市區房地產項目轉讓契約書 篇1
轉讓方(甲方)：
法定代表人：職務：
住所：
開戶行：賬號：
受讓方(甲方)：
法定代表人：職務：
住所：
開戶行：賬號：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利原則，經過雙方協商一致，就________房地產項目(簡稱項目)轉讓達成一致意見，特簽定本協定。
第一條房地產項目概況
1、項目名稱：，位於，其四至範圍為：東至，西至，南至，北至。(詳見附屬檔案一，規劃拴樁紅線圖)，本轉讓項目包括在建構築物及其附屬設施等(詳見附屬檔案二)。
2、項目使用性質：(____、____、____)
3、項目規劃條件：
(1)占地面積：____平方米;
(2)規劃容積率：____
(3)建築物總高度：____
(4)總建築面積：____平方米;
(5)地上面積：____平方米;
(6)地下面積：____平方米;
4、規劃指標：
5、項目投資建設情況：本項目總投資額萬元，現轉讓方已累計投資____萬元，達總投資額的__%以上。
6、其他情況。
第二條項目開發建設現狀
由甲乙方雙方共同確認後形成書面檔案作為本協定的附屬檔案，作為本協定的內容(詳見附屬檔案三)。
第三條項目法律手續
1、甲方以____方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓契約編號：________;甲方已按國有土地使用權出讓契約全部交清土地出讓金，並取得國有土地使用權證書為________;國有使用權使用期限從____年_月_日計算，為_年;
2、該項目的拆遷許可證號為：________;
3、該項目的建設用地規劃許可證號為：________;
4、該項目的建設工程規劃許可證號為：________;
5、該項目的建設工程開工許可證號為：________;
6、該項目的固定資產投資計畫立項批准文號為：________;
7、該項目的商品房預售許可證號為：________;
8、《項目建議書》：________;
9、《項目可行性研究報告》：________;
10、《項目環境影響研究報告》：________。
第四條法律手續的轉移
1、項目轉讓時，本協定第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本契約生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本協定第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明檔案而導致不能獲政府有關部門批准的，甲方有權拒交有關證件。
2、甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲、乙雙方同意按(________)處理：
(1)雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔，若補辦不成功時，甲、乙雙方按(_)處理;
(2)協定解除，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的__%予以賠償;
3、如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續，而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：
(1)協定解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目後已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。
(2)協定解除，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失。
第五條項目轉讓費及其支付與項目轉讓的間接費用
1、項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付協定項目轉讓費為________萬元(小寫：￥________元)。
2、付款方式：轉賬支票支付。
3、付款期限：
乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉讓費______(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉讓費第三期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日日前將轉讓費用餘額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清。
5、項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定辦理。
6、項目轉讓後，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用(本協定其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。
第六條項目轉讓後辦理法律手續義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓契約及附屬檔案、城市規劃的批准檔案、固定資產投資計畫的批准檔案、拆遷批准檔案等受讓該項目後進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目後自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方履行承擔協助辦理的義務。
第六條甲方關於項目工程建設的責任
甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程
1、__________________;
2、__________________;
3、__________________。
第七條甲方關於項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。
1、__________________;
2、__________________;
3、__________________。
第八條項目轉讓後，開發項目甲方與其他第三人簽訂的協定的處理
1、甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面契約尚需由乙方繼續履行的所有契約原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽契約;
2、項目轉讓後，需由乙方繼續履行的協定細目如下(內容詳見附屬檔案四);
(1)《建設工程承包契約》;
(2)《工程監理契約》;
(3)《商品房預售契約》，共_____________份;
(4)__________________。
3、甲方應當通知上述協定的協定當事人，與乙方一起協商有關協定繼續履行事項，並按以下方式處理原協定事宜。
(1)若幾方達成協定，應簽訂對原協定的書面補充協定。
(2)若達不成被充協定，甲方應當與原協定當事人負責解除，其引發的協定責任應當由甲方承擔，與乙方無關。
4、上述3款商談補充協定所產生的費用由甲方承擔。
第九條甲方責任
1、甲方保證其有資格轉讓項目，並保證項目符合法定轉讓條件;
2、甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形;
3、甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
4、甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國民法典》第286條規定的優先受償權的情形;
5、甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況;
6、甲方應按本協定第4條第1款約定及時向乙方提供許可證件和法律檔案，並積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續;
7、甲方應對本協定任何一方有關事宜保密，並不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本協定的過程中所獲取乙方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協定無關的任何其它方或個人，除非商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
8、甲方應按本協定約定履行其他義務.
