委託管理契約書 篇1
甲方：
乙方：
為進一步規範化管理甲方下屬的招待所，增加招待所經濟收益，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實的基礎上，協商一致，由甲方委託乙方管理甲方下屬的招待所，為明確雙方權利義務，特簽訂本契約。
一、本契約約定的招待所位於美夢市____區____路____號內的____樓，招待所房屋面積約______平方米。
該房屋現有裝修及設施、設備，產權歸甲方所有，具體情況詳見契約附屬檔案（雙方簽字蓋章確認）。該附屬檔案所包含的裝修、設施、設備作為乙方管理團隊進駐與離開時雙方確定財產管理與維護的依據。
乙方管理期間因管理或安全使用的需要所添附或增設的安裝於房屋上的不可分離的設施設備，在契約履行屆滿後無條件歸甲方所有。
二、委託管理期限
1、委託管理期限為壹年，即從_____年____月___日至____年 ___月_____日。
2、委託管理期限屆滿，乙方應當撤離自己的管理團隊，向甲方移交其管理的招待所之房屋及設施；如委託管理期滿，甲方認可前期乙方的管理效果，且仍需委託專業團隊管理招待所的，甲乙雙方可另行續簽委託管理契約。
三、管理收益、履約保證金及支付方式
1、管理收益：甲方在本契約履行中收取固定管理收益，乙方在管理期間無論盈虧均應每年向甲方支付管理收益______元， 乙方分2次向甲方支付，具體支付方式為：乙方於____年____月____日前向甲方支付______元，乙方於_____年____月____日前向甲方支付 _______元。
2、契約簽訂時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______元（ ______元）。管理契約期滿終止時，乙方無違約行為且已結清對外債權債務/妥善處理了本契約生效期間的員工勞動關係/與甲方辦理完交接手續/撤離自己的管理團隊後，甲方將履約保證金（不計利息）退還給乙方。
3、甲方收到乙方履約保證金後，向乙方移交託管本契約約定託管的招待所及契約附屬檔案所列的設施設備。
四、管理要求
1、乙方應按國家要求以甲方名義辦理經營招待所所需全部合法證照、手續。
2、本契約有效期內，招待所的所有公章印鑑均由甲方保管；乙方需要使用上述印鑑時，應向甲方提交書面的《用章申請單》，經甲方同意並備案確認後，由甲方給乙方加蓋印鑑。
3、乙方在管理招待所過程中發生的全部債權債務和與員工、旅客、相關部門、人員等發生的糾紛、人身傷亡事故等由乙方自行處理，與甲方無關。本契約履行期間，經營招待所所發生的全部稅費均由乙方負責管理的招待所對外承擔並支付，因乙方管理不善導致招待所的經營收入不足以支付上述費用時，由乙方負責補足。
甲方招待所現有員工____人，自本契約生效後全部轉由乙方繼續聘用，現有員工的勞動報酬及社會保險等福利待遇等保持原水平不得降低；乙方在經營過程中，還應不斷改善提高現有員工的勞動福利待遇。
乙方可根據招待所的'經營管理需要，自行聘請其他崗位的員工；但本契約終止或解除時，乙方必須妥善處理好其聘任員工的勞動關係，不得給甲方帶來任何糾紛；特別注意的事項是，乙方必須在本契約終止或解除時，依據甲乙雙方的調查摸底情況，將需支付給乙方聘任員工的勞動補償金全額支付給甲方，日後甲方可根據這部分員工的實際情況向員工進行經濟補償。
乙方在經營管理期間，應當依法建立員工花名冊，本契約終止或解除時，甲乙雙方依據以上花名冊進行員工的交接並支付勞動經濟補償款。
4、乙方必須守法管理經營，不得在招待所內從事違法活動或存放影響公共安全物品等危險品，不得在招待所範圍內出現“黃、賭、毒”等現象，如發現乙方違法經營或涉及“黃、賭、毒”及其他危險行為，甲方有權單方解除本契約並收回管理權，因此給甲方帶來損失由乙方賠償。
委託管理契約書 篇2
甲方（委託人）：
住址（或企業住所）：
法定代表人： 身份證號碼或營業執照註冊號：
委託代理人： 聯繫電話：
通訊地址：
乙方（受託人）：
住所：
法定代表人： 營業執照註冊號：
委託代理人： 聯繫電話：
鑒於：甲方系 商鋪的購買者，乙方系專業從事商業地產運營管理的公司；甲方委託乙方統一租賃運營管理甲方購買的商鋪，乙方同意接受甲方的上述委託，經雙方友好協商，簽訂如下協定，共同遵照執行。
第一條 委託租賃管理標的物
1、甲方於200 年 月 日簽約購買位於 座 層 號的商鋪，建築面積為 平方米，總房款為 元人民幣，甲方同意將其購買的上述商鋪委託乙方進行統一租賃運營管理。
2、乙方應秉承誠實、信用的理念，盡謹慎、勤勉之責任，專業、專心、積極、努力地完成受託事項，促進甲方購買的前述商鋪租金上漲和物業升值。
第二條 委託管理期限
1、本契約約定的初始委託租賃管理期限為五年，從 正式開業之後，兩個月免租經營期滿之日起開始向後推算，滿五年為一個委託租賃管理期。
2、乙方有權在初始委託租賃管理期限屆滿時，按本契約約定的條件單方面行使續約權，每次續約最長期限可為五年，可連續續約三次，每個續約期應從初始委託租賃管理期（或前一續約周期）終止日的下一日開始計算，甲方對此不持異議。
3、續約的程式為乙方應在本契約的初始委託租賃管理期限或任何續約期屆滿前至少三個月，以書面形式通知甲方是否行使續約選擇權。如乙方選擇續約，視為雙方同意延續本契約的約定條款，而無需簽訂新的委託租賃管理契約書；如乙方不選擇續約，本契約在初始委託租賃管理期限屆滿或任一續約期屆滿時自動終止。
第三條、商鋪的交付、開業及優惠條款
1、根據甲方與開發商 簽訂《商品房買賣契約》的約定，交房時間為20xx年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房產的時間為20xx年12月20日，但甲方同意在房產正式交付之前，乙方可與開發商協商並組織商戶提前進場裝修，為市場正式開業作充分的準備，儘量提前正式開業。
2、根據商業慣例，商鋪交付後，承租人享有免租裝修期，裝修期不計收租金；免租裝修期屆滿之日為市場正式開業時間，即開業時間不遲於20xx年元月1日；如果甲方延期向乙方交付商鋪，開業時間可相應順延，但乙方應儘量控制和縮短商戶的裝修期，組織商戶提前開業，甲方對此不持異議。
3、為培育市場，吸引商戶，營造商業氛圍，甲方同意在市場正式開業之日起兩個月內給予承租人（商戶）免除租金的優惠政策，免租經營期內承租人無需支付租金，甲方對此不持異議。
第四條 委託租賃的基本租金、增值租金和服務費
1、委託租賃的基本租金是甲方委託乙方對外招租的底限租金，基本租金全部由甲方享有。初始委託租賃管理期第一年度的基本租金為每平方米建築面積每月 元；第二年度的基本租金為每平方米建築面積每月 元；自第三年度開始至委託租賃管理期限屆滿（包括續租期）的基本租金為每平方米建築面積每月 元。
2、委託租賃的增值租金是乙方盡謹慎、勤勉、專業之責任，有效實施市場統一招商、推廣、經營管理後實現的實際租金超過雙方約定該年度基本租金的上漲租金【實際收取商戶每平方米建築面積每月的租金－該年度每平方米建築面積每月的基本租金】，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本契約第四條第4款約定的辦法進行分配。
3、委託租賃管理服務費是乙方努力完成受託事項，實現甲方之前述商鋪租金上漲目標後，甲方按增值租金的一定比例向乙方支付的運營管理費用和報酬，當增值租金＞0時，服務費按本契約第四條第4款的約定計提，當增值租金≦0時，甲方不向乙方支付任何服務費，乙方因統一租賃管理所產生的費用及所有損失均由乙方自己承擔。
4、增值租金具體按以下方式進行分配：
經乙方對市場整體策劃、推廣及運營管理，使甲方商鋪對外出租且實際收取商戶的每平方米建築面積每月的租金，超過雙方約定的該年度每平方米建築面積每月的基本租金的：
第一年度增值租金分配方式：
A、當增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務費由乙方享有；
B、當增值租金＞ 元時，除A款繼續執行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務費由乙方享有。
第二年度增值租金分配方式：
A、當增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務費由乙方享有；
B、當增值租金＞ 元時，除A款繼續執行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務費由乙方享有。
第三年度開始契約期屆滿增值租金分配方式：
A、當增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務費由乙方享有；
B、當增值租金＞ 元時，除A款繼續執行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務費由乙方享有。
第五條 基本租金、增值租金和服務費的支付與年度結算
1、起租日的約定。甲乙雙方同意本契約所述委託租賃的起租日為 正式開業之後，兩個月免租經營期滿之日，具體見本契約第三條的規定，但乙方應盡力組織提前開業。如果因甲方未向開發商 付清購房款且未向乙方辦理商鋪交付手續的`，甲方計租時間順延，在此期間的所有租金收益歸開發商享有。
2、基本租金的支付。在本契約約定的委託租賃期限內，乙方應按月向甲方支付其委託租賃房產的基本租金，計算方法為該年度每平方米建築面積每月基本租金×甲方購買商鋪的建築面積 平方米；具體標準為第一年度 元人民幣/月，第二年度 元人民幣/月，自第三年度開始為 元人民幣/月；支付時間為每月的29號或之後三個工作日內支付。
3、租金的年度結算與支付。從起租日開始滿12個月為一個委託租賃年度，年度期滿之日起一個月內，乙方應根據本契約第三條的規定進行租金的年度結算和增值租金的分配，依據結算結果在下一委託租賃年度第二個月租金支付日之前將甲方應分得的增值租金支付給甲方，同時乙方按約計提應獲得的服務費。
4、甲方指定的收款帳號為：
戶名： ；
開戶行： ；
帳號： ；
乙方以轉帳方式直接將月度和年度委託租賃租金支付至甲方如上帳號。甲方如更改帳號，需提前15天書面通知乙方，否則造成損失由甲方承擔。
第六條 稅費
甲、乙雙方同意按照國家稅收法律、法規的相關規定，各自按其所取得的收益（租金收益和服務費），分別繳納相應的稅費，國家稅務機關要求乙方代扣代繳的，乙方依法辦理，甲方對此不持異議。
第七條 委託租賃管理的範圍與方式
1、委託租賃管理的範圍包括市場定位與業態規劃、招商招租與市場推廣及管理、整合商戶行銷與強化消費信用等，在上述範圍和本契約約定的委託期間內，乙方有權根據市場狀況動態選擇經營策略，包括自主進行定位和業態調整、最佳化賣場人流動線，自主確定租金調整政策、商戶選擇、商鋪組合出租，自主開展整合商戶行銷、強化消費信用管理等，甲方對此不得干涉。
委託管理契約書 篇3
項目名稱：____________________________________________
委託方(甲方)：________________________________________
服務方(乙方)：________________________________________
填寫說明
一、“契約登記編號”的填寫方式：契約登記編號為十四位，左起第一、二位為公曆年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為契約登記點編號，第九至十四位為契約登記序號，以上編號不足位的補零。
各地區編碼按22604規定填寫。
二、委託管理契約是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的契約。
委託管理契約中包括技術培訓契約和技術中介契約。
技術培訓契約是指當事人一方委託另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的契約。
技術中介契約是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術契約進行聯繫、介紹、組織工業化開發並對履行契約提供服務所訂立的契約。
三、計畫內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計畫單列市、地、市(縣)級計畫。
不屬於上述計畫的項目此欄劃(/)表示。
四、服務內容、方式和要求：包括技術服務的特徵、標的範圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程式以及交付成果的形式。
屬技術培訓契約的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計畫、進度。
屬技術中介契約此條款填寫中介內容和要求。
五、工作條件和協作事項：包括甲方為乙方提供的資料、檔案及其他條件，雙方協作的具體事項。
屬技術培訓契約此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定的提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。
六、其他：契約如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介契約作為本契約的附屬檔案。
如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的複印件作為本契約的附屬檔案。
七、委託代理人簽訂契約時，應出具委託證書。
八、本契約書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
甲方：________________________
代表人：______________________
____年____月____日
乙方：________________________
代表人：______________________
____年____月____日
委託管理契約書 篇4
項目名稱：____
委託方：___
(甲方)
服務方：____
(乙方)
簽訂地點：省市(縣)
簽訂日期：年月日
有效期限：年月日至年月日
填寫說明
一、“契約登記編號”的填寫方法：
契約登記編號為十四位，左起第一、二位為公曆年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為契約登記點編號，第九至十四位為契約登記序號，以上編號不足位的補零，各地區編碼按2260-84規定填寫(契約登記序號由各地區自行決定)。
二、委託管理契約是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的契約。
委託管理契約中包括技術培訓契約和技術中介契約：技術培訓契約是指當事人一方委託另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的契約。
技術中介契約是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術契約進行聯繫，介紹、組織工業化開發並對履行契約提供服務所訂立的契約。
三、計畫內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計畫單列市、地、市(縣)級計畫，不屬於上述計畫的項目此欄劃(/)表示。
四、服務內容、方式和要求：
包括技術服務的特徵、標的範圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程式以及交付成果的形式。
屬技術培訓契約的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計畫、進度。
屬技術中介契約此條款填寫中介內容和要求。
五、工作條件和協作事項：
包括甲方為乙方提供的資料、檔案及其它條件，雙方協作的具體事項。
屬技術培訓契約此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。
六、其它：
契約如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介契約作為本契約的附屬檔案。
如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的複印件作為本契約的附屬檔案。
七、委託代理人簽訂本契約書時，應出具委託證書。
八、本契約書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，應在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
依據的規定，契約雙方就________項目的技術服務(該項目屬計畫※)，經協商一致，簽訂本契約。
一、※服務內容、方式和要求：(屬技術培訓契約應當填寫培訓內容和要求、培訓計畫、進度，屬技術中介契約應當填寫中介內容和要求)
二、※工作條件和協作事項：
三、履行期限、地點和方式：
四、驗收標準和方式：
技術服務或者技術培訓按標準，採用方式驗收，由方出具服務或者培訓項目驗收證明。本契約服務項目的保證期為。在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者採取補救措施。但因委託方使用、保管不當引起的問題除外。
五、報酬及其支付方式：
(一)本項目報酬為(服務費或培訓費)：元。服務方完成專業技術工作，解決技術問題需要的經費，由方負擔。
(二)本項目中介方活動經費為：元，由方負擔。中介方的報酬為：元，由方支付。
(三)支付方式(按以下第種方式)：
①一次總付：元，時間：
②分期支付：元，時間：元，時間：
③其它方式：
六、違約金或者損失賠償額的計算方法：
技術服務違反本契約約定，違約方應當按技術民法典實施條例第九十八條、第九十九條規定，承擔違約責任。
技術培訓違反本契約約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百零五條、第一百零六條規定，承擔違約責任。
技術中介違反本契約約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規定，承擔違約責任。
(一)違反本契約第條約定，方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
