房屋維修改造施工簡單的契約範本 篇1
根據京國土房管房字[20__]767號文規定，本契約文本（乙種本）適用於在本市行政區域內工程造價在150萬元以下（含150萬）的，已驗收並交付使用的各類房屋建築物、構築物及其附屬設備的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統作法的文物古建築的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修範圍的內容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分協定書
發包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建築修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱：_________
工程地點：_________
資金來源：_________
工程內容及性質：_________
工程立項批准文號：_________
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附屬檔案一）
二、工程承包範圍及方式
承包範圍：_________
承包方式：_________
三、契約工期
開工日期：_________竣工日期：_________
契約工期總日曆天數：_________天。
四、質量標準
工程質量標準：_________
五、契約價￥_________元
金額大寫：_________元（人民幣）
六、契約檔案的組成
本契約組成檔案包括：
本契約協定書
中標通知書
投標書及其附屬檔案
本契約契約條款
標準、規範及有關技術檔案
圖紙及作法說明
工程量清單
工程報價單或預算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
七、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《契約條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應支付的款項。
十、契約生效
契約訂立時間：______年_______月______日
契約訂立地點：_________
雙方約定本契約自_________生效。
第二部分契約條款
一、詞語定義及契約檔案
第1條詞語定義
下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：
1.1契約條款：指發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。
1.2發包人：指在協定書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.3承包人：指在協定書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4項目經理：指承包人在契約條款中指定的負責施工管理和契約履行的代表。
1.5設計單位：指發包人委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。
1.6監理單位：指發包人委託的負責本工程監理並取得相應工程監理資質等級證書的單位。
1.7工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本契約的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在契約條款中約定。
1.8工程：指發包人承包人在協定書中約定的承包範圍內的工程。
1.9契約價款：指發包人承包人在協定書中約定，發包人用以支付承包人按照契約約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。
1.10追加契約價款：指在契約履行中發生需要增加契約價款的情況，經發包人確認後按計算契約價款的方法增加的'契約價款。
1.11費用：指不包含在契約價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。
1.12工期：指發包人承包人在協定書中約定，按總日曆天數（包括法定節假日）計算的承包天數。
1.13開工日期：指發包人承包人在協定書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1.14竣工日期：指發包人承包人在協定書中約定，承包人完成承包範圍內工程的絕對或相對的日期。
1.15圖紙及作法說明：指由發包人提供或由承包人提供並經發包人批准，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。
1.16施工場地：指由發包人提供的用於工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1.17書面形式；指契約書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
1.18違約責任：指契約一方不履行契約義務或履行契約義務不符契約定所應承擔的責任。
1.19索賠：指在契約履行過程中，對於並非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。
1.20不可抗力：指不能預見，不能避免並不能克服的影響本契約履行的客觀情況。
1.21小時或天：本契約中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最後一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最後一天，但竣工日期除外。時限的最後一天的截止時間為當日24時。
第2條契約檔案及解釋順序
2.1本契約檔案相互解釋、互為說明。雙方約定組成本契約的檔案及優先解釋順序如下：
本契約協定書
中標通知書
投標書及其附屬檔案
本契約契約條款
標準、規範及有關技術檔案
圖紙及作法說明
工程量清單
工程報價單或預算書
2.2當契約檔案內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協商解決。實行監理的工程可請監理工程師做出解釋。協商不成或不同意監理工程師做出的解釋，按本契約條款第16.6款的約定處理。
發包人（簽章）：承包人（簽章）：
**年**月**日**年**月**日
房屋維修改造施工簡單的契約範本 篇2
住宅水電改造施工契約書
建設單位(甲方)：
施工單位(乙方)：
茲因甲方單位需要建築水、電和其他附屬工程壹項，依據《中華人民共和國民法典》和《建設安裝工程承包契約條例》及有關法律、法規，經甲乙雙方友好協商，在甲、乙雙方自願以及完全清楚、理解本協定的基礎上，甲方委託乙方負責的改造工程。為使工程順利進行，明確雙方在辦理及施工過程中的權利、義務及經濟責任，經雙方協商，同意簽訂本協定。
1、工程地點：
2、工程範圍：。
3、契約價(含稅)：工程預算價為(大寫)：。
4、工程日期:個工作日內完成。
5、本工程竣工日期若遇雨、雪、冰凍及法定假日而導致的停工，上述工程順延。
6、該工程系包工包料方式進行施工，施工須符合設計要求及甲方提出的書面要求。對不符合設計要求和國家標準規定的，乙方必須無條件更換，返工。
7、保證質量，做到節約用料，如在施工過程中，遇到人力不能抵抗的自然災害，造成損失，乙方不負其責。
8、工程施工時，雙方須選工地負責人，以便取得聯繫，保證工程順利進行完成。乙方應文明施工，符合施工安全規範，由乙方造成的安全事故乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。
9、工程決算：執行國家、省市造價部門計價辦法，材料單價按同期信息價，沒有信息價的按甲方確認的市場價;工程量經甲方及監理確認後按實計取。甲方收到乙方完整決算資料後送有資質的造價機構審核，審核成果經甲乙雙方簽認後作為決算定案依據。
10、付款辦法：在契約簽訂後支付契約價的30%作為預付款，竣工驗收合格後一次性付清工程款。保修期一年。
11、乙方按照契約規定時間完成技術施工，工程竣工後所有管道及設施均免費終身進行維護管理，人為損壞另行計價維修。
12、本協定書經雙方簽字蓋章後生效，本契約正本一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
甲方(章)：乙方(章)：
代表人簽字：代表人簽字：
聯繫電話：聯繫電話：
簽訂日期：簽訂日期：
房屋維修改造施工簡單的契約範本 篇3
甲方：_________________(以下簡稱甲方)
乙方：_________________(以下簡稱乙方)
甲方將本公司魚塘改造工程承包給乙方施工。經雙方協商簽訂以下魚塘改造施工契約條款，以資共同信守。
一、施工時間：________年___月___日至____年___月___日
二、施工內容：_________________
1、把7畝以上的魚塘在中間築擋水基，基面約1米-1.5米，需要築擋水基的魚塘約有38個，總計面積畝。其中有部分塘是三角形的需分成三個，用於放養魚苗
1、2、對部分魚塘進行清淤(改塘底)，所清出的淤泥用於塘基的加固和護坡，其中需要清淤的'魚塘約有31個，總計面積畝。
三、工程款計算和支付方式：_________________
1、工程款按台班計算，一台班8小時，由當班司機和甲方現場代表在當天停機後共同簽單確認(台班價錢由甲乙雙方根據施工機械共同商定)。
2、乙方施工完畢後，經甲方驗收合格，甲方需在七天內統計並支付全部工程款。
四、違約
1、甲方如不能在驗收合格後七天內付清乙方工程款，須賠償違約金100000(拾萬元)及該工程款所產生的利息(利息按銀行
同期利率計算)
2、如乙方不能在契約約定限期內完成該工程，須賠償甲方違約金200000(貳拾萬元)及由此給甲方造成的損失，並不得收取該契約定義之工程款。
五、該契約一式二份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_________________
乙方(簽章)：_________________
_____年_____月____日___年___月___日