房屋買賣契約糾紛 篇1
甲方__________物業發展有限公司
乙方__________________
鑒於：1、年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售契約》，乙方購買__________________住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣__________元。2、甲方應於 年 月 日前向乙方交付商品房。3、________________住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按契約約定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自 年 月 日起辦理入住手續，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至 年 月 日。5、乙方已於 年 月 日辦理了入住手續，接收了商品房。6、自 年 月 日起至年月日止，甲方逾期交房 日，對照《北京市商品房預售契約》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元。
甲乙雙方經協商，達成以下協定共同執行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，於 年月日前以現金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協定一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________________
年________月________日
房屋買賣契約糾紛 篇2
原告：住址：身份證號碼：被告：住址：身份證號碼：訴訟請求：風險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的範圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的後果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的，但並不等於在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利於法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。
一、請求貴院判令被告繼續履行契約，並限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_________元，違約金_________元天，（由________年____月____日至________年____月____日）逾期7個月，（按銀行同期貸款利率計算）。
三、原告以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照_____元月建築平方米向原告支付補償金，總計人民幣____________元。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失____________元。（按銀行現利率執行）。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。事實與理由：風險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關係，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，並援引有關法律條款和政策規定。 原告與被告系商品房買賣契約關係。原告於________年____月____日與被告簽署了《商品房的買賣契約》，原告購買被告開發的______區____樓____門____________號商品房一套。契約中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告於________年____月____日將首付款人民幣____________元，於________年____月____日將貸款人民幣____________元付於被告賬戶，合計總房款____________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據契約中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據契約第三條約定，該商品房應於________年____月____日將前驗收合格並交付使用，但由於被告沒有依照《_____市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今________年____月____日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照契約第五條第一款之約定，甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。依照《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照_____市國土資源和房屋管理局《關於發布________年房屋租賃市場指導租金的通知》中《______住宅房屋指導租金》_______區_____元月建築平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自________年____月____日至________年____月____日的違約金為人民幣____________元。原告多次向被告提出按照契約約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《民法典》、《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》________年____月____日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。此致____________人民法院具狀人：________年____月____日風險提示：
提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據等等。
注意，列書證，要附上原件或複製件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、並應註明材料的出處；列舉物證，要寫明什麼樣的物品，在什麼地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什麼問題等。
另外，證據和證據來源，雖然法律規定必須提交，但提交時的說明應能簡就簡，儘可能在法律許可的範圍內保留自己的殺手鐧，在庭審辯論中占據主動。 附：起訴狀副本____份；證據材料副本____份。
房屋買賣契約糾紛 篇3
抗訴人：______________，性別:_____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________
被抗訴人：______________，性別:_____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________
抗訴人因________________(寫明案由，即糾紛的性質)一案不服________________人民法院(寫明一審法院名稱)________________第___________號__________判決，現提出抗訴，抗訴請求及理由如下：_________________
請求事項：_________________
_________________(寫明提出抗訴所要達到的目的)
事實和理由：_________________
_____________(寫明抗訴的事實依據和法律依據，應針對一審判決認定事實、適用法律或審判程式上存在的問題和錯誤陳述理由)
此致
