南寧市房屋委託代賣契約 篇1
委託方：___________________(以下簡稱甲方)
身份證號：_______________________ __________
受託方： __________ (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經過友好協商，依據中華人民共和國有關法律、行政法規以及南寧市相關地方性政策的規定，在合法、平等、 自願、相互信任的基礎上籤訂以下契約，並承諾共同遵守：
第一條：房屋基本情況
1、 甲方將座落於___________的房屋(以下簡稱“該房屋”)委託乙方出售，並保證提供的信息真實有效。
2、 該房屋基本情況：
房屋性質：____________所有權人：_______________共有權人：_______________產權證號：________________________土地證號：______________________朝向：__________樓層：_________ 總層數：_________結構：_____________房齡約：_________房型：______________面積：_________m2
房屋情況【 】房主住內【 】空房【 】出租
3、甲方對該房屋權屬證件及相關設施，房屋特徵的真實性、合法性及有效性負全責，甲方保證該房屋符合國家及南寧市房屋上市的有關規定及政策法規。甲方有權將房屋上市交易，且該房屋承租人已放棄其優先購買權，否則引起的法律及經濟責任由甲方承擔。
第二條：委託方式、期限及價格
1. 甲方委託乙方銷售該房屋的方式為獨家代賣，於本協定委託期限內，未經乙方書面同意，甲方不得委託其他任何第三方代為辦理與出售該房屋有關的任何事宜;乙方應當在約定時間內將該房屋出售。
2. 經甲乙雙方協商，該房屋的委託銷售價格：(人民幣)￥__________元整，(大寫)_____佰_____拾______萬_____ 仟_____佰_____拾_______元整。此價格下，該房屋辦理產權及配套設施過戶的相關費用由______承擔;該房屋出售時一併包含的裝修、配套、附屬設施有：________________________________ _____________。
3. 獨家代理期限從__ __年__ __月__ __日至__ __年__ __月__ __日止;若代理期滿前三日內甲方未提出終止契約的書面要求，則本契約有效期順延等同於前述代理期限的時間。順延期滿，本契約自動失效。
4. 在代理期內，乙方推薦買家的房屋成交價與上述約定該房屋的委託銷售價格相同或者高於約定該房屋的委託銷售價格，則乙方有權代甲方收受定金，甲方須在乙方通知後三日內，與乙方推薦的買家簽訂《房屋買賣契約》。甲方聯繫地址：
___________________________________和聯繫電話：__________________，乙方以上述甲方聯繫地址或聯繫電話發出簽訂《房屋買賣契約》通知時，視為乙方成功售出該房屋，甲方須積極配合乙方與買家簽訂《房屋買賣契約》，如因甲方原因導致契約無法簽署，甲方應向相關買家和乙方承擔相應違約責任。
第三條：獎金給付
該房屋出售時，乙方按以下標準收費：
超過委託銷售價格部分的________%作為乙方的服務獎勵金，獎勵金於甲方與乙方推薦買家簽定《房屋買賣契約》當日由甲方支付給乙方，同時退還銷售保證金。
第四條：甲方的責任
1、 甲方應向乙方提供以下檔案：該房屋的產權證(或者其它權屬證明)原件及其相關證件，產權人的身份證複印件、戶口簿複印件、婚姻證明等辦理按揭和過戶時需提交的相關資料。
2、 在委託期限內，甲方不得將該房屋另行委託第三人出售;
3、 甲方不得在委託期限內及期限屆滿後一年內，與乙方介紹過的客戶私下洽談並成交;
4、 在委託期限內，甲方不得以任何理由提升委託銷售價格;
5、 在委託期限內，甲方不得以任何理由取走留存於乙方的物品;
6、房屋售出，因甲方不能滿足下列條件，造成房屋買賣行為不能完成履行，視同違約，乙方有權追究甲方違約責任;
(1)“該房屋”的實際情況與產權證(權屬證明)所標內容相符。
(2)“該房屋”不屬於行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
(3)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本契約時，已取得其他共有人書面同意。
(4)“該房屋”的所有權或使用權沒有糾紛。
(5)“該房屋”沒有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。
7、甲方向乙方承諾在__________ ______將該房屋騰空。
第五條：乙方的責任
1、若乙方在委託期限內因乙方原因未能將委託的房屋出售，則乙方的保證金將作為對甲方的賠償金，雙方商定的保證金金額為：￥____________(大寫)_________________________________。
2、 乙方應如實將甲方所提供的信息免費網上發布(如因網路技術故障，造成信息有誤、丟失，乙方應儘快修復故障)，並在各連鎖店積極推薦。
第六條：甲方違約責任
甲方違反契約約定的，則甲方須退還乙方原支付的保證金且甲方要支付“該房屋”委託銷售價的____%作為違約金。
第七條：契約的終止和變更
1、 本契約到期，雙方若同意終止本契約，乙方在收回本契約時，雙方的契約關係即告結束，除本契約第四條第3款約定情形外，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。