(二)違反本契約第條約定，方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
七、解決契約糾紛的方式：
執行本契約發生爭議，由當事人雙方協商解決。
協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴)。
八、※其它(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金、財產抵押及擔保等上述條款未盡事宜)：①：本契約書標有※號的條款按填寫說明填寫。
委託方：___
(甲方)
服務方：____
(乙方)
委託管理契約書 篇5
受聘方：
（以下簡稱甲方）
聘用方：
（以下簡稱乙方）
甲方現有二級建造師建築工程專業執業資格，經考慮，現委託乙方全權代理二級建造師的註冊與日常管理工作，為明確有關事宜，經雙方協商一致，現訂立契約如下：
一、甲方基本情況
詳見：身份證、畢業證、資格證（原件）。
二、乙方基本情況
乙方為正規工商部門在註冊的商務諮詢公司，可以接受甲方的委託辦理建造師初始、延續註冊和日常的維護保管與使用工作。詳見後附企業資質等證件。
三、甲方二級建造師的註冊用途
甲方的二級建造師只用於資質升級和保級，不作為企業投標與施工使用。
四、有關費用及處理辦法
1、甲方的建造師由乙方註冊，本契約訂立並在收到甲方所有的初始註冊材料（二級建造師資格證原件，畢業證書原件，身份證，一寸照片4張）2日內乙方支付甲方定金20xx元整，大寫貳仟元整，甲方的二級建造師證書由乙方成功註冊（以江蘇省建築業網網上公告時間為準）2日內，乙方支付甲方尾款7500元整，大寫柒仟伍佰元整。若因甲方自身原因導致註冊不成功的，甲方應退還已收乙方的全部費用。
2、乙方辦理甲方二級建造師註冊與調動而發生的費用由乙方負責，甲方不承擔任何費用；
3、契約期內年度使用費為人民幣：玖仟伍佰元整，此費用乙方以現金支付，甲方來乙方辦公室提取現金，或打到以甲方為用戶名的中國農業銀行卡賬戶上。年度費用在委託期內不再調整。契約到期雙方根據市場行情再行商定是否繼續簽訂契約。銀行卡賬號：
4、履約期內，乙方妥善保管甲方的註冊證書原件，如有遺失，乙方負責及時為甲方辦理補證手續及承擔甲方因為註冊證書的遺失而給甲方帶來的全部損失。
5、履約期內，乙方在不影響甲方證書使用的前提下，可對註冊單位進行調整，但在一年之內調整不得超過三次。在契約期內因註冊單位年檢，審查或變更所必須用到甲方身份證，資格證，畢業證原件或建造師印章的，甲方須及時配合提供，若無特殊原因不能及時提供的，乙方有權解除契約，甲方退還剩餘期限的費用。
五、聘用期限
契約期限暫定壹年，自甲方二級建造師證書成功註冊起（以江蘇省建築業網網上公告時間為準）滿壹年止。
六、二級建造師註冊證章的保管與使用
1、乙方負責甲方的二級建造師註冊與註冊證、章領取工作。
2、註冊成功後的`註冊證書存放在乙方，資格證與章存放在甲方。
七、雙方責任
1、甲方承諾本人符合國家規定的建造師註冊條件。
2、甲方須全力配合乙方的註冊工作，及時向乙方提供相關證件與照片。
3、因甲方因素造成註冊或調動不成功的，本契約立即終止執行，甲方退還已收取的費用。
4、契約期內，若甲方提前要終止契約，由此引發的相關違約責任由甲方承擔。
5、乙方及時按約支付給甲方二級建造師使用費（契約約定費用）。
6、聘用期間，甲方的工作制度為不坐班制。
7、契約期滿後，甲方要求轉注其他單位時，乙方必須無條件退還甲方的註冊證書等材料，並提供解聘證明及轉注的相關手續。
八、違約責任
1、甲方的建造師證書只作為企業升級或保級使用，若因企業擅自投標而造成的證件被吊銷以及所有損失由乙方負責，並另補貼壹
年的崗位津貼20000元，大寫貳萬圓整。乙方不能強行要求或冒名頂替幫助甲方考取安全B證；若甲方同意考B證，一切費用由乙方支付。
2、資格證書、註冊證丟失，乙方還應按照國家規定向發證機關報告並補辦，相關手續和費用由乙方承擔。若畢業證丟失無法補辦，乙方賠償甲方伍萬圓整。
九、本協定一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
其它說明：本證書作為企業資質升級，不作為企業項目施工掛靠用。
受聘方（簽字）：
聘用方（蓋章）：
代表（簽字）：
聯繫電話：
聯繫電話：
手機：
手機：
年 月 日 年 月 日
委託管理契約書 篇6
甲方：_________________
乙方：_________________
依據建設單位簽訂的建設工程施工契約，本工程實施項目承包管理方式，甲方委託乙方全面負責該工程施工管理。經過甲乙雙方協商、特簽訂本契約。
一、工程概況
1、工程名稱：_________________
2、工程地點：_________________
3、承包範圍：_________________
4、開竣工日期：_________________
5、質量等級：_________________
6、契約總價：_________________
二、甲方的權利和義務
(1)提供乙方所需與工程相關的資料;審核施工組織設計、專項技術措施、組織圖紙會審及技術交底、並協助乙方辦理各種經濟簽證、設計變更;
(2)甲方對整個工程實行全面監管，有權要求乙方按施工檔案、規範、質量標準、安全生產的政策法規、法令組織施工;
(3)協助乙方聯繫對外業務(設計院、建設單位、結算審計部門、監理公司等相關部門)
(4)工程結算以乙方提出為主，甲方協助，最終以建設單位審定結算作為甲方和乙方確定工作量的最終依據。
三、乙方權利和義務
(1)乙方嚴格按照按施工圖紙、施工組織設計、專項技術措施、國家及自治區有關技術規範和項目要求組織施工，保證工程質量達到規定標準;
(2)乙方應重視工程質量、安全管理，嚴格按國家現行施工規範、建築工程安全生產管理條例組織施工，確保分部分項工程質量和總體工程質量達到規定的質量標準和等級;
(3)乙方需全面履行甲方與建設單位簽訂契約中所約定的各項條款，服從建設方、監理、甲方的管理，保證安全文明施工，積極配合各監管單位的檢查;
(4)在組織施工前要落實安全保護措施，消除安全事故隱患，組織施工人員開展安全教育，施工過程中要嚴肅現場紀律，規範安全施工行為;
(5)乙方必須按甲方要求及工程需求配備項目安全管理人員。
四、其它
1、本協定屬於公司內部管理協定。
2、本協定自簽訂之日起生效，至工程保修期滿、價款結清後失效。
甲方：_________________(蓋章)
乙方：_________________(蓋章)
負責人：_________________(簽字)
負責人：_________________(簽字)
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
委託管理契約書 篇7
企業託管服務契約契約簽訂地：______
甲方：乙方：
一、乙方為甲方提供如下服務：編號服務名稱數量單價小計1企業電子信箱空間租用___________,不限用戶數______元/年2用戶使用許可不限003郵件系統運行監控、流量監控10贈送本契約軟體總價為人民幣￥_____元，總計人民幣大寫：_____
二、甲方責任：
1.自契約簽訂之日起三日內，甲方支付乙方人民幣_____元(人民幣大寫：_____)。
2.自系統安裝完畢且穩定運行後一個月內，甲方支付乙方契約總金額的剩餘部分，即_____元(人民幣大寫：_____元整)。
三、乙方責任：
1.在簽訂契約且收到甲方款項後，乙方指定一名技術工程師負責對甲方人員進行郵件系統管理員培訓和用戶操作培訓。
2.自契約簽訂之日起一年內，乙方免費提供軟體版本升級服務。
3.甲方在郵件系統用戶數量增加、需要擴充郵件系統容量時，可以以優惠價格購買。
4.遵守服務協定承諾(詳見附屬檔案)。
5.如果在運行過程中造成郵件系統崩潰，乙方無法在指定的時間內恢復，乙方負責無條件全額退款，契約自動終止。
四、本契約甲乙雙方簽字蓋章，乙方收到甲方款項後開始生效。
五、本契約未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決，任何一方無權單方取消契約。
六、本契約一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：乙方：地址：地址：電話：電話:簽字人(蓋章)：簽字人(蓋章)：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
委託管理契約書 篇8
甲方(廣告客戶或代理單位)：____________________________________
法定代表人：____________
職務：____________
乙方(廣告發布單位名稱)：____________________________________
地 址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
甲乙雙方根據國務院《中華人民共和國廣告法》及有關規定，簽訂本契約，並共同遵守。
一、甲方委託乙方於____年____月____日至____年____月____日期間發布____ 廣告。
二、廣告發布媒介為________________________________。
三、單位廣告規格為________________________________。
四、廣告採用樣稿(樣帶)，未經甲方同意，乙方不得改動廣告樣稿(樣帶)。
五、乙方有權審查廣告內容和表現形式，對不符合法律、法規的廣告內容和表現形式，乙方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權拒絕發布。
六、廣告樣稿(樣帶)為契約附屬檔案，與本契約一併保存。
七、廣告單價____ 元，加急費____ 元，其他費用____ 元，扣除優惠____ 元，扣除代理費________元，播出(刊登)次數____，總計________元。
八、甲方應在____ 年____月____日前將廣告發布費付給乙方，付款方式____。
九、違約責任________________。
十、契約糾紛解決方式：
(1)由____ 仲裁委員會仲裁;
(2)向____ 人民法院起訴。
十一、其他：
十二、廣告的編排方式和發布時間表：
十三、本契約一式兩份，經雙方代表人簽字後生效。
甲方：____________________
代表人：________
乙方：____________________
代表人：________
____年____月____日
委託管理契約書 篇9
頒布單位:國家工商管理局經濟契約司
項目名稱：____
委託方：___
(甲方)
服務方：____
(乙方)
簽訂地點：省市(縣)
簽訂日期：年月日
有效期限：年月日至年月日
填寫說明
一、“契約登記編號”的填寫方法：
契約登記編號為十四位，左起第一、二位為公曆年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為契約登記點編號，第九至十四位為契約登記序號，以上編號不足位的補零，各地區編碼按GB2260-84規定填寫(契約登記序號由各地區自行決定)。
二、委託管理契約是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的契約。委託管理契約中包括技術培訓契約和技術中介契約：技術培訓契約是指當事人一方委託另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的契約。技術中介契約是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術契約進行聯繫，介紹、組織工業化開發並對履行契約提供服務所訂立的契約。
三、計畫內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計畫單列市、地、市(縣)級計畫，不屬於上述計畫的項目此欄劃(/)表示。
四、服務內容、方式和要求：
包括技術服務的特徵、標的範圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程式以及交付成果的形式。屬技術培訓契約的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計畫、進度。屬技術中介契約此條款填寫中介內容和要求。
五、工作條件和協作事項：
包括甲方為乙方提供的資料、檔案及其它條件，雙方協作的具體事項。屬技術培訓契約此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。
六、其它：
契約如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介契約作為本契約的附屬檔案。如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的複印件作為本契約的附屬檔案。
七、委託代理人簽訂本契約書時，應出具委託證書。
八、本契約書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，應在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
依據《中華人民共和國民法典》的規定，契約雙方就________項目的技術服務(該項目屬計畫※)，經協商一致，簽訂本契約。
一、※服務內容、方式和要求：(屬技術培訓契約應當填寫培訓內容和要求、培訓計畫、進度，屬技術中介契約應當填寫中介內容和要求)
二、※工作條件和協作事項：
三、履行期限、地點和方式：
四、驗收標準和方式：
技術服務或者技術培訓按標準，採用方式驗收，由方出具服務或者培訓項目驗收證明。本契約服務項目的保證期為。在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者採取補救措施。但因委託方使用、保管不當引起的問題除外。
五、報酬及其支付方式：
(一)本項目報酬為(服務費或培訓費)：元。服務方完成專業技術工作，解決技術問題需要的經費，由方負擔。
(二)本項目中介方活動經費為：元，由方負擔。中介方的報酬為：元，由方支付。
(三)支付方式(按以下第種方式)：
①一次總付：元，時間：
②分期支付：元，時間：元，時間：
③其它方式：
六、違約金或者損失賠償額的計算方法：
技術服務違反本契約約定，違約方應當按技術民法典實施條例第九十八條、第九十九條規定，承擔違約責任。技術培訓違反本契約約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百零五條、第一百零六條規定，承擔違約責任。技術中介違反本契約約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規定，承擔違約責任。
(一)違反本契約第條約定，方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
(二)違反本契約第條約定，方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
(三)
七、解決契約糾紛的方式：
執行本契約發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴)。
八、※其它(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金、財產抵押及擔保等
上述條款未盡事宜)：①：本契約書標有※號的條款按填寫說明填寫。
委託管理契約書 篇10
委託人：
法定代表人：
地址：(以下簡稱：甲方)
受託人：
法定代表人：
地址：(以下簡稱：乙方)
鑒於：
1、甲方依法開發建設了項目。
因債務不能及時清償，項目被法院依法查封、凍結，項目進展遇到建設、策劃、融資、債務重組等方面的經營困境。
需委託乙方接盤管理。
2、乙方具備豐富的房地產諮詢、融資、管理、銷售、處置經驗，並擁有大量優秀管理人才，在房地產開發建設各階段、各環節均具有強大的專業技術支持力量。
乙方有意通過輸出專業的管理及技術，為甲方創造更高的效益。
3、甲方充分認可乙方在房地產開發建設領域的管理能力和經驗，同意委託乙方全面負責項目的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項委託。
為此，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規的規定，本著誠實信用、平等、自願、互利等原則，經友好協商，簽訂本契約，以資共同遵守。
第一部分協定書
一、項目概況
1、項目名稱：.
2、項目地點：見國有土地使用權出讓契約附屬檔案《出讓宗地界址圖》.
3、土地使用權獲取方式為，用地性質為.
4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設用地面積平方
米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。
5、主要規劃建設指標：容積率為.
6、與項目有關的契約檔案及審批檔案：《國有土地使用權出讓契約》、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》。
二、委託方式及期限
1、甲方現委託乙方負責項目融資、管理、銷售、處置等管理工作。
2、委託期限自本契約簽訂之日起至本項目的房產出售及回款完畢。
三、項目委託管理的基本原則
1、乙方根據本協定的約定履托職責，獲得協定約定的收益。
2、乙方組建項目管理團隊，對甲方董事會負責，根據本契約的約定或甲方董事會的特別授權許可行使項目日常經營管理權。
四、甲方委託乙方開發管理工作內容
1、協助甲方進行項目融資、管理、銷售、處置的全過程管理。
2、負責項目策劃、推廣、銷售管理。
五、項目管理團隊
1、為方便項目的開展，乙方同意派駐相關專業管理人員組成管理團隊，負責具體實施本契約約定的管理事項。
2、乙方派駐人員履行甲方經營管理班子的相關職責，並以甲方名義對外開展工作。
3、乙方代表為，即項目負責人。
六、委託管理的相關費用
乙方完成本契約項下的委託事項，甲方應承擔或向乙方支付以下幾個方面的費用：
1、乙方管理團隊的基本報酬(含基本工資、社保和住房公積金)由甲方承擔.