________________人民法院
抗訴人：_____________(簽名或蓋章)
________________年________________月________________日
附：_________________本抗訴狀副本______份(按被抗訴人人數確定份數)。
房屋買賣契約糾紛 篇4
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方與乙方因買賣_________________(以下簡稱訴爭房產)引發訴訟，現該案經北京市第二中級人民法院裁定依法發回原審法院重新審理，甲乙雙方為徹底解決此糾紛經平等協商，自願達成協定如下，以茲共同遵守。
1、 本協定簽訂當日，甲方一次性給付乙方_________萬元人民幣(包括乙方已支付甲方的購房款_________萬元整，以及中介費、訴訟費等)。乙方收到上述_________萬元款項後，與甲方之間房屋買賣法律關係終止，乙方對甲方不再享有任何權利(包括實體權利和訴訟權利)，乙方與甲方之間的債權債務即告全部結清;
2、 乙方應於收款後2日內，在甲方的配合下持有效證件，前往相關房地產交易管理部門辦理解除對訴爭房產所設定的網簽手續;
3、 收到上述_________萬元款項後10個工作日內，乙方應向_________人民法院提交書面撤訴申請，申請撤銷對甲方提起的一切訴訟，並確保於收到上述款項後10個工作日內，解除對訴爭房產上所設定的財產保全查封，使訴爭房產恢復至可隨時可進行網簽的狀態;
4、 乙方收到上述_________萬元款項後，延遲履行本協定第2、3條所設定的義務的，支付給甲方違約金_________萬人民幣;甲方延遲履行本協定第1條所設定的義務的，應向乙方支付違約金_________萬元，同時乙方保留對甲方的其它訴訟權利。
5、 因甲方原因無法辦理訴爭房屋的網簽解除手續的，乙方不承擔法律責任，甲方所支付乙方的_________萬元款項乙方不予退還。
6、 本協定自甲乙雙方簽字之日起生效。因履行本協定發生的一切爭議，雙方自願提交訴爭房屋所在地人民法院管轄。
甲方：_________________乙方：_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋買賣契約糾紛 篇5
在二手房買賣過程中，由於房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發的糾紛很多，戶口問題必須得到購房者的足夠重視。
引發戶口問題的原因主要有以下三個方面：第一，房屋權屬管理和戶籍管理不可分離;第二，法院不能直接對戶口遷移作出民事判決;第三，現有的戶籍管理政策存在洞，難以應對房屋轉讓過程中產生的戶口問題。
那，在實際二手房買賣過程中，購房者應該如何處理戶口問題呢
第一，預先調查核實。
在簽訂二手房買賣契約並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍δ遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委託中介代為核實的，應要求中介機構出具書面的核實報告，並加蓋公章，防止少數從業人員的疏忽或欺騙行為。如核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣契約中設定戶口遷移條款以及υ約責任條款和司法救濟條款。
第二，在買賣契約中設定戶口遷移條款和υ約救濟條款。
如上家有戶口在所出售的房屋當中，約定戶口遷移條款應注意哪些問題呢首先，應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之後。其次，應約定具體的υ約責任。比如，逾期一天的罰金;在逾期多少時間後，可以解除契約以及契約解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成後的一定期限內將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。
曾有一λ當事人諮詢，問是否可以有變通措施允許出售方在交易後一年內遷出戶口，且又能防範風險。因為下家很喜歡上家的房子，除戶口問題以外的其他交易條件都很滿意。從促成交易和降低風險的原則出發，筆者向其提供了兩條建議：
一是約定較高的逾期υ約責任，並要求出售方提供現金擔保;二是要求出售方提供可以接受其戶籍遷入的直系親屬的住房地址，若到期δ遷，該親屬戶主同意其戶籍遷入，下家有權申請強遷戶口。這個建議最終被他們接受，雙方進行了交易。
實際工作中曾碰到很多交易完成後出售方δ能按約遷移戶口的糾紛。直接向法院起訴只能追究υ約責任，卻不能訴請遷移戶口，而有的當事人有約定具體的υ約責任標準，情況更加糟糕。一般情況下，除了追究契約責任以外，購房者可以求助於警署或啟動行政救濟程式。但不可迴避的一個問題是，現有的.戶籍管理規定並δ對因房屋轉讓而產生的戶口遷移問題進行針對性規定，導致了制度性洞。由於戶籍管理的相關規定對戶籍遷移和分戶有著較為死板的規定，對於出售方δ遷出的情況下，購房者的戶口難以遷入。
針對上述問題，建議相關部門可以採取以下措施解決糾紛：
第一，設定戶籍轉移的前置審查程式。既然戶籍管理和房屋的產權管理不可分離，索性設定在產權轉移時的戶籍審查，設定合理的戶籍審查義務，以避免問題的出現。
第二，採取靈活的分戶措施。對於上家戶口在房屋轉讓過程中因種種原因而導致δ能遷出的，採取分戶策略，將原上家戶口變成空掛戶口，以解決購房人的戶口遷入問題;實踐中也有這樣做的，但嚴格意義上來說，尚屬於協調處理的結果，和現有的政策口徑存在一定的衝突。
第三，設立一個類似於公積金封存辦公室這樣的戶口封存辦，出售方出售房屋後一定期限內δ遷移戶口的，可以通過一定的程式將這類戶口封存起來，以解決靈活分戶而可能帶來的後遺症。
房屋買賣契約糾紛 篇6
起訴狀
原告：金某，男，漢族，出生，身份證號，住址，聯繫電話。
被告：陳某，男，漢族，出生，身份證號，住址，聯繫電話。
案由：房屋買賣契約糾紛
訴訟請求：
1、判令被告繼續履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉讓契約》，交付觀瀾時代國際花園天築x幢x單元x室房屋並辦理過戶手續。
2、判令被告支付逾期交房及逾期過戶損失100000元。
3、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
20__年8月，原告與被告簽訂《杭州市房屋轉讓契約》，契約約定：被告將觀瀾時代國際花園天築x幢x單元x室房屋轉讓於原告，契約第二條約定房屋總價為1670000元；第三條約定付款方式為20__年8月18日前支付首期款501000元至被告的銀行賬戶，餘款1169000元申請銀行貸款，此款在實際交付房屋及完成房屋權屬轉移登記時結算，並約定銀行放貸後5個工作日內憑房屋交驗單領取餘款；第四條約定待銀行放貸後5個工作日內交付房屋，雙方簽訂房屋交接單；第六條約定了逾期交房的違約責任，原告有權按累計已付款向被告追究違約利息。
前述契約簽訂前，原告於20__年8月繳納了意向金20000元，前述契約簽訂後，該意向金即轉為原告稅費；此後原告按約於20__年8月向被告的銀行賬戶支付首期款501000元，並向興業銀行提交了抵押貸款申請資料。被告也已於20__年9月領取了首期款501000元；20__年9月，原告的按揭審批手續也已通過。此後，原告根據被告的要求，於20__年10月向其又交納了房屋交易稅費5萬元。但被告一直未協助原告辦理房屋過戶登記手續。
原告認為，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉讓契約》依法有效，被告不協助辦理房屋過戶手續的行為已構成違約，應依法承擔違約責任；且被告逾期過戶的行為給原告造成了多方面的損失，造成了原告置業成本的增加，並為處理逾期過戶事宜耗費了大量的人力、財力、物力等，因此被告還應賠償逾期過戶給原告造成的各種損失。為維護原告的合法權益，根據《民事訴訟法》等相關法律的規定，特向貴院提起訴訟，望判如所請。
此致
杭州經濟技術開發區人民法院
具狀人：金某
20__ 年12 月 23 日
房屋買賣契約糾紛 篇7
再審被申請人(一審被告、二審被抗訴人)：_________________**縣*有限公司，住所地：_________________**省**縣公室
