約中的違約”的完整流程技巧。
或許文字的話大家並不是很清楚，我們可以看下面的思維導圖，能讓你更加形象的理解和明白該如何處理採購契約中的違約。
買賣契約 （購銷契約） 篇18
契約編號：______________
出賣人：_______________________________ 簽訂地點：_______________________________
買受人：_______________________________ 簽訂時間：_______________________________
第一條 標的物(註：空格如不夠用，可以另接)
標的物名稱商標規格型號生間廠家計量單位數量價款 單價金額 合計人民幣金額(大寫)
第二條 質量要求：_________________________________________________，
第三條 包裝標準、包裝物的提供與回收：_____________________________。
第四條 隨附必備品、配件、工具的數量及提供辦法：______________________________。
第五條 合理損耗標準及計算方法：______________________________________________。
第六條 標的物所有權自(交付/)時起轉移，但買受人未履行(支付價款/)義務的，標的物仍屬於出賣人所有;標的'物毀損、滅失的風險自交付時起由買受人承擔。
第七條 交付(提取)標的物或提取標的物單證的方式、時間、地點：________________。
第八條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔：____________________________________。
第九條 驗收標準、方法、地點及期限：__________________________________________。
第十條 成套設備的安裝與調試：________________________________________________，
第十一條 出賣人對標的物質量負責的條件及期限：________________________________。
第十二條 結算方式、時間及地點：______________________________________________。
第十三條 擔保方式(也可另立擔保契約)：______________________________________。
第十四條 本契約解除的條件：__________________________________________________。
第十五條 出賣人違約責任：____________________________________________________。
買受人違約責任：____________________________________________________。
第十六條 契約爭議的解決方式：本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：(只能選擇一種)
(一)提交__________________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
第十七條 本契約自起生效。
第十八條 其他約定事項：________________________________________________________
出賣人
出賣人(章)：
住所：
法定代表人：
委託代理人：
電話： 傳真：
開戶銀行：
帳號：
稅號：
郵政編碼：
買受人
買受人(章)：
住所：
法定代表人：
委託代理人：
電話： 傳真：
開戶銀行：
帳號：
稅號：
郵政編碼：
鑒(公)證意見
鑒(公)證機關(章)
經辦人：
年 月 日
買賣契約 （購銷契約） 篇19
甲方：
乙方：
鑒於甲方所有的位於的房屋已拆遷，根據甲方與所簽署的拆遷補償協定，甲方將獲得位於的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位於經過友好協商，根據我國《民法通則》、《契約法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協定：
一、乙方購買該拆遷補償房屋位於_________面積：_________，價款：_________。
二、付款方式：
三、付款時間：
四、根據甲方與簽訂的拆遷補償協定，該房屋將於無法辦理產權手續。待辦理該房屋產權手續條件成熟時，甲方有義務協助乙方辦理該房屋產權手續，否則甲方應支付給乙方違約金伍萬_________元整。並應支付乙方為辦理房屋過戶手續所支出的費用，該費用包括但不限於律師費、訴訟費、財產保全費用等，以及繳納的房產部門的'稅費
五、該房屋交付使用時，甲方應協助乙方辦理入住手續。如甲方不予協助辦理，該甲方應支付給乙方違約金_________元整。
