託管管理契約

託管管理契約 篇1

委託人：__（以下簡稱甲方）

管理人：__（以下簡稱乙方）

簽定地點：__

簽訂日期：__

委託人__與項目管理人__經雙方協商一致，簽訂本契約。

一、委託人委託管理人管理的工程（以下簡稱「本工程」）概況如下：__

工程名稱：_招待所

工程地點：_

工程規模：____平方米

總投資：__元人民幣

二、項目管理服務內容：__

1、前期管理：__

①辦理建設工程規劃許可證；

②負責項目各個階段可研性、設計檔案的申報、審批、發放手續，並辦理相關的施工許可證；

③配合學校做好設計、施工、監理等招標的監督、協調，並提供相關服務；

④協助學校進行設計工作的協調，提供最佳化建議，使其成果符合學校要求；

⑤協助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質審查和能力考察；

⑥項目的其他前期管理工作；

2、全過程項目協調

①編制項目管理的工作內容和控制；

②負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；

③負責協調投資監理工程監理之間的工作；

④其他項目管理工作。

3、契約管理

①負責施工監理及諮詢等契約的起草修訂和初步審查；

②負責契約之條款費用和付款方式的'初步審核；

③負責所有契約履行契約相關義務和權利的行使；

④負責契約糾紛的處理；

⑤負責與本項目有關的契約管理工作。

4、後期管理：__

①負責組織工程竣工驗收

②負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；

③負責各配套專業部門、職能部門和物業使用部門驗收手續的辦理；

④負責本工程項目的竣工決算事宜並配合做好項目審計工作；

⑤負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關部門的移交；

⑥負責工程項目使用的編制；

⑦負責項目的固定資產的登記、造冊，以及清單與實物的移交；

⑧其他有關的後期管理工作。

三、下列檔案均為本契約的組成部分：__

1、項目管理（投標書）；

2、本契約標準條件；

3、本契約專用條件；

4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正檔案。

四、管理人向委託人承諾，按照本契約的規定，承擔本契約專用條件中議定範圍內的項目管理業務。未經委託人書面許可，管理人不得將本契約項下的任何權利、義務轉讓給第三方。

五、委託人向管理人承諾按照本契約註明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。

六、項目管理費用

1、計算依據

①根據財政部《基礎建設若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規定》等有關規定；

②借鑑浦東新區財政局的浦財城（x）11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本項目的管理費。

2、建安投資額及管理費費率

建築安裝工程投資額（暫估）__萬元，管理費費率__%，管理費用為__萬元：__（大寫：人民幣__元）。若建安工程造價出現調整（上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協商確定。但雙方另行協商確定的項目管理費率最高不得超過3%）。

3、支付方式

①契約簽訂後七天內預付管理費20%；

②管理費支付按批准的工程月度已完工作量比例計算；

③支付時間：__按月支付；

④委託人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：__（報酬=附加工作日數﹡200元/人日）。

七、履行本契約發生爭議，應協商解決，協商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

本契約自__年__月_日開始實施，至__年__月__日完成。

本契約一式__份，具有同等法律效力，雙方各執叄份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________

_______年____月____日　_______年____月____日

託管管理契約 篇2

住宅區於____年________月____日召開業主大會，大會決議，在本住宅區設立地上停車場，由本住宅區業主委員會委託（物業服務企業）實施管理，具體內容如下：

根據《物業管理條例》、《物權法》、《大連市實施辦法》等相關法律、法規、政策，為規範本住宅區地上停車秩序，保障停車管用雙方的合法權益，現制定本住宅區地上停車場管理規定。

第一條物業基本情況

項目名稱：____

座落位置（標明樓號）：____

建築面積：____

第二條適用範圍

本規定適用於本物業管理區域內按規劃要求配置的地上停車設施及占用業主共有的道路或者其他地上場地用於停放機動車輛的車位管理。

第三條停車設施管理

經業主大會或全體業主（按照《物業管理條例》規定的有效比例）共同決定，物業管理區域內地上停車設施按以下規定實施管理：

（一）建設單位按規劃要求配置的地上停車設施應當提供給本物業管理區域內的業主、使用人使用，不得改變用途。

（二）因本住宅區建設單位按規劃要求配置的地上停車設施不能滿足快速增長的停車需求，在本區域內業主共有道路及其他場地增設臨時停車位個（詳見住宅區地上停車場位置示意圖）。臨時停車位應遵循以下規定：