2、甲方應按項目房產預估銷售額的%向乙方支付項目委託管理費元。
房產預估銷售額的確定方法為：委託項目預售許可證核定的面積與項目開盤均價(16000元/㎡)之乘積(項目預估銷售額為億元)。
支付時間：自本契約簽訂之日起，以按委託管理費總額，按三年計算等額分次於每年的前五日內支付，即每次甲方應向乙方支付元。
3、委託管理費由甲方支付給乙方或其指定單位。
4、在項目建設過程中，發生額外工作的，根據實際情況和乙方實際工作量，根據本契約約定或甲方、乙方另行協商費用標準及支付方式。
八、其他事項
1、本契約中的[第一部分協定書][第二部分契約條件]為本契約的有機組成部分，不可分割，具有同等法律效力。
2、本契約一式份，甲方執份，乙方執份，各文本具有同等法律效力。
第二部分契約條件
第一條甲方的權利和義務
1、甲方有權根據本契約規定，對委託管理項目的資金使用、工程建設進度、質量進行綜合性監督、控制、檢查，對違規行為予以糾正：
2、甲方有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核准：
3、參與委託管理項目工程中招投標活動：
4、甲方有權要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工：
5、甲方應負責協調乙方及與項目有關的各政府行政主管部門的關係，負責協助乙方辦理項目前期相關審批手續：
6、甲方應監督和指導項目的建設實施，並參加項目的竣工驗收和移交：
7、甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失：
8、甲方負責籌措建設資金，應按相關契約約定及時核撥建設資金：
9、甲方應在1個工作日內就乙方書面提交並要求做出決定的一切事宜給予書面答覆：甲方沒有在規定時間答覆的，乙方不承擔責任。
10、按時支付本契約約定的各項費用。
第四條乙方的權利和義務
1、乙方應恪盡職責，按照法律對於代理人的規定，盡心盡力履行受託管理義務，維護甲方的契約權益，並享有下列權利：
(1)有權要求甲方支付本契約約定的各項費用：
(2)有權拒絕甲方提出的本契約約定之外的要求。
無論因何種原因解除契約的，甲方應向乙方人員支付人員的基本管理費。
2、乙方應履行以下義務：
(1)在項目委託管理實施過程中，乙方應根據乙方開發和管理經驗，結合甲方和項目實際情況，為甲方建立公司基礎管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標制度等，經甲方審批後執行，作為具體開展受託管理工作的依據：
(2)按要求向甲方報送計畫、財務、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發計畫、成本等重大調整，須及時向甲方匯報：
(3)協助甲方做好項目建設中與有關專業工作單位的結算工作：
(4)協助和監督監理方進行相關的工程監理工作：
(5)組織竣工驗收：
(6)負責督促、審核承包方編制的項目竣工報告：
(7)竣工驗收通過後，及時與甲方辦理移交手續：
(8)乙方應建立完整的項目建設檔案，在項目完成後將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方和有關部門移交。
未徵得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料：
(9)涉及款項支付的契約在簽署前應徵求甲方指定的項目負責人對價格及付款方式的意見。
上述涉及款項支付的契約在簽訂後3個工作日內，乙方應當將契約副本報甲方負責人處備案。
(10)負責項目的融資、管理、銷售、處置等。
第五條項目行銷管理
1、乙方負責項目行銷策劃管理，主要工作包括：
(1)擬定項目推廣案名，經甲乙雙方協商共同確定：
(2)編制行銷策劃書，包括：項目市場定位，項目行銷總體思路，各分期、階段行銷推廣策略和計畫：
2、銷售管理工作
(1)乙方負責根據項目開發計畫制訂銷售計畫，經甲方審批後執行：
(2)乙方負責日常銷售管理工作：
3、銷售價格管理工作
(1)乙方負責提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、項目單價設定、項目總價設定等：
(2)項目優惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續銷售期折扣方案制定等：(3)由乙方根據甲方對外負債情況，與債權人進行談判，達成債權債務重
組協定，在銷售價格管理的框架範圍內，處置項目房產銷售。
第六條財務和資金管理
1、委託管理項目應單獨建帳，受託人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內所有款項的支出，必須經乙方書面同意。
2、項目建設所需資金由甲方負責。
乙方也可充分利用其融資資源，為項目融資，具體事宜另行協商。
項目融資到帳後，必須全部用於項目的開發建設，未經乙方同意，甲方不得挪作他用。
3、項目實現銷售收入後，由乙方決定用途、方式和金額。
第七條契約變更、解除和終止
1、甲乙雙方經協商，可以協定變更本契約：
2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)由於甲方拒絕或怠於協助契約約定義務導致乙方管理工作發生困難的：
(2)其他因甲方原因導致契約履行目的不能實現或者難以實現的。
3、解除契約的程式當事人一方要求變更或解除契約時，應當提前30日以書面形式通知其他各方，另一方應在20個工作日內給予答覆，另一方未答覆的，契約自動解除。
因解除契約使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
第八條違約責任
1、甲方的違約責任：
(1)甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應按照應付金額承擔30%的違約金：
2、乙方的違約責任
(1)因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額發生變化的，乙方不承擔法律責任：
(2)因乙方管理原因造成的管理費用超支，超支部分由乙方承擔。
第九條爭議的解決
在契約執行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，協調後爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地人民法院起訴。
甲方(簽章)：
法定代表人(簽章)：
乙方：
本契約於年月日在簽
委託管理契約書 篇11
供住宅區委託管理契約書
甲方(委託人)：________住宅區業主管理委員會
乙方(受託人)：________物業管理公司
為加強____住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理契約，以便共同遵守。契約書面如下：
一、招手管理範圍及內容
(一)甲方將位於____區____路的____住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。
(二)管理事項包括：
1.屋的使用、維修、養護;
2.內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、腳踏車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;
3.潔衛生(不含垃圾運到中轉站後的工作);
4.共生活秩序;
5.娛活動場所;
6.民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);
7.輛行駛及停泊;
8.宅區檔案管理;
9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。
二、委託管理原則
以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。
三、委託管理期限
確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。
四、委託管理期限
委託管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、雙方責任、權利、義務
1、依照住宅區條例和本契約規定將____住宅區委託乙方實行物業管理;
2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;
3、按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續;
4、給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按微利房租金標準租用;
5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;
6、不得干涉乙方依法本契約規定內容所進行的管理和經營活動;
7、對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約;
8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
9、委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;
10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;
11、政策規定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方責任、權利、義務
1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;
2.遵守各項管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過後，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;
4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;
5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
6.乙方須本著商效、精幹的原則在本住宅區設定管理處;
7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;
9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理;
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;
11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位
六、管理目標和經濟指標
(一)各項管理指標執行《深圳經濟特區住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後____年內達到____標準。
(二)確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。
七、風險抵押
(一)乙方在契約簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金;
(二)乙方在契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;
(三)如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失;
(四)如由於乙方過錯致辭使契約不能履行，乙方無權要求反還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
八、獎罰措施
(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節餘，甲方按節餘額____%獎勵乙方。
(三)如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;
(四)如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔;
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑑定結論為準)。
九、契約更改、補充與終止
(一)經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，以書面契約為準;
(二)契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，須於期滿前六個月向對方提出書面意見;
(三)契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。
十、其他事項
(一)本契約執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
(二)本契約自簽訂之日起生效，附屬檔案1、2、3、4、____、____為契約的有效組成部分。
(三)本契約正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。
(四)雙方如對契約發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________
代表(簽名)：________代表(簽名)：________
時間：________年____月____日
附：住宅區業主公約
委託管理契約書 篇12
甲方(委託方)：_________ 業主管理委員會
乙方(受委託方)：_________ 物業管理公司
為加強 小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據 _______市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協定，以便共同遵守。
第一條 物業管理內容
1.甲方將位於 _______區 _______路的 範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務。
2.管理事項包括：_________房屋的使用、維修、養護;
物業範圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、腳踏車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養護和管理;清潔衛生(不含垃圾運到中轉站後的工作);
公共生活秩序;
(5)文娛活動場所;
(6)便民服務網點及物業範圍內所有營業場所;
(7)車輛行使及停泊;
(8)物業檔案管理;
(9)授權由物業管理公司管理的其他事項。
第二條 委託物業管理形式
承包經營、自負盈虧。
第三條 物業管理期限
委託管理期限為 _______年，自 _______年 _______月 _______日起到 _______年 _______月 _______日止。
第四條 雙方權利、義務
1.甲方權利、義務：_________
根據本契約規定甲方將住宅區委託乙方實行物業管理;
監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的 _______%) _______平方米給乙方，按月租金 _______元租用，並負責辦理使用手續;
給乙方提供管理用房 _______平方米(其中辦公用房 _______平方米，員工宿舍 _______平方米)，按月租金 _______元租用;
(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動;
(7)對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約;
(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
(9)委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：_________包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;
(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係;
(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：_________
根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;
遵守各項管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;
接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;
(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
(6)乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設定管理機構和人員;
(7)建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
(8)負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;
(9)有權依照甲方委託和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;
標籤：
10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;
(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條 物業管理目標和經濟指標
1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後 _______年內達到 標準。
2.確保年完成各項收費指標 _______萬元，合理支出 _______萬元，乙方可提成所收取管理費的 _______%作為經營收入。
第六條 風險抵押
1.乙方在契約簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣 _______元，作為風險抵押金。
2.乙方完成契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。
4.如由於乙方過錯致使本契約不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
第七條 獎罰措施
1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額 _______%獎勵乙方。
2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣 _______元(全國)、 _______元(省)、 _______元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣 至 _______元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第八條 契約更改、補充與終止
1.經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，以書面契約為準。
2.契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，須於期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。
第九條 其他事項
1.本契約執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
2.本契約自簽訂之日起生效;為契約的有效組成部分。
3.本契約正式一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對契約發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽名)：_________
代表(簽名)：_________
時間：_____________年 _______月 _______日
委託管理契約書 篇13
甲方：_________國_____________公司
法定地址：________________________
電話：____________________________
電傳：____________________________
電報掛號：________________________
乙方：中國____________________公司
法定地址：________________________
電話：____________________________
電傳：____________________________
電報掛號：________________________
第一條
根據甲方的願望，乙方同意派遣中國工程師、技術工人、行政人員(翻譯、廚師)在_________國工作。
具體人數、工種、工齡和月工資詳見本契約附屬檔案(略)。
該附屬檔案為本契約不可分割的組成部分。
第二條
乙方人員出入中國國境和過境手續，由乙方負責辦理，並負擔其費用。
乙方人員出入_________國國境的簽證和在_________國境內所需辦理的居留、勞動許可證等手續，由甲方負責辦理並負擔其費用。
第三條
1.乙方人員在_________國工作期間，由甲方按本契約的規定向乙方人員支付每月的工資。