六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除契約，並要求乙方支付違約金________元，並賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應該支付違約金________元，並賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
八、待甲方的拆遷房屋建成後，甲乙雙方可就該房屋買賣契約達成補充協定，將房屋的地址，面積進行詳細約定，該約定具有與本協定相同的法律效力。
九、本協定一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，兩份協定具有相同的法律效力。
甲方：_________乙方：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
買賣契約 （購銷契約） 篇20
出賣人：____________(以下簡稱甲方)
買受人：____________(以下簡稱乙方)
茲就機器買賣事宜，達成如下協定：
第一條 甲乙雙方約定甲方賣出、乙方買進後記機器。
第二條 買賣總金額為 。乙方依照下列方式支付款項予甲方。
1.本日(訂約日)先交付定金 元整。
2.甲方必須在 年 月 日前將後記的機器安裝於乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付的餘款，待交貨時一次付清。
第三條 甲方於乙方按第二條第2項規定的方式支付餘款同時，應將後記機器的所有權移轉予乙方。
第四條 在甲方尚未將機器交付乙方時，若發生故障、毀損或遺失，應由甲方負責，亦即免除乙方支付價金的義務。
第五條 甲方保證後記機器所具有的性能與說明書相符，並須在交付前先行試機，以證明其性能。
第六條 有關後記機器的品質、性能，由甲方對乙方保證，並以三年為限。在此期間，若非因乙方的過失而發生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務。
第七條 若發生第六條規定的情形，雖經甲方修復，而機器仍然無法操縱，或其性能降低長達一個月時，乙方可選擇下列第 種方式，向甲方提出要求。
1.換取同種類機器。其條件為乙方須就已使用該機器的時間長短支付貨款，每使用一年乙方應支付甲方相當於該機器總金額五分之一的款項。
2.退還機器。但甲方得扣除乙方使用機器所應付如前1之款項，其餘定金退還乙方。無論乙方是否使用，從甲方交付機器日始至乙方提出退還機器要求之日止，為使用時間。
第八條 乙方若未能在第二條規定的日期前支付餘額以交換機器，則甲方無需催告，本契約視同作廢，甲方得將該機器搬回。
甲方的機器搬運費、安裝費以及搬回時所需的一切費用，應由乙方負擔。甲方除上述權利外，尚可將定金沒收，作為損害賠償。
第九條 甲方若未能在第二條所列日期前交付機器，乙方得向甲方催告，於十日之內交付機器。此期限屆滿，甲方若仍然無法交付，則本契約視同作廢。乙方得請求甲方退還第二條所列之定金以及與定金等額的損失賠償。
本契約一式三份，當事人及見證人各執一份為憑。
出賣人(甲方)：____________
買受人(乙方)：____________
見證人：____________
簽於：________________________
買賣契約 （購銷契約） 篇21
甲方(賣方)契約編號:001
乙方(買方
簽訂地點：____市
一、煤種、價格、交(提)貨時間、數量：簽訂時間：
二、質量指針：
三、運輸方式：鐵路運輸。發站：包頭。到站：柳，收貨人：買方車板前的'費用含煤價為煤炭銷售價，由賣方正式報排產車皮計畫。
四、煤炭價格：車板交貨價格：每噸5500卡69510元含鐵路運費。
五、交貨時間、地點、方式：發站車板交貨。
六、驗收結算標準：煤炭數量以發站鐵路部門軌道衡計量磅單為準。煤炭品質在發貨站台，賣方提供化驗單，雙方共同抽樣化驗。以國家質檢部門化驗為準。低位發熱量每低壹卡扣。簽訂契約後，買方確認當月火車運輸計畫下達後，到賣方指定銀行開戶，並存入貨款，由賣方驗資後裝車。
七、結算方式：憑鐵路大票按實際噸位一列一結算，貨款兩票結算，煤炭底價，中間差價，煤炭增值稅發票。及火車運輸發票、此契約為跨年契約，加12個月，總量240萬噸。如有市場價格浮動，參照秦皇島實際交易價格，按每季度上下浮動
八、違約責任：按《中華人民共和國契約法》有關規定執行。
九、解決契約糾紛方式：如出現計量、化驗等方面的重大分歧或經濟糾紛，甲乙雙方協商解決。協商不成，可向原告所在地的法院訴訟解決。
十、甲乙雙方應遵守契約保密原則：未經雙方同意，任何一方不得向
第三方泄露有關契約內容及信息。
十一、本契約
第一條款所列供貨數量為固定數量，實際供貨數量由甲乙雙方在月初時根據實際情況協商確定。
十二、本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份，雙方法定代表人簽字蓋章生效。
十三、本契約未盡事宜，雙方協商解決，並簽訂補充協定.，補充協定與本契約有同等法律效力。
甲方：乙方：日期：
買賣契約 （購銷契約） 篇22
賣 方：徐 (簡稱甲方) 身份證號：___________________ 地址： 聯繫電話： 買 方：蔣 (簡稱乙方) 身份證號： 地址： 聯繫電話：
