房地產項目施工工程協定書 篇1
工程名稱：
施工單位：
簽訂日期： 年 月 日
建設工程施工契約
建設單位： (下稱甲方)
施工單位： (下稱乙方)
甲方將 工程發包給乙方承建，為了明確雙方在施工中的權責，同心協力按時按質完成施工計畫，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及有關法律、法規，結合本工程實際情況，簽訂本契約，共同遵守。
一、工程名稱：
二、工程建設地點：
三、主要工程建設內容：
四、工程質量標準：
五、契約造價：
六、承包方式：
七、承包範圍：
八、工期：開工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日;工期總日曆 天。
遇下列情況之一者，雙方協商順延工期，並確定順延天數： 。
因不可抗力的原因被迫停工;設計變更或工程量增加;因雨天或停水、停電造成停工;甲方不能按契約約定提供圖紙及開工條件;甲方不能按契約約定支付工程款;因甲方原因致使施工不能正常進行。
九、工程量的確認：
1、結算工程量由乙方在完成工程後向甲方提交已完工程量報告，甲方在接到報告後按施工圖紙核實已完工程量;新增或改變工程量需由雙方簽證，並經雙方簽字認可，作為工程價款支付及竣工結算的依據。
十、付款辦法：
十一、甲方責任
1、甲方派出 為施工代表，負責甲方對本工程的施工管理和協調。
2、開工前，組織各單位進行圖紙會審和設計交底，並交給乙方 圖紙及有關技術資料。
3、向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責。
4、辦理工程施工所需證件，批件和爆破作業的申請批准手續。
5、派駐工地代表，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程、辦理中間交工工程驗收手續，負責簽證，解決應由甲方解決的問題。
6、因甲方原因造成工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，甲方應賠償乙方因此而造成的實際損失。
十二、乙方責任
1、乙方派出項目負責人 負責乙方對本工程的施工管理。
2、編制施工組織設計，做好各項施工準備工作。
3、做好材料的採購、供應和管理，所採購的材料都應有出廠合格證，沒有合格證的材料必須取得有關部門檢驗合格後方可使用。
4、按照施工圖和說明進行施工，確保工程質量，按契約工期竣工。
5、及時向甲方提出開工通知書、施工進度計畫表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告，並做好質保資料的整理、歸檔。
6、採取必要的安全防護措施，由於乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。
7、工程竣工後清理因本工程建築施工造成的建築垃圾。
十三、設計變更
施工中甲方需對原工程設計進行變更的，由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明，雙方簽字確認變更工程量。
十四、隱蔽條件
1、工程具備隱蔽條件，乙方應在隱蔽前48小時以書面形式通知甲方，通知包括隱蔽內容，驗收時間和地點，甲方施工代表按時組織有關業務部門驗收，經有關部門驗收合格後方可進入下道工序。
2、甲方施工代表不能按時組織驗收時，要在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時，甲方施工代表未能按以上時間要求參加驗收的，乙方可自行組織驗收，甲方施工代表承認驗收記錄。
3、經甲方施工代表驗收，工程質量符合施工規範和設計圖紙等要求，驗收24小時內，甲方施工代表不在驗收記錄上籤字，視為甲方施工代表認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽。
