關於寫字樓租賃契約模板 篇1
甲方：_________
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：電錶_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________台，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保全，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協定期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本協定規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協定有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本協定在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本協定生效後五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協定終止後，其牆面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的.損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計畫生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協定處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協定終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協定所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本協定期滿後續簽新協定時，交費標準按新協定執行，且須在本協定終止前一個月到甲方辦理續簽(新協定)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協定終止前一個月內，到甲方辦理退房手
關於寫字樓租賃契約模板 篇2
甲方：
乙方： 性別： 身份證號：
為更好地推廣和發展肉雞養殖事業，依照“互利互惠，共同發展，誠實守信”的原則，經甲乙雙方協商，乙方在自願的基礎上與河南**集團合作，為明確雙方利益和義務，雙方根據《中華人民共和國契約法》的規定，就肉雞養殖達成如下協定，以資雙方共同遵守：
一、肉雞養殖規模
乙方在 縣 鄉(鎮) 村自建肉雞養殖場，雞舍室內養殖面積為 平方米(新增面積屆時按比例增加投放量，接雛周期和每批放雛量視出雛情況而定，由甲方養殖部根據具體情況掌握)
二、養殖技術及要求
為保證養殖質量，乙方自願遵守甲方現有制定的及甲方因發展需要而後續制定的有關養殖方面的管理制度。並保證按相關規章制度操作，所涉及甲方制定的養殖管理制度純屬契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
三、經濟關係的確立
1、乙方通過雞場達標驗收後，全額現金雞苗，飼料，並預交1元∕只的共同保證金，甲方可謂乙方立戶。若辦理五戶聯保手續後，，甲方可適當墊支料款。
2、甲方根據市場供求關係和價格的變化，有權合理調整雞苗、飼料的'供應價格和商品雞回收價格，甲乙雙方均從甲方檔案發布之日起按變更的新內容執行。
四、雙方權利和義務
(一)甲方責任
1、按乙方飼養面積供應適量的健雛雞苗，甲方將接雞計畫提前3-7天通知乙方，接雛時允許乙方到孵化場驗收挑選，對殘、弱雛乙方有權拒絕接收。
2、根據養殖需要提供科學配方的全價飼料。
3、按計畫收回乙方提供無藥殘、無疫病，檢驗合格的商品成雞。
4、無償提供相關技術指導和服務。
5、及時結清與乙方有關的財務手續，按時兌現結賬餘款。
(二)乙方責任
1、根據契約約定，按甲方投放計畫接收雞苗，否則，甲方有權和扣除乙方所交的全部契約保證金作為違約金，情節嚴重者，甲方有權單方解除契約。
2、購買甲方提供的飼料，不得轉讓、拍賣和摻雜飼喂，乙方使用飼料數量應達到甲方規定的料肉比，達不到的要補足數量或按400元∕噸補差價。若乙方對甲方供應的飼料有異議，應在提貨之日起三日內提出，並妥善保管並封存，由雙方共同取樣送質量監督部門鑑定後協商解決。逾期乙方承擔一切風險後果。
3、按甲方調度令要求，準時、準量交售商品成雞，如乙方將成雞私自出售他人，甲方有權直接向乙方追償，除收回成本外，乙方另行按每隻5元作為違約金支付給甲方，該款甲方有權從乙方未結算貨款中直接扣除。情節嚴重的，甲方有權單方終止本契約並追究乙方法律責任。
4、自願接受甲方提供的技術和監督。自願無條件從甲方領用藥品及疫苗，不得私自外購藥品、飼料、添加劑。若有違反，甲方按《藥殘控制規定》追究乙方責任，具體：(1)現場稽查，發現有違禁藥品或經甲方抽檢有違禁藥品的，每發現一次，乙方必須支付違約金20xx-3000元，該違約金由甲方視情況而定。對於該項違約金乙方概不支付的，甲方有權從乙方雞款中直接扣除。(2)情節嚴重的，甲方有權單方解除契約，同時要求乙方承擔賠償責任。
