（1）買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照___________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內由出賣人支付。
（2）_________________________________________________________。
第二十一條 共有權益的約定
1．該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有；
2．該商品房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有；
3．______________________________________________________________；
4．______________________________________________________________。
第二十二條 附屬建築物、構築物的約定
雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建築物、構築物按照以下第
種方式處理。
1．出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的____、____、____、
隨同該商品房一併轉讓。
2．出賣人聲明該商品房附屬的____、____、____、____不隨同該商品房一併轉讓
第二十三條 前期物業服務
（一）出賣人依法選聘的物業管理企業為：________________，資質證號為：________________。
（二）前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月·平方米（建築面積）。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。
地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。
（三）物業管理企業按照第________種方式收取物業服務費。
1．按照年收取，買受人應當在每年的____月____日前繳費。
2．按照半年收取，買受人應當分別在每年的____月____日前和____月____日前繳費。
3．按照季收取，買受人應當分別在每年的____月____日前、____月____日前、____月____日前和____月____日前繳費。
（四）物業服務的內容和業主臨時公約的內容見附屬檔案七。買受人已詳細閱讀附屬檔案七有關物業服務的全部內容和業主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業服務，遵守業主臨時公約。
第二十四條 專項維修資金
買受人委託出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受託之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金（公共維修基金）的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內】，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。
第二十五條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。
第二十六條 爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決：
1．提交____________仲裁委員會仲裁。