租房協定書(簡單版)
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於××市××街道××小區××號樓××號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自××年××月××日至××年××月××日，計××個月，簡單租房契約書。
二、本房屋月租金為人民幣××元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初××日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交××元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期從××年××月××日至××年××月××日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金××%的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
××年××月××日
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第一點：出租房屋收費，租房者提早最好預算。
XX 年12月31日，北京市地稅局下發了《關於個人出租房屋徵收管理有關問題的通知》，將嚴格徵收個人出租房屋租金收入5%的綜合稅。對於政策的實施，部分房屋業主有可能為了保證其收支平衡，將這部分稅費轉嫁給租房者，導致租房者實際成本有所上升。所以，在房屋租賃高峰時期，租房者在承租房屋時應考慮這部分費用的支出，提早最好預算。
第二點：租房者選擇委託正規的中介租房。
挑選服務專業、操作規範、規模較大的中介經紀機構，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重複虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙。
第三點：遭遇“二房東”要對其驗明證身。
時下租房，租房者很難遇到與原房屋業主簽署契約。因此，當租房者承租房屋遇到“二房東”時，應當對其驗明證身，查看“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃契約以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
第四點：簽署契約時條款要看仔細。
租房者在簽訂房屋租賃契約時一定要看清楚契約上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除契約、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執。房客遇意外 沒盡安全告知義務的房東也要承擔責任。
第五點：做好物業交驗很重要。
租賃雙方達成協定，除了簽署正規的《房屋租賃契約》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其契約附屬檔案收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
個人租房協定注意事項中華人民共和國契約法相關規定：
第二百一十二條租賃契約是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的契約。
第二百一十三條租賃契約的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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