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生變化,不影響本契約的執行.發生變化的一方須立即書面通知對方. 20.4 雙方同意,租賃期限內,因法律規定的除戰爭以外的不可抗力事件而導致 本契約不能按時履行的,可以延期履行,但最長不超過不可抗力事件發生之後 60 日.因不可抗力事件造成本契約不能履行的,承租人應承擔不可抗力事件的 後果,按照本契約的約定賠償出租人的損失. 20.5 租賃期限內,如承租人破產,則租賃物不屬於承租人破產財產.
第二十一條:契約權利義務的轉讓及變更和解除 21.1 出租人有權將本契約項下的應收租金債權及其他各項債權轉讓給第三方, 無須徵得承租人的同意. 承租人收到出租人有關租金債權及其他各項債權轉讓的 書面通知後, 應向取得租金債權及其他各項債權的第三方直接履行本契約項下的 各項債務. 其他各項債權指本契約賦予出租人的除應收租金債權之外的其他所有 債權,包括但不限於違約金,賠償金,名義價款,租賃手續費等. 21.2 如承租人轉讓本契約項下的權利和義務,必須取得出租人書面同意. 21.3 除本契約第五條"租金的變更"之外,本契約條款及其附屬檔案的變更,必須 經出租人和承租人簽署書面協定方能有效.該協定與本契約具有同等法律效力. 21.4 本契約生效後,除出租人依據本契約的相關約定行使解約權外,承租人無 權單方面解除契約.
第二十二條:爭議解決 22.1 凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議,由雙方通過友好協商解決. 協商不成,任何一方可以向出租人住所地有管轄權的人民法院提起訴訟. 22.2 因訴訟發生的相關費用(包括但不限於案件受理費,差旅費,合理的律師 費等)均由敗訴方承擔. 22.3 在契約存在部分爭議的情況下,解決爭議期間,雙方仍應繼續執行與爭議 無關的契約條款.
第二十三條:契約生效 23.1 本契約須同時具備以下條件,方能正式生效:
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23.1.1 本契約由雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋公司公章,由授權代表 簽署的須提供法定代表人出具的授權委託書原件. 23.1.2 租賃保證金和租賃手續費已劃匯至出租人指定賬戶. 23.2 本契約一式貳份,出租人和承租人各執壹份,具有同等法律效力.
第二十四條:契約終止 24.1 本契約在如下情形下終止: 24.1.1 雙方均履行完畢其在本契約項下之全部義務,本契約即終止. 24.1.2 出租人行使解除權時契約終止. 24.1.3 法律規定的其他情形. 24.2 契約終止不影響契約中解決爭議的條款的效力.
第二十五條:地址和通知 25.1 出租人的地址及郵政編碼是: 聯繫地址:北京市海淀區三里河路 1 號西苑飯店 11 號樓 郵政編碼:100044 25.2 承租人的地址及郵政編碼是: 註冊地址:江西省萬年縣城東郊 郵政編碼:335506 25.3 雙方之間一切通知以下述方式送達前述地址,即視為有效送達: 25.3.1 傳真; 25.3.2 特快專遞; 25.3.3 當面交送. 25.4 任何一方地址變更,應在變更後 7 日內通知對方.否則,由此引起的一切 責任和後果由怠於通知的一方承擔.
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第二十六條:其他約定
第二十七條:附屬檔案 下列附屬檔案為本契約不可分割的一部分,與本契約具有同等法律效力: 一,設備清單 二,租賃物買賣契約 三,租金支付表 四,租賃物接收確認單 五,租賃物所有權轉讓函 ********************************************************************* (以下無正文,簽字頁附後)