自住用房建設施工契約 篇1
甲方：住址：
身份證號：電話：
乙方：住址：
身份證號：電話：
甲方將位於小池鎮虞菜園村一組自住用房的建設施工工程承包給乙方施工，經雙方協商同意，就該建房的工程施工承包事宜達成如下協定：
一、此次建房的施工承包方式，為乙包工包料。乙方負責出建設並自行解決建設施工所需要的土工、木工、鋼構工、混凝土工的所有設備、建房所用的原材料，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。
二、被建房屋的正層建築面積為每層500元每平方米計算;陽台按500元每平方米以實際面積計算成本。根據建築規範，樓頂炮樓按投影全面積計算。備註：本次承包的內容包括：所有的砌磚工程、模板工程、混凝土工程(梁、板、柱、樓梯)、粉刷工程(所有看的見的牆體都必須粉刷)、外窗工程(外牆對應的所有外窗都包含在乙方的契約範圍內，窗按堅美牌材料定做，室內地坪由乙方完成，費用已包含在總價里，不需要甲方承擔其費用。
發包方：_____(以下簡稱"甲方")與承包方：_____(以下簡稱"乙方")為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本契約，並遵照執行。
第一章 契約背景
第一條 施工地點位於_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱"該房屋")。該房屋竣工驗收合格，並已交付使用。
第二條 甲方委託乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適於居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章 施工單位資格
第三條 乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本契約，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。
第四條 本契約簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。
第三章 施工內容
第五條 該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建築總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。詳見作為本契約附屬檔案
(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條 施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)：
(一)廳：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(二)房：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(三)廚：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(四)衛：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(五)其他：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;前款沒有說明的，依作為本契約附屬檔案
(二)的《裝修施工圖》確定。
第四章 材料、設備和價款
第七條 施工使用的材料和設備見作為本契約附屬檔案
(三)的《主要材料報價單》、作為本契約附屬檔案
(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本契約附屬檔案
(五)的《人工費報價單》。
第八條 至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用
第九條 該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。
前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低於預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本契約簽訂時該費用的市場平均價格。
乙方在本契約中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。
雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委託價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。
第十條 乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中註明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
乙方提供並已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：
(1)甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用;
(2)甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換後的材料和設備費減半收取，原工期不變。
第十一條 乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票複印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十二條 乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。
乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限於完工後的室內空氣品質，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。
乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換後的材料和設備不再收費，原工期不變。
第十三條 甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認後生效。
第十四條 至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用
第十五條 該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。
第十六條 甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收後以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收後發生損壞的，乙方應當賠償。
第十七條 甲方提供的材料和設備，均套用於本工程;未經甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前後差價的10倍賠償甲方。
第五章 付款方式
第十八條 工程款按以下方式支付：
(一)本契約簽訂後，開工前二至五日，甲方支付相當於總價款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日後的三日內，甲方支付相當於總價款40%的工程款;
(三)竣工驗收後三日內，甲方支付相當於總價款25%的工程款。
(四)竣工驗收合格一年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款5%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十九條 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
第二十條 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。
第二十一條 竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格後一年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第六章 結算
第二十二條 工程竣工，甲方驗收後對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委託第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。
甲方委託第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。
第七章 工程進度
第二十三條 本工程於_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。
工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
第八章 施工
第二十四條 乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本契約的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。
乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。
第二十五條 乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。
第二十六條 工程執行08-62-97《住宅建築工程技術規程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建築行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。
第二十七條 施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十八條 乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。
第二十九條 施工期間，甲方修改設計方案並相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。
甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本契約附屬檔案
(六)的《工程項目變更單》。
因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本契約第十三條的規定處理。
第三十條 乙方在施工中不得變更建築主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建築結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。
甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。
第三十一條 乙方應當遵守施工安全操作規程，採取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。
乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。
第三十二條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。
第三十三條 施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。
前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。
第九章 驗收
第三十四條 隱蔽工程完工後，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。
甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事後要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。
第三十五條 工程竣工後，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知後七日內按照工程設計契約約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本契約附屬檔案
(七)的《工程質量驗收單》和作為本契約附屬檔案
(八)的《工程結算單》。
乙方應當出具作為本契約附屬檔案
(九)的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。
第三十六條 乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照本契約
第三十三條、第三十四條的規定驗收，免除賠償責任。
第十章 保修
第三十七條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第十一章 違約責任
第三十八條 甲方違反本契約第十七條第一款的規定，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。
第三十九條 乙方違反本契約第二十二條的規定，每逾期一日，應當支付對方_____(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。
第四十條 乙方違反本契約
第二十五條、第二十七條的規定，甲方有權解除本契約，並要求乙方賠償損失。
第四十一條 乙方違反本契約第二十九條第一款的規定，甲方有權要求乙方重做或解除本契約，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。
第四十二條 甲方違反第三十四條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。
第四十三條 本契約生效後，任何一方要求終止契約的，經結算已完成的工程款，提出終止契約的一方支付另一方相當於工程總價款10%的違約金後，本契約終止。
第十二章 其他
第四十四條 雙方因履行本契約發生爭議，協商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：
(一)向_____仲裁委員會申請仲裁;
(二)向人民法院起訴。
第四十五條 本契約正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方：_____乙方：_____
身份證號碼：_____法定代表人：_____
委託代理人：_____委託代理人：_____
身份證號碼：_____身份證號碼：_____
地址：_____地址：_____
電話：_____電話：_____
郵編：_____郵編：_____
日期：_____年_____月_____日
自住用房建設施工契約 篇2
審判長、審判員;
受本案原告委託，經人民法院同意，今天依法出庭，就訴寧夏建築工程有限公司建設工程施工契約糾紛一案，作為其代理人，依據法律規定，發表如下代理意見：
一、被告應立即支付拖欠人工費，並承擔欠款利息。
被告承包寧夏X有限公司工業園區電石項目，為完成該項目的掃尾工程要求原告組織人員按照其要求完成工作，20xx年原告組織人員開始工作，至同年5月30按照被告要求完成全部工作，6月20日經被告結算總計拖欠原告人工費518600原，為明確拖欠事實原告同時出具了該項目原告人工費用的結算清單，明確了原告的具體工作項目及所產生的費用，但該款項被告卻一直沒有支付，代理人認為，原被告之間權利義務明確，拖欠事實清楚，被告理應按照其出具的人工費結算清單支付拖欠原告518600元人工費，另外依據《最高人民法院關於審理建設工程施工契約糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條、第十八條規定：“當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息”。“利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：(一) 建設工程已實際交付的，為交付之日;(二) 建設工程沒有交付的，為提交竣工結算檔案之日;(三)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日”。 根據以上規定，原告於20xx年5月30日實際己完成全部工作，被告應從該日起承擔欠款利息。
二、被告托欠的款項，基本上都是農民工的血汗錢，繼續拖欠下去勢必會給社會釀成不安定因素。原告在提起訴訟前，多次找到被告索要工程款，被告置之不理，一直拖欠至今。國務院和有關部門三令五申地通知和強調，從維護社會穩定大局的高度，把解決拖欠農民工工資問題作為當前一項重要而緊迫的任務，切實維護農民工的合法權益。原告為索要工程款，及時給付農民工工資，多次向被告說明情況甚至乞求，被告卻麻木不仁，無動於衷，喪失起碼的同情心。原告在索要不得，求助無門的情況下，才舉債提起訴訟。代理人認為，這起糾紛雖然是拖欠工程款，但在糾紛的背後涉及到幾十名農民工的利益。因此，請法庭從穩定社會的角度判決被告給付工程欠款。同時，也希望三被告從和諧社會的大局出發，及時給付工程欠款，妥善解決這起糾紛。
以上代理意見懇請法庭予以採納。
代理人：劉保平 20xx年1月23日
自住用房建設施工契約 篇3
甲方(委託方)：______________ 乙方(施工方)：______________為規範住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、____市人民政府令第141號《____市____鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規規定的 原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協定，共同遵守。
一、工程概況
1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記，並取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書的單位。
2.裝飾施工地點：_____區_____路(小區)_____幢_____號(單元)_____室。
3.住房結構：_____室_____廳_____結構，建築面積_____平方米。
4.裝飾施工內容：詳見附屬檔案一《施工內容表》。
5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。
6.本工程由_____設計。
7.工期：工程期限_____天，從________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。
二、工程價款及結算方式
1.總價款：_____(大寫)元(其中：設計費__元，管理費(_____%)元，稅金(_____%)元。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。
2.契約簽訂後，甲方支付總價款的_____%，計_____元。________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;尾款甲方應在本工程竣工驗收合格後____日內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務甲方工作
1.甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑑定和加固方案，經房產管理部門核准後，領取住宅裝修許可單。
2.甲方應在開工前_____天，向乙方進行現場交底。空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分空的房屋中所滯留的家具、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，並說明使用注意事項。
3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等行為的協調工作。
4.指派為甲方代表，負責契約履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記 手續和其他事項。乙方工作
1.甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計畫，交甲方審定。
2.指派為乙方代表，負責契約履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批准，不得隨意改變房屋結構和使用性質。
4.與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協定》。
5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。
