房地產經紀按揭貸款委託代辦契約 篇1
鄭重聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項及費用，須開據我公司正規收據或收款憑證且加蓋財務印章，白條及其他方式我公司一律不予承認。
委託方∕代理人(甲方)： 身份證(營業執照)號碼：
現住地址：
聯繫地址：
受託方(乙方)： 營業執照號碼：
聯繫地址： 聯繫電話：
第三人(以下簡稱丙方,即售房人或收款人)： 身份證(營業執照)號碼：
甲方因購買住房需要申請個人住房貸款，經充分了解二手房銀行按揭的相關流程後，依據國家法律、法規的規定，甲乙雙
方及第三人在平等自願的基礎上，就甲方委託乙方協助辦理相關手續事宜達成一致，訂立本契約。(本契約履行過程中所有相
關法律檔案及通知以郵件形式郵寄至甲乙雙方以上確認之地址即視為送達)
一、委託事項：甲方委託乙方代為諮詢、辦理該物業銀行按揭貸款手續，乙方以甲方代理人的身份到國家商業銀行及房地
產管理部門等相關部門諮詢、辦理委託事項，乙方為甲方提供諮詢、勞務方面的服務。
二、甲方所購房屋狀況：甲方所購房屋位於南寧市 (以
下簡稱“該物業”)，成交價為人民幣(大寫)_______ _ ________元整 (￥ );該物業的建築面積為_________平方米，原產權人： ;房屋所有權證號; ;國土使用權證號： 。(上述均以該物業的合法有效證件記載為準)
三、甲方申請按揭貸款事項：貸款期限：________年;貸款金額：人民幣(大寫) 元整 (￥ );貸款類型為【 】商業銀行貸款【 】公積金貸款【 】其他： 。(最終貸款金額及年限以貸款機構實際審批的結果為準。)貸款金額於辦理完畢抵押登記手續後由貸款機構直接劃入丙方指定賬戶，貸款發放時間以貸款機構指定時間為準。如銀行批准的貸款金額少於買方申請的貸款金額，二者相差金額由甲方在接到乙方通知起____
日內以現金補足交至 方。如甲方無法以現金方式補足的，甲乙雙方同意解除本契約，乙方已根據本契約第四條之規定收取的所有費用不予退還。
四、甲方應於簽定本契約時向乙方【 】支付人民幣(大寫) 元整(￥： )，該費用包含
委託代辦服務佣金和代付的評估費、保險費、抵押登記費等該宗按揭貸款所產生的費用;【 】支付委託代辦服務佣金人民幣
(大寫) 元整(￥： )，辦理該宗按揭貸款所產生的評估費、保險費、抵押登記費等所有稅、費約為人民幣(大寫) 元整(￥： )由 承擔，該費用於 之前預交給乙方，並由乙方代為繳納給相關部門(以有關部門實際收取數額為準，多退少補)。
五、甲方責任：
1、甲方應保證其自身符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件,須按貸款銀行和房地產登記機關的規定及時提交相關證件資料(包括售房人應提供的材料) ，並保證其真實、完整、合法、有效、及時;否則甲方自行承擔其後果;
2、甲方須於 之前，將所購房屋首付款人民幣(大寫) 元整 (￥ )【 】存入乙方銀行監管賬戶或乙方指定銀行監管賬戶代為託管，待該物業的產權過戶手續辦理完畢，甲方見到本人名下之【 】《房屋所有權證》【 】《國有土地使用權證》時，由乙方或監管方轉交給丙方;【 】直接支付給丙方。(以上款項以丙方或乙方出具收據為準)(如甲方已付首期款少於房屋總價減去銀行承諾貸
款之金額，則甲方首期款相應增加)
3、甲方應按時支付代辦服務佣金，否則，每逾期一天，須按應付費用的1%向乙方支付違約金。
4、甲方遲延交存購房首付款、遲延交驗證件資料、遲延在約定時間內辦理產權登記、遲延在約定時間內辦理抵押登記
導致乙方不能及時開展工作，甲方應承擔全部責任;
5、如因貸款人資信或該物業產權原因不符合貸款銀行要求，導致無法完成委託事項的，乙方不承擔任何責任。如因甲
方責任致使委託事宜無法或者不必要完成的，乙方無需返還代辦服務佣金。
六、乙方責任：
1、乙方應向甲方和丙方詳細介紹個人二手房按揭貸款有關內容;
2、乙方應妥善保管甲方、丙方提供的相關證件資料並於簽定本契約後及時辦理委託相關事項;
3、乙方應對所代收各項費用專款專用，及時給付,不得挪用;
4、乙方在房屋轉移登記和抵押登記辦完以及貸款銀行發放貸款後及時將權證資料、按揭返還資料交付甲方。
七、丙方同意甲方以按揭方式支付房款，並於簽定本契約時將該物業的原【 】《房屋所有權證》【 】《國有土地使
用權證》及其他相關證件資料提供給乙方;丙方應在甲乙雙方約定時間內積極配合辦理房屋轉移登記手續，如因丙方原
因導致不能辦理產權轉移登記手續，或造成貸款遲延發放，丙方應承擔全部責任。
八、甲方委託期限自本契約簽訂之日起至乙方完成上述委託事項時止。甲方和丙方應積極配合乙方辦理上述委託事項，
如因甲方或丙方不及時履行義務或不可歸責於乙方的責任而發生延誤的，乙方工作期限順延。
九、在履行本契約過程中如發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，可提交該物業所在地人民法院解決。
十、本契約一式四份，自三方簽字、蓋章之日起生效。甲丙雙方各執一份，乙方執兩份，均具同等法律效力。
十一、補充條款：
______________________________________________________________________________________________________。
委託方簽署(代理人)： 受託方： 第三人(丙方)：
簽約分行：
代表人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房地產經紀按揭貸款委託代辦契約 篇2
出售(代理)方姓名：______________身份證號：______________地址：______________(簡稱甲方)
購買(代理)方姓名：______________身份證號：______________地址：______________(簡稱乙方)
甲方現有______________㎡的房屋，地址：______________，權證號：______________，土地證號：______________，自願出售給乙方，以按揭方式購買。乙方經實地看房並已充分了解此房信息，自願購買此房。經協商後甲、乙雙方均同意售價為人民幣(大寫______________元)(￥______________元)。此房價包括(水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及：)並達成以下協定：
一、第一次乙方於_________年_________月_________日支付購房定金計人民幣(大寫：______________元)(￥______________)給甲方。