(**縣檔案局裡)
，電話
法定代表人：_________________周
再審事由：_________________
申請人的再審符合《民事訴訟法》第二百條“第一款第二項：_________________原判決、裁定認定的基本事實缺乏證據證明的;第三項：_________________原判決、裁定認定事實的主要證據是偽造的;第六項：_________________原判決、裁定適用法律確有錯誤的;第二款：_________________對違反法定程式可能影響案件正確判決、裁定的情形……”之規定，申請人依據《民事訴訟法》第一百九十八條
各級人民法院院長對本院已經發生法律效力的判決、裁定、調解書，發現確有錯誤，認為需要再審的，應當提交審判委員會討論決定。最高人民法院對地方各級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定、調解書，上級人民法院對下級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定、調解書，發現確有錯誤的，有權提審或者指令下級人民法院再審。”之規定，懇請貴院院長對該案提請再審。
再審請求：_________________
2、被申請人承擔本案的一審、二審、再審的訴訟費用。
申請再審的事實與理由：_________________
一、申請人申請再審的事實：_________________
二、申請人申請再審的理由及法律依據：_________________
2、原《民事訴訟法》第208條“執行過程中，案外人對執行標的提出異議的，執行員應當依照法定程式進行審查。理由不成立的，予以駁回;理由成立的，由院長批准中止執行。如果發現判決、裁定確有錯誤，按照審判監督程式處理。”規定，案外人提出異議應當在執行過程中提出。結合該案，**縣房地產管理所於20__年7月12日向申請人頒發了房屋所有權證書，至此，財產轉移的登記手續已經履行完畢，申請人對上述房產享有完全的所有權，執行程式結束。
而本案案外人孫國民於20__年7月13日向法院提出執行異議，顯然，其提出異議的時間不在執行過程中，因此，其提出的異議應當依法駁回。但法院並未查清這一事實，致使申請人已經享有的財產權利遭到嚴重侵害。
4、法院受理阜寧縣達恆工業用布廠(以下簡稱達恆布廠)對被申請人進行破產清算的申請違反法律規定，嚴重侵害了被申請人公司股東的合法權益：_________________
三、本案新的證據及法律依據：_________________
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房屋買賣契約糾紛 篇8
原告：姓名________，性別____，出生年月日____________，民族____，文化程度____________，籍貫____，工作單位____________，住址____________，身份證號碼____________，聯繫電話____________;
被告：姓名________，性別____，出生年月日____________，民族____，文化程度____________，籍貫____，工作單位____________，住址____________，身份證號碼____________，聯繫電話____________;
訴訟請求：
一、請求貴院判令被告繼續履行契約，並限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣______元，違約金______元/天，(由________年________月________日至________年____月____日)逾期____個月，(按銀行同期貸款利率計算)。
三、原告以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照_______元/月/建築平方米向原告支付補償金，總計人民幣______元(大寫：)。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失______元。(按銀行現利率執行)。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。
事實與理由
原告與被告系商品房買賣契約關係。原告於______年______月______日與被告簽署了《商品房的買賣契約》，原告購買被告開發的____________花園______樓__門______號商品房一套。契約中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告於200__年__月__日將首付款人民幣______元，於______年______月______日將貸款人民幣______元付於被告賬戶，合計總房款______元全部支付到被告指定賬戶。原告依據契約中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據契約第三條約定，該商品房應於20__年10月31日前驗收合格並交付使用，但由於被告沒有依照《________市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今________年______月______日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照契約第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關於發布________年房屋租賃市場指導租金的通知》中《________年住宅房屋指導租金》________區________元/月/建築平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自________年____月____日至________年____月________日的違約金為人民幣______元。
此致
______________人民法院
具狀人：__________
________年____月____日
房屋買賣契約糾紛 篇9
購房者購買二手房時候，遭遇一房多賣情形，數份契約對房屋價款和履行方式約定不一致，以他人名義購房，借名人與登記人發生糾紛，實際出資卻不能證明當事人之間系借名關係等，該如何處理?
1、一房多賣情形下，多個當事人均要求履行契約的，怎么處理?
出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣契約，在契約均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行契約的，原則上應按照以下順序確定履行契約的買受人：
(1)已經辦理房屋所有權轉移登記的;
(2)均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的;
(3)均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先後、是否辦理了網簽、契約成立的先後等因素，公平合理的予以確定。
買受人中之一人起訴要求出賣人繼續履行買賣契約，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續履行契約的，應當依據前款原則協調處理。
2、當事人先後簽訂數份契約或簽訂陰陽契約，對房屋價款和履行方式約定不一致的，怎么處理?
當事人之間就轉讓同一房屋先後分別簽訂數份買賣契約，契約中關於房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當事人就此產生爭議的，應當依據當事人真實意思表示的契約約定繼續履行。對於當事人在房屋買賣中確實存在規避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一併建議相關行政主管部門予以處理。
也就是說，通過簽訂陰陽契約避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實意思表示，而無效，仍應按照實際交易價格履行。
3、以他人名義購房，借名人與登記人發生糾紛的，怎么處理?