2.凡工作不滿1個月的乙方人員，按下列公式計算：不滿1個月工資月的工資=____×工作天數(包括周日和官方假日)30天
3.上述工資應以乙方人員到達_____國之日起到離開_____國之日止計算。
4.乙方於每月末將乙方人員該月的工資，包括加班費，列具清單提交甲方，甲方於清單開出之日起3天內按清單所列金額的75%以美元支付，並按當天牌價電匯給北京中國銀行總行營業部中國______公司______賬戶，並按_____國______銀行的規定負擔其手續費。
同時書面通知中國駐_____國大使館經濟參贊處。
5.甲方將乙方人員月工資和加班費的25%以_____國__貨幣支付並匯給中_____國駐國大使館經濟參贊處在______銀行______賬戶。
第四條
甲方負責乙方人員從______到______的旅費，並負責將此費用匯到上述乙方賬戶。
乙方人員從______返回______，由甲方通過______航空公司向乙方人員提供機票。
甲方負責乙方人員只限往或返單程的行李超重費，其重量為20公斤。
第五條
1.甲方負責乙方人員的住宿費，在工作時間和加班時間提供從居住地到工地的交通工具，負責國營醫院的醫療費。
2.乙方人員的工資和加班費不交所得稅。
3.甲方為乙方人員在_____國家保險公司投保生命保險。
其保險費每人為(貨幣及數量)_________。
4.甲方向乙方人員提供工作服和工作所需的工具。
5.甲方提供的住房，包括水、電、空調和必要的家具、床和床上用品。
6.乙方人員的居住面積如下：
(1)組長、工程師、技術員、行政人員為8～10平方米;
(2)其餘人員為4～5平方米。
7.甲方向乙方提供廚房所用的炊具和旨在自己用飯所需的餐具。
第六條
1.乙方人員每周工作6天，每天工作8小時。
2.根據工程需要，甲方需要乙方人員加班時，加班工資按下列比例計算：平時加班為日工資150%，周假日加班為日工資的200%。
第七條
1.乙方人員享受周日假和_____國官方規定的節假日為17天。
2.乙方人員每年享受帶薪休假30天。
如乙方不願享受上述假期或享受部分天數，甲方應向乙方提供報酬，其工資按下列方法計算：月工資_____×假期工作天數。
第八條
1.根據總利益的要求，甲方有權在任何時間內終止本契約，在這種情況下乙方人員應享受3個月或本契約所余期限的工資，但以最短的時間為準。
乙方人員將有權享受回______的機票。
2.在乙方願望以外的原因而停工，如斷電、斷水、材料供應不足等，在停工期間甲方照付乙方人員的工資。
但根據工作需要，甲方有權使其在其他項目上工作。
第九條
在緊急情況下，(乙方在國內其家庭人員死亡)甲方在得到乙方書面通知後，對有事人員給予2個月的緊急事假，並向其支付代替平時總假期的報酬。
超過2個月的期限沒有工資，對此乙方負責其旅費。
緊急事假，超過2個月的時間，乙方應在2個月結束後的1個月內予以替換，並負責替換者的旅費。
第十條
1.乙方人員因工作生病或傷殘，甲方在2個月內負責支付在_____國內的醫療費和全部工資。
如在2個月內不能痊癒，乙方應負責替換，在此情況下的1個月內甲方負責傷者回______的旅費和替換者來______的旅費。
同樣，甲方將根據_____國通行的規定對傷病者給予補償的各種措施。
2.在______期間，乙方人員如發生死亡，甲方應辦理一切喪葬或遺體火化以及遺體或骨灰運回______的一切善後費用。
還有行李及遺物運回的費用。
如因工作而死亡，按照_____國保護法的規定向死者家屬支付撫恤金。
第十一條
1.乙方人員在______服務期間，應遵守_____國現行法律和規章制度，要保守機密，不泄密，在其執行任務期間或契約結束以後不作有害甲方利益的事。
乙方人員應尊重______當地的風俗習慣。
2.甲方應為乙方人員提供工作方便，不干涉其工作時間以外和住地內的社會活動自由，尊重乙方人員的生活習慣以及對推動工作的良好建議。
第十二條
1.服務期為______年，從乙方人員到達______地算起，其間包括乙方人員在_________國內或國外所享受的假期。
2.本契約自簽字之日起生效，有效期______年。
期滿根據甲方要求，經乙方同意可以延長。
3.當本契約延期後，乙方人員在工作______年後，月工資增長15%。
第十三條
1.乙方人員在工作期間，甲方有權撤換其不稱職的任何人員，乙方並在甲方通知後的3個月內予以替換，不給任何費用。
2.在契約期內，乙方人員擅自放棄工作，將不給予機票待遇。
但由於執行工作而生病，且有醫療證明者除外。
3.在本契約簽字期間或簽字後，凡乙方已在______的人員，不享受從______到______的機票。
但甲方按本契約規定在工作結束時，負責其從______至______的旅費。
4.甲方不允許乙方人員在工作以外的時間乾私活或任何方面的自行開業。
第十四條
1.自工作開始，甲方向乙方支付2個月的預付款，並在4個月內償還。
2.乙方人員抵達______後，_________國現行出差補貼規定適用於乙方人員。
第十五條
由於地震、颱風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響契約的履行或者按約定的條件履行時，事故的一方應在15天內電報通知另一方，並提交由當地公證機關出具的有效證明，經雙方協商決定後，可以免除或部分免除履行契約的責任，亦可商定補救辦法的補充協定，以付諸實施。
第十六條
雙方應嚴格遵守本契約的各項條款，任何一方或雙方違約都必須承擔責任，負責賠償由此產生的一切經濟損失。
第十七條
為保證本契約及其附屬檔案的履行，雙方應相互提供履約契約的銀行擔保書，或協商約定其他形式的擔保。
第十八條
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的權利和義務，任何一方未經另一方的書面同意，不得轉讓給第三者。
第十九條
雙方對契約的內容及其實施負有保密責任。
第二十條
雙方在發生重大情況變化時，可協商修改、補充乃至解除或終止本契約，但不影響當事人對於損失賠償的請求權和契約關於解決爭議條款的效力。
第二十一條
凡因執行本契約或與本契約有關事項所發生的一切爭執，應由雙方通過友好方式協商解決。
如果不能取得協定時，則在被告國家根據被告國仲裁機構的仲裁程式規則進行仲裁。
仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力。
仲裁費用除非仲裁機構另有決定，均由敗訴一方負擔。
第二十二條
甲方協助乙方在契約履行地聘請一名當地律師擔任乙方的法律顧問，以協助和指導乙方履行契約和解決爭議，其費用由甲方負擔。
第二十三條
本契約的適用法律選擇由雙方協商同意的第三國實體法，並參照有關的國際公約和國際慣例。
本契約用中文和__文寫成，兩種文字具有同等效力。
契約正本2份，雙方各執1份;副本若干份。
本契約於____年____月____日由甲、乙雙方的授權代表在_____國______市簽字。
甲方：_______________ 乙方：_______________
代表：_______________ 代表：_______________
職務：_______________ 職務：_______________
簽字：_______________ 簽字：_______________
委託管理契約書 篇14
契約登記編號：項目名稱：__________________________
委託方：____________________________
(甲方)服務方：____________________________
(乙方)簽訂地點：____________省____________市(縣)簽訂日期：________年______月______日有效期限：________年______月______日至________年______月______日
依據《中華人民共和國民法典》的規定，契約雙方就___________________項目的技術服務(該項目屬____________計畫※)，經協商一致，簽訂本契約。
一、*服務內容，方式和要求___________________________________________________________________(屬技術培訓契約應當填寫培訓內容和要求、培訓計畫、進度;屬技術中介契約應當填寫中介內容和要求)
二、*工作條件和協作事項___________________________________________________________________
三、履行期限、地點和方式____________________________________________________________________
四、驗收標準和方式技術服務或者技術培訓按____________標準，採用____________方式驗收，由____________方出具服務或者培訓項目驗收證明。
本契約服務項目的保證期為__________________。
在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者採取補救措施。
但因委託方使用，保管不當引起的問題除外。
五、報酬及其支付方式(一)本項目報酬為(服務費或培訓費)：____________元。
服務方完成專業技術工作，解決技術問題需要的經費，由______方負擔。
(二)本項目中介方活動費為：____________元，由______方負擔。
中介方的報酬為：____________元，由______方支付。
(三)支付方式(按以下第______種方式)：①一次總付：______元，時間：____________②分期支付：______元，時間：__________________元，時間：____________③其它方式：____________________________
六、違約金或者損失賠償額的計算方法技術服務違反本契約約定，違約方應當按技術民法典實施條例第九十八條、第九十九條規定，承擔違約責任。
技術培訓違反本契約約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百零五條、第一百零六條規定，承擔違約責任。
技術中介違反本契約約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規定，承擔違約責任。
(一)違反本契約第條約定，______方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：______________________
(二)違反本契約第______條約定，______方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：_________________
七、爭議的解決辦法在契約履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，也可以請求__________進行調解。
當事人不願協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方商定，採用以下第______種方式解決。
(一)因本契約所發生任何爭議，申請____________仲裁委員會仲裁;(二)按司法程式解決。
八、其它(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金財產抵押及擔保等上述條款未盡事宜)：
①填寫說明一、“契約登記編號”的填寫方式：契約登記編號為十四位，左起第一、二位為公曆年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為契約登記點編號，第九至十四位為契約登記序號，以上編號不足位的補零。
各地區編碼按2260--84規定填寫。
(契約登記序號由各地區自行決定)二、委託管理契約是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的契約。
委託管理契約中包括技術培訓契約和技術中介契約。
技術培訓契約是指當事人一方委託另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的契約。
技術中介契約是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術契約進行聯繫，介紹、組織工業化開發並對履行契約提供服務所訂立的契約。
三、計畫內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計畫單列市、地、市(縣)級計畫，不屬於上述計畫的項目此欄劃(/)表示。
四、服務內容、方式和要求包括技術服務的特徵、標的範圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程式以及交付成果的形式。
屬技術培訓契約的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計畫、進度。
屬技術中介契約此條款填寫中介內容和要求。
五、工作條件和協作事項：包括甲方為乙方提供的資料、檔案及其它條件，雙方協作的具體事項。
屬技術培訓契約此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。
六、其它契約如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介契約作為本契約的附屬檔案。
如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的複印件作為本契約的附屬檔案。
七、委託代理人簽訂本契約書時，應出具委託證書。
八、本契約書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，應在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
甲方：________________________乙方：________________________
時間：________________________
委託管理契約書 篇15
甲方：___________________________ 契約編號：___________________
法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲、乙雙方經友好平等協商，就導遊員委託管理一事，自願訂立本契約，以資雙方共同遵照執行。
第一條 委託內容
受乙方委託，甲方同意為乙方提供託管服務。
第二條 甲方責任
1.甲方為乙方建立導遊員檔案，負責出具以檔案內容為依據的證明材料，為乙方管理《導遊員資格證》或《上崗證》，為乙方製作統一的上崗胸卡。
2.甲方組織乙方參加旅遊行政部門的年審考核、晉級考試等考核、考察活動。
3.甲方組織乙方參加業務、職業道德、政策法規等培訓。
4.甲方為乙方安排導遊業務、禮儀服務業務。
5.甲方為乙方提供調派手續，賦予乙方合法的導遊服務身份。
6.甲方負責乙方_________元/月的工資，其中包括甲方為乙方承擔的“養老保險”、“醫療保險”等社會保險____元/月。
7.甲方為乙方提供法律援助。
8.甲方若有違章行為，乙方有權終止契約。繳納的管理費按剩餘月份計算後退回給乙方。
第三條 乙方責任
1.乙方自覺遵守國家的各項法律、法規，旅遊行政機關的各項條例、規章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監督和檢查。
2.乙方按有關規定，自覺購買有關保險。
3.乙方應對自己的帶團行為負責，對由自己的帶團行為引起的一切後果承擔責任，並對造成的損失承擔賠償責任。
4.乙方可自己聯繫導遊業務，但必須按相關規定辦理手續，並持《導遊員調派通知書》上團；嚴禁私自承攬、承接導遊業務。乙方私自承攬、承接導遊業務，造成的一切損失和後果自負。
6.服從甲方統一導遊服裝的規定，本契約生效日起，乙方向甲方交納管理服務費_____元/年；委託管理期不足一年的以一年計算。
7.乙方帶團過程中，不得從事與導遊服務無關的其它工作。
8.乙方若有違章行為，甲方有權終止契約，繳納的管理費不再退回。
第四條 違約責任
當事人一方如不履行本契約義務或履行本契約義務不符契約定而給其它各方造成損失的，應對損失進行賠償（包括各種因之產生的費用、開支、額外責任，以及契約履行後所可以獲得的直接利益）；但遭受損失方必須提供相關損失的證明，且不得超過違約方訂立契約時預見到或應當預見到的因違約行為所可能造成的損失。
第五條 保密責任
任何一方對因導遊員委託管理而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第六條 契約終止
1.甲方或乙方如要提前終止本契約，應提前_____天正式書面並電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任後本契約才能終止。
2.契約終止後，契約雙方仍應承擔原契約內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。
第七條 補充和變更
1.本契約可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協定，與契約具有相同法律效力。
2.除法律本身有明確規定外，後繼立法（本契約生效後的立法）或法律變更對本契約不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更，經協商一致對本契約進行修改或補充，但應採取書面形式。
第八條 不可抗力
1.在本契約履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。
2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本契約的，應自不可抗力事件發生之日起_____日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，並自不可抗力發生之日起_____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條 爭議的解決
1.本契約書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本契約各方當事人對本契約有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面契約，則任何一方當事人均有權選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十條 通知
1.本契約要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本契約中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址範圍。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，將變更後的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔法律責任。
第十一條 契約附屬檔案
1.本契約附屬檔案包括但不限於：
（1）各方簽署的與履行本契約有關的修改、補充、變更協定；
（2）甲方的營業執照和乙方的身份證複印件及相關的各種法律檔案。
2.任何一方違反本契約附屬檔案的有關規定，應按照本契約的違約責任條款承擔法律責任。
第十二條 生效條件
1.本契約自各方的法定代表人或其授權代理人在本契約上籤字並加蓋公章之日起生效，契約有效期為_____年。
2.本契約—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用於履行相關法律手續。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
委託管理契約書 篇16
工程名稱：___________
工程地點：______________
總包單位： __________
安裝單位： __________
租賃單位：_________
_________市建築起重機械委託代管協定書
委託方：__________(甲方)
代管方：____________(乙方)
為執行_________市建設管理部門對建築起重機械安全管理的有關規定，甲方將自有起重機械設備委託乙方進行託管，經甲乙雙方共同協商，特簽訂以下委託代管協定。
一、甲方的權利和義務
1.甲方(起重機械設備的產權所有方)自有塔式起重機台、人貨 兩用施工升降機_____台、貨用施工升降機_____台，委託乙方代行管理。其起重設備的備案證證號分別為：塔式起重機：人貨兩用施工升降 機：貨用施工升降 機：
1.1甲方將性能良好、安全裝置齊全、保護裝置靈敏有效。
1.2甲方委託乙方代管時，提供每台設備真實的原始技術資料、建築起重機械備案證，原件交乙方保管，自己留複印件。
1.3在使用過程中因工程的需要增添的零部件、配件，由乙方代行解決，其產生的費用由甲方支付。
1.4在用設備，甲方向乙方每月繳納託管費(管理費)，從租賃費中扣除。其費額為：塔式起重機_______元/月;人貨兩用施工升降機______元/月;貨 用施工升降機______元/月。停置時的處置，以甲乙雙方的約定為準。
1.5設備在閒置時間的維修保養、轉場安裝前的維修或大修，產生的費用，由甲方承擔。
二、乙方的權利與義務
2.託管時，查閱隨機的技術資料是否齊全，是否取得建築起重機械備案證。
2.1新購設備或還未取得建築起重機械備案證的起重設備應重新辦理建築起重機械備案證再簽訂委託代管協定。
2.2乙方對所託管的起重機械設備的安全使用負責。
2.3負責設備在使用中日常維修保養。
2.4負責每月對在用設備進行一次全面的檢查，發現的問題(隱患)及時處理(解決)。更換零部件的費用，由甲方支付。使設備在良好性能的狀態下運作。
2.5執行建築起重機械管理的有關管理規定和辦理程式。違反管理規定或違反辦理程式而受到的經濟處罰，由乙方承擔。
