小額按揭貸款協定 篇1
借款人(甲方)
住 所 地：
法定代表人：
電話：
傳真：
電子信箱：
貸款人(乙方)
住 所 地：
法定代表人：
電話：
傳真：
電子信箱：
甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意向甲方貸款，為明確各自的權利、義務，根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規、規章的規定，經協商一致，訂立本協定書，以便共同遵守執行。
第一條 借款種類為以下第 種：
1.1 流動資金貸款;
1.2 項目貸款;
1.3 按揭貸款;
1.4 其他： 貸款。
第二條 借款金額：人民幣(大寫) ;(小寫) .
第三條 借款用途：
第四條 借款期限及還款方式：
4. 1借款期限自 年 月 日至 年 月 日止。
4.2 借款本息按以下第 種方式歸還：
( 1)本金到期一次性歸還，利息□按季計收□按月計收(擇其一)，到期利隨本清。利息若按季計收結息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結息日為每月的 日。
(2)本金□按月□按季(擇其一)按借款借據載明的期限分期歸還，利息□按季計收□按月計收(擇其一)，最後一筆貸款清償時利隨本清。利息若按季計收結息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結息日為每月的 日。
(3)本金到期一次性歸還，利息在到期日一次性付清。
(4)按月等額還貸本息方式。甲方從乙方發放貸款的次月開始，按月等額還借款本息，還本付息日定為每月的 日(遇節假日順延)每月等額還貸本息金額為：
(5)遞減法還貸本息方式。甲方從乙方發放貸款的次月開始，每月等額償還借款本金，貸款利息隨本金減少而逐月遞減，還本付息日為每月的 日(遇節假日順延)
每月等額歸還本金：
第一次歸還利息：
利息逐月遞減額為：
(6)其他方式：
4.3 借款實際放款日和到期日以借款借據為準，借款借據是協定書的組成部分，與本協定書具有同等的法律效力。
第五條 貸款利率
貸款利率選擇如下第 種方式：
5. 1本協定書執行固定貸款利率，為月利率 ‰，借款期限內不變。
5.2 本協定書執行浮動貸款利率，本協定書籤訂時根據中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率按一定浮動方式和比例(即上浮或下浮 ，擇其一)確定為月利率 ‰，具體計算公式為：月利率= (以借款借據載明的利率為準，浮動方式和比例在本協定書有效期內不變)如遇中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率調整，則本協定書貸款利率以調整後的貸款基準利率為基礎按上述浮動方式和比例調整。每季末結息日為利率重新定價日，如有調整，於利率重新定價日之次日起按調整後的利率計算。
5.3 其他方式： (註：填寫時請注意與第四條中選擇的還款方式相對應)
5.4 無論採用哪種利率方式，日利率的計算基準均為每月30天，換算公式為：日利率=月利率30
第六條 甲方提前歸還借款，乙方有權按本協定書約定的利率和實際借款天數計收貸款利息。
第七條 借款展期
甲方如有特殊原因需要延長借款期限，應在借款到期 5個日曆天前向乙方提出書面申請，經乙方同意後簽訂借款展期書面協定。
第八條
8. 1借款及所涉債務包括但不限於借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現債權的費用(包括為收回貸款所生產的公證、評估、鑑定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用)等。
8.2 乙方依本協定書或擔保協定書所獲得的用以清償債務的款項，有權根據需要選擇不同順序對以下各項進行清償：
( 1) 支付行使抵押權等擔保物權所產生的公證、評估、鑑定、拍賣等全部費用;
(2) 支付乙方為實現債權所發生的訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用;
(3) 清償甲方所欠乙方的利息;
(4) 清償甲方所欠乙方的主債權、違約金、賠償金等。
8.3 甲乙雙方之間存在多筆已到期借款協定書的，乙方有權決定甲方每筆還款所履行的協定書的順序。
第九條 借款擔保
9. 1本協定書項下債務的擔保方式為下列第 種：
( 1)由 提供 擔保，並出具相應的擔保函。
(2) (其他擔保方式)
9.2 若借款人或擔保人發生貸款人認為可能影響其履約能力的事件，或擔保協定書變為無效、被撤銷或解除，或借款人、擔保人財務狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔保人在擔保協定書或與貸款人之間的其他協定書項下發生違約，或擔保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔保價值減弱或喪失時，貸款人有權要求借款人提供新的擔保、更換保證人等以擔保償還本協定書項下債務，若借款人無法提供滿足貸款人要求的新的擔保、更換保證人，則貸款人有權單方面終止履行本協定書並要求借款人提前償還全部借款本金、利息及其他費用。
第十條 提款時間及方式
10. 1借款人應按下列第 種時間和方式提款：
( 1)於 年 月 日一次性提款。
(2)按下列時間分期提款：
提款時間提款金額
(3)將該筆借款直接支付至如下帳戶：
收款人：
帳號：
開戶行：
10.2 超過上述時間未提用的部分，貸款人有權拒絕借款人的提款申請。
10.3 借款人按( 1)和(2)款約定提款前必須向貸款人開具正規收款收據或經貸款人認可的其他借據。
10.4 借款人選擇分期提款的，應當書面確認分期提款事項。分期提款的，貸款期限不予延長，甲方仍應當按照本協定書約定的還款時間還款，並按照本協定書第四條約定的借款期限支付利息。
第十一條逾期和挪用
11. 1甲方未按約定期限歸還借款，乙方對逾期的借款從逾期之日起計收違約金，每逾期一天應計收的違約金的計算方法為：按照本協定書第五條約定的逾期之日雙方正在執行的貸款利率×( + %)