第十條乙方責任
1、乙方保證有資格受讓項目，並有能力繼續開發建設本協定項目;
2、乙方應當按本協定第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
3、乙方應當按本協定第五條的約定向乙方支付項目利潤分成;
4、乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的協定事宜;
5、乙方保證履行甲方已按本協定第八條處理的後由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等契約;
6、乙方應對本協定任何一方有關事宜保密，並不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本協定的過程中所獲取甲方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協定無關的任何其它方或個人，除非商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉;
7、甲方應按本協定約定履行其他義務。
第十一條違約責任
1、甲方違約責任
(1)甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協定無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。
(2)甲方未按本協定第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本協定第九條第1款至第5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除協定，甲方退還乙方全部已付費用，並按項目轉讓費的__%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。
(3)甲方沒有第(__)款的根本違約情況下，而未按本協定第九條第6款至第8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元。
2、乙方違約責任
(1)乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協定無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;
(2)乙方未按本協定第五條約定按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之__支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除協定，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的__%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。
(3)未履行本協定約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元)。
第十二條不可抗力
不可抗力指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。
由於不可抗力的原因，致使直接影響本協定的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，並在15日內提供事故詳情及協定不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由事故發生地區的權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協定。
第十三條法律適用
本協定的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十四條爭議的解決
因執行協定所發生的或與本協定有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。
1、向項目所在地人民法院起訴
2、向______仲裁委員會申請仲裁。
第十五條協定文字
本協定文本採用中方。本協定正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報______房地產管理部門備案。
第十六條協定生效及其它
本協定自甲、乙方雙方簽字、蓋章後，經政府審批機關批准後生效。
本協定未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協定。補充協定具有本協定同等法律效力。
第十七條協定附屬檔案
附屬檔案包括與本協定相關的協定，附圖、附表、交接手續等，是本協定不可分割的組成部分。
附屬檔案一：規劃拴樁紅線圖
附屬檔案二：在建構築物及其附屬設施等
附屬檔案三：項目開發建設現狀
附屬檔案四：項目轉讓後需由乙方繼續履行的協定細目
甲方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委託代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
乙方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委託代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
市區房地產項目轉讓契約書 篇2
轉讓方(甲方)：______________
法定代表人：______________
職務：______________________
國籍：______________________
住所：______________________
開戶行：____________________
帳號：______________________
受讓方(甲方)：______________
法定代表人：______________
職務：______________________
國籍：______________________
住所：______________________
開戶行：____________________
帳號：______________________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就房地產項目(簡稱項目)轉讓達成致意見，特簽定本契約。
第一條：房地產項目概況
1.1項目名稱：______________，位於____________________，其四至範圍為：東至_______________，西至_______________，南至_______________，北至____________________。(詳見附屬檔案一，規劃拴樁紅線圖);本轉讓項目包括在建構築物及其附屬設施等(詳見附屬檔案二)。
1.2項目使用性質：______________(住宅、商業)
1.3項目規劃條件：______________
(1)占地面積：______________平方米;
(2)規則容積率;
(3)限高：______________
(4)總建築面積：______________平方米;
(5)地上面積：______________平方米;
(6)地下面積：______________平方米;
1.4規劃指標：______________
1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額萬元，現轉讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。
1.6其他情況。
第二條項目開發建設現狀
由甲乙方雙方共同確認後形成書面檔案作為本契約的附屬檔案，作為本契約的內容(詳見附屬檔案三)。
第三條項目法律手續
3.1甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓契約編號：______________;甲方已按國有土地使用權出讓契約全部交清土地出讓金，並取得國有土地使用權證書為;國有使用權使用期限從_____年_____月_____日計算，為_____年;
3.2該項目的拆遷許可證號為____________________;
3.3該項目的建設用地規劃許可證號為__________;
3.4該項目的建設工程規劃許可證號為__________;
3.5該項目的建設工程開工許可證號為_______________;
3.6該項目的固定資產投資計畫立項批准文為_______________;
3.7該項目的商品房預售許可證號為;外銷許可證號為_______________;
3.8《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環境影響研究報告》
3.9;等。
第四條法律手續的轉移
4.1項目轉讓時，本契約第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本契約生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本契約第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明檔案而導致不能獲政府有關部門批准的，甲方有權拒交有關證件。
4.2甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按_____處理：
4.2.1雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;
4.2.2契約解除，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的%予以賠償;
4.2.3.4.3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：______________
4.3.1契約解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目後已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。
4.3.2契約解除，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失。
第五條項目轉讓費及其支付
5.1項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付契約項目轉讓費為__________萬元。
5.2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。
5.3付款期限：
乙方須在_____年_____月_____日前向甲方支付定金_______________元;
乙方須在_____年_____月_____日前向甲方支付定金_______________元;
乙方須在_____年_____月_____日前向甲方支付定金_______________元;
乙方須在_____年_____月_____日前向甲方支付定金_______________元;
乙方須在_______年_______月_______日前將轉讓費用餘額即______________元向甲方付清。
第五條項目轉讓的間接費用
5.1項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。
5.2項目轉讓後，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用(本契約其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。
第六條項目轉讓後辦理法律手續義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓契約及附屬檔案、城市規劃的批准檔案、固定資產投資計畫的批准檔案、拆遷批准檔案等受讓該項目後進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目後自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方承擔協助辦理的義務。
第六條甲方關於項目工程建設的責任
6.1甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定，如6.1.1)：
6.1.1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，並承擔其費用;
6.1.2;
6.1.3等。
第七條甲方關於項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。(依實際情況約定)
7.1;
7.2;
7.3.
第八條項目轉讓後，開發項目甲方與其他第三人簽訂的契約的處理
8.1甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面契約尚需由乙方繼續履行的所有契約原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽契約。
8.2項目轉讓後，需由乙方繼續履行的契約細目如下(內容詳見附屬檔案四)(依實際情況約定)
8.2.1《建設工程承包契約》;
8.2.2《工程監理契約》;
8.2.3《商品房預售契約》，共_______份;
8.2.4.