四、材料的供應甲方提供的材料：詳見附屬檔案二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。乙方提供的材料：詳見附屬檔案三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備，並應得到甲方認可，用於本契約規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產：甲方提供的施工圖紙或做法說明以及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝修過
自住用房建設施工契約 篇4
甲方：______________________
乙方：______________________
依照《中華人民共和國民法典》及國家相關法律、法規和公司檔案相關規定，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本契約。
第一條 工程概況
工程名稱：______________
工程地點：______________
第二條 工程承包範圍
___________________________________
第三條 工程工期
1.計畫開工日期：_______年_______月_______日，計畫完工日期：_______年_______月_______日，總日曆天數_______天;
2.主要節點工期：___________________________________。
3.乙方應無條件執行甲方的進度計畫安排(包括新調整的進度計畫)。
第四條 工程質量標準
所承包工程範圍內的工程質量必須達到_____________________。
第五條 組成契約檔案及解釋順序
組成本契約的檔案及優先解釋順序如下：
1.本契約;
2.本契約附屬檔案;
3.招投標檔案;
4.本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規範;
註：上述檔案應互為補充，在契約中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。
第六條 標準規範
本契約適用標準規範：______________________________________。
第七條 甲方責任和義務
1.負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計畫、物資需用量計畫表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。
2.負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯繫，協調現場工作關係。
3.根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。
4.及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。
5.按本契約約定，向乙方支付勞動報酬。
6.統籌安排、協調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用______________其費用：
7.協助乙方辦理現場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。
第八條 乙方責任和義務
1.遵守國家政策和法律法規;遵守業主和甲方企業的相關規章制度，做好安全、文明施工、環境和職業健康安全、勞動保護等工作。
2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本契約勞務承包範圍內的工程質量向甲方負責;根據業主或甲方的計畫要求(包括調整後的計畫)，合理組織，科學安排作業計畫，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔由於自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。
3.應按招標檔案要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質保量到位。技術工人必須按國家規定持上崗，技工必須有職業技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業操作證，持證率達到100%
4.服從甲方和業主的監督、檢查、管理;接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;
5.做好施工場地周圍建築物、構築物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款;
6.按甲方統一規劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施;
7.按國家政策規定與每個務工人員簽訂《勞動契約》並按契約所約定的條款支付務工人員工資(務工人員工資每月造冊備案)，承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及責任後果;
8.為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品);
9.進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和後果。
10.甲方在資金暫時不到位，業主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。
第九條 環境保護、安全生產和文明施工
1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。
2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現場操作工人的安全教育;認真落實安全措施，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保全全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由於自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任後果和經濟費用。
發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規定對事故進行處理。
3.乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等到有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工;保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定和要求，維護甲方良好的企業形象，並承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。
加強現場管理，採取一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。
第十條 材料、設備供應與管理
1.甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制，根據工程計畫需要向乙方提供。
2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。
3.材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔;材料節約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。
第十一條 承包方式、價格及包含的內容
1.承包方式及單價：________________________________________。
2.承包價格所包含的內容：
承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用;各類材料的場內二次倒運;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用;包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護設施的搭拆(安全網、防護欄桿、防護棚等);
文明施工費用(包括上級部門對現場的各類檢查所發生的臨時用工);承包工程範圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工;預防一般性自然災害所採取的措施用工費用;
3.本契約單價為一次包死價格，在契約實施期間不因其它因素變化而調整變動。
第十二條 結算辦法及付款方式
1.每月_____日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節點)結算勞務承包費，_____日按契約價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。
2.甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付(或按工程進度節點)，付款時間為業主付款後，支付上月結算款的_______%.所承包工程完工後付結算款的_______%，餘款_______%待所承包承包工程完工驗收達到契約要求後付清。(結算款支付額以扣除勞務管理費後的數額為基數)
3.在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務管理費。
第十三條 施工驗收
1.乙方應按本契約約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格後再進入下道工序施工作業;驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，並承擔由此導致的甲方的相關損失。
竣工驗收時，業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，並承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。
2.乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協商)
第十四條 工程保修
1.保修範圍、期限：___________________。
2.保修期間，乙方應在接到維修通知後按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委託其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。
第十五條 保險
1.乙方負責人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，並為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
2.保險事故發生時，甲、乙雙方有責任採取必要的措施減少損失。
第十六條 爭議
1.甲、乙雙方在履行契約時發生爭議，可以自行協商解決;否則，雙方應在契約簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。
2.發生爭議後，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行契約，保持工作連續，保護好已完工作成果;
2.1 單方違約導致契約確已無法履行，雙方協定終止契約;
2.2 調解要求停止契約工作，且為雙方接受;
2.3 仲裁機構要求停止契約工作;
2.4 法院要求停止契約工作。
第十七條 契約履約保證金
1.乙方向甲方繳納契約履約保證金_______元。
2.契約履約保證金所含內容應包括本契約內所定的各項批標及投標檔案內的承諾條件，如：工期、質量、安全、環境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。
若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，並賠償由此給甲方造成果。
3.本工程完工後，乙方按雙方所簽訂契約的內容完成，經有關部門驗收符合本契約規定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金(不計利息)。
第十八條 不可抗力
1.不可抗力的標準執行甲方與業主簽訂的契約，當甲方與業主簽訂的契約沒有相應標準時，執行國家或地方政府規定。
2.不可抗力事件發生後，乙方應立即通知甲方項目經理，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方採取措施。
3.因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。
4.因契約一方遲延履行契約後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
第十九條 契約解除
1.如因不可抗力致使本契約無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或緩建，致使契約無法履行的，可以解除契約。
2.因不可抗力或業主原因造成契約解除，乙方就妥善做好已完工程和剩餘材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按契約約定支付已完工作勞務報酬。
第二十條 契約終止
雙方履行契約全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本契約承包工程作業成果，並經竣工驗收合格後;保修期滿未發生質量問題，本契約即告終止。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
自住用房建設施工契約 篇5
發包人： (以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他相關法律、行政法規規定、遵循平等、自願、公平和誠信原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：建築面積約 960 平方米
資金來源：自籌、集資建戶
二、工程承包範圍
承包範圍：設計圖紙範圍內(地皮面積270㎡)的土建、主體工程、外牆普通塗料裝飾、內牆粉刷粗到、室內排污排水系統、化糞池、出檐、公共過道、樓梯間白灰、底層地面砼層墊層。
三、契約工期
開工日期：
竣工日期：
契約工期總日曆天數： 天。
四、質量標準要求
工程質量標準：合格，並保證房頂不滲水。
五、契約價款
金額(大寫)：約 壹佰肆拾貳萬零捌佰元整 (￥：1420800元)，按 1480 元/㎡計算。甲方不再支付其他任何費用給乙方，即不再支付任何補助費用。
六、契約付款方式：乙方第貳層封頂後(含基礎)，甲方按造價70%支付前兩層工程款，以後每現澆一層按造價80%付款。
七、承包人向發包人承諾：按契約約定進行施工，竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
八、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和支付方式支付契約價款。
九、相關契約條款(未用條款)：
(一)甲方將水、電在開工前接入施工現場，包括路道，施工過程中，所耗用的水電費用由乙方負責。
(二)甲方提代承擔人搭建施工人員辦公、臨時住房的場地，積極配合內助分理施工過程中出現的有關問題。
(三)甲方負責處理施工場地周圍地下管線以及鄰近建築物、建築物的保護工作，乙方不承擔一切稅費。
(四)乙方承擔所有施工使用的水、電費用。
(五)工程所需繳納的建築營業稅及其他各種稅費由甲方負責，乙方不負責任。其他的所有報建費用由甲方負責。
(六)乙方負責施工過程中的所有保衛、安全工作責任，並對其所有管理人員和施工人員的各種工傷情況負全部責任，甲方不需承擔任何責任。
(七)工程如中途因甲方報建等原因停工，甲方應按完成進度進行結算，並承擔與工程直接相關的經濟損失。
(八)相關施工要求及計算方法、違約責任：
l、出檐、走廊、陽台折半計算面積，屋頂如有斜屋面折半計算。
2、工程所需的所有用材必須符合國家標準要求，甲方須提前通知乙方，如因材料不合格造成的問題由乙方負全責，甲方還可要求返工。
3、排污排水系統必須布局合理，總管、水溝、化糞池要完全能夠滿足總棟房屋排污、散水要求。
4、甲方必須按期按要求竣工，若延期按每天伍佰元處罰。
十、1、如果甲方按進度無法支付工程款，按3%月息計算。
2、鋼材品牌鴻泰或白露錳鋼，水泥標號325#。
十一、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
自住用房建設施工契約 篇6
建設施工契約示範文本
建設單位(以下簡稱甲方)_____________
地址：_____________
郵碼：_________________
電話：_________________
法定代表人：________________
職務：________________
拆遷戶(以下簡稱乙方)_____________
地址：_____________
郵碼：_________________
電話：_________________
法定代表人：________________
職務：________________
根據_____________建築安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本契約，以供雙方遵守執行。
第一條乙方在甲方用地範圍內共有_____________結構的住房__________幢__________間，共_____________平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建築面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)甲方負責於__________年__________月__________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批准的地區內進行遷建)__________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)
第二條乙方應於__________年__________月__________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方於乙方搬遷後__________日內一次付給乙方搬遷費_____________元。
第三條甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：_________________
1.乙方自行找房周轉，每人每月補助_____________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的，每人每月_____________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_____________元取暖費，並按規定補助增加的公共運輸月票費用。房地產契約：_________________工程項目拆遷房屋契約由精品信息網整理!
第四條甲方安置乙方的住房位於_____________，共__________套__________間，__________層__________號，配有__________等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__________等__________人一致簽同意__________作為乙方代表人，授權他(她)在契約文本和其他檔案上籤。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_____________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。
第六條甲方如不按契約規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的__________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付__________元違約金);甲方如不按契約規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付__________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按契約履行義務。
乙方如經甲方按契約規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金__________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
第七條其他約定：_____________.
