小城鎮建設項目轉讓契約 篇1
甲方：________________
住所：________________
代表人：________________
乙方：________________
住所：________________
代表人：________________
鑒於：________________其中一期工程項目已獲得________區計委同總並正向北京市計委申報立項，為了保障該項目的順利實施，加快農村城市化進程，改善農村居民的居住條件，本著優勢互補的原則，甲、乙雙方經平等自願協商達成以下協定，以資共同遵行。
備案檔案
第一條甲方應於本契約簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項檔案的複印件，第1項和第6項檔案的複印件應在本協定簽訂後2日內提供給乙方。
1.甲方營業執照副本;
2.甲方與________區________鎮________村________合作社簽訂的舊村改造開發建設協定書;
3.________市________區發展計畫委員會所發________基發(________)________號檔案;
4.
________市________小城鎮建設辦公室________年________月________日所發《關於將________村、________村、________村、________村列為________舊村發行試點的批示》;
5.甲方與________市________區________鎮人民政府開發所辦簽署的協定書;
6.甲方已支付給________市________區人民政府的款項的契約收據(其中________千萬元已支付給________市________區________鎮________村政府，另________千萬元已支付給________區開發辦作為保證金)。
甲方承諾在本協定簽訂後2日內不給將該收據提供給乙方，乙方有權解除契約。
第二條乙方應於本契約簽訂後2日內向甲方提供本公司營業執照副本，否則應承擔相應的違約責任。
第三條甲乙雙方需保證上述檔案的真實合法有效，如發現上述檔案虛假。
契約標的
第四條甲方同意根據本契約約定向乙方轉讓“北京住宅小區”項目權益。
該項目位於北京市××區臨河鎮東廟村。
該項目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規劃局確定的紅線圖為準。
權利和義務
第五條自雙方簽約之日起甲方負責先以甲、乙雙方的名義向中計委、規劃局等部門辦理申報立項等有關行政手續，或者將北京房地產開發有限責任公司的股份全部轉讓給乙方，細節安排將由雙方議定。
第六條若以甲、乙雙方的名義向計委、規劃局等部門辦理申報立項，本契約簽訂後甲、乙雙方儘快成立動作項目的項目公司。
雙方承諾在北京市相關部門立項批准後15日內成立項目公司，雙方各持50%的股份，項目公司一經成立，甲方即應以該項目公司的名義繼續辦理有關項目報批手續。
若採用將甲方股份全部轉讓的方法，甲乙雙方承諾按照契約第八條第2款第3項的約定辦理。
第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(最終以規劃局確定的紅線圖面積為準，大約在1900萬畝的規模)。
該款項一部分用於直接向東廟村經濟合作社支付甲方與該社所簽建設協定書中甲方的應付款項，餘款歸甲方所有，作為甲方轉讓該項目報收穫收益。
付款方式
第八條付款方式按下列表述實行：
按甲方與________區________鎮________村________合作社簽訂的《舊村改造開發建設協定書》的規定，甲方向東廟村經濟合作社支付補償金=(萬/畝)，項目成功轉讓後乙方應支付給東廟村經濟合作社的總款項=×規劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：)。
甲方在轉讓本項目所獲收益為32(萬/畝)-=(萬/畝)，乙方應支付給甲方的總款項=×規劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：)
保證
第九條甲方承諾並保證：甲方為經北京市有關主管部門批准設立並有合法手續的有限責任公司，在該定的範圍內依法從事房地產開發活動，並已獲得充分的批准，許可或授權，與乙方簽署本契約。
甲方向乙方提供的相關資料以及《北京園高級別墅區規劃圖紙》作為本契約不可分割的附屬檔案，是該項目未來報批開發的依據。
甲方向乙方保證將協助乙方完成以下的工作：
以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關的手續。
協調鄉政府按規定把部分土地出讓金返還給乙方。
負責為項目獲得征地的批文。
協調鄉政府按規定減免乙方的稅收。
協助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費用減免或為項目提供最有利的條件。
協助乙方與鄉政府做好有關拆遷和回遷的工作。
甲方承諾並掌握依據：“北京住宅小區”其中一期工程項目一旦獲得區計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過立項批准，乙方只需呈報建委便可進行施工。
如果最終採用甲方轉讓所有的股份給乙方的方式以達到項目轉讓的目的，甲方必須保證在””在轉讓後不存在任何的債權、法律糾紛和稅務等問題。
第十條乙方承諾並保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項，並在市規劃委允許的範圍內適當調整規劃方案。
違約責任
第十一條如果甲方未按契約約定向計委、規劃局等行政部門辦理項目報批手續或立項主體不符合雙方約定，應向乙方支付本契約總價款的10%作為違約金。
第十二條如甲方直到20年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文，則甲方應承擔違約責任。
若該項目到20年12月31日未獲得立項批准，甲方應將乙方所付款項全部返還給乙方。
第十三條若乙方未按本契約約定的時間向甲方及時足額支付契約價款，則每逾時1日，乙方按應付契約價款的0.2‰的標準向甲方支付違約金。
若乙方逾期後超過30日按應付契約價款的0.5‰(每日)的標準向甲乙支付違約金。