2、 若因不可抗力因素造成契約不能繼續履行，雙方互不負違約責任。甲方須在契約終止後三日內歸還乙方所支付的保證金，同時乙方須在契約終止後三日內歸還甲方契約約定的相應證件。
3、 如契約期內該房屋的基本情況發生變化，甲方需持本協定到乙方處更改發布信息。
第八條：約定其它事宜
第九條：其它
1、 本契約一式三份，甲方一份，乙方兩份，經甲方雙方簽字生效，具有同等的法律效力。
2、 本契約自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應共同遵守認真履行。在履約過程中發生的爭議，雙方應協商解決，如協商不成時，可提交該房屋所在地人民法院解決。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
經手人： 經手人：
聯繫地址： 簽約分行：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期：________年___ _月_____日
南寧市房屋委託代賣契約 篇2
房屋出售人： (系甲方委託人)
房地產經紀機構： (系乙方受託人)
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規，委託人和受託人本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
(一)該房屋為【樓房】，坐落為： ____________【區(縣)】_________________
【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】 _________ 單元 ___________ 號(室)，房屋建築面積___________平方米。其中車庫【地上】【地下】___________平方米。建築面積共 ___________ 平方米。
(一)該房屋為【平房】院落，坐落為： ____________【區(縣)】_________________
【小區(街道)】_________________ ，該【平房】院落總占地面積： ___________平方米，其中地上建築包括
1、_____________________________ 平方米。
2、______________________________平方米。
3.______________________________ 平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】： ___________。
(三)房屋權屬情況：
房屋所有權證證號為：_______________，共有權證證號為： ____ ，填發單位為：___________ ______;該房屋【 】未設定抵押 【 】已經設定
委託人保證該房屋沒有產權糾紛，因委託人原因造成該房屋不能辦理產權登記、不能如期辦理入住或發生債權債務糾紛的，由委託人承擔相應責任。
第二條 委託期限及方式 本協定委託期限自 年 月 日至 年 月 日，此期間受託人為委託人的獨家委託服務提供者。
獨家委託服務：委託人僅委託受託人為其本次委託銷售房屋的唯一受託人。
第三條
服務內容
(一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。 (二)尋找房屋買受人。 (三)在本協定第二條約定的期限內協助管理上述房屋。 (四)協助並撮合委託人與買受人簽訂房屋買賣契約。
(五)代辦稅費繳納事務。
(六)代辦上述房屋抵押註銷手續。
(七)代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。
(八)代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。
(九)代理期間免除人工費用和宣傳【報紙】【電視廣告】費用
第四條 委託出售價格
(一)委託人要求上述房屋的出售總價不低於【人民幣】 元 (大寫金額： 元)。
(二)實際成交價高於前款約定最低出售價，高出部分屬受託人所有，作為服務費用。
第五條 服務費用及支付
(一)在委託人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣契約》)之前，受託人不收取委託人任何費用。
(二)委託人在同受託人提供的購房者簽訂房屋買賣契約時，按國家及行業相關規定及本協定約定向受託人支付相關費用。標準如下：
實際成交價超出部分作為受託人的服務費用。
第.六條 各方責任
(一)委託人責任
1. 委託人向受託人提供所出售房屋的有效證件及詳細資訊，作為受託人提供委託服務的依據;
2. 委託人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限於：已徵得共有人同意、出租人已放棄優先購買權);
3. 委託人應積極配合受託人開展的正常經紀活動;
4. 委託人應按本協定約定支付服務費，並不得擅自單方解除和變更本協定;
5. 委託期限內或委託期滿三個月內不得與受託人介紹過的客戶自行成交;
6. 委託人如為獨家委託的，不得將該售房信息委託其他房地產經紀機構或個人代為銷售;
(二)受託人責任
1.受託人應核查委託人提供的房源是否符合出售條件;
2.受託人就房屋交易程式、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委託人提供諮詢服務;
3.受託人應積極主動為委託人提供經紀服務，不得擅自單方終止本協定;