本契約自甲乙雙方簽之日起生效，契約生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除契約。契約中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。契約執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房產管理部門調解，調解不成的，可向人民法院起訴。
本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份;契約副本一式__________份，交__________市(縣)房地產管理局、建設銀行、建委、計委__________等單位各留存一份。
建設(甲方)________________(公章)拆遷戶(乙方)________________(公章)
代表人：________________代表人：________________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
自住用房建設施工契約 篇7
發包方(以下簡稱甲方)：
代表人：
地址：
承包方(以下簡稱乙方)：
代表人:
身份證號:
地址：
依照《中華人民共和國民法典》及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經甲、乙雙方友好協商，根據本工程的具體情況，就該工程質量、工程進度、安全生產等事項達成一致，簽訂本契約。
第一條 工程概況
1.工程地點：
2.工程範圍：
3.承包方式：
3.1按圖紙、清單備註欄說明及工程範圍內、包質量、包安全、包工人差旅和食宿費。
3.2施工用水電費由乙方承擔。
3.3本契約執行清單價結算，按甲方要求 天完成主體，總工期 天完成項目;若甲方所供設備、材料、及款項不到位造成的工期延誤乙方不承擔任何責任。
3.4施工工具及勞保用品(含施工工具及吊葫蘆、腳手架、臨時用電的電箱電纜線照明、手套、口罩、安全帶、安全帽、木梯等)購置及託運費由乙方負責;
3.5現場施工材料的卸貨搬運及保管由乙方負責;
4.工期
總工期： 日曆天。
開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
第二條 雙方代表
1.甲方駐工地代表姓名： 聯繫電話：
2.本工程實行甲方代表負責制，甲方委託甲方代表對本安裝工程實行現場管理。
3.乙方駐工地代表姓名： 聯繫電話：
4.施工中必須和甲方代表一起參與項目管理及各項會議;
4.1甲方工作
4.1.1契約開工前3天，提供施工所需要場地。
4.1.2契約開工日期前3天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續。
4.1.3如乙方不按契約要求進行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢後報甲方驗收並同意後方可復工。
4.2乙方工作
4.2.1按契約要求的質量和工期完成本工程的施工。遵守有關法律和規定，接受甲方的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要及施工驗收規範進行施工。為甲方交由乙方施工的工程提供配合，服從甲方對分包工程的協調。
4.2.2 向甲方代表提供月度及周工程進度計畫及其相應統計報表;
4.2.3 在乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修夜間施工使用的照明、看守由乙方負責。
4.2.4遵守當地市政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定，並辦理有關手續。
4.2.5遵守當地市政府和甲方上級單位對施工場地的規定和要求。
4.2.6 按約定保護好建築物結構和相應管線、設備。
4.2.7 已竣工工程未交付甲方驗收之前，乙方負責成品保護，工程竣工後3天內清理現場，做到工完場清。
4.2.8 遵守甲方安全文明施工管理。
4.2.9乙方必須為進入場地的所有工人和管理人員購買工傷保險，確保施工安全和第三者的安全，在施工中違章操作發生的安全事故均由乙方負責，與甲方無關。
4.2.10乙方應自行解決施工過程中工人的食宿問題。
4.2.11乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據經驗有關質量問題而告知甲方。
4.2.12由於乙方自身原因造成工程質量問題，所需人工、材料、機械費用由乙方承擔。
4.2.13乙方必須嚴格遵守安全生產法則。
4.3 施工組織設計及進度計畫
乙方在契約簽訂生效後3日內，將施工方案、勞動力安排、機械安排和進度計畫提交甲方代表。
第三條 工期順延
1.以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延;
1.1 一周內非乙方原因停水、停電造成停工累積超過八小時;
1.2甲方不能按約定期限交出施工場地，清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、用電;
1.3由於戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、以及颱風、大雨、暴雨、地震等。
第四條 工程驗收
乙方在工程完工 3日內通知甲方進行初步驗收，並有義務配合甲方進行工程總驗收。
第五條 契約價款及支付
1.契約總價,即人民幣 元整(大寫 元整)。
2.契約簽訂生效後甲方支付乙方工程款總額 30 %即 元(大寫 元整)，工程完工初驗合格後支付 40 %即 元(大寫 元整)，工程總驗收合格後支付 20 %即 元(大寫 元整)，餘款質保期滿後一次性支付給乙方。
3.質保期： 年。
第六條 其他條款
1.本契約未盡事宜雙方本著友好合作誠意協商解決，若協商不成雙方都可以向人民法院提起訴訟。
2.工程圖紙等作為契約附屬檔案與契約具同等法律效力。
3.本契約經雙方蓋章簽字後生效，契約一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
日期： 日期：
自住用房建設施工契約 篇8
甲方：_________________法定地址：_____________
乙方：_________________法定地址：_____________
依照國家相關規定，在平等自願和互惠互利的基礎上，甲方和乙方共同簽訂_____________信息網施工協定(以下稱協定)。
1.合作內容甲方受乙方委託為第三方提供接入_____________信息網通信服務所需結構化布線工程的施工。甲方代乙方與第三方洽談並收取入網費。
2.雙方的權利和義務甲方負責第三方入網工程的結構化布線施工及工程所需的輔料，並保證工程的質量。乙方負責提供入網工程所需的線纜和主要設備的安裝和調試。
3.收益來源及向使用_____________信息網的用戶收取開戶費，開戶費定為_____________/戶。開
戶費收入由甲、乙方依照_____________：_________________的比例進行分配。雙方各自繳納各自應繳稅費。
4.合作期限甲乙雙方合作期限暫定為_____________年。
5.財務結算______________。
6.日常維護在系統正常使用前，由甲乙雙方配合對線路和設備進行綜合的調試。在系統正常使用後，由乙方對系統進行日常維護。
7.法律責任甲方應對所施工的工程質量負責，如果因甲方的工程質量問題而引起的一切爭議和法律糾紛，應由甲方承擔。乙方應對所提供的設備和服務承擔相應的法律責任。
8.協定生效本協定一式兩份，雙方簽字蓋章後生效。
9.其它本協定未盡事宜，雙方另行協商解決。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
授權代表(簽字)：_____________授權代表(簽字)：_____________
__________年__________月__________日
自住用房建設施工契約 篇9
發包方：__________承建方：____省簽定地點：四川成都簽定日期：__________建築工程施工契約補充協定發包人：成都（以下簡稱甲方）承包人：四川（以下簡稱乙方）為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《“__________”建築施工工程契約》基礎上，按照《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國建築法》等有關規定，並結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自願和理解本補充協定條款的情況下，簽訂本工程施工契約補充協定。
一、工程概況
1、工程名稱：“住宅工程
2、工程地址：__________
3、建築面積：5111
8、132
4、結構類型：框架結構、地上111層、獨立地下室1層
5、設計單位：四川
6、監理單位：四川
二、工程內容及承包範圍
1、乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包範圍為：基礎、主體、裝飾裝修工程（見本協定附屬檔案一：工程量清單報價書）。
2、包括乙方承包範圍內的因設計變更而引起的增減工程。
3、甲方指定分包工程內容見本協定附屬檔案二。
三、契約工期（本協定中所列日期均為日曆天數計）
1、開、竣工日期
1、1開工日期：________年____月____日；竣工日期：________年____月____日；總工期：420天（含法定節假日）以;所載日期為準。
2、施工進度
2、1本工程分兩期實施。一期工程為
一、二號樓。二期工程為
三、四號樓和獨立地下室（見本協定附屬檔案三：即總平面圖）。
2、2乙方應於契約簽訂並收到施工圖後10天內向監理和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監理在乙方施工組織設計提交後的10天內若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。
2、3二層頂板完成時間：一號樓：________年1____月____日；二號樓：________年1____月1____日；四號樓：________年____月____日。
2、4三號樓一層頂板完成時間：________年____月3____日；地下室完成時間：在________年____月3____日。
3、工期違約責任
3、1如因乙方原因延誤二層頂板工期（房屋銷售起始工期），甲方按20元天對乙方進行罰款；若乙方提前工期，甲方按20元天給予乙方獎勵，累計獎罰金額不超過4萬元。
3、2若總工期延誤，甲方按3000元天對乙方進行罰款；若乙方提前工期，甲方按3000元天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。
4、如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。
5、工期不順延情況：
5、1各種自然因素（如下雨、大風、高低溫天氣等）；
5、2停水、停電、節假日及地方性政策調整等因素對工期的影響（若一周內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延）；
5、3因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。
6、工期延誤：由以下原因造成工期延誤，工期應相應順延：
6、1按《XX條款》第十三條執行。
6、2甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。
四、質量與檢驗標準
1、1工程質量：合格。基礎、主體驗收及竣工驗收均應一次性通過____區質監部門驗收合格；
1、2因乙方原因造成工程質量問題及使用不符合設計要求的材料，必須無條件及時修復或返工重建。否則甲方有權要求乙方支付工程契約造價總額的5%的違約金和相應返工價款。
1、3乙方應及時向下一道工序的施工單位（分包單位）辦理移交手續。
1、4設計圖中室內天棚不抹灰，乙方按常規普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關手續。
五、契約價款與支付
1、契約價款：暫定為人民幣3260、525215萬元（叄千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分）。結算工程量以實際完成的工程量為準。
1、1契約價款中的規費、措施費
（一）、措施費
（二）由乙方在工程全過程中包乾使用，不作任何調整。具體包乾費用內容包括但不限於以下項目：
1、
1、1規費：即養老保險費、失業保險費、醫療保險費、住房公積金、危險作業意外傷害保險；
1、
1、2措施費
（一）：即安全施工、文明施工、臨時設施、
1、
1、3措施費
（二）：即大型機械設備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設備保護。
1、
1、4其他不可預見費及風險包乾費
1、2本工程稅金按國家稅法及相關政策法規執行。
2、契約價款的調整：由於工程量清單漏項、新增項目、設計變更引起的新增工程量清單項目，其結算價格按以下方式計算：
2、1乙方工程量清單報價書中已有適用於此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算；
2、2乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。
2、3乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據________年《____省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套檔案的規定，套用相應定額子項後確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質認價，人工費按施工期間政策規定調增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，（措施
一、規費、措施二不計取）。
2、4施工期間人工費按政府規定係數並結合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調整。
2、5獎勵
2、
5、1若乙方的工程質量、進度、安全、協調配合、節約成本、現場管理等符合契約要求，甲方獎勵乙方項目部10-30萬元。
2、
5、2乙方提出合理化建議，若經甲方採納而節約的工程直接費，甲、乙雙方按6：4的比例分享。
3、工程進度款的支付
3、1工程形象進度必須滿足契約及本協定的約定，工程量進度報表經甲方及監理審核後支付乙方工程進度款。
3、2支付時間：
一、二號樓主體三層頂板完成後，甲方支付已完工程量90%的進度款（含30%以房抵工程款、下同），三層以上工程款按月形象進度支付；
三、四號樓主體一層頂板完成後，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監理單位確認計量結果後10天內，按審定產值的90%支付上月進度款；支付總額至契約總價款的90%時，暫停支付；
3、3若乙方發生嚴重質量事故或嚴重安全事故（按國家有關安全質量事故規定進行界定），甲方有權暫停支付工程進度款。
3、4因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計畫範圍內後，甲方才恢復支付工程進度款。
3、5以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應收本項目工程結算總價款的30%，並從每筆應付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要，若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應同乙方協商。甲方收回時，應將相應的應付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關辦法由雙方另行簽定補充協定。
3、6如發包人出現延期支付工程進度款的情況，按XX條款第2
6、3及2
6、4條執行。
3、7工程結算
3、
7、1乙方竣工結算經審計後____日內支付至工程結算總價款的95%（不得與
3、5條相衝突）；工程結算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起1____日內結清。
3、
7、2質量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經甲方對工程質量確認無異議後14天內，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩餘保修款一次性支付乙方；基礎工程、房屋建築工程在交工滿________年後____日內，按其保修金額支付給乙方。
3、8結算審計：
3、
8、1結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起原則上在3個月內完成本工程的結算審計。
3、
8、2結算審計費的支付辦法：按國家相關規定執行。
4、履約保證金：乙方在簽訂本協定之日起____日內，在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協定的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂後____日內由甲方無息退還乙方50%；契約內工作內容竣工後____日內無息退還剩餘50%。
六、材料價格及材料的採購
1、材料價格調整
1、1若甲方對某項主要材料進行調整（套用定額不發生變化），僅對材料差價進行調整。
1、2非暫定價材料不作調整，但砂、石、石灰材料價格風險係數177;5%，超過177;5%部分按實調整，稅金按規定計取。乙方無權更換工程量清單中的任何材料。
2、材料採購
2、1乙方必須按甲方規定品牌採購，並且在採購前15天將樣品及價格送監理工程師及甲方代表認可後方可採購。對於非暫定價材料部份，如甲方採納乙方建議的性能相同且價格較優的其它品牌，即按第五條的
2、5款進行獎勵。
2、2甲方對於暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行採購時，乙方應予以支持。
七、工程變更及簽證
1、工程變更及簽證必須註明：事由、工作範圍及部位、具體作法、尺寸、工程數量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處註明“此項後無內容”。
2、本工程的所有變更及簽證，均應經甲方代表或甲方現場代表及監理工程師簽字後方可生效，甲方、監理、施工單位均應保留原件。
3、甲方有權對設計圖紙進行變更。
4、乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監理部和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更檔案，經監理工程師、甲方代表簽字批准後實施。
5、甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方及監理單位確認。乙方應謹慎保護可能重複利用的材料、設備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設備損壞的，由乙方承擔相應損失。
6、需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，並由監理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無法核實，則不予辦理簽證。
7、乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監理審核，按審核後的造價決算。
8、設計變更、現場簽證的計價原則：按5章第2條執行。
9、臨時用工簽證應明確：工作內容及工作量、工作時間、工作人數及用工價格。
10、辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式四份。
八、竣工驗收：按《XX條款》執行。
九、工程質量保修
1、工程質量保修範圍和內容：
1、1乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的規定和雙方約定，承擔承包範圍內工程質量保修責任。
1、2凡屬於乙方原因造成的質量問題或其他缺陷，均屬於乙方保修責任範圍，其維修費用和因乙方維修造成業主的相關損失，應由乙方承擔；不屬於乙方責任，但是經由雙方協商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔。
2、質量保修期限如下（以雙方在工程移交書上籤字之日起計算）：
2、1地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限；
2、2屋面防水工程、衛生間、廚房、陽台和外牆面的滲漏（包括颱風、暴雨等自然條件下的影響）為________年；
2、3電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為________年；
2、4給排水設施、道路等配套工程為________年；
2、5供熱及製冷系統為________年；
2、6其他項目的保修期為________年
3、質量保修責任
3、1因乙方施工質量原因導致業主退房、要求甲方給予賠償等，其經濟責任和法律責任均由乙方承擔。