若乙方逾期後超過3個月仍未履約，則甲方有權解除契約並要求乙方承擔相應的違約責任。
不可抗力
第十四條甲乙雙方經協商同意將本契約中不可抗力解釋為：由於地震、水災等自然災害及戰爭、罷工等不能預見並且對其發生和後果不能防止、避免和克服的情形，致使本契約不能履行或部分不能履行或延期履行。
遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發生之日起10日內以書面形式通知對方，同時提供由當地公證機關出具的有效證明材料，按其對履行契約的影響程度，由雙方協商是否解除本契約或部分免除其在本契約中的責任，或延期履行本契約。
如發生不可抗力一方未按本契約約定及時通知對方和提交有效證明檔案，並導致本契約無法正常履行，則應繼續承擔相應的違約責任。
爭議的解決
第十五條因本契約的訂立、履行及其他與本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應首先協商解決，協商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。
其他
第十六條本契約有關違約責任條款約定的時間，不包括國家規定的法定節日(公休日除外)。
約定時間的最後1天是公休日或者其他法定節假日的，以休假的次日為期限的最後1天。
第十七條本契約一式4份，甲，乙雙方各執2份，具有同等法律效力。
由甲、乙雙方簽署後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
小城鎮建設項目轉讓契約 篇2
建設項目轉讓協定
轉讓方（以下簡稱甲方）：某某房地產有限責任公司
受讓方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方遵循自願、公平、誠實信用原則，為加快某商貿城的進一步發展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本契約如下：
第一條轉讓標的（某商貿城項目）概況
1.該項目原由某某鎮人民政府和湖南省A某某房地產開發公司合作開發，而後經各方協商，該項目法人變更為B某某房地產有限責任公司，由B某某房地產有限責任公司對該項目繼續開發。
2.該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見附屬檔案一）
4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。
5.該項目現在的物業管理由甲方負責。
6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附屬檔案二。
7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一併由甲方轉移給乙方。
第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案
1.甲方與B某某房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中發生的經濟結算關係仍由甲方負責（現已結清）；
2.甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責（詳見附屬檔案三）。
3.甲方與房屋買受人及承租人等契約相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓後由乙方繼續辦理；
4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一併轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。
5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。
第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式
1.甲方將本契約第一條規定的轉讓標的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。
（轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，並估算投入成本，適當考慮雙方利益。）
2.轉讓價款支付方式
乙方應於本契約簽訂後五日內將轉讓價款的首期款總計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩餘價款人民幣萬元於年月日前付清。
第四條餘款擔保方式
乙方應對餘款以方式提供擔保，並另簽擔保契約。
第五條轉讓標的的交割事項
1.自本契約生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、
工程技術資料清單、契約文書及本契約附屬檔案等移交給乙方，由乙方核驗查收並簽字蓋章。
2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和契約主體變更手續。轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢後轉移至乙方。
3、本契約項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。
第六條通知義務
乙方應於本契約生效後將某某商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關係的相對人（包括但不限於購房戶、施工方等），並由契約相對人予以確認。
第七條契約各方的違約責任
1.本契約生效後，甲乙任何一方無故提出終止契約，應向對方一次性支付違約金萬元。
2.乙方未按契約約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的，甲方有權解除契約並要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本契約約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，並承擔違約責任。