1、不得堵塞住宅區內的消防通道；

2、不影響居民正常通行及緊急疏散；

3、住宅區內的各出入口不得設定停車位；

4、道路寬度不足7米時不得設定停車位；

5、車庫前寬度不足7米時不得設定停車位。

（三）一套住宅的業主不能擁有兩個或者兩個以上車位，但在本規定實施前已租用的，或物業管理區域內配置的停車位與住宅房屋套數比例超過1：1的，超過部分的停車位不受此限。

（四）停車位有空餘的，被委託停車服務單位（下稱出租人）可以臨時出租給本物業管理區域外的單位或者個人使用。出租時，租賃雙方應在停車位出租契約中約定:當本物業管理區域內業主或者使用人需使用時，出租人應當終止契約，收回出租的車位。

第四條停車管理服務單位

停車服務由本物業管理區域的物業服務企業承擔，停車管理期限與物業服務契約時間一致。按照本住宅區業主大會（或全體業主共同）決定，委託對本物業管理區域內地上停車場進行管理。

第五條停車管理服務基本要求

停車管理單位應當遵守本市停車管理辦法的有關規定，並按照以下要求提供停車管理服務：

（一）履行物業服務契約相關停車管理的約定；

（二）制定停車管理制度，包括停車管理單位的職責、停車位和臨時進出車輛停放的管理方案、發生緊急情況的處置預案等；

（三）地面、牆面設立交通標識,引導車輛按規定路線行駛；

（四）停車場管理單位應到保險公司辦理停車場責任保險，保險費在車輛停放管理費中列支。

第六條停車位方式的選擇

停車位可按下列方式選取一種：

1、自由選擇停車方式，按照先進先停的原則進行停車；

2、固定停車方式，採取抽籤方式，按照抽到號碼的先後順序，依次選擇停車位；

3、對於停車位不夠，無法進入小區內停車的車輛，由業主委員會與街道、社區或公安交通部門協商，在小區外解決臨時停車問題。

第七條車輛停放收費

（一）車輛停放收費應按政府價格部門規定的收費標準執行，並委託（停車管理單位）按照有關程式辦理收費許可。

（二）停車收費應當出具專用憑證

停車管理單位收取停車費，應向繳費人出具專用發票。對臨時進出車輛停放實行收費的，停車管理單位應在車輛進門時發放臨時停車憑證，出門時驗證放行。

公安、消防、搶險、救護、環衛等特種車輛執行公務時在物業管理區域內停放的'，不得收費。

車輛在共用部分停放的收益，歸共同擁有該物業的業主所有，在扣除營業成本後，剩餘部分由業主大會共同決定分配的比例。

（三）停車收費應當進行公示

停車收費帳目應單獨設立。停車管理單位應在顯要位置對本物業管理區域停車收費標準進行公示，並每月一次，對費用收支情況進行詳細公示。

第八條機動車停放人應遵守的規定

車輛停放人應當遵守以下規定：

（一）遵守業主大會決議、（臨時）管理規約、物業管理區域機動車停車管理制度，聽從停車管理人員的指揮；

（二）車輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設施的使3用，不得影響行人和其他車輛的正常通行。

（三）按照規定或者約定交納車輛停放費用。

第九條違規處理

由業主委員會監督和協助停車管理單位對住宅區地上停車場進行管理和服務，並督促業主履行停車場管理規定、交納車輛停放費用。

車輛停放人不按規定停放車輛，影響住宅物業管理區域道路暢通或者公共安全的，停車管理單位可以按照相關停車管理規定、(臨時)管理規約或者業主大會決議進行處理，由此產生的費用由責任人承擔。

