長期租借廠房契約 篇1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據有關法律規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽定契約如下：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在龍堰鄉北店村五組鄉道北邊，是原鄧州市匯隆飲品有限公司自建廠房，分為南北兩個大院。甲方把整個南院出租給乙方，包括平方4間，廠房一棟，及水電配套設施(變壓器、無塔供水設施)。廠房建築面積為平方米，房類型為 結構。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自月日止。租賃期五年。
三、 租金
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣元; 第 年至第 的租金分別在上一年的基礎上遞增 0%。乙方在中途終止契約，租金概不退款。
四、其他費用
1、租賃期間，乙方使用甲方的變壓器所發生的電的費用由乙方承擔，並在每月xx年的租金在當年支付時間在每年月日前。
2、乙方須向甲方支付5000元的用電保證金，以保證正常供電。
五、廠房使用
1、 租賃期間，乙方享有租賃物所有設施的專用權，負責租賃物內相關設施的維護。甲方的變壓器轉交給乙方管理使用，乙方應時刻注意用電安全，在租賃期內發生的所有用電問題由乙方承擔，甲方概不負責。
2、乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修，費用有乙方承擔。
六、廠房歸還
1、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
2、租賃期間如果任何一方終止契約給對方造成損失，違約方負責賠償對方一切損失。
七、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間，乙方在租賃物內不得存放違禁品和危險品，不得利進行非法活動。承租人未經廠庫房出租人同意將租賃物轉租他人的，廠房出租人有權解除契約。
2、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和上級有關部門占用所造成本契約無法履行，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行，或需延期履行理由的證明檔案。遭受不可抗力的一方免責。
3、 租賃期滿前是否續租，甲已雙方均需在距離期滿三個月前通知對方，以免給對方造成不應有的損失。若續租，雙方就有關租賃事項重新簽訂契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
八、關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需經徵得甲方同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復。
九、契約終止
本契約提前終止或有效期滿，甲乙雙方未達成續租協定的，乙方須在租期限屆滿之日遷離租賃物，並將返還甲方。
十、本契約收中華人民共和國法律的管轄。本契約在履行中發生爭議，應有雙方協商解決;若協商不成，則通過廠院所在地的仲裁機構或法院解決。
十一、其他事項
1、本契約未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
2、本契約一式貳分，雙方各執壹分。
十一、契約效力
本契約經雙方簽字按手印或蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。
出租方(甲方)：身份證號：電話：簽約日期：___年___月___日
承租方(乙方)： 身份證號： 電話： 簽約日期：____年___月___日
長期租借廠房契約 篇2
協定編號 ：_______________
本主要框架協定(以下簡稱本協定)由__________________公司 (以下簡稱賣方)與某某公司 (以下簡稱買方)就 類貨物建立長期的誠信合作而簽定。
第一條：宗旨
本協定旨在建立買賣雙方最基本的供貨信譽及供貨品質持續改進的基本原則 。
第二條：有效期限
本協定生效日期：自買賣雙方協定簽定之日起至_________年_________月_________日。
第三條. 持續改進
任何違背雙方協定的供貨或服務缺陷，買賣雙方均不予接受。雙方均有義務遵守零缺陷原則,並承諾執行、維護持續改進過程。
第四條 供貨價格
經雙方協商，本著「長期合作、共同發展、互相支持、誠信守約」的原則，就長期供貨價格達成以下事宜：
1、 賣方承諾為買方提供的產品的價格原則是：_______________ ;
2、 買方承諾在雙方建立長期供貨協定的前期下，協定約定貨物由賣方一家來供貨，但買方有權隨時對賣方的供貨開票價格進行抽查，以檢查協定價格的執行情況，若在檢查中發現開票價格超出協定價格5%之內，則買方直接在貨款中按兩倍超出份額扣除，並敦促買方儘快提出改進措施，連續三次出現類似情況，買方直接取消供貨資格;若實際供貨價格超出協定價格5%以上，一經證實則直接取消供貨資格，並在兩年內不得進入買方供貨體系;
3、 為體現供貨協定價格的有效性，賣方同意
第五條 質量檢驗
5.1產品
買賣雙方按照契約，就雙方約定的驗收事項達成協定。以及其它買方要求的、能證明其供貨符合協定要求或符合有關參考標準的檔案證明材料。
5.2自我檢驗
1.賣方在發貨前應對供貨的品名、規格、數量等相關參數進行核實，保證達到技術協定的要求。
2.貨物運到買方後，賣方人員應同時到達買方現場，對貨物的規格、數量進行查驗，如發現貨物殘損或規格、數量與契約規定不相符，賣方應根據買方的要求，對不符合部分予以無償更換、補發短缺部分或徵得買方同意後貶值貨價，並負擔由此發生的買方檢測費和利息等損失。
第六條 質量、服務保證與處罰
賣方應確保其產品符合雙方的契約及技術協定要求，供貨需按照雙方簽定的契約執行且絕不向買方銷售假貨、劣質商品、冒牌商品等;如果賣方違反上述條款，買方有權根據違反的程度以及造成的損害採取以下措施：
(1)給予警告，重新評估供應商的地位;
(2)終止雙方的合作，賣方承擔一切損失;
(3)若賣方未經買方確認而私自更改品牌或相關規格參數，一旦發現給予本批貨款2倍處罰;若賣方提供假品牌或以次充好，給予本批貨款的3倍處罰!