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 甲方將自有座落於 淄博市張店區美食街西首南側 房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解並願意購買。
第二條 甲方出售房屋屬私有產權 房，用途商業 ，結構鋼混 ，總層數4 層，間數 間，房屋建築面積 平方米，土地使用權面積 平方米。（祥見附屬檔案1：房產證及房產證平面圖複印件）房產證號： 土地證號： 甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設定任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。 第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等祥見屋內設備清單 隨房屋一併轉讓給乙方。第四條依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一併轉讓給乙方。
第五條 甲乙雙方議定上述房產買賣總價款（含裝修、屋內設備和公共維修基金）為人民幣（大寫） 萬元整 工作日內，甲乙雙方共同到 市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額 ％首付款，即 元人民幣；3、甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣契約、稅票、身份證複印件等交給乙方並協助乙方到 市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。4、乙方取得 市房屋交易管理部門頒發的'房屋權屬證書和土地權屬證書之日起 工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額 ％，即 元人民幣5、房屋尾款 元人民幣，乙方承諾於20xx年 月 日之前付清。乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款後給乙方出具收條。 第八條違約責任若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，並賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。 第九條 本契約一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門。第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
出賣方(甲方)：_____________ 購買方(乙方)__________________
年 月 日
買賣契約 （購銷契約） 篇23
買 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
賣 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
買方和賣方在平等、自願、互惠、互利原則上，經充分協商簽訂本契約，雙方同意按下述條款全面履行：
第一條 品名、規格、數量及單價
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
第二條 契約總值
第三條 原產國別及製造廠商
第四條 裝運港
第五條 目的港
第六條 裝運期
________分運：
________轉運：
第七條 包裝
所供貨物必須由賣方妥善包裝，適合遠洋及長途陸路運輸，防潮、防濕、防震、防鏽、耐野蠻裝卸，以確保貨物不致由上述原因受損，使之完好安全到達安裝或建築工地。任何由於包裝不善所致任何損失均由賣方負擔。
第八條 嘜頭
賣方必須用不褪色油漆於每一包裝箱上印刷包裝編號、尺碼、毛重、淨重、提吊位置、“此端向上”、“小心輕放”、“保持乾燥”等字樣及下列嘜頭：
第九條 保險
在CIF條款下：
由賣方出資按110%發票金額投保。
在CFR條款下：裝運後由買方投保。
第十條 付款條件
1.買方在裝運期前30天，通過________銀行開立由買方支付以賣方為受益人的不可撤消信用證，其金額為契約總值的____%，計____.該信用證在____ 銀行收到下列單證並核對無誤後承付(在分運情況下，則按分運比例承付)。
a.全套可議付已裝船清潔海運提單，外加兩份副本，註明“運費已付”、空白抬頭、空白背書、已通知到貨口岸________運輸公司。
b.商業發票一式五份，註明契約號、信用證號和嘜頭。
c.裝箱單一式四份，註明每包裝貨物數量、毛重和淨重。
d.由製造廠家出具並由賣方簽字的品質證明書一式三份。
e.已交付全套技術檔案的確認書一式兩份。
f.裝運後即刻發給買方的已裝運通知電報/電傳附本一份。
g.在CIF條款下
1.全套按發票金額110%投保____ 的保險費。
2.賣方在裝運後10天內，須航空郵寄三套上述檔案(f除外)一份寄給買方，兩份寄目的港____________運輸公司。
3.銀行在收到契約中規定的`、由雙方簽署的驗收證明後，在____天內，承付契約金額的百分之________，金額為____ .