2.6由於違反操作規程、設備“帶病”作業所發生的生產安全事故或“故障”造成的設備受損，由責任方負責並對其受損設備的損失負責。
三、其他
3.0本委託代管協定有效期_年(不低於3年)，自簽字之日起生效。
3.1有效期內，不再委託第三方託管。
3.2要解除協定，需提前一月告知對方，雙方同意後，方可解除協定。
3.3本協定一式兩份，甲乙雙方各一份。發生糾紛或有疑議時，可邀請協會工作委員會仲裁或提交法院審理。
委託方__________承接方_________(章)
委託人：_________負責人：__________
________年____月___日________年___月____日
委託管理契約書 篇17
甲方(委託人)：
乙方(受託人)：
為加強 住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理契約，以便共同遵守。契約書面如下：
一、招手管理範圍及內容
(一)甲方將位於 區 路的 住宅區範圍內的物業托給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。
(二)管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養護;
2.區內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連、腳踏車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維、養護和管理;
3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站後的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娛活動場所;
6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);
7.車輛行駛及停泊;
8.住宅區檔案管理;
9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。
二、委託管理原則
以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。
三、委託管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任。
四、委託管理期限
委託管理期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、雙方責任、權利、義務
1、依照住宅區條例和本契約規定將 住宅區委託乙方實行物業管理;
2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;
3、按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%) 平米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續;
4、給乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米)，按微利房租金標準租用;
5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;
6、不得干涉乙方依法本契約規定內容所進行的管理和經營活動;
7、對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約;
8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
9、委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;
10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;
11、政策規定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方責任、權利、義務
1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;
2.遵守各項管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過後，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;
4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;
5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
6.乙方須本著商效、精幹的原則在本住宅區設定管理處;
7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;
9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理;
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔及有關資料;
11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位
六、管理目標和經濟指標
(一)各項管理指標執行《深圳住宅區物業管理標準》及市、區宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後 年內達到 標準。
(二)確保年完成各項收費指標 萬元，合理支出 萬元，方可提成所收取管理費的 %作為經營收入。
七、風險抵押
(一)乙方在契約簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣 元作為風險抵押金;
(二)乙方在契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後三日內還全部抵押金及銀行活期存款利息;
(三)如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠乙方經濟損失;
(四)如由於乙方過錯致辭使契約不能履行，乙方無權要求反還抵押金，應賠償甲方經濟損失。
八、獎罰措施
(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節餘甲方按節餘額 %獎勵乙方。
(二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方民幣 元(全國)、 元(省)、 元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方承包管理目標和濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;
(四)如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成方限期改正，情節嚴重的處以人民幣 至 元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔;
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑑定結論為準)。
九、契約更改、補充與終止
(一)經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，以書面合為準;
(二)契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，須於滿前六個月向對方提出書面意見;
(三)契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。
十、其他事項
(一)本契約執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
(二)本契約自簽訂之日起生效，附屬檔案1、2、3、4、 、 契約的有效組成部分。
(三)本契約正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具同等法律效力。
(四)雙方如對契約發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。
(五)
(六)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽名)： 代表(簽名)：
時間： 年 月 日
委託管理契約書 篇18
甲方：
乙方：
學校(以下簡稱"甲方")與公司(以下簡稱"乙方")就食堂委託經營事宜簽訂以下契約。
一、為向甲方教職工提供物美價廉的一伙食，甲方委託乙方代為經營管理甲方所屬食堂。
二、甲方向乙方無償提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。
三、各種經費的負擔劃分為：甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛生費、交通費、電話費(限於長途電話)和營業費。
四、由乙方印製餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。
五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方於每月10日向乙方支付等額現金。
六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，並須經甲方總務科審查。
七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐元，中餐元，晚餐元。
八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐時分至時分;中餐時分至時分;晚餐時分至時分。
執行部門責任人(簽名)
九、乙方在變更食品種類、質量、分量規格、價格及供餐時間時，必須徵得甲方同意。
十、甲方對乙方的供餐內容、服務態度和供餐業務負有監督責任。
十一、乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。
十二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。
十三、乙方應努力保持環境衛生、食品衛生和從業人員個人衛生，並依甲方要求，定期進行從業人員體檢。
十四、因乙方供餐不衛生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。
十五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。
十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。
十七、本契約的有效期為自簽訂日起一年以內。變更契約或解除契約，須在2個月前提出。本契約期滿後，如雙方均未提出變更契約或解除契約，則本契約在原有條件下延期一年。
十八、當雙方解除契約時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔。
甲方：__________學校
乙方：______________
日期：
委託管理契約書 篇19
第一章總則
第一條本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)：
受託方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條物業基本情況
物業類型：
坐落位置：市區路(街道)號
四至：東南 西北
占地面積：平方米
建築面積：平方米
委託管理的物業構成細目見附屬檔案一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。
第二章委託管理事項
第四條房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、。
第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、。
第六條市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場、。
第七條公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第八條附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、。
第九條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、。
第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1.物業管理服務費;
2.;
3.。
第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、等措施。
第十七條其他委託事項
1.;
2.;
3.。
第三章委託管理期限
第十八條委託管理期限為年。自年月日時起至年月日時止。
第四章雙方權利義務
第十九條
A甲方權利義務(適用於業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
6.在契約生效之日起日內向乙方提供平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每
月每平方米元租用，其租金收入用於;
7.在契約生效之日起日內向乙方提供平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方
按下列第項執行：
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米元租用，其租金收入用於。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起日內向乙方移交;
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其他方式償付;
10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：
(1);
(2)。
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
12.。
B甲方權利義務(適用於房地產開發企業)
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度;
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委託乙方返修，支付全部費用;
(3)。
6.在契約生效之日起日內向乙方提供平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用於;
7.在契約生效之日起日內向乙方提供平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第項執行：
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米元租用，其租金收入用於。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起——日內向乙方移交;
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其他方式償付;
10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：
(1);
(2)。
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
12.。
第二十條乙方權利義務
1.根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度;
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3.按本契約第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;
7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;
8.每個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支賬目;
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;
10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
11.。
第五章物業管理服務質量
第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。
1.房屋外觀：。
2.設備運行：。
3.房屋及設施、設備的維修、養護：
。
4.公共環境：。
5.綠化：。
6.交通秩序：。
7.保全：。
8.急修：。
小修：。
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：。具體的物業管理服務質量要求見附屬檔案二。
第六章物業管理服務費用
第二十二條物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米元向收取。
4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第項處理：
(1)從逾期之日起按每天元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之交納滯納金;
(3)。
第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：;
2.車庫：;
3.。
第二十四條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第二十五條其他乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1.高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;
2.;
3.。
第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由承擔;大中修費用，由承擔;更新費用，由承擔。
2.房屋共用設施、設備的小修、養護費用，由承擔;大中修費用，由承擔;更新費用，由承擔。
3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由承擔;大中修費用，由承擔;更新費用，由承擔。
4.公共綠地的養護費用，由承擔;改造、更新費用，由承擔。
5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由承擔;大中修費用，由承擔，由承擔。
第七章違約責任
第二十七條甲方違反契約第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章附則
第三十一條自本契約生效之日起——天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。
第三十三條雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第三十四條本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條本契約正本連同附屬檔案共頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。
第三十七條本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列
第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第三十九條契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿天前向對方提出
書面意見。
第四十條本契約自簽字之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
年月日
委託管理契約書 篇20
聘用單位：身份證號：廚師：身份證號：
根據勞動局，民政局及烹飲協會的有關法規條文，經甲，乙雙方協商，一致同意簽訂本協定書，以供共同信守執行。
一.甲方將座落於市地段的廚房給乙方做技術和管理工作，職務為，有效期為________年____月____日止。
二.甲方每月付給乙方工資：人民幣元，。每月號為支付上月工資發放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發放日起____日後，乙方則無需再遵守本協定，並可要求甲方支付乙方全部工資。如協定未果，乙方有權向勞動仲裁機關申請仲裁解決。
三.在乙方工作期間中，甲方有義務為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇《包括提供乙方的食宿》。如對乙方安排烹調技術的所異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。乙方在工作期間期應遵守甲方制定的文明規章制度。甲方在營業期間若生意紅火，增收營業額，應相應增加乙方工資。
四.乙方自行組織及安排廚房工作分配，管理，廚房內洗碗工，洗菜，煮飯由甲方承擔工資工作。乙方為了保證出品，並對甲方清洗，清潔，煮飯進行監督。
五.乙方為了保證質量出品，並對甲方採購進行要求甲方進行採購質量不行不收貨，數量不夠不收貨，嚴格把好質量關，並希望甲方採購配合廚房工作。
