店面房出租契約文本 篇1
出租方（下稱甲方）
承租方（下稱乙方）
根據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協定：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落於市車城大道三段（國道321線）街6號商住樓號門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。
三、租賃期限
本契約租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第年租金為元人民幣，大寫圓整。
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物徵收的有關稅項、及經營活動產生的一切費用都由乙方負責自行承擔。乙方負責自行向有關部門交納。乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳。
3、為保證契約的履行，乙方於本契約簽訂之日向甲方支付履約保證金元人民幣，大寫圓整……租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
4、乙方要擅自改變門面的原有結構拆穿門面之間的牆壁，未事先徵得甲方的書面同意，拆通一牆壁，乙方於本契約簽訂之日向甲方支付履約保證金5000元人民幣，大寫圓整。拆通二牆壁，乙方於本契約簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元人民幣，大寫圓整……若拆除，期滿不續租，其裝修材料費用由乙方自理並恢復原貌。。若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
5、租金按年計算，按年收付。乙方在每年到期20日前將本年度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整，從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後10日內搬離。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協定第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
八、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約；
（1）未按約定期限交付租金，超過10天以上的。
（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
（4）乙方在租賃期間，不得從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過10天的。
（3）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：
（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被徵收、徵用或被拆遷的。
（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本契約第八條第1、2、項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十一、其他約定
1、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力；
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份
出租方（甲方）承租方（乙方）
聯繫地址：聯繫地址：
電話：電話：
證件號：證件號：
產權證號：代表人/代理人：
營業執照號：
居住地址：居住地址：
簽約日期：簽約日期：
店面房出租契約文本 篇2
編號：
勞 動 合 同 書
(全日制用工)
用 人 單 位：青海省海東公路工程建設公司勞動者姓名：
青海省人力資源和社會保障廳印製
使 用 說 明
一、本契約適用於全日制勞動者，即在本行政區域內的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位、國家機關、事業單位、社會團體和與其建立勞動關係的勞動者，在訂立、履行、變更勞動契約時使用。
二、填寫勞動契約第四條中勞動者崗位時，屬於勞務派遣工的，一律明確填寫崗位屬性，即臨時性崗位、輔助性崗位或替代性崗位。同時對勞務派遣工應當簽訂二年以上固定期限勞動契約。
三、勞動契約試用期：勞動契約期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動契約期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;勞動契約期限三年以上的，試用期不得超過六個月。
四、本契約一式三份。應由勞動者持有的一份不得由用人單位代為保管。用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚、文字簡練、準確，不得塗改。
二○一六年四月
根據《中華人民共和國勞動契約法》和有關法律、法規,用人單位與勞動者雙方遵循合法、公平、平等自願、協商一致、誠實信用的原則訂立本契約,共同遵守本契約所列條款。
一、勞動契約雙方當事人基本情況
第一條 用人單位名稱 青海省海東公路工程建設公司法定代表人(主要負責人)郭東鋒 委託代理人 住所 平安縣平安鎮海東路202號聯繫電話
第二條 勞動者姓名 性別 民族居民身份證號碼 或者其他有效證件名稱證件號碼 戶口所在地省(市)區(縣) 街道(鄉鎮) 現居住地址 郵政編碼 聯繫電話
二、勞動契約期限
第三條 本契約期限經雙方協商取下列第 三種形式：
(一)固定期限：自年月日起至 年月日止。其中，試用期自 年月日至 年月日。
(二)無固定期限：自 年 月 日起。其中，試用期自 年月日至 年月日。
(三)以完成一定工作任務為期限：自 20--年月日起至 施工完成 時止。
三、工作內容和工作地點
第四條 用人單位根據工作需要，安排勞動者在 公路工程施工崗位工作(勞務派遣工的崗位屬性為：)，工作地點為 。經雙方協商同意，可以變更工作崗位。
第五條 勞動者在該崗位的職責要求是：
第六條 勞動者按照用人單位安排的工作內容及要求，認真履行崗位職責，按時完成工作任務，遵守用人單位依法制定的規章制度。
四、工作時間和休息休假
第七條 用人單位安排勞動者執行下列第 一 種工時制度。
(一)執行標準工時制度的，勞動者每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。
(二)執行綜合計算工時工作制度的，分別以周、月、季、年等為周期綜合計算工作時間，但其周期內總的實際工作時間不應超過法定標準工作時間。
(三)執行不定時工作制度的，用人單位在保障職工身體健康的基礎上，應採取輪休調休、彈性工作時間等適當方式，確保職工的休息休假權利和生產、工作任務的完成。
實行綜合計算工時或者不定時工時的，由用人單位報人力資源社會保障行政部門批准後執行。
第八條 用人單位依法保證勞動者的休息休假權利。
五、勞動報酬
第九條 用人單位結合本單位的生產經營特點和經濟效益，依法確定本單位的工資分配製度。勞動者的工資水平，按照本單位的工資分配製度，結合勞動者的勞動技能、勞動強度等確定，實行同工同酬。
第十條 用人單位按下列第 二 種形式支付勞動者工資。
(一)用人單位每月以貨幣形式支付勞動者工資 元或按用人單位依法制定的《 》執行。
(二)計時工資。勞動者的工資標準為 3200 元/月(周、日)，績效工資(獎金)根據勞動者實際勞動貢獻確定。
(三)計件工資。勞動者的勞動定額為，計件單價為 。
第十一條 勞動者在試用期的工資為元(不得低於本單位相同崗位最低檔工資或者勞動契約約定工資的80%)。
第十二條 用人單位安排勞動者延長工作時間的按150%的標準支付加班工資;休息日安排勞動者工作又不能補休的按200%標準支付加班工資;法定節假日安排工作的按300%標準支付加班工資。
店面房出租契約文本 篇3
甲方：______________乙方：______________
一、 名詞解釋與典當質押業務說明
1.1、FPRC證券質押典當
FPRC系統是由創元開發的《證券質押典當業務管理與風險監控系統》的簡稱。該系統通過電腦網路技術，依照《典當管理辦法》，為乙方提供最短2 天最長不超過15天股票當質押服務體系，包含了相關動態監管與風險監控功能。FPRC《網上交易客戶端》是甲方提供給乙方作為申請證券質押典當業務使用的 軟體，包括股票買賣撤單、查詢、結算等功能.