4.按本契約第15條和18條，規定買方在付款時有權將應由賣方支付的延期貨物罰款扣除。
5.所有發生在買方國境內的銀行費用應由____方承擔。所有發生在買方國境外的銀行費用應由____方承擔。
第十一條 裝運條件
1.賣方必須在裝運前40天向買方通知預訂的船隻及其運輸路線，供買方確認。
2.賣方必須在裝運前20天通知買方預計發貨時間、契約號、發票金額、發運件數及每件的重量和尺碼。
3.賣方必須在裝船完畢後48小時內，以電報/電傳方式向買方通知貨物名稱、數量、毛重、發票金額、船名和啟運日期。
4.如果任一單件貨物的重量達到或超過 噸，長 米，寬 米，賣方須在裝船期前50天向買方提供5份詳細包裝圖紙，註明詳細的尺碼和重量，以便買方安排內陸運輸。
5.在CFR條款下：如果由於賣方未及時按11條第(3)款執行，以致買方未能將貨物及時保險而造成的一切損失，由賣方承擔。
第十二條 技術檔案
1.下述全套英文本技術檔案一份必須隨每批貨物一同包裝發運：
a.基礎設計圖。
b.接線說明書、電路圖、氣/液壓連圖。
c.易磨損件的製造圖紙和說明書。
d.零配件目錄。
e.安裝、操作和維修說明書。
2.此外，在簽訂契約60天內，賣方必須向買方或最終用戶掛號航空郵寄本條第1項中規定的技術檔案，否則，買方有權拒開信用證或付貨款。
買賣契約 （購銷契約） 篇24
買賣契約(樣式八)
簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
契約編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽約時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
供方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
需方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
1.本契約是依照《_____》訂立的，經雙方簽字蓋章後，即發生法律效力，雙方必須嚴格履行。
2.契約條款：
①簽訂雙方商妥訂貨產品總值人民幣＿＿＿＿元。其產品名稱的規格、質量、數量、單價、總值、交貨付款等詳如附表。
②產品及原材料檢驗方法；
③產品價格規定；
④產品的包裝方法及費用負擔；
⑤產品交貨方法及費用負擔；
⑥貨款及費用等結算方法；
⑦補充條款。
3.經濟責任：
（1）供方如未能履行契約，須負下列責任：
①產品花色、品種、規格、質量不符契約規定：需方同意利用的，按質論價，退貨貶值總值價款，不能利用的，應負責保修、保退、保換。由於延誤交貨時間，每天應償付需方千分之＿＿的罰款。
②產品數量不符合規定：少交需方仍有需要的照數補交；因延期而不要的，可以退貨，並承擔因此而造成的損失；不能交貨的，應償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之＿＿＿的罰金。
③產品包裝不符契約規定：應負責返修或重新包裝。並承擔支付的費用；需方不要求返修或重新包裝，應償付不符契約規定包裝價值的千分之＿＿的罰金。
（2）需方未能履行契約時，須負以下責任：
①中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款（或包裝價值）總值百分之＿＿罰金。
②中途退貨，由雙方根據實際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之＿＿的罰金。
③未按規定的時間和要求交原材料或技術、資金、包裝物，除交貨日期得以順延外，應償付順延交貨產品總值每日千分之＿＿的罰金；不能提供時，視同中途退貨處理。
④自提產品未按規定日期提貨，每延期一天，應償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之＿＿罰金。
⑤未按規定日期付款，每延期一天，應償付以延期付款總額千分之＿＿的罰金。
⑥實行送貨或代運的產品拒絕接貨，應承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金。
（3）產品價格：如需要調整，必須經雙方協商方能變更。
（4）任何一方要求全部或部分解除契約，必須提出充分理由，經雙方協商，並報請鑑證機關備案。
（5）如因生產原料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，需要變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前＿＿天與對方協商修訂調整，並報鑑證機關備案，任何一方不得擅自變更契約。一方變更契約，對方有權拒絕收購，因此而不能執行契約應償付對方千分之＿＿＿的罰金。
（6）確因自然災害等原因，影響執行契約或延期交貨，需提前＿＿天通知對方，經有關機構證明，可酌情減免罰金。
4.執行契約中，發生爭議和糾紛，簽約雙方協商不成，均可向法院提出訴訟。向_____機關申請_____（兩者選一）
5.本契約及附屬檔案一式六份，供需雙方各執正本一份，副本四份，雙方主管部門和工商行政管理局各一份。
供方單位（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿需方單位（蓋章）：＿＿＿＿＿
法定代表人簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人簽字＿＿＿＿＿＿＿
代理人簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代理人簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
開戶行、帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶行、帳號：＿＿＿＿＿＿＿
買賣契約 （購銷契約） 篇25
一)座落於___，建築平面或物體表面的大___平方米；(
二)房屋的占有權證號為___，國有地盤使用權證號為___；該房屋占用規模內的地盤使用權隨該房屋一併轉讓。