當事人約定一方以他人名義購買房屋，並將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據契約約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這裡的前提是，當事人之間已經就借名購房達成了書面協定，或有證據能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對方善意第三人，但若第三人知道或應當知道該情形的除外。
4、一方當事人確實為購房出資，但不能證明當事人之間系借名關係的，怎么處理?
當事人一方提供證據證明其對房屋的購買確實存在出資關係，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權的，應當根據出資的性質按照相關法律規定處理。
也就是說，在此情形下，出資人只能向對方當事人主張雙方形成借款的債權債務關係，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權。
5、借用他人名義購買經濟適用房等政策性保證住房，能否要求登記人將房屋過戶至借用人名下?
借名人違反相關政策、法規的規定，借名購買經濟適用住房等政策性保障住房，並登記在他人名下，借名人主張確認房屋歸其所有或者依據雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，一般不予支持。
也就是說，借用人在其本身不符合購買經濟適用房等保障性住房條件的情況下，不可能通過借用他人名義購買房屋，而達到規避購買條件，實現購買保障性住房的目的。
6、房屋買賣契約簽訂後，買方交付了房款，並實際占有了房屋，能否直接要求確定房屋歸其所有?
房屋買賣契約簽訂後，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權轉移登記，買受人提起房屋確權之訴，要求確認房屋歸其所有的，法院應當行使釋明權，告知其應當變更訴訟請求要求出賣人辦理所有權轉移登記，買受人堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持。
也就是說，賣方未履行辦理所有權轉移登記手續的'行為，屬於違反雙方買賣契約義務的行為，仍是契約糾紛，並不因為當事人付清了購房款，並實際占有房屋，而可直接要求確認其享有物權。
7、房屋買賣契約履行過程中，一方當事人根本違約的，違約方是否享有契約解除權?
房屋買賣契約履行過程中，一方當事人構成根本違約的，守約方有權解除契約，違約方不享有契約法定解除權。如果因不可抗力或情事變更等原因，致使契約目的無法實現的，契約雙方均有權要求解除契約。
房屋買賣契約簽訂後，一方當事人不同意繼續履行，願意以承擔相應違約責任為代價解除契約，而另一方堅持要求繼續履行，經審查契約繼續履行不存在現實困難的，應當判決雙方繼續履行契約，但契約另有解約定金等約定或符合《契約法》第一百一十條規定的法定不能履行或事實不能履行情形的除外。
8、房屋買賣契約對定金性質約定不明確的，如何處理?
當事人在房屋買賣契約中對定金性質約定不明的，不應視為解約定金。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價解除契約，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價解除契約。
房屋買賣契約糾紛 篇10
出賣人：
身份證號碼：
買受人：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方為償還到期貸款原因自願將其於___________的房產及其土地使用權以人民幣_____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方契約保證定金壹萬元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償;如乙方反悔本契約，定金不退。
三、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本契約轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。
四、本契約簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本契約簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何契約。
六、違約責任
1、甲方應當於______年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣__元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋契約轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自契約簽訂日起算;解除契約時本房屋市場評估價，並賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。
5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決：依法向契約簽署地人民法院起訴。
八、其他約定
未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，並辦理抵押手續。
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十、本契約一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：乙方：
______年____月____日______年____月____日
見證人：
______年____月____日
房屋買賣契約糾紛 篇11
抗訴人：______________
住址：______________
組織機構代碼：______________
電話：______________
被抗訴人：______________，男，19__________年_____月_____日出生，_____族
身份證號碼：______________
住址：______________
電話：______________
請求事項
請求依法撤銷_______________人民法院(20__________)__________字第__________號民事__________，改判駁回被抗訴人的全部原審訴訟請求。
事實與理由
此致
_______________人民法院
抗訴人：______________
_____年_____月_____日
房屋買賣契約糾紛 篇12
原告：
住址：
身份證號碼：
被告：
住址：
身份證號碼：
訴訟請求：
一、請求貴院判令被告繼續履行契約，並限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_________元，違約金_________元/天，（由____年___月___日至____年___月___日）逾期7個月，（按銀行同期貸款利率計算）。
三、原告以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照_____元/月/建築平方米向原告支付補償金，總計人民幣____________元。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失____________元。（按銀行現利率執行）。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。
事實與理由：
原告與被告系商品房買賣契約關係。原告於_____年____月____日與被告簽署了《商品房的買賣契約》，原告購買被告開發的______區____樓____門____________號商品房一套。契約中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告於______年____月____日將首付款人民幣____________元，於______年____月____日將貸款人民幣____________元付於被告賬戶，合計總房款____________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據契約中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據契約第三條約定，該商品房應於______年____月____日將前驗收合格並交付使用，但由於被告沒有依照《_____市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今_____年____月____日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照契約第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“_____市國土資源和房屋管理局”《關於發布____年房屋租賃市場指導租金的通知》中《______住宅房屋指導租金》_______區_____元/月/建築平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自______年____月____日至______年____月____日的違約金為人民幣____________元。
原告多次向被告提出按照契約約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《_____》、《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》______年____月____日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。
此致
____________人民法院
具狀人：____________
______年____月____日
附：
起訴狀副本____份；
證據材料副本____份。
房屋買賣契約糾紛 篇13
原告：_________________姓名，性別 _______ ，出生 _____年_____月_____日 ，民族 _______ ，文化程度 _______ ，籍貫，工作單位 _______ ，住址 _______ ，身份證號碼 _______ ，聯繫電話 _______ ;
被告：_________________姓名，性別 _______ ，出生 _____年_____月_____日 ，民族 _______ ，文化程度 _______ ，籍貫_______，工作單位 _______ ，住址 _______ ，身份證號碼 _______ ，聯繫電話 _______ ;
訴訟請求：_________________
一、請求貴院判令被告繼續履行契約，並限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，(由 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日 )逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。
三、原告以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建築平方米向原告支付補償金，總計人民幣_______________元(大寫：_________________)。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失_______________元。(按銀行現利率執行)。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。