5、在養殖契約期間，乙方不得在契約雞場飼養除甲方正常投放雞苗以外的畜禽，否則，乙方自願承擔當批所養甲方雞苗數量每隻3元的違約賠償金給甲方。
五、違約責任
1、甲方在履行養殖契約過程中，必須保證合法經營，在購買雞苗、飼料、運輸、交售商品成雞過程中，不得以賄賂、欺騙等不法手段惡意串通，損壞另一方利益，否則，乙方自願承擔一萬元的責任和相關法律責任。(該款不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方另行賠償，乙方以此而給甲方造成的直接及間接經濟損失)，同時甲方有權單方終止本養殖契約。
2、在飼養過程中，乙方沒有認真履行義務造成虧損，影響下批飼養，乙方在交雞之日起七日內用現金彌補預留資金，方可繼續養殖，否則，甲方可單方終止契約。
3、甲、乙雙方，均應認真履行契約，契約中未約定違約的內容，違約方造成本契約不能履行或不能完全履行，違約方應向守約方支付人民幣壹萬元作為違約金，以補償對方損失，發生不可抗力事件(包括地震、颱風、戰爭、政府政策性行為等法律法規規定的情形)除外。
六、結算方式及期限
1、乙方交售成雞後，按照雙方約定結算管理辦法，辦理結賬業務，並留足下批雞苗、小料預留資金(每隻6元)
2、本契約終止後，乙方清償全部所欠甲方債務，如乙方在結算時，賬上有餘款，所剩餘款在三個月後支付完。
七、契約的解除
甲乙雙方均應嚴格履行契約約定內容，除契約中約定甲方可以單方終止本契約的情形外，甲乙雙方均須遵守以下約定：
1、若甲方因發展或因產生需要可單方終止契約。
2、如乙方有特殊情況提出解除契約，應提前25天向甲方提出書面申請，得到甲方認可後方可解除。
八、糾紛的解決方式
本契約發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴。
九、其他
1、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方隨時協商修訂，協商條款由雙方簽字後生效，與本契約具有同等效力。
2、本契約一式兩份，由雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
本協定自______年___月___日 起 至 ______年___月___日 止。
甲 方： 法定代表人： 委託代表人：
乙方(簽字) 養殖部包片負責人：
年 月 日
關於寫字樓租賃契約模板 篇3
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本契約。
1. 租賃物狀況
甲方同意將位於遼源華聯服飾購物廣場， 層 號商鋪及其設施出租給乙方經營本契約約定的商品，該商鋪建築面積約為__________平方米。
2. 承租期
2.1本契約有效期(即租期)自 年 月 日至 年 月 日止
2.2若乙方希望在承租期屆滿後繼續承租，乙方應在承租期屆滿提前三個月以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商後，另行訂立書面契約。在同等承租條件下，乙方享有優先承租權。
2.3若在承租期屆滿提前三個月，甲方未收到乙方希望繼續承租的書面通知，甲方可以進行重新招租的各項準備工作，包括但不限於將鋪位向第三方介紹、展示，或對鋪位進行必要和合理的維修等，(但不防礙乙方正常經營)，乙方應予以配合。
3. 承租費及其他費用
3.1租金標準及計算：
乙方按每月結算周期內的實際銷售額 %扣點提成向甲方支付租金。銷售額定義為乙方利用甲方場地進行商品銷售活動或提供有償服務所得稅前收入。
3.2收銀方式：甲方統一收銀
3.3結款方式： A 支票(乙方提供開戶行) B現金銀行轉賬(乙方提供本地銀行卡賬號)
3.4 結款周期為15天，每月結款日為每月15日及每月最後一個工作日。如遇國家法定節假日，結款日順延至節假日結束後第一個工作日。
3.5乙方結款是否向甲方提供增值稅發票
A 是 稅票稅率為 %
B 否 (乙方自行辦理交稅)
3.6 物業費收取：
契約期內按起始日計算，7日內乙方應按年每次向甲方交納全年物業費，物業費標準為 4 元/月/㎡,逾期未超過15天，乙方須向甲方交納應繳費用總額的0.5%滯納金，逾期超過15天，視為乙方違約，甲方有權終止契約，扣罰乙方契約保證金，並有權要求乙方賠償因乙方違約行為給甲方帶來的其他損失。
3.8乙方在承租期內，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃氣、電話、閉路電視系統等發生的甲方代收代支費用。
3.9有關乙方在店鋪的商品銷售，或在店鋪中的設備及其他資產而發生的稅金以及其他向政府部門支付的費用，無論其支付義務人的名義是誰，均應由乙方承擔。
3.10乙方應於次月首日前向甲方繳納上月各項上述費用