第二條上面所說的房產的生意業務價格為：單價：民眾幣___元平方米，總價：民眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條乙方在___前應向甲方給付定X民眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。上面所說的定X在乙方___付款時充抵房款。
第四條付款時間及方式乙方應於本契約發生效力之日起____日內將該購房契約範本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：
第五條甲方承諾在本契約發生效力之日起____日將房屋交給給乙方，並在交給房屋前騰空該房屋。甲方應在___前將其落戶居住於該房屋的戶籍關係遷出。
第六條甲方承諾並包管，依法享有本契約所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約發生效力之日起____日內，共同向房屋權屬掛號構造申請管理房屋占有權變更掛號手續，依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權證》；並在乙方領取《房屋占有權證》後，按有關劃定向地盤治理部門申請管理當房屋地盤使用權變更掛號手續。該房屋地盤使用權的變更手續按下列約定管理：該房屋地盤使用權為出讓取得，其地盤使用權證所載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。該房屋地盤使用權為劃撥材料購銷契約範本取得，根據有關劃定，其轉讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的，雙方約定，該用度由□甲方承擔□乙方承擔。除本條已有約定外，管理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條
第九條該房屋正式交給時，物業治理、水、電、燃氣、有線電視、通信等相關雜費，按下列約定處置懲罰__________________________________________
第十條甲方包管已如實陳述本契約所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋在生意業務時沒有產權糾紛或影響雙方生意業務的不論什麼法令障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在契約發生效力前辦妥。發生效力後如有上面所說的未清事變，由甲方承擔全部責任。第10月1日條乙方未按本契約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方過期支付房價款的，每一過期裝備購銷契約範本一天，按應付未付房價款的極其之___支付違約金。乙方過期支付房價款超過____日，甲方有權排除本契約，甲方在排除契約之日起____日內將已收房價款退還乙方，所收定X不予退還；並有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
第十二條甲方未按本契約的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方過期交給房屋的，每一過期一天，按總房價款的極其之___支付違約金。甲方過期交給房屋超過____日，乙方有權排除本契約。甲方應在乙方排除本契約之____日起____日內將已收房價款和雙倍定X返還乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本契約約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之___支購銷契約範本大全付違約金。
第十三條本契約未央事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本契約的附屬檔案均為本契約不成分割的部分。
第十四條本契約自甲乙雙方簽字之日起發生效力。
第十五條因本契約或與本契約有關的不論什麼爭議，雙方應協商解決。協商不成的，□提交處理___仲裁委員會仲裁解決□依法由民眾法院訴訟解決。
第十六條本契約一式___份。此中甲方執___份，乙方執___份，提交處理房屋權屬掛號構造一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：簽約日期：簽約日期買賣契約 篇10賣 方： (以下簡稱甲方)買 方： (以下簡稱乙方)見證方： (以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明甲方根據國家規定，已依法取得____市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建築面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明乙方願意在本契約
第一條款及
第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的10%的定X。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《____市房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的10%的定X。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定X歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定X的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協定
第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定X不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它： .