事實與理由
原告與被告系商品房買賣契約關係。原告於_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣契約》，原告購買被告開發的紅橋區鹹陽路南端東側龍悅花園_____樓_____門_______________號商品房一套。契約中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告於_____年_____月_____日將首付款人民幣_______________元，於_____年_____月_____日將貸款人民幣_______________元付於被告賬戶，合計總房款_______________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據契約中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據契約第三條約定，該商品房應於 _____年_____月_____日 前驗收合格並交付使用，但由於被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今 _____年_____月_____日 ，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照契約第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：_________________逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關於發布20__年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區20__年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/月/建築平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日 的違約金為人民幣_______________元。
房屋買賣契約糾紛 篇14
房屋買賣契約糾紛起訴狀
起訴狀
原告：金某，男，漢族，出生，身份證號，住址，聯繫電話。
被告：陳某，男，漢族，出生，身份證號，住址，聯繫電話。
1、判令被告繼續履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉讓契約》，交付觀瀾時代國際花園天築_幢_單元_室房屋並辦理過戶手續。
2、判令被告支付逾期交房及逾期過戶損失 元。
3、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
此致
杭州經濟技術開發區人民法院
具狀人：
房屋買賣契約糾紛 篇15
申請人：_________________安徽____________________有限公司，住址：____________________市__路__，法人代表：____________________。
請求事項：
申請人因原告合肥市____有限公司訴申請人買賣契約糾紛一案，現依法向貴院提出管轄權異議。
事實與理由：
申請人與合肥市____有限公司買賣契約糾紛一案已由貴院審理。依據購銷契約，原告為申請人承建的合肥市_______________小區提供鋼材，因此本契約的履行地為合肥市___________，申請人認為本案的管轄法院應當為合肥市__________區人民法院。
綜上所述，請貴院依法裁定將此案移送有管轄權的人民法院審理。
此致
_______區人民法院
申請人：______________
_____年_____月_____日
房屋買賣契約糾紛 篇16
原告：______________，女，1981年2月5日出生，漢族，無業，住_____________，身份證號碼_____________.
被告：______________房地產開發有限公司，住所地_________________，實際經營地_____________(郵編101100)，註冊號________________，聯繫電話________________.
法定代表人_______________，系公司董事長。
案由：_________________商品房預售契約糾紛
訴訟請求：_________________
1.判令被告向原告支付逾期交房違約金262327.26元及其自20__年1月10日至實際支付之日的利息，暫計至20__年3月20日為 ____ 元，以上合計 ____ 元;
2.判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：_________________
20__年12月31日，原告與被告簽訂了編號為Y_______________的《商品房預售契約》。根據該契約的約定，被告應在20__年8月30日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計算，並於實際交房之日起30內向原告支付。
20__年1月22日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照契約約定時間交付房屋。20__年10月7日，原告與被告簽訂了《補充協定》，被告承諾在20__年5月30日前交付房屋。據此協定，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預售契約》中約定的交房日期即20__年8月30日之次日起計算。
20__年8月18日，被告向原告發出了《關於推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說明，“我司將嚴格依照與您簽署的《北京市商品房預售契約》約定的方式向您支付違約金”。直到20__年12月10日，被告方將《商品房預售契約》項下的房屋交付給原告。
根據被告逾期交付房屋的事實以及雙方關於違約金的約定，被告應當向原告支付自20__年8月31日起至20__年12月10日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。20__年1月，原告委託律師向被告發出《律師函》，被告簽收後仍不向原告支付違約金。
綜上所述，為維護合法權益，原告根據我國法律的相關規定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院
起訴人(簽字)：_______________
__20__________年_____月__________日
房屋買賣契約糾紛 篇17
甲方：，身份證號碼：
乙方：，身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產的相關事宜達成一致，特簽訂本協定，以資共同信守執行。
第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由公司開發的座落於深圳市區路號的房產，建築面積為_____平方米，契約價款元。
第二條甲方只需以自己名義與開發商簽訂商品房買賣契約並準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續，甲方無需承擔任何法律上和經濟上的風險。因購買該處房產產生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。
第三條該處房產的商品房買賣契約簽訂後，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任並確保甲方不承擔任何經濟責任。
第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該房產買賣契約及相關手續直接交由乙方收存管理。如果採取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保契約檔案及還貸手續等全部交由乙方收存。
第五條甲方應在房開商交付房產之日即將該處房產直接交由乙方占有、管理、使用和處分。
第六條該處房產的實際所有權屬於乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產產權方面問題的主張。
第七條該處房產在一段時間內登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間後甲方務必無條件將該處房產的產權手續過戶至乙方名下，過戶產生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方決定在辦理產權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續。
第八條違約責任條款
1、如果商品房買賣契約簽訂後，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。
2、如果商品房買賣契約簽訂後，甲方翻悔不願將該房產給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產則甲方應該在15日內向乙方支付元的違約金，本協定隨即終止。
3、如果房開商交付房產而甲方不立即將該房產交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期一天按契約總價百分之的標準向乙方支付違約金。
4、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照契約總價百分之的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產權於乙方
5、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產市場合理評估價再上浮百分之二十的標準向乙方支付賠償金。
第九條本契約一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
第十條本契約履行過程中如發生爭議，則雙方應該通過平等協商方式解決，協商不成的，任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
甲方：乙方：
聯繫電話：聯繫電話：
簽約時間：
簽約時間：
房屋買賣契約糾紛 篇18
原告：________________，________________，________________族，現就職於__________________，電話：________________;
被告：_________________，地址：________________市________________路________________號，法定代表人：________________，電話：________________;
訴訟請求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣契約;
2、_____________;
3、_____________。
事實和理由
________________;
________________;
________________;
________________。
此致
________________市________________區人民法院
具狀人：________________
________________年________________月________________日
附：_________________本訴狀一式________________份