十五、竣工驗收
1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供竣工驗收報告、竣工圖紙及完整竣工資料一份。
2、甲方收到竣工驗收報告後3天內組織有關單位驗收，並在驗收後2天內給予認可或提出修改意見，乙方按要求修改。
3、甲方收到乙方遞交竣工驗收報告後3天內不組織驗收，或驗收後2天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可通過。
4、工程竣工驗收通過，乙方遞交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。
十六、竣工結算
十七、工程交付使用
1、甲方按本契約第十條第3款支付工程款後14天內，乙方召集甲方簽訂工程交付使用手續。
2、未經雙方簽字辦理工程交付使用手續甲方不得擅自使用，否則，由此發生的工程質量問題和其他問題，由甲方承擔責任。
十八、工程質量保修
在工程保修期內，因乙方施工原因造成工程質量問題由乙方承擔責任。
1、保修內容：施工圖紙所示的工程。
2、保修期：按國家有關規定。
十九、違約責任
契約一方不履行契約義務或者履行契約義務不符契約定，給對方造成損失的，由違約方賠償對方的實際損失。
二十、本契約一式 份，甲乙雙方各執 份，餘下 份送有關單位，施工過程中，如有不詳盡事宜，由雙方協商另訂補充協定。補充協定與原契約具有同等法律效力，契約和補充協定經雙方法定代表人簽字並加蓋公章之日起生效，執行完畢為止。
建設單位： 施工單位：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
房地產項目施工工程協定書 篇2
協定簽訂日: 年 月 日
協定簽訂地：
委託人(以下簡稱“甲方”)：
地址：
法人代表：
營業執照號：
代理人(以下簡稱“乙方”)：
地址：
法人代表：
營業執照號：
第一條 總則
1.1序言
一個成功的房地產項目，應該具有專業的策劃、銷售和物業管理等綜合因素(含商業的租售管理)。為整合 項目資源，促進項目成功運作，實現經濟效益和社會效益的雙贏，雙方在平等、自願的基礎上，經友好協商，根據《中華人民共和國合法》及有關規定，就甲方全權委託乙方行銷代理該項目的有關事項，在互惠互利的基礎上達成以下合作協定，並承諾共同遵守。
1.2甲方聲明並保證
甲方茲聲明並保證：甲方正式委託乙方為該項目的獨家行銷代理商。甲方具備完善的項目開發資格，並為本項目的成功給予乙方全力的支持。
1.3乙方聲明並保證
乙方茲聲明並保證，乙方接受甲方委託，在本契約有效期內及甲方授權範圍內提供專業化運營服務，並以全部的經營努力和誠意履行本協定。
1.4 定義
本協定中部分術語的意義，明確闡述如下：
1.4.1【項目行銷代理】系甲方將該項目委託給乙方，乙方提供該地產項目定位(含業態規劃等)、行銷策劃、物業銷售、商業租賃管理建議等一系列服務。各個環節相互連貫，缺一不可，並在每一環節中以提高整個項目的價值為主要目的，強調提升項目開發價值的手段和空間。
1.4.2【正式開盤日】系指甲方具備以下條件下的項目開盤日期：
已辦妥該項目《商品房預售許可證》;該項目售樓接待中心、樣板房已能正式啟用;已具備甲、乙雙方共同約定的其它正式開盤的條件;在完成本條款所述準備工作後，以第一個報紙廣告發布日或甲、乙雙方共同約定的其他時間為正式開盤日。
1.4.3【銷售保底價格】系指雙方根據開發投資分析及市場情況，分階段確定的項目銷售保底價格。分段確定的銷售保底價格必須確保項目總體銷售額實現。在銷售代理過程中，乙方可根據各階段的具體推廣和銷售情況提議實際銷售價格及階段性漲幅，執行前應報甲方確認，乙方在非特殊情況下不得低於保底價格銷售。經雙方確認銷售價格檔案作為本契約的附屬檔案，對雙方具備契約約束力。 該項目的階段性銷售保底價格計畫必須與此價格條件下該項目的相應開發實施標準及《商品房使用說明書》同時生效，雙方以簽署有關備忘錄的形式對此進行明確。