甲乙雙方簽署本契約後，乙方在本契約有效期內使用《網上客戶端》自助申請當金購買股票，隨買即借隨賣即還，周而往復。甲方按乙方實際使用當金的天數計算和收取典當綜合管理費。
1.2、 賬戶說明
1.2.1、質押賬戶
質押賬戶(包括資金賬戶、股票賬戶)簡稱A賬戶，是乙方在證券公司設立的個人賬戶，在本契約有效期內，乙方已將該賬戶的所有資產作為質押物俗稱“當物”，質押給典當行;乙方喪失A賬戶的所有權，但可對該賬戶進行股票交易 。
1.2.2、典當賬戶
典當賬戶是由典當行提供的資金賬戶(包括資金賬戶、股票賬戶)簡稱B賬戶，在本契約有效期內，乙方質押獲取的當金由該賬戶提供;乙方取得在該賬戶內進行股票買賣交易(包括資金賬戶、股票賬戶)的使用授權。
1..3證券質押授信與當金額度管理辦法
本契約對乙方進行授信管理。甲方通過對乙方歷史交易能力的評估確定乙方授信級別。本契約有效期內，FPRC系統根據乙方使用B賬戶的交易頻率與盈虧狀況，對該授信級別定期自動調整，若授信級別降至25分，甲方有權提前終止本契約。
乙方只有在A賬戶的現金95%購買股票後方可申請質押典當，FPRC系統自動根據乙方當時持有股票市值的評估總額乘以乙方授信級別計算並批覆;乙方當日申請到的當金額度僅限當日有效。
1.4典當期限與月綜合服務管理
本契約期限為半年，到期後甲乙雙方重新簽定契約。本契約中，乙方應在質押典當到期前乙方應主動拋售B賬戶的股票，否則未拋售股票視為“絕當”，甲方有權強行拋售;乙方以其A賬戶的資產承擔所有風險、綜合管理費。
1.5、定期清算、平倉清算、契約到期清算
1.5.1、定期清算
甲方每月20日對乙方使用當今的所有交易及占用當金的典當綜合管理費進行定期清算。FPRC系統自動管理乙方的融資買賣記錄，乙方使用FPRC 《網上交易客戶端》可以隨時查詢。清算日乙方未拋售的股票當月不清算，至下月定期清算日再作清算;當月沒有申請質押典當的乙方不參與清算。乙方若盈利，甲 方將盈利部分由B賬戶劃撥資金到乙方A賬戶，乙方若虧損，乙方或主動支付虧損部分給甲方，或甲方使用乙方預留的授權委託書，從乙方A 賬戶劃撥資金到B賬戶彌補虧損。
1.5.2、平倉清算
乙方授權甲方在乙方A賬戶資產及B賬戶當金資產總市值跌落到本契約約定的平倉線以下時，進行平倉清算。甲方有權不通知乙方，市價拋售乙方B帳 戶、A賬戶的股票，並從乙方A賬戶劃撥資金以彌補乙方占用B賬戶當金的典當本息及虧損。對於A賬戶全部劃撥或股票全部買出後仍不足彌補甲方虧損，甲方有權 向乙方繼續追索。
1.5.3、 契約到期日清算：
契約到期日前20日內，停止乙方貸款權利，到期日前5天辦理清算手續。
二、典當綜合管理費用率及計算
甲方有權調整典當綜合管理費率。FPRC系統將自動提示乙方每次申請當金的實際費率，該費率在當次質押典當期內不會變動。甲方按乙方實際占用當金額度、及占用時限計算綜合服務費;當金占用時限從乙方B賬戶當金買入股票之日起計，至賣出日次日為法定節假日則延續計費。
違約金：乙方占用當金超過15日未歸還，按日加收4‰違約金。
三、 乙方出質賬戶及出質資產總值
甲方雙方簽署本契約後，乙方已將A賬戶作為典當質押物。質押期間，乙方可對A賬戶進行正常的股票買賣，乙方始終以其A賬戶內總值項下的資金和證 券持續作為典當的質押物(當物)。乙方自願向指定營業部辦理不可撤消的A賬戶的《賬戶委託申請》和《授權委託書》指令。同時乙方將深、滬股東及身份證複印 件留置甲方。
四、質押擔保範圍
質押物的質押擔保範圍指本契約重要一欄所規定的當金、當金利息、綜合費(含利息)、違約金、損害賠償金及為實現債權所發生的費用。
五、乙方當金申請與股票買賣規則
5.1本契約有效期內，甲方將B賬戶授權乙方使用，乙方通過FRPC《網上交易客戶端》自動進入交易及查詢交易記錄。
