花園別墅物業租賃契約 篇1
出租人：
(下稱：“甲方”)
法定代表人：
職 務：
法定地址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
承租人：
(下稱：“乙方”)
住 所：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
鑒於按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業，甲、乙雙方根據國家法律、法規，建設部和北京市有關規定，經友好協商，於年月日訂立本租賃契約書(下稱“本契約”)。
第一章 出租之物業
第一條 出租物業之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落於北京市朝陽區北四環東路花園別墅區座之物業(下稱“該物業”)。該物業之平面圖見本契約之附屬檔案一。
第二條 該物業之面積
該物業之建築面積為平方米，土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。
第三條 該物業之裝修及設施狀況
該物業之裝修及設施狀況詳見本契約之附屬檔案二。
第四條 該物業之用途
乙方租賃該物業，用於住宅
第二章 租賃期限
第五條 該物業之租賃期限為年，自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。
第三章 該物業之交付
第六條 交付與簽收
甲方應於起租日前天，即於年月日向乙方發出書面出租交付通知，交付符合本契約要求之該物業。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續。
第七條 承諾與保證
甲方在簽署本契約及向乙方交付該物業時，不可撤銷地向乙方承諾並保證：
(一)甲方開發該物業之法律手續齊備。
(二)該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系該物業之惟一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。
(四)該物業之開發、建設符合國家及北京市的有關規定，符合安全標準，並符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。
(五)乙方承諾同意於本契約租賃期限內，甲方有權對該物業設定抵押。
第四章 租金及其他費用
第八條 租金及物業管理費
(一)乙方同意向甲方支付租金，並同意向甲方指定的物業管理公司(下稱“物業管理公司”)支付物業管理費。
(二)本契約簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業租金之支付標準與方式詳見本契約之附屬檔案三(以租代售付款表)。該物業之物業管理費(與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”)標準為每建築平方米幣元月(甲方有權根據北京市有關主管部門的審批進行調整)。首期租金與物業管理費於年月日分別向甲方和物業管理公司支付，其餘當月租金與物業管理費於每的第日之前分別向甲方和物業管理公司支付。乙方並同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當於3個月的物業管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。
第九條 市政設施使用費
甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限於水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將於收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知後天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司並承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續費或附加費。
第十條 租金及其他費用之支付方式
乙方將按本契約第八條、第九條之規定以方式向甲方或物業管理公司之銀行賬號支付該物業之租金及其他費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本契約之附屬檔案四。
第五章 以租代售之條件與實施
第十一條 乙方之購買權
甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基於本契約享有於本契約租賃期限屆滿時購買該物業之權利，即於本契約租賃期屆滿時，乙方已付清本契約附屬檔案三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。
第十二條 以租代售之條件
(一)以租代售之價格
甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建築平方米幣元，並以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就該物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規定的甲方向乙方出售之價格。該物業購房價款總計為幣元。
(二)該契約之付款方式
將本契約之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由於甲方給予乙方分期付款的優惠，乙方於簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。
(三)該契約文本
甲、乙雙方同意採用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十三條 以租代售之實施
(一)乙方按本契約第十一條作出購買該物業的明確意思表示後或於 999年8月一次付清全部購房價款後，甲乙雙方於日內，按本契約第十二條規定之條件簽署該契約及其補充協定。
(二)乙方按該契約及其補充協定之規定向甲方付清該物業之購房價款後，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。
第六章 該物業之修繕與室內裝修
第十四條 該物業之修繕
甲方對該物業不符合本契約附屬檔案二之裝修及設施狀況的部分，應於該物業起租日起天內予以修繕至符合上述要求。
在本契約履行期內，負責按《建築工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。
第十五條 該物業之室內裝修
甲方向乙方交付符合本契約要求的該物業後，乙方有權對該物業進行室內裝修。本契約依約終止時，乙方應及時將該物業交還甲方。乙方應於交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。
第七章 雙方責任
第十六條 甲方責任
(一)甲方應當按本契約約定的期限將該物業交付乙方。在本契約有效期內，甲方不得收回該物業。
(二)甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業處於良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部位的清潔衛生及24小時的保全工作。
(三)乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規定履行該物業賣方之義務。
第十七條 乙方責任
(一)按本契約規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。
(二)乙方應當愛護併合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間或將來購房後，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建築物等，否則，由此產生的一切後果由乙方負責。
(三)乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。
(四)對於甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，並給予適當協助。
第八章 不可抗力
第十八條 不可抗力之事由
甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預見、不能避免並不能克服的自然災害;
(二)人力所不能預見、不能避免並不能克服的其他事件。
第十九條 不可抗力事由之主張
本契約雙方在向對方提供有關主管部門之證明檔案後，方可作為主張本契約免責的事由。
第九章 違約責任
第二十條 甲方之違約責任
(一)在本契約履行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，並承擔相應責任。
(二)甲方未能於本契約規定的該物業之交付日期向乙方交付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本契約，本契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，並按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條 乙方之違約責任
(一)乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本契約，本契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付上述違約金外，並應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止契約，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