3、2保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知後24小時內到達；緊急事故乙方應在接到通知後8小時內到達現場搶修；業主收房後出現滲漏水、有水區域返水，乙方應在16小時內修復。
3、3乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修並確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等於解除乙方應負的責任。
3、4乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理乾淨、並取得業主和甲方（或物管公司）的驗收簽字。
3、5涉及結構安全的質量問題，乙方應立即向當地建設行政主管部門報告，並採取安全防範措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案後，由乙方實施保修。
十、雙方的權利和義務
1、甲方代表及職責
1、1本工程甲方代表為__________。甲方代表代表甲方行使契約約定的權力，履行契約約定的職責。甲方如另行委託其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委託檔案或書面通知為準。
1、2本工程甲方現場代表為王。甲方現場代表的職責：負責監督檢查工程質量及工程進度，負責設計變更、技術核定及現場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設計單位等相關部門的協調。
2、乙方駐工地代表及其他人員
2、1乙方項目經理為，項目技術負責人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價檔案。
2、2乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，堅守施工現場，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經甲方同意。
2、3乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公章或項目專用章後遞交甲方。
2、4乙方項目經理或項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前8小時向監理部請假、並在獲得監理部同意後方可缺席。
2、5乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換
2、
5、1因病而不能堅持工作者；
2、
5、2無法擔任與該工程建設相關的工作。
2、
5、3因刑事責任或經濟糾紛無法繼續擔任此項工作。
2、
5、4被吊銷資格證。
2、
5、5甲方認為不稱職者。
2、6乙方代表換人，必須經甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續承擔乙方應有的責任。
2、7乙方在開工前應向甲方提供有關人員資質證書及崗位證書等證件。
2、8以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須調離本工程範圍。同時，乙方應儘快用甲方批准的合格的人員代替上述調離的人員。
2、
8、1對施工質量、進度達不到契約要求負有責任的施工人員；
2、
8、2業務水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；
2、
8、3不能積極配合甲方正常工作；
2、
8、4違反甲方或乙方工地現場管理規定者；
2、
8、5無證上崗者（適用於按規定必須持證上崗者）；
2、
8、6與工程量清單報價書及契約規定名冊不符者；
2、
8、7與本工程施工無關的人員等。
3、甲方的工作
3、1施工前準備
3、
1、1完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線。乙方進場後，甲乙雙方及時辦理臨時水電設施的移交手續。
3、
1、2負責辦理施工許可證等合法手續，乙方協助辦理。
3、
1、3提供施工場地工程地質、地下管網線路資料，必要時乙方應進一步探明。
3、
1、4將水準點、坐標控制點現場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。
3、
1、5向乙方提供8套施工圖。
3、2施工期間
3、
2、1監督檢查工程質量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。
3、
2、2根據銷售等實際需要，對施工現場發出調整、變更指令。
3、
2、3負責協調周邊關係和政府職能部門的關係。
4、乙方的工作
4、1執行本契約的約定，履行與乙方有關的權利和責任。契約簽訂後____日內提交施工現場布置方案，經甲方代表、項目總監批准後進場作施工前期準備工作，並按契約要求的質量和工期完成本工程。
4、2遵守有關法律的規定，接受甲方和監理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、工程施工及驗收規範等進行施工。
4、3負責搭建工地現場臨時設施，臨時道路、管線的施工、保養、移位及拆除，現場管線和鄰近建築物、構築物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監理提供現場辦公室三間。
4、4負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批准的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發生的相關費用由乙方承擔。
4、5提供大型施工機械設備年檢證等資料。
4、6乙方須提交詳細的施工組織設計，施工組織設計包括施工總進度計畫（採用時標網路圖繪製）、甲供材料計畫及乙供材料計畫，並嚴格按照經甲方及監理批准後的施工組織設計施工。
4、7如甲方提供的施工檔案不完整，乙方須於契約簽訂後____日內以書面方式向甲方提出補充施工檔案（須列清單），並提供時間表，列明在不影響進度的情況下，甲方應向乙方提供補充施工檔案的內容及最後期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務以書面形式及時向甲方進行提示。
4、8每月二十____日前向甲方及監理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計畫，下月施工計畫必須具體、詳細。若不按時、按要求報送，甲方有權不予支付進度款或支付時間順延。
4、9工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監理，旬報內容包括本旬計畫和上旬完成工作、未完成情況說明（包括擬採取措施、最終完成時間）
4、10做好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，達到文明施工。以上工作甲方有權檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，並從工程款中扣除所發生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應協助乙方完成上述工作，並承擔同樣責任。
4、11本工程現場所有建築垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令清理並運出本工地（甲方直接分包工程的垃圾除外）。乙方須自行聯繫政府規定棄置地點，不論距離遠近和運輸進程中發生的環保費、____市衛生費、堆放費、各種可能發生的罰款等費用均由乙方負責。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委託其他單位清運，由此產生的所有費用將從乙方進度款中按所發生費用扣除，乙方應予以支持。
4、12在室外工程開工後，甲方有權要求乙方拆除影響室外工程的臨時設施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補償。但經甲方批准的除外。
4、13按契約約定，對甲方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進行協調及配合，參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，並提出整體驗收意見。
4、14工程竣工前應將現場清理乾淨，做到工畢場清。
4、15負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協調會。按施工圖紙、圖紙會審紀要、設計修改（或變更）通知單和國家現行驗收規範作好自檢工作。
4、16做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術資料作為竣工驗收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規定整理，在竣工前1____日內提交給乙方，由乙方按規定整理匯總。
4、17工程竣工驗收完成後未移交給甲方之前，乙方負責承包範圍內的成品和半成品保護、施工圍牆的維護、提供臨時廁所，直至工程全部竣工完畢並移交甲方為止。乙方保護期間發生損壞，乙方出資修復。如因甲方提前使用，造成損壞發生的修復費用由甲方承擔。
4、18與本工程無關的設備、材料均不得進入現場，甲方有權進行檢查。
4、19乙方的現場施工人員、機械、設備、材料等必須滿足甲方的施工進度要求。若乙方進度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機械、設備、材料等，由此引起的相關費用甲方不予補償。
4、20乙方施工前應組織專業人員仔細審閱設計檔案，有責任發現並提出設計檔案存在的問題。若發現工程按現有施工設計檔案或指令施工將要發生質量缺陷，應立即書面報告甲方。經甲方決定按原要求施工，乙方應予執行。
4、21在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。
4、22遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，並以書面形式通知甲方、監理；嚴格遵守有關環境保護法律，並按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵等污染防治措施及生態保護、水土保持措施，由此發生的費用及由於乙方責任造成的罰款由乙方負責。
4、23加強施工隊伍法制教育，在工程場地內和工程場地周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員，應立即交由公安機關處理，不得私自違法處理。
4、24牆改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方按有關部門相應要求（若有）及時提供相應資料，乙方未及時提交合格的資料或未交還占用的場地造成有關保證金或押金未能全部或部分退回等、由於乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。
4、25乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協定書》，並嚴格遵守。
4、26乙方施工期間，其公司內部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關損失由乙方承擔。
5、現場管理
5、1安全施工與檢查：乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全生產管理條例要求組織施工，並受行業安全檢查人員依法進行的監督檢查。採取必須的和必要的安全防護措施，消除事故隱患。本契約施工範圍內發生的安全事故責任和因此發生的費用，全部由乙方承擔。
5、2安全防護：乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施工時，施工開始前應向監理提出安全防護措施，經監理認可後實施。
5、3事故處理：發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知監理及甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。
5、4文明施工：本工程以總平面紅線範圍作為施工場地，施工平面布置須考慮周全，並經甲方審核後方可實施。
5、5乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規範、條例。遵守甲方的現場管理規定。
5、6乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。
5、7施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建築垃圾等，做到場清。工程建設中每個樓層的多餘材料、建築垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物。
5、8乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，辦理施工場地交通、噪音、環境衛生和場外污染等有關手續，發生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。
5、9現場用水用電管理
5、
9、1乙方用電用水必須安裝水錶、電錶（乙方水、電錶安裝及移位須報甲方同意）。安裝完成後雙方共同抄底度數，並簽字認可。
5、
9、2施工中根椐水、電錶用量按供電局、自來水公司規定的價格支付費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。
5、
9、3乙方負責提供本工程範圍內分包單位施工用水用電的39;接口，其水電費用由分包單位自理。十
一、其他
1、乙方對甲方指定分包單位的配合及管理
1、1甲方指定分包的工程範圍見本協定附屬檔案四。
1、2對甲方指定分包的工程，乙方應負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收取：
1、
2、1普通水電工程按中標價的2%收取；
1、
2、2售樓部土建工程按中標價的1%收取；
1、
2、3外牆保溫隔熱、外牆塗料工程按中標價的
1、5%收取。
1、3按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。
1、4指定分包方應在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。
1、5乙方對工程進度、安全及文明協助管理。
1、6乙方應對分包商的施工進度計畫進行匯總分析，對施工中有矛盾的地方進行協調並提出解決辦法。
1、7乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯繫，並在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書面形式確認，否則，由此而導致的額外施工費用由乙方承擔。如分包方不配合，由分包方負責並承擔乙方的損失。
1、8提供標高、定位點線等。
2、乙方分包管理
2、1乙方未經甲方書面同意，不得將本契約承包內容或任何分項工程對外進行轉包。
2、2乙方分包要求
2、
2、1分包須經甲方及監理書面批准，並向甲方及監理單位提供分包單位資質證書、分包契約、分包工程施工方案。
2、
2、2乙方應在分包施工現場派駐監督管理人員，對分包工程的質量和進度負責。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。
2、
2、3乙方應在開工前30天內提交乙方分包工程內容並經甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間，經甲方、監理確認後執行。
4、銷售配合
3、1甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放。乙方在開放日前應對施工現場進行清理，並作好相應的安全防護措施。
3、2為配合銷售而需要提前施工的項目，應按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要求如下：
3、
2、1按甲方要求的時間完成各種施工設施、設備的遷移。
3、
2、2樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、牆面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。
3、
2、3樣板間內的牆面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門的安裝。
3、
2、4樣板間外施工通道的上層防護措施應按規範做好。
3、
2、5樣板間外施工用安全網，在樣板間開放前應換用新購置的安全網。
3、
2、6以上工程內容若在乙方承包範圍（清單報價書）外，費用由甲方支付。
3、
2、7如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售配合工作，甲方可另請其他施工單位進行施工，所發生的費用甲方有權從應付乙方的工程款中扣除；若因甲方要求增加部分工程，以現場簽證的形式支付相關費用。十
二、協定解除
1、除本協定約定的解除條件外，經甲乙雙方協商一致，也可以解除本協定。
2、當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉包給他人、或肢解後以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除本協定。
3、因不可抗力致使契約無法履行的，甲乙雙方可以解除本協定。
4、甲、乙雙方任何一方按約定提出解除契約時，應以書面形式向對方發出解除契約通知，並在發出通知前7天告知對方，通知送達對方時契約解除。對解除契約有爭議的，可依本契約有關的約定處理。
5、契約解除後，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護，並在____日內向甲方完成移交工作。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，乙方應按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工現場並辦理完決算手續後支付。
6、甲方不支付乙方因撤出施工現場所發生的費用。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨契約，並承擔相應損失。
7、乙方退場條款：無論何種原因導致契約解除的，為保證工程項目的順利完工並交付購房人使用，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應在契約解除達成協定或解除契約通知送達之日起1____日內清退出場，否則，乙方按每日10萬元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協定過程中，無論以何種理由起訴甲方，甲方為保證工程的順利完工和交付購房人，以及為維護社會穩定，均可要求乙方立即退場，退場辦法按上述規定辦理
8、甲方依照法律規定和契約約定行使契約解除權時，乙方投入施工的工程費用，只按工程直接費進行結算。
9、因乙方違約造成契約解除（如：乙方公司內部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關鍵工期、乙方不能按約定實現契約承諾等），應賠償甲方一切經濟損失，並按上述退場條款的約定退場。
10、因甲方無力支付工程款，並未提出有效的經認可的辦法，乙方有權為維護自身利益而停止繼續施工。其停止施工期間的費用和其後的一切損失，甲方有責任給予賠償1
1、在竣工時，須提交竣工資料4套。十
三、契約生效與終止、爭議的處理
1、本補充協定自雙方簽訂之日起____日內乙方向甲方足額支付履約保證金後生效。
2、除正常質量保修外，甲乙雙方履行完畢本契約約定的全部義務，本契約即告終止。
3、本補充協定一式陸份（其中正本貳份），甲、乙雙方各執正本壹份、副本貳份。
4、本補充協定系《觀景上東建築工程施工契約》的非實質性補充，若二者不一致處，以本補充協定為準。
5、本協定在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成提交____市仲裁委員會仲裁。甲方：__________蓋章乙方：__________蓋章法定代表人：__________法定代表人：__________電話：__________電話：__________傳真：__________傳真：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________銀行賬號：__________簽訂契約代表：__________簽訂契約代表：____日期：____日期
自住用房建設施工契約 篇10
建設單位：_________(以下簡稱發包方)
施工單位：_________(以下簡稱承包方)
雙方經充分協商，達成如下協定：
第一條：工程名稱：
第二條：工程地點：
第三條：建築面積：
第四條：工程價款及付款方法：
第五條：工程期限(開工、竣工時間)
第六條：工程質量標準
第七條：承包形式及材料設備供應