3.11如果起租日並非在某個月的第一日，第一個月的租金及費用與最後一個月的租金及費用應按該整月內所占的日數比例計算。
4. 資質條件
4.1 乙方在契約簽訂時應向甲方提供合法有效的下列證件原件，並將加蓋乙方公司章的複印件留存甲方，總計 項 份。
4.2乙方應保證所提交的證件的真實性及合法性，如乙方出示虛假證件，或甲方對其證件的真實性存有疑義且乙方不能做合理解釋的,甲方有權解除本契約,並有權要求乙方賠償一切直接和間接損失。
4.3乙方須保證其提供給甲方的各類證照在契約期內處於有效和適用的狀態。乙方公司名稱、地址、法定代表人、印章及其他營業上必要的許可證件、公文等如有變更應及時通知甲方，並出示新的證照留存甲方備案。如因乙方通知不及時而造成糾紛或甲方損失，應由乙方承擔相應的責任。
5. 鋪位用途及經營範圍契約。
5.3乙方在承租期內，任何時候對鋪位的使用均應滿足雙方對該鋪位用途的約定，除事先得到甲方書面認，乙方不得擅自變更鋪位用途及經營範圍。
5.4乙方不得經營與本商場其他專櫃品種相同或類似的商品，如有此類情況發生，甲方以誰先上櫃誰經營的原則處理，乙方必須服從甲方的統一管理。
5.5乙方保證嚴格按本契約簽署的經營種類及品牌進行經營，甲方如基於統一營業管理或乙方所經營商品更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應無條件按照甲方經營業種規劃事宜進行調整。
5.6乙方未經甲方同意，擅自增加及調換經營類別和經營品牌均屬違約行為，甲方有權從乙方的契約保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約後拒不整改，甲方有權解除本契約並沒收乙方契約保證金作為違約金。
5.7由於商品質量問題引起糾紛，乙方對索賠方承擔全部責任，甲方不承擔因此造成的任何責任。
6. 契約保證金
6.1本契約簽訂生效，三日內，乙方須向甲方繳納契約保證金，總額為人民幣元。本契約解除或終止時，甲方應在乙方退還所承租鋪位及付清應繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再
5.2乙方銷售的商品品牌之數量須嚴格按照甲方有關商品管理規定執行，否則視為違約，甲方有權解除本沒有任何債務責任之日起最長不超過九十天內，無息退還乙方所繳納之契約保證金。
6.2如果乙方違約，甲方將有權解除本契約並沒收全部或部分履約保證金作為違約金處理。甲方可以選擇不解除本契約，而只從履約保證金中扣除一定金額以補償由於乙方違約而給甲方造成的損失。在這種情況下，如乙方願意繼續履行本契約，應於3日內補足已扣除的履約保證金。如果乙方未補足，甲方有權進入並收回所租場地，解除本契約，並有權將履約保證金全部沒收。
7. 銷售管理
7.1乙方應自行辦理開業或經營中所需的各種證照，不經甲方同意並不得以甲方名義進行經營活動。在經營過程中，必須亮證經營，且如被要求，應隨時出示營業所必需的各種許可檔案。
7.2乙方商品銷售必須實行現貨交易，不得進行預收款式的預售或代購、代銷業務，否則甲方可以解除本契約，並追究乙方的責任。
7.4 乙方進店銷售的商品由甲方統一收款。乙方必須使用甲方統一的收銀單據，接受甲方監督並協助管理。乙方不得私收貨款或擅自變更售價及拒開、漏開或短開收銀單據，否則乙方除承擔相應的責任外，還應向甲方支付該筆銷售額的 3 倍為違約金，同時甲方有權解除本契約。
7.5乙方同意接受甲方認可之各種銀行卡，顧客在使用銀行卡簽帳消費時，乙方接受並負擔銀行規定的刷卡費率(不低於刷卡金額的1%)，該手續費由甲方在乙方的貨款中扣除。
7.6乙方應全力配合使用甲方及甲方關聯商鋪所發行的各類優惠卡(包括但不限於甲方發行的VIP卡、會員卡，以及與甲方共同發行的企業、銀行聯名卡或甲方指定特別合作的銀行卡、企業卡)，並依據甲方規定在乙方商品正價期間給予VIP卡 折，會員卡 折優惠;在乙方商品 折以上時給予VIP卡 折，會員卡 折優惠，優惠卡之折扣及會員積分產生的費用由乙方承擔。
7.7乙方不得接受甲方認可以外的優惠卡、券、禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換卡券，否則甲方有權要求乙方支付當月銷售額 3 %的違約金，並可隨時解除本契約。
關於優惠卡的特別約定：
7.8乙方若自行促銷，所發生的一切費用等悉由乙方自行承擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意後方可使用，甲方可協助乙方進行。
7.9乙方委託甲方代為製作特殊陳列及宣傳用品等費用，由乙方自行負擔。
7.10乙方承租區域範圍以外的通道、牆面、柱體、玻璃、扶梯等使用權屬於甲方所有，未經甲方書面同意，乙方無權使用上述部位用於銷售、推廣及其他用途。未經甲方事先同意，乙方不得在商場或專櫃內隨意展示任何廣告、布告。
7.11乙方因本身營業上之銷售活動有需要使用甲方標記、標章、名冊資料或自行傳送媒體有牽涉甲方時，應事先將相關活動內容送交甲方核定，並徵得甲方書面同意後方可使用，否則甲方可追究乙方的違約責任。