1.4.5【 項目的宣傳推廣費用】系指：報紙、電視、廣播等媒介廣告的製作及發布 展銷會促銷活動
(活動中用於獎勵或優惠的費用除外)的組織、建築渲染製作、導示系統設定及工地氣氛營造、路牌廣告等。宣傳推廣費用應控制在項目預計總銷售的2%以內(視市場實際情況可由乙方提出宣傳推廣預算的增減方案，並經甲方確認後執行)。契約執行過程中，甲方有權審定和確定廣告商，並負責審定和支付宣傳推廣費用。
1.4.6【交房】系每期房屋經過竣工驗收，開發商按照銷售契約的約定將房屋交付業主的日期。
14.7【月】系指公曆月;“季”系指起始日期後三(3)個月為第一季，以此類推。
1.4.8【年】系指起始日期後十二(12)個月為第一年，以此類推。
1.4.9【佣金】系指按本契約所列的條款和條件由甲方支付給乙方的費用、報酬。
1.4.10本協定所用貨幣名稱為“人民幣”。
第二條 合作項目
2.1項目概況
項目名稱：
發展商名稱：
地理位置：
項目性質：
建築結構：
其中本契約給定代理銷售建築面積(套內)約 平方米。
2.2合作標的(委託代理事務)
2.2.1項目前期行銷策劃;
2.2.2項目銷售代理。具體以房管部門實測的產權面積為準。
2.3合作期限
合作時間自本契約簽訂之日起至乙方完成約定銷售目標任務的 %時截止。如因甲方的工程進度延誤和項目的各種證照辦理時間延誤，以及甲方對乙方提出的在契約範圍規定內的行銷計畫不按時和按量批准等非乙方原因造成的延誤，影響乙方銷售工作按期完成的，銷售期限順延。
2.4合作內容及目標
根據甲乙雙方平等協商，甲方將下述內容委託乙方：
2.4.1行銷策劃板塊
自本契約簽定之日起 個工作日內完成該項目的行銷策劃報告(項目定位、行銷策劃、物業銷售、商業租賃管理建議等)。
2.4.2銷售代理板塊
2.4.2.1本物業銷售均價(按面積計算)暫定為每平方米(大寫：人民幣，執行均價參照開盤前同質樓盤的市場均價確定;單套(鋪)執行單價由乙方根據銷售均價和單套(鋪)特點靈活定價;價格方案經甲方確認後執行。
2.4.2.2在雙方約定時間內，按照約定的相應標準銷售項目可售面積的為完成契約約定的銷售任務。(總銷售金額、銷售價格體系以具體進度計畫指標在策劃方案中明確，並需經雙方確認執行，並可在具體合作過程中根據市場情況協商調整)
第三條 合作方式及內容
甲方指定乙方為該項目獨家行銷代理商，並授權乙方為甲方提供如下服務：
3.1項目前期策劃工作
由乙方圍繞項目進行詳細的市場調查並完成以下報告：
● 項目定位報告
● 行銷策劃報告(含銷售進度計畫)
● 住宅銷售
3.2項目銷售代理工作 ● 商業租售管理建議
● 在本契約所規定的條件之下，甲乙雙方就項目設計整改意見達成一致且行銷方案正式通後，乙 方全權負責該項目銷售工作。
● 負責成立項目銷售小組，對銷售人員進行專業培訓。
● 依照已定的每期推廣銷售計畫執行銷售任務。
● 提供項目定價方案，包括優惠辦法、付款方式等。
● 設計項目銷售資料，如銷售說明書、海報、戶外廣告牌、電視廣告片、模型等，費用由甲方承
擔。
● 籌備展銷會及公開發售活動，費用由甲方承擔。
● 展銷會期間指導布置會場及派駐業務員在售樓部負責接待訪客及銷售工作。
● 負責管理售樓部，長期派駐行銷隊伍在售樓部銷售工作，派駐團隊不低於 人(含銷售主管)，
銷售團隊的所有費用由乙方承擔。
● 代表甲方與買家簽訂(認購書)，協助甲方收取購房訂金。
● 協助甲方與買家辦理簽約手續並向甲方交付訂金。
● 協助甲方辦理按揭手續。
第四條 合作費用及結算
甲方應向乙方支付的行銷代理費用包括：
4.1項目前期費用
銷售與招商前期費用總計 萬(人民幣： 萬圓整)。該費用在乙方完成以下項目時支付： ●項目定位報告
●行銷策劃報告(含銷售進度計畫)
4.2銷售代理佣金
4.2.1銷售代理佣金計提