第八條契約的變更、解除與補充
1.當事人雙方協商一致，可以變更或解除契約。
2.雙方可對本契約修改或補充，由此形成的補充協定與本契約具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
因本契約發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方同意由契約簽訂地人民法院管轄。
第十條契約的生效
本契約自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。
第十一條其他約定事項
第十二條本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份。
轉讓方：受讓方：
契約簽訂地：
簽訂日期：
小城鎮建設項目轉讓契約 篇3
甲方：
代表：地址：電話：
乙方：
代表：地址：電話：
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟體、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協定條款可能大不相同。
本協定的條款設定建立在特定項目的基礎上，僅供參考。
實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
由甲方投資建設的____________工程(以下簡稱該項目)，經甲、乙雙方初步協商決定該項目由乙方負責工程施工，承包方式為施工總承包，現就該工程建設相關事宜達成如下框架協定：
一、項目概況
1、項目地址：
2、項目規模：該項目規模分期建設，一期項目的項目用地約______萬平方米，投資額約元，項目總投資約為______元。
3、工期要求：建設工期：______天;計畫開工日期：________年____月____日(具體開工日期以甲方開工通知為準);計畫竣工日期：________年____月____日。
4、承包內容：乙方承包甲方項目總投資額為：______億元的整個項目的施工任務(包括：土建和安裝工程，以及所有配套設施)。
二、計價及付款方式
1、結算方式：本次項目竣工結算採用______結算方式。
2、付款方式：按月進度付款。
(1)施工單位人員進場______天內付工程價的______%。
(2)按每月已完工程量的______%支付工程款。
(3)主體結構封頂付已完工程總量的______%(每月進度款不扣除)。
(4)審計結束後付審計價的______%(扣除之前支付的工程款)剩餘的______%作為保修金。
(5)保修金退還：竣工期滿________年退______%，竣工期滿________年退______%。
三、甲方責任風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
1、甲方在本協定簽訂後，需向乙方提供本項目的相關圖紙和技術資料，以便乙方能夠及時的完成工程預算，乙方在收到圖紙和相關技術資料完成本工程的預算工作，並上報甲方審核。
2、甲方需要完成本工程前期的相關準備工作，做到各項準備符合乙方的施工條件，相關前期準備工作完成後，甲方需要向乙方出具進場施工通知。
3、甲方提供本工程已經具備開工條件的手續：
(1)建設工程規劃許可證。
(2)建設工程開工審查表。
(3)規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書。
(4)在指定監督機構辦理的具體監督業務手續。
(5)經建設行政主管部門審查批准的設計圖紙及設計檔案。
(6)建築工程施工圖審查備案證書。
(7)建設單位駐工地代表授權書。
(8)建設單位與相關部門簽訂的協定書。
(9)甲方須提供該項目工程款支付的擔保。
四、乙方責任
1、乙方在接到甲方出具的進場施工通知書後，______天內簽訂《建設工程施工契約》，乙方施工隊在____日內必須進場施工。如乙方不能按期進場施工的，甲方有權解除契約。
2、乙方需保證安全施工和文明施工。
五、保證金支付及退還
1、該項目契約履約保證金為現金：______元(大寫：______元整)。
2、雙方簽訂《建設工程施工契約》且甲方提供完本工程已經具備開工條件的手續和該項目工程款支付的擔保後，乙方在接到甲方進場通知書且樁機機械設備進場______天內，乙方向甲方一次性交納項目保證金人民幣：______元(大寫：______元整)，最遲延長期不得超過______天，如乙方不能按期交納該項目契約履約保證金的，甲方有權讓乙方退場。
3、乙方向甲方交納項目保證金之日起算______個月，甲方一次性向乙方退還該項目契約履約保證金現金：______元(大寫：______元整)，最遲延長期不得超過______天，如甲方不能按期退還該項目契約履約保證金的，甲方承擔違約責任。
六、違約責任風險提示：
契約的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
1、甲方如不能按時付款或退還契約履約保證金，甲方需要向乙方支付______元天的違約賠償，但最長延期付款時間不得超過______天，同時由此產生的所有損失和工期延誤均由甲方承擔，與乙方無關。
2、乙方如不能按期完工交房，逾期按照______元天向甲方支付違約金進行處罰，但最長時間不得超過______天。
3、若甲方不能按要求退還該項目契約履約保證金和不能按契約條款進行支付工程款，乙方有權讓擔保方承擔甲方的所有違約責任。
七、爭議解決協定有效期內，若雙方發生任何爭議，應本著相互諒解、互惠互利的原則協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
八、其他
1、本協定一式______份，雙方各執______份。
2、本協定為合作框架協定，合作項目中具體事宜需在正式契約中進一步予以明確。
框架協定與正式合作契約構成不可分割的整體，作為甲乙雙方合作的法律檔案。
3、未盡事宜及雙方發生糾紛，雙方本著友好互惠態度進行協商補充解決。
甲方(簽章)：代表人(簽字)：________年____月____日
乙方(簽章)：代表人(簽字)：________年____月____日