第八條：發包方義務：
1.開工前___天，甲方給乙方施工圖一式___份，並做到三通一平辦好施工許可證。(甲方可委託乙方做三通一平工作，另行簽訂協定執行)
2.按協定分工，開工前___天甲方辦好材料供應並交乙方簽認。
3.負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監督工程質量。
甲方：
乙方：
自住用房建設施工契約 篇11
發包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
依照《_____》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，發、承包人就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約，達成協定如下：
一、工程概況
工程名稱：_________
工程地點：_________
工程規模及結構特徵：_________
工程承包範圍：_________
工程立項批准文號：_________
資金_________
二、契約工期
開工日期：_________
竣工日期：_________
契約工期總日曆天數_________天。
三、質量標準
工程質量標準：_________
四、契約價款
幣種：_________
契約總價（大寫）：_________元（小寫）￥：_________元
綜合單價或費率：□詳見承包人的投標報價書（招標工程）；□詳見經確認的工程報價單或預算書（非招標工程）
五、組成契約的檔案
組成本契約的檔案包括：
1、本契約協定書；
2、中標通知書（適用招投標工程）；
3、投標檔案（適用招投標工程）；
4、經確認的工程報價單或預算書（適用非招投標工程）；
5、本契約專用條款和補充條款；
6、本契約通用條款；
7、標準、規範及有關技術檔案；
8、圖紙；
9、工程量清單；
10、雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和檔案；
11、發包人或工程師有關通知及工程會議紀要；
12、工程進行過程中的有關信件、數據電文（電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）。
六、詞語含義
本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。
七、承包人承諾
承包人向發包人承諾按照本契約約定及工程師的指令進行施工、竣工，在缺陷責_____內承擔工程質量缺陷保修責任，並履行本契約書所約定的全部義務。
八、發包人承諾
發包人向承包人承諾按照本契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項，並履行本契約所約定的全部義務。
九、契約生效
本契約訂立時間：_________年_________月_________日
訂立地點：_________
發包人和承包人約定自雙方簽字蓋章並送工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案後本契約生效。
發包人（公章）：_________?承包人（公章）：_________
住所：_________?住所：_________
法定代表人：_________?法定代表人：_________
委託代理人：_________?委託代理人：_________
電話：_________?電話：_________
傳真：_________?傳真：_________
開戶銀行：_________?開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
編碼：_________?編碼：_________
自住用房建設施工契約 篇12
甲方：乙方：依據民法典、中華人民共和國建築法及其它有關法律、法規，遵循平等、自願、誠實守信的原則。雙方就本建設工程地下室防水施工事項協商一致，訂立本契約，供雙方共同遵守。
一、工程概況
1)、工程地點：
2)、工程名稱：
3)、工程內容：在原有基礎上新做一層b改性瀝青防水卷材施工(卷材為聚酯胎3厚，-15176;)，包含細部處理，底部基層處理劑的施工，附加層的施工，施工縫和後澆帶的防水處理及與本工程有關的零星工程。
二、承包範圍及方式：包工、包料、包質量、包安全、包進度、包文明施工。
三、主材選用及工程價款等：
1、選用材質：“聚酯胎3厚，-15176;防水卷材，乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢驗證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經檢測中心檢測合格後方可進場開工
2、本契約價格包括材料現場轉運、垃圾的清運、清除(運離施工現場)
3、施工厚度要求：採用外厚防水卷材
4、全部包工包料，單價為元平方。
6、面積：按甲方確認的實做面積結算，此價格為含稅人民幣價格。
四、工期：按甲方項目部所安排的進度施工。
五、工程質量：
1)、工程質量標準：合格工程質量標準。
2)、承包人施工質量必須達到國家現行規範、標準、圖集和設計圖紙的規定。並符合發包人的要求。工程施工質量必須符合彈性體改性瀝青防水卷材(gb18242-)及《地下防水工程施工質量驗收規範》(gb50208-)，防水施工所用的材料必須有產品合格證書和性能檢測報告。並經發包人、監理、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢測合格，材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求。不合格的嚴禁使用。工程質量保修期從竣工驗收通過之日起計為________年。
六、契約價款與支付方式按承包人實際完成的、且達到質量標準的工程量，每平方米鋪貼面積元，該鋪貼面積僅指鋪貼完成的外表面積，其它如細部處理、底部基層處理劑的施工、附加層的施工、施工縫和後澆帶的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用。在承包人承包的防水工程範圍內的一切檢測費(材料等)均有承包人承擔，不再另計任何費用。達不到質量標準時，由承包人返工，因返工給發包人造成損失的，應賠償發包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴重滯後時，由發包人另外組織施工單位進行施工，承包人已經施工的工程量，發包人可拒付任何費用，承包人對此無任何異議。
七、工程款支付辦法：
1、當地下室底板及外牆板外側防水層全部施工完畢，經質監站、監理單位、發包人、承包人共同驗收達到契約約定的質量標準，並在主體施工單位施工完回填土方後，____日內發包人支付給承包人外牆防水已完工程量的60%;土方回填施工時，承包人應派專人在現場跟班作業，以防泥工施工時破壞防水層;
2、在土方回填後____日內的適當時間，發包人組織承包人、監理單位不少於兩次的地下室防水效果初驗;在此期間，承包人整理施工資料提交給發包人;初驗中沒有發現問題，資料提交齊全有效，發包人支付承包人所施工的底板防水和外牆防水已完工程量的25%;若在初驗中發現滲漏或超過規範規定的濕漬等質量問題、或資料有缺陷時，順延本次工程款的支付時間，直至承包人解決好所發現的問題;
3、在地下室底板和外牆後澆帶等主體結構施工前後，承包人應及時配合，完成後澆帶部位的防水層施工;在後澆帶等部位的防水層施工完畢後的____日內，經發包人、監理單位、承包人共同初驗合格後，發包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%;
4、承包人剩餘5%的工程款轉作保修金，在保修期滿後的____日內，由發包人無息退還給承包人。保修期間出現保修事件時，保修金不足部分由承包人交付。
八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。自行解決民工食宿。
九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款。
十、隱蔽工程和中間驗收所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人代表、監理工程師檢查驗收並簽字認可後，方可進入下道工序的施工。十
一、安全施工文明施工安全生產，文明施工由承包人負責並承擔其費用;施工開始前，發包人為施工場地內的自有人員及第三人人員辦理人身意外傷害保險，承包人施工人員發生工傷事故者，醫療費用由保險公司理賠，由發包人和承包人共同負責聯繫保險公司，由保險公司賠付。實際費用與理賠金額的差額由承包人承擔。一旦發生重傷事故或傷亡事故者，發包人最終一次性賠付當事人的最高賠償金以保險公司理賠的數額為最高封頂數額，其餘由承包人承擔。十
二、工程變更施工過程中，承包人無權擅自變更;承包人應嚴格執行設計單位或發包人所出具的變更通知;工程變更涉及費用增減的，雙方另行協商，簽訂補充協定。十
三、工程轉包和分包本工程嚴禁分包和轉包;一經發現，發包人可立即與承包人解除契約，工程款不予支付。十
四、不可抗力雙方關於不可抗力的約定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然災害;發生不可抗力，雙方的損失分別由各自承擔自身的損失。十
五、保險承包人應為其工地所有施工人員以及進入工地人員辦理人身意外傷害保險、承包人的財物保險等。十
六、關於意外停工的約定因停水、停電、天氣惡劣以及其它外部環境因素的影響致使工程停工的，承包人的窩工工時費和生活費、機械停置費和租賃費、材料占用資金損失等以及或因上述原因引起的承包人的費用支出，發包人一概不予補償;卻因特殊原因，停工時間可能相對較長時，經承發包雙方協商同意並在確定再次復工的時間後，承包人可採取人員、機械退場的措施、並保護好已完工程，此費用均由承包人承擔。十
七、工程質量保修本防水工程的保修期為________年;承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任;屬於保修範圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起3天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理;發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修;質量保修完成後，由發包人組織驗收。十
八、違約責任：
1、在施工過程中，乙方必須做好做足一切安全措失，如發生任何安全事故均由乙方承擔一切責任。
2、乙方所提供的產品必須符合契約所規定且必須達到國家規範要求，否則一經發現所造成的損失由乙方承擔，甲方可單方面解除契約且不需支付乙方工程款，乙方必須向甲方支付契約總款20%的違約金。
3、乙方必須按照契約的品牌及項目部所要求的施工工序及材料厚度嚴格施工，不得偷工減料。否則，一經發現，甲方可拒付乙方工程款並可單方面解除契約，且乙方必須向甲方支付契約總價款2倍的違約金。
4、契約一經簽訂，乙方不得單方面解除契約或中途停工，否則必須向甲方支付契約總款20%的違約金。
5、在乙方施工期間，乙方工人必須服從甲方項目部的管理，不得有任何偷盜行為或損壞現場成品行為，否則一經發現，所造成的損失由乙方承擔，所損失的金額以甲方確認的為準，且此款甲方有權直接在乙方工程款中扣除。
6、乙方必須按照契約所規定的時間完工，否則每延誤一天，乙方必須向甲方支付契約總款1%的違約金，如超過三天仍未滿足施工要求的，甲方可單方面中止契約，乙方所有工程款不予支付，所造成的損失由乙方自行承擔。
7、在保修期間(保修期為________年)，如發生任何質量問題，乙方必須在接甲方電話通知24小時進行維修。否則甲方有權自行修復，所發生的費用(費用金額無須乙方同意以甲方確認的為準)甲方有權直接在乙方工程質保金中扣除，不足部份可向乙方追索。
8、在全部完工後，乙方必須向甲方提供驗收所需具備的一切資料，否則甲方有權不予驗收，所造成的損失由乙方自行負責。
9、工程全部完工後，乙方必須做到場地乾淨整潔、無任何垃圾，否則甲方有權不予驗收並有權自行處理，所造成的損失由乙方自行承擔，所發生的費用甲方有權直接在乙方工程款中扣除，所損失的金額以甲方確認的為準。十
九、廉潔條款
1、嚴禁甲方人員以任何方、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受提供的其它私人便利或利益。
2、嚴禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進行非正常商務宴請，如果出現乙方在履約過程進行私下請吃、向甲方人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經濟活動，一經查實，甲方有權單方面終止契約，且乙方必須承擔由此造成的工期延誤、退場等一切經濟損失，所損失的金額以甲方確認的為準，並且甲方有權從乙方工程款中直接扣除。如果乙方事後主動積極向甲方陳述事實或乙方有證據顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方可保留契約的權利和義務。二
十、其他事項：
1、在執行契約中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商無效，向甲方所在地人民法院申請仲裁。
2、本契約一式貳份，經雙方簽字蓋章後即生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：甲方負責人簽字：乙方負責人簽字：簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年月
自住用房建設施工契約 篇13
甲方：乙方：
第一條 工程概況：
項目名稱：小區住宅樓
項目地點：
第二條 產品的名稱、規格、型號、數量和價格：契約總價￥ 人民幣 ： 契約總價包括各種配電箱的加工製作、配電箱的裝卸、運輸、堆放至招標單位指定地點、產品檢測費、管理費、稅金、現場配合驗收、因質量問題引起的維修和更換、技術指導及技術培訓等所發生的一切費用。
第三條 交貨地點：小區工地現場甲方指定地點
第四條 交貨時間：__年 月 __年內不出現生鏽、漆膜脫落、龜裂等現象。
第六條 產品的交貨驗收及保管方式
6. 1乙方必須按甲方要求運抵卸貨地點，否則，甲方有權拒收貨物。
6.2契約簽訂時乙方提供的樣本、樣品甲方進行封存，作為產品驗收的依據。
6.3 貨到甲方指定的地點以後通知甲方、監理公司、工程安裝承包方進行驗收，若貨物與進貨數目不相符，或有損壞，或者貨物的包裝、品種、型號、規格、質量等不符合契約規定，甲方有權拒收全部或部分貨物，乙方須按照甲方要求收回或補齊，乙方實際交貨時間以乙方最終補齊貨物時間為準。參與交貨驗收的單位在貨物清單上共同簽字，並填寫交貨驗收合格證明，此合格證明為乙方交貨的憑證，也是乙方申請付款的必要依據。
6.4貨物在交貨驗收合格前所有權不轉移，產品的包裝、成品保護、貨物的丟失、損壞的風險由乙方承擔。
6.5乙方在交貨的同時應向甲方提交產品合格證、使用說明書等相關資料，否則，甲方有權拒收貨物。
6.6.對乙方所供產品，甲方有權隨機抽樣送檢，如送檢產品質量不符合相應國家或行業標準，甲方有權對乙方提出索賠。
6.7.產品質量必須通過國家檢測機構相關部門驗收標準為準。
6.8.為確保乙方所供產品質量，供需雙方需對產品質量層層把關。在生產期間，甲方有權指派相關人員進駐乙方廠區跟蹤檢查。
第七條 貨款支付方式
7.1 本工程不支付預付款。
7.2.驗收款：每批貨送達工地現場，並且該批貨款達到契約總價的60%時，經驗收合格付款手續齊全後 5日內支付該批貨款30%的進度款。
7.3.進度款付至契約總價的70%暫停。
7.4.配電箱安裝調試完成，經甲方驗收合格，資料交付齊全、正確、有效，手續完備，並按實結算後, 5日內支付至結算總價的90%。
7.5. 保修金為 0%。
保修期為二年，保修期達到二年後如甲方或物業公司對產品質量沒有異議，則在 5個工作日退還保修金。
第八條 變更處理方法在本契約規定交貨時間的 0個工作日前，甲方如須改變所訂產品的規格型號和數量及發貨時間、到貨時間，乙方只可對因規格型號和數量的變化而造成的價差調整契約金額，但不得就甲方的變更行為收取任何費用。
第九條 產品保修、補貨約定
9. 1產品保修期年,時間從甲方工程竣工驗收之日起計。
9.2 保修期因乙方產品質量出現的問題負責免費更換，乙方在接到甲方更換的要求後24小時內進行更換本契約規定的質量要求的產品。
否則甲方有權單方面選擇其他單位的產品，因此發生的費用從保修金中扣除，而且乙方須對此造成的結果繼續負責。
9.3 應接受甲方和甲方物業管理公司的補貨要求，不得藉故拒絕補貨或推遲補貨;補貨單價參照原契約，補貨日期為接到通知後5天，由乙方送貨到甲方或甲方物業管理公司，並由乙方負責卸貨。
第十條 違約責任
10. 1契約簽訂後，除出現不可抗力的情況外，契約雙方必須履行契約各項條款。
倘若無法履行契約時，違約者需向對方支付本契約總價的 0%作為不能履行契約之賠償。
10.2乙方未按契約規定日期交貨，乙方須支付甲方逾期部分貨款總額每天千分之三的違約金，並依法賠償因此給甲方造成的損失，逾期交貨超過 0天的，甲方有權單方面終止契約。
10.3因為產品質量問題致使沒有一次性通過工程竣工驗收的，乙方應立即無償換貨並在7天內向甲方交送本契約規定的合格產品，向甲方支付未通過安裝驗收部分產品價款的5%違約金。
乙方逾期 0天未交送合格產品的，或者因為產品質量問題致使第二次沒有通過安裝驗收的，甲方有權單方解除本契約，乙方應向甲方退還該部分不合格產品的貨款，並支付該部分價款 0%的違約金。
10.4乙方依法承擔因為產品質量問題而給甲方、第三方造成的損失。
10.5因為貨物的包裝、品種、型號、規格、包裝、數量、質量問題致使未通過交貨驗收的，視為沒有交貨;乙方提供的貨物與甲方確定的樣品不符，視為沒有交貨因此造成逾期交貨的，按照本契約關於逾期交貨的有關規定執行。
10.6對因產品缺陷造成的人身、財產損害，乙方應根據《中華人民共和國產品質量法》等相關法律規定賠償。
第十一條 甲、乙方雙方的任何一方由於不可抗力的原因不能履行契約時，應及時向對方通報不能履行或不能完成履行的理由，在取得有關主管機關證明以後，允許延期履行、部分履行或者不履行契約，並根據情況可部分或全部免除承擔違約責任。
第十二條 本契約在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，向本契約履行地有管轄權的人民法院提請訴訟。
第十三條 本契約自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，並按本契約規定將貨款結算以後終止。
第十四條 本契約在執行期間，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十五條 本契約用中文書寫，一式陸份，雙方各執叄份，具同等效力，未盡事宜，協商解決。
甲方： 乙方：置業有限公司
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
簽訂日期： 簽訂日期：
自住用房建設施工契約 篇14
發包人：成都(以下簡稱甲方)承包人：四川(以下簡稱乙方)為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務， 在《 建築施工工程契約》基礎上，按照《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國建築法》等有關規定，並結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自願和理解本補充協定條款的情況下，簽訂本工程施工契約補充協定。
一. 工程概況
1. 工程名稱： 住宅工程
2. 工程地址：
3. 建築面積：5111
8.132
4. 結構類型：框架結構 、地上111層 、獨立地下室1層
5. 設計單位：四川
6. 監理單位：四川
二. 工程內容及承包範圍
1. 乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包範圍為：基礎、主體、裝飾裝修工程(見本協定附屬檔案一:工程量清單報價書)。
2. 包括乙方承包範圍內的因設計變更而引起的增減工程。
3. 甲方指定分包工程內容見本協定附屬檔案二。
三. 契約工期(本協定中所列日期均為日曆天數計)
1. 開、竣工日期
1.1 開工日期：________年____月____日;竣工日期：________年____月____日;總工期：420天(含法定節假日)以建設工程竣工驗收報告所載日期為準。
2. 施工進度
2.1 本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本協定附屬檔案三：即總平面圖)。
2.2 乙方應於契約簽訂並收到施工圖後10天內向監理和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監理在乙方施工組織設計提交後的10天內若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。
2.3 二層頂板完成時間：一號樓：________年1____月____日;二號樓：________年1____月1____日;四號樓：________年____月____日.
2.4 三號樓一層頂板完成時間：________年____月3____日;地下室完成時間：在________年____月3____日.