8.3甲方應當通知上述契約的契約當事人，與乙方一起協商有關契約繼續履行事項，並按以下方式處理原契約事宜。
8.3.1若幾方達成協定，應簽訂對原契約的書面補充協定。
8.3.2若達不成被充協定，甲方應當與原契約當事人負責解除，其引發的契約責任應當由甲方承擔，與乙方無關。
8.4上述8.3商談補充契約所產生的費用由甲方承擔。
第九條甲方責任
9.1甲方保證其有資格轉讓項目，並保證項目符合法定轉讓條件;
9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。
9.3甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
9.4甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國民法典》第286條規定的優先受償權的情形;
9.5甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況;
9.6甲方應按本契約第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律檔案，並積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續;
9.7甲方應對本契約任何一方有關事宜保密，並不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本契約的過程中所獲取乙方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本契約無關的任何其它方或個人，除非並直至該等商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
9.8甲方應按本契約約定履行其他義務。
第十條乙方責任
10.1乙方保證有資格受讓項目，並有能力繼續開發建設本契約項目;
10.2乙方應當按本契約第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
10.3乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的契約事宜;
10.4乙方保證履行甲方已按本契約第八條處理的後由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等契約。
10.5乙方應對本契約任何一方有關事宜保密，並不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本契約的過程中所獲取甲方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本契約無關的任何其它方或個人，除非並直至該等商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
10.6甲方應按本契約約定履行其他義務。
第十一條違約責任
11.1甲方違約責任
11.1.1甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本契約無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.2甲方未按本契約第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本契約第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除契約，甲方退還乙方全部已付費用，並按項目轉讓費的%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.3甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本契約第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元。
11.2乙方違約責任
11.2.1乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本契約無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;
11.2.2乙方未按本契約第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除契約，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。
11.2.3未履行本契約約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金元。
第十二條不可抗力
不可抗力指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。
由於不可抗力的原因，致使直接影響本契約的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，並在15日內提供事故詳情及契約不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有並效證明檔案，此項證明檔案應由事故發生地區的有權權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協定。
第十三條法律適用
本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十四條爭議的解決
因執行協定所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。
(一)向項目所在地人民法院起訴
(二)向仲裁委員會申請仲裁。
第十五條契約文字
本協定文本用中方寫成。本協定正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產管理部門備案。
第十六條契約生效及其它
本契約自甲方雙方簽字、蓋章後，經政府審批機關批准後生效。
本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協定，補充協定具有本契約同等法律效力。
第十七條契約附屬檔案
附屬檔案包括與本契約相關的協定，附圖、附表、交接手續等，是本契約不可分割的組成部分。
附屬檔案(一)
附屬檔案(二)
附屬檔案(三)
附屬檔案(四)
附屬檔案(五)
附屬檔案(六)
甲方：______________
住所：______________
開戶行：______________
賬號：______________
乙方：______________
住所：______________
法定代表人：______________
委託代理人：______________
電話：______________
傳真：______________
開戶行：______________
賬號：______________
法定代表人：______________
委託代理人：______________
電話：______________
傳真：______________
市區房地產項目轉讓契約書 篇3
轉讓方(甲方)：
法定代表人： 職務： 國籍：
住所：
開戶行： 帳號：
受讓方(甲方)：
法定代表人： 職務： 國籍：
住所：
開戶行： 帳號：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就 房地產項目(簡稱項目)轉讓達成致意見，特簽定本契約。
第一條：房地產項目概況
1.1 項目名稱：，位於 ，其四至範圍為：東至 ，西至於 ，南至，北至 。(詳見附屬檔案一，規劃拴樁紅線圖);本轉讓項目包括在建構築物及其附屬設施等(詳見附屬檔案二)。
1.2項目使用性質： (住宅、商業)
1.3項目規劃條件：
(1)占地面積： 平方米;
(2)規則容積率 ;
(3)限高：
(4)總建築面積：平方米;
(5)地上面積： 平方米;
(6)地下面積： 平方米;
1.4規劃指標：
1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額 萬元，現轉讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。
1.6其他情況。
第二條 項目開發建設現狀
由甲乙方雙方共同確認後形成書面檔案作為本契約的附屬檔案，作為本契約的內容(詳見附屬檔案三)。
第三條 項目法律手續
3.1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓契約編號： ;甲方已按國有土地使用權出讓契約全部交清土地出讓金，並取得國有土地使用權證書為;國有使用權使用期限從 年 月 日計算，為 年;
3.2該項目的拆遷許可證號為 ;
3.3該項目的建設用地規劃許可證號為 ;
3.4該項目的建設工程規劃許可證號為 ;
3.5該項目的建設工程開工許可證號為 ;
3.6該項目的固定資產投資計畫立項批准文為;
3.7該項目的商品房預售許可證號為 ;外銷許可證號為;
3.8 《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環境影響研究報告》
3.9 ;等。
第四條 法律手續的轉移
4.1 項目轉讓時，本契約第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本契約生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本契約第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明檔案而導致不能獲政府有關部門批准的，甲方有權拒交有關證件。
4.2甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按( )處理：
4.2.1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;
4.2.2契約解除，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的 %予以賠償;
4.2.3 。4.3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續 而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
4.3.1契約解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目後已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。
4.3.2 契約解除，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。
第五條 項目轉讓費及其支付
5.1 項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付契約項目轉讓費為 萬元 。
5.2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。
5.3 付款期限：
乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;
乙方須在 年 月 日前將轉讓費用餘額即 萬元向甲方付清。
第五條 項目轉讓的間接費用
5.1 項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。
5.2項目轉讓後，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用(本契約其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。
第六條 項目轉讓後辦理法律手續義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓契約及附屬檔案、城市規劃的批准檔案、固定資產投資計畫的批准檔案、拆遷批准檔案等受讓該項目後進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目後自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方承擔協助辦理的義務。