計提比例為乙方代理範圍內簽訂正式購房契約的房款總金額的 %(本條所指房款依照《商品房買賣契約》及《商品房買賣契約》之補充協定規定收取的購房款)。
4.2.1.1《商品房買賣契約》由乙方所委派的銷售人員簽訂，甲方負責《商品房買賣契約》的覆核，並由甲方代表加蓋甲方契約專用章後方可生效。
4.2.1.2本契約約定標準計提相應代理佣金。
4.2.2關於涉及退房的佣金處理
4.2.2.1如因甲方原因(如工程質量、工期、手續等)造成退房的《商品房買賣契約》，乙方仍以本契約約定的有關方式及比率計提相應銷售代理佣金。
4.2.2.2如因客戶原因(如沒有能力繼續支付房款等)造成退房的《商品房買賣契約》，應按規定收取客戶違約金或不退定金，此違約金或不退的定金，甲、乙雙方各享有50%，乙方不再提取該筆買賣契約之銷售代理佣金。
4.2.2.3如因乙方原因(如未按銷售政策亂承諾等)造成退房的《商品房買賣契約》，則乙方應退還該契約已提取代理佣金：如因退房給甲方造成重大損失，乙方向甲方支付該筆《商品房買賣契約》實際收到房款的2%的違約金。
4.2.2.4如因第三方原因(如國家相關政策、銀行貸款審批等因素)造成退房的《商品房買賣契約》，則乙方不再提取退房的銷售代理佣金，但涉及退房的《商品房買賣契約》約定的銷售成果應視為乙方的銷售業績。
4.2.3關於涉及購房優惠的佣金處理
甲方如給予了購房戶銷售政策之外的優惠，其有關該契約的銷售代理佣金扔按契約銷售價格計提。
4.3關於溢價銷售獎勵
4.3.1甲乙雙方在提交行銷策劃報告之時共同確定項目銷售底價(該底價根據戶型、樓層等因素具體確定)。對通過乙方合理的策劃和運營，打造出該項目良好的商業前景及氛圍，導致該項目住宅(商鋪)售價升值，超出雙方確定的住宅(商鋪)銷售底價部分，乙方則提取超額部分的 %作為銷售獎勵。此筆費用按每套範圍分別計提，與銷售佣金同步進行結算，並於結算日五日內支付。
4.3.2乙方在對甲方物業進行溢價銷售時，不能超過當期價格的最高限價，該價格由雙方根據市場狀況予以調整。
4.3.3乙方銷售低於底價的房屋，如經甲方同意降價，則按底價結算佣金;如未經甲方同意降價，則乙方承擔甲方降價損失的 %。
4.4關於銷售進度
4.4.1根據雙方確認的工程進度計畫，暫定三個主要考核節點，甲方有權根據雙方確定的銷售進度計畫對乙方銷售業績進行月度監督。
第一個節點：自契約簽訂之日起 個月內，完成總銷售面積 %的任務(總銷售面積按可售部分面積計算);
第二個節點：自契約簽訂之日起 個月內，完成總銷售面積 %的任務(總銷售面積按可售部分面積計算);
第三個節點：自契約簽訂之日起 個月內，完成總銷售面積 %的任務(總銷售面積按可售部分面積計算)。
4.4.2銷售進度考核中，遇到春節則銷售期限順延一個月;其他非乙方原因造成銷售工作不能正常進行，銷售期限也相應順延。
4.5關於代理佣金的確認及結算
4.5.1銷售代理佣金每月計提一次。每月理佣金和溢價銷售獎勵，節假日順延。其中當月銷售代理佣金的計提標準按已簽定的《商品房買賣契約》所約定的總房款的 %提取;溢價銷售獎勵全額結算。
4.5.2如乙方完成甲方委託的全部事項時(即乙方在本契約約定的時間、任務量、銷售均價均按時完成)，剩餘 %的代理佣金在乙方完成本協定4.4約定的節點考核後，甲方按4.5.3款約定的方式一次性支付乙方。
4.5.3乙方每月號前將上月的“代理佣金結算確認書”交付甲方。甲方應在收到“代理佣金結算確認書”的2個工作日內在“代理佣金結算確認書”上籤署意見並交付乙方，並於簽署意見後3日內與乙方結算相應的代理佣金和溢價銷售獎勵。如甲方在收到“代理佣金結算確認書”的2個工作日後沒有在“代理佣金結算確認書”上籤署意見或本契約約定的其他形式的書面意見回復乙方，視為甲方同意乙方的“代理佣金結算確認書”。
第五條 甲方的權利和義務
5.1權利
5.1.1對乙方相關工作進度和質量進行監督，提出要求。
5.1.2有權隨時了解乙方開展工作的狀況和進度，提出要求。