3. 工期違約責任
3.1 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按20元天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按20元天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。
3.2 若總工期延誤，甲方按3000元天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。
4. 如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。
5. 工期不順延情況：
5.1 各種自然因素(如下雨、大風、高低溫天氣等);
5.2 停水、停電、節假日及地方性政策調整等因素對工期的影響(若一周內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延);
5.3 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。
6. 工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應相應順延：
6.1 按《XX條款》第十三條執行。
6.2 甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。
四. 質量與檢驗標準
1.1 工程質量：合格.基礎、主體驗收及竣工驗收均應一次性通過____區質監部門驗收合格;
1.2 因乙方原因造成工程質量問題及使用不符合設計要求的材料，必須無條件及時修復或返工重建。否則甲方有權要求乙方支付工程契約造價總額的5%的違約金和相應返工價款。
1.3 乙方應及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續。
1.4 設計圖中室內天棚不抹灰，乙方按常規普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關手續。
五. 契約價款與支付
1. 契約價款：暫定為人民幣3260.525215萬元(叄千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結算工程量以實際完成的工程量為準。
1.1 契約價款中的規費、措施費
(一)、措施費
(二)由乙方在工程全過程中包乾使用，不作任何調整。具體包乾費用內容包括但不限於以下項目：
1.
1.1 規費：即養老保險費、失業保險費、醫療保險費、住房公積金、危險作業意外傷害保險;
1.
1.2 措施費
(一)：即安全施工、文明施工、臨時設施、
1.
1.3 措施費
(二)：即大型機械設備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設備保護。
1.
1.4 其他不可預見費及風險包乾費
1.2 本工程稅金按國家稅法及相關政策法規執行。
2. 契約價款的調整： 由於工程量清單漏項、新增項目、設計變更引起的新增工程量清單項目，其結算價格按以下方式計算：
2.1 乙方工程量清單報價書中已有適用於此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算;
2.2 乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。
2.3 乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據________年《____省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套檔案的規定，套用相應定額子項後確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質認價，人工費按施工期間政策規定調增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，(措施一、規費、措施二不計取)。
2.4 施工期間人工費按政府規定係數並結合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調整。
2.5 獎勵
2.
5.1 若乙方的工程質量、進度、安全、協調配合、節約成本、現場管理等符合契約要求，甲方獎勵乙方項目部10-30萬元。
2.
5.2 乙方提出合理化建議，若經甲方採納而節約的工程直接費，甲、乙雙方按6:4的比例分享。
3. 工程進度款的支付
3.1 工程形象進度必須滿足契約及本協定的約定，工程量進度報表經甲方及監理審核後支付乙方工程進度款。
3.2 支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成後，甲方支付已完工程量90%的進度款(含30%以房抵工程款、下同)，三層以上工程款按月形象進度支付;三、四號樓主體一層頂板完成後，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監理單位確認計量結果後10天內，按審定產值的90%支付上月進度款;支付總額至契約總價款的90%時，暫停支付;
3.3 若乙方發生嚴重質量事故或嚴重安全事故(按國家有關安全質量事故規定進行界定)，甲方有權暫停支付工程進度款。
3.4 因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計畫範圍內後，甲方才恢復支付工程進度款。
3.5 以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應收本項目工程結算總價款的30%，並從每筆應付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應同乙方協商。甲方收回時，應將相應的應付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關辦法由雙方另行簽定補充協定。
3.6 如發包人出現延期支付工程進度款的情況,按XX條款第2
6.3及2
6.4條執行。
3.7 工程結算
3.
7.1 乙方竣工結算經審計後____日內支付至工程結算總價款的95%(不得與
3.5條相衝突);工程結算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起1____日內結清。
3.
7.2 質量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經甲方對工程質量確認無異議後14天內，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩餘保修款一次性支付乙方;基礎工程、房屋建築工程在交工滿________年後____日內，按其保修金額支付給乙方。
3.8 結算審計：
3.
8.1 結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起原則上在3個月內完成本工程的結算審計。
3.
8.2 結算審計費的支付辦法：按國家相關規定執行。
4. 履約保證金：乙方在簽訂本協定之日起____日內,在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協定的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂後____日內由甲方無息退還乙方50%;契約內工作內容竣工後____日內無息退還剩餘50%。
六. 材料價格及材料的採購
1. 材料價格調整
1.1 若甲方對某項主要材料進行調整(套用定額不發生變化)，僅對材料差價進行調整。
1.2 非暫定價材料不作調整，但砂、石、石灰材料價格風險係數5%，超過5%部分按實調整，稅金按規定計取。乙方無權更換工程量清單中的任何材料。
2. 材料採購
2.1 乙方必須按甲方規定品牌採購，並且在採購前15天將樣品及價格送監理工程師及甲方代表認可後方可採購。對於非暫定價材料部份，如甲方採納乙方建議的性能相同且價格較優的其它品牌，即按第五條的
2.5款進行獎勵。
2.2 甲方對於暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行採購時，乙方應予以支持。
七. 工程變更及簽證
1. 工程變更及簽證必須註明：事由、工作範圍及部位、具體作法、尺寸、工程數量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處註明此項後無內容。
2. 本工程的所有變更及簽證，均應經甲方代表或甲方現場代表及監理工程師簽字後方可生效，甲方、監理、施工單位均應保留原件。
3. 甲方有權對設計圖紙進行變更。
4. 乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監理部和設計單位，由設計單位(或甲方)提供設計變更檔案，經監理工程師、甲方代表簽字批准後實施。
5. 甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方及監理單位確認。乙方應謹慎保護可能重複利用的材料、設備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設備損壞的,由乙方承擔相應損失。
6. 需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，並由監理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無法核實，則不予辦理簽證。
7. 乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監理審核，按審核後的造價決算。
8. 設計變更、現場簽證的計價原則：按5章第2條執行。
9. 臨時用工簽證應明確：工作內容及工作量、工作時間、工作人數及用工價格。
10. 辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式四份。
八. 竣工驗收：按《XX條款》執行。
九. 工程質量保修
1. 工程質量保修範圍和內容：
1.1 乙方在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的規定和雙方約定，承擔承包範圍內工程質量保修責任。
1.2 凡屬於乙方原因造成的質量問題或其他缺陷，均屬於乙方保修責任範圍，其維修費用和因乙方維修造成業主的相關損失，應由乙方承擔;不屬於乙方責任，但是經由雙方協商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔。
2. 質量保修期限如下(以雙方在工程移交書上籤字之日起計算)：
2.1 地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限;
2.2 屋面防水工程、衛生間、廚房、陽台和外牆面的滲漏(包括颱風、暴雨等自然條件下的影響)為________年;
2.3 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為________年;
2.4 給排水設施、道路等配套工程為________年;
2.5 供熱及製冷系統為________年;
2.6 其他項目的保修期為________年
3. 質量保修責任
3.1 因乙方施工質量原因導致業主退房、要求甲方給予賠償等，其經濟責任和法律責任均由乙方承擔。
3.2 保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知後24小時內到達;緊急事故乙方應在接到通知後8小時內到達現場搶修;業主收房後出現滲漏水、有水區域返水，乙方應在16小時內修復。
3.3 乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修並確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等於解除乙方應負的責任。
3.4 乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理乾淨、並取得業主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。
3.5 涉及結構安全的質量問題，乙方應立即向當地建設行政主管部門報告，並採取安全防範措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案後，由乙方實施保修。
十. 雙方的權利和義務
1. 甲方代表及職責
1.1 本工程甲方代表為 。甲方代表代表甲方行使契約約定的權力，履行契約約定的職責。甲方如另行委託其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委託檔案或書面通知為準。
1.2 本工程甲方現場代表為王。甲方現場代表的職責：負責監督檢查工程質量及工程進度，負責設計變更、技術核定及現場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設計單位等相關部門的協調。
2.乙方駐工地代表及其他人員
2.1 乙方項目經理為 ，項目技術負責人為 ，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價檔案。
2.2 乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，堅守施工現場，不得兼任其他項目任何職務;如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經甲方同意。
2.3 乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公章或項目專用章後遞交甲方。
2.4 乙方項目經理或項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前8小時向監理部請假、並在獲得監理部同意後方可缺席。
2.5 乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換
2.
5.1 因病而不能堅持工作者;
2.
5.2 無法擔任與該工程建設相關的工作。
2.
5.3 因刑事責任或經濟糾紛無法繼續擔任此項工作。
2.
5.4 被吊銷資格證。
2.
5.5 甲方認為不稱職者。
2.6 乙方代表換人，必須經甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續承擔乙方應有的責任。
2.7 乙方在開工前應向甲方提供有關人員資質證書及崗位證書等證件。
2.8 以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須調離本工程範圍。同時，乙方應儘快用甲方批准的合格的人員代替上述調離的人員。
2.
8.1 對施工質量、進度達不到契約要求負有責任的施工人員;
2.
8.2 業務水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員;
2.
8.3 不能積極配合甲方正常工作;
2.
8.4 違反甲方或乙方工地現場管理規定者;
2.
8.5 無證上崗者(適用於按規定必須持證上崗者);
2.
8.6 與工程量清單報價書及契約規定名冊不符者;
2.
8.7 與本工程施工無關的人員等。
3.甲方的工作
3.1 施工前準備
3.
1.1 完成紅線以外的三通，提供水、電接口到紅線。乙方進場後，甲乙雙方及時辦理臨時水電設施的移交手續。
3.
1.2 負責辦理施工許可證等合法手續，乙方協助辦理。
3.
1.3 提供施工場地工程地質、地下管網線路資料，必要時乙方應進一步探明。
3.
1.4 將水準點、坐標控制點現場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。
3.
1.5 向乙方提供8套施工圖。
3.2 施工期間
3.
2.1 監督檢查工程質量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。
3.
2.2 根據銷售等實際需要,對施工現場發出調整、變更指令。
3.
2.3 負責協調周邊關係和政府職能部門的關係。
4. 乙方的工作
4.1 執行本契約的約定，履行與乙方有關的權利和責任。契約簽訂後____日內提交施工現場布置方案，經甲方代表、項目總監批准後進場作施工前期準備工作，並按契約要求的質量和工期完成本工程。
4.2 遵守有關法律的規定,接受甲方和監理的指令,按照施工圖紙、設計變更單、工程施工及驗收規範等進行施工。
4.3 負責搭建工地現場臨時設施，臨時道路、管線的施工、保養、移位及拆除，現場管線和鄰近建築物、構築物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監理提供現場辦公室三間。
4.4 負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批准的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發生的相關費用由乙方承擔。
4.5 提供大型施工機械設備年檢證等資料。
4.6 乙方須提交詳細的施工組織設計，施工組織設計包括施工總進度計畫(採用時標網路圖繪製)、甲供材料計畫及乙供材料計畫，並嚴格按照經甲方及監理批准後的施工組織設計施工。
4.7 如甲方提供的施工檔案不完整，乙方須於契約簽訂後____日內以書面方式向甲方提出補充施工檔案(須列清單)，並提供時間表，列X在不影響進度的情況下，甲方應向乙方提供補充施工檔案的內容及最後期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務以書面形式及時向甲方進行提示。
4.8 每月二十____日前向甲方及監理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計畫，下月施工計畫必須具體、詳細。若不按時、按要求報送，甲方有權不予支付進度款或支付時間順延。
4.9 工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監理，旬報內容包括本旬計畫和上旬完成工作、未完成情況說明(包括擬採取措施、最終完成時間)
4.10 做好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，達到文明施工。以上工作甲方有權檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，並從工程款中扣除所發生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應協助乙方完成上述工作，並承擔同樣責任。
4.11 本工程現場所有建築垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令清理並運出本工地(甲方直接分包工程的垃圾除外)。乙方須自行聯繫政府規定棄置地點，不論距離遠近和運輸進程中發生的環保費、____市衛生費、堆放費、各種可能發生的罰款等費用均由乙方負責。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委託其他單位清運，由此產生的所有費用將從乙方進度款中按所發生費用扣除，乙方應予以支持。
4.12 在室外工程開工後，甲方有權要求乙方拆除影響室外工程的臨時設施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補償。但經甲方批准的除外。
4.13 按契約約定，對甲方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進行協調及配合，參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，並提出整體驗收意見。
4.14 工程竣工前應將現場清理乾淨，做到工畢場清。
4.15 負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協調會。按施工圖紙、圖紙會審紀要、設計修改(或變更)通知單和國家現行驗收規範作好自檢工作。
4.16 做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術資料作為竣工驗收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規定整理，在竣工前1____日內提交給乙方，由乙方按規定整理匯總。
4.17 工程竣工驗收完成後未移交給甲方之前，乙方負責承包範圍內的成品和半成品保護、施工圍牆的維護、提供臨時廁所，直至工程全部竣工完畢並移交甲方為止。乙方保護期間發生損壞，乙方出資修復。如因甲方提前使用，造成損壞發生的修復費用由甲方承擔。
4.18 與本工程無關的設備、材料均不得進入現場，甲方有權進行檢查。
4.19 乙方的現場施工人員、機械、設備、材料等必須滿足甲方的施工進度要求。若乙方進度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機械、設備、材料等，由此引起的相關費用甲方不予補償。
4.20 乙方施工前應組織專業人員仔細審閱設計檔案，有責任發現並提出設計檔案存在的問題。若發現工程按現有施工設計檔案或指令施工將要發生質量缺陷，應立即書面報告甲方。經甲方決定按原要求施工，乙方應予執行。
4.21 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。
4.22 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，並以書面形式通知甲方、監理;嚴格遵守有關環境保護法律，並按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵等污染防治措施及生態保護、水土保持措施，由此發生的費用及由於乙方責任造成的罰款由乙方負責。
4.23 加強施工隊伍法制教育，在工程場地內和工程場地周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員，應立即交由公安機關處理，不得私自違法處理。
4.24 牆改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方按有關部門相應要求(若有)及時提供相應資料，乙方未及時提交合格的資料或未交還占用的場地造成有關保證金或押金未能全部或部分退回等、由於乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。
4.25 乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協定書》，並嚴格遵守。
4.26 乙方施工期間，其公司內部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關損失由乙方承擔。
5. 現場管理
5.1 安全施工與檢查：乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全生產管理條例要求組織施工，並受行業安全檢查人員依法進行的監督檢查。採取必須的和必要的安全防護措施，消除事故隱患。本契約施工範圍內發生的安全事故責任和因此發生的費用，全部由乙方承擔。
5.2 安全防護：乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施工時，施工開始前應向監理提出安全防護措施，經監理認可後實施。
5.3 事故處理：發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知監理及甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。
5.4 文明施工：本工程以總平面紅線範圍作為施工場地，施工平面布置須考慮周全，並經甲方審核後方可實施。
5.5 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規範、條例。遵守甲方的現場管理規定。
5.6 乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。
5.7 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建築垃圾等，做到場清。工程建設中每個樓層的多餘材料、建築垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物。
5.8 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，辦理施工場地交通、噪音、環境衛生和場外污染等有關手續，發生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。
5.9 現場用水用電管理
5.
