房屋出租委託管理契約 篇1
甲方：_________(委託方)，身份證號碼：_________
乙方：_________(受託方)，身份證號碼：_________
委託方和受託方本著“自願、平等、誠實”的原則，經過協商達成以下協定。
一、房屋概況
(一)該房屋位於____市區____路____號____單元室。
(二)該房屋的產權證號為____(或者購房契約號)。
(三)該房屋的使用證編號為____。
(四)該房屋的附屬設施在附屬中有詳細說明。
二、房屋租金
該房屋的租金為____幣元(該費用不包括物業管理費、水費等費用)。
三、委託起始日期
1、委託方和受託方經協商約定，該協定書的有效期為3個月，開始日期為________
2、在該協定到期後的7日內，如果委託方不辦理終止手續，則可是為委脫方已經同意順延，每3個月為一個周期。
四、委託方的具體責任
(一)委託方應按照相關規定出示房屋權屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應出示代理人的身份證及授權委託書，由受託人存留以上證件的'複印件;法人產權的房屋需要提供的證件包括公司的營業執照、公司介紹信或者法人代表的書面委託書。
(二)委託方必須確保該房屋權屬無糾紛，可以出租給他人使用。
(三)委託方在房屋租賃期間所發生的稅費，應嚴格按照相關規定自行繳納。
(四)委託方和受託方在委託期內，不得出租所委託的房屋。
(五)委託方應確保該房屋相關證件的合法性、真實性、有效性。
(六)委託方在委託期限內，不得私自向受託方曾介紹過的客戶出租該房屋。
五、受託方的具體責任
(一)受託方在委託期限內，應儘快通過各種形式完成委託方所委託的相關事宜。
(二)受託方在辦理委託業務應積極、主動，不得無故拖延。
(三)受託方在委託房屋達成租賃意向時，應及時出示《房屋租賃契約》的範本並對國家相關規定提供相應的諮詢服務。
六、服務佣金的具體規定
(一)商住兩用公寓;如果租金在1年之內(含一年)，應將半個月的租金作為服務佣金;如果租期為1-2年(含兩年)，應將1.5倍的月租金作為服務佣金;如果租期超過2年，應將1.75倍月租作為服務佣金。
(二)底商、底鋪：如果租期在一年之內(含一年)，應將1個月的租金作為服務佣金;如果租期為1-2年(含兩年)，應將1.5倍月租金作為服務佣金;如果月租金超過2年，應將1.75倍月租金作為服務佣金。
(三)承租方簽訂房屋租賃契約時應一次性支付服務佣金。
(四)委託方在委託期限內不管以什麼方式成交，委託方仍需按相關規定支付相應的佣金。
(五)在該委託協定期滿6個月內，委託方以一定渠道和受託方介紹過的客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，委託方仍需按相關規定支付相應的服務佣金。
(六)經受託方介紹但是沒有成交，受託方不收取任何費用。
(七)委託方在委託期限內與受託方介紹過的客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，則視為受託方居間成交，委託方應按照相關規定支付一定的中介服務佣金。
(八)委託方通過受託方介紹與承租方(或者其代理人、親友、同事等)經過協商簽訂租賃契約，並且是書面形式。但是，由於委託方的責任使交易受阻，那么委託方仍需按本條款中的約定支付服務佣金。
七、委託方和受託方的呃違約責任
1、如果委託方違反了該委託協定中的約定，給受託方造成一定損失，那么受託方有權要求委託方給予相應賠償。
2、如果受託方嚴重違反了該委託協定中的約定或者違反了國家相關規定，那么應將佣金退還給委託方。由於受託方的原因給委託方造成了重大損失，委託方有權要求受託方給予相應賠償。
3、如果委託方不能按時支付服務佣金，則應按照每天萬分之二支付相應的違約金。
4、由於不可抗拒因素是該委託協定無法履行的，應解除該協定，並且委託方和受託方都不承擔責任。
八、生效
該委託協定一式兩份，委託方和受託方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
九、爭議解決方法
如果該委託協定在履行過程中出現爭議，經雙方協商不能解決的，可向當地仲裁機構申請仲裁。
十、其他相關規定
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
代表：_______________ 代表：_______________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房屋出租委託管理契約 篇2
第一章
第一條本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)：
組織名稱：________
代表人：________
地址;________
聯繫電話：________
受委託方(以下簡稱乙方)：
企業名稱：________
法定代表人：________
註冊地址：________
聯繫電話：________
根據有關法律、法規、在自願、平等、協商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業名稱)委託乙方實和行物業管理，訂立本契約。
第二條物業基本情況
物業類型：________
座落位置：____市____區____路(街道)____號
四至：____________
占地面積：____平方米
建築面積：____平方米
(委託管理的物業構成細目見附屬檔案)
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業全體業主和物業使用人均應履行本契約，承擔相應的責任。
第二章委託管理事項
第四條房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆、承重牆體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。
第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。
第六條公共設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。
第七條公共綠地的養護與管理。
第八條附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體場所____、____、____。
第九條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛、垃圾的收集、____、____、____。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、____、___、___。
第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1.物業管理費：________
2.保潔費：________
3.保全費：________
4.房屋設備運行費：________
5.維修養護費：________
第十四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委託時，乙方須接受委託併合理收費。
第十五條對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為並根情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、____等措施。
第十六條其他委託事項
第三章委託管理期限
第十七條委託管理期限為____年。自____年____月________時起至____年____月____日____時止。
第四章雙方權利義務
第十八條甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2、制定《業主公約》並監督業主和物業使用人遵守公約;
3、審定乙方制定的物業管理方案;
4、檢查監督乙方管理工作的執行情況;
5、審議乙方年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;
6、在契約生效之日起____日內向乙方提供____平方米建築面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第____項執行;
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米____元租用，其租金收入用於____。
7.負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起____日內向乙方提供;
8.當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以____方式償付;