房屋買賣契約糾紛 篇19
原告：_________________姓名，性別，出生______年____月____日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯繫電話;
被告：_________________姓名，性別，出生______年____月____日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯繫電話;
訴訟請求：_________________
一、請求貴院判令被告繼續履行契約，並限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，(______年____月____日-______年____月____日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。
三、原告以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建築平方米向原告支付補償金，總計人民幣_______________元(大寫：_________________)。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失_______________元。(按銀行現利率執行)。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。
事實與理由
原告與被告系商品房買賣契約關係。原告於20_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣契約》，原告購買被告開發的紅橋區鹹陽路南端東側龍悅花園_____樓_____門_______________號商品房一套。契約中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告於20_____年_____月_____日將首付款人民幣_______________元，於20_____年_____月_____日將貸款人民幣_______________元付於被告賬戶，合計總房款_______________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據契約中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據契約第三條約定，該商品房應於______年____月____日前驗收合格並交付使用，但由於被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20年_____月_____日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照契約第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：_________________逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關於發布20__年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區20__年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/月/建築平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自______年____月____日至______年____月____日的違約金為人民幣_______________元。
此致
_______________人民法院
具狀人：______________
______年____月____日
房屋買賣契約糾紛 篇20
甲方：______，______，______族，____________年______月______日生，____________人，住________________________，身份證號碼____________，聯繫電話_______________。
委託代理人：____________;
乙方：______，______，______族，____________年______月______日生，____________人，住________________________，身份證號碼____________，聯繫電話_______________。
委託代理人：____________;
______訴______買賣契約糾紛一案，由______人民法院受理，案號：(______)______初字第______號，原定於______年___月___日開庭。現經委託代理人努力協調，經雙方協商，達成以下庭前和解協定：
一、甲乙雙方一致同意解除雙方於______年___月___日簽訂的房屋買賣契約。
二、甲方將先前收取乙方的購房預付款人民幣____________元(大寫：____________)退還給乙方;
甲方:____________ 委託代理人：____________
乙方:____________ 委託代理人：____________
________年___月___日
附：
1、甲乙雙方身份證複印件各一份;
2、二代理人接受委託的委託協定書複印件各一份。
房屋買賣契約糾紛 篇21
買方：_____（以下簡稱甲方）
賣方：_____（以下簡稱乙方）
雙方同意買賣下列房屋：___區___路___弄___號___室
建築面積共_____平方米。
經雙方設立條件如下：
第二條本契約簽訂之日起_____內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款後，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。
第三條本契約簽訂後，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證後，產權歸甲方所有。
第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅（土地使用稅）。
第七條本契約簽訂之日起，在兩年內屬於原乙方使用不當造成的'質量問題，由乙方負責保修；屬於人為的損壞由甲方自行負責。
第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產權登記附屬檔案）。
甲方（簽字）：_____________
乙方（簽字）：_____________
_____________年_____________月_____________日
房屋買賣契約糾紛 篇22
甲方：_______
乙方：________
依據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協定：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款後，即可為乙方準備辦理過戶手續。
3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：契約變更
1.在契約履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更契約內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協定，否則造成損失由責任方承擔。
2.本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。
第四條：違約責任
本契約簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：契約爭議的解決
本契約履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本契約經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本契約共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲方：________
身份證號：________
電話：________
現住址：________
簽約日期：________
乙方：________
身份證號：________
電話：________
現住址：________
簽約日期：_______
房屋買賣契約糾紛 篇23
簡單房屋買賣協定一
甲方——賣方乙方——買方
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：
一甲方將其擁有獨立產權的位於某市/區——的房屋(房屋所有權證編號：，建築面積×平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。
二,甲方承諾:
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2保證對出售的房屋擁有獨立產權。
3保證該出售房屋未予出租。
4自簽訂本協定起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5按照前述業務的需要,及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續。
6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三乙方承諾:
1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2按國家要求不改變房屋的結構。
3按照前述業務需要,及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續,並承擔各項費用。
4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四違約責任
1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
五協定的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七協定壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
註明日期
房屋買賣契約糾紛 篇24
出賣方：__________
姓名：__________國籍：__________
地址：__________
郵政編碼：__________聯繫電話：__________
委託代理人：__________國籍：__________電話：__________
地址：__________郵政編碼：__________
買受方：__________
姓名：__________國籍：__________
地址：__________
郵政編碼：__________聯繫電話：__________
委託代理人：__________國籍：__________電話：__________
地址：__________郵政編碼：__________
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋坐落於__________位於第__________層，共__________，房屋結構為__________，建築面積__________平方米，房屋用途為__________該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二為__________.