5.1.3對違反協定或對乙方單方有利的事項，有權拒絕執行。
5.1.4可對協定提出書面修改意見，供雙方協商以完善雙方的合作。
5.2義務
5.2.1
5.2.2在本協定生效後3個工作日內，向乙方提供真實的，合法的該宗土地使用權屬檔案及項目的有關批准檔案(複印件加蓋證明其真實性的甲方公章)。在雙方合作過程中，根據辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的各項合法手續及檔案(複印件加蓋證明其真實性的甲方公章)，並為有關手續或檔案的辦理，以及對該項目開發過程和進度的影響負完全責任。
註：甲方保證所提供的上述資料真實、合法有效。若業主的物業實際情況與甲方提供的材料不符合或因開發手續產權問題等原因出現的任何糾紛，均由甲方承擔責任並負責處理。
5.2.3乙方提出的有關行銷方案及其他需要甲方確認或回復的書面材料，甲方收到後以高效率的工作方式回復。除雙方有明確約定的情況以外，其回復時限不能超過3個工作日，如超出3個工作日而未回復，視為甲方同意。
5.2.4負責在該項目正式開盤以前，辦妥本項目銷售所必需的相關批准檔案和手續，並落實為客戶辦理相關的銀行按揭購房事宜及商品房備案手續。
5.2.5按雙方已確定的行銷方案高效率地組織工程實施，保證進度、保證工期，保證該項目按國家規定和《商品房買賣契約》所約定期限按時交房，保證項目的工程質量符合房屋《商品房買賣契約》約定
的質量標準(該質量標準應不低於國家規定的合格或合格以上標準)，保證按《商品房買賣契約》所約定的時間為購房者辦理房屋產權證，以維護甲、乙雙方的共同信譽及利益。
5.2.6甲方提供現有銷售大廳及辦公設備供乙方使用。負責銷售中心的建設與裝修及布置，提供完整的房屋銷售場所、樣板意境區、項目模型、售樓資料、環境包裝。辦公設備：電話3部，電腦2台(配套包月不定時網路設備);複印機、印表機各1台;以上所有設備、設施的耗材費、使用費用及辦公區內的水、電等辦公費用由甲方承擔。
5.2.7負責《商品房買賣契約》用印及購房者預交的購房定金、房款等費用的收取。
5.2.8
5.2.9負責銷售接待中心的保全工作及保全人員費用。
5.2.10積極配合乙方的工作，為行銷代理工作提供相關資料;盡一切力量配合乙方，使項目策劃、銷售、得以順利進行。
5.2.11按國家法規政策要求，及時落實物業管理方案。
5.2.12在委託期內，遇向客戶交房，甲方及甲方所指定的物業管理公司應積極按《商品房買賣契約》的約定，履行為客戶交房義務，以免對乙方的銷售工作構成影響。
5.2.13就本契約所委託事項，向乙方出具書面的授權委託書。
5.2.14按本協定約定的時間、方式、比例向乙方支付策劃、銷售代理佣金和溢價銷售獎勵。
5.2.15根據客戶合理要求，經甲方同意所作出的必須變更而產生的費用，由甲方承擔。
5.2.16甲方對乙方的商業秘密負有完全的保密責任，其保密期限為永久。乙方的商業秘密是指：甲方知曉、且乙方未正式公開的有關乙方的重要信息。
5.2.17甲方對其因違反本協定的約定所產生的一切費用、索賠、要求行為、責任和法律程式負責。
第六條 乙方的權利與義務
6.1權利
6.1.1按本協定有關約定向甲方收取前期費用、銷售代理佣金及本協定所約定的銷售溢價部分獎勵金額的提取。
6.1.2乙方可以根據實際情況要求甲方提供相關資料的配合。
6.2義務
6.2.1按照甲方的需要，負責制定該樓盤策劃、銷售代理方案;建立強有力的團隊，實施銷售代理等工作。在行銷工作中，乙方均以重慶市大澤置業代理有限公司名義進行推廣。
6.2.2執行經甲方確認的廣告宣傳計畫，按計畫統一安排使用宣傳推廣費用。
6.2.3
6.2.4乙方須按照甲方的業務要求忠實地在委託許可權內辦理委託事務，不得擅自變更甲方的業務要求，不得超出甲方委託的許可權範圍開展工作。
6.2.5乙方提供的所有銷售人員須經培訓後方可上崗。
6.2.6銷售代理工作