第六條 甲方關於項目工程建設的責任
6.1 甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：
6.1.1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，並承擔其費用;
6.1.2 ;
6.1.3 等。
第七條 甲方關於項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。(依實際情況約定)
7.1 ;
7.2 ;
7.3 。
第八條 項目轉讓後，開發項目甲方與其他第三人簽訂的契約的處理
8.1 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面契約尚需由乙方繼續履行的所有契約原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽契約。
8.2 項目轉讓後，需由乙方繼續履行的契約細目如下(內容詳見附屬檔案四) (依實際情況約定)
8.2.1《建設工程承包契約》;
8.2.2 《工程監理契約》;
8.2.3《商品房預售契約》，共 份 ;
8.2.4 。
8.3甲方應當通知上述契約的契約當事人，與乙方一起協商有關契約繼續履行事項，並按以下方式處理原契約事宜。
8.3.1 若幾方達成協定，應簽訂對原契約的書面補充協定。
8.3.2 若達不成被充協定，甲方應當與原契約當事人負責解除，其引發的契約責任應當由甲方承擔，與乙方無關。
8.4 上述8.3商談補充契約所產生的費用由甲方承擔。
第九條 甲方責任
9.1 甲方保證其有資格轉讓項目，並保證項目符合法定轉讓條件;
9.2 甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。
9.3 甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
9.4 甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國契約法》第286條規定的優先受償權的情形;
9.5 甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況;
9.6 甲方應按本契約第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律檔案，並積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續;
9.7甲方應對本契約任何一方有關事宜保密，並不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本契約的過程中所獲取乙方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本契約無關的任何其它方或個人，除非並直至該等商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
9.8 甲方應按本契約約定履行其他義務.
第十條 乙方責任
10.1 乙方保證有資格受讓項目，並有能力繼續開發建設本契約項目;
10.2 乙方應當按本契約第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
10.3 乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的契約事宜;
10.4 乙方保證履行甲方已按本契約第八條處理的後由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等契約。
10.5 乙方應對本契約任何一方有關事宜保密，並不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本契約的過程中所獲取甲方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本契約無關的任何其它方或個人，除非並直至該等商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
10.6 甲方應按本契約約定履行其他義務。
第十一條 違約責任
11.1 甲方違約責任
11.1.1甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本契約無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.2 甲方未按本契約第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本契約第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除契約，甲方退還乙方全部已付費用，並按項目轉讓費的 %向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.3 甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本契約第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金 元。
11.2 乙方違約責任
11.2.1 乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本契約無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;
11.2.2 乙方未按本契約第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之 支付違約金。若逾期 超過30日，甲方有權解除契約，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。
11.2.3 未履行本契約約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金 元。
第十二條 不可抗力
不可抗力指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。
由於不可抗力的原因，致使直接影響本契約的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，並在15日內提供事故詳情及契約不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有並效證明檔案，此項證明檔案應由事故發生地區的有權權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協定。
第十三條 法律適用
本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十四條 爭議的解決
因執行協定所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第 方式解決。
(一)向項目所在地人民法院起訴
(二)向 仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 契約文字
本協定文本用中方寫成。本協定正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報 房地產管理部門備案。
第十六條 契約生效及其它
本契約自甲方雙方簽字、蓋章後，經政府審批機關批准後生效。
本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協定，補充協定具有本契約同等法律效力。
第十七條 契約附屬檔案
附屬檔案包括與本契約相關的協定，附圖、附表、交接手續等，是本契約不可分割的組成部分。
附屬檔案(一)
附屬檔案(二)
附屬檔案(三)
附屬檔案(四)
附屬檔案(五)
附屬檔案(六)
甲方：
住所：開戶行：
賬號：
年月日
乙方：
住所： 法定代表人：
委託代理人：
電話：
傳真：
開戶行：
賬號：
法定代表人：
委託代理人：
電話：
傳真：
年月日
市區房地產項目轉讓契約書 篇4
轉讓方(甲方)：
受讓方(甲方)：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就 房地產項目(簡稱項目)轉讓達成致意見，特簽定本契約。
第一條：房地產項目概況
1.1 項目名稱： ，位於 ，其四至範圍為：東至 ，西至於 ，南至 ，北至 。(詳見附屬檔案一，規劃拴樁紅線圖);本轉讓項目包括在建構築物及其附屬設施等(詳見附屬檔案二)。
1.2項目使用性質： (住宅、商業)
1.3項目規劃條件：
(1)占地面積： 平方米;
(2)規則容積率 ;
(3)綠地率;
(4)限高：
(5)總建築面積： 平方米;
(6)地上面積： 平方米;
(7)地下面積： 平方米;
1.4規劃指標：
1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額 萬元，現轉讓方已累計投資 萬元，達總投資額的25%以上。(內容詳見附屬檔案)
1.6其他情況。
第二條 項目開發建設現狀
由甲乙方雙方共同確認後形成書面檔案作為本契約的附屬檔案，作為本契約的內容(詳見附屬檔案
三)。
第三條 項目法律手續
3.1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓契約編號： ;甲方已按國有土地使用權出讓契約全部交清土地出讓金，並取得國有土地使用權證書為 ;國有使用權使用期限從 年 月 日計算，為 年;
3.2該項目的拆遷許可證號為 ;
3.3該項目的建設用地規劃許可證號為 ;
3.4該項目的建設工程規劃許可證號為 ;
3.5該項目的建設工程開工許可證號為 ;
3.6該項目的固定資產投資計畫立項批准文為 ;
3.7該項目的商品房預售許可證號為 ;外銷許可證號為 ;
3.8《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環境影響研究報告》
3.9 ;等。
第四條 法律手續的轉移
4.1 項目轉讓時，本契約第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本契約生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本契約第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明檔案而導致不能獲政府有關部門批准的，甲方有權
4.2甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按( )處理：
4.2.1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;
4.2.2契約解除，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的予以賠償;
4.3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
4.3.1契約解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目後已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。
4.3.2 契約解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。
第五條 項目轉讓費及其支付
5.1 項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付契約項目轉讓費為 萬元 。
5.2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。
5.3 付款期限：
乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金 萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;