(二)因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章 附則及其他
第二十二條 稅費
本契約所發生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。
第二十三條 契約效力與法律適用
(一)本契約自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產生法律效力。
(二)本契約及其附屬檔案之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。
(三)本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條 契約的變更或解除
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本契約：
(一)符合法律規定或者本契約約定可以變更或解除契約條款的;
(二)因不可抗力使本契約不能繼續履行的;
(三)甲、乙雙方協商一致的。
因變更或者解除本契約使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條 文字
本契約及其附屬檔案均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條 通知與送達
(一)所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本契約所列的各方地址發出。
(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。
(三)任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或書信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間(但如果發出當日並非一營業日，則下一營業日開始營業時須被視為收到時間，以及用傳真發出時，發出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發出，在人手交遞時或在出寄後 4天，須被視為收到時間。
第二十七條 爭議的解決
因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條 文本
本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方：乙方：
(簽章)(簽章)
法定代表人：
授權代表：
年 月 日
見證人：北京市律師事務所
律 師：
年 月 日
花園別墅物業租賃契約 篇2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》在平等、自願、互利的基礎上，經充分協商一致就物業的有關租賃事宜達成如下契約條款，以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物業
1、甲方同意將座落於 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。
2、租賃物業面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。
3、乙方對該出租物業已作充分了解，同意按現狀承租。
第二條 租賃期限
第三條 租金和物業管理費
1、一樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業管理費總額為 元。
2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：
3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業管理費，以現金方式支付。
4、以上租金和物業管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔。
第四條 其他費用
1、乙方應於每月5日前繳交上月水電費。甲方協助乙方到鎮供水、電部門開設獨立的水錶和電錶;水、電費由乙方按水、電錶使用度數準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據。
2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。
3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養、維修、管理及門前三包,所產生的一切費用等均由乙方負責支付。
第五條 履約保證金
1、乙方應向甲方支付相等於3個月租金即 元作為定金，並預付人民幣 萬元作為用電保證金。
2、以上定金和用電保證金總計 元，乙方於本契約簽訂後3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結清所有費用後無息返還給乙方。
第六條 廣告位約定
租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)
第七條 房屋裝修
1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發包和裝修公司的資質等相關資料必須提交甲方審批和備案。
2、裝修不得影響建築物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。
3、契約期滿後，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。
第八條 房屋維護和維修
1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責於乙方的建築結構問題由甲方負責維修。
2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發現建築結構安全隱患應當及時通知甲方。
第九條 房屋使用
1、乙方必須領取營業執照，不得無照經營;必須守法經營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經營證照需甲方協助的，甲方給予協助，費用由乙方承擔。
2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應於每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關。
3、未經甲方同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。
4、乙方租賃使用房屋期間所發生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。
第十條 物業管理
乙方必須遵守法律法規和大廈物業管理處有關物業管理的各項制度和規定，服從物業管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防範、防火安全、清潔衛生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。
第十一條 消防安全
1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，並負責辦理消防驗收。
2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規和相關管理規定，簽訂並嚴格執行《消防安全責任保證書》，確保消防安全。
3、如租賃房屋範圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款
1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建築成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。
2、乙方負責購買租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。
3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。
第十三條 契約變更和終止
1、契約期內，任何一方均不得單方要求變更或解除契約。
2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰爭造成的損失，或政府有關部門徵用該房地產時，雙方均不存在賠償責任(如政府徵用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。
3、租賃期滿乙方如需續租，應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優先承租權。
4、雙方租賃關係終止後，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方並同意甲方不經訴訟程式直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進行處理。
第十四條 違約責任
1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權解除契約。
2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經甲方催告仍不改正的，甲方有權解除契約。