11.2 甲方未按本協定書約定用途使用借款的，乙方對挪用的借款從挪用之日起計收違約金，每挪用一天，應計收的違約金的計算方法為：本協定書第五條約定的逾期之日雙方正在執行的貸款利率×( + %)
11.3 對既逾期又挪用的貸款，違約金按照上述第一款和第二款約定的違約金中較高的違約金標準計收。
11.4 甲方未按時支付利息的，乙方對甲方未按時支付的利息從欠息日起按本條第 款確定的違約金計收標準計收違約金。
11.5 如遇本協定書項下的貸款利率調整(重新定價)，本條約定的逾期違約金或挪用違約金隨之調整，計收違約金自調整之日分段計算。
第十二條違約及處理
12. 1下列事項之一即構成或視為甲方在本協定書項下的違約事件：
( 1)甲方隱瞞企業財務狀況和或經營狀況、企業財務狀況和或財務狀況嚴重惡化、借貸高利貸尚未清償、註冊資本減少或未按時繳足、抽逃資金、轉移財產、逃避債務、喪失商業信譽或喪失履行債務能力;
(2)甲方提供的資料存在隱瞞或重大失實，或在貸款申請及本協定書履行過程中存在欺詐行為;
(3)甲方不按約定用途使用借款;
(4)甲方未徵得乙方同意而進行任何形式的分立、合併、兼併、聯營、託管(接管)對外投資、與外商合資、合作、承包經營、租賃經營、重組、轉贈、改制、計畫上市等經營方式的變更或企業產權組織形式變更行為;
(5)甲方未徵得乙方同意，減少註冊資本，或以出售、贈與、出租、出借、轉移或以其他方式處分主要資產或者為第三人債務提供保證或其他形式的擔保，或以其主要資產進行為自身或第三人債務設定抵押、質押擔保等承擔重大負債的活動，或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形;
(6)甲方變更名稱、法定代表人、地址、經營範圍、註冊資本、股東結構等工商登記事項，沒有在變更後七日內書面通知乙方(甲方為自然人的，還包括甲方沒有在重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、財產等發生變化後七日內書面通知乙方的);
(7)甲方有偷逃稅等違反稅收征管的行為，或被行政機關處以責令停產停業、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷營業執照等行政處罰的;
(8)甲方終止營業或者發生被宣告破產、歇業、解散或被撤銷情形;
(9)甲方與他人簽署有損乙方權益的協定書或協定，或簽署對甲方經營和財務狀況有重大影響的協定書;
(1 0)甲方或甲方的法定代表人、實際控制人捲入或即將捲入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛;
( 11)甲方未按本協定書約定按時支付利息或歸還任何一期到期本金;
(1 2)甲方在任何金融機構的債務到期而未清償或未及時清償;
(1 3)甲方違反本協定書中關於當事人權利義務的約定;
(1 4)擔保人違反擔保協定書的約定;
(1 5)甲方在中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會或中國銀行業協會設立或批准設立的信用資料庫中出現不良信用記錄;
(1 6)甲方提供的借款擔保出現風險(包括擔保人財務狀況惡化和履約能力嚴重下降、未經乙方同意在擔保物上設定新的重大負債或他項權利、擔保物毀損、滅失、被凍結、查封、扣押或被採取其他強制措施以及擔保協定書中約定的情況等)，而甲方又不能提供令乙方滿意的新的擔保的;
( 17)甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為，或出現其他乙方認為可能影響甲方或擔保人的財務狀況和履約能力的情況。
12.2 出現前款規定的違約事件時，乙方有權視具體情形分別或同時採取下列措施：
( 1)要求甲方和或擔保人限期糾正其違約行為;
(2)對於尚未發放的貸款，全部、部分中止或終止發放;
(3)提前收回已發放的貸款，宣布本協定書項下尚未償還的借款和其他應付款
項全部或部分立即到期，並要求甲方立即清償;
(4)行使擔保物權和或要求保證人承擔保證責任;
(5)要求借款人根據本協定書約定承擔違約責任，並要求借款人賠償因其違約
而給貸款人造成的全部經濟損失(包括可得利益損失)
第十三條 乙方有權對甲方的借款使用情況、經營情況和財務資金狀況進行檢查、監督(甲方為自然人的，乙方還有權檢查監督包括甲方重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、個人財產等信息和情況)，甲方應當按時如實提供乙方要求的有關資料。
乙方對甲方的債務、財務、生產經營情況應當保密(應法律法規要求依法披露、向中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會匯報及內部通報的除外)
第十四條
14.1 乙方向甲方發放貸款前應滿足以下條件：
( 1)本協定書及其附屬檔案已生效;
(2)甲方已按雙方約定開立履行本協定書所必需的賬戶;
(3)甲方已按乙方要求提供擔保，擔保協定書已生效且持續有效並產生對抗第三人的法律效力;
(4)發放貸款前，未發現本協定書第十二條約定的違約事件;
(5)法律規定或雙方約定的其他條件。
14.2 上述條件任何一項未滿足，乙方有權拒絕發放貸款，但乙方同意放款的除外。
第十五條本協定書爭議解決方式
15. 1凡當事人之間因本協定書發生的或與其有關的任何爭議，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會天津國際經濟金融仲裁中心，按照申請仲裁時該會現行有效的金融爭議仲裁規則進行仲裁。
15.2 在爭議解決期間，若該爭議不影響本協定書其他條款的履行，則該其他條款應繼續履行。
第十六條協定書的生效、終止
本協定書自甲、乙雙方法定代表人(授權代理人)簽章或加蓋公章之日起生效，至本協定書項下借款及所涉債務完全清償時終止。
第十七條 本協定書需簽署三份或三份以上，具有相同法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，擔保人(若有)各一份，登記機關(若有)各一份，公證機關(若有)一份。
第十八條其他約定
18.1 未經乙方書面同意，甲方不得將本協定書項下任何權利、義務轉讓予第三人。