六.乙方需給甲方明確指導工作，以免甲方鋪張浪費。
七.乙方工作人員患病因需要妥當安排工作，保證甲方正常營業運轉。
八.甲，乙方欲解除本協定，一方應以書面形式提早____日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應加倍賠償另一方相對應的經濟損失。
九.本協定未盡事宜，甲，乙方雙方按照有關規定，本著互相諒解的精神，共同協商處理，如協商未果，按原則協定執行。
十.本契約期限屆滿，勞動契約即終止。雙方當事人在本契約期滿前____日向對方表示續訂意向，甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動契約，如協商未果，則契約到期本協定自動失效。
十一.本協定一式兩份，甲，乙方雙方各執一份。雙方簽名蓋_後生效。同時產生法律效力。
十二.乙方患病或非工負傷，疾病救濟費和醫療費用等待遇按照國家有關規定執行。
十三.本協定條款如與國家法律，法規相牴觸時，以國家法律，法規為準。
甲方：簽名蓋_
乙方：簽名蓋_
返
委託管理契約書 篇21
簽訂日期：
年 月 日
甲方：
乙方：
依據及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經過友好協商，就甲方委託乙方管理運營甲方院內污水處理站一事協商一致，達成以下條款：
一、項目概況
項目地點：
項目內容：
二、項目承包範圍
1、污水處理站處理效果達到《醫療機構水污染物排放標準(GB18466-20__)》的標準和地方環保部門的要求。
2、乙方負責派遣具有操作證件的操作人員駐點操作運行全套污水處理系統。
3、乙方負責污水處理所需藥劑的採購、運輸、保管及消毒藥品的日常加投消毒。
4、乙方負責污水處理設備的保養、維修。
5、乙方負責國家法律法規要求的定期污水監測報告費用。
6、管理期內涉及到污水站改擴建，設備更換或增加(包括備用應急設備)，均由我公司負責添置。
7、負責環保部門、衛監部門及上級部門工作檢查中的匯報和答疑。
8、負責醫院等級複審和評級工作中污水處理相關材料的準備。
9、協助醫院辦理排污所需的相關許可證。
三、污水處理費
1、污水處理費按年計算，每年污水處理費 。
2、污水處理費的調整：污水處理費每年調整一次，依據國家統計局公布的上一年度廣西居民消費價格指數(CPI)進行調整。每年第二季度開始按照調整後的價格執行。
3、污水處理費的支付：污水處理費每季度結算： 。甲方在收到乙方污水處理費發票後7天內，向乙方支付上一季度污水處理費。
四、雙方權利和義務
1、乙方運營期間，有關部門進行正常監測的費用由乙方負擔。
2、乙方現提供的證照，在契約期內應保證合法有效。
3、甲方無償提供污水處理站設施供乙方使用，污水處理站的水電費用由甲方承擔。
4、乙方必須保證污水處理符合《醫療機構水污染物排放標準(GB18466-20__)》的標準和地方環保部門的要求。
5、乙方應按國家污水排放標準和有關法規要求做好日常污水處理的監測和相關記錄。
6、甲方有權監督乙方污水處理站的運行情況，如乙方出現一年中2次以上環保、衛生部門監測不達標，甲方有權解除契約，由此造成的損失由乙方承擔。
7、乙方應將污水處理系統運行的管理規章制度報甲方備案。
8、乙方必須妥善維護、使用、保管污水處理設施，保證污水處理主體設備的正常使用壽命。在契約期滿後，乙方應將污水處理站設施移交給甲方，移交的設施應保證能正常運轉使用。
9、在乙方運營期間，除日常維護外，乙方對建築物進行內部裝修、對設備進行大修、對報廢設備進行更換等，均應提前將詳細內容以書面形式報甲方，經過甲方同意後方可實施。裝修、設備大修和報廢設備更換的費用均由乙方承擔。
10、在乙方運營期間，乙方如因自身需要對設備進行升級、換代和添加新設備，乙方應將設備進行升級、換代和添加新設備的目的和詳細內容及價格以書面形式報甲方，經過甲方同意後方可實施。乙方對設備進行升級、換代和添加新設備的費用由乙方自行承擔。
11、在甲方醫院內工作和生活的乙方有關人員，應具備必要的證件(如身份證、體檢報告、上崗證等)，並服從甲方的監督與管理，自覺遵守國家法律法規以及甲方的規章制度，不得影響醫院正常工作和生活。
五、違約責任
1、由於乙方責任造成污水處理不達標而給甲方造成的損失及發生的費用，全部由乙方負擔(因不可抗拒的原因如：自然災害、停電、停水等造成的不達標除外)。如甲方因此受到有關部門罰款，罰款由乙方承擔。
2、甲方無正當理由不按時支付污水處理費的，每天按開具發票金額的1‰支付違約金。
六、不可抗力事件處理
1、在契約有效期內，任何一方因不可抗力事件導致不能履行契約，應立即通知對方，並提供有關權威機構出具的證明;
2、不可抗力事件發生後，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行契約以及彌補損失的辦法;
3、如因政府政策原因，造成契約需要進行變更，雙方通過協商解決。
七、仲裁
雙方在履行契約中所發生的一切爭議，應通過協商解決。如協商不成，按契約事先約定的條款，向契約履行地仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。
八、契約生效及其它
1、契約經雙方法定代表人或委託代理人簽字並加蓋單位公章後生效。
2、本契約期限 年。自 年 月 月至 年 月 日。
3、契約履行中，如需修改或補充契約內容，由雙方協商另簽署書面修改或補充協定作為主契約不可分割的一部分。
4、本契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方名稱： (公章) 乙方名稱：
有限公司(公章)
法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)
委託人簽字： 委託人簽字：
開戶行：
帳 號：
年 月 日
委託管理契約書 篇22
契約編號：__________
契約簽署地點：________________
甲方：____________________公司
地址：________________________
法定代表人：__________________
註冊資本：____________________
營業範圍：____________________
組織形式：____________________
營業期限：____________________
企業年金基金受託管理業務資格
證書編號：________________
郵政編碼：____________________
聯繫電話：____________________
乙方：_____________________銀行
地址：________________________
法定代表人：__________________
註冊資本：____________________
營業範圍：____________________
組織形式：____________________
營業期限：____________________
企業年金基金託管業務資格
證書編號：________________
郵政編碼：____________________
聯繫電話：____________________
為了確保__________企業年金基金財產的安全，保護受益人的合法權益，根據《企業年金試行辦法》《企業年金基金管理試行辦法》《__________企業年金計畫》《__________企業年金基金受託管理契約》及其他有關規定，甲方委託乙方為__________企業年金基金的託管人，從事託管業務。
雙方同意本著真誠合作、平等自願和誠實信用的原則，開展此項合作。
為明確甲、乙雙方在__________企業年金基金財產的管理、託管運作以及相互監督等相關事宜中的權利、義務及職責，確保受託財產的安全，保護雙方的合法權益，特訂立本契約。
第一章 定義和釋義
在本契約中，除上下文另有規定外，下列用語應當具有如下含義：
1.1 本契約：指甲方與乙方簽署的《__________》(契約編號：)及其附屬檔案，以及甲、乙雙方對該契約及附屬檔案作出的任何有效變更。
1.2 企業年金：指__________企業及其職工在依法參加基本養老保險的基礎上，自願建立的社會養老保險制度。
1.3 企業年金基金或受託財產：指__________企業根據《__________企業年金計畫》所歸集的資金及其投資運營所形成的企業補充養老保險基金。
1.4 投資管理人：指根據中華人民共和國法律依法設立、有效存續，並取得企業年金基金投資管理業務資格;根據《__________企業年金基金投資管理契約》，管理企業年金基金投資資產的專業性投資管理機構。
1.5 委託投資資產：指__________企業年金基金財產中已委託投資管理人投資的資產。
1.6 受託財產託管專戶：指乙方根據甲方的指令以__________企業年金基金的名義在乙方營業機構開立的企業年金基金財產銀行存款託管專用賬戶，專門用於歸集企業年金的繳費支付待遇。
1.7 委託投資資產託管專戶：指乙方根據甲方的指令以__________企業年金基金的名義在乙方營業機構開立的企業年金基金銀行存款託管專用賬戶，用於委託投資資產交易的清算等。
第二章 聲明並承諾
2.1 甲方聲明並承諾。
2.1.1 甲方對__________企業年金基金財產來源及用途的合法性做出書面承諾，保證受託財產沒有設立任何擔保，也沒有任何其他限制性條件妨礙乙方對該受託財產的託管權。
2.1.2 甲方認真履行契約規定的權利和義務，並為契約有效執行負有責任，而且該項委託不會為任何其他第三方所質疑。
2.1.3 甲方依據企業年金計畫設立的相關檔案和《__________企業年金基金受託管理契約》等簽訂本契約並履行本契約所約定的職責。
2.1.4 甲方簽署本契約、履行其在本契約項下的義務、行使其在本契約項下的權利，不會違反甲方章程和適用於甲方的任何判決、裁定、授權、協定。
2.1.5 甲方同意將與本契約有關的受託財產託管專戶和委託投資資產託管專戶的印章印鑑及相關檔案交乙方託管，並承諾在本契約執行期內不做出掛失、重新登記等導致印章、印鑑和相關檔案無效的行為;甲方同意將與本契約有關的證券賬戶交乙方使用，賬戶原件由乙方託管。
2.1.6 甲方在此保證提供給乙方的一切信息資料為真實、完整、準確、合法，沒有任何重大遺漏和誤導。
2.2 乙方聲明並保證：
2.2.1 乙方為一家依法成立並有效存續的託管銀行，具有獨立的法人資格，享有充分的授權和法定權利以其資產承擔民事責任;
2.2.2 乙方聲明具備有關監管部門批准的企業年金基金託管業務資格，在國家有關法律、法規、政策允許的範圍內，有合法資格從事企業年金基金託管業務;
2.2.3 乙方具備簽署和履行本契約的權利能力和行為能力;
2.2.4 乙方簽署本契約、履行其在本契約項下的義務、行使其在本契約項下的權利，不會違反乙方章程，以乙方為主體的任何契約、契約以及適用於乙方的任何判決、裁定、授權、協定等法律檔案;
2.2.5 乙方承諾採取措施保證其工作人員嚴格遵守有關法律、職業道德規範及本協定，不挪用受託財產，不將受託財產用於擔保或資金拆借;
2.2.6 遵循誠信原則，選派專職人員負責受託財產託管工作;
2.2.7 乙方在此保證提供給甲方的一切資料均為真實、完整、準確、合法，沒有任何重大遺漏或誤導。
2.2.8 乙方承諾受託財產的託管符合國家有關規定和本契約約定。
第三章 甲方的權利與義務
3.1 甲方的權利：
3.1.1 增加或減少受託財產。
3.1.2 要求乙方按照信息報告的規定，提供受託財產託管業務信息報告。
3.1.3 按照本契約的規定對乙方進行監督和檢查;有權查閱、抄錄或者複製與其受託財產有關的賬目以及其他檔案，取得受託財產財務狀況、證券交易記錄等資料。
3.1.4 要求乙方賠償因其違約給甲方或受託財產造成的損失。
3.1.5 按照本契約的有關規定終止本契約。
3.1.6 按照有關法律、法規的規定處理本契約終止後的相關事宜。
3.1.7 本契約規定的其他權利。
3.2 甲方的義務：
3.2.1 按照本契約規定及時將受託財產交乙方託管。
3.2.2 在本契約有效期內及規定的範圍內，甲方不得單方面動用或處分受託財產，也不得干預乙方託管行為。
3.2.3 受託乙方在證券登記機構開立證券賬戶，在乙方指定銀行營業機構開立受託財產託管專戶和委託投資資產託管專戶。
3.2.4 按照本契約的約定，及時將《__________企業年金計畫》《__________企業年金基金受託管理契約》《__________企業年金基金賬戶管理契約》《__________企業年金基金投資管理契約》等乙方履行託管職責必需的資料交付乙方;所有根據本契約由甲方向乙方發出的指令和通知，必須以書面形式做出，並加蓋甲方公章和法定代表人(或授權代理人)簽名，甲方有義務保證其印章和法定代表人(或授權代理人)簽名的真實有效。
3.2.5 按照本契約的約定向乙方支付託管費。
3.2.6 要求投資管理人協助、配合乙方對投資管理人監督。
3.2.7 本契約規定的其他義務。
3.2.8 國家有關法律法規和監管部門規定的其他義務。
第四章 乙方的權利與義務
4.1 乙方的權利：
4.1.1 按照本契約規定及時、足額取得託管費收入;
4.1.2 對投資管理人的投資行為行使監督權，發現投資管理人的投資運作行為違反國家有關法律、法規、契約及其他有關規定時，及時以書面形式通知投資管理人，並同時向甲方報告有關情況，監督投資管理人限期糾正;
4.1.3 對甲方受託財產託管專戶和委託投資資產託管專戶的資金調撥行為行使監督權，發現甲方的劃款指令違反國家有關法律、法規或契約及其他有關規定時，及時以書面形式通知甲方，並同時向委託人和監管機構報告;
4.1.4 按照本契約的有關規定終止本契約;
4.1.5 本契約規定的其他權利;
4.1.6 國家有關法律法規、監管部門及甲方授予的其他權利。
4.2 乙方的義務：
4.2.1 以誠實信用、勤勉盡責的原則履行託管人義務。
4.2.2 配備足夠的、合格的、熟悉基金託管業務的專業人員，由專門部門負責受託財產的託管事宜，並將本託管財產與其他託管資產和固有財產嚴格分開，對不同的資產分別設定賬戶，實行分賬管理。
4.2.3 執行甲方和投資管理人的指令，辦理受託財產名下的資金往來;對甲方和投資管理人的正常、合法、合規的指令不得無故拖延或拒絕執行。
4.2.4 除甲方的指令或契約另有規定外，乙方不得自動用或處分託管財產。
4.2.5 建立、健全與受託財產託管業務相關的內部管理制度和風險控制制度。
4.2.6 定期向甲方提供會計師事務所出具的關於本受託財產託管內部控制以及與本受託財產託管有關係統的可靠性的專項評審報告。
4.2.7 向甲方報告其發生的任何可能與受託財產利益或履行本契約相關衝突的行為。
4.2.8 按照本契約等檔案的約定，採取適當、合理的措施，對投資管理人進行監督。
4.2.9 採取必要的措施、政策與程式，跟蹤、獲取委託投資資產投資的上市公司公開信息，並確保公開信息的及時性、全面性與來源的可靠性。
4.2.10 按照本契約的有關約定對受託財產進行會計核算。
4.2.11 依據《__________企業年金基金受託管理契約》《__________企業年金基金投資管理契約》及本契約，計提並支付相應的受託費、投資管理費和託管費。
4.2.12 嚴格按照本契約有關信息報告的約定，向甲方提供受託財產託管業務信息報告。
4.2.13 覆核投資管理人計算的委託投資資產淨值等財務信息以及編制的受託財產投資運作報告的有關內容，並向甲方出具書面覆核意見。
4.2.14 及時將支付企業年金基金的資金信息以及受託財產收益情況發給甲方和賬戶管理人。
4.2.15 按本契約約定完整保存與受託財產有關的檔案資料;在本契約有效期內及終止後至少 年內，完整保存有關受託財產的原始憑證、記賬憑證、賬冊、交易記錄和重要契約。
4.2.16 配合與協助投資管理人辦理委託投資資產交易席位租用與變更等相關事宜。
4.2.17 配合與協助甲方按照有關法律、法規的規定完成本契約終止和《__________企業年金投資管理契約》終止的相關事宜，向甲方及時出具委託投資資產投資清算報告。
4.2.18 協助甲方追究投資管理人的違約責任。
4.2.19 賠償因乙方原因提前終止契約使受託財產造成的損失以及因違約或違規行為給甲方或受託財產造成的損失。
4.2.20 協助甲方或應甲方的要求向任何第三方追償該第三方給受託財產造成的損失，追償所得歸受託財產所有。
4.2.21 本契約約定的其他義務。
4.2.22 國家有關法律法規和監管部門規定的其他義務。
第五章 賬戶管理人和投資管理人的指定與變更
5.1 賬戶管理人。
5.1.1 甲方確定或更改企業年金基金名稱和對應的賬戶管理人，應向託管人出具書面通知。如涉及到甲方、乙方和賬戶管理人三方的權利義務關係時需要簽訂三方協定書的，可以作為附屬檔案。
5.1.2 賬戶管理人因故不能履行職責時，甲方應及時通知乙方並出具書面通知。
5.1.3 乙方應根據本契約的規定向本企業年金基金的賬戶管理人傳送由乙方法定代表人或其指定的授權代表簽字並加蓋預留印鑑的指令或通知。
5.2 投資管理人
5.2.1 與本受託財產相對應的投資管理人和投資政策等情況由甲方確定後書面通知乙方。
5.2.2 乙方應根據本契約以及《__________企業年金基金投資管理契約》的規定，接受投資管理人法定代表人或其授權代表在其許可權範圍內傳送的指令和通知及其他業務文書。
5.2.3 甲方應在終止投資管理人簽署的《__________企業年金基金投資管理契約》前向乙方發出書面通知。乙方應配合、協助甲方按照有關法律、法規完成契約終止後的相關事宜。
第六章 受託財產的託管
6.1 受託財產。
6.1.1 本契約項下的受託財產是指甲方受託乙方託管的__________企業年金基金的全部財產。
6.1.2 受託財產獨立於甲方的固有財產及其受託的其他財產，獨立於乙方的固有財產及其託管的其他資產，獨立於投資管理人的固有財產及其投資管理的其他資產。
6.1.3 甲方和乙方在因依法解散、被依法撤銷或者被依法宣告破產等原因進行終止清算時，不得將受託財產及其收益歸入其清算財產。
6.1.4 甲方和乙方不得將受託財產的債權與不屬於受託財產的債務相互抵消。
6.1.5 非因受託財產本身承擔的債務，甲方和乙方不得主張或同意第三方對受託財產進行強制執行。
6.2 受託財產增加或減少。
6.2.1 在本契約有效期內，甲方按月向乙方下達受託財產增加與支付的指令或通知，通知乙方接收新增受託財產和支付受益人企業年金待遇等。
6.2.2 甲方在本契約有效期內，將增加的委託投資資產劃撥至託管人的委託投資資產託管賬戶，託管人應於收到委託投資資產當日以書面形式分別通知甲方與投資管理人。
6.2.3 在契約存續期內，如遇甲方需要減少委託投資資產，甲方需提前通知乙方並抄送投資管理人。甲方通知乙方將相應資金從委託投資資產託管賬戶劃撥至受託財產託管賬戶，乙方應於劃撥資金當日以書面形式分別通知甲方與投資管理人和賬戶管理人。
6.3 賬戶的開設與管理
6.3.1 交易席位的租用與管理
6.3.1.1 委託投資資產證券買賣的證券經紀機構由投資管理人聘用，並由投資管理人告知甲方和乙方，投資管理人指定證券經紀商提供的席位用於本項委託投資資產的投資交易工作，上海證券交易所席位號為： ，深圳證券交易所席位號為： 。投資管理人應確保該證券經紀商有足夠的交易和清算能力。
6.3.1.2 甲方或投資管理人有充足理由認為證券經紀機構不能履行證券經紀職責時，可選擇新的證券經紀機構代替，但投資管理人應提前1個月通知甲方和乙方，原任經紀機構應在業務完全移交後方可退任。
6.3.2 資金賬戶的開設與管理。
與受託財產有關的資金賬戶(受託財產託管專戶、委託投資資產託管專戶、清算備付金賬戶等)的開設與管理由乙方依據法律、法規規定和有關業務規則執行。資金賬戶的預留印鑑由乙方保管。
6.3.3 證券賬戶的開設與管理。
6.3.3.1 根據甲方指令，乙方以__________企業年金基金的名義在上海、深圳證券交易所分別開立一個或分不同的投資組織開立多個證券賬戶。
6.3.3.2 甲方為乙方開設證券賬戶提供相關便利。乙方應及時將證券賬戶開通信息通知投資管理人，並將賬戶開設確認資料和股東代碼卡等的複印件送交甲方備案，乙方保留原件。
6.3.3.3 本受託財產的證券賬戶開設和使用，僅限於滿足本受託財產業務的需要，乙方不得出借和轉讓，亦不得使用這些賬戶從事本契約約定以外的活動。
6.3.3.4 乙方應制定受託財產有關賬戶的管理制度，並實施完善的風險防範措施，安全保管受託財產。賬戶管理制度、風險防範措施及其修訂應及時報甲方備案。
6.4 受託財產移交。
6.4.1 在向乙方轉交受託財產前，甲方應向乙方發出受託財產移交通知書;通知書中應註明移交時間、移交金額以及該財產對應的投資管理人名稱及委託投資資產賬戶名稱與賬號等。
6.4.2 乙方應在移交受託財產到賬的當日，向甲方及相關的投資管理人出具受託財產到賬確認書;確認書中應註明到賬金額以及對應的投資管理人名稱及委託投資資產的賬戶名稱與賬號、到賬時間等，並加蓋乙方公章。
6.4.3 甲方向乙方下達受託財產支付指令後，乙方應按照甲方要求，辦理資金劃轉手續，並及時將辦理結果報告甲方。
6.5 實物證券的保管。
乙方根據投資管理人傳送的指令，辦理實物證券的購買和轉讓手續，並根據相關規則安全保管實物證券。委託投資資產的實物證券及保管憑證由乙方持有。
6.6 指令和通知的執行。
6.6.1 指令和通知的內容。
6.6.1.1 來自甲方的指令和通知包括但不限於受託財產託管專戶與委託投資資產託管專戶的款項相互撥人、停止清算、受託財產的增加、支付受託費、投資管理費和託管費以及向受益人支付企業年金待遇等。
6.6.1.2 來自投資管理人的指令和通知包括場外交易(如新股配售、新發國債認購、銀行間市場債券買賣、銀行間市場回購等)收付款、收付券指令等。
6.6.1.3 指令必須載明下列內容：賬號、金額、劃款方式、用途、預留印鑑、簽字、日期和其他需要載明的事項。
6.6.2 指令和通知的傳送確認。
6.6.2.1 甲方及投資管理人的指令和通知應由其法定代表人或其指定的授權代表簽發並加蓋預留印鑑。
6.6.2.2 指令必須以書面方式傳送，書面方式包括原件送達和傳真。
6.6.2.3 乙方收到指令或通知後，應指定專人驗證簽名和印鑑。簽名和印鑑驗證一致的，按照7.4.3 有關規定執行;簽名和印鑑驗證不一致的，該指令或通知無效，乙方並應立即報告甲方。
