2．依法向人民法院起訴。
第二十七條 本契約自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充，但補充協定中含有不合理地減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本契約為準。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第二十八條 本契約及附屬檔案共_______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
第二十九條 自本契約生效之日起30日內，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售契約登記備案手續。出賣人自本契約生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。
出賣人（簽章）：_____________________買受人（簽章）：______________________
【法定代表人】：_____________________【法定代表人】：______________________
【委託代理人】（簽章）：_____________【負責人】：__________________________
【委託銷售代理機構】（簽章）：_______【委託代理人】（簽章）：______________
簽訂時間：_________年_______月_____日 簽訂時間：_________年_______月______日
簽訂地點：___________________________ 簽訂地點：____________________________
附屬檔案一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位）
附屬檔案二 共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明
1．被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。
2．參與分攤公用建築面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤係數。
3．不分攤的共用部位。
附屬檔案三 該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定
附屬檔案四 計價方式與房價款的其他約定
附屬檔案五 付款方式及期限的約定
附屬檔案六 裝飾和設備標準的約定
1．採暖系統：
（1）集中採暖：【散熱器】【地板採暖】【 】___________________________；
（2）分戶採暖：【燃氣爐】【電採暖】【 】_____________________________；
（3）採暖設備品牌：_______________________________________________。
2．保溫材料：
（1）外牆保溫：【擠壓聚苯板】【發泡聚苯板】【發泡聚安酯】【 】________。
（2）內牆保溫：【石膏聚苯板】【 】__________________________________。
3．外牆：【瓷磚】【塗料】【玻璃幕牆】【 】____________________________。
4．內牆：【塗料】【壁紙】【 】_______________________________________。
5．頂棚：【石膏板吊頂】【塗料】【 】_________________________________。
6．室內地面：【大理石】【花崗岩】【水泥抹面】【實木地板】【 】________。
7．門窗：