乙方須在 年 月 日前將轉讓費用餘額即 萬元向甲方付清。
第五條 項目轉讓的間接費用
5.1 項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。
5.2項目轉讓後，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用(本契約其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。
第六條 項目轉讓後辦理法律手續義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓契約及附屬檔案、城市規劃的批准檔案、固定資產投資計畫的批准檔案、拆遷批准檔案等受讓該項目後進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目後自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方承擔協助辦理的義務。
第六條 甲方關於項目工程建設的責任
6.1 甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：
6.1.1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，並承擔其費用
第七條 甲方關於項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。(依實際情況約定)
第八條 項目轉讓後，開發項目甲方與其他第三人簽訂的契約的處理
8.1 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面契約尚需由乙方繼續履行的所有契約原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽契約。
8.2 項目轉讓後，需由乙方繼續履行的契約細目如下(內容詳見附屬檔案四) (依實際情況約定)
8.2.1 《建設工程承包契約》;
8.2.2 《工程監理契約》;
8.2.3 《商品房預售契約》，共 份(詳見附屬檔案清單) ;
8.2.4 。
8.3 甲方應當通知上述契約的契約當事人，與乙方一起協商有關契約繼續履行事項，並按以下方式處理原契約事宜。
8.3.1 若幾方達成協定，應簽訂對原契約的書面補充協定。
8.3.2 若達不成被充協定，甲方應當與原契約當事人負責解除，其引發的契約責任應當由甲方承擔，與乙方無關。
8.4 上述8.3商談補充契約所產生的費用由甲方承擔。
第九條 甲方責任
9.1 甲方保證其有資格轉讓項目，並保證項目符合法定轉讓條件;
9.2 甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。
9.3 甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
9.4 甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國契約法》第286條規定的優先受償權的情形;
9.5 甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況;
9.6 甲方應按本契約第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律檔案，並積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續;
9.7甲方應對本契約任何一方有關事宜保密，並不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本契約的過程中所獲取乙方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本契約無關的任何其它方或個人，除非並直至該等商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
9.8 甲方應按本契約約定履行其他義務.
第十條 乙方責任
10.1 乙方保證有資格受讓項目，並有能力繼續開發建設本契約項目;
10.2 乙方應當按本契約第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
10.3 乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的契約事宜;
10.4 乙方保證履行甲方已按本契約第八條處理的後由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等契約。
10.5 乙方應對本契約任何一方有關事宜保密，並不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本契約的過程中所獲取甲方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本契約無關的任何其它方或個人，除非並直至該等商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。 10.6 甲方應按本契約約定履行其他義務。
第十一條 違約責任
11.1 甲方違約責任
11.1.1甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本契約無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的 %，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.2 甲方未按本契約第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本契約第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除契約，甲方退還乙方全部已付費用，並按項目轉讓費的 %向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.3 甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本契約第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金 元。
11.2 乙方違約責任
11.2.1 乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本契約無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的 %，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償; 11.2.2 乙方未按本契約第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之 支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除契約，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的 %向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。
11.2.3 未履行本契約約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金 元。
第十二條 不可抗力
不可抗力指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。
第十三條 法律適用
本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。 第十四條 爭議的解決
因執行協定所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第 方式解決。
(一)向項目所在地人民法院起訴
(二)向 仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 契約文字
本協定文本用中方寫成。本協定正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產管理部門備案。
第十六條 契約生效及其它
本契約自甲方雙方簽字、蓋章後，經政府審批機關批准後生效。
本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協定，補充協定具有本契約同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市區房地產項目轉讓契約書 篇5
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜，經雙方協商一致，達成如下轉讓協定：
一、甲方轉讓的標的：
土地使用權：位於 地塊 1畝，合1 0平方米商住用地。
二、轉讓價款及支付方法
1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積 畝，計 平方米，總計轉讓總價款為：壹億零玖佰叄拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協助辦理相關手續。
2、支付方式：
2.1：自本契約簽訂之日起五個工作日內、並在甲方提供合法委託手續及相關的法律檔案後，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給 律師事務所轉付給甲方。
2.2：自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叄萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，並由該所監管，只許甲方使用於辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續並過戶到乙方名下之日及以後，該款項才可由甲方自行支配使用。
2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續並過戶到乙方名下之日計起，乙方應在一年內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之後剩餘的40%)如數付清給甲方。
三、履行條款
3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續。並在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規劃許可證等“五證”的正本給乙方。
3.2：有關權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。
3.3：律師法律服務費、提存代理費總計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，
3.4：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發的一切合法手續，確保乙方順利進行項目開發。在辦理過戶手續時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協助。
四、陳述與保證
4.1：甲方的陳述與保證
4.1.1：甲方保證以上轉讓的資產項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發生由此引起所有有關資產產權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，並承擔由此所產生的乙方損失。
4.1.2：關於上述轉讓事宜，甲方企業股東會、董事會已做出同意的決議。
4.2：乙方的陳述與保證
4.2.1：乙方保證將按契約的約定，誠信履行義務。
4.2.2：乙方保證受讓資產的資金來源合法。
五、保密條款
本轉讓行為過程中協定雙方獲取關於對方的一切檔案、數據和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經對方許可，不得向第三方透露。