4.受託人應按與委託人約定的委託事項要求開展經紀活動，委託事項變化須經委託人書面同意;
5. 受託人應及時向委託人通報有關委託事項的進展情況，接受委託人諮詢，解答相關問題及相關手續的協助辦理;
6. 受託人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委託人房屋進行推介，並協助買賣雙方達成交易，協助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續;
7.除本協定約定的費用外不以任何方式或理由向委託人收取其他費用;
8.未經委託人同意不得將委託事項轉委託其它房地產經紀機構或個人;
9.受託人同時接受交易雙方委託的，應向雙方當事人如實說明情況;
第七條 違約責任
(一)委託人違約責任
1. 委託人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受託人有權單方解除本協定，給受託人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任;
2. 委託人泄露由受託人提供的購房人資料，給受託人、買受人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任;
3. 雙方在本協定第二條中約定為獨家委託， 委託人在委託期限內或委託期滿三個月內自行與第三人達成交易的，應按照本協定約定的標準向受託人支付房屋總價的2.5 %作為佣金。
(二)受託人違約責任
1. 受託人有為委託人保密義務，不當泄露委託人商業秘密或個人隱私。
2. 受託人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委託人利益的行為，委託人除有權
3. 在委託代辦事項中，受託人因工作疏漏，遺失委託人的證件、檔案、資料、發票等，應給予相應經濟補償;
第八條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本協定的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。
第九條 協定變更與解除
(一)協定變更
在本協定履行期間，任何一方要求變更本協定條款，應書面通知對方，並經雙方協商一致，可達成補充協定。補充協定為本協定的組成部分，與本協定具有同等效力。
(二)協定解除
經雙方約定，代理期滿可自行解除本協定。
第十條 爭議處理
本協定在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。
(一)協商解決。
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本協定及附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委託人______份，受託人______。
第十二條 其他約定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
南寧市房屋委託代賣契約 篇3
認購方（甲方）：
地址：
身份證號碼：
電話/BB機/手機：
代理方（乙方）：珠海正順房地產*理有限公司
地址：珠海檸溪香溪路62號
電話： 傳真：
經甲乙雙方協商，自願達成如下協定：
第一條 甲方經過對珠海市
（建築面積
m2，其中附屬面積
m2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為
元/ m2，總價（小寫）
元（大寫）
佰
拾
萬
仟
佰
拾
元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付佣金為成交金額的
%，即：￥
元（大寫）人民幣
佰
拾
萬
仟
佰
拾
元元。
第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。
A、買方全包
B、賣方全包
C、按政策和法律規定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
A、一次性付款：本契約簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣
元，並於
年
月
日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的
%，即
元，待有關房屋產權或購房契約手續完備之日前，甲方付清房屋餘款及佣金給乙方。
B、按揭付款：本契約簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣
元，並於
年
月
日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首
期購房款人民幣
元，乙方代甲方向銀行申請
成
年即人民幣
元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全
部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起
日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數
額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或
年
月
日將該房地產交給甲方使用。