9.1 乙方用電用水必須安裝水錶、電錶(乙方水、電錶安裝及移位須報甲方同意)。安裝完成後雙方共同抄底度數，並簽字認可。
5.
9.2 施工中根椐水、電錶用量按供電局、自來水公司規定的價格支付費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。
5.
9.3 乙方負責提供本工程範圍內分包單位施工用水用電的接口，其水電費用由分包單位自理。十
一. 其他
1. 乙方對甲方指定分包單位的配合及管理
1.1 甲方指定分包的工程範圍見本協定附屬檔案四。
1.2 對甲方指定分包的工程，乙方應負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收取：
1.
2.1 普通水電工程按中標價的2%收取;
1.
2.2售樓部土建工程按中標價的1%收取;
1.
2.3外牆保溫隔熱、外牆塗料工程按中標價的
1.5%收取。
1.3 按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。
1.4 指定分包方應在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。
1.5 乙方對工程進度、安全及文明協助管理。
1.6 乙方應對分包商的施工進度計畫進行匯總分析，對施工中有矛盾的地方進行協調並提出解決辦法。
1.7 乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯繫，並在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書面形式確認，否則，由此而導致的額外施工費用由乙方承擔。如分包方不配合，由分包方負責並承擔乙方的損失。
1.8 提供標高、定位點線等。
2. 乙方分包管理
2.1 乙方未經甲方書面同意，不得將本契約承包內容或任何分項工程對外進行轉包。
2.2 乙方分包要求
2.
2.1 分包須經甲方及監理書面批准，並向甲方及監理單位提供分包單位資質證書、分包契約、分包工程施工方案。
2.
2.2 乙方應在分包施工現場派駐監督管理人員，對分包工程的質量和進度負責。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。
2.
2.3 乙方應在開工前30天內提交乙方分包工程內容並經甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間，經甲方、監理確認後執行。
4. 銷售配合
3.1 甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放。乙方在開放日前應對施工現場進行清理，並作好相應的安全防護措施。
3.2 為配合銷售而需要提前施工的項目，應按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要求如下：
3.
2.1 按甲方要求的時間完成各種施工設施、設備的遷移。
3.
2.2 樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、牆面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。
3.
2.3 樣板間內的牆面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門的安裝。
3.
2.4 樣板間外施工通道的上層防護措施應按規範做好。
3.
2.5 樣板間外施工用安全網，在樣板間開放前應換用新購置的安全網。
3.
2.6 以上工程內容若在乙方承包範圍(清單報價書)外，費用由甲方支付。
3.
2.7 如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售配合工作，甲方可另請其他施工單位進行施工，所發生的費用甲方有權從應付乙方的工程款中扣除;若因甲方要求增加部分工程，以現場簽證的形式支付相關費用。十
二. 協定解除
1. 除本協定約定的解除條件外，經甲乙雙方協商一致，也可以解除本協定。
2. 當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉包給他人、或肢解後以分包的名義分別轉包給他人,甲方有權解除本協定。
3. 因不可抗力致使契約無法履行的，甲乙雙方可以解除本協定。
4. 甲、乙雙方任何一方按約定提出解除契約時，應以書面形式向對方發出解除契約通知，並在發出通知前7天告知對方，通知送達對方時契約解除。對解除契約有爭議的，可依本契約有關的約定處理。
5.契約解除後，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護，並在____日內向甲方完成移交工作。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，乙方應按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工現場並辦理完決算手續後支付。
6.甲方不支付乙方因撤出施工現場所發生的費用。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨契約，並承擔相應損失。
7.乙方退場條款：無論何種原因導致契約解除的，為保證工程項目的順利完工並交付購房人使用，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應在契約解除達成協定或解除契約通知送達之日起1____日內清退出場，否則，乙方按每日10萬元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協定過程中，無論以何種理由起訴甲方，甲方為保證工程的順利完工和交付購房人，以及為維護社會穩定，均可要求乙方立即退場，退場辦法按上述規定辦理
8.甲方依照法律規定和契約約定行使契約解除權時，乙方投入施工的工程費用，只按工程直接費進行結算。
9.因乙方違約造成契約解除(如：乙方公司內部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關鍵工期、乙方不能按約定實現契約承諾等)，應賠償甲方一切經濟損失，並按上述退場條款的約定退場。
10.因甲方無力支付工程款，並未提出有效的經認可的辦法，乙方有權為維護自身利益而停止繼續施工。其停止施工期間的費用和其後的一切損失，甲方有責任給予賠償1
1.在竣工時，須提交竣工資料4套。十
二. 契約生效與終止、爭議的處理
1. 本補充協定自雙方簽訂之日起____日內乙方向甲方足額支付履約保證金後生效。
2. 除正常質量保修外，甲乙雙方履行完畢本契約約定的全部義務，本契約即告終止。
3. 本補充協定一式陸份(其中正本貳份)，甲、乙雙方各執正本壹份、副本貳份。
4. 本補充協定系《觀景上東建築工程施工契約》的非實質性補充，若二者不一致處，以本補充協定為準。
5. 本協定在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成提交____市仲裁委員會仲裁。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日
自住用房建設施工契約 篇15
甲方(姓名)： 電話：
乙方(姓名)： 電話：
甲方將位於 鎮 村 組的農村自住用房建設施工主體工程承包給乙方，經村民自主協商招標，雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜簽訂如下契約：
一、承包方式：甲方房屋地基基礎工程、主體結構工程以包工包料的形式承包給乙方。
二、工程內容：每戶修建三層樓房，總建築面積 平方米：一層高 米，240MM牆;二、三層高 米，180MM牆。預計工程款 元。共 戶總工程額約 萬元。
三、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方負責，甲方不承擔責任。乙方必須為參加建築施工人員購買建築工程意外保險。
四、工程質量要求：
1、乙方按甲方提供的 建築設計院設計的《 新農村民居工程施工圖》及《 新農村工程招標控制價》的工程量預算範圍施工。未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。
3、梁、柱、樓面的澆築必須一次性完成。
4、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。
5、上條所說的建築質量問題，包括以下方面：
(1)主體牆面與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;
(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
(3)橫樑、圈樑斷裂、露筋、明顯扭曲：
(4)天花板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;
(5)梁、柱、板面中空;(6)板面養護期間不滲漏。
五、工程費用的計算：
1、工程承包方式為包工包料，價格按人民幣 元/㎡計(不含稅費價)計算，最後工程款按實際施工面積計算。
2、施工工程中的水費、電費、建築材料費及運費由乙方承擔。
3、施工人員的食宿費用自理，施工所用的機具費用由乙方承擔。
六、付款方式：
1、履約保證金的返還：乙方在簽訂契約前繳納人民幣 萬元整履約保證金。訂立施工契約後第二天返還 萬元整，每棟基礎±0完成返還 萬元整，每棟第一層澆搗完成退還 萬元整，全部棟數完成一層澆搗退清餘下履約保證金 萬元整。
2、在乙方建好第一層時，甲方預付建房費 萬元;房屋建完第二層時，甲方預付 萬元;主體完工後30天內付完餘款。
3、工程質量維修金為總工程款3%，在主體完工後付餘款時扣除。
4、工程質保期為一年，時間從驗收交房時開始計算。一年後若無質量問題則甲方付清其他全部餘款。
七、建房日期：總工期為240天，工期計算從鎮政府“一平”完成時起( 年 月 日至 年 月 日)。如無特殊原因(人力不可抗拒)，乙方不得拖延工期。
八、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。
九、本契約自甲乙雙方在該協定文本上籤字(或蓋章)之日起生效。本協定一式三份，甲方、乙方各一份， 鎮人民政府存檔一份。
甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：
年月日：
自住用房建設施工契約 篇16
甲方：
乙方：
茲有乙方承接甲方貴州省惠水縣“同心路、和諧路”路燈安裝工程“安裝施工”，共同達成如下協定：
1、施工內容
施工長約3.2KM、乙方承接挖坑、基礎籠供應、基礎澆注、挖溝、管道敷設、電纜供應、電纜敷設、看守，燈桿、燈具、光源安裝及調試、矯正等工作。
2、安裝說明
同心路長約1.47公里，路燈安裝間距為30米，安裝H_Z_023高中華燈，安裝數量為一邊51棵，另一邊52棵，兩燈間由電纜連線通電，電纜穿管敷設;和諧路長約1.78公里，路燈安裝間距為30米，安裝H_Z_013中華燈，安裝數量為一邊60棵，即兩邊120棵，兩燈間由電纜連線通電，電纜穿管敷設。
3、相關施工數量、費用見價格表：
4、安裝期限
在甲方基礎設施、變壓器等及時提供的情況下，同心路12天內至少30盞路燈安裝完畢、亮燈;和諧路6月8日前至少30盞路燈安裝完畢、亮燈，但安裝期間如遇颱風、水災、地震以及其他自然原因等不可抗拒的因素造成工期延誤，雙方協商解決。
5、質量標準及驗收標準
工程質量標準必須全部優良(如因工程質量未達到標準，所造成的返工損失費用由乙方負責)。
按國家有關規定以及甲方設計檔案的質量要求和技術指標及與本契約約定標準進行驗收。
6、付款方式
協定簽定後由甲方預付契約款的給乙方;路燈安裝50%以上、亮燈時支付至契約款的45%;路燈安裝75%以上、亮燈時支付至契約款的70%;路燈安裝完畢、調試亮燈、驗收合格後支付乙方至最終結算的97%，剩餘的3%作為質量保證金，質保期一年，一年內工程無質量問題，甲方無息退還給乙方。甲方每次收到款項後，提供相應的收款收據。
7、其他
在路燈交付甲方使用前，由乙方自行負責路燈、電纜等重要材料的保管。本次施工人員由廠方技術工和農民工組成。
8、本協定一式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份。雙方簽字、預付款支付起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
自住用房建設施工契約 篇17
委託方(甲方)：_________________簽約日期; _________
承接方(乙方)：_________________簽約日期; _________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋進行水泥板天花吊頂工程，訂立本協定，以共同恪守。
一、工程地點：_________________區__________街__________單元__________室
二、形式結構：_________________層式__________室__________廳__________廚__________衛
三、工程時間;總計工程時間______天﹙__________年______月______日至__________年__________月__________日﹚
四、工程項目：_________________
1、總共七棟;每棟兩層。
2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，協商確定。
五、承包方式：_________________甲方按乙方要求必須保證裝修期間的裝修場地可以正常施工，和施工期間的水電供應正常，乙方負責施工。
六、質量標準：_________________施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準。
七、工程造價標準：_________________水泥板天花造型﹙包工包料﹚80元∕每平方，石膏線12元∕米，窗簾盒60元∕米，鋁扣板每平方______元。﹙注;所有平方米數以實際平方米數計算﹚乙方按圖施工，如甲方有更改等，應另外支付乙方增加的工程款項。