第二次按銀行程式辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過戶後日內，甲、乙雙方必須到市房地產交易中心將此房產權證交買賣過戶科受理，出據受理單後，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫_________元)(￥_________元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內扣除人民幣(大寫_________元)(￥_________)作為交房押金，待交房時甲方結清該房所有費用後，乙方再支付給甲方。
第三次剩餘房款計人民幣(大寫_________元)(￥_________元)屬於乙方向銀行貸款部分，待辦完過戶手續做完抵押後，則由簽約銀行轉賬給指定的甲方賬戶。(按揭購房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買方以現金方式補差，此契約圓滿結束。
二、甲方配合乙方辦理完產權過戶後，乙方必須無條件辦理此房抵押登記手續，否則視為違約。
三、甲方必須保證此房產權清楚、無查封、抵押、凍結、實屬純私房，並無任何糾葛，否則承擔一切法律責任。
乙方以按揭貸款購買此房，(全權委託擔保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應保證自己在銀行無不良記錄。
四、甲方應按約定的時間和指定的地點，並帶齊相關證件協助乙方辦理此房的過戶換證手續，所產生的一切費用由方去付(含買賣方各項稅費)稅收標準以政策為準。
五、甲、乙雙方成交後，此房的一切權利全部轉到乙方名下，屬乙方所有。
六、違約責任：甲、乙雙方簽字生效後，不得以任何理由推翻此協定，本協定在履行過程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協定，否則依法追究其法律責任。甲方違約不賣此房以及不按本契約第一款之規定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本契約第一款、第二款之規定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權從定金中提取(總額的2%作為信息服務費)或(從定金中提取一半作為信息服務費)。
七、甲乙雙方協定(甲方在收到第三次房款的同時)或(甲方收到首付款的同時)雙方交接、交房，一經交接甲方不在承擔此房任何維修及費用。
甲方交房時保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清，原有室內設施齊全完整無損。
八、本協定一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，從簽字蓋手印之日起生效。
另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時，由方按售價的支付中介服務費，計人民幣(大寫_________元)(￥_________元)，甲乙雙方各支付(大寫_________元)(￥_________元)
九、此協定簽定後，甲方應將房產證原件交中介方保存，中介方應出具正式蓋章收據，此收據待產權證交件受理後即自動無效。
十、特別約定：甲乙雙方自願以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，導致銀行無法辦理貸款，雙方協定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時此協定自行解除。
十一、本協定在履行過程中，若發生爭議，雙方應協商解決，協商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十二、甲、乙雙方已認真、仔細的閱讀了以上協定內容，並確認簽字。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
房地產經紀按揭貸款委託代辦契約 篇3
抵押權人： (貸款人)
抵押人： (借款人)
擔保人： (擔保人)
第一條 總則
抵押權人與抵押人於20 年 月日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款契約(下稱“契約”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣契約項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行契約全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經三方協商，特訂立本契約，應予遵照執行。
第二條 貸款內容
一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。
三、貸款利率：月息 ‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條 還本付息
一、本契約項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的`方式還本付息。期數___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條 提前還款
一、抵押人自願提早繳付本契約規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人並經認可，且應給予抵押權人相等於該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人。
1.抵押人及(或)擔保人違反本契約之任何條款。
2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。
3.抵押人及(或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本契約條款能力。
4.抵押人捨棄抵押房產。
第五條 手續費及其他費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款檔案及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本契約所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由於抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人採取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條 房產抵押
一、本契約項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣契約”內抵押人全部權益抵押，包括：
1.房產物業建築期內(售房單位發出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。
2.售房單位發出入住通知書後抵押人之房產物業抵押(見附表)。