第二條房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按__________利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3、______________________________________________________________.
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________該房屋買賣後，按照有關規定，買受方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按計算，該房屋售價為每平方米__________元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條付款方式
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本契約生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。
1、終止契約，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。
3、______________________________________________________________.
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算自第__________個月起，月利息則按_______利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。
1、終止契約，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，契約繼續履行。
3、______________________________________________________________.
第九條關於產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本契約之日起生效。
第十六條本契約連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
出賣方
出賣方代理人
______年______月______日
買受方
買受方代理人
______年______月______日
房屋買賣契約糾紛 篇25
商標權轉讓方：商標權受讓方：
甲、乙雙方經協商一致，對商標權的轉讓達成如下協定：
一、轉讓的商標名稱：
二、商標圖樣
三、商標註冊號：
四、該商標下次應續展的時間：
五、該商標取得註冊所包括的商品或服務的類別及商品或服務的具體名稱：
1、核定使用商品類別：第類。
2、具體商品名稱：
六、商標權轉讓方保證是上述商標的註冊所有人。
七、商標權轉讓後，受讓方的許可權：1.可以使用該商標的商品種類2.可以使用該商標的地域範圍：八、商標權轉讓的性質：永久性的商標權轉讓。
九、商標權轉讓的時間：辦妥商標轉讓變更註冊手續後，該商標權正式轉歸受讓方。
十、商標轉讓契約生效後的變更手續：由甲方在商標權轉讓契約生效後，辦理變更註冊人的手續，變更註冊人所需費用由方承擔。
十一、商品質量的保證：商標權轉讓方要求受讓方保證該商標所標示的產品配方不低於轉讓方原有水平，轉讓方在本契約簽訂時應向受讓方提供商品的樣品，提供生產該類商品的技術指導或技術訣竅還應提供配方說明書、配料表、投料時間表，購買原輔料的客戶名單。
十二、雙方均承擔保守對方生產經營情況秘密的義務雙方在契約期內及契約期後，不得泄露雙方提供的相關技術秘密與商業秘密。
十三、轉讓方應保證被轉讓的商標為有效商標，並保證沒有第三方擁有該商標所有權。
十四、商標權轉讓的轉讓費與付款方式：
1.轉讓費共萬元
2.付款方式、時間：乙方於本契約簽訂時一次性支付。
十五、轉讓方保證在契約有效期內，不在該商標的註冊有效地域內經營帶有相同或相似商標的商品，也不得從事其他與該商品的產、銷相競爭的活動。
十六、雙方的違約責任：
1.轉讓方在本契約生效後，違反契約約定，仍在生產的商品上繼續使用本商標，除應停止使用本商標外，還應按契約總金額的%支付違約金，承擔賠償責任
2.受讓方在契約約定的時間內，未交付商標轉讓費用，轉讓方有權拒絕交付商標的所有權，並可以通知受讓方解除契約，應按本契約總金額的%支付違約金，同時歸還商標權。
十七、契約糾紛的解決方式：本契約如發生爭議，雙方友好協商解決，協商不成，提交北京仲裁委員會裁決。
十八、本契約自簽訂之日起生效。一式三份。但如果轉讓註冊商標申請未經商標局核准的，本契約自然失效責任由雙方自負。契約簽訂地點：
轉讓方：受讓方：身份證地址：身份證地址：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
房屋買賣契約糾紛 篇26
出賣方：____________________甲方
買受方：____________________乙方
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於___重慶萬州__位於第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建築面積_____平方米（其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米），房屋用途為_____該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_____。
第二條房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____該房屋買賣後，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1、終止契約，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1、終止契約，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的'違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，契約繼續履行。
第九條關於產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付
款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證
在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
甲方：_____
日期：_____
乙方：_____
日期：_____
房屋買賣契約糾紛 篇27
賣方：________________
買方：________________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：
房屋座落 幢號室號套數建築結構總層數建築面積用途
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________
甲方________乙方__________監證機關：___________
代理人___________代理人__________
簽訂日期：_______年____月____日
買賣二手房契約
賣方：_______________身份證號碼：_____________________
買方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______擁有的房產，建築面積為_____平方米。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________、
第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方_________________購買方__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人_________________代理人_________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
鑑證方：
鑑證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經辦人：
日期：年月日
鑑證日期：_______年____月____日
買賣二手房契約
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在___________房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整即人民幣小寫100__元。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台，空調兩台，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩台，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
甲方：身份證號：
住址：電話：
20__年__月__日
乙方：身份證號：
住址：電話：
房屋買賣契約糾紛 篇28
甲方：，身份證號，住址
乙方：身份證號，住址
經甲乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房的相關事宜，為了明確雙方的權利義務，簽訂協定如下，以資共同遵守。
一：所購房產的基本情況：座落位置 ，建築面積 ，有無附屬設施
二、所購房屋的總價款：
三、甲乙雙方各自出資的數額以及出資期限、方式：
四、產權證的辦理：所購房產的產權屬於甲乙方共同共有，房產證及土地使用權證登記甲乙為共有人。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔。產權證由方負責保管。
五、在房產的使用方面：