6.2.6.1在協定期內，乙方應指派效益。並負擔其工資、獎金、福利等。
6.2.6.2制訂開盤計畫，並於計畫規定的時間開始執行。
6.2.6.3統一管理雙方在銷售現場的工作人員，並負責維持現場秩序，使之符合樓盤形象。
6.2.6.4負擔現場銷售接待中心的電話、飲用水費用。
6.2.6.5負責收取購房戶購房所需的一切資料，負責收取購房戶應交以及為其辦理所有權證所需的全部資料，協助催收購房戶應交的房款及有關各項費用。
6.2.7其他
6.2.7.2本協定簽定後，乙方應按月向甲方提供《工作總結、計畫》、《銷售月報表》。
6.2.7.3乙方應盡全力完成住宅(商鋪)銷售，提出系統的銷售策略建議，並對銷售人員進行相關的培訓。
6.2.7.4未經甲方同意，乙方不得將本協定之任何權利、義務或責任予以轉讓或轉移給未經甲方書面指定的第三方。
6.2.8根據甲方的要求或認為有必要時，及時向甲方報告委託代理事務的處理及進展情況、存在的問題和可能的結果。本契約終止時，書面向甲方報告委託事務和結果。
6.2.9乙方及乙方的工作人員對甲方的商業秘密負有完全的保密責任。其保密期限為永久。甲方的商業秘密是指：乙方知曉、且甲方未正式公開的有關甲方的重要信息。
6.3.0乙方對其因違反本協定約定所產生的一切費用、索賠、要求行為、責任和法律程式負責。
第七條 雙方的聲明和保證
除雙方在本協定內所作的其他聲明和保證外，每一方向另一方聲名如下：
7.1享有充分的權利和授權簽署、履行本協定項下的義務，並已為此取得了所有必需的政府和公司批准。
7.2本協定構成合法、有效的義務，且該義務對雙方均具有強制約束力。
7.3 甲方須保證該項目的合法性、真實性及工程實施的優良品質、否則，由甲方為此承擔相應責任。
7.4乙方保證對所代理房屋以合法的標準程式進行銷售，誠實經營，絕不搞坑蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業形象的事，否則為此承擔相應的責任。
第八條 違約責任和協定終止
8.1違約責任
8.1.1甲、乙雙方均保證，如因單方違反本協定中各項規定而造成不良後果，除違約方承擔相應責任外，還應負責賠償因此給守約方造成的經濟損失。
8.1.2若甲方不按本協定約定支付該項目的應付乙方的銷售代理佣金，每逾期一日，甲方向乙方承擔應付款項萬分之5滯納金，逾期10天未支付時，乙方有權單方面終止本協定。如甲方要繼續履行契約，乙方同意甲方要求，則契約繼續履行，但甲方需向乙方支付應付款項百分之十的違約金。若乙方連續二個節點未完成甲方委託的任務，則甲方有權單方終止雙方協定範圍內合作關係。
8.1.3如無甲方授權，乙方任何人員不得收取購房預訂金、定金、房款及違約金款項。若乙方擅自收取上述款項，應由乙方向甲方退還(交納)所有收取的款項，並承擔實際收取的上述款項的百分之十的違約金。
8.1.4本契約簽訂後，如無本契約約定的單方終止契約的情形出現，任何一方均無權單方終止契約，否則應當給另一方支付違約金人民幣： 萬元整(大寫： 萬元整)。
8.1.5若因甲方開發資質在申辦過程所導致該契約不能履行，則按該契約8.1.4款承擔相應違約責任。(甲方也可通過其他方式履行該契約義務同樣有效)。
8.2協定終止的權利
8.2.1倘若發生以以任何事件，任何一方均可終止本協定：
● 另一方由於不可抗力無法履行其義務長達六(6)個月。
● 由於國家的法律、行政法規致使本協定的執行已在任何實質方面失去實際的商業可行性。
● 本協定合作期限約定責任結束。
8.2.2倘若發生以下任何事件，任何一方均可單方終止本協定。
8.2.2.1甲方有權在發生下列情況之一終止協定，因此而造成的損失由乙方賠償
● 乙方不按協定規定履行其職責或義務，並且當乙方收到甲方要求其限期履行職責的書面通知後
三十(30)天內，仍不改正的情況下。
8.2.2.2乙方有權在發生下列情況之一終止協定，因此而造成的損失由甲方賠償