18.2 除另有約定外，雙方指定本協定書載明的住所地為通訊及聯繫地址，任何書面通知(包括雙方往來檔案、司法或仲裁文書)只要發往該地址，均視為有效送達。
甲方：
乙方：
年月日
小額按揭貸款協定 篇2
抵押權人：_________(貸款人)
抵押人：_________(借款人)
擔保人：_________(擔保人)
第一條 總則
抵押權人與抵押人於_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款契約(下稱“契約”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣契約項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行契約全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本契約，應予遵照執行。
第二條 貸款內容
一、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。
三、貸款利率：月息_________‰ 。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條 還本付息
一、本契約項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_________每期應繳付本_________息_________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_________。
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶，抵押人並不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人並有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條 提前還款
一、抵押人自願提早繳付本契約規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人並經認可，且應給予抵押權人相等於該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。
1.抵押人及/或擔保人違反本契約之任何條款。
2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。
3.抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本契約條款能力。
4.抵押人捨棄抵押房產。
第五條 手續費及其他費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款檔案及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本契約所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由於抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人採取正當行為而引起的費用，概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條 房產抵押
一、本契約項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣契約”內抵押人全部權益抵押，包括：
1.房產物業建築期內(售房單位發出入伙通知書日期之前)抵押人之權益抵押。
2.售房單位發出入伙通知書後抵押人之房產物業抵押(見附表)。
二、抵押房產物業登記：
1.物業建築期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣契約”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。
2.物業建成人伙即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥並交由抵押權人收執和保管。
三、抵押房產物業的保險
1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本契約項下之抵押房產。投保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
2.保險單上必須註明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。
3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。
4.倘該房產在本契約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行契約全部條款及其他所有義務後，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押契約中對有關抵押房產的抵押權益，並退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣契約”，另具函深圳市房產地權登記處將該項抵押物之抵押登記予以註銷。
五、抵押物之處分
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本契約規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此契約一切應付之費用及雜費後，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有餘款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。