第八條 關於產權辦理的約定 本協定簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議 本協定未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本協定的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協定一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋XX日起生效。甲 方： 經辦人： 電 話：乙 方： 經辦人： 電 話：丙：
買賣契約 （購銷契約） 篇26
（20xx年3月31日由最高人民法院審判委員會第1545次會議通過，根據20xx年12月23日最高人民法院審判委員會第1823次會議通過的《最高人民法院關於修改〈最高人民法院關於在民事審判工作中適用《中華人民共和國工會法》若干問題的解釋〉等二十七件民事類司法解釋的決定》修正）。自20xx年1月1日起施行。
為正確審理買賣契約糾紛案件，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合審判實踐，制定本解釋。
一、買賣契約的成立
第一條當事人之間沒有書面契約，一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣契約關係的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據，對買賣契約是否成立作出認定。
對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣契約當事人一方以此證明存在買賣契約關係的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。
二、標的物交付和所有權轉移
第二條標的物為無需以有形載體交付的電子信息產品，當事人對交付方式約定不明確，且依照民法典第五百一十條的規定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產品或者權利憑證即為交付。
第三條根據民法典第六百二十九條的規定，買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。買受人主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。
買受人主張出賣人承擔代為保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失的，人民法院應予支持。
第四條民法典第五百九十九條規定的“提取標的物單證以外的有關單證和資料”，主要應當包括保險單、保修單、普通發票、增值稅專用發票、產品合格證、質量保證書、質量鑑定書、品質檢驗證書、產品進出口檢疫書、原產地證明書、使用說明書、裝箱單等。
第五條出賣人僅以增值稅專用發票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務，買受人不認可的，出賣人應當提供其他證據證明交付標的物的事實。
契約約定或者當事人之間習慣以普通發票作為付款憑證，買受人以普通發票證明已經履行付款義務的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。
第六條出賣人就同一普通動產訂立多重買賣契約，在買賣契約均有效的情況下，買受人均要求實際履行契約的，應當按照以下情形分別處理：
（一）先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持；
（二）均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等契約義務的，人民法院應予支持；
（三）均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先契約的買受人請求出賣人履行交付標的物等契約義務的，人民法院應予支持。
第七條出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣契約，在買賣契約均有效的情況下，買受人均要求實際履行契約的，應當按照以下情形分別處理：
（一）先行受領交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續等契約義務的，人民法院應予支持；
（二）均未受領交付，先行辦理所有權轉移登記手續的買受人請求出賣人履行交付標的物等契約義務的，人民法院應予支持；
（三）均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續，依法成立在先契約的買受人請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等契約義務的，人民法院應予支持；
（四）出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持。
三、標的物風險負擔
第八條民法典第六百零三條第二款第一項規定的“標的物需要運輸的”，是指標的物由出賣人負責辦理託運，承運人系獨立於買賣契約當事人之外的運輸業者的情形。標的物毀損、滅失的風險負擔，按照民法典第六百零七條第二款的規定處理。
第九條出賣人根據契約約定將標的物運送至買受人指定地點並交付給承運人後，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔，但當事人另有約定的除外。
第十條出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，在契約成立時知道或者應當知道標的物已經毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。
第十一條當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定於買賣契約，買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。
四、標的物檢驗
第十二條人民法院具體認定民法典第六百二十一條第二款規定的“合理期限”時，應當綜合當事人之間的交易性質、交易目的、交易方式、交易習慣、標的.物的種類、數量、性質、安裝和使用情況、瑕疵的性質、買受人應盡的合理注意義務、檢驗方法和難易程度、買受人或者檢驗人所處的具體環境、自身技能以及其他合理因素，依據誠實信用原則進行判斷。
民法典第六百二十一條第二款規定的“二年”是最長的合理期限。該期限為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規定。
第十三條買受人在合理期限內提出異議，出賣人以買受人已經支付價款、確認欠款數額、使用標的物等為由，主張買受人放棄異議的，人民法院不予支持，但當事人另有約定的除外。
第十四條民法典第六百二十一條規定的檢驗期限、合理期限、二年期限經過後，買受人主張標的物的數量或者質量不符契約定的，人民法院不予支持。
出賣人自願承擔違約責任後，又以上述期限經過為由翻悔的，人民法院不予支持。
五、違約責任
第十五條買受人依約保留部分價款作為質量保證金，出賣人在質量保證期未及時解決質量問題而影響標的物的價值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價款的，人民法院不予支持。
第十六條買受人在檢驗期限、質量保證期、合理期限內提出質量異議，出賣人未按要求予以修理或者因情況緊急，買受人自行或者通過第三人修理標的物後，主張出賣人負擔因此發生的合理費用的，人民法院應予支持。
第十七條標的物質量不符契約定，買受人依照民法典第五百八十二條的規定要求減少價款的，人民法院應予支持。當事人主張以符契約定的標的物和實際交付的標的物按交付時的市場價值計算差價的，人民法院應予支持。
價款已經支付，買受人主張返還減價後多出部分價款的，人民法院應予支持。
第十八條買賣契約對付款期限作出的變更，不影響當事人關於逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應當隨之變更。
買賣契約約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。
買賣契約約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協定等未涉及逾期付款責任，出賣人根據對賬單、還款協定等主張欠款時請求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應予支持，但對賬單、還款協定等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經變更買賣契約中關於本金、利息等約定內容的除外。
買賣契約沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失，違約行為發生在20xx年8月19日之前的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算；違約行為發生在20xx年8月20日之後的，人民法院可以違約行為發生時中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率（LPR）標準為基礎，加計30—50%計算逾期付款損失。
第十九條出賣人沒有履行或者不當履行從給付義務，致使買受人不能實現契約目的，買受人主張解除契約的，人民法院應當根據民法典第五百六十三條第一款第四項的規定，予以支持。
第二十條買賣契約因違約而解除後，守約方主張繼續適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院可以參照民法典第五百八十五條第二款的規定處理。
第二十一條買賣契約當事人一方以對方違約為由主張支付違約金，對方以契約不成立、契約未生效、契約無效或者不構成違約等為由進行免責抗辯而未主張調整過高的違約金的，人民法院應當就法院若不支持免責抗辯，當事人是否需要主張調整違約金進行釋明。