1、如甲、乙雙方自用，
2、如對外租賃，，所得租金的分配：
六、未經雙方協商同意任何一方不得將共有房產進行轉讓、為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資等。
七、一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優先購買權。
八、因本房產的市場增值部分，屬於雙方共同享有。
九、因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被徵收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。
十、任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。
十一、本協定未盡事宜，雙方另行簽訂補充協定。
十二、因本協定引起的爭議，雙方協商解決，協商不成，由本協定房產所在地法院管轄。
本協定一式四份，雙方各執兩份，雙方簽字後生效。
甲方：
乙方：
房屋買賣契約糾紛 篇29
出賣人（甲方）：____________________
身份證號碼：____________________
住址：____________________
買受人（乙方）：____________________
身份證號碼：____________________
住址：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其位於_________________________________的房屋（建築面積____________________平方米，含地下室（煤棚）_____號____________平方米和該房屋內部分附屬物，以人民幣____________________元整（￥_________________元）的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方契約定金____________________元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償；如乙方反悔本契約，定金不退。
三、本契約簽定時，甲方應向乙方提供購買該房屋時與開發商所簽訂的所有契約、憑證及收款票據等。由於此房產權暫時不能過戶，乙方如要過戶，甲方必須協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。
四、本契約簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、甲方在搬出該房屋之前應保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》；甲方保證在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發現與有關的產權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責賠償。甲方出售該房屋時必須得到開發商的認可，本契約簽訂後，甲方要保證以後乙方享有甲方相同的居住權利，如果出現開發商不認可乙方為該房屋房東的身份，則視為甲方違約，乙方有權要求甲方退還向其支付的所有款項並賠償乙方的經濟損失。
六、房屋交付
甲方應當於交付房屋前一周內，通知乙方進行房屋交接;乙方應在收到通知之日起一周內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗，交付之前發生的費用及風險由甲方承擔;自交付之日起，房屋及配套設施物品損壞或所發生的費用及風險由乙方自行承擔。甲方將房屋交付給乙方時，乙方應將剩餘的貳拾玖萬元人民幣房款一次性支付給甲方。
七、違約責任
1、甲方在本契約簽訂之日算起，可以在此房屋內再居住七個月時間，應當於公曆__________年______月_______日前交付乙方房屋，同時交付房屋產權證件及有關契約收據等;交付該房屋時應將上述房產內的水、電、通信網路等原有設施及相關資料一併交付給乙方，甲方保證在交付乙方房屋時將上述設施的費用結清，並須協定乙方辦理水、電、通信網路等過戶手續。
2、甲方如不按契約規定的日期交付房屋或乙方如不按契約規定的付款方式付款，違約方每逾期1天需支付100元人民幣的違約金支付給對方。
3、違約方逾期超過兩個月時，對方有權解除本契約。如甲方反悔本契約，定金雙倍賠償給乙方；如乙方反悔本契約，定金不退。（註：如解除本契約時，違約方不再向對方結算逾期1天100元人民幣的違約金）
4、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，甲方必須無條件配合乙方同開發商或有關部門進行處理。
5、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款。
6、如因規劃部門、設計部門的原因導致影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
八、注意事項：
1、房屋內的立式空調、電視機、電腦、洗衣機、冰櫃、家具（含沙發、茶几、餐桌、床）歸甲方所有，剩下的如：廚房電熱水器、太陽能熱水器、廚櫃、灶具、油煙機及臥室掛式空調壹台和所有窗簾等裝修配套施設用品歸乙方所有。
2、甲方在簽訂本契約後在房屋內居住期間，要保證房子的牆壁、地板、屋頂和其它裝飾物的乾淨整潔，如出現弄髒大片牆壁、損壞裝修配套設施等行為，甲方要賠償乙方房屋維修費用。
3、甲方在簽訂本契約後在房屋內居住期間，如需在牆體打孔等要徵得乙方的同意，在搬離該房屋時對於在牆壁上打孔安裝的電器、家具等物品如需拆卸搬走，需徵得甲方的同意。
九、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成可提交當地仲裁委員會仲裁或人民法院處理。
十、其他約定：本契約自雙方簽字、按指印之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十一、本契約一式4份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：_______________________
乙方：_______________________
__________年______月_______日
房屋買賣契約糾紛 篇30
甲方：
乙方：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於______，房屋結構為______建築面積______平方米（其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______（______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二；（房屋所有權證號、土地使用權證號、房地產權證號）為______。
第二條房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為______原產權證上標明______面積。如原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________％（不包括±__________％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________％（包括±__________％）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按__________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.______________________________________________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按該房屋的總建築面積計算，該套房屋售價為（人民幣）每平方米元，總金額為元整。
第五條付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金元整，並應於本契約生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應於乙方交付定金之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方；並應在收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋交付給乙方，並協助乙方辦理房屋過戶手續。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方應按照契約約定的付款方式、付款金額付款，如未按本契約約定付款，逾期超過________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時甲方有權追究乙方的違約利息，利息按________計算。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的`違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金，契約繼續履行。
3.______________________________________________________________。
第九條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應當協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________％賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條本契約（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條本契約連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：