方負責賠償。
（五）物業公司管理處有權對各承租戶消防安全管理進行監管和督查，發現問題及時發出“整改通知書”，各承租戶應按時無條件落實整
改，以策安全。
六、凡違反上述條款造成火災損失和責任，由責任方負責，並追
究責任方領導責任。
七、本責任書一式三份，自簽訂之日起生效。
管理單位：
承租單位（戶）：
維保公司：
XX年月日
共討行業發展,交流行業經驗,結交天下志同道合的朋友!架起同行之間的友誼!
緊急事件處理方案
目的
在發生緊急、突發事件時，以最有效的方法，在最短的時間內控制事態的發展，或保證出色完成上級交辦的臨時任務。
適用範圍
1. 受到水災、火災、颱風等自然災害的威脅、襲擊。
2. 治安突發事件，如突然發生的重大搶劫、殺人、業戶或公司管理人員遭到犯罪分子的突然襲擊等。
3. 其它重大意外情況。
工作規程
一、 颱風
當氣象台發布颱風警告，表示颱風很快迫近，各部門應做好防風措施，把損失儘量減少。
1 颱風來臨前之檢查（風、火、水、電等）
工程部：-派人檢查所有設備（包括戶外和戶內），確保一切運作正常；
-把戶外容易被風吹動的物件加固；
-應急設備是否處於備用狀態（如應急燈、柴油發電機等）。
物業部：-派人檢查所有溝渠，避免日後發生水浸；
-檢查門窗是否可以關上，或需加特別處理；
-檢查中央控制系統是否處於良好運作狀態；
-出通告告之所有業戶；
-勸喻業戶在擋風窗戶加上封條，防止玻璃在破裂時所帶來的傷害；
-把外圍可被風移動的廣告牌和橫額等除下；
-把大門的防風閘放下。
保全部：-取消公司人員之休假，集中候命，執行緊急任務；
-加強巡邏及定時定點向控制中心準備所有應急器材（雨衣、水靴、電筒、封窗用膠紙、繩、攜帶型抽水泵等）；
-把沙包存放在容易提取的地方；
-把所有出路門鎖上，只留下二至三個出口；
-準備急救藥箱。
清潔組：-讓當值清潔人員集中在指定地點候命；
-檢查大型吸水機是否在待命狀態；
-準備水桶、毛巾、刮水器和地拖等清潔工具。
2 組成颱風應急小組
2.1 成員包括物業經理、物業主任、物業助理（每更一名）、工程領班、技工（水電工、空調工各每更一名）、保全部全體人員、清潔領班及清潔工全體人員。
2.2 膳食安排由公司統籌辦理。
2.3 整個行動調配由物業經理指揮及監督。
2.4 當颱風過後，編寫詳細報告，闡明損毀情況及即時向保險公司報告申請賠償。
2.5 當受到颱風吹襲造成損毀，應立刻採取臨時搶救方法，把損毀程度減至最低。若業戶單元受到損毀，應儘快回復政正常，登記受損情況及拍照備案。
二、 水淹
水淹可分為兩大類，第一類是自然性的災害，包括暴雨、洪水、江河泛濫等；另一類是因管道破裂（包括水管、空調冷卻水和消防系統等）。
1 自然性的應急措施
當接到有關部門的預測報告後，由物業部牽頭成立緊急應變小組，成員包括工程部、保全部等各部門人員。
執行方法和步驟如下：
1.1 對重點保護位置（如地下車庫、變電所、空調機房、水泵房、電梯井和發電機房等）進行應急保護。
1.2 在各機房門口推放沙包牆，防止水浸現象發生。