六、違約責任
本契約生效後，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：
6.1：乙方支付定金後，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。
6.2：乙方支付定金後，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭議解決
若因履行本契約時發生糾紛，雙方協商解決，不能協商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。
八、其他
本契約雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。
本契約未盡事宜及需要變更的事項，另以補充契約形式確定。補充契約與本契約具同等法律效力。
本契約正本一式 份，雙方各執一份，另送相關部門各執一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市區房地產項目轉讓契約書 篇6
本契約雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：______________________
地址：_____________________________________
聯繫電話：________________
委託代理人：_______________________________
地址：_____________________________________
聯繫電話：________________
買方(以下簡稱乙方)：______________________
地址：_____________________________________
聯繫電話：________________
委託代理人：_______________________________
地址：_____________________________________
聯繫電話：________________
委託代理機構：____________________________
經辦人：_______________________________
聯繫電話：_______
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於_______________________房屋結構為_______________________________，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的建築面積為______________________________平方米。
2、該房屋所有權證號_____________________________________________(共有權證號_____________________)，土地使用證號______________________，土地使用許可權取得方式為_______________________________________________________。
3、隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施：___________________________________ ________________________________________________________________
4、該房屋租賃情況_____________________________________________________
5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。
第二條 房屋轉讓價格按建築面積計算，該房屋轉讓價格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。
第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_______________________)方式支付房款：
1、一次性付款：本契約簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。
2、分期付款：___________________________________________________________
受理日期：_______年______月______日
編號：_____________
委託方
備 注
委託許可權 代辦各類房產交易手續(包括：代繳稅費;代辦房產權證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產抵押登記手續(包括：代辦理他項權證;代辦註銷手續)，代辦各類房地產(廠房、營業房、住宅、辦公房)租賃手續。 房屋座落地點房屋建築面積房屋總金額 平方米 套(幢)元 說明： 1、免費登記; 2、交易成功，委託方付1%中介手續費。
受託方(簽章)：
委託方(簽章)：
受託方經辦人(簽章)：
委託方經辦人(簽章)
市區房地產項目轉讓契約書 篇7
賣方(以下簡稱甲方)：__________________________________________________
地址：_____________________________________ 聯繫電話：________________
委託代理人：_______________________________ 地址：_____________________________________
聯繫電話：________________
買方(以下簡稱乙方)：__________________________________________________
地址：_____________________________________ 聯繫電話：________________
委託代理人：_______________________________ 地址：_____________________________________
聯繫電話：________________
委託代理機構：仙居縣泰來房地產經紀有限公司
經辦人：_______________________________
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於仙居縣_______________________________ ______________________________________________________________房屋結構為_______________________________，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的建築面積為______________________________平方米。
2、該房屋所有權證號_____________________________________________(共有權證號_____________________)，土地使用證號______________________，土地使用許可權取得方式為_______________________________________________________。
3、隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施：___________________________________ ________________________________________________________________
4、該房屋租賃情況_____________________________________________________
5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。第二條 房屋轉讓價格按建築面積計算，該房屋轉讓價格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。
第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_______________________)方式支付房款：
1、一次性付款：本契約簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。
2、分期付款：__________________________________________________________
_________________________________________________________________
受理日期：_______年______月______日
編號：_____________
委託方
備 注
委託許可權 代辦各類房產交易手續(包括：代繳稅費;代辦房產權證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產抵押登記手續(包括：代辦理他項權證;代辦註銷手續)，代辦各類房地產(廠房、營業房、住宅、辦公房)租賃手續。 房屋座落地點房屋建築面積房屋總金額 平方米 套(幢)元
說明： 1、免費登記; 2、交易成功，委託方付1%中介手續費。受託方(簽章)：仙居縣泰來房產經紀有限公司 委託方(簽章)： 受託方經辦人(簽章)： 委託方經辦人(簽章)： 聯繫電話： 聯繫電話： 地址：仙居縣永安街
市區房地產項目轉讓契約書 篇8
房地產開發項目轉讓協定
轉讓方(甲方)：_________________________
受讓方(乙方)：_________________________
甲方擁有位於_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協定，供共同遵照執行。
第一條 轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況
(一)土地使用權狀況
1.土地座落位置：_________________________________
2.土地使用權面積：_______________________________
3.已批准的容積率為：_____________________________
4.已批准的建築面積：_____________________________
5.土地規劃用途：_________________________________
6.土地使用期限：_________________________________
7.土地現狀：_____________________________________
(二)項目開發權狀況
1.甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2.甲方已經市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證;
3.甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
(三)其他權利狀況
1.甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第二條 本協定之轉讓價格
1.甲乙雙方確認本協定的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元;
2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;
3.乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條 轉讓價款之支付
(一)支付：
1.在本協定生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款_________%給甲方。
2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________%給甲方;