(4)若賣方未能按契約或協定約定提供有效的技術支持和定期服務，除按照服務差異情況，扣除其部分服務費用，必要時可取消其供貨資格。
第七條 驗收
7.1.預驗收
賣方應按照雙方簽定的契約和技術協定供貨。 如有任何偏離契約或協定之處,賣方應立即書面通知買方,並提交糾正預防措施。作為買方批准過程之一，必要時買方代表有權在裝運前到賣方處進行現場預驗收。
7.2.終驗收
貨物的最終驗收在買方的生產現場進行。
第八條 供貨結算方式
1、 對於設備類固定資產的採購，按照購置品種或購置數量具體商定付款方式，但預付款額度按照買方要求不得超過契約總價的30%;
2、 對於備件、工具、材料、三品等其它物資，按照正常業務40天內結算的方式進行開票結算，最長期限不超過90天，若買方可接受承兌支付，承兌支付控制在三個月期限以內( 可接受 / 不可接受 / 協商接受 );
第九條 保質期及索賠
9.1保質期
賣方對本契約所訂購貨物的質保期規定為在買方現場驗收合格之日起十二個月或按契約約定。
9.2索賠
在質保期內，如發現賣方提供的貨物有缺陷或不符合契約規定時，如屬賣方責任，買方將向賣方提出索賠，賣方接到買方索賠要求後，應立即無償換貨或降低貨價，並承擔到安裝現場全部費用。若賣方對索賠要求有異議時，應在接到買方索賠通知書二周內回復，雙方將另行協商，逾期索賠即成立。賣方換貨期限，應不遲於賣方收到買方索賠通知書10天內。如屬微小缺陷，在獲得賣方同意後可由買方自行消除但由此引起的費用，由買方在契約尾款中扣除。在質保期內，如設備發生大型故障(非人為因素損壞)或貨物出現嚴重質量問題，賣方應承擔造成停產的一切損失;
9.3質保期延長
在質保期內，由於賣方的責任需要更換、修理有缺陷的貨物而使相關工作環節停機或停滯時，則質保期按停產時間作相應的延長。賣方應在一周內完成更換和修理工作，買方應積極給予必要的配合。同時賣方應在正常的生產周期內承擔從停機到恢復運行時間內(對於大型設備類，質保期內的前壹個月狀態調整時間不超過生產運行時間的1%)影響的計畫排產的產品的生產成本費損失;
第十條 賣方表現評估
買方對賣方在供貨質量、價格、交貨期、服務和行為規範等五個方面每季度進行一次評估,總分為100分,如賣方評分未達到60分,賣方應與買方協定達成書面的改進計畫。
如賣方連續三個季度均未達到60分,買方將取消其合格供應商資格。
第十一條、適用範圍：
本協定適用於買方及其關在線上構從賣方及其關在線上構採購的所有固定資產設備、物資及相關服務(技術、維修、維護、專業培訓等)。關在線上構定義：一方的關在線上構是指由一方直接或間接控制;或直接或間接控制一方;或與一方受同一家公司直接或間接控制的公司。包括但不限於一方的母公司、子公司;與一方受同一母公司控制的子公司等。這裡的「控制」是指直接或間接擁有控制或影響某公司或實體經營管理決策的權利，無論是通過所有權還是有投票權的股票，通過契約還是其他方式。
本契約適用中華人民共和國法律。如在履行契約中出現爭議，雙方應協商解決，協商不成，雙方同意選擇向買方主要營業機構所在地的人民法院提起訴訟。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十二條：
本協定一式_________份，雙方各執_________份，協定附屬檔案與協定具有同等法律效力。
本協定經雙方正式授權代表簽字蓋章後生效。
買方：__________________賣方：__________________
長期租借廠房契約 篇3
契約雙方當事人：
轉租方：_____，身份證號：_____
受轉租方：_____，身份證號：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條
轉租房屋基本情況。
甲方依法承租的坐落於___________________________________________房屋已，由甲方將上述承租房屋即_______轉租給乙方，面積______平方米。
第二條
房屋用途。
甲方已向乙方出示該房屋租賃契約。該房屋的用途為________，乙方承諾按租賃契約所載明的用途使用該房屋。
第三條
轉租期限。
甲、乙雙方約定，轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________的租期。
第四條
租金。
該房屋月租金為__千__百__拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，轉租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條
付款方式。
乙方按__支付租金給甲方。
第六條
交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起__日內，將該房屋交付給乙方。
第七條
甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋使用權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條
維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條
關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由甲乙方平均分攤：1.水、電費;2.氣費;
以下費用由甲方支付：1.物業管理費;
第十條
房屋押金。
甲、乙雙方自本契約簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金，即人民幣__________________，契約期滿之日，甲方應在乙方結清承租期間使用的水、電、氣費用後，將押金退還。
第十一條
租賃期滿。
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3、乙方在租用該房契約期滿後，如需續租或退租應提前15天向甲方提出，如甲方契約期要收回該房，應提前15天通知乙方。
第十二條
轉租、轉讓和交換
1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先通知甲方，並由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的同意;
2、甲方再轉租自己私有使用房屋也須事先通知乙方，並由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的同意。
第十三條
違約責任。
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納壹個月租金作為違約金。
第十四條
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十五條
本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十六條
本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十七條
其他約定
出租方為已提供物品如下：
________________________
________________________
________________________
當前的水、電等表狀況：
水錶現為：__度;
電錶現為：__度;
氣表現為：__度。
第十八條
本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十九條
本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：_____乙方：_____
電話：電話：
___年___月___日___年___月___日