6.6.2.4 對於限時到賬的指令或通知，甲方應當考慮乙方辦理業務的必要時間。
6.6.3 指令和通知的執行。
6.6.3.1 對於來自甲方的指令和通知，除非違反法律、法規、《__________企業年金基金受託管理契約》和本契約，乙方不得拒絕執行。乙方對甲方的指令或通知有異議的，應在接到指令或通知的當日通知甲方;如甲方書面通知維持其指令的，乙方必須執行。
6.6.3.2 對於來自投資管理人的指令和通知，乙方應對其進行審查，若沒有違反法律、法規和《__________企業年金基金投資管理契約》等有關規定，而且沒有與甲方的指令或通知相衝突，應立即執行，不得延誤。乙方若發現投資管理人的指令或通知違反法律、法規、投資政策及《__________企業年金基金投資管理契約》的規定，應按照本契約7.7.2規定的處理方式和程式執行。
6.6.3.3 如果投資管理人的指令或通知沒有違反法律、法規、投資政策及《__________企業年金基金投資管理契約》的規定，但與甲方的指令或通知相衝突，乙方應暫停執行，並立即報告甲方和投資管理人。甲方應當在合理時間內予以答覆，乙方按甲方的答覆執行。
6.7 資金清算。
6.7.1 乙方負責本委託投資資產的交易清算，確保清算的及時性。
6.7.2 如因投資管理人買空、賣空造成清算有誤，由投資管理人承擔相應責任;如因乙方資金劃撥造成清算有誤，由乙方承擔相應責任。
6.7.3 投資管理人每個交易日按照與乙方約定的方式向乙方傳送當日委託投資資產場內交易成交記錄的明細數據和清算數據，投資管理人保證該數據的真實、準確和完整。乙方收到數據後應立即與乙方從證券登記公司接收的數據進行核對，如核對結果不一致，應立即與投資管理人進行溝通。
6.7.4 乙方每日根據甲方和投資管理人的指令、接受的交易數據及信息，負責辦理委託投資資產的資金清算。資金清算的方式在符合銀行資金結算的有關規定的前提下由甲方、投資管理人和乙方共同商定。
6.7.5 在甲主向乙方發出停止清算指令後，乙方應立即停止相應投資組合的交易清算，但對在收到上述指令之前已發生的按規定應清算的交易，則應完成其清算。
6.7.6 乙方完成企業年金待遇支付的資金結算後，應立即將清算信息通過加密傳真通知甲方和賬戶管理人。
6.7.7 乙方應制定和實施完善的託管財產資金清算管理辦法，保證各項資金收付的及時、準確。
6.8 受託財產會計核算。
6.8.1 受託財產會計處理。
6.8.1.1 乙方應根據相應會計核算辦法的要求，對受託財產單獨建賬、獨立核算，並應指定專門人員負責受託財產會計核算與會計資料保管。
6.8.1.2 會計核算科目、核算方法、報表種類、資產估值的方法和覆核程式由甲方、乙方和投資管理人參照《證券投資基金會計核算辦法》及國家有關規章制度共同確定《__________企業年金基金會計核算辦法》，對於明顯有失公允的資產估值經甲方、投資管理人和乙方協商一致後可以調整。
6.8.1.3 屬於本受託財產的投資運營收益應全額記入本財產的會計賬簿，不得少記、漏記，也不得與其他收益相混淆。
6.8.1.4 按相應的會計核算辦法的規定可以列支的受託財產費用，如受託費、投資管理費、託管費、交易費用等，乙方應進行計算和核實。因乙方或投資管理人未履行或完全履義務導致的費用支出，以及因處理與本財產無關的事項所發生的費用不得列為本受託財產的費用。
6.8.2 受託財產估值。
乙方應按相應會計核算辦法的有關規定對受託財產進行估值，包含兩方面內容：
6.8.2.1 乙方應按《證券投資基金會計核算暫行辦法》和《__________企業年金基金計核算辦法》規定的估值方法對委託投資資產進行估值，並與投資管理人計算的估值數據進行核對;
6.8.2.2 乙方應對未委託投資的企業年金基金財產進行估值，並與所有的委託投資資產估值數據進行匯總，及時將匯總的估值數據上報甲方，定期與賬戶管理人核對受託財產淨值總額
6.8.2.3 當委託投資資產估值出現錯誤時，乙方和託管人應該立即告甲方，並說明採取的措施，在甲方同意後，立即更正
6.8.3 數據核對。
6.8.3.1 乙方應與投資管理人每日核對交易數據、資產估值結果和賬戶處理數據等，並將核對一致後的數據按時傳至甲方。
6.8.3.2 乙方應記錄當日交易數據、資產估值結果和賬務處理數據核對不符的情況、出現的原因及解決辦法等，並連同最終核對一致後的數據一同傳至甲方。如果在規定的報送時間內未能找到核實不符原因，乙方應先以乙方核算或計算的結果為準報送，並說明核對不符的具體情況，待找到原因後說明不符原因與處理情況。
6.8.4 委託投資資產核實。
乙方應按照相應會計核算辦法的規定對委託投資資產進行賬實核對。如果出現賬實不符，乙方應立即通知相應的投資管理人，並記錄不符的情況、原因、解決辦法和處理結果，及時報告甲方。
6.9 對投資管理人的監督與核查。
6.9.1 監督與核查的內容。
乙方應根據《企業年金基金管理試行辦法》、本契約、《__________企業年金基金投資管理契約》、投資政策和其他有關法律、法規的規定，對投資範圍、投資比例、投資限制、投資禁止行為、財務信息、資產淨值、各交易席位交易量以及投資管理人的指令與通知、委託投資資產投資運作報告相關內容等的合法性、合規性和真實性進行監督和核查。
6.9.2 處理方式和程式。
6.9.2.1 乙方發現投資管理人的投資指令違反法律、法規、投資政策、本契約、《投資管理契約》約定的，應當拒絕執行，立即通知投資管理人，並及時向甲方和有關監管部門報告;乙方發現投資管理人依據交易程式已經生效的投資指令違反法律、行政法規、其他有關規定或契約的約定，應當立即通知投資管理人，並及時向甲方和有關監管部門報告。
6.9.2.2 乙方有義務督促投資管理人改正違反法律、法規、投資政策、本契約、《__________企業年金基金投資管理契約》的行為，並將糾正結果報告甲方。如果投資管理人在限期內未予糾正，乙方應立即報告甲方。
6.9.2.3 乙方發現投資管理人可能存在違反法律、法規和投資政策、本契約、《__________企業年金基金投資管理契約》的行為，但難以明確界定時，應立即報告甲方。甲方在合理時間內予答覆的，乙方按甲方的答覆執行;甲方在合理的時間內未予答覆的，乙方視同甲方認可投資管理人的行為。在甲方負責對乙方的此類報告內容進行核實時，乙方應配合甲方做好核實工作。
6.9.2.4 乙方在履行上述監督職責的基礎上，為提高託管服務水平，每半年對委託投資資產及其投資組合的市場風險及流動性風險等進行全面的評估，並對委託投資資產及其投資組合的績效進行客觀評價。
6.9.3 監督與核查的責任。
若投資管理人存在違反法律、法規、投資政策、本契約、《__________企業年金基金投資管理契約》的行為，乙方在其有義務監督與核查的範圍內應當發現而未及時發現，應當能夠制止而未及時制止，或發現後未及時向甲方報告，由此造成損失的，乙方負相應賠償責任。
6.10 受託財產檔案管理。
6.10.1 檔案保存。
在本契約有效期內及終止後至少 年內，甲乙雙方各自完整保存有關受託財產的原始憑證、記賬憑證、賬冊、交易記錄和重要協定。乙方應根據國家有關規定分委託投資資產或投資組合完整保存與受託財產有關的會計檔案。
6.10.2 檔案查閱。
乙方有責任協助甲方或甲方授權代表對有關檔案進行查閱。
第七章 投資管理風險準備金的提取與使用
7.1 乙方應按照《企業年金基金管理試行辦法》、本契約、《__________企業年金基金投資管理契約》的規定，根據甲方的指令，在向投資管理人每季度支付管理費的同時，將投資管理人收取的管理費的20%，於收取管理費的當日直接劃入上述風險準備金賬戶，專項用於彌補相應委託投資資產的投資虧損。
7.2 投資管理人應在乙方指定的營業機構開立專門的企業年金基金投資管理風險準備金賬戶，專項用於其所管理的委託投資資產風險準備金的提取與支付。
7.3 風險準備金餘額達到委託投資資產淨值的10%時不再提取。
7.4 風險準備金賬戶在乙方的預留印鑑應當包括甲方指定人員的名章。
7.5 投資管理人在因依法解散、被依法撤銷或者被依法宣告破產等原因而終止清算時，委託投資資產存在虧損，應動用投資管理風險準備金進行彌補;彌補虧損之後如投資管理風險準備金有剩餘，可歸入其清算財產。
7.6 相應的《__________企業年金基金投資管理契約》終止時，如清算後，委託投資資產存在虧損，應動用投資管理風險準備金進行彌補;彌補虧損之後如投資管理風險準備金有剩餘，經甲方同意後，投資管理人可以支取。
第八章 託管業務信息報告
8.1 乙方應根據甲方的要求，向甲方報送託管業務信息報告，對投資管理人編制的委託投資資產運作報告中的有關內容出具書面覆核意見。
8.2 乙方應當在每季度結束後 日內向甲方提交季度企業年金基金託管和財務會計報告;並應當在年度結束後 日內向甲方提交年度企業年金基金託管和財務會計報告，其中年度財務會計報告須經會計師事務所審計。
8.3 乙方可對委託投資資產及其投資組合進行風險監控與績效評估，並提供風險監控與績效評估報告。
第九章 託管費、受託費及投資管理費的計提與支付
9.1 託管費。
依據甲乙雙方預定，乙方按年率 %從受託財產中提取託管費。
9.1.1 甲方應支付給乙方的託管費，由乙方逐日計提，按季支取。乙方在次季初 日內(節假日順延)將託管費清單報送甲方，並根據甲方的指令從受託財產中一次性支取。
9.1. 日託管費按前一日該受託財產淨值和雙方約定的受託財產年託管費率計提。其中：受託財產淨值等於委託投資資產淨值(銀行間市場債券按市價)加上未委託投資財產淨值。託管費計算方法如下：
H=E_____R_____1/當年天數
式中：H為每日應計提的託管費;
E為前一日受託財產淨值;
R為雙方約定的年託管費率。
9.1.3 託管費應分別對委託投資資產和未委託投資財產進行計提和支取。
9.1.4 甲乙雙方對託管費的計算與支付另有約定的，從其約定。託管費率發生調整時，甲方應及時將調整後的年託管費通知投資管理人。
9.2 受託費的計提與支付。
依據《__________企業年金基金受託管理契約》約定的計提和支付辦法，乙方在次季初 日內(節假日順延)將受託費清單報送甲方，並根據甲方的指令從受託財產中一次性支付給甲方。
9.3 投資管理費的計提與支付。
依據《__________企業年金基金投資管理契約》約定的計提和支付辦法，乙方在次季初 日內(節假日順延)將投資管理費清單報送甲方，並根據甲方的指令從委託投資資產中一次性支付給投資管理人。
第十章 甲方對乙方的監督與檢查
10.1 在本契約有效期內，甲方有權對乙方履行本契約的情況進行監督與檢查。監督、檢查的類型分為日常檢查、年度檢查和專項檢查等。
10.2 甲方實施監督、檢查可採取現場檢查和非現場檢查兩種方式;現場檢查應事先向乙方傳送檢查通知(特殊情況除外)。
10.3 甲方檢查人員應持檢查通知原件、甲方介紹信和有效身份證件，對乙方進行現場檢查;乙方應協助和配合甲方檢查人員的工作，如實反映情況，並提供相關資料;檢查人員可對與受託財產有關情況和資料進行記錄、錄音、錄像、照相和複製。
10.4 在監督、檢查過程中，甲方發現乙方在受託財產託管業務中存在的任何問題，須向乙方作出書面提示;乙方在接到提示後，應立即對提示內容予以確認。如無異議，應在限期內改進，如有異議，應做出書面解釋。
第十一章 雙方授權代表的指定與變更
11.1 授權代表及其簽字。
任何一方向對方下達的指令、通知和其他業務文書，應由其法定代表人或其指定的授權代表簽字並加蓋預留印鑑。
11.2 授權代表及其簽字及印章的變更。
11.2.1 甲乙雙方法定代表人或其授權代表及其簽字、印章樣本等事項發生變更的，應提前通知對方，同時向對方提供變更後的法定代表人或授權代表的姓名、簽字樣本、預留印鑑和啟用日期等。
11.2.2 接受方收到變更通知後，應立即以傳真和電話兩種方式同時向傳送方確認。
第十二章 檔案的傳送與接收
12.1 甲乙雙方須通過雙方認可的安全、恰當的方式，以書面形式向對方傳送所有與本契約有關的指令、通知或其他業務文書。
12.2 除本契約另有約定外，以人工傳遞或掛號信方式送出的通知或指令，以對方簽收之日為送達日;以傳真方式傳送的通知或指令，以傳真發出方電話通知接收方式並確認後視為送達，該電話和回復應被錄音，傳送方須定期將原件通過掛號信或人工傳遞方式送往對方。
12.3 甲乙雙謀取主應當對傳送和接收的檔案進行記錄，並應採取電話錄音的方式記錄與對方的業務談話內容。
12.4 甲乙雙方均應將詳細的聯繫方式(包括通信地址、錄音電話、加密傳真等)送對方備案。聯繫方式發生變更前應向對方傳送變更通知。
第十三章 保密責任
13.1 乙方應就受託財產相關信息承擔保密責任。除法律、法規和本契約另有規定外，不得在未獲甲方事先書面同意的情況下以任何方式披露或利用該信息。
13.2 對於在雙方合作過程中獲知的與甲方經營相關的所有財務、統計、人員、技術及其他方面的數據和信息，未經甲方事先書面同意，乙方不得告知第三方或與第三方共同利用;在經甲方事先書面同意而將有關信息告知第三方或與第三方共同利用前，乙方應當與該第三方簽訂保密協定。
13.3 對於在合作過程中獲知的乙方商業秘密以及乙方提供的對投資管理人的監督信息，未經乙方事先書面同意，甲方不得告知第三方或與第三方共同利用，但法律、法規或本契約另有規定或為第三方向甲方提供諮詢等服務所需者除外;在依本條款規定將有關信息告知第三方或與第三方共同利用前，甲方應當與該第三方簽訂保密協定。
13.4 甲乙雙方應持續履行保密義務，保密義務不因本契約終止而終止。
第十四章 契約生效、變更、續簽及終止
14.1 契約生效日期與存續期限。
14.1.1 本契約自甲乙雙方法定代表人或其授權代表簽字蓋章之日起生效，有效期限為年。
14.1.2 本契約正本一式5份，甲乙雙方各持2份，上報勞動和社會保障部1份，每份均具有同等法律效力。
14.2 契約變更。
除法律、法規或本契約另有規定外，本契約經當事人雙方協商一致後可以變更。
14.3 契約續簽。
本契約到期前30個工作日，乙方可向甲方提交續簽本契約的申請報告;甲方應在本契約到期前5個工作日前以書面形式答覆乙方是否續簽;若甲方同意，即可續簽。
14.4 契約終止。
14.4.1 有下述情形之一發生時，本契約終止：
14.4.1.1 發生《企業年金基金管理試行辦法》第二十九條規定的託管人必須退任的事項;
14.4.1.2 契約到期雙方沒有續簽;
14.4.1.3 乙方自行退任，並經甲方書面同意。
14.5 除契約到期終止外，提出契約終止的一方應向另一方送達由其法定代表人簽發並加蓋公章的書面通知。
14.6 契約終止後，在甲方收回本受託財產或委任新的託管人並履行職責前，乙方應繼續履行本契約項下的託管職責。
14.7 本契約終止後，乙立應配合、協助甲方按照有關法律、法規的規定完成本契約終止相關事宜。
第十五章 檔案檔案的保存
本契約有效期內及本契約終止後至少 年內，甲方和乙方各自完整保存與本契約有關的各項全部原始憑證、記賬憑證、賬冊、交易記錄和各項契約及重要協定。
第十六章 禁止行為
16.1 乙方不得進行《企業年金基金管理試行辦法》第三十二條規定的禁止行為;
16.2 乙方不得利用受託財產為自己或任何第三方謀取利益;未經甲方允許，乙方不得將其在本契約項下的權利與義務轉給任何第三方;
16.3 除根據甲方、投資管理人的有效指令或本契約規定外，乙方不得動用或處分受託財產;
16.4 乙方與投資管理人在行政上、財務上應相互獨立，其高級管理人員不得相互兼職;
16.5 有關法律法規以及本契約規定的其他禁止行為。
第十七章 違約責任
17.1 甲乙雙方任何一方不履行本契約或履行本契約不符契約定的，應承擔違約責任。如果甲乙雙方均有過錯的，各自承擔應負的責任。
17.2 因乙方違約給受託財產或甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
17.3 因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
17.4 在受託財產被司法機關或其他政府機構扣押和查封的情況下，除非得到甲方面授權，乙方沒有義務代表甲方就針對受託財產所提起的司法或行政程式進行答辯。任何得到甲方書面委託，代表甲方進行訴訟及爭議和解中產生的費用由甲方承擔。
第十八章 免責條款
18.1 在本契約的有效期內，如因不可抗力，致使任一方不能履行本契約或繼續履行本契約將會對甲、乙雙方或一方產生實質性不利影響的，雙方可協商解決。
18.2 因不可抗力不能履行契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。
18.3 當事人一方因不可抗力不能履行契約的，應及時通知對方，以減輕可能給受託財產及對方造成的損失，採取適當措施防止甲方損失的擴大，並應在合理期限內提供證明。
18.4 上述之“不可抗力”為甲乙雙方不可預料、不可避免亦不可克服的如下事件或者類似事件：國家重大政策調整，火災、暴雨、地震、颶風、雷擊等自然災害。
第十九章 爭議處理
19.1 本契約的訂立、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律和法規，甲乙雙方的權益受中華人民共和國法律的保障。甲乙雙方履行本契約過程中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成的，任何一方均可以向設於某地的某某仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。
19.2 當任何爭議發生或任何爭議正在進行仲裁時，除爭議事項外，雙方仍有權行使本契約項下的其他權利並應履行本契約項下的其他義務。
第二十章 委託管理契約的效力
20.1 本契約經雙方當事人蓋章以及雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章，自本契約簽訂之日起生效。本契約的有效期自其生效之日起至本契約規定其效力終止的情況出現時止。
20.2 本契約一式5份，契約雙方各執2份，上報勞動和社會保障部1份，每份具有同等法律效力。
第二十一章 其他事項
本契約中未盡事宜，應由甲乙雙方根據《企業年金基金管理試行辦法》及其他有關法律法規的規定，通過協商解決;必要時可另行簽訂補充協定，補充協定為本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。
甲方(公章)：____________________
法定代表人簽字：__________________
(或授權代理人)
簽署日期：_______ 年______月____日
乙方(公章)：____________________
法定代表人簽字：__________________
(或授權代理人)
簽署日期：_______ 年______月____日
委託管理契約書 篇23
甲方(委託人)：_________
住宅區業主管理委員會乙方(受託人)：_________
物業管理公司為加強_________住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《_________市住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理契約，以便共同遵守。
契約書面如下：
一、物業管理範圍及內容
(一)甲方將位於_________區_________路的_________住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。
(二)管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養護;
2.區內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、腳踏車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;
3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站後的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娛活動場所;
6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);
7.車輛行駛及停泊;
8.住宅區檔案管理;
9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。
二、委託管理原則以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。
三、委託管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。
四、委託管理期限委託管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
五、雙方責任、權利、義務
1.依照住宅區條例和本契約規定將_________住宅區委託乙方實行物業管理;
2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;
3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續;
4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標準租用;
5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;6.不得干涉乙方依法本契約規定內容所進行的管理和經營活動;
7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約;
8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
9.委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;
10.協助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業管理工作;
11.政策規定由甲方承擔的其他責任。
契約執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
本契約自簽訂之日起生效
