7、簽訂預售契約。經市房管部門核准的經濟適用住房購買人，持核准證明與項目開發商簽訂《經濟適用住房（預）售契約》。
（四）退出機制
1、市房管部門、街道辦事處及居委會，建立中低收入家庭的動態監管體系。逐戶建立中低收入家庭的收入、住房和家庭常住人口狀況的動態檔案，並對中低收入家庭的居住狀況進行定期覆核，對住房和收入狀況發生變化的，及時調整申購資格和分類排序。
2、採取社區公示、網路查詢和熱線電話、有獎舉報等多種方式，對中低收入家庭進行廣泛社會監督。
3、經濟適用住房應直接銷售給符合條件的申請人，不得向單位成批或整棟銷售。開發單位不得向未經市政府審批取得購買資格的家 庭出售經濟適用住房。
4、已享受國家優惠政策購買住房的，購買經濟適用住房前應按屆時房改政策價格返售給原售房單位。
八、售後和交易管理
（一）經濟適用住房物業管理服務收費標準按普通商品住房同等級標準70%收取，專項維修資金首期交存比例按商品住房的最低比例執行。
（二）居民購買經濟適用住房，應當按照規定辦理權屬登記。在辦理權屬登記時，國土資源、房管部門應當分別在土地使用證上註明“劃撥土地”，房屋所有權證上註明“經濟適用住房”，並在產權人欄目中填寫申請人家庭所有居住人員姓名。
（三）購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓的，由市政府按照原購房價格並考慮折舊和物價水平等因素回購。市政府回購的經濟適用住房繼續向符合條件的中低收入住房困難家庭出售。購買經濟適用住房滿5年後，購房人可將其上市交易，並按照同地段普通商品住房與經濟適用住房差價向市政府繳納土地收益和稅、費減免等價款，具體交納比例由市政府確定。向市政府交納的價款全額上繳市財政，作為“兩房”建設的專項資金。
（四）個人購買的經濟適用住房不得改變使用性質，不得用於商業性經營、倉儲等非居住性用途。對未參加房改但已享受住房分配貨幣化補貼的職工，如已購買了經濟適用住房，應當停止發放住房補貼。
九、完善廉租住房制度
（一）廉租住房制度是政府採取住房租賃補貼、實物配租和租金減免等方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房制度。城鎮最低收入家庭廉租住房保障方式以租金補貼為主，實物配租和租金核減為輔。實物分配主要面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭和急需救助的家庭。
貨幣補貼是指市政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。
實物配租是指市政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，並按照規定標準收取租金。
實施廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力，也可通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。
1、採取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準及自然戶家庭人數確定，即：
（1）低收入家庭貨幣補貼額度為：（保障面積標準—家庭人均現住房建築面積）×自然戶家庭人數×租賃補貼標準。