七、 每次交納費用時間：每月15日前。
第五條 其他有償服務費用
一、 車位及其使用管理服務：
機動車 1、大廈停車場24小時提供服務；
2、交費標準按政府有關規定執行。
非機動車 1、提供固定的停放地點；
2、提供相應的停放設施。
二、 有線電視
1、 由相關的業務部門負責安裝和收費；
2、 維護和維修由電視台負責。
第六條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託甲方或提供水費、電費、燃（煤）氣費、房租等代收代繳服
務（代收代繳費用不屬於物業管理服務費用），收費標準執行政府規定。
第七條 維修基金的管理與使用
一、 根據《深圳市房屋本體維修基金管理規定》，本物業建立共用部位、共用
設施設備保修期潢後大中修、更新、改造的維修基金；
二、 維修基金自房屋保修期（自入伙之日起一年時間）滿後第一個月起開始定
期繳納；
三、 維修基金的使用由甲方提出年度使用計畫，經當地物業管理行政主管部門
審核劃撥；
四、 維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政主管部門審核批准，按乙方占
有的房屋建築面積比例續籌；
五、 乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過
戶；
六、 甲方在日常維護和臨時維修金額在1000元以下時，由管理處負責人簽字支
付；用於中修以上工程或維修金額在1000元以上時，須經區住宅主管部門同意扣支
付。
第八條 保險
一、 房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代辦理，保險費用由全體業主
按各自所占有的房屋面積比例分攤。
二、 乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。
第九條 廣告牌設定及權益
一、 乙方設定廣告牌需書面向甲方申請，經甲方同意並由政府主管部門批准後
方可安裝。
二、 廣告權益屬全體業主， 並由物業公司統一管理，所得費用作為管理費的
補充收入。
三、 在大廈設定廣告時，不得影響相鄰關係。
第十條 違約責任
一、 甲方違反協定未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改
正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任；
二、 乙方違反協定，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙
方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任；
三、 甲方違反協定擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收
費用，退還利息並支付違約金；
四、 乙方違反協定，不按本協定約定的收費標準和時間交有關費用的，甲方有
權要求乙方補交並從逾期之日起，按每天3%交納違約金，或停止服務（包括但不限於
採取停水、停電的措施催繳），超過六個月不交納，甲方可向人民法院起訴。
第十一條
為維護公眾、業主、使用人的切身利益在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、
火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措
施造成乙方的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。
第十二條
在本協定執行期間如遇不可抗力，致使協定無法履行，雙方按有關法律規定處理。
第十三條
本協定內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協定中未規定的事宜，均
遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第十四條
本協定在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協