3、因乙方違約致契約解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方並有權要求乙方補交十個月免租期的租金，並追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。
4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。
第十五條 其他
1、本契約未盡事宜，或因本契約發生的任何爭議，由雙方本著誠實信用的原則友好協商解決。協商不成的，可向法院起訴。
2、本契約書一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金後即簽生效。
甲方：(蓋章) 乙方：
代表人： 代表人：
簽約時間： 20xx年 月 日
花園別墅物業租賃契約 篇3
出租人（甲方）：__________________________________承租人（乙方）：__________________________
國籍或身份證號碼：_____________________________國籍身份證號碼：_____________________________
地址：_________________________________________地址：__________________________________________
電話：_________________________________________電話：__________________________________________
傳真：_________________________________________傳真：__________________________________________
一、租賃標的
現甲方願意出租及乙方願意承租位於中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在契約附屬檔案__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按本契約約定交付乙方使用的憑證。及契約期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。
二、租賃期
1、租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本契約期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿後，乙方擁有優先續約權。
三、租金
1、租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。
2、租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。
3、該房屋租金支付方式如下：___________________。
4、在契約有效期內，租金不予調整。
四、押金
1、自本契約簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；契約期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。
2、乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。
3、乙方若於租賃期內違反本契約第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書後_________天內補足。
4、乙方若於租賃內按期付足租金，甲方需於契約期滿及乙方退出租賃標的後_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。
五、費用
1、乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。
2、乙方所有電話按電訊局_____標準，由乙方向電訊局按單繳付。
六、房屋修繕責任
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬檔案設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
2、房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
3、該房屋的維修責任除雙方在本契約和本契約補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。
4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。
2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：
（1）轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期。
（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約的權利和義務外；還應繼續履行本契約規定的義務。
（3）轉租期間，本契約發生變更，解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更，解除或終止。
3、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協定商定。
八、變更和解除本契約的條件
1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本契約：
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。
（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。
（3）因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後_________內，乙方未予以糾正的。
（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的。
（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准動遷，或經司法，_____依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本契約，是一方遭受損失的，除本契約（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的違約責任
1、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；
（1）未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；
（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，並修復的；
（3）擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
（4）拖欠租金累計_______天以上的；
（5）因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。
3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責任
2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本契約約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3、在租賃期限內，甲方因非被契約第八條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十一、其他條款
1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分。本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本契約約定的下列方法之一予以解決：
（1）向北京_____委員會申請_____。
（2）向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
（註：二者取一後，應將另一種方法划去）。
4、本契約連同附屬檔案一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
甲方（出租方）：_________________?乙方（承租方）：_____________
地址：________________________?地址：_____________________
電話：________________________?電話：_____________________
郵編：________________________?郵編：_____________________
代表人：______________________?代表人：___________________
簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________
簽約日期：___________年_______月_____日
簽約地點：_________________________________________________
補充條款
一、______________________________。
二、______________________________。
三、______________________________。
備註：____________________________。