八、付款方式：_________________為確保工程質量，完工後每棟總工程款暫扣5%元押金，___________年______月______日至___________年______月______日內無任何問題，將全額返還乙方。每一棟工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工要求，三天內付清乙方所有工程款項。﹙收款;乙方只提供收款收據，不提供正式發票﹚
九、其它;經甲乙雙方協定施工前後，以及施工中途，甲方天花吊頂等各項工程如有消防管，空調管等須安裝改變，乙方概不負責。
十、本協定一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協定自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
_____年_____月_____日
自住用房建設施工契約 篇18
尊敬的審判長、審判員：
受某集團有限公司的委託，經廣東某律師事務所指派，我們擔任本案抗訴人代理人，經查閱案卷材料，參加庭審，現發表如下代理意見，供合議庭參考。
關於《支付款及扣除款項確認表》的意見
一、《支付款及扣除款項確認表》無效，不應據此扣除抗訴人工程款408991.2元。
第一、抗訴人就收款事項專門向被抗訴人出具了《收款委託書》，委託“江蘇某建設集團有限公司深圳分公司”“負責該工程款所有款項的收取”，因此，所有收款信息只有“江蘇某建設集團有限公司深圳分公司”才能確認，被抗訴人明知或應知黃某並不是收款信息的知情人，黃某無權也沒有能力核對“支付款項”。被抗訴人不與明確的受託收款的單位進行支付款的確認，顯然具有過錯。黃某明知自己無權收款也不知道收款信息，沒有能力核對“支付款”的信息，卻擅自進行確認，也具有過錯。黃某簽署確認表的行為屬於超越代理許可權的無權代理行為，且被抗訴人明知屬於無權代理行為，抗訴人對該確認表從不知情，且從未追認，因此，該確認表應認定為無效。
第二、“扣除款項”對於抗訴人而言，首先是“應收工程款”，只有先確認這些款項是抗訴人應收取的，被抗訴人才能要求“扣除”。既然在《收款委託書》中，抗訴人已經明確委託“江蘇某建設集團有限公司深圳分公司”負責“該工程所有款項的收取”，因此，該部分工程款是否應收取、是否能扣除只有深圳分公司才能確定。黃某並非
深圳分公司的代理人，被抗訴人未經通知“江蘇某建設集團有限公司深圳分公司”就擅自與未取得相應授權的黃某進行確認，直接影響了深圳分公司對工程款的收取，與抗訴人的明確授權相悖。因此，同理，黃某的無權代理行為應認定為無效。
第三、黃某的代理許可權是“以我單位名義在洽談業務過程中處理與之有關的事務，進行契約的商談，以及代理本工程業務、施工管理等相關事宜。” 黃某簽署該《確認表》的行為已經超出了抗訴人根據《授權委託書》對他的授權，同樣屬於無權代理行為。
1、黃某在行使代理權時必須以抗訴人的名義，以個人名義不在授權範圍內。而在確認表中，黃某在“確認人”處簽字時沒有標明其抗訴人代理人的身份，僅僅簽署了個人的名字，而列印的“江蘇某建設集團有限公司”名稱並沒有在“確認人”處。因此，黃某以其個人名義在“確認人”處簽字，並不在授權委託書授權範圍內，屬於其個人行為，不應約束抗訴人。
黃某行使代理權，在其他法律文書上籤字時，就嚴格遵照了《授權委託書》的要求，被抗訴人也明知這一點。
例如在12月26日黃某以委託代理人名義和被抗訴人簽訂《網架鋼結構製作安裝契約》時，就嚴格遵守了《授權委託書》的要求。首先，黃某表明了委託代理人的身份，在“委託代理人”處簽字，其次，抗訴人在《授權委託書》中已明確授予給黃某簽署契約的許可權，黃某在契約上的簽署屬於有權代理行為。
但值得注意的是，黃某簽署《網架鋼結構製作安裝契約》的行為是行使《授權委託書》許可權的行為，《網架鋼結構製作安裝契約》本
身並沒有授予黃某任何權利。一審認為“在雙方簽訂的《網架鋼結構製作安裝契約》中，確認黃某為某公司在該契約履行中的委託代理人，故其行為應視為代表某公司做出的”，顯然是錯誤的。
2、“支付款及扣除款項的確認”既不屬於“洽談業務過程中的事務”，也不屬於“進行契約的商談”，在已經明確將所有工程款的收取授權給深圳分公司的情況下，更不屬於“本工程業務、施工管理等相關事項”。
綜上，黃某超越代理許可權，擅自以個人名義簽署《支付款及扣除款項確認表》，屬於無權代理行為，且被抗訴人也明知黃某屬於無權代理，事後抗訴人不知情，也從未追認，因此，該《支付款及扣除款項確認表》依法應認定為無效，不應據此扣除工程款。
二、現場監理員無權在《支付款及扣除款項確認表》中簽署，其簽署行為無效，不能證明確認表的真實性和合法性。
根據《建設工程監理規範 (GB50319-20xx )》3.2.6的規定，監理員應履行以下職責：“1 在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作; 2 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，並做好檢查記錄; 3 覆核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據並簽署原始憑證; 4 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工製作及工序施工質量檢查結果進行記錄; 5 擔任旁站工作，發現問題及時指出並向專業監理工程師報告; 6 做好監理日記和有關的監理記錄。”上述職責中並沒有包括對工程款進行核實和證明的內容。更何況，項目監理員應當在業主委託範圍內開展工作，本案中，也沒有任何證據
證明該監理員獲得了業主的相應授權。
該監理員的行為還違反了《建設工程監理規範》5.5.9 條的規定，“未經監理人員質量驗收合格的工程量，或不符合施工契約規定的工程量，監理人員應拒絕計量和該部分的工程款支付申請。”根據施工契約第五條第一款第8項的約定，被抗訴人應搭建腳手架並承擔費用，根據契約第一條第3款的約定“鋁塑板施工”屬於抗訴人的施工範圍。因此，“滿鋪施工平台”的工程量不應計入抗訴人應完成的工程量中，而“鋁塑板施工”的工程量應只計量抗訴人的施工量，而該監理員卻不顧自己的職責，超越自己的許可權，對不符合施工契約的工程量，隨意亂計，其行為因違法而無效。
三、僅根據《支付款及扣除款項確認表》，並不能證明被抗訴人有權扣除抗訴人的哪些款項，且扣除這些款項明顯違背契約約定。
第一、從該表中不能看出哪些款項要扣除，沒有任何文字表述指向要扣除的項目和金額。該表最多僅能證明有對“塔吊費”、“電費”、“滿鋪施工平台”、“鋁塑板施工費”、“清理費”這些項目的費用的統計數字，而不能證明這些項目費用是應該扣除的款項。
第二、這個確認表並沒有確認這些費用是被抗訴人支出的，因此不能證明被抗訴人有權扣除，這個確認表也沒有確認抗訴人是義務承擔主體，因此，不能證明應該從抗訴人處扣除。
第三、確認表中的“塔吊費”、“電費”、“滿鋪施工平台”、“鋁塑板施工費”、“清理費”總計408991.2元，金額巨大，但沒有任何原始憑證相佐證，就如被抗訴人要求抗訴人承擔的維修費，尚且還有結算單、發票相佐證，而此處卻單純幾個數字，其真實性顯然無法令人相信。
第四、根據契約第2.1條的約定，本契約是“包死價”，因此，雙方都無權變更契約的價款。依據契約第五條第一款第8項的約定，被抗訴人應搭建腳手架並承擔費用，根據《建築施工門式鋼管腳手架安全技術規範》的要求，腳手架搭建必須“滿鋪”，就是所謂的“滿鋪施工平台”。因此該費用應該由被抗訴人承擔，在沒有任何契約進行變更的情況下，被抗訴人擅自要求從原定工程款中扣除相應金額，顯然違背了“包死價”的約定。
同理，“鋁塑板施工”根據契約第一條第3款的約定屬於抗訴人的工程範圍，包括在工程總價里，根據被抗訴人自己提交的證據，被抗訴人已確認鋁塑板施工是由抗訴人完成的，在被抗訴人沒有證據證明自己進行了鋁塑板施工的情況下，擅自扣取相應費用不但與契約相悖，而且違背了公平原則。
關於維修義務及維修款的意見
一、本案訟爭的維修事項屬於契約第八條約定的“質量保修”範圍。
根據一審查明的事實，抗訴人承包的工程在20xx年4月8日即已全部竣工，被抗訴人在20xx年7月15日前即已投入使用，根據《最高人民法院關於審理建設工程施工契約糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱“解釋”)第十三條的規定：“建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，又以使用部分質量不符契約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。”因此從20xx年4月
8日開始，工程進入保修期，即使認可被抗訴人在20xx年7月19日曾發函，抗訴人也只應承擔“質量保修”的義務
二、抗訴人積極履行了保修義務。
根據被抗訴人提交的證據18，抗訴人已經明確答覆被抗訴人，抗訴人於7月13日派人進行屋面維修，在商討解決方案過程中，因陵水縣第一屆體育運動會於7月16日開幕(證據17的內容)，因此，被抗訴人通知暫停維修。並告知抗訴人施工人員每日在現場巡邏，以便及時維修。被抗訴人並未對抗訴人的此一回復提出任何異議，應認定為被抗訴人認可了抗訴人陳述的事實。
三、被抗訴人不顧抗訴人的反對，將維修工作承包給不具備資質的施工隊進行維修，屬於違法無效的行為，其支付的費用和由此導致的後果應由被抗訴人自行承擔。
被抗訴人分包的工程是專業工程，屬於專業分包，在被抗訴人提交的證據11、12里也進行了確認。這種專業工程必須由取得專業資質的公司施工和維修，被抗訴人根本沒有審核李某、楊某兩個班組的資質，更沒有證據證明這兩個班組取得了網架鋼結構的施工資質，就將維修工程承包給這兩個班組擅自施工，根據解釋第一條“承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的”應認定契約無效的規定，這一承包行為顯屬無效。根據解釋第四條：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工契約的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。”即使被抗訴人已按證據20、21、22所顯示的支付了多達276600元費用，依法也應當被收繳，而不應將該費用轉嫁到抗訴人身上。
四、即使抗訴人需承擔保修義務，需要支付因保修產生的費用，根據契約第8條的規定，也應先從質量保修金內扣除，不足部分才由抗訴人支付。
關於提供施工圖紙和竣工資料的意見
一、依據被抗訴人提交的證據14及抗訴人提交的證據3，均能證明抗訴人已經將施工圖紙移交給被抗訴人。被抗訴人提交的證據14第10點的內容為：“屋頂彩鋼板鋪設與圖紙不符，施工工藝較差……。”從該內容看，被抗訴人是對照施工圖紙對抗訴人的施工工程進行檢查驗收的，足可證明被抗訴人已經拿到了施工圖紙。
抗訴人提交的證據3，一審已經認可其真實性，上面所列舉的移交資料也包括施工圖紙。
爭議工程施工完畢並得到被抗訴人認可的事實，證明了圖紙已經得到包括被抗訴人在內的各方的認可。
二、組織審核施工圖紙的義務主體是被抗訴人，被抗訴人沒有對施工圖紙組織三方審核，抗訴人從未拿到過經審核的施工圖紙，也根本無法給付被抗訴人經審核的施工圖紙。
依據《契約》第五條雙方責任第(一)款第2項內容，明確約定了被抗訴人對圖紙的組織審核義務。《契約》第五條第(二)款第2項約定圖紙須經原設計單位、建設方和海南省審圖中心三方審核通過。
在抗訴人向被抗訴人交付施工圖紙後，被抗訴人依照契約約定，本應組織三方對圖紙進行審核，但直至今日，被抗訴人從未告訴抗訴人已經組織三方審核施工圖紙，被抗訴人也從來沒有將經審核的施工圖紙交付給抗訴人。被抗訴人及監理方同意抗訴人按抗訴人交付給被抗訴人的施工圖紙進行施工，且工程已經完工並由被抗訴人投入實際使用，證明雙方在契約的實際履行已經一致同意變更了契約的原約定。
如果被抗訴人執意要求抗訴人交付經審核的施工圖紙，則法院必須判令被抗訴人先行組織三方對施工圖紙進行審核，在被抗訴人將審核通過後的施工圖紙交付給抗訴人，抗訴人才能履行這一義務，否則，這一義務就是無本之木。
綜上，一審判決扣除抗訴人應得的工程款408991.2元，判決抗訴人向被抗訴人支付維修款276600元，判決抗訴人向被抗訴人提供經審核通過的施工圖紙和竣工資料都沒有實施和法律依據，請二審法院依法予以改判。
代理人：
自住用房建設施工契約 篇19
建設單位：_________(以下簡稱發包方)
施工單位：_________(以下簡稱承包方)
雙方經充分協商，達成如下協定：
第一條：工程名稱：
第二條：工程地點：
第三條：建築面積：
第四條：工程價款及付款方法：
第五條：工程期限(開工、竣工時間)
第六條：工程質量標準
第七條：承包形式及材料設備供應
第八條：發包方義務：
1.開工前___天，甲方給乙方施工圖一式___份，並做到三通一平辦好施工許可證。(甲方可委託乙方做三通一平工作，另行簽訂協定執行)
2.按協定分工，開工前___天甲方辦好材料供應並交乙方簽認。
3.負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監督工程質量。
4.按協定負責按期撥款。
第九條：承包方義務
乙方負責：
1.按協定分工負責材料供應。
2.編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。
3.按施工圖負責組織施工，按期竣工。
4.竣工後，5天內按規定將竣工資料整理好交甲方。
5.保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規範進行。
第十條：違約責任及獎勵條款
第十一條：其他協助條款。
第十二條：本契約正本___份，承包方、發包方各一份，報送_____、______各一份。
第十三條：契約有效期及契約爭議解決。
第十四條：附表及其他具有契約效力的檔案。
發包方：(蓋章) 承包方：(蓋章)
法定代表人：_____ 法定代表人：______
地址：________ 地址：_________
開戶銀行：______ 開戶銀行：_______
帳號：________ 帳號：_________
簽約日期：____年__月__日