3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________%給甲方。
4.在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_____%給甲方。
5.在乙方獲準開工後三十天內，乙方應支付本協定餘下轉讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協定轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理
1.在本契約生效後十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2.在本協定生效後三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協定所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第五條 稅費之負擔
在本協定土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第六條 土地使用權轉讓的法律狀況
1.甲方轉讓本協定所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓契約及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第七條 違約責任
(一)甲方的違約責任
1.在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3.甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
(二)乙方的違約責任
1.在本協定生效後，乙方單方面解除本協定，應按本協定總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;
2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協定，乙方應按本協定總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
3.出現上述情況造成本協定終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及後續開發取得的檔案資料無償移交回甲方。
第八條 保密
一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第九條 補充與變更
本協定可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協定，與協定具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
1.因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。
2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十一條 管轄法
本協定受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條 爭議的解決
本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第____種方式進行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 送達方式
甲方地址：_________________________________________________
乙方地址：_________________________________________________
任何一方的聯繫方式發生變更，必須在變更後3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯繫地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。
第十四條 其他
本協定一式四份，雙方各執一份，另兩份用於辦理變更、轉讓手續之用。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
市區房地產項目轉讓契約書 篇9
轉讓方(甲方)：_________________________
受讓方(乙方)：_________________________
甲方擁有位於_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協定，供共同遵照執行。
第一條 轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況
(一)土地使用權狀況
1.土地座落位置：_________________________________
2.土地使用權面積：_______________________________
3.已批准的容積率為：_____________________________
4.已批准的建築面積：_____________________________
5.土地規劃用途：_________________________________
6.土地使用期限：_________________________________
7.土地現狀：_____________________________________
(二)項目開發權狀況
1.甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2.甲方已經市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證;
3.甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
(三)其他權利狀況
1.甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第二條 本協定之轉讓價格
1.甲乙雙方確認本協定的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元;
2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;
3.乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條 轉讓價款之支付
(一)支付：
1.在本協定生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款_________%給甲方。
2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________%給甲方;
3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________%給甲方。
4.在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_____%給甲方。
5.在乙方獲準開工後三十天內，乙方應支付本協定餘下轉讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協定轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理
1.在本契約生效後十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2.在本協定生效後三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協定所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第五條 稅費之負擔
在本協定土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第六條 土地使用權轉讓的法律狀況
1.甲方轉讓本協定所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓契約及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第七條 違約責任
(一)甲方的違約責任
1.在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3.甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
(二)乙方的違約責任
1.在本協定生效後，乙方單方面解除本協定，應按本協定總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;
2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協定，乙方應按本協定總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
3.出現上述情況造成本協定終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及後續開發取得的檔案資料無償移交回甲方。
第八條 保密
一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第九條 補充與變更
本協定可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協定，與協定具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
1.因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。
2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十一條 管轄法
本協定受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條 爭議的解決
本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第____種方式進行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 送達方式
甲方地址：______________________
乙方地址：_____________________________
任何一方的聯繫方式發生變更，必須在變更後3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯繫地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。
第十四條 其他
本協定一式四份，雙方各執一份，另兩份用於辦理變更、轉讓手續之用。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市區房地產項目轉讓契約書 篇10
轉讓方（甲方）：
法定代表人：職務：國籍：
住所：
開戶行：帳號：
受讓方（甲方）：
法定代表人：職務：國籍：
住所：
開戶行：帳號：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就房地產項目（簡稱項目）轉讓達成致意見，特簽定本契約。
第一條：房地產項目概況
1.1項目名稱：，位於，其四至範圍為：東至，西至於，南至，北至。（詳見附屬檔案一，規劃拴樁紅線圖）；本轉讓項目包括在建構築物及其附屬設施等（詳見附屬檔案二）。
1.2項目使用性質：（住宅、商業）
1.3項目規劃條件：
（1）占地面積：平方米；
（2）規則容積率；
（3）限高：
（4）總建築面積：平方米；
（5）地上面積：平方米；
（6）地下面積：平方米；
1.4規劃指標：
1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額萬元，現轉讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。
