3.4.2、甲方應定期或不定期對中央空調系統進行維修保養，確保乙方正常、安全使用。因維修保養不當，致使中央空調不能正常使用的，視為甲方違約，甲方應按照契約範本第七條規定承擔違約責任。
3.5、有關房子
甲方應定期或不定期對出租的房子進行維修保養，確保乙方正常、安全使用。因維修保養不當，致使房子不能正常使用的，視為甲方違約，甲方應按照契約範本第七條規定承擔違約責任。
第四條 租賃費用及其支付
4.1、租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括但不限於租賃房子、附屬設備設施和附屬場地使用費、維護保養費、年檢費及物業服務費等所有費用（本條另有約定的費用除外）。租賃費用為____萬元/年，租賃費用採取"先付後租"的方式按季支付。乙方於每季末提前5日向甲方繳納下季度租賃費用。甲方在收到租賃費用後5日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規定的房子租賃專用發票。甲方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。
4.2、水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電錶。乙方按該水電錶的計量數字向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，甲方不加收其他費用。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取水電費的同時向乙方提供等額增值稅發票，甲方如延遲提供發票，乙方有權相應延遲交納水電費。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。
4.3、中央空調使用費 包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費等所有費用。按月結算，先用後付。甲方在收取供暖和製冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發票。
4.4、租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。
第五條 甲方權利和義務
5.1、甲方保證出租給乙方的租賃房子、附屬設備設施、附屬場地的產權關係清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本契約範本的執行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本契約範本第七條相關規定承擔違約責任。
5.2、甲方保證所提供的租賃房子、附屬設備設施在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房子發生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本契約範本約定的義務，不得做出有礙乙方營業的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本契約範本第七條相關規定承擔違約責任。
5.3、租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本契約範本約束，繼續履行本契約範本，履行在本契約範本中甲方的義務，並協調好租賃物繼受人與乙方的關係，做好相關的交接工作。甲方如將其在本契約範本項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，並需得到乙方的書面認可。
5.4、甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續及事務辦理過程中，甲方應提供儘可能的協助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關係，乙方有協助的義務；租賃物如因政府規劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，並協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。