停車管理單位不按規定提供車輛停放管理服務，按照業主大會決議或本市停車管理辦法有關規定進行處理。

第十條施行日期

本規定自停車管理單位取得收費許可證之日起施行。

業主委員會簽章：____受託管理單位簽章：____

____年____月____日____年____月____日

託管管理契約 篇3

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協定：

一、委託管理區域、期限：

1、甲方現授予乙方_X品牌系列服飾在:x省x市委託管理權。

乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。

2、委託管理期限：x年x月x日起至x年x月x日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專櫃人民幣x萬元作為保證金，在簽定契約後支付給甲方。x契約期滿後，乙方在契約期間內按本契約履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2、拓展計畫：

乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。

3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔x費用，託管商承擔x費用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計畫，完成公司銷售計畫的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審核確認後，由公司承擔x費用，託管商承擔x費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類、工資、獎金全部由乙方支付；甲方出具相關的，但不承擔任何責任；導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

12、本契約內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的`甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽契約。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場契約內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協定規定向乙方支付約定的委託管理費用。

6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和智慧產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的智慧產權的假冒產品；乙方保證不從非甲方授權的進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消_X專櫃，甲方有權終止協定，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方銷售情況及反饋顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。

10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_x_折結算現金給甲方。

12、乙方在協定期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價x折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對於有關的業務檔案，不得外洩。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

2、乙方應及時通知甲方開立發票或，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__x日內匯入乙方銀行帳戶。

六、違約責任

1、乙方違反協定規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協定無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。

七、契約終止

1、協定到期，如無爭議自動終止，甲方需在契約終止後七天內將保證金歸還給乙方。

2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協定。

3、雙方若有一方提出終止協定，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協定所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協定自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、本協定有效期為x年x月x日至x年x月x日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

託管管理契約 篇4

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就位於的民宿管家服務委託一事經友好協商，達成共識：

第一條：甲方將位於_________________________________總計面積為______平方米的民宿委託給乙方負責查房、清潔以及物品補充。

第二條：委託費用為根據住房面積分為40、60、80、100元/次。

第三條：委託費用結算方式：______________________。

第四條：委託管理期限為：____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

第五條：甲方的責任、權力、義務

1、甲方應保證乙方工作人員在到達約定地點後，20分鐘內能夠進入工作區域。

2、免費提供乙方清潔工作所需要的水電使用。

3、配合乙方製作房屋物品清單，便於後期查房。

4、甲方有權對乙方的清潔服務工作進行監督和考核，根據考核評定的情況，對造成不良影響和損失的情況，甲方根據情節輕重，有權要求乙方限期進行整改。

5、甲方如果發現乙方工作人員違規工作時，要先報告乙方，由乙方進行處罰或解聘。

第六條：乙方的權利與義務要求，

1、負責配置為甲方工作的清潔人員、清潔工具等，確保所派人員的純潔性、可靠性。

2、根據有關規定結合甲方要求認真負責的完成任務。

3、根據甲方授權，對房屋進行查房、衛生清理、物品補充等服務，由於乙方責任導致甲方損失的'由雙方協調賠償。

第七條：違約責任

1、甲方違反契約，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內整改。如逾期沒整改，乙方有權中止契約，甲方應給乙方直接經濟損失的賠償。

2、乙方違反契約，給甲方造成不良影響，甲方有權要求乙方在一定期限內整改。如預期未改，甲方有權終止契約，乙方應給甲方直接經濟損失的賠償。

3、契約自簽定之日起，雙方均不得私自提出終止契約。

第八條：附則

1、契約自簽定之日起___天內，根據甲方委託的要求，乙方將進入服務日程。

2、契約期滿後，雙方合作愉快滿意，乙方可優先續定新契約。

3、未盡事宜，雙方經友好協尚進行補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

4、契約一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期：

託管管理契約 篇5

市場物業管理者(甲方)：__________

市場物業使用者(乙方)：__________

簽訂時間：________年 ______月______日

為了維護市場正常經營秩序，保障市場有序運行，共同創造繁榮、興旺、規範的市場，根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，訂立本契約，共同遵守。