3.抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第七條 抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本契約其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產出租必須事先徵得抵押權人書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。
四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物並對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
五、按照抵押權人合理之請求採取一切措施及簽訂一切有關檔案，以確保抵押權人之合法權益。
第八條 擔保人及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本契約項下抵押權益之房產買賣契約的賣方，也是本契約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本契約項下貸款本息及與本契約引起有關之訴訟費用為限。
2.擔保期限：以本契約生效日起至擔保人交付房產，發出入伙通知書和辦妥房產權證並交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣契約的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條 抵押權人在核實已收齊全部貸款檔案後起3天內須將貸款金額全數貸出。
第十條 其他
一、對本契約任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本契約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本契約享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本契約和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本契約不論因何種原因而在法律上成為無效契約、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本契約，並立即向擔保人和抵押人追償欠款休息及其他有關
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵
押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
五、未盡事宜，按照_________及有關法規執行。
第十一條 本契約按中華人民共和國法律訂立，並受其保障。
第十二條 附則
一、本契約須由三方代表簽字，並經_________公證。
二、本契約以抵押權人貸出款項之日期作為契約生效日。
三、本契約內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣契約為本契約不可分割之一部分。
四、本契約用中文書寫，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權人、擔保人各執_________份，公證處、登記處各存檔一份。
借款單位(公章)
法定代表人(簽字)
貸款單位(公章)
法定代表人(簽字)
保證人(章)
法定代表人(簽字)
小額按揭貸款協定 篇3
抵押權人(貸方)：
聯繫電話：
地址：
郵政編碼：
抵押人(借方)：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
擔保人(發展商)：
地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
第一條 總則
契約三方經充分協商，一致同意並於 年 月 日簽訂本樓宇按揭抵押貸款契約 (下稱“本契約”)。抵押人(即借方)同意以其與擔保人於 年 月日簽訂之“商品房預售契約”(編號為)之全部權益抵押給抵押權人，並同意該“商品房預售契約”項下之房產向當地房地產管理局辦理房產抵押手續，以該房產抵押給抵押權人，賦予抵押權人以優先第一位抵押權，並願意履行本契約全部條款。抵押權人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權益，作為本契約項下之抵押物(資料詳見附表)，並接受擔保人承擔本契約項下貸款的連帶擔保責任。抵押權人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買抵押房產之部分樓款。抵押人同意抵押權人為其指定本契約的擔保人。
第二條 釋義
在本契約內，除契約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業日”______________指抵押權人公開營業的日子。
“供款”______________指抵押人所欠抵押權人之貸款本金利息。
“欠款”______________指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續費及其他費用。
“商品房預售契約之全部權益”______________指抵押人與發展商簽訂的“商品房預售契約”內所應擁有的全部權益。
“擔保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預售契約”的賣方。
第三條 貸款
一、貸款金額：______________(大寫)人民幣______________。
二、期限______________年，由抵押權人貸出款項之日起計(借款日以借據日期為準)。
三、貸款年利率為______________%。在契約期內，如抵押權人按有關規定調整貸款利率時，應書面通知抵押人並按通知的規定進行調整。
四、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，轉入抵押權人指定抵押人所購樓宇之發展商之賬戶。
第四條 供款
一、供款按貸款期限以第一個月為一期，採用定額月金償還方式，共______________期;
二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當月;貸款日期在貸款日當月的'十四日之後，則起供月為貸款日的下個月;供款日為每月十五日。