● 依本協定約定甲方不按期提供相關資料，並且在乙方發出缺陷清單後三十(30)日內，仍未補齊。
● 甲方不執行本協定第四條規定，拖延支付相關費用達20日。
● 乙方向甲方遞交行銷方案及重要工作函件7日內未得到答覆。
8.2.2.3甲方有權在發生下列情況之一時終止協定，因此而造成的損失由乙方賠償。
● 依本協定約定乙方連續兩個節點均未完成任務。
● 乙方在本契約履行過程中，向客戶亂承諾，導致客戶投訴，經甲方指正後仍不予糾正，累計達
三次，乙方除應承擔相應的經濟賠償外，甲方可終止本契約。
● 乙方在本契約履行過程中，由於自身責任(包括亂承諾)導致訴訟糾紛，由乙方完成承擔所有的訴訟費用及敗訴的責任。由此給甲方造成名譽的損失也由乙方全部承擔。
8.3協定期限屆滿
倘若甲方與乙方協定期限屆滿後繼續委託他方代理，則乙方在同等條件下享有優先續約權，相關協定另行協商制定。
8.4協定的終止
在本協定到期時，雙方若同意終止本協定，雙方應通力協作妥善處理終止協定後的有關事宜，並按本協定第8.5條結清與本協定有關的法律經濟等事宜。本協定一旦終止，雙方的合作關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本協定的規定向乙方支付應付費用的除外。
8.5協定終止時的手續
8.5.1按照本協定規定提前終止協定，不論出於何種原因，均不妨礙協定雙方對已履行部分應承擔的權利和義務。
8.5.2當協定屆滿或終止時，按下述條款辦理：
8.5.2.1乙方應立即將持有與甲方業務有關的票據、備忘錄、記錄稿件、客戶資料或其他檔案交還給甲方。
8.5.2.2按照本協定規定，甲方應於終止本協定之日起五日內將佣金(按第四條規定應支付尚未付清部分的費用)支付給乙方。
8.6協定的變更
雙方同意可簽訂變更或補充協定，其條款與本協定具有同等法律效力。
第九條 附則
9.1甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效
9.1.1每頁蓋有有關公章或契約章的文本(原件)。
9.1.2通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的每頁蓋有有關公章或契約章的傳真文本。
9.1.3通過甲、乙雙方各自授權的項目負責人簽收、簽發或簽署意見的文本、方案、函件、圖件等文本(原件)。(甲方授權 )，(乙方授權 )
9.2甲乙雙方來往的函件、方案等文本的以下方式為有效交付
9.2.1通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本(甲方指定為簽收代表;乙方指定 為簽收代表)。
9.2.2通過甲、乙雙方指定的傳真機發出、接收的函件、方案等文本。(甲方指定的傳真號
為 ;乙方指定的傳真號為： )。
9.2.3甲、乙雙方任何方的上述代表、傳真機號發生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。
9.3“全程行銷代理商”名義。
9.4 甲方同意乙方可自行根據需要將本契約中乙方的部份事項(僅限市調、廣告、方案)委託給第三方專業公司。
9.5本協定未盡事宜由雙方另行協商解決。
9.6本契約在履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決不成的，向契約簽訂地仲裁機構申請仲裁。
9.7本協定一式四份，雙方簽字蓋章生效後各執兩份。
委託方：
法定代表人(簽字)：
甲方律師：
經辦人：
地址：
聯繫電話：
開戶行：
帳號：
年 月 日 代理方： 法定代表人(簽字)： 乙方律師： 經辦人： 地址： 聯繫電話： 開戶行： 帳號： 年 月 日
房地產項目施工工程協定書 篇3
房地產項目居間契約