一審法院認為免責抗辯成立且未予釋明，二審法院認為應當判決支付違約金的，可以直接釋明並改判。
第二十二條買賣契約當事人一方違約造成對方損失，對方主張賠償可得利益損失的，人民法院在確定違約責任範圍時，應當根據當事人的主張，依據民法典第五百八十四條、第五百九十一條、第五百九十二條、本解釋第二十三條等規定進行認定。
第二十三條買賣契約當事人一方因對方違約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應予支持。
第二十四條買受人在締約時知道或者應當知道標的物質量存在瑕疵，主張出賣人承擔瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持，但買受人在締約時不知道該瑕疵會導致標的物的基本效用顯著降低的除外。
六、所有權保留
第二十五條買賣契約當事人主張民法典第六百四十一條關於標的物所有權保留的規定適用於不動產的，人民法院不予支持。
第二十六條買受人已經支付標的物總價款的百分之七十五以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
在民法典第六百四十二條第一款第三項情形下，第三人依據民法典第三百一十一條的規定已經善意取得標的物所有權或者其他物權，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
七、特種買賣
第二十七條民法典第六百三十四條第一款規定的“分期付款”，系指買受人將應付的總價款在一定期限內至少分三次向出賣人支付。
分期付款買賣契約的約定違反民法典第六百三十四條第一款的規定，損害買受人利益，買受人主張該約定無效的，人民法院應予支持。
第二十八條分期付款買賣契約約定出賣人在解除契約時可以扣留已受領價金，出賣人扣留的金額超過標的物使用費以及標的物受損賠償額，買受人請求返還超過部分的，人民法院應予支持。
當事人對標的物的使用費沒有約定的，人民法院可以參照當地同類標的物的租金標準確定。
第二十九條契約約定的樣品質量與文字說明不一致且發生糾紛時當事人不能達成合意，樣品封存後外觀和內在品質沒有發生變化的，人民法院應當以樣品為準；外觀和內在品質發生變化，或者當事人對是否發生變化有爭議而又無法查明的，人民法院應當以文字說明為準。
第三十條買賣契約存在下列約定內容之一的，不屬於試用買賣。買受人主張屬於試用買賣的，人民法院不予支持：
（一）約定標的物經過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應當購買標的物；
（二）約定第三人經試驗對標的物認可時，買受人應當購買標的物；
（三）約定買受人在一定期限內可以調換標的物；
（四）約定買受人在一定期限內可以退還標的物。
八、其他問題
第三十一條出賣人履行交付義務後訴請買受人支付價款，買受人以出賣人違約在先為由提出異議的，人民法院應當按照下列情況分別處理：
（一）買受人拒絕支付違約金、拒絕賠償損失或者主張出賣人應當採取減少價款等補救措施的，屬於提出抗辯；
（二）買受人主張出賣人應支付違約金、賠償損失或者要求解除契約的，應當提起反訴。
第三十二條法律或者行政法規對債權轉讓、股權轉讓等權利轉讓契約有規定的，依照其規定；沒有規定的，人民法院可以根據民法典第四百六十七條和第六百四十六條的規定，參照適用買賣契約的有關規定。
權利轉讓或者其他有償契約參照適用買賣契約的有關規定的，人民法院應當首先引用民法典第六百四十六條的規定，再引用買賣契約的有關規定。
第三十三條本解釋施行前本院發布的有關購銷契約、銷售契約等有償轉移標的物所有權的契約的規定，與本解釋牴觸的，自本解釋施行之日起不再適用。
本解釋施行後尚未終審的買賣契約糾紛案件，適用本解釋；本解釋施行前已經終審，當事人申請再審或者按照審判監督程式決定再審的，不適用本解釋。
買賣契約 （購銷契約） 篇27
契約雙方當事人：（略）
第一條、項目建設依據。（略）
第二條、商品房銷售依據。（略）
第三條、買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準）為本契約第一條規定的項目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。
該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結構，層高為＿＿＿＿＿，建築層數地上＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共＿＿＿＿＿平方米，其中，套內建築面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿＿平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二）。
第四條、計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。
4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五條、面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第＿＿＿種方式進行處理：
1、雙方自行約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按＿＿利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比＝(產權登記面積－契約約定面積)÷契約約定面積×100％
商品買賣契約樣本【2】
1、本契約文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。
2、本契約所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
3、為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對契約文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂契約前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
7、本契約條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買賣契約
（契約編號：_____________________）
契約雙方當事人：_________________________________________________
出賣人：_________________________________________________________
註冊地址：_______________________________________________________
營業執照註冊號：_________________________________________________
企業資質證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：________________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委託代理人：____________________地址：____________________________
郵政編碼：____________________聯繫電話：__________________________
委託代理機構：___________________________________________________
註冊地址：_______________________________________________________
營業執照註冊號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：________________________
郵政編碼：_______________________________________________________
買受人：_________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】__________________________
地址：___________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
【委託代理人】【 】姓名：____________________國籍：________________
地址：___________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：____________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
__________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
__________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準）為本契約第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二）。
___________________________________________________________________________。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，
總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、_______________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）_____________________________________________________________________；