5.2本契約有效期內FPRC系統自動限制乙方買入具有風險的股票。甲方有權在任何時間對股票的風險幾級別進行調整，風險級別在25分以下的股 票為系統限制交易的股票，ST、※ST類股票的默認風險分別為零。乙方認可該限制可能對乙方的投資產生影響，並承諾對此限制不提出任何異議。
5.3乙方對所持有的A賬戶總資產享有完全的無可爭議的所有權，不得將該賬戶的資金及其對應證券賬戶資產借或設定任何形式的擔保。
5.4若乙方違反上述約定，甲方有權終止本契約，並要求乙方承擔所導致的全部經濟損失。
六、賬戶凍結、契約單方終止
6.1乙方需要向甲方指定營業部提交《賬戶委託申請書》後方可獲得會員資格。申請書申明自願在本契約有效期內凍結A賬戶，包括停止上述資金賬戶 的銀證轉帳功能、櫃面資金提取與轉出，限制證券賬戶辦理股票轉託管(深圳)指令、辦理撤單指定交易(上海)指令、禁止本人消戶等。
6.2乙方只有在完整填寫了《授權委託書》後，才能獲得典當質押資格。契約有效內遇定期清算或平倉清算，該《授權委託書》被使用後，乙方需要再次填寫並提交甲方後，才能繼續申請當金額度、並獲得交易授權。否則按乙方單方終止本契約。
6.3契約有效期內，乙方在未使用B賬戶資金或與甲方辦理清算手續後，可單方提出終止本契約;甲方也可在乙方未使用B賬戶資金或與乙方辦理清算手續後，由於乙方授新額度降低至契約規定最低值時，單方面終止本契約。
七、續當、贖當、契約絕當、交易絕當
7.1、本契約不得續當。本契約限界滿前20日內，乙方可向甲方申請重新訂立契約。
7.2、乙方應在本契約期限界滿日完成贖當，逾期未贖當(即支付典當本金、綜合服務費及利息)，也未徵得甲方同意辦理重新訂立新契約，即視為“合 同絕當”;甲方有權對“交易絕當”進行強行拋售，拋售“交易絕當”股票產生的盈虧均由乙方承擔;無論“交易絕當”是否盈利，甲方可立刻降低乙方授信額度， 直至取消授信額度或單方面終止本契約。
八、風險控制、預警及平倉條款
8.1乙方授權甲方對乙方 A賬戶、B賬戶及對應的證券資產總和(指資金餘額加證券市值)進行實時查詢。
8.2乙方申請當金股票到拋售前，若A賬戶、B賬戶及對應達到證券資產總和低於警戒線(警戒線值見本契約重要條款一欄)時，甲方將通知並要求乙 方在第二個交易日內向A賬戶補充資金，使資產總和恢復到警戒線以上。否則甲方將乙方視為高危客戶;乙方將可能遇到隨時被甲方平倉的風險。
8.3、平倉清算條款
8.3.1、當乙方A賬戶、B子賬戶及其對應的證券資產總和低於乙方本次占用B賬戶當金本金及綜合管理的平倉線(平倉線值見本契約重要條款一 欄)時，乙方授權甲方
(身份證號：
)憑乙方預留的《授權委託書》(見附屬檔案一)、《賬戶委託書》(見附屬檔案二)進行平倉清算。而不論平 倉時乙方是否接到通知，或乙方接到通知後，資產市值總和是否回升到平倉線以上，甲方均可有權進行平倉清算。
8.3.2、無論契約絕當、交易絕當，甲方均有權無須通知乙方即進行平倉清算。
九、其他
契約存續期內，若乙方發生經濟狀況惡化及其他特殊情況，乙方應立即通知甲方，甲方有權決定是否終止本契約並立即進行清算處理，或者決定由乙方的權利義務承受人繼續履行本協定。乙方如不通知甲方將承擔相應的法律後果。
9.1、本契約履行過程中若發生爭議，應友好協商，協商不成的，由甲方所在地人民法院處理。
9.2、本契約有效期：自簽訂之日起六個月內有效，或甲乙雙方結清債權債務之日止。
9.3、本契約附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，與本契約正文具有同等法律效力。
9.4、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
十、附屬檔案清單：略
1、《授權委託書》;
2、《賬戶委託書》
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________