委託方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方受委託方委託，雙方就居間方向委託方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本契約。
第一條 契約標的物
居間方向委託方提供土地的轉讓。
第二條 居間方義務
1.居間方應積極認真地把委託方介紹給項目業主，並及時溝通情況。
2.居間方協助委託方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3.居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委託方與項目業主方簽訂合資或轉讓契約。
4.居間方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條 委託方義務
委託方承諾一旦本項目業主與委託方簽訂項目合資或轉讓契約，並實際支付土地款項後，委託方即應承擔向居間方支付服務費的義務。
第四條 居間服務費
1.居間服務費的標準：
委託方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓契約總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發票)。
2.居間服務費的支付辦法：
委託方與項目業主簽訂合資或項目轉讓契約，並實際支付土地款項後(包括定金)，居間費按該契約簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
第五條 誠信原則
1.如果委託方與投資方在本契約委託期內，未能達成合作協定，沒有徵得居間方的書面同意，委託方不應再與該投資方進行協商並簽訂合作協定，否則居間方有權請求委託方按本契約第四條支付服務費。
2.如果委託方以相關企業或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地項目的業主單位)簽訂本契約標的物的轉讓契約，居間方有權請求委託方按本契約第四條支付服務費。
3.本契約的有效期(委託期)為_________天(自本契約簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委託方進行實質性洽談，並協助委託方和本項目業主達成實質性成交契約。
4.委託期內委託方未能與項目業主方達成協定時，委託方將不支付居間方任何費用。
5.居間方必須提供真實有效的信息給委託方，如在談判過程中，委託方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委託方有權向居間方索取本契約標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。
第六條 契約成立及修改
本契約經雙方簽字蓋章後生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本契約。
第七條 爭議的處理
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條違約責任
違約責任按《民法典》有關條款執行。
本協定共貳頁，一式兩份，雙方各執一份。
委託方(蓋章)：____________居間方：(蓋章)：__________
法人代表或委託代理人________法人代表或委託代理人________
聯繫地址：__________________聯繫地址：__________________
電話：______________________電話：______________________
_________年______月_______日_________年______月_______日
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________