7.12乙方不得進行不正當競爭行為，甲方如發現乙方之促銷行為已防礙他人營業時，有權予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權終止本契約，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。
7.13商場內POP廣告必須使用本商場統一定製的紙張，由甲方專業美工人員書寫並收取相應費用。
7.14乙方應依照現行法律法規承擔其經營商品的“三包”責任及其它因經營商品而產生的責任。
7.15乙方所售商品如遇顧客投訴實行三級管理(專櫃、業種、商廈)，必須按國家有關法律法規處理，如有疑難問題由商廈售後部門統一處理解決，乙方應保證無條件服從甲方的解決措施。
8. 商品管理
8.1乙方陳列待售商品或其所提供的服務在質量、標識等方面，應符合政府及法律相關政策、規定，如有違反，概由乙方自行負責，並賠償甲方因此所受之損失。
8.2乙方對售出的一切商品(服務)質量承擔全部責任，並負責商品的售後服務。若因商品質量問題及售後服務不當引致顧客投訴及索賠，甲方有權依據商場相關商品管理規定統一處理並先行賠付，乙方應服從甲方之處理辦法，及時向甲方補繳因處理顧客投訴及索賠產生的一切費用。若乙方不履行配合義務，甲方有權扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權。若乙方有嚴重損害消費者的行為，甲方有權解除本契約並追償乙方對商場名譽造成的不良影響。
8.3乙方應積極、主動地配合甲方所在地的衛生防疫、質量監督等行政部門的檢查、監督，並承擔相應的檢測、檢查等費用。對在檢查監督中遭受的與乙方經營有關的任何處罰，由乙方自行承擔。
8.4乙方對其所經營商品應享有絕對處分權，但不得在其上設立抵押、質押等擔保物權，亦不得侵犯任何第三人的專利、商標權等權利，否則，甲方可以單方解除契約，並且由乙方對甲方受到的一切損失承擔賠償責任。
9. 商場管理
9.1乙方如因經營需要對租賃場地進行裝修，應負責與其裝修相關的一切費用。為保證甲方商場的統一形象，乙方的裝修設計及效果圖，必須經甲方審查同意後方可實施。乙方或乙方雇用人員應具備相應的施工資質條件，並在裝修過程中，不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建築物或改變建築物結構。因乙方及其雇用人員的故意或過失，造成甲方損失的，乙方應向甲方承擔賠償責任。
9.2乙方的場地裝修應按時完工，並保證自行負擔費用提供經營所必需的設備及物品，賣場的裝修及設施設備器具的設定及契約期內的加裝須經甲方審核同意後方可實施，且費用由乙方負擔。由乙方設定的物品應具備應當有的安全性。因乙方原因或不歸咎於甲方原因造成裝修及設施設備器具的滅失、損壞，其修理及更換等由乙方負擔和處理。
9.3乙方未徵得甲方同意前，不得在商場建築內樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設備，儲存危險品及存放貨物。
9.4商場內屬於乙方之財產及商品，乙方可自行投保火險、盜險、公共意外責任險及其他與經營項目有關的險種，如因未投保或投保不足造成的損失，由乙方自行負責。
9.5乙方應遵守甲方規定的營業時間，除另有規定外，乙方不得私自提前、延後、中斷、變更開閉店時間。同時乙方應遵守甲方根據經營策略、政府命令、法定節假日的需要而進行的必要的營業時間的調整。否則，視為乙方違約，甲方有權終止契約，或要求乙方應賠償甲方的所有損失，損失計算方法：損失金額=20xx/365*契約約定扣點*鋪位面積*違約天數*10。
9.6乙方在本租期內，未經甲方書面同意，如將因本契約而產生的權利擅自向第三者轉讓、作為抵押，或發生其他損害甲方權益的行為，則屬違約行為，甲方有權解除本契約，並向乙方索賠相應損失。同時乙方應支付自違約行為發生日起至歸還場地與甲方之日止，並向甲方支付違約金，違約金計算方法：損失金額=20xx/365*契約約定扣點*鋪位面積*違約天數*10。
9.7本契約存續期間如未經甲方同意，乙方擅自撤場或停止營業(可明確歸責甲方原因除外)，甲方有權終止本契約，乙方應賠償甲方一切損失，若乙方無力或拒不支付，甲方對位於甲方處乙方財產(含商品)享有留置權。經甲方留置後，乙方超過60日不賠償損失的，甲方可以以該財產折價或拍賣、變賣的價款優先受償;保存費用過高或不及時處理將影響價值的，甲方有權先行變賣該財產，並將價款提存，在法定期限就該價款優先受償。乙方須按甲方通知的時間撤離甲方場地，並自乙方停止營業之日起至本契約應終止日止，每日按乙方日均租金三倍計算的違約金支付給甲方。
10. 契約糾紛解決：契約未盡事宜按國家相關法律法規執行，如契約期內甲乙雙方發生糾紛，須雙方協商解決，如協商不成，雙方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
11. 本契約自雙方蓋章簽字之日起生效。
本契約一式叄份，甲方貳份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日