9.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題;
(1)________
(2)________
10.協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活;
第十九條乙方權利義務
1.根據有關法律、法規及本契約的約定，制定牧業管理方安;
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3.按本契約第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理;
4.選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建築物、設施、設備、綠化的年度維修養護計畫，經雙方議定後由乙方組織實施;
6.向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，並負責監督;
7.每___個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況;
8.對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商後報有關部門批准方可實施;
9.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的'全部檔案資料;
第五章物業管理服務要求標準
第二十條乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方管理滿意率達到___%
1.房屋外觀：______
2.設備運行：______
3.房屋及設施、設備的維修、養護：______
4.公共環境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保全：_________
8.急修：_________
小修：_________
第六章物業管理服務費用
第二十一條物業管理服務費
1.管理費由乙方按建築面積每平方米___元或按套每戶___元向業主收取;
2.保潔費由乙方按建築面積每平方米___元或按套每戶___元向業主或物業使用人收取;
3.保全費由乙方按建築面積生平方米___元或按套每戶___元向業主或物業使用人收取;
4.高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業主收取;
5.管理服務費標準的調整，按___調整;
6.對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍取。
第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
1、露天車位：______
2、車庫車位：______
第二十四條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。
第二十五條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：
1.______
2.______
第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建築面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。
第七章違約責任
第二十七條甲方違反本契約第十八條第___款的約定，使乙方未完成規管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本契約第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方__元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
第八章附則
第三十一條雙方約定自本契約生效之日起___天內，根據甲方委託管理項，辦理接管驗收手續。
第三十二條雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，充協定與契約具有相同等效力。
第三十三條本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。在契約及其附屬檔案內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本契約印製條款的本意。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十四條本契約正本連同附屬檔案____頁，一式三份，甲乙雙方及物業理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。
第三十六條本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方按有關法律規定及時協商處理。
第三十七條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第三十八條契約期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該事同期____天前向對方提出書面意見。
第三十九條本契約自簽訂之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
年月日
房屋出租委託管理契約 篇3
項目名稱：____________________________________________
委託方(甲方)：________________________________________
服務方(乙方)：________________________________________
填寫說明
一、“契約登記編號”的填寫方式：契約登記編號為十四位，左起第一、二位為公曆年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為契約登記點編號，第九至十四位為契約登記序號，以上編號不足位的補零。
各地區編碼按22604規定填寫。
二、委託管理契約是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的契約。
委託管理契約中包括技術培訓契約和技術中介契約。
技術培訓契約是指當事人一方委託另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的契約。
技術中介契約是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術契約進行聯繫、介紹、組織工業化開發並對履行契約提供服務所訂立的契約。
三、計畫內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計畫單列市、地、市(縣)級計畫。
不屬於上述計畫的項目此欄劃(/)表示。
四、服務內容、方式和要求：包括技術服務的特徵、標的範圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程式以及交付成果的形式。
屬技術培訓契約的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計畫、進度。
屬技術中介契約此條款填寫中介內容和要求。
五、工作條件和協作事項：包括甲方為乙方提供的資料、檔案及其他條件，雙方協作的具體事項。
屬技術培訓契約此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定的提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。
六、其他：契約如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介契約作為本契約的附屬檔案。
如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的複印件作為本契約的附屬檔案。
七、委託代理人簽訂契約時，應出具委託證書。
八、本契約書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
甲方：________________________
代表人：______________________
____年____月____日
乙方：________________________
代表人：______________________
____年____月____日