三、月供款的計算：
還款期數
貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)
月供款額=----------------------------------------------------
還款期數
(1+貸款期月利率) -1
依上式計算的每期供款金額按抵押權人簽發的《按揭供款通知書》執行。
四、抵押人必須在抵押權人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當月供款足額存入或匯抵該賬戶。抵押人並特此不可撤銷地授權抵押權人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關之費用。如有變更賬號，須書面通知抵押權人。
第五條 逾期利息及罰息
每月分期供款應繳收之金額，按本契約第四條第四點的規定辦理。如逾期未能足額交付當月供款，抵押人必須儘快補足，並同時向抵押權人交付逾期罰息，罰息額按貸款餘額每日萬分之______________複利計算直至付清。
第六條 提前還款之規定
一、抵押人可在本契約執行期內任何一個營業日提前繳付剩餘貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權人，抵押權人不收取任何無關的費用。
二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。
三、每次提前部分還款的金額不少於抵押權人之有關規定。
四、部分還款後，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，並以書面通知抵押權人。
第七條 手續費及其他費用
一、有關本契約所涉及之公證及抵押務案/登記/註銷費、律師費、保險費、手續費等費用，概由抵押人負責支付。
二、抵押人如不依照本契約之規定付清一切欠款，抵押權人進行追索而引起的一切費用，概由抵押人負責支付。
三、抵押人需負責繳付當地政府部門對抵押房產所徵收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權人為保障其本身權益而先支付者，抵押權人可將已墊付的費用併入抵押人欠款內，向抵押人進行追索。
第八條 房產抵押之規定
一、本契約項下之房產抵押是指：
1.即地產之權益抵押
即抵押人簽訂“商品房預售契約”經監證之後，由抵押人將該商品房預售契約所應擁有之全部權益以優先第一位抵押給抵押權人。
2.房產抵押
即抵押人將其所簽訂“商品房預售契約”項下以抵押人名義購買之房產以優先第一位抵押給抵押權人作為本契約貸款之抵押物。
二、在簽訂本契約之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預售契約”交給抵押權人或抵押權人指定的律師事務所保管。抵押期間，對抵押物進行確權，申領產權證時，須同時辦理抵押登記，有關購房發票、《房地產證》等抵押物之證明檔案之正本將由抵押權人保管，並作為本契約抵押物之憑據。
三、抵押人選購之房產如有缺點(無論顯著或隱藏)引致損失或損傷，與抵押權人無關，抵押權人不負任何責任。
第九條 房產保險之規定
一、抵押人在與抵押權人簽訂本契約時，必須向抵押權人指定或代理的保險公司一次性為該房屋投保，保險額不小於購買該房產的總價款額，投保期不得短於借款期，如果利率調整而抵押人選擇延長供款期數，原房屋保險到期後需補辦保險。
二、抵押人在為該房產投保之後，必須將該房產之保險單據正本交給抵押權人保管並任命抵押權人為其代表人，接受該房產之保險賠償金及任命抵押權人為該項賠償金之支配人(即抵押權人為第一受益人)。
三、倘該房產在本契約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則，則該房產保險單項下之賠償金將用於修理損壞部分。
四、該房產之保險賠償金如不足清付抵押權人應收之欠款時，不足之款應由抵押人負責清付。
五、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款後，抵押權人應將該房產保險賠償金之受益人轉為抵押人名下，同時將該房產之保險單據交還抵押人收執。
第十條 房產抵押之解除
一俟抵押人還清抵押權人應收之全部欠款(不論屆期滿與否)，並履行本契約全部條款後，即可聯同或委託抵押人或其代理人到當地房地產管理局辦理註銷抵押備案或抵押登記。
第十一條 抵押房產之處理條件和權利
一、抵押權人可於下列情形之一依法處置該房產：
1.抵押人不遵守本契約之任何條款及不支付本契約規定之任何應付欠款。抵押權人給予抵押人一個月催收應付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權人。
2.抵押人自欠繳之日起連續滿60天仍未清繳全部應付欠款(包括各期供款和應計罰息)。
3.抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管、查封財產，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。
4.抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收。
5.抵押人捨棄該房產。
6.抵押人使用抵押房產作非法用途，引致當地政府對該抵押房產可能進行沒收或處理。
7.抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本契約的任何責任。
8.抵押人未徵得抵押權人書面同意而擅自將抵押房產出售、出租、抵押、贈與、轉借、託管或其他方式處分。
9.抵押人不按時繳交有關購房契約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關政府部門所徵收的其他稅項)或有關抵押物之有關物業管理費用。
10.為公民個人的抵押人______________抵押人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。
當上述任何情形之一發生時，抵押權人即通知擔保人履行連帶擔保職責。