第一條 甲方將物業名稱 提供給乙方使用，甲方實行物業市場經營管理。

第二條 期限自日。

第三條________________市場物業基礎情況：

座落位置______市______區 路______號。

第四條 乙方物業類型(房屋、櫃檯、攤位)樓層 間數 使用面積 用途

第五條______市場物業管理費用繳納方及期限

1、水費：繳納方式

2、電費：繳納方式

3、衛生費：繳納方式

4、保全費：繳納方式

5、其他費用：繳納方式

第六條 甲方權利義務

1、根據有關法律、法規及本契約規定，制訂、監督市場物業經營管理規定;

2、組織市場經營者學習法律、法規、規章，增強經營者守法意識，自覺維護市場經營秩序;

3、監督契約的.訂立和履行;

4、收集、公布市場訊息;

5、在市場內設立受理消費者投訴點、電話，及時協助有關部門解決糾紛;

6、保證乙方經營所需的水、電及其他必要的設施和服務;

7、建立切實可行防火、防盜、衛生、治安等措施和制度，確保市場安全有序;

8、組織開展創建文明市場活動;

9、監督乙方遵守交易規則，對乙方違反法律、法規、規章和規定的行為，有權提請有關行政主管部門處理。

第七條 乙方權利義務

1、在市場內從事經營，必須辦理工商註冊手續，按核准經營範圍懸證經營，不準擅自變更企業名稱、經營範圍、經營方式;

2、進入市場經營，必須服從市場統一管理，遵守市場有關規定和制度，規範經營行為;

3、經營時，在經營場所明顯處有公示標誌;

4、依法經營、誠信守約、出售商品明碼標價，向購買者提供有效票據;

5、使用租賃經營的不得擅自轉讓、轉租他人使用，也不得變買或作抵押品;

6、嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實做好市場安全防範工作，負責正常自然損壞的維修、養護。

7、不以任何藉口在市場內搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、牆壁挖坑打洞，破壞建築結構或改變使用物業性質，如需改變營業用房產權、性質、用途，必須經甲方同意，辦理手續。

第八條______市場經營者在契約生效之日 內向甲方繳納市場物業管理費 押金，此契約期滿退回乙方。

第九條 物業所有者將財產所有權轉移給他人，應當重新訂立本契約。

第十條 物業所有者出賣物業，須在3個月前通知物業使用人，在同等條件下物業使用人有優無購買權。

第十一條 物業使用人轉移、轉讓物業給第三人使用必須事先徵得甲方同意，辦理相關登出、終止手續。

第十二條 違約責任

1、甲方未按照本契約第六條規定行使權利和履行義務，應承擔____________元違約金;

2、乙方未按照本契約第七條規定行使權利和履行義務，應承擔____________元違約金;

第十三條 爭議解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可以由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

依法向人民法院起訴。

第十四條 其它約定事項：

第十五條 本契約未盡事項，按《中華人民共和國民法典》規定執行，雙方協商一致，補充條款與本契約具有同等效力。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

託管管理契約 篇6

甲方：_________ (物業管理公司、受託方)

乙方：_________ (房屋出售單位、委託方)

甲、乙雙方根據_______市市區住宅區物業管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。

一、 房屋管理

(一) 乙方根據_______市______檔案規定將__________住房總計 _____套 _______平方米(建築面積)出售給職工個人，現委託由甲方管理並按本契約第三條款規定向甲方支付委託管理費。

(二) 上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、 房屋修繕

(一) 甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

(二) 託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。

三、 託管費用

(一) 根據市政府檔案關於"建立房屋共用部位設施維護基金"的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款 _______%總計人民幣(大寫) _______元、Y _______元，作為房屋委託管理費。乙方在本契約簽字後______天內，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"帳戶，帳號 ，甲方保證專款專用，並接受乙審查。

(二) 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

(三) 甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。

四、 其它

(一) 為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(契約終止，一併返回)

(二) 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

(三) 本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。

本契約有效期　 _______年 _______月 _______日至年　 _______年 _______月 _______日止。

甲方：_________(公章) 　乙方：_________(公章)

法人代表：_________ 　法人代表：_________

經辦人：_________ 　 經辦人：_________

簽訂日期：_____年 __月 ____日 簽訂日期：_____年 __月 ____日