本契約正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。
(四)雙方如對契約發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由_________中級人民法院裁決。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
代表人(簽字)：____________
______年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
委託管理契約書 篇24
契約編號：_________年_________字第_________號
甲方(資產委託方)：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
乙方(資產受託方)：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
甲乙雙方為共謀發展，經友好協商，甲方委託乙方進行資產管理，現就有關事項達如下協定：
第一條 甲方委託乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________XX公司_________路營業部開立資金賬戶，資金帳號：_________(下稱委託管理賬戶)，並轉入資金_________元整至該賬戶。甲方保證該資金合法性;乙方自願轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方賬戶，作為對甲方所委託資產的本金及約定收益的保證。
第二條 委託管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_________元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整(￥：_________元)，支付日分別為_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方於_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。
第四條 為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現，雙方委託_________XX公司_________路營業部作為監管方。甲、乙方與監管方的權利與義務關係按三方所簽訂的《監管協定書》的規定執行。
第五條 委託管理賬戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑑為雙方的公章及法定代表人的私章。
第六條 在契約有效期內，甲方委託乙方在其委託管理資金賬戶對應的股票賬戶內進行有價證券買賣交易活動。該賬戶應完全用於深圳、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本契約有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規定範圍內的一切操作行為予以認可。
第七條 甲方保證甲方賬戶資產合法性、在本契約有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監控人員，負責查詢委託賬戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。
第八條 甲方按契約約定支取收益及本金時，乙方保證賬戶上有相應的足額現金，否則，甲方有權憑雙方預留的委託單對委託賬戶進行處置，直至賬戶現金餘額足以支付甲方按規定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。
第九條 本契約期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。
第十條 在本契約到期之日前，因發生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續執行本協定，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本契約約定的年收益率和實際發生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清後本契約終止。
第十一條 因本契約引起爭議，雙方協商解決。協商不成，按下列第___________種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會仲裁;
2、依法向_______人民法院起訴。
第十二條 本協定一式三份，甲、乙方各執一份，監管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章後生效。
甲方：_________(蓋章) 乙方：_________(蓋章)
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託管理契約書 篇25
委託管理是指受託人接受委託人的委託，按照預先規定的契約，對委託對象進行經營管理的行為。在司法實踐中，資產委託管理契約比較常見。本文整理了相關法律條文，為您提供資產委託管理契約的範本。
資產委託人(以下稱委託人)：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
資產管理人(以下稱管理人)：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
鑒於：
管理人是擁有中國證券監督管理委員會頒發的資產管理業務資格和證券投資專業人員的綜合類證券公司，在證券行業具有良好的信譽;
委託人願將其自有資產的一部分委託管理人進行資產管理，同時，管理人願意接受委託人的委託。
雙方經過平等協商，就委託事項達成如下協定：
1.釋義
(1)委託資產：指委託人具有所有權並依法可以用於國債投資的資產，即本契約第2條所述之資產。
(2)剩餘資產：指委託期限終止時，本契約第5條第1項所確定的資產管理賬戶的餘額所表示的資產。
(3)年收益率：指委託期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委託資產之比率。
(4)管理佣金：指管理人按委託資產的比率收取的服務費用。
(5)業績獎勵：指管理人根據委託資產的收益情況從委託資產的收益當中按比率提取的獎勵金。
2.委託資產及其評估
(1)委託人願將下列_________項資產交付管理人進行國債投資管理。
A.人民幣資金：(大寫)_________元整(_________)。
B.股票：(名稱)_________，(代碼)_________，(數量大寫)_________。
C.債券：(名稱)_________，(代碼)_________，(數量大寫)_________。
D.外匯：(幣種)_________，(金額大寫)_________。
E.其他：_____________________________________________。
3.委託資產的投資範圍
(1)管理人應根據委託人的投資意願制訂投資方案，徵得委託人同意以後，將委託資產投資於深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。
(2)如果本契約有效期內出現影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規及政策，雙方應立即對投資意願和投資方案進行協商和修改。
4.資產管理期限
(1)委託人將委託資產委託管理人管理的期限即資產管理期限，該期限自委託資產到達管理人指定的銀行賬戶且委託人對資產管理賬戶進行有效授權之日起算。
(2)本契約的資產管理期限為12個月;若本契約依照第13條的規定得以延期，則該期限也相應延長。
5.賬戶管理
(1)在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理賬戶：
A.以委託人名義開設國債賬戶和資金賬戶
B.由管理人開設資產管理專戶
(2)委託人自本契約簽訂之日起3日內，應將委託資產劃入前款所確定的賬戶。
(3)管理人對(1)項所確定的賬戶有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。
6.委託人的聲明與承諾
(1)委託人保證委託資產是委託人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規定，同時保證委託資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委託人對該項資產的所有權，監控權以及管理人對該項財產的操作權。
(2)委託人將委託資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委託人自身的商務決策程式，是合法，有效的。
(3)委託人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。
7.管理人的聲明與承諾
(1)管理人承諾將選派具有證券從業資格的專業人員負責委託資產的管理工作，在國家有關法律，法規，政策允許的範圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委託資產的保值和升值。
(2)管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業道德規範，不挪用委託人的委託資產，不以獲取佣金為目的進行不必要的證券買賣。
8.委託人的權利和義務
(1)委託人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委託資產的操作情況，並監督資產運營狀況。
(2)委託人有權根據本契約的規定取得委託資產清算後的剩餘資產和收益。
(3)委託人應按照本契約的規定及時全部地將委託資產交與管理人管理。
(4)委託人應向管理人提供關於自身財務狀況和投資目標的基本檔案資料，並承擔委託資產在委託管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。
(5)委託人應按照本契約的規定向管理方全額支付管理佣金，並承擔在資產管理過程中發生的交易手續費和依法可能對證券交易徵收的有關稅費。
(6)委託人向管理人發出的指示和通知，必須以書面形式做出，委託人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。
9.管理人的權利和義務
(1)管理人應保存資產管理操作中的詳細資訊，按本契約規定向委託人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要信息，接受委託人的查詢;
(2)在本契約第4條規定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本契約第10條的規定收取管理佣金和業績獎勵，並有義務將清算後的所有剩餘資產和收益及時返還委託人。
(3)為保證委託資產的安全，管理人的自營業務，經紀業務與資產管理業務在人員，財務，賬戶上應嚴格分開，不得混合操作。
10.管理佣金
(1)委託人按委託資產總額的1%，向管理人支付委託資產管理佣金。
(2)當委託資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業績獎勵;具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。
(3)管理佣金和業績獎勵由管理人在雙方協商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩餘資產和收益中一次扣劃。
11.委託資產的清算
(1)在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日;如無約定，資產管理期限屆滿之日即為清算日。
(2)清算日後的3個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理佣金和業績獎勵後，根據委託人的資金劃轉指令將剩餘資產和收益一次劃轉到委託人指定的銀行賬戶。
12.保密事項
委託人和管理人在此承諾，對於依據本契約所獲得的所有關於委託人資產狀況，經營狀況，委託資產運作狀況的書面和非書面資料，以及關於管理人的資產管理方案，投資策略和公司經營狀況的書面和非書面資料，雙方均嚴格保密，並責成任何有可能接觸到上述資料的人員保守秘密。未經對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露，但國家司法機關或證券監管部門要求披露的除外。
13.契約的期限與轉讓
(1)本契約自雙方簽字蓋章之日起成立，自委託人委託資產到達管理人指定賬戶且委託人對資產管理賬戶進行有效授權之日生效。期滿後可續簽。
(2)雙方應在本契約到期前一個月就契約是否延期開始協商，以便管理人安排正在進行的交易並確定契約延期後的新的投資策略。
(3)雙方經過協商決定延期的，應在契約終止前簽訂書面《補充協定》對延期事宜加以約定。
(4)任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本契約項下的全部或部分權利和義務。
14.契約的修改和解除
(1)本契約非經雙方書面同意，不得予以修改。
(2)如果本契約任何條款因與現行法律不符而無效，不影響本契約其他條款的效力。在出現這種情況時，雙方應立即協商，談判修改該條款。
(3)如果因自然災害，戰爭，罷工，國家政策法律環境發生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統故障等不可抗力或意外情況，導致本契約無法履行，任何一方均可解除本契約，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發生通知另一方，並採取適當措施防止損失的擴大。
(4)依據前款規定解除契約的，視同資產管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔本契約規定的各項權利義務，但管理人的管理佣金應按照已履行期間占約定的資產管理期限的比例計收。解除契約的一方應向對方發出書面通知，並協商確定委託資產的清算日，比照本契約第11。2款的規定辦理清算事宜。
(5)如管理人因重大違法，違規行為，被中國證監會暫停或取消資產管理業務資格，從而造成契約不能履行，則契約自動解除，管理人應將截止契約解除之日的全部剩餘資產和收益返還委託人，不得要求支付管理佣金。如剩餘資產少於委託資產本金，則管理人應補償委託人的損失，但該補償以補足委託資產本金並支付截止契約解除之日的同期銀行活期存款利息為限。
15.違約和賠償
(1)除14條(3)(5)規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除契約，否則應向對方支付相當於委託資產5%的違約金，且違約方喪失依據本契約要求投資收益或資產管理佣金的權利。
(2)管理人未按本契約第11條(2)款的規定及時劃轉剩餘資產和收益的，每延滯一天，應向委託方支付相當於委託資產萬分之三的補償金。
(3)如委託資產被司法機關或其他政府機構扣押或查封，除非得到委託人的書面授權，管理人將沒有義務代表委託人在針對委託資產提起的司法或行政程式中進行答辯。因代表委託方處理上述爭議事項所產生的費用由委託方承擔。
16.法律適用和爭議解決
(1)本契約受中華人民共和國法律管轄並依其解釋。
(2)對由於本契約引起或與本契約有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。
17.附則
(1)本契約所有附屬檔案及日後雙方簽署的任何補充協定均為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
(2)除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本契約規定行使或及時行使該權利，並不構成對該權利的放棄。
(3)本契約一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
委託人(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日
管理人(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日
附屬檔案
補充協定
鑒於既有的良好合作關係，雙方謹就_____年____月____日簽訂的《委託購買國債契約》達成補充協定，並承諾共同遵守下列條款
一、委託人根據《委託購買國債契約》的規定劃入委託人購買國債的賬戶的資金為人民幣(大寫)_________元整(_________)，事實上為委託人委託管理人進行證券投資的本金。
二、管理人承諾上述資產到帳後至委託到期日，保證委託資產的安全與完整。使委託人委託資金的年收益率為8%(包括購買國債賬戶收益)，如果委託資金年收益率不足8%(包括購買國債賬戶收益)由管理人負責補足，超額部分作為業績獎勵歸管理人所有。
三、委託人在委託管理人進行資產管理期限內，同意把國債賬戶的國債託管到管理人指定的席位上，委託人的國債賬戶授權管理人管理並承諾該國債賬戶和對應的資金賬戶不轉戶，不銷戶，不轉託管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委託人應向管理人支付相當於委託資產5%的違約金，且委託人喪失依據本協定第二條要求投資收益的權利。
四、委託人若因特殊原因需提前收回投資本金，經管理人同意提前終止本協定的，管理人不承擔本協定第二條約定收益，只給予委託人本金，並按同期活期存款利率計算支付委託人投資收益，一年按365天計算。
五、管理人同意不向委託人收取《委託購買國債契約》第10條第一款內容的管理佣金。
六、本協定如與《委託購買國債契約》中的條款有衝突之處，以本協定為準。本協定未涉及事宜，雙方均遵照《委託購買國債契約》的有關約定履行。
七、本協定經雙方法定代表人或授權代理人簽字並加蓋單位公章後成立，從主契約第二條約定的委託資產達到指定賬戶之日起生效。
八、本協定未盡事宜，雙方協商解決。
九、本協定一式兩份，雙方各執一份，委託人與管理人於_________年_________月_________日簽署。
委託人(公章)：_________
授權代表(簽字)：_______
管理人(公章)：_________
授權代表(簽字)：_______
委託管理契約書 篇26
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經友好協商，根據相關法規就甲方購買的蘭桂坊店鋪委託給甲方經營管理事宜，達成如下協定，希共同遵守。
一、委託標的
乙方同意將其購買的號店鋪委託給甲方經營管理。
二、委託期限
委託期限自本契約簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續並將有關該房的完整檔案及材料交於乙方後三年止。
三、委託經營相關約定
1、乙方將該房在委託期限內的所有收益權和轉租於他人的權利及其它經營權利轉移給甲方並不再需要甲方支付任何費用。也即乙方在委託期內不再享有該店鋪的任何收益權和轉租於他人的權利及其它經營權利，甲方在委託期限內享有該號的所有收受益權和轉租於他人的權利及其它經營權利。
四、甲方的權利和義務
1、乙方應當按照購房契約的約定時間及時與開發公司辦理該店鋪的交付手續，並在辦理該店鋪交付手續後十日內將該店鋪相關檔案及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應承擔違約責任，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權證費用及拿店鋪繳納的費用由乙方自行承擔。
2、本契約有效期內，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內需辦理完畢產權證交由甲方統一保管，在委託期限內乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權和轉租於他人的權利及其它經營權利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。
3、甲方可以根據實際情況需要決定該房的使用方式，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
4、在委託期內，甲方或甲方授權人在不影響該店鋪房屋結構安全的情況下，可以對該房進行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
5、委託期限內因該店鋪使用產生的水電費、廣告費等費用，均由甲方承擔。
6、委託期內，甲方不再向乙方收取其它任何與經營管理有關的費用。
7、委託期滿後，在甲方支付給乙方該房的租金不低於元/年的前提下，乙方應按本契約的同等條件繼續將該店鋪委託給甲方經營，且乙方需出具與房租等額的發票給甲方或甲方指定的第三方。
五、契約到期
1、甲、乙雙方委託期限到期後，若乙方不再委託該店鋪的經營，則甲方應該在委託期限到期後二十天內將該店鋪及該店鋪權證一起交還給乙方，交付標準為在不破壞主體結構安全的情況下，按照該店鋪經營戶撤場時的格局交還給甲方。
2、乙方在移交該店鋪時，應結清該店鋪移交前產生的水費、電費、物業管理費等所有費用。
六、違約責任
1、本協定生效後，任何一方不得擅自終止本協定，如違反本協定需按照《商品房買賣契約》的總價的20%在一周內賠償對方的損失。
2、除本契約約定的違約賠償責任外，其他違約責任由甲、乙雙方協商解決或經由法律程式解決。
七、其它
1、本契約經甲、乙雙方簽字後即生效。
2、本契約未盡事宜經甲、乙雙方協商一致後可簽訂補充協定，與本契約同等有效。
3、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日