（2）_____________________________________________________________________；
（3）_____________________________________________________________________；
（4）_____________________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－契約約定面積
面積誤差比=————————————————×100%
契約約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款
__________________________________________________________________________。
2、分期付款
__________________________________________________________________________。
3、其他方式
__________________________________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5._______________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；
2、_______________________________________________________________________；
3、_______________________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（2）逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
2. _______________________________________________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）_____________________________________________________________________；
（3）_____________________________________________________________________；
（4）_____________________________________________________________________；
（5）_____________________________________________________________________；
（6）_____________________________________________________________________；
（7）_____________________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
__________________________________________________________________________。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的.延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
__________________________________________________________________________。
第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附屬檔案三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.________________________________________________________________________。
3.________________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
1._______________________________________________________________________；
2._______________________________________________________________________；
3._______________________________________________________________________；
4._______________________________________________________________________；
5._______________________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________________________________________________；
2._______________________________________________________________________；
3._______________________________________________________________________。
第十五條 關於產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3._______________________________________________________________________。
第十六條 保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
__________________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權___________________________________________；
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權_________________________________________；
3、該商品房所在樓宇的命名權_______________________________________________；
4、該商品房所在小區的命名權_______________________________________________；
5、_____________________________________________________________________；
第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和共部位與用房屋分替恍擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
__________________________________________________________________________。
第十九條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定（附屬檔案四）。
第二十一條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本契約連同附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】： 【委託代理人】： （簽章） 【 】：
（簽章）
______年______月______日 ______年______月______日
簽於 簽於
附屬檔案一： 房 屋 平 面 圖
附屬檔案二： 公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明
附屬檔案三： 裝飾、設備標準
1.外牆：___________________________________________________________________
2.內牆：___________________________________________________________________
3.頂棚：___________________________________________________________________
4.地面：___________________________________________________________________
5.門窗：___________________________________________________________________
6.廚房：___________________________________________________________________
7.衛生間：_________________________________________________________________
8.陽台：___________________________________________________________________
9.電梯：___________________________________________________________________
10.其他：__________________________________________________________________