1.6其他情況。
第二條項目開發建設現狀
由甲乙方雙方共同確認後形成書面檔案作為本契約的附屬檔案，作為本契約的內容（詳見附屬檔案三）。
第三條項目法律手續
3.1甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓契約編號：；甲方已按國有土地使用權出讓契約全部交清土地出讓金，並取得國有土地使用權證書為；國有使用權使用期限從________年____月____日計算，為年；
3.2該項目的拆遷許可證號為；
3.3該項目的建設用地規劃許可證號為；
3.4該項目的建設工程規劃許可證號為；
3.5該項目的建設工程開工許可證號為；
3.6該項目的固定資產投資計畫立項批准文為；
3.7該項目的商品房預售許可證號為；外銷許可證號為；
3.8《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環境影響研究報告》
3.9；等。
第四條法律手續的轉移
4.1項目轉讓時，本契約第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本契約生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本契約第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明檔案而導致不能獲政府有關部門批准的，甲方有權拒交有關證件。
4.2甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按處理：
4.2.1雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔；若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理；
4.2.2契約解除，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的%予以賠償；
4.2.3.4.3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
4.3.1契約解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目後已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。
4.3.2契約解除，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失。
第五條項目轉讓費及其支付
5.1項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付契約項目轉讓費為萬元。
5.2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。
5.3付款期限：
乙方須在________年____月____日前向甲方支付定金萬元；
乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉讓費萬元；
乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉讓費萬元；
乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉讓費萬元；
乙方須在________年____月____日前將轉讓費用餘額即萬元向甲方付清。
第五條項目轉讓的間接費用
5.1項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。
5.2項目轉讓後，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用（本契約其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔。
第六條項目轉讓後辦理法律手續義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓契約及附屬檔案、城市規劃的批准檔案、固定資產投資計畫的批准檔案、拆遷批准檔案等受讓該項目後進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目後自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方承擔協助辦理的義務。
第六條甲方關於項目工程建設的責任
6.1甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定，如6.1.1）：
6.1.1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，並承擔其費用；
6.1.3等。
第七條甲方關於項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。（依實際情況約定）
第八條項目轉讓後，開發項目甲方與其他第三人簽訂的契約的處理
8.1甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面契約尚需由乙方繼續履行的所有契約原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽契約。
8.2項目轉讓後，需由乙方繼續履行的契約細目如下（內容詳見附屬檔案四）（依實際情況約定）
8.2.1《建設工程承包契約》；
8.2.2《工程監理契約》；
8.2.3《商品房預售契約》，共份；
8.3甲方應當通知上述契約的契約當事人，與乙方一起協商有關契約繼續履行事項，並按以下方式處理原契約事宜。
8.3.1若幾方達成協定，應簽訂對原契約的書面補充協定。
8.3.2若達不成被充協定，甲方應當與原契約當事人負責解除，其引發的契約責任應當由甲方承擔，與乙方無關。
8.4上述8.3商談補充契約所產生的費用由甲方承擔。
第九條甲方責任
9.1甲方保證其有資格轉讓項目，並保證項目符合法定轉讓條件；
9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。
9.3甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
9.4甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國民法典》第286條規定的優先受償權的情形；
9.5甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況；
9.6甲方應按本契約第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律檔案，並積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續；
9.7甲方應對本契約任何一方有關事宜保密，並不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本契約的過程中所獲取乙方任何商業秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本契約無關的任何其它方或個人，除非並直至該等商業秘密（資料）已正當地為公眾所知悉。
9.8甲方應按本契約約定履行其他義務。
第十條乙方責任
10.1乙方保證有資格受讓項目，並有能力繼續開發建設本契約項目；
10.2乙方應當按本契約第五條的約定向乙方支付項目轉讓費；
10.3乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的契約事宜；
10.4乙方保證履行甲方已按本契約第八條處理的後由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等契約。
10.5乙方應對本契約任何一方有關事宜保密，並不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本契約的過程中所獲取甲方任何商業秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本契約無關的任何其它方或個人，除非並直至該等商業秘密（資料）已正當地為公眾所知悉。
10.6甲方應按本契約約定履行其他義務。
第十一條違約責任
11.1甲方違約責任
11.1.1甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本契約無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.2甲方未按本契約第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本契約第九條9.1款至9.5款的義務（有一款即可）時，視為甲方根本違約，乙方有權解除契約，甲方退還乙方全部已付費用，並按項目轉讓費的%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.3甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本契約第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元。
11.2乙方違約責任
11.2.1乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本契約無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償；
11.2.2乙方未按本契約第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過____日，甲方有權解除契約，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。
11.2.3未履行本契約約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金元。
第十二條不可抗力
不可抗力指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。
由於不可抗力的原因，致使直接影響本契約的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，並在____日內提供事故詳情及契約不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有並效證明檔案，此項證明檔案應由事故發生地區的有權權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協定。
第十三條法律適用
本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十四條爭議的解決
因執行協定所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。
（一）向項目所在地人民法院起訴
（二）向仲裁委員會申請仲裁。
第十五條契約文字
本協定文本用中方寫成。本協定正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產管理部門備案。
第十六條契約生效及其它
本契約自甲方雙方簽字、蓋章後，經政府審批機關批准後生效。
本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協定，補充協定具有本契約同等法律效力。
第十七條契約附屬檔案
附屬檔案包括與本契約相關的協定，附圖、附表、交接手續等，是本契約不可分割的組成部分。
附屬檔案（一）
附屬檔案（二）
附屬檔案（三）
附屬檔案（四）
附屬檔案（五）
附屬檔案（六）
甲方：
住所：開戶行：
賬號：
________年____月____日
乙方：
住所：法定代表人：
委託代理人：
電話：
傳真：
開戶行：
賬號：
法定代表人：
委託代理